177816 Imóveis - Portugal

Loja com 157m² no centro de Moura, Beja. Imóvel destinado a comércio/serviços, inserido no rés de chão de prédio, anteriormente utilizado como estabelecimento comercial do ramo da restauração. O imóvel localiza-se na parte central da cidade, numa zona consolidada predominantemente habitacional mas com alguma concentração de comércio e serviços (hotel, Tribunal, Bancos, etc.). O imóvel é composto por: Divisão principal (com acesso à via pública), 2 espaços amplos, 2 instalações sanitárias e cozinha. Informação sobre as áreas: Área Bruta Privativa 140m²; Área Terreno Integrante 17m². NOTA: Imóvel atualmente sem licença; a obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador. Para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor: Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Shop with 157sqm in the center of Moura, Beja. Property intended for trade/services, inserted on the ground floor of a building, previously used as a commercial establishment in the field of restoration. The property is located in the central part of the city, in a predominantly residential consolidated area but with some concentration of commerce and services (hotel, Court, Banks, etc.). The property consists of: Main room (with access to the public road), 2 large spaces, 2 toilets and kitchen. Information about the areas: Private Gross Area 140sqm; Integral Land Area 17sqm. NOTE: Property currently unlicensed; obtaining it and completing any works are responsibility of the buyer. For more information, documentation or booking visits, please contact: Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Boutique de 157m² au centre de Moura, Beja. Propriété destinée au commerce/services, insérée au rez-de-chaussée d'un immeuble, précédemment utilisée comme établissement commercial dans le domaine de la restauration. La propriété est située dans la partie centrale de la ville, dans une zone consolidée à prédominance résidentielle mais avec une certaine concentration de commerces et de services (hôtel, tribunal, banques, etc.). La propriété se compose de : Pièce principale (avec accès à la rue publique), 2 grands espaces, 2 toilettes et cuisine. Informations sur les domaines : Surface brute privée 140m²; Surface Terrain Intégral 17m². REMARQUE : Propriété actuellement sans licence ; l'obtention et l'exécution des travaux sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, documentation ou réserve de visites, merci de contacter : Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Tienda con 157m² en el centro de Moura, Beja. Inmueble destinado a comercio/servicios, inserto en la planta baja de un edificio, anteriormente utilizado como establecimiento comercial en el ámbito de la restauración. El inmueble está ubicado en la parte central de la ciudad, en una zona consolidada predominantemente residencial pero, con cierta concentración de comercio y servicios (hotel, Juzgados, Bancos, etc.). La propiedad consta de: Habitación principal (con acceso a la vía pública), 2 espacios amplios, 2 aseos y cocina. Información sobre las zonas: Área Bruta Privada 140m²; Área Integral de Terreno 17m². NOTA: Propiedad actualmente sin licencia; obtenerla y completar cualquier trabajo es responsabilidad del comprador. Para más información, documentación o reserva de visitas, por favor contactar con: Francisco Rocha +351 938826522 [email protected] Chamadas para rede móvel nacional Calls to national mobile network Appels vers le réseau mobile national Llamadas a red móvil nacional Desfrute das suas férias; nós encontramos o imóvel dos seus sonhos...

Moradia de 2 pisos, até agora destinada a comércio/restaurante, com 226m² de Área Bruta Privativa, na localidade de Pias. Situa-se em edifício de 2 pisos (rés de chão e 1º andar). A moradia está localizada no centro de Pias, junto à estrada EN392 e ao Parque Desportivo 1º de Maio. Facilidade de acessos rodoviários e transportes públicos. A moradia é constituída por: Rés de chão com área comercial com alpendre, espaço amplo com balcão de atendimento, 2 instalações sanitárias. Arrumos sob o vão de escada e área de serviço com balneários para funcionários, cozinha, despensa, divisão com máquina de frio, corredor de circulação; 1º Andar com espaço amplo para sala de refeições, lavatório de serviço para os clientes e balcão de apoio. Para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor: Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] 2-Storey house, until now intended for commerce, restaurant, with 226sqm of Gross Private Area, in the center of Pias, Beja. It is located in a 2-storey building (ground floor and 1st floor) in the center of Pias, next to the EN392 road and the 1º de Maio Sports Park. Easy road access and public transport. The house consists of: Ground floor with commercial area with porch, ample space with service desk, 2 toilets. Storage under the stairwell and service area with changing rooms for employees, kitchen, pantry, room with refrigeration machine, circulation corridor; 1st floor with ample space for a dining room, bathroom for customers and a support desk. For more information, documentation or booking visits, please contact: Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Maison de 2 étages, jusqu'à présent destinée au commerce, (restaurant), avec 226m² de Surface Privée Brute, dans la commune de Pias. Il est situé dans un immeuble de 2 étages (rez-de-chaussée et 1er étage) dans le centre de Pias, à côté de la route EN392 et du Parc Sportif 1º de Maio. Accès routier et transport en commun facile. La maison se compose de : Rez-de-chaussée avec zone commerciale avec porche, grand espace avec bureau de service, 2 toilettes. Rangement sous la cage d'escalier et zone de service avec vestiaires pour les employés, cuisine, garde-manger, local avec machine frigorifique, couloir de circulation ; 1er étage avec amplement d'espace pour une salle à manger, lavabo pour les clients et un bureau de soutien. Pour plus d'informations, documentation ou réserve de visites, merci de contacter : Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Vivienda de 2 plantas, hasta ahora destinada a comercio, restaurante, con 226m² de Área Bruta Privada, en la localidad de Pias. Se encuentra en un edificio de 2 plantas (planta baja y 1ª planta) en el centro de Pias, junto a la carretera EN392 y al Parque Deportivo 1º de Maio. Fácil acceso por carretera y transportes públicos. La casa consta de: Planta baja con local comercial con porche, amplio espacio con mesa de servicio, 2 aseos. Bodega bajo escalera y área de servicio con vestuarios para empleados, cocina, despensa, cuarto con máquina frigorífica, pasillo de circulación; 1er piso con amplio espacio para comedor, lavabo para clientes y oficina de apoyo. Para más información, documentación o reserva de visitas, por favor contactar con: Francisco Rocha +351 938826522 [email protected] Chamadas para rede móvel nacional Calls to national mobile network Appels vers le réseau mobile national Llamadas a red móvil nacional Desfrute das suas férias, nós encontramos a moradia dos seus sonhos.

T2 TAPADA DAS MERCÊS Apartamento T2 com uma área total de 81 m², localizado em Mem Martins, no concelho de Sintra. Situado a poucos minutos das principais vias de acesso — A16, IC19 e N249 — este imóvel garante ligações rápidas e eficientes a Sintra, Lisboa e Cascais. A zona beneficia de excelentes acessibilidades em transportes públicos, incluindo a estação de comboios de Algueirão-Mem Martins e várias paragens de autocarro nas proximidades. Nas imediações encontra uma ampla oferta de comércio local, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e diversos serviços, proporcionando total comodidade no dia a dia. Inserido na 1ª cave, o apartamento é composto por hall de entrada, sala comum, dois quartos, casa de banho, cozinha com despensa e arrecadação no sótão, oferecendo uma solução prática e funcional para quem procura conforto e conveniência numa localização central. Contacte-me para agendar visita! Para mais informações contacte: Luis Fernandes +_3_5_1_9_3_6_5_1_1_5_3_7 (custo de chamada nacional) [email protected] Spacious 2-bedroom apartment with 81 m², located in a building with elevator in Mem Martins, Sintra. With quick access to the A16, IC19 and N249, this property ensures excellent connectivity to Sintra, Lisbon and Cascais. The location is well served by public transport, including the Algueirão-Mem Martins train station and several nearby bus stops. The surrounding area offers a full range of amenities such as local shops, supermarkets, schools, pharmacies, restaurants and essential services. Set on the 1st basement ( equivalent to a 2nd floor), the apartment includes an entrance hall, a comfortable living room, two bedrooms, a bathroom, a kitchen with a pantry and a storage room in the attic— a practical and convenient layout ideal for those seeking comfort in a central location. Para mais informações contacte: Luis Fernandes +_3_5_1_9_3_6_5_1_1_5_3_7 (custo de chamada nacional) [email protected]

T2 situado em Alcabideche, Cascais, numa localização privilegiada, próxima do centro e do Cascais Shopping. Com ótimos acessos, a poucos minutos da A5 e apenas a 6 km do centro de Cascais, este imóvel oferece comodidade e praticidade no dia a dia. O apartamento é composto por: 2 quartos (um com roupeiro embutido), casa de banho completa com base de duche, pequeno hall de entrada, cozinha com despensa e uma sala de jantar com excelente luminosidade natural. Uma excelente opção para habitação própria ou para rentabilizar! Transportes • Rua Cesaltina Fialho Gouveia (X) Praceta das Salgadas 3min • Rua Cesaltina Fialho Gouveia (X) Praceta das Salgadas 3min • CascaiShopping (Entrada Poente)5min • Rua Cesaltina Fialho Gouveia (Escola Ibn Mucana)9min Restauração e bebidas • Negrito8min • McDonald's14min • Traquitanas14min • Taco Bell14min • Pizza Hut14min Escolas • Escola Básica Professora Maria Margarida Rodrigues9min • Escola Básica e Secundária Ibn Mucana10min • Jardim de Infância "Garatuja"15min Supermercado • Cascarnes14min Farmácias • Carvalho15min Marque já a sua visita. Paula Lima – Remax +Grupo Vantagem. nove dois quatro_três nove seis_zero dois um**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| A RE/MAX +GRUPO VANTAGEM EXISTE PARA O/A AJUDAR A REALIZAR SONHOS, SEJA NA COMPRA OU NA VENDA DO SEU IMOVEL! ********************** (EN) A two-bedroom flat situated in Alcabideche, Cascais, in a prime location, close to the town centre and Cascais Shopping. With excellent transport links, just a few minutes from the A5 and only 6 km from the centre of Cascais, this property offers convenience and practicality for everyday life. The flat comprises: 2 bedrooms (one with a fitted wardrobe), a full bathroom with a shower tray, a small entrance hall, a kitchen with a pantry, and a dining room with excellent natural light. An excellent option for your own home or as an investment property! Transport • Rua Cesaltina Fialho Gouveia (X) Praceta das Salgadas 3 mins • Rua Cesaltina Fialho Gouveia (X) Praceta das Salgadas 3 mins • CascaiShopping (West Entrance) 5 mins • Rua Cesaltina Fialho Gouveia (Ibn Mucana School) 9 mins Eating and drinking • Negrito 8 mins • McDonald’s 14 mins • Traquitanas 14 mins • Taco Bell 14 mins • Pizza Hut 14 mins Schools • Professora Maria Margarida Rodrigues Primary School 9 mins • Ibn Mucana Primary and Secondary School 10 mins • “Garatuja” Nursery School 15 mins Supermarket • Cascarnes 14 mins Pharmacies • Carvalho 15 mins Book your viewing now. Paula Lima – RE/MAX +Grupo Vantagem. nine two four_three nine six_zero two one**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| RE/MAX +GRUPO VANTAGEM IS HERE TO HELP YOU MAKE YOUR DREAMS COME TRUE, WHETHER YOU’RE BUYING OR SELLING YOUR PROPERTY!

# ?️ Terreno Urbano com 2.750 m² no Centro de Ovar | Duas Frentes e Excelente Potencial de Desenvolvimento **Terrenos urbanos de grande dimensão no centro de Ovar são cada vez mais difíceis de encontrar.** Com **2.750 m²** de área total e **duas frentes**, este terreno destaca-se pela sua localização privilegiada e pela versatilidade para o desenvolvimento de projetos imobiliários. Situado numa zona central da cidade, reúne características muito procuradas por promotores, investidores e construtores: excelente acessibilidade, proximidade de todos os serviços e uma configuração que permite maior flexibilidade na implantação de um futuro empreendimento. Com aproximadamente **125 metros de comprimento**, o terreno oferece uma frente ampla e uma distribuição que facilita diferentes soluções arquitetónicas, sujeitas naturalmente à confirmação da viabilidade urbanística junto das entidades competentes. ## Características principais ✔ Terreno urbano com **2.750 m²**; ✔ Duas frentes; ✔ Cerca de **125 metros de comprimento**; ✔ Excelente exposição solar; ✔ Bons acessos e localização central; ✔ Próximo de escolas, comércio, supermercados, serviços e transportes. ## Uma localização que acrescenta valor Localizado em pleno centro de Ovar, beneficia de uma envolvente consolidada e de uma procura constante por habitação e serviços. A proximidade da estação ferroviária, das principais vias de acesso e de todo o comércio local faz desta localização uma excelente opção para quem pretende investir numa zona urbana com forte dinâmica. ### Ideal para: ✔ Promotores imobiliários; ✔ Construtores; ✔ Investidores; ✔ Projetos habitacionais, comerciais ou de utilização mista (mediante consulta da viabilidade urbanística). Se procura um terreno urbano bem localizado, com dimensão diferenciadora e potencial para desenvolver um projeto de qualidade, esta poderá ser a oportunidade certa. **Entre em contacto para mais informações, solicitar documentação ou agendar uma visita.** **Germana Cavalcanti** **914 136 614**

? Oportunidade de Investimento – Lote com Projeto Aprovado em Viseu Apresentamos um excelente lote de terreno com elevado potencial de valorização, localizado numa das zonas mais procuradas da cidade de Viseu – Quinta do Galo (Arco). Com uma área total de 722,94 m², este imóvel encontra-se inserido numa envolvente urbana consolidada, beneficiando de ótimos acessos, excelente exposição e proximidade a comércio, serviços e equipamentos essenciais. ? Projeto aprovado para empreendimento multifamiliar: Área comercial ao nível do rés-do-chão 15 frações habitacionais (tipologias T1, T2 e T3) Organização funcional e equilibrada dos espaços Conceção pensada para conforto, eficiência e valorização do investimento ? Destaques para investidores: Projeto de loteamento aprovado – início de construção facilitado Localização estratégica em zona de forte procura Elevado potencial de rentabilidade Ideal para promotores imobiliários ou investidores experientes ? Um projeto sólido, numa localização premium, que reúne todas as condições para um empreendimento de sucesso. ? Para mais informações: 914 136 614 Germana Cavalcanti

Apartamento T2 em fase final de remodelação - Benfica Apresento uma excelente oportunidade de investimento ou de habitação: este T2 no rés-do-chão, em plena freguesia da Benfica, com 55,95 m² de área bruta privativa, oferece um potencial enorme para casais jovens, estudantes ou investidores. Está distribuído por hall de entrada, sala, cozinha com alguns móveis, casa de banho e 2 quartos — e embora a área não seja vasta, o imóvel será remodelado para otimizar o espaço, melhorar a mobilidade interna e acrescentar valor significativo. Localizado numa das zonas mais procuradas, há 800m do metro de Carnide e 850m do metro da estação Colégio Militar, no Centro Comercial Colombo e com a melhor qualidade de vida de Lisboa, Benfica conjuga tranquilidade urbana com conveniência de cidade. É reconhecida por reunir “tudo ao alcance”, com supermercados, centros comerciais, parques e excelente rede de transportes públicos. Na própria rua ou nas proximidades encontra-se estacionamento gratuito, comércio de bairro, padarias, cafés e serviços essenciais que transformam o viver diário numa experiência confortável e prática. A proximidade a grandes eixos rodoviários e alternativas de transporte público permite deslocações rápidas ao centro de Lisboa, a universidades, à zona de serviços ou a lazer. O carácter residencial de Benfica, reforçado pela melhoria constante da qualidade de vida local, torna esta proposta ainda mais apelativa para quem quer viver bem ou para quem vê no imóvel uma oportunidade clara de arrendamento ou revenda futura. Acresce o facto de estar no rés-do-chão, o que facilita acessos e torna o imóvel especialmente atraente para investimento com arrendamento imediato. Contacte-me para mais informações e agende a sua visita! Contato: Luciane Rabuske - 9_"1_"5_"4_"1_"4_"5_"7_"2_" A Remax + Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. ( Chamada para a rede móvel Nacional )

TERRENO EM GAVETO SITUADO NA ZONA INDUSTRIAL DA RAINHA; POSSIBILIDADE DE CONSTRUÇÃO DE MAIOR INDICE EM FACE DO DESNÍVEL DE QUOTAS DO TERRENO PARA AS DUAS RUAS EXISTENTES; Área total propriedade: 3 827m2; Área de implantação: 2 328m2; Área total Construção: 3 350m2; Área total de Lotes em 2 frentes: 3 495m2; Área de cedência ao domínio publico: 400m2 (aprox); Valor negociável, saiba como agendando reunião; Marque visita - 227 323 291 ou 934 03 0187

Terreno c/ 11 633m2 inserido em PDM - Área de Armazenagem e Concentração Industrial. Capacidade construtiva de cerca de 50% Dispomos de estudos de implantação com pedido de informação prévia. POSSIBILIDADE DE ARRENDAMENTO! Marque visita - 22 732 32 * 91 93 403 010 87

Excelente terreno industrial para construção de armazém para indústria ou logística A. coberta: 3000m2 Possibilidade de vender em 2 artigos: Parcela 1: A.terreno: 4200m2 A. coberta: 1300m2 Parcela 2: A.terreno: 3200m2 A. coberta: 1750m2 EXCELENTES LOGRADOUROS COM ARRUAMENTO CENTRAL A DIVIDIR AS DUAS PARCELAS, E MOVIMENTO TIR EM CIRCULAÇÃO TOTAL DAS 2 PROPRIEDADES VALOR NÃO NEGOCIAVEL NA AQUISIÇÃO DE TODO O ARTIGO

IMÓVEL ARRENDADO ATÉ FEVEREIRO 2029 Apartamento T3 para venda na Quinta da Beloura IMÓVEL ARRENDADO ATÉ FEVEREIRO 2029 Apartamento T3, localizado no 2º andar de um edifício moderno, com uma área total de 193 m², sendo 141 m² de área privativa e 52 m² de área dependente, composta por estacionamento e arrecadação na cave. Imóvel actualmente, está arrendado até Fevereiro de 2029 - não disponível para visitas. O imóvel está inserido no exclusivo Condomínio das Oliveiras, que oferece uma vasta gama de comodidades para o seu conforto, incluindo piscinas, ginásio e sauna. Situado em uma zona residencial tranquila, em São Pedro de Penaferrim, Sintra, o apartamento beneficia de excelente localização, com fácil acesso a comércio, serviços e transportes públicos. A região é ainda privilegiada pela proximidade ao Parque Natural de Sintra-Cascais, proporcionando um ambiente calmo e rodeado pela natureza. Com ótimas acessibilidades, o imóvel está perto das principais vias de comunicação, como a A16 e a N9, garantindo ligações rápidas às principais áreas da cidade e arredores. Características principais: Apartamento T3, 2º andar Área total: 193 m² Área privativa: 141 m² Área dependente (cave): 52 m² (estacionamento e arrecadação) Condomínio com piscinas, ginásio e sauna Zona residencial calma e bem servida de transportes públicos Proximidade ao Parque Natural de Sintra-Cascais Acessos rápidos às principais vias: A16, A5 e IC19 Por perto: -TASIS Portugal International School - 500 m - Carlucci American International School - 1.000 m - Colégio SãoJosé - Ramalhão - 3.000 m - Centro Hípico Quinta da Beloura Horse Center - 200 m - Supermercado SuperCor - 400 m - ALDI Quinta da Beloura - 1.500 m Ideal para quem procura uma excelente oportunidade de investimento. A RE/MAX + Grupo VANTAGEM existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel. 3-Bedroom Apartment for Sale in Quinta da Beloura PROPERTY LEASED UNTIL FEBRUARY 2029 3-bedroom apartment, located on the 2nd floor of a modern building, with a total area of ​​193 m², comprising 141 m² of private area and 52 m² of dependent area, including parking and storage in the basement. The property is currently rented until February 2029 - not available for viewings. The property is located in the exclusive Condomínio das Oliveiras, which offers a wide range of amenities for your comfort, including swimming pools, a gym, and a sauna. Situated in a quiet residential area in São Pedro de Penaferrim, Sintra, the apartment benefits from an excellent location with easy access to shops, services, and public transport. The region is also privileged by its proximity to the Sintra-Cascais Natural Park, providing a calm environment surrounded by nature. With excellent accessibility, the property is close to major roads such as the A16 and N9, ensuring quick connections to the main areas of the city and surrounding areas. Main Features: 3-bedroom apartment, 2nd floor Total area: 193 m² Private area: 141 m² Dependent area (basement): 52 m² (parking and storage) Condominium with swimming pools, gym and sauna Quiet residential area well served by public transport Proximity to the Sintra-Cascais Natural Park Quick access to main roads: A16, A5 and IC19 Nearby: - TASIS Portugal International School - 500 m - Carlucci American International School - 1,000 m - Colégio São José - Ramalhão - 3,000 m - Fazenda Beloura Horse Center - 200 m - SuperCor Supermarket - 400 m - ALDI Quinta da Beloura - 1,500 m Ideal for those seeking quality of life, comfort and proximity to nature, without sacrificing urban convenience. APPARTEMENT LOUÉ JUSQU'AU 28 FÉVRIER 2029 Appartement Trois chambres à vendre à Quinta da Beloura - SINTRA Appartement de 3 chambres, situé au 2ème étage d'un immeuble moderne dans une résidence sécurisée. Avec une superficie totale de 193 m², comprenant 141 m² de surface habitable et 52 m² de dépendances, avec parking et cave au sous-sol. Le bien est actuellement loué jusqu'en février 2029 et n'est donc pas disponible pour les visites. Situé dans la résidence de standing Condomínio das Oliveiras, il bénéficie de nombreux équipements pour votre confort, dont des piscines, une salle de sport et un sauna. Situé dans un quartier résidentiel calme de São Pedro de Penaferrim, à Sintra, l'appartement jouit d'une situation idéale, à proximité des commerces, des services et des transports en commun. Le quartier est également privilégié par sa proximité avec le Parc Naturel de Sintra-Cascais, offrant un cadre paisible en pleine nature. Grâce à son excellente accessibilité, l'appartement est proche des grands axes routiers tels que l'A16 et la N9, permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la ville et ses environs. Caractéristiques principales : Trois chambres Un Grand salon avec cheminée et balcon Trois Salle de bains Cuisine avec un débarras et balcon Surface totale : 193 m² Surface privative : 141 m² Dépendance (sous-sol) : 52 m² (2 parking et 2 rangements) Résidence avec piscines, salle de sport et sauna Quartier résidentiel calme et bien desservi par les transports en commun Proximité du Parc Naturel de Sintra-Cascais Accès rapide aux grands axes routiers : A16, A5 et IC19 Proche: - École internationale TASIS Portugal - 500 m - École internationale américaine Carlucci - 1 000 m - Colégio São José - Ramalhão - 3 000 m - Centre équestre Fazenda Beloura - 200 m - Supermarché SuperCor - 400 m - ALDI Quinta da Beloura - 1 500 m Idéal pour ceux qui recherchent qualité de vie, confort et proximité avec la nature, sans renoncer aux commodités urbaines.

Apartamento T2 (BM) com Varanda, Garagem e Acabamentos Premium | Garden Park Plaza – Avintes Apresentamos este elegante Apartamento T2, excelente luminosidade natural, varanda, lugar de garagem e acabamentos de elevada qualidade, inserido no prestigiado empreendimento Garden Park Plaza, um projeto de segmento Premium que alia conforto, sofisticação e qualidade de vida. Informação Adicional • Previsão de conclusão: 1.º semestre de 2028 • Nesta fase de construção, existe a possibilidade de personalização dos acabamentos • Imagens meramente ilustrativas, sem vínculo contratual • Áreas indicadas correspondem a áreas brutas e úteis aproximadas Localizado na charmosa Freguesia de Avintes, no concelho de Vila Nova de Gaia, este imóvel distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, materiais de excelência e uma envolvente tranquila, ideal para quem procura viver com requinte, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Empreendimento Garden Park Plaza O Promotor dos Garden preserva a sua reconhecida excelência na qualidade construtiva e nos acabamentos de padrão superior, apresentando agora um projeto ainda mais completo, que alia modernidade, funcionalidade e elegância. O Garden Park Plaza é um empreendimento exclusivo, composto por 30 frações de tipologias T2 e T3, distribuídas por rés-do-chão e 5 pisos, projetado com elevados padrões de construção, bom gosto e funcionalidade. Cada espaço foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência habitacional moderna, confortável e eficiente. Localização Privilegiada Inserido numa zona sossegada e aprazível, o empreendimento beneficia de uma vasta oferta de serviços, comércio e transportes, bem como da proximidade a espaços naturais de referência, como o Parque Biológico de Avintes e a Quinta de Santo Inácio, e a apenas 5 minutos das melhores praias fluviais de Gaia. Excelentes acessos rodoviários à EN222 e A1 (CREP) garantem rápida ligação a Gaia, Porto e Lisboa. Orientação Solar: Nascente Características do Apartamento: • Fachadas exteriores ventiladas • Cobertura do Edifício – Sistema de Cobertura Plana • Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. • Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. • Estores térmicos elétricos. • Portão de Garagem Exterior – Seccionado e Automatizado. • Ventilação Mecânica. • Climatização por meio de ar-condicionado Tipo Split. • Bomba de Calor AQS. • Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida. • Pavimentos Hall/Quartos e Sala em vinílico. • Carpintaria Lacada. • Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 2 quartos sendo 1 suite com varanda e roupeiros embutidos. • Sala ampla confortável open space voltada a Poente. • Banhos (2) em Cerâmica porcelânicos polidos. • Louças suspensas. • Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. • Moveis suspensos lacados e lavatório de pousar. • Misturadoras monocomando. • Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos(Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Hote) e balcão em compactado quartzo Branco, proporcionando funcionalidade modernidade e sofisticação. • Lugar de garagem para 1 carro, com pré instalação para carros elétricos Espaços Exteriores e Sustentabilidade O empreendimento é complementado por vastas áreas ajardinadas e zonas arborizadas, ideais para caminhadas e momentos de lazer ao ar livre, promovendo um estilo de vida saudável e equilibrado. O Garden Park Plaza representa uma oportunidade única de investimento e habitação, onde a modernidade, a natureza e o conforto se unem num projeto distinto e de elevada qualidade. Venha conhecer e viva como sempre sonhou.

Apartamento T2 (AX) com Varanda, Garagem e Acabamentos Premium | Garden Park Plaza – Avintes Apresentamos este elegante Apartamento T2, excelente luminosidade natural, varanda, lugar de garagem e acabamentos de elevada qualidade, inserido no prestigiado empreendimento Garden Park Plaza, um projeto de segmento Premium que alia conforto, sofisticação e qualidade de vida. Informação Adicional • Previsão de conclusão: 1.º semestre de 2028 • Nesta fase de construção, existe a possibilidade de personalização dos acabamentos • Imagens meramente ilustrativas, sem vínculo contratual • Áreas indicadas correspondem a áreas brutas e úteis aproximadas Localizado na charmosa Freguesia de Avintes, no concelho de Vila Nova de Gaia, este imóvel distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, materiais de excelência e uma envolvente tranquila, ideal para quem procura viver com requinte, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Empreendimento Garden Park Plaza O Promotor dos Garden preserva a sua reconhecida excelência na qualidade construtiva e nos acabamentos de padrão superior, apresentando agora um projeto ainda mais completo, que alia modernidade, funcionalidade e elegância. O Garden Park Plaza é um empreendimento exclusivo, composto por 30 frações de tipologias T2 e T3, distribuídas por rés-do-chão e 5 pisos, projetado com elevados padrões de construção, bom gosto e funcionalidade. Cada espaço foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência habitacional moderna, confortável e eficiente. Localização Privilegiada Inserido numa zona sossegada e aprazível, o empreendimento beneficia de uma vasta oferta de serviços, comércio e transportes, bem como da proximidade a espaços naturais de referência, como o Parque Biológico de Avintes e a Quinta de Santo Inácio, e a apenas 5 minutos das melhores praias fluviais de Gaia. Excelentes acessos rodoviários à EN222 e A1 (CREP) garantem rápida ligação a Gaia, Porto e Lisboa. Orientação Solar: Nascente Características do Apartamento: • Fachadas exteriores ventiladas. • Cobertura do Edifício – Sistema de Cobertura Plana • Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. • Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. • Estores térmicos elétricos. • Portão de Garagem Exterior – Seccionado e Automatizado. • Ventilação Mecânica. • Climatização por meio de ar-condicionado Tipo Split. • Bomba de Calor para AQS. • Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida. • Pavimentos Hall/Quartos e Sala em vinílico. • Carpintaria Lacada. • Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 2 quartos sendo 1 suite com varanda e roupeiros embutidos. • Sala ampla confortável open space voltada a Poente. • Banhos (2) em Cerâmica porcelânicos polidos. • Louças suspensas. • Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. • Moveis suspensos lacados e lavatório de pousar. • Misturadoras monocomando. • Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Hote) e balcão, em compactado quartzo branco proporcionando funcionalidade modernidade e sofisticação. • Lugar de garagem para 1 carro, com com pré instalação para carros elétricos. Espaços Exteriores e Sustentabilidade O empreendimento é complementado por vastas áreas ajardinadas e zonas arborizadas, ideais para caminhadas e momentos de lazer ao ar livre, promovendo um estilo de vida saudável e equilibrado. O Garden Park Plaza representa uma oportunidade única de investimento e habitação, onde a modernidade, a natureza e o conforto se unem num projeto distinto e de elevada qualidade. Venha conhecer e viva como sempre sonhou.

Para mais informações contacte-me diretamente: Ana Roque Tlm nove, um, nove zero |7|3|4|7|2| (chamada para a rede móvel nacional) Excelente apartamento T3 com uma área total de 134 m², situado em Alenquer. Inserido numa zona extremamente tranquila, este imóvel é ideal para quem valoriza conforto e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a tudo o que é essencial. Localizado numa área residencial consolidada, encontra-se perto de comércio, serviços e escolas. Beneficia ainda de excelentes acessibilidades, com ligação imediata às principais vias rodoviárias (N1 e A10). Excelente exposição solar. Inserido no 5º andar em prédio com dois elevadores, é composto por hall de entrada, sala comum espaçosa, três quartos sendo dois deles com varanda, duas casas de banho e cozinha. Possui ainda uma arrecadação no sótão. Precisa de ajuda com o seu crédito? Também posso ajudar! Dispomos de um serviço gratuito com a nossa Gold by Maxfinance. Para mais informações não hesite em contactar-me. https://grupovantagem.com/imoveis-banca

Espaço comercial Ex - Líbris de Lisboa, para Cessão de Quotas sendo composto por: Cozinha, Pastelaria, Despensa, Zona de Serviço, W.C., Escritório e Esplanada. O Imóvel tem cerca de 177 m2 no interior. Esplanada com 9 mesas e 18 cadeiras. Horário: 24h ás 14h. A renda será transmitida perante intenção de negócio. Licença de utilização: Alvará nº 416- Classe Especial- 08/12/1936.

Excelente loja comercial ao nível do rés-do-chão destinado a indústria hoteleira e similar. Serviços na proximidade: Recanto do Sabor 123 m CGD 65 m Harley’s Barbershop 116 m Real Cozinha 2 - Pronto a Comer 42 m Sede Partido Socialista Leça do Balio 10 m Café Nova Imagem 184 m Parque Infantil 26 m Continente Bom Dia 237 m Mosteiro de Leça do Balio 796 m Urbanização Ponte Da Pedra 589 m Ponte da Pedra 507 m Maxpneu 599 m Inspauto 710 m Pão Quente Salão Nobre II 545 m Externato Imaculada Conceição 722 m Estação de Serviço Repsol 685 m The Camp HQ 724 m Footlocker 793 m Forcabe S. joao da Madeira 747 m Escola Condução ACP 728 m CLIPEDRA, Clínica Médico-Dentária, Lda 547 m Farol 457 m GCM Lounge 806 m VougaPlazza 688 m Mosteiro Säo Bento da Vitória 554 m CC Store 707 m Características específicas: 101 m² área bruta Segunda mão/bom estado Distribuição 3 divisões 3 wc ou casas de banho, adaptados para pessoas com mobilidade reduzida Situado rés do chão 2 montras Última actividade: Centro de Estudo Construído em 1997 Prédio: Rés do chão Comprimento da fachada 4 m. Equipamento: Saída de fumos Não perca esta oportunidade de negócio e agende a sua visita!

Apartamento T3 com Garagem para 2 Viaturas | Moreira, Maia Descubra este espaçoso apartamento T3 com 157 m² de área total, localizado em Moreira, Maia, uma das zonas mais procuradas pela sua centralidade, acessibilidades e proximidade a diversos serviços essenciais. Inserido no 1.º andar de um edifício com elevador, o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e pela funcionalidade da sua distribuição. É composto por um acolhedor hall de entrada, ampla sala comum com excelente luminosidade natural, cozinha funcional, três quartos com roupeiros embutidos e duas casas de banho. Como complemento, dispõe de lugar de garagem na subcave com capacidade para duas viaturas, proporcionando maior comodidade e segurança no dia a dia. A localização é um dos seus principais pontos fortes. Situado numa zona residencial tranquila e consolidada, encontra-se próximo de escolas, supermercados, comércio, serviços, espaços verdes e transportes públicos, incluindo metro e autocarros. Beneficia ainda de excelentes acessos às principais vias rodoviárias, como a N107, N13 e A41, permitindo rápidas ligações ao Porto e aos principais centros urbanos da região. Destaque ainda para a proximidade ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, localizado a apenas 3 minutos de distância. Principais características: • T3 com 157 m² de área total • 1.º andar com elevador • Sala ampla e luminosa • 3 quartos com roupeiros embutidos • 2 casas de banho • Lugar de garagem para 2 viaturas • Excelente localização e acessos • Próximo de metro, comércio e serviços • A 3 minutos do Aeroporto do Porto Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização estratégica da Maia.

Oportunidade Exclusiva para Investidores – Venda de Quota Indivisa (50%) de Apartamento T3 Ocupado | Pinhal Novo, Palmela Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento, exclusivamente direcionada a investidores experientes, que procuram activos com potencial de valorização em localização estratégica. ATENÇÃO: IMÓVEL OCUPADO E INDIVISO (VENDA de parcela de 50%) Este imóvel não está disponível para visitas e encontra-se ocupado. A transação refere-se à venda de 50% da propriedade indivisa, não sendo possível, nesta fase, o exercício de posse plena. Além disso, não é viável qualquer tipo de financiamento bancário, dado que não será possível realizar avaliação pela entidade financeira. A aquisição deverá ser feita apenas em regime de pronto pagamento. Características do Imóvel (50% Indiviso à Venda) Tipologia: T3 Área Total Estimada: generosa, com divisão funcional dos espaços Andar: 1.º piso em prédio de 5 andares (sem elevador) Composição: Hall de entrada Sala ampla Cozinha 3 quartos 2 casas de banho Despensa 5 varandas Lugar de parqueamento na cave ? Localização Estratégica Situado em zona consolidada do Pinhal Novo, concelho de Palmela Próximo a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes Excelentes acessos às vias principais (A12, A2, A33) ✅ Perfil Ideal do Comprador Investidores com visão de longo prazo Interesse em aquisição de quotas indivisas com potencial de valorização futura Capacidade para aquisição a pronto pagamento, sem recurso a crédito Contactos Directos. António Carvalho – RE/MAX Vantagem (+351) 9.2.4.8.7.3.7.6.7 [email protected] www.imoveisbanca.com RE/MAX Vantagem – Mais do que casas, realizamos sonhos. Se desejar uma forma de contacto mais comoda e rápida, informo que estamos disponíveis por Whatts App, através do nºs de contacto acima indicados. Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel? Sem problema! Tratamos da aprovação do seu crédito! Temos ao seu dispor, um gabinete financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito. Estamos disponíveis para ajudar em todo o processo. Não perca esta oportunidade. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar os seus sonhos quer seja na Compra, na Venda ou no Arrendamento do seu Imóvel, quer seja para habitação própria ou como investimento. Estaremos sempre à sua disposição e antecipadamente gratos pela oportunidade de poder falar consigo para lhe dar a conhecer o nosso compromisso e profissionalismo, por isso não hesite e contacte-nos. Escolher a RE/MAX + Vantagem significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar em todo o processo da operação de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel.

Imagine criar o refúgio perfeito, exatamente à sua medida, no coração da tranquilidade. Localizada no centro da Corujeira, em Alguber (Cadaval), esta moradia para recuperação total é a "tela em branco" que procurava. Com uma estrutura versátil e um logradouro privativo, este imóvel oferece a liberdade de projetar cada detalhe de acordo com o seu estilo de vida ou estratégia de investimento. Por que investir nesta moradia? Localização Estratégica e Conveniente: Situada numa zona central mas extremamente pacífica, tem uma paragem de autocarro literalmente "do outro lado da rua" e comércio local a curtos passos de distância. O Valor da Tranquilidade: A apenas 15 minutos do centro do Cadaval, aqui desfruta da paz do campo sem abdicar da proximidade aos serviços essenciais. Potencial de Valorização: Imóveis para recuperar nesta região do Oeste têm tido uma procura crescente, seja para turismo rural, mercado de arrendamento ou habitação secundária. Logradouro Privativo: Um espaço exterior essencial para criar uma zona de lazer, churrasqueira ou um pequeno jardim urbano — o diferencial que o mercado tanto valoriza hoje em dia. Oportunidade de Visão: O imóvel dispõe de uma planta ilustrativa que revela como o espaço pode ser otimizado para uma habitação moderna e funcional. É a inspiração que faltava para ver o potencial de rentabilidade deste ativo. Detalhes Técnicos: Área Total do Lote: 75 m² Potencial para T2 com áreas bem distribuídas. Zona consolidada com bons acessos. Não compre apenas uma casa, invista num projeto com alma e retorno garantido. Entre em contacto agora para agendar a sua visita. Oportunidades com este potencial e localização não ficam disponíveis por muito tempo! Contacto Direto: Adenildo Sena - Consultor Imobiliário Telefone: (+351) 9_2_8_1_2_5_4_8_4 (Custo de chamada para rede móvel nacional) E-mail: [email protected] Website: www.adenildo_sena/remax.pt Imóveis: ImoveisBanca.com Facilidade de Financiamento Se necessitar de financiamento para a compra deste imóvel, tratamos da aprovação do seu crédito. Temos ao seu dispor o nosso Departamento Financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que o poderá ajudar em todo o processo de financiamento. Escolha a RE/MAX + Grupo VANTAGEM A RE/MAX + Grupo VANTAGEM está aqui para o ajudar a concretizar os seus sonhos, seja na compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. Com a nossa equipa de consultores imobiliários experientes, garantimos um acompanhamento profissional e personalizado em todas as fases do processo. Não hesite em contactar-nos para mais informações e descubra o compromisso e profissionalismo que temos para lhe oferecer.

Luciane Rabuske - 915_414_572 - contacto direto Conheça esse escritório, situado no coração do Chiado, em Lisboa, oferece uma oportunidade única para estabelecer o seu negócio numa das zonas mais emblemáticas da cidade. Localizado na prestigiada Rua da Misericórdia, junto ao Largo de Camões, no Edifício Espaço Chiado, este espaço de 44 m² desfruta de uma localização privilegiada, rodeado por uma vasta gama de comércio, incluindo restaurantes, cafés, bares e teatros. Além disso, oferece uma deslumbrante vista sobre o rio e a cidade, criando um ambiente inspirador para trabalhar. A sua excelente acessibilidade através de transportes públicos torna-o ainda mais conveniente para colaboradores e clientes. O escritório é composto por uma divisão ampla e uma instalação sanitária, proporcionando um ambiente espaçoso e funcional para desenvolver o seu negócio. Não perca esta oportunidade única de estabelecer a sua presença no Chiado, uma das zonas mais vibrantes e cosmopolitas de Lisboa. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço para o seu negócio. A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel NOTA: Imóvel de desinvestimento, não há financiamento 100%. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. *Chamada para rede móvel nacional*