175308 Imóveis - Portugal

Inspirado pela elegância de Vilamoura, o Serenity é um refúgio de tranquilidade e exclusividade. Projeto de arquitetura assinado pelo reputado atelier Saraiva e Associados. Linguagem simples e minimalista, ritmada pelos vãos envidraçados que marcam a fachada. Dois edifícios que se elevam do chão e tiram partido da permeabilidade visual. Varandas são uma extensão do interior que se desenvolve sobre os espaços verdes É um condomínio privado e exclusivo, com áreas grandes e materiais de elevada qualidade, que proporcionam um ambiente confortável e sofisticado. As varandas são amplas, com vãos envidraçados que marcam a fachada, sobressaem e surgem como um prolongamento natural das casas. A excelente exposição solar proporciona, ainda, vistas deslumbrantes sobre o mar e sobre a reserva natural. Os espaços interiores são bastante generosos e os materiais de qualidade superior, criteriosamente selecionados. Os quartos são espaçosos, todos eles suites. Projetado pelo reputado Gabinete de arquitetura SARAIVA + ASSOCIADOS, o Serenity é composto por 53 elegantes apartamentos, divididos por 2 edifícios –com apenas 3 pisos, interligados por um jardim privado e 2 piscinas exteriores. Todos os apartamentos encontram-se equipados com ar condicionado, bomba de calor e domótica, com painel táctil para controlo centralizado de alarme, iluminação e estores. No piso subterrâneo encontram-se os lugares de estacionamento com ponto de carregamento elétrico e arrumos. O condomínio disponibiliza diversas zonas de lazer, designadamente duas piscinas e jardim privado, no exterior, bem como piscina aquecida, ginásio, sala de massagem e de convívio, no interior. Para segurança dos residentes, existe um sistema de videovigilância nas zonas comuns. Localizado em Vilamoura, em zona tranquila e próximo da praia, dos vários campos de golfe e da Marina de Vilamoura, o condomínio privado Serenity proporciona uma experiência residencial de luxo, numa das zonas mais nobres do Algarve. Conclusão da obra: 2º semestre de 2026 Descrição do empreendimento: Casas de Banho – 5; Cozinha – 1; Sala – 1; Quartos Suites - 4 Área Bruta interior – 209 m2 Área Bruta exterior – 42 m2 Categoria Energética - A + 3 Lugar de garagem + Arrumos Duas varandas #ref: 163003

T3 Novo | 3.º Piso | Luz Todo o Dia | 2 Garagens | Valongo Está à procura de um apartamento novo, espaçoso e com muita luz natural? Este T3 no 3.º piso foi pensado para quem não quer comprometer — nem no espaço, nem na qualidade, nem no conforto. O que torna este apartamento especial? Orientação solar a Sul, Poente e Norte: luz natural garantida desde o final manhã até ao final da tarde. No 3.º piso, longe do ruído da rua, com vistas desafogadas e privacidade. Espaço para a sua família 148 m² totais (121 m² úteis), suite master com 23,40 m², quartos generosos e sala luminosa. O layout separa bem a zona de convívio da zona de descanso — tudo pensado para o dia a dia real. Inclui 2 lugares de garagem no piso -1 (28 m²), com elevador. Qualidade que se vê e se sente Pavimento vinílico rígido de 6 mm, iluminação LED, carpintaria lacada a branco. Cozinha equipada com eletrodomésticos AEG (forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e combinado). Ar condicionado pré-instalado, aquecimento central e painéis solares. Localização prática No centro de Valongo, com autocarro e comboio à porta. Tudo o que precisa no dia a dia a poucos passos. Apartamento em inicio de construção , previsão de conclusão da obra em Maio 2028 . Pagamento sem surpresas 4 prestações de 15% durante a obra. Os restantes 40% só na escritura, em 2028. Tem tempo para planear com tranquilidade. Imagens 3D meramente ilustrativas. Preço disponível mediante contacto. Fale comigo hoje — tenho toda a informação disponível para si. Encontrar o imóvel certo — ou o comprador certo — exige mais do que uma pesquisa online. Exige conhecimento, disponibilidade e um acompanhamento verdadeiramente personalizado. Se está a pensar em comprar, arrendar ou simplesmente explorar o que o mercado tem para oferecer, estou aqui para o orientar em cada etapa, com toda a atenção que uma decisão desta importância merece. Se o seu objetivo é vender, posso ajudá-lo a perceber o valor real do seu imóvel e a colocá-lo perante milhares de potenciais compradores — em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo, sem qualquer custo para si. Não encontrou o que procura? Estou totalmente disponível para o ajudar a encontrar o caminho certo. O meu nome é Manuel Sampaio , sou consultor imobiliário na iad Portugal, fale comigo — juntos, chegamos lá. #ref: 163531

Raiz é onde os sentidos despertam. No som sereno do canto dos pássaros, no perfume suave das flores do jardim, na textura quente da madeira, no aroma fresco das ervas aromáticas, na luz natural que atravessa os espaços com leveza. O RAIZ é um convite a sentir. A conexão com a terra inspira cada detalhe – dos materiais naturais, à fluidez dos espaços. Este projeto baseia-se na elegância arquitetónica e na seleção de materiais premium. A cortiça, a pedra, a madeira. As formas orgânicas, os tons neutros, o toque que conforta. Onde nos conectámos à natureza e à cidade. O RAIZ nasce do encontro harmonioso entre duas forças: o pulsar urbano na Boavista e a presença serena da natureza. Frente ao maior Parque da Cidade e a poucos minutos do mar, é aqui que a vida se liga ao essencial. Está situado numa das zonas mais nobres do Porto, com acesso privilegiado ao Parque da Cidade. Prazos de Obra estimados: Início da obra: setembro de 2025 Conclusão da estrutura: 1º semestre de 2027 Conclusão da caixilharia: 2º semestre de 2027 Escrituras: final de 2028 Descrição do empreendimento: Casas de Banho – 4; Cozinha – 1; Lavandaria – 1; Sala – 1; Quartos - 3 suites Área Bruta interior – 237m2 Área Bruta exterior – 165 m2 Categoria Energética - A + #ref: 162723

Raiz é onde os sentidos despertam. No som sereno do canto dos pássaros, no perfume suave das flores do jardim, na textura quente da madeira, no aroma fresco das ervas aromáticas, na luz natural que atravessa os espaços com leveza. O RAIZ é um convite a sentir. A conexão com a terra inspira cada detalhe – dos materiais naturais, à fluidez dos espaços. Este projeto baseia-se na elegância arquitetónica e na seleção de materiais premium. A cortiça, a pedra, a madeira. As formas orgânicas, os tons neutros, o toque que conforta. Onde nos conectámos à natureza e à cidade. O RAIZ nasce do encontro harmonioso entre duas forças: o pulsar urbano na Boavista e a presença serena da natureza. Frente ao maior Parque da Cidade e a poucos minutos do mar, é aqui que a vida se liga ao essencial. Está situado numa das zonas mais nobres do Porto, com acesso privilegiado ao Parque da Cidade. Prazos de Obra estimados: Início da obra: setembro de 2025 Conclusão da estrutura: 1º semestre de 2027 Conclusão da caixilharia: 2º semestre de 2027 Escrituras: final de 2028 Descrição do empreendimento: Casas de Banho – 4; Cozinha – 1; Lavandaria – 1; Sala – 1; Quartos - 3 suites Área Bruta interior – 233m2 Área Bruta exterior – 163 m2 Categoria Energética - A + Box 2 lugares + 1 lugar Piscina privativa #ref: 162726

Raiz é onde os sentidos despertam. No som sereno do canto dos pássaros, no perfume suave das flores do jardim, na textura quente da madeira, no aroma fresco das ervas aromáticas, na luz natural que atravessa os espaços com leveza. O RAIZ é um convite a sentir. A conexão com a terra inspira cada detalhe – dos materiais naturais, à fluidez dos espaços. Este projeto baseia-se na elegância arquitetónica e na seleção de materiais premium. A cortiça, a pedra, a madeira. As formas orgânicas, os tons neutros, o toque que conforta. Onde nos conectámos à natureza e à cidade. O RAIZ nasce do encontro harmonioso entre duas forças: o pulsar urbano na Boavista e a presença serena da natureza. Frente ao maior Parque da Cidade e a poucos minutos do mar, é aqui que a vida se liga ao essencial. Está situado numa das zonas mais nobres do Porto, com acesso privilegiado ao Parque da Cidade. Prazos de Obra estimados: Início da obra: setembro de 2025 Conclusão da estrutura: 1º semestre de 2027 Conclusão da caixilharia: 2º semestre de 2027 Escrituras: final de 2028 Descrição do empreendimento: Casas de Banho – 4; Cozinha – 1; Lavandaria – 1; Sala – 1; Quartos - 3 suites Área Bruta interior – 202m2 Área Bruta exterior – 114m2 Categoria Energética - A + 2 Lugares de garagem Um Terraço #ref: 162727

Descubra este excelente apartamento T2, situado numa localização privilegiada em Vale Flor de Baixo, Feijó (Almada). Inserido num 3º andar de um edifício com elevador, o imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural e por oferecer uma vista desafogada que garante total privacidade.​O apartamento será entregue totalmente remodelado, apresentando acabamentos contemporâneos e funcionais.​Principais Características e Distribuição:​Zonas Sociais: Sala ampla com excelente exposição solar e uma cozinha moderna, feita por medida e totalmente equipada.​Zona Privada: Dois quartos confortáveis, com soalho flutuante, proporcionando um ambiente acolhedor.​Sanitários: Uma casa de banho.​Espaços Exteriores: Duas varandas, ideais para momentos de lazer ao ar livre.​Acabamentos e Conforto:​O imóvel foi pensado para oferecer o máximo bem-estar, contando com:​Climatização: Sistema de aquecimento central com caldeira.​Conforto: Tectos falsos em pladur e estores elétricos recentemente instalados.​Segurança: Porta blindada de alta segurança.​Materiais: Soalho flutuante nos quartos e mosaico de qualidade nas áreas comuns.​Este é o imóvel ideal para quem procura um apartamento moderno, com áreas generosas e pronto a habitar, numa zona tranquila e bem servida de Almada.A SUA CASA MORA AQUI.AMI 22503Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Cozinha equipada;Elevador;Esquentador;Poliban;Roupeiros;Estores Eléctricos;Exaustor;Fogão Eléctrico;Frigorífico;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Piso Flutuante;Placa de Indução

Oportunidade de Investimento: Moradia para Renovação em Portela, conselho de Monção com 212m² de Área Total e Terreno de 284m²! Esta moradia, localizada na pitoresca aldeia de portela, conselho de Monção, oferece a possibilidade de transformar um imóvel antigo numa verdadeira joia depois de uma renovação completa. Com uma área total de 212m² e um generoso terreno de 284m², esta propriedade tem um grande potencial para se tornar a casa dos seus sonhos ou uma excelente oportunidade de investimento. Características do Imóvel: - Área Total: 212m² - Terreno: 284m² - Número de Quartos: 2 - Ano de Construção: 1937 - Estado Geral: Devoluta - Número de Pisos: 2 Detalhes Interiores: - Sala de Estar: Perfeito para criar um ambiente acolhedor. - Quartos: Dois quartos para o seu conforto. - Casas de Banho: Possibilidade de criar casas de banho modernas. - Cozinha: Espaço para uma cozinha equipada ao seu gosto. Necessidade de Renovação: - A propriedade necessita de total reabilitação para atingir o seu potencial máximo. - Oportunidade para criar um design personalizado e moderno. - Possibilidade de reconfigurar os espaços de acordo com as suas necessidades. Localização e Pontos de Interesse: - Centro da Vila de Monção a 15km: Acesso rápido a comércio local e serviços. - Centro de Saúde a 15km: Facilidade de acesso a cuidados de saúde. - Espanha a 15km: Proximidade com o país vizinho para viagens e lazer. - Bombeiros a 15km: Segurança e tranquilidade para a sua família. - Aeroporto do Porto (Sa Carneiro) a 150km: Ligação nacional e internacional. - Arcos de Valdevez a 15km: Exploração de áreas naturais e culturais. - Hipermercados a 15km: Conveniência nas compras do dia a dia. Esta é a oportunidade que esperava para investir num projeto de renovação e criar a casa dos seus sonhos. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade em Monção. Com visão e trabalho árduo, transforme esta casa devoluta num lar acolhedor e moderno. #ref: 884577

Lumare é o novo condomínio privado, onde a luz e o mar convergem em harmonia e traz um novo conceito de excelência a Vilamoura, onde poderá desfrutar de uma experiência de vida sofisticada e elegante à beira-mar. Dividido em 4 blocos, o Lumare foi projetado para oferecer diversidade de tipologias e diferentes conceitos residenciais. Composto por 62 apartamentos, todos eles com estacionamento, arrecadação, uma exposição solar inigualável e vistas panorâmicas para a paisagem algarvia. Enquanto proprietário, poderá usufruir de um vasto leque de serviços do condomínio, nomeadamente: ginásio, centro de bem-estar, área de lounge, assim como de piscina e jardim. O Lumare foi desenhado pelo gabinete de arquitectura “Studio JV”, com a assinatura do Arquiteto João Vieira. Com áreas muito generosas e uma perfeita relação entre os espaços interiores e exteriores, que proporcionam uma sensação de amplitude e uma relação com a envolvente natural única. Os seus materiais foram criteriosamente escolhidos, privilegiando materiais naturais, como pedra e madeira, que oferecem autenticidade e elegância a cada detalhe. Com uma localização privilegiada, o Lumare incorpora todos os privilégios de uma vida exclusiva. Fica localizado a 5 minutos da Marina de Vilamoura, a 10 minutos da Praia de Vilamoura entre outras Praias. Previsão Escritura: 2º semestre de 2027 #ref: 163079

Quintinha classificada como prédio misto, 2 artigos rústicos e 1 urbano, com uma área total de terreno de 6717 m2, em caderneta, situada em Torgueda , a 13 kms de Vila Real.É composta por :- casa em pedra tradicional para recuperar, com artigo urbano e com uma área de implantação de 96 m2 e 2 pisos;- 2 artigos rústicos, de acordo com o levantamento topográfico : * terreno em sucalcos planos,  com uma área total de 6725,70 m2, composto por lameiros, uma área de arvoredo com oliveiras, castanheiros, nogueiras e figueiras;  * terreno com 2042,89m2;- possui uma nascente de água, poço e é atravessado por um riacho e uma pequena represa, proveniente de uma mina de água, beneficiando de água doce todo o ano e,  oferecendo condições para agricultura biológica, permacultura e cultivos vários;com vistas desafogadas, muita luz natural, é um lugar de paz e tranquilidade;situa-se a 13 Kms de Vila Real.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia Nova em Fase de Projeto – FafeMoradia Moderna T3/T4 em Quinchães – FafeApresentamos esta excelente moradia nova, atualmente em fase de projeto, localizada na freguesia de Quinchães, numa zona tranquila e residencial, com ótima exposição solar e excelentes acessos.Apenas:- 2,4 km do centro da cidade de Fafe- 2 km da entrada da autoestrada- Próxima da variante com ligação rápida a GuimarãesUma oportunidade ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida.---Características Principais- Tipologia T3 com possibilidade de conversão para T4- Aproximadamente 190 m² de área- Arquitetura moderna e funcional- Cozinha mobilada- Roupeiros embutidos- Ar condicionado completo na sala e quartos- Bomba de calor para águas sanitárias- Excelente luminosidade natural- Zona calma com ótimos acessos---Destaques do ImóvelEsta moradia foi pensada para proporcionar conforto, eficiência energética e funcionalidade no dia a dia.Os espaços amplos e bem distribuídos oferecem uma vivência moderna e acolhedora, ideal para famílias que valorizam tranquilidade sem abdicar da proximidade ao centro da cidade.A futura habitação contará com acabamentos modernos e equipamentos que garantem conforto e eficiência.---Localização? Quinchães – FafeSituada numa localização estratégica:- Próxima de escolas, comércio e serviços- Bons acessos rodoviários- Ligação rápida a Guimarães e Braga- Zona residencial tranquila e valorizada---Brevemente Disponíveis✅ Imagens 3D do projeto✅ Mais detalhes e acabamentos---Para Mais InformaçõesEntre em contacto para conhecer todos os detalhes deste projeto e garantir já esta excelente oportunidade.Moradia ideal para habitação própria ou investimento.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Ar Condicionado;Estores Eléctricos;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Mobilado;Piso Flutuante;Portão Eléctrico;Pré-Instalação Ar Condicionado;Pré-Instalação de Internet;Pré-Instalação de TV por Cabo;Vidros Duplos

Localizada na Rua do Telhado, na freguesia de Este, a cerca de 6 km do centro de Braga, esta moradia insere-se numa zona residencial tranquila e verde, com boa acessibilidade à circular urbana de Braga e às autoestradas A3 e A11. O Bom Jesus do Monte fica a apenas 3 km, e nas imediações encontram-se restaurantes, mini-mercado, pastelaria e transportes públicos. Tudo o que é necessário para o dia a dia, sem abdicar do sossego e da privacidade que este tipo de localização proporciona. Braga, uma das cidades mais dinâmicas e jovens do país, com uma oferta cultural, académica e gastronómica de referência, fica a poucos minutos de carro.. . Com 333,81 m2 de área bruta de construção num terreno de 854 m2, esta moradia T4 pronta a habitar destaca-se por uma arquitetura contemporânea de qualidade superior e por uma série de elementos que a tornam verdadeiramente singular. A sala de estar em open space, com soalho em madeira nobre e lareira embutida, abre-se através de paredes de vidro do chão ao teto para o jardim e piscina privada, uma ligação interior-exterior que define o carácter de toda a casa. Um jardim interior envidraçado com árvore, visível a partir do corredor, é o elemento arquitetónico mais distintivo e inesperado da propriedade. A cozinha em ilha, totalmente equipada e integrada no espaço social, e as casas de banho revestidas a mármore, uma com banheira, as restantes com base de duche, bidé e toalheiros aquecidos — completam um interior de acabamentos elevados e coerentes. Os quartos, luminosos e com janelas de grande dimensão, incluem armários embutidos. A garagem ampla e a despensa completam a proposta.

Localizado na Rua do Patrocínio, no coração da freguesia da Estrela, este palácio com 703 m2 de área bruta e 276 m2 de terreno representa uma oportunidade verdadeiramente rara no mercado imobiliário de Lisboa. A Estrela é uma das zonas mais nobres, tranquilas e procuradas da capital, conhecida pela presença de embaixadas, palácios históricos e uma oferta residencial de prestígio que atrai consistentemente investidores nacionais e internacionais de perfil exigente. A poucos passos da Basílica e do Jardim da Estrela, do Palácio de São Bento e da Casa Fernando Pessoa, e com excelente acessibilidade ao centro de Lisboa, à Avenida da Liberdade e aos principais polos culturais e económicos da cidade, este endereço combina a autenticidade histórica de Lisboa com o perfil de procura premium que o mercado de hospitalidade de luxo e o desenvolvimento imobiliário de alto padrão exigem. A zona da Lapa e Estrela é hoje um dos destinos mais procurados para projetos de boutique hotels, residências de serviços e desenvolvimento imobiliário de topo na capital portuguesa, com uma procura que excede consistentemente a oferta disponível.. . Com 30 divisões distribuídas por 703 m2, a planta atual — desenvolvida para uso de escritórios — inclui receção, salas de espera, salas de trabalho, salas de reuniões, gabinetes individuais, biblioteca, arquivo e arrecadação. Esta distribuição detalhada e funcional serve apenas como ponto de partida: o palácio está inteiramente disponível para ser reconvertido ao critério e à visão do novo proprietário, sem quaisquer condicionantes de uso. As possibilidades são amplas e variadas — desde boutique hotel ou guest house de luxo, a residência privada de representação, sede institucional de prestígio, espaço cultural ou galeria, até ao desenvolvimento em frações residenciais premium. Cada uma destas utilizações encontra neste imóvel as condições certas: a escala necessária, a traça histórica que confere identidade e valor, e uma localização central que abre portas a qualquer tipo de público ou cliente. Em Lisboa, cidade onde a oferta de imóveis históricos de grande dimensão em zonas nobres é cada vez mais escassa, um palácio com estas características representa não apenas um ativo imobiliário de referência, mas um legado arquitetónico com potencial de valorização a longo prazo.

EM VENDA APENAS 50% DO IMÓVEL. . Moradia localizada na freguesia de Revelhe, em Fafe, inserida numa zona tranquila e residencial, com excelente ligação às principais vias rodoviárias da região, nomeadamente acesso rápido à EN206 e EN207 e proximidade à A7 e A11, permitindo deslocações fáceis para Fafe, Guimarães e Braga.. . A envolvente dispõe de comércio local, supermercados, escolas, farmácia e serviços essenciais a curta distância, garantindo toda a conveniência do dia a dia sem abdicar da tranquilidade.. . Com uma área privativa de 256 m2, distribuída por cave, rés do chão e andar, esta moradia oferece espaços amplos e funcionais, complementados por logradouro, garagem e zona de arrumos, proporcionando conforto, privacidade e versatilidade para toda a família.. . Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna GRRE-00060.. . Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Mais informações por telefone ou preencha o nosso formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.

Terreno com 6.012 m2, com viabilidade de construção, localizado na tranquila freguesia de Azevedo, no concelho de Caminha.. . Inserido numa zona calma e rodeada pela natureza, este terreno oferece o equilíbrio ideal entre privacidade, tranquilidade e proximidade aos principais serviços e acessos. A envolvente caracteriza-se pelas paisagens verdes típicas do Minho, proporcionando uma excelente qualidade de vida para quem procura construir numa zona serena e com forte ligação à natureza.. . Com bons acessos e a poucos minutos do centro de Caminha, o terreno beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e zonas de lazer, bem como das praias e da beleza natural da região.. . Uma oportunidade para quem valoriza espaço, sossego e o charme característico do Minho.. . Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna GRRE-00120.. . Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Mais informações por telefone ou preencha o nosso formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.

Venda conjunta de 3 lojas interligadas, situadas na freguesia de Delães, Vila Nova de Famalicão. Espaço que oferece uma excelente área comercial e grande versatilidade para diferentes tipos de negócio, desde comércio e serviços a clínicas, escritórios, ginásio boutique ou espaço de atendimento ao público. Zona com boa visibilidade e fácil acesso, beneficiam da proximidade às autoestradas A3 e A7, permitindo rápidas ligações a Vila Nova de Famalicão, Braga, Guimarães e Porto. A envolvente conta com forte presença residencial, comércio local e serviços essenciais, como Continente Bom Dia Delães, Belita Supermercados e Delães' Health Center, garantindo movimento diário e potencial de negócio. Uma oportunidade ideal para quem procura espaço, localização estratégica e potencial de valorização. Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna GRRE-00148 + GRRE-00145 + GRRE-00139. Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Mais informações por telefone ou preencha o nosso formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.

Armazém com uma área bruta de 374 metros quadrados, situado em Amêndoa, concelho de Mação, distrito de Santarém. Localizado em zona industrial bem consolidada, com boas acessibilidades, próximo às principais estradas. Encontra-se a poucos minutos de locais de pequeno comércio e de serviços essenciais. Armazém de rés-do-chão e cave com duas divisões em cada piso destinado a atividade industrial. Excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio. Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna GRRE-00178. Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Mais informações por telefone ou preencha o nosso formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.

Apartamento T3 para venda, localizado na Rua Dom Manuel I (ao lado do Hospital da Luz), com orientação solar Sul/Nascente, ao nível do primeiro andar (sem elevador) com apenas três apartamento no bloco deste edifício.. O apartamento foi alvo de obras de renovação (pichelaria, eletricidade, cozinha, pavimento, etc - tudo novo), tem um excelente lugar de garagem e arrumos.. O apartamento tem duas varandas ótimas, uma das quais serve a sala de estar e a outra serve um dos quartos.. Com proximidade ao centro da cidade, boas acessibilidades, variedade de comércio e serviços na sua envolvência, permite-lhe viver com toda a comodidade da centralidade de uma cidade. . Aproveite esta oportunidade exclusiva e marque a sua visita!.

T3 com logradouro na Quinta do Serrado Imagine chegar a casa e poder desfrutar de um espaço exterior só seu…Acolhedor apartamento de 4 assoalhadas, realçado pelo agradável logradouro de uso exclusivo, um espaço perfeito para criar momentos especiais, aproveitar refeições ao ar livre, receber amigos ou simplesmente relaxar no final do dia. O apartamento é composto por: •⁠ ⁠Cozinha remodelada  •⁠ ⁠2 casas de banho com poliban  •⁠ ⁠3 quartos Inserido numa ótima localização, encontra-se junto à faculdade Egas Moniz e à FCT NOVA, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Com uma vasta rede de transportes, comércio, serviços e rápidos acessos à Ponte 25 de Abril, A2 e A33, permitindo estar a poucos minutos de Lisboa e das praias da Costa da Caparica. Um imóvel pensado para quem valoriza conforto, localização e a possibilidade de viver com mais qualidade no exterior. ;ID RE/MAX: 126691127-20

ARMAZÉM E TERRENO (7.545 m2) em pela Estrada Nacional 13, em Vilar de Pinheiro, Vila do Conde Localização e envolvente: Localização na Via José Régio n.º 2093, na N13, freguesia de Vilar de Pinheiro, Vila do Conde. Principais características: - armazém (antiga fábrica de moagem) - área total de terreno: 7.545m2 - área total de construção: 2.270m2 - área de implantação total: 1.249,50m2 - área de implantação do edifício principal: 433,00m2 - 2 artigos matriciais (1 urbano; 1 rústico) - ~75m de frente x ~93m profundidade Pontos de interesse: - a 190m de uma abastecedora de combustíveis - a 400m da Igreja de Vilar de Pinheiro - a 1,1km de uma farmácia - a 2,3km do Mira Maia Shopping - a 2,3km do Continente - a 2,6km do Mercadona - a 2,7km do LIDL - a 2,8km do Pingo Doce - a 3,6km da TECMAIA Transportes e acessos: - a 900m do metro (Estação Vilar de Pinheiro) - a 4,0km da A41 - a 4,1km da A28 - a 4,5km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro - a 7,2km da VRI Plano Director Municipal: Este imóvel está parcialmente classificado no PDM do Porto como “Zonas de Construção do tipo III” e “Reserva Agrícola Nacional” (...) Zonas de construção do tipo III Artigo 33.º Designação Consideram-se zonas de construção do tipo III as áreas como tal delimitadas nas plantas de ordenamento do PDM. Artigo 34.º Caracterização 1 — Estas zonas destinam-se preferencialmente à construção de edifícios de habitação isolada, com cércea máxima correspondente a dois pisos acima do solo, permitindo-se, no entanto, quando devidamente justificada, a construção ou utilização para outros usos, de acordo com o estabelecido na secção I do presente capítulo. 2 — Excecionalmente, poderão ainda ser licenciados edifícios com outras tipologias, nomeadamente de habitação multifamiliar, com cércea máxima correspondente a três pisos acima do solo, desde que não resulte prejuízo para a área envolvente, quer do ponto de vista paisagístico, quer funcional, e sejam asseguradas as seguintes condições: a) Melhoria de acessos locais e, se necessário, ligação à rede viária municipal; b) Criação de todas as redes de infraestruturas básicas e dos sistemas de tratamento de efluentes necessários ao funcionamento do empreendimento, garantindo adequadas condições de salubridade, procedendo à sua ligação às redes públicas existentes ou prevendo a futura ligação a eventuais redes públicas a criar; c) Localização nas imediações de áreas de comércio ou de equipamento básico julgados indispensáveis ou a sua criação no âmbito da própria operação. 3 — Em loteamento com alvará em vigor e em situações de colmatação entre construções existentes em que as parcelas constituídas, pela exiguidade das suas dimensões, não permitam respeitar a tipologia definida no n.º 1 do presente artigo, admite-se a construção de edifícios geminados ou em banda contínua, com cércea máxima de dois pisos acima do solo, sem prejuízo do disposto no Regulamento Geral das Edificações Urbanas e no presente Regulamento. Artigo 35.º Afastamentos laterais 1 — Sem prejuízo do definido no Regulamento Geral das Edificações Urbanas, o afastamento das construções com três pisos acima do solo, relativamente aos limites laterais do lote ou parcela em que se implantam será igual ou superior a metade da altura da fachada correspondente, não podendo ser inferior a 5 m, contando para o efeito qualquer saliência relativamente ao perímetro de implantação do rés do chão, exceto varandas não encerradas com balanço máximo de 0,8 m em relação ao plano da fachada. 2 — O afastamento das construções com um ou dois pisos acima do solo relativamente aos limites laterais dos lotes ou parcela em que se implantam não poderá ser inferior a 3 m, contando para o efeito qualquer saliência relativamente ao perímetro do rés do chão, incluindo varandas, escadas exteriores ou qualquer outro elemento construtivo. 3 — Admitem-se exceções em situações decorrentes de loteamento com alvará em vigor de parcelas já constituídas que, pelas suas dimensões, não permitam observar o definido nos números anteriores e de soluções justificadas por estudo conjunto de enquadramento na envolvente que garanta adequadas condições de integração urbanística, nos aspetos arquitetónico, paisagístico e funcional. 4 — Em loteamentos, a soma dos afastamentos laterais da construção relativamente aos limites laterais do lote em que se implantam não poderá ser inferior a 10 m e será igual ou superior à dimensão da frente da construção definida pela projeção da delimitação lateral do edifício sobre a frente do lote, sem prejuízo do disposto nos números anteriores. Artigo 36.º Dimensões dos lotes ou parcelas 1 — Nesta zona, a dimensão dos lotes ou parcelas deverá ser, no mínimo, de 600 m2. 2 — Nos casos de loteamentos em que não se efetuem as redes de infraestruturas de abastecimento de água e drenagem de esgotos, nos termos do artigo 20.o deste Regulamento, só serão admitidos lotes com áreas mínimas de 800 m2. 3 — Poderão excetuar-se situações especiais decorrentes de loteamentos com alvará em vigor e parcelas que, embora de dimensões inferiores, constituam colmatação entre construções existentes, sem prejuízo que as construções a implantar cumpram o estipulado no presente Regulamento, nomea- damente no que se refere a afastamentos, alinhamentos e cérceas. Artigo 37.º Anexos Sem prejuízo do disposto no artigo 16.º deste Regulamento, nos casos em que se preveja a construção de anexos, estes deverão ser implantados de forma que não constituam barreiras visuais sobre o território, não podendo ocupar a totalidade da largura do lote ou parcela. (...) SECÇÃO II Áreas de salvaguarda Artigo 54.º Designação Consideram-se como áreas de salvaguarda as áreas como tal delimitadas nas plantas de orde- namento do PDM e discriminadas nos artigos seguintes. Artigo 55.º Reserva Agrícola Nacional 1 — As áreas da Reserva Agrícola Nacional estão incluídas neste espaço e encontram-se delimitadas nas plantas de ordenamento e plantas de condicionantes, que fazem parte integrante deste Regulamento. 2 — Nas áreas integradas na Reserva Agrícola Nacional são permitidas as ações autorizadas nos termos da legislação em vigor, desde que não prejudiquem o correto ordenamento e o enquadramento paisagístico das áreas envolventes. (...) in “MUNICÍPIO DE VILA DO CONDE - Aviso n.º 7974/2024/2 – “Alteração ao Plano Diretor Municipal de Vila do Conde, decorrente da aprovação do Programa da Orla Costeira Caminha-Espinho” - Diário da República, 2.ª série — N.º 74 — 15 de abril de 2024, p 23-24 e p 29. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! *** ;ID RE/MAX: 126401038-277