178989 Imóveis - Portugal

Apartamento T2 com uma área total de 79m2, situado em Mem Martins, na freguesia de Algueirão-Mem Martins, no concelho de Sintra, distrito de Lisboa. O imóvel está localizado próximo a zona de comércio (Restaurantes, Continente, Pingo Doce, Aldi, Mercadona, LIDL e pequeno comércio), serviços (farmácias, posto de gasolina, inspecções auto), transportes e escolas. Próximo do IC19 e do Alegro Sintra. Apartamento situado num 3º andar, num prédio sem elevador. A fracção é composta por hall de entrada, sala comum, dois quartos, instalação sanitária e cozinha. Imóvel abrangido pelos benefícios fiscais de casa própria com isenção de IMT e IS para jovens até aos 35 anos. Disponível para mais esclarecimentos. Para mais informações, contacte-nos. Ricardo Costa 9-6-3-9-4-2-1-1-5 (rede móvel nacional) [email protected] T2 apartment with a total area of 79m², located in Mem Martins, in the parish of Algueirão-Mem Martins, municipality of Sintra, district of Lisbon. The property is located close to commercial areas (restaurants, Continente, Pingo Doce, Aldi, Mercadona, LIDL, and small shops), services (pharmacies, gas station, vehicle inspection), transport, and schools. Close to IC19 and Alegro Sintra. Apartment located on the 3rd floor of a building without an elevator. The unit consists of an entrance hall, living room, two bedrooms, a bathroom, and a kitchen. .For more information, please contact us.

Oportunidade Única na Zona Industrial Grijó, Vila Nova de Gaia! Se procura um investimento sólido e estratégico, temos a solução perfeita para si! Apresentamos um terreno na zona industrial de Serzedo, Vila Nova de Gaia, próximo dos acessos da A.29 e A.1, Terreno Plano com mais de 12.000 m2. Potencial para a construção de um Condomínio Empresarial Exclusivo: Área de construção para 8 armazéns industriais com áreas entre os 775 e os 985 m2 Ideal para venda ou arrendamento Localização estratégica para negócios prósperos. Ou Opte pela Grandiosidade de um Pavilhão Único: Espaço para a edificação de um único pavilhão com mais de 6.000 m2 Versatilidade para diversas atividades industriais Projeto arquitetónico adaptável às suas necessidades...... ✨ Características do Terreno: ? Terreno com 12.000 m2 ? Medidas ideais para projetos empresariais de grande envergadura ? Localização privilegiada, com acesso facilitado às principais vias ? Investimento Inteligente: ? Valor competitivo no mercado ? Potencial de valorização na região industrial em crescimento ? Acompanhamento personalizado para concretização do negócio ? Documentação em Ordem:..... ? Todos os documentos legais disponíveis ?️ Processo de licenciamento simplificado Seja para investir, construir ou arrendar, este terreno é a sua oportunidade de fazer parte do desenvolvimento industrial em Vila Nova de Gaia. Não perca a oportunidade de criar um negócio próspero ou valorizar ainda mais o seu portfólio de investimentos..... ? Contacte-nos agora para mais informações e agende uma visita ao local! ? Faça parte deste projeto de sucesso! Invista no futuro industrial de Grijó, Vila Nova de Gaia! ?

Prédio com 3 Unidades à Venda em Brinches – Oportunidade Única para Projeto de Negócio Integrado no Alentejo Apresentamos este prédio multifuncional no centro da vila de Brinches, composto por três unidades independentes: um café, um apartamento T3 com terraço e um mini mercado. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um conjunto de imóveis com elevado potencial comercial e habitacional, ideal para desenvolver um projeto de negócio conjunto sob uma só gestão. Composição do Prédio: 1. Espaço Comercial – Café/Restaurante • Área total: 137,500 m² • Sala principal com excelente luminosidade • 2 casas de banho • Zona preparada para cozinha e balcão • Potencial para esplanada exterior • Ideal para café, pastelaria ou pequeno restaurante 2. Apartamento T2 com Terraço • Área útil: 200,500 m² • 3 quartos • 1 casa de banho • Sala ampla e cozinha • Terraço privativo com 37 m² • Perfeito para habitação própria, arrendamento turístico ou alojamento para funcionários 3. Espaço Comercial – Mini-Mercado • Área total: 70 m² • Sala principal • 1 casa de banho • Entrada direta da rua • Ideal para mercearia, loja de produtos regionais ou outro tipo de comércio local Destaques do Imóvel: • Todos os espaços em bom estado e com entradas independentes • Possibilidade de explorar múltiplos negócios complementares: café + loja + alojamento • Ideal para casal empreendedor, família ou investidor com visão estratégica • Localização central em Brinches, com bons acessos e estacionamento • Potencial para rentabilidade imediata e valorização a médio prazo Este imóvel oferece uma oportunidade única para criar um conceito integrado de turismo rural, restauração e comércio local, num só edifício e numa das regiões mais autênticas de Portugal. Agende a sua visita e venha descobrir o potencial deste projeto! Para mais informações: "Salomé Carvalho" ".9"."1"."7"."8"."1"."2"."0"."1"."4". "(Chamada para rede móvel nacional.)". "[email protected].".

*CONTACTO: Luciane Rabuske - 9_1_5_4_1_4_5_7_2_* Apartamento T3, Algueirão, Mem Martins Apartamento T3 com 101 m², localizado em Algueirão-Mem Martins, Sintra, na Rua Almada Negreiros. Situado no 4º andar de um edifício com 2 elevadores, este imóvel dispõe de hall de entrada, sala comum, três quartos, duas casas de banho e cozinha. A zona oferece excelentes acessos rodoviários, nomeadamente às vias IC19, A16 e A5, garantindo ligações rápidas a Lisboa, Sintra e Cascais. Além disso, conta com bons transportes públicos, incluindo comboios e autocarros nas proximidades. A região dispõe ainda de uma vasta oferta de comércio local, supermercados, escolas, farmácias, serviços de saúde e opções de restauração. Não perca esta oportunidade! Contacte a Remax + Grupo Vantagem e deixe-nos ajudar a concretizar o seu sonho de comprar ou vender imóveis. Para mais informações ou esclarecimentos, estamos à sua disposição para o atender! T3 apartment, Algueirão, Mem Martins 3-bedroom apartment with 101 m², located in Algueirão-Mem Martins, Sintra. Situated on the 4th floor of a building with 2 elevators, this property features an entrance hall, living room, three bedrooms, two bathrooms, and a kitchen. The area offers excellent road access, particularly to the IC19, A16, and A5 highways, ensuring quick connections to Lisbon, Sintra, and Cascais. Additionally, there are good public transportation options, including nearby trains and buses. The region also provides a wide range of local shops, supermarkets, schools, pharmacies, healthcare services, and dining options. Note: The interior photos of the apartment were taken before the property was leased.

Apartamento T1+1 em Queluz, Sintra – Excelente Oportunidade! Características do imóvel: • Área total de 70 m² • Localizado no 4º andar • Composto por hall de entrada, sala comum, 1 quarto, instalação sanitária e cozinha. Localização privilegiada: Na freguesia de Queluz, Sintra, com fácil acesso a uma vasta gama de comércio local, supermercados, escolas, farmácias, serviços de saúde e opções de restauração. Não perca esta oportunidade de investimento! Entre em contato com a Remax + Grupo Vantagem para mais informações ou esclarecimentos. Estamos prontos para ajudar a concretizar o seu sonho de comprar ou vender imóveis. Para detalhes adicionais entre em contacto: TERESA VASCONCELOS 963_447_755 (Chamada de voz para rede móvel nacional) Licença AMI 7772 1+1-Bedroom Apartment in Queluz, Sintra – Excellent Opportunity! Property Features: • Total area of 70 sqm • Located on the 4th floor • Comprising an entrance hall, living room, 1 bedroom, bathroom, and kitchen Prime Location: In the parish of Queluz, Sintra, with easy access to a wide range of local shops, supermarkets, schools, pharmacies, healthcare services, and dining options. Don't miss this investment opportunity! Contact Remax + Grupo Vantagem for more information or inquiries. We are ready to help you realize your dream of buying or selling property. We look forward to hearing from you! For more information please contact: TERESA VASCONCELOS 963_447_755 (Chamada de voz para rede móvel nacional) Licença AMI 7772

"J O S É | G O M E S " contacto direto: ".".9.".".1.".".9.".".8.".".4.".".0.".".6.".".1.".".9."." (chamada para a rede móvel nacional)(também disponível por WhatsApp) e-mail: jm.gomes@remax_pt" Magnifico apartamento T2 a 400m da estação de comboios de Azambuja, a cerca de 35 minutos de Lisboa e com espaço de arrecadação (38) na cave. Este interessante imóvel com 150m2 de área bruta e 116m2 de área útil, oferece uma oportunidade única de residir a apenas 5 minutos a pé da estação ferroviária da Azambuja, proporcionando uma conveniência incomparável para quem procura facilidade de deslocação. Situado ao nível do 8º andar em prédio moderno com 2 elevadores, possui uma composição bastante funcional: - hall de entrada; - 3 varandas; - 1 cozinha; - 1 sala; -2 quartos - 1 casa de banho. Este é o lar perfeito para quem valoriza a comodidade, qualidade de vida e a proximidade a importantes meios de transporte. Não perca esta oportunidade, venha conhecer .e apresente já a sua proposta. Se está a pensar comprar ou trocar de casa , não espere: o primeiro passo é ligar‑nos para esclarecermos as suas dúvidas. Temos várias soluções imobiliárias prontas para si e podemos ajudá-lo a vender ou comprar com rapidez, segurança e o melhor retorno possível. Comece o ano a fazer o negócio certo. Estamos prontos para tornar o seu sonho em realidade. _________________________________________________________ "J O S É | G O M E S " Direct contact: "."9"."1"."9"."8"."4"."0"."6"."1"."9"." (call to national mobile network) (also available via WhatsApp) email: jm.gomes@remax_pt" Magnificent 2-bedroom apartment 400 meters from the Azambuja train station, 35 minutes from Lisbon, with storage space (38) in the basement. This attractive 123m2 property offers a unique opportunity to live just a 2-minute walk from the Azambuja train station, offering unparalleled convenience for those seeking easy access. Located on the 8rd floor of a modern building with 2 elevators, it features a highly functional layout: - entrance hall; - 1 kitchen; - 1 large living room; - 2 bedrooms; - 1 bathroom. This is the perfect home for those who value convenience, quality of life, and proximity to major transportation. Don't miss this opportunity. For more information, please contact us. We are ready to make your dream come true.

"J O S É | G O M E S " contacto direto: ".".9.".".1.".".9.".".8.".".4.".".0.".".6.".".1.".".9."." (chamada para a rede móvel nacional)(também disponível por WhatsApp) e-mail: jm.gomes@remax_pt" Excelente apartamento T2 a 400m da estação de comboios de Azambuja, a cerca de 35 minutos de Lisboa e com espaço de arrecadação na cave. Este interessante imóvel com 123m2, oferece uma oportunidade única de residir a apenas 2 minutos a pé da estação ferroviária da Azambuja, proporcionando uma conveniência incomparável para quem procura facilidade de deslocação. Situado ao nível do 7º andar em prédio moderno com 2 elevadores, possui uma composição bastante funcional: - hall de entrada; - 1 cozinha equipada com forno, placa, exaustor, frigorifico, máquina da roupa e esquentador e com varanda; - 1 sala com varanda; -2 quartos com roupeiro embutido e um com varanda; - 1 casa de banho. Ainda conta com uma espaço de arrecadação na cave do edifício (25). Não perca a oportunidade, agende já a sua visita e apresente a sua proposta. Se já está a pensar comprar ou trocar de casa , não espere: o primeiro passo é ligar‑nos para esclarecermos as suas dúvidas. Temos várias soluções imobiliárias prontas para si e podemos ajudá-lo a vender ou comprar com rapidez, segurança e o melhor retorno possível. Este é o lar perfeito para quem valoriza a comodidade, tranquilidade, qualidade de vida e a proximidade a importantes meios de transporte. Azambuja: perto de Lisboa, longe do stress. ? Com ligação ferroviária direta à capital em cerca de 35 minutos e acesso rápido à A1, a Azambuja é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e mobilidade. Viva com mais espaço e conforto, mantendo Lisboa sempre por perto. Estamos prontos para tornar o seu sonho em realidade. _________________________________________________________ "J O S É | G O M E S " Direct contact: "."9"."1"."9"."8"."4"."0"."6"."1"."9"." (call to national mobile network) (also available via WhatsApp) email: jm.gomes@remax_pt" Magnificent 2-bedroom apartment 400 meters from the Azambuja train station, 35 minutes from Lisbon, with storage space in the basement. This attractive 123m2 property offers a unique opportunity to live just a 2-minute walk from the Azambuja train station, offering unparalleled convenience for those seeking easy access. Located on the 6rd floor of a modern building with 2 elevators, it features a highly functional layout: - entrance hall; - 1 kitchen; - 1 large living room; - 2 bedrooms; - 1 bathroom. This is the perfect home for those who value convenience, quality of life, and proximity to major transportation. Don't miss this opportunity. For more information, please contact us. We are ready to make your dream come true.

Apartamento T2 com 84 m², localizado em Algueirão Mem Martins, Sintra. Situado no 2.º andar com elevador, apresenta uma distribuição prática e luminosa, ideal para o mercado de arrendamento. Transportes & Conectividade Estação de Comboios de Algueirão-Mem Martins Linha de Sintra, com ligações frequentes para Lisboa e Sintra, ideal para deslocações rápidas e eficientes. Carreiras de autocarro Carris Metropolitana nas proximidades: 1205 – Estação de Algueirão-Mem Martins ↔ Escola Secundária de Mem Martins 1206 – Estação de Algueirão-Mem Martins ↔ Portela de Sintra (Estação Norte) 1251 – Algueirão-Mem Martins ↔ Portela de Sintra Para detalhes adicionais entre em contacto: TERESA VASCONCELOS 963_447_755 (Chamada de voz para rede móvel nacional) Licença AMI 7772 Nota: Para melhor visualização do potencial do imóvel, algumas imagens foram criadas com tecnologia de IA. Todas as fotografias reais estão igualmente disponíveis. 2-bedroom apartment with 84 sqm, located in Algueirão-Mem Martins, Sintra. The area benefits from excellent access to shops, services, schools, and public transport, ensuring convenience and daily connectivity. Transport & Connectivity: Algueirão-Mem Martins Train Station Sintra Line, offering frequent connections to Lisbon and Sintra, ideal for fast and reliable commuting. Nearby Carris Metropolitana bus routes: 1205 – Algueirão-Mem Martins Station ↔ Mem Martins Secondary School 1206 – Algueirão-Mem Martins Station ↔ Portela de Sintra North Station 1251 – Algueirão-Mem Martins ↔ Portela de Sintra For more information please contact: TERESA VASCONCELOS 963_447_755 (Chamada de voz para rede móvel nacional) Licença AMI 7772

CADIMESE BARROS CONTACTO DIRETO: +_3_5_1_9_6_5_4_1_0_3_2_2 (Chamada para rede móvel nacional) CONTACTO DIRETO: nove_seis_cinco_quatro_um_zero_três_dois_dois (Chamada para rede móvel nacional) T1+1 em Queluz-Belas: Versatilidade, Espaço Extra e Localização Estratégica Apresentamos este excelente apartamento de 79 m², situado em Queluz-Belas (Sintra), que se destaca pela sua configuração inteligente e localização privilegiada. Originalmente um T1, o imóvel oferece o diferencial de uma arrecadação de 14 m² totalmente integrada, funcionando como um segundo quarto ou escritório, ideal para quem precisa de espaço extra para a família ou teletrabalho. O Imóvel: Funcionalidade e Potencial Configuração T1+1: Composto por hall de entrada, quarto principal, casa de banho completa e uma sala comum com kitchenette, otimizando a área social. Espaço Extra: A arrecadação ligada ao interior do apartamento é o grande trunfo desta casa, proporcionando versatilidade imediata. Piso e Privacidade: Inserido num prédio de 6 pisos, situa-se numa subcave que, devido ao declive do terreno, fica à altura de um 1º andar, garantindo maior privacidade e segurança. Investimento Seguro: Uma excelente opção tanto para habitação própria como para o mercado de arrendamento, dada a alta procura na zona. Localização e Conveniência A zona envolvente combina a tranquilidade de Belas com a proximidade a todos os serviços essenciais: Educação: Apenas a 1 minuto a pé da Escola Básica Mário Cunha Brito. Saúde e Comércio: A 11 minutos do Hospital Amadora Sintra e a 20 minutos do Shopping Alegro Sintra. Acessibilidades: O centro de Belas fica a escassos 2 minutos. Para quem se desloca para Lisboa ou Cascais, o acesso ao IC16 está a apenas 8 minutos, tal como a estação de comboios. Características Técnicas Área Total: 79 m² Tipologia: T1+1 Prédio: Bem conservado (sem elevador) Diferencial: Arrecadação de 14 m² incluída na área total. Este imóvel é a escolha perfeita para quem procura a melhor relação entre metros quadrados, localização e preço na linha de Sintra. Marque hoje a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço! Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. CADIMESE BARROS CONTACTO DIRETO: +_3_5_1_9_6_5_4_1_0_3_2_2 (Chamada para rede móvel nacional) CONTACTO DIRETO: nove_seis_cinco_quatro_um_zero_três_dois_dois (Chamada para rede móvel nacional) T1+1 in Queluz-Belas: Versatility, Extra Space, and Strategic Location We present this excellent 79 sqm apartment located in Queluz-Belas (Sintra), standing out for its smart layout and privileged location. Originally a 1-bedroom (T1), the property features a unique fully integrated 14 sqm storage area that functions as a second bedroom or office—ideal for those needing extra space for family or remote work. The Property: Functionality and Potential T1+1 Layout: Comprising an entrance hall, main bedroom, full bathroom, and an open-plan living room with a kitchenette, optimizing the social area. Extra Space: The storage room connected to the interior of the apartment is the property’s greatest asset, providing immediate versatility. Floor Level and Privacy: Set in a 6-story building, the unit is located on a lower ground floor which, due to the terrain’s slope, is at the height of a 1st floor, ensuring greater privacy and security. Solid Investment: An excellent option for both a primary residence or the rental market, given the high demand in the area. Location and Convenience The surrounding area combines the tranquility of Belas with proximity to all essential services: Education: Just a 1-minute walk from the Mário Cunha Brito Elementary School. Health & Shopping: 11 minutes from Amadora Sintra Hospital and 20 minutes from the Alegro Sintra Shopping Center. Accessibility: The center of Belas is only 2 minutes away. For those commuting to Lisbon or Cascais, IC16 access is just 8 minutes away, as is the train station. Technical Specifications Total Area: 79 sqm Typology: T1+1 Building: Well-maintained (no elevator) Key Feature: 14 sqm storage room integrated into the living space. This property is the perfect choice for those seeking the best balance between square footage, location, and price in the Sintra line. Book your visit today and discover the full potential of this space! **We handle your mortgage approval! Don’t waste any more time—get in touch with us!** Choosing **RE/MAX +VANTAGEM Group** means: Opting for the most efficient network of Real Estate Consultants in the market, capable of advising and guiding you through the process of purchasing your property. No matter the value of your investment, you can be sure that your new property is not just part of what we do—it’s everything we do. CADIMESE BARROS CONTACTO DIRETO: +_3_5_1_9_6_5_4_1_0_3_2_2 (Chamada para rede móvel nacional) CONTACTO DIRETO: nove_seis_cinco_quatro_um_zero_três_dois_dois (Chamada para rede móvel nacional)

Loja com 98m², localizada no Centro Comercial Fontedeira, em Portalegre. Imóvel situado na zona norte da cidade, zona predominantemente habitacional mas com alguma incidência de comércio e serviços. Dispõe de bons acessos e oferta de estacionamento à superfície e subterrâneo. Está localizada próximo do Hospital Distrital, Escola Superior de Saúde, Tribunal e Estádio Municipal. Espaço reabilitado e adaptado a salão de tratamentos de beleza, com três espaços independentes e zona comum, arrumos e casa de banho. Para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor: Franciso Rocha (+351) 938 826 522 [email protected] Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel? Sem problema! Tratamos da aprovação do seu crédito! Temos ao seu dispor, um gabinete financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito. Estamos disponíveis para ajudar em todo o processo. Não hesite e contacte-nos hoje mesmo e marque a sua visita! Não perca esta oportunidade. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar os seus sonhos quer seja na Compra, na Venda ou no Arrendamento do seu Imóvel, quer seja para habitação própria ou como investimento. Estaremos sempre à sua disposição e antecipadamente gratos pela oportunidade de poder falar consigo para lhe dar a conhecer o nosso compromisso e profissionalismo, por isso não hesite e contacte-nos. Escolher a RE/MAX + Vantagem significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar em todo o processo da operação de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. Descrição da Zona Geográfica Situada na Serra de São Mamede e perto da fronteira com Espanha, Portalegre teve uma posição estratégica na defesa do território durante a Idade Média. O rei D. Afonso III (1248-79) doou-a ao filho bastardo D. Afonso Sanches. Esta ação foi muito contestada pelo irmão D. Dinis (1279-1325), seu sucessor, que em 1299 a integrou nos bens da coroa, mandando então reconstruir o Castelo. Ainda na época medieval, estabeleceu-se em Portalegre a ordem religiosa franciscana no Convento de São Francisco e no Convento de Santa Clara. No início do séc. XVI, depois de fundada a Misericórdia de Portalegre, o Bispo da Guarda, D. Jorge de Melo, mandou construir o Convento Cisterciense de São Bernardo. A cidade, reconhecida nessa época como um importante centro administrativo e económico, foi elevada a cidade por D. João III, que então criou a Diocese de Portalegre e mandou construir a Sé Catedral. A ação do novo bispado afirmou-se na construção do paço Episcopal e do Seminário Diocesano, hoje transformado em Museu Municipal. Os séculos XVII e XVIII deixaram na cidade um forte caráter barroco que ainda se conserva nalguns monumentos, como a Igreja de São Lourenço, e nas casas apalaçadas de que o Palácio Amarelo, o Palácio dos Falcões ou o Palácio Achioli são exemplos notáveis, conservando os brasões das famílias que os habitaram e uma rica decoração em ferro forjado, trabalho singular na região. Após a extinção das ordens religiosas, em 1834, e com o advento da revolução industrial, a cidade esforçou-se em dar resposta ao progresso atribuindo novas funcionalidades aos antigos conventos e palácios. São exemplo disso o Convento de Santo Agostinho, transformado em quartel da GNR, o Convento de São Bernardo, o Convento jesuíta de São Sebastião, ocupado pela Manufatura de Tapeçarias de Portalegre ou o Palácio Castel-Branco, recentemente adaptado a Museu de Tapeçaria de Portalegre Guy Fino que relembra o contributo da indústria têxtil para o desenvolvimento da cidade. Store with 98m², located in the Fontedeira Shopping Center, in Portalegre. Property located in the north of the city, predominantly housing but with some commerce and services. It has good access and offers surface and underground parking. It is located close to the District Hospital, Higher School of Health, Court and Municipal Stadium. Space rehabilitated and adapted to a beauty treatment salon, with three independent spaces and a common area, storage and bathroom. For more information, documentation or booking visits, please contact: Franciso Rocha (+351) 938 826 522 [email protected] If you would like a quicker and more convenient way of contacting us, we can be reached via Whatts App, using the contact number above. Do you need finance to buy your future property? No problem! We'll take care of your credit approval! We have a financial office at your disposal, GOLD BY MAXFINANCE, a credit intermediary registered with the Bank of Portugal under No. 0002250, which will take care of your credit. We are available to help you throughout the process. Don't hesitate! Contact us today and book your visit. Don't miss out on this opportunity. RE/MAX + Grupo Vantagem is here to help you realise your dreams, whether it's buying, selling or renting your property, whether it's for your own home or as an investment. We will always be at your disposal and are grateful in advance for the opportunity to talk to you and let you know of our commitment and professionalism, so don't hesitate to contact us. Choosing RE/MAX + Vantagem means opting for the most efficient network of Real Estate Consultants on the market, capable of advising and accompanying you throughout the entire process of buying, selling or renting your property. Description of the Region Located in the Serra de São Mamede and close to the border with Spain, Portalegre had a strategic position in the defense of the territory during the Middle Ages. King D. Afonso III (1248-79) donated it to his bastard son D. Afonso Sanches. This action was highly contested by his brother D. Dinis (1279-1325), his successor, who in 1299 integrated it into the crown's assets, then ordering the Castle to be rebuilt. Still in medieval times, the Franciscan religious order was established in Portalegre in the Convent of São Francisco and the Convent of Santa Clara. At the beginning of the century. XVI, after the Misericórdia of Portalegre was founded, the Bishop of Guarda, D. Jorge de Melo, ordered the construction of the Cistercian Convent of São Bernardo. The city, recognized at that time as an important administrative and economic center, was elevated to city status by D. João III, who then created the Diocese of Portalegre and ordered the construction of the Cathedral. The action of the new bishopric was confirmed in the construction of the Episcopal Palace and the Diocesan Seminary, today transformed into a Municipal Museum. The 17th and 18th centuries left the city with a strong baroque character that is still preserved in some monuments, such as the Church of São Lourenço, and in the palatial houses of which the Yellow Palace, the Falcões Palace or the Achioli Palace are notable examples, preserving the coats of arms of the families that inhabited them and a rich decoration in wrought iron, a unique work in the region. After the extinction of religious orders, in 1834, and with the advent of the industrial revolution, the city made an effort to respond to progress by giving new functions to the old convents and palaces. Examples of this are the Convent of Santo Agostinho, transformed into a GNR barracks, the Convent of São Bernardo, the Jesuit Convent of São Sebastião, occupied by the Tapestry Manufacture of Portalegre or the Castel-Branco Palace, recently adapted to the Tapestry Museum of Portalegre Guy Fino who recalls the contribution of the textile industry to the city's development. Desfrute das suas férias, nós encontramos a loja dos seus sonhos.

Prédio urbano de 3 pisos, 320m2 de área bruta (com uma remodelação inacabada na cave), até agora destinado a serviços e comércio, em pleno centro de Portalegre. O Edificio está localizado na zona histórica, próximo de todo o tipo de equipamentos sociais e comércio. O imóvel é compartimentado da seguinte forma: Rés de chão com loja 1 com 3 salas e instalação sanitária, Loja 2 com sala e instalação sanitária, Loja 3 com 2 salas e instalação sanitária, Loja 4 com 2 espaços de armazém; 1.º Andar com 5 divisões, cozinha, 6 instalações sanitárias, 2 arrumações, terraço e corredor de circulação; 2.º Andar com hall, 3 salas, 2 instalações sanitárias e varanda. Caves e Arrumos. Para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor: Francisco Rocha (+351) 938 826 522 (custo de chamada para rede móvel Nacional) Email: [email protected] Urban building with 3 floors, 320sqm of gross area (with an unfinished renovation in the basement), until now intended for services and commerce, in the heart of Portalegre. It is located in the historic area, close to all types of social facilities and commerce. The property is compartmentalized as follows: Ground floor with Shop 1 with 3 rooms and sanitary installation, Store 2 with living room and sanitary installation, Shop 3 with 2 rooms and sanitary installation, Store 4 with 2 warehouse spaces; 1st floor with 5 rooms, kitchen, 6 toilets, 2 storage rooms, terrace and hallway; 2nd floor with hall, 3 rooms, 2 toilets and balcony. Cellars and Storage. For more information, documentation or booking visits, please contact: Francisco Rocha (+351) 938 826 522 (National mobile network call cost) Email: [email protected] Immeuble urbain de 3 étages, 320m2 de surface brute (avec une rénovation inachevée au sous-sol), jusqu'à présent destiné aux services et au commerce, au coeur de Portalegre. Il est situé dans le quartier historique, à proximité de tous les types d'équipements sociaux et de commerce. La propriété est compartimentée comme suit : Rez-de-chaussée avec Boutique 1 avec 3 pièces et installation sanitaire, Store 2 avec séjour et sanitaire, Magasin 3 avec 2 pièces et installation sanitaire, Magasin 4 avec 2 espaces d'entrepôt; 1er étage avec 5 chambres, cuisine, 6 toilettes, 2 débarras, terrasse et couloir ; 2ème étage avec hall, 3 chambres, 2 toilettes et balcon. Caves et Stockage. Pour plus d'informations contactez-nous dès maintenant et réservez votre visite! Francisco Rocha (+351) 938 826 522 (Appels vers le réseau mobile national) Email: [email protected] Edificio urbano de 3 plantas, 320m2 de superficie bruta (con reforma inacabada en sótano), hasta ahora destinado a servicios y comercio, en pleno centro de Portalegre. Se encuentra en la zona histórica, cerca de todo tipo de equipamientos sociales y comercio. La propiedad se compartimenta de la siguiente manera: Planta baja con Tienda 1 con 3 habitaciones e instalación sanitaria, Tienda 2 con salón e instalación sanitaria, Local 3 con 2 habitaciones e instalación sanitaria, Tienda 4 con 2 espacios de almacén; 1er piso con 5 habitaciones, cocina, 6 baños, 2 trasteros, terraza y pasillo; 2º piso con vestíbulo, 3 habitaciones, 2 aseos y balcón. Bodegas y Almacenamiento. Edificio urbano de 3 plantas, 320m2 de superficie bruta (con reforma inacabada en sótano), hasta ahora destinado a servicios y comercio, en pleno centro de Portalegre. Se encuentra en la zona histórica, cerca de todo tipo de equipamientos sociales y comercio. La propiedad se compartimenta de la siguiente manera: Planta baja con Tienda 1 con 3 habitaciones e instalación sanitaria, Tienda 2 con salón e instalación sanitaria, Local 3 con 2 habitaciones e instalación sanitaria, Tienda 4 con 2 espacios de almacén; 1er piso con 5 habitaciones, cocina, 6 baños, 2 trasteros, terraza y pasillo; 2º piso con vestíbulo, 3 habitaciones, 2 aseos y balcón. Bodegas y Almacenamiento. ¡Para más información contáctenos ahora y reserve su visita! Francisco Rocha (+351) 938 826 522 (Llamadas a red móvil nacional) Email: [email protected] Desfrute das suas férias; nós encontramos o imóvel dos seus sonhos...

IMÓVEL OCUPADO | NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS | VENDIDO NESSA CONDIÇÃO Apresentamos este apartamento T2 com uma área total de 103 m², situado na Praceta José Romão Santos Ferro, em Setúbal. Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, localizado numa área estratégica da cidade. Com bons acessos, o apartamento está próximo da Nacional 10, da autoestrada A12 e de uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas e transportes públicos, proporcionando comodidade e facilidade no dia a dia. Localizado no 2.º andar de um edifício equipado com elevador, o imóvel beneficia de uma excelente exposição solar, garantindo luminosidade e conforto. Por se encontrar ocupado e indisponível para visitas, é comercializado nessa condição, tornando-se ideal para investidores em busca de imóveis em áreas urbanas bem localizadas e com elevado potencial de valorização. Para mais informações, não hesite em contactar. C o n t a t o D i r e t o António Carvalho – RE/MAX Vantagem (+351) 9.2.4.8.7.3.7.6.7 [email protected] www.imoveisbanca.com RE/MAX Vantagem – Mais do que casas, realizamos sonhos. (Também disponível via whatsapp) [email protected] Chamada da rede nacional. -------------------------------------------------------------------------------------- OCCUPIED PROPERTY | NOT AVAILABLE FOR VISITS | SOLD UNDER THESE CONDITIONS This 2-bedroom apartment, with a total area of 95 m², is located at Praceta José Romão Santos Ferro, in Setúbal. This property represents an excellent investment opportunity in a strategic area of the city. With good access routes, the apartment is near the National Road 10, the A12 highway, and a variety of shops, services, schools, and public transport options, offering convenience and ease for everyday living. Situated on the 2nd floor of a building equipped with an elevator, the property enjoys excellent sun exposure, ensuring a bright and comfortable environment. As the property is occupied and unavailable for visits, it is sold under these conditions, making it ideal for investors seeking real estate in prime urban areas with high appreciation potential. Direct contact (Call to national mobile network) [email protected] -------------------------------------------------------------------------------------- BIEN OCCUPÉ | NON DISPONIBLE POUR LES VISITES | VENDU DANS CETTE CONDITION Cet appartement T2, d’une superficie totale de 95 m², est situé à Praceta José Romão Santos Ferro, à Setúbal. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur stratégique de la ville. Avec de bons accès, l’appartement se trouve à proximité de la Route Nationale 10, de l’autoroute A12, ainsi que de divers commerces, services, écoles et transports publics, garantissant praticité et confort au quotidien. Situé au 2ème étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur, le bien bénéficie d’une excellente exposition solaire, offrant un cadre lumineux et agréable. Le bien étant occupé et indisponible pour les visites, il est vendu dans ces conditions, idéal pour les investisseurs cherchant des biens immobiliers dans des zones urbaines prisées et à fort potentiel de valorisation. Contactez-nous pour plus d’informations. (Également disponible via WhatsApp) [email protected]

Apresentamos este fantástico apartamento T3, com uma área bruta total de 139 m², situado na tranquila e procurada zona de Alhos Vedros, concelho da Moita. Este imóvel destaca-se pela sua luminosidade ímpar, possuindo 3 frentes, o que garante sol e ventilação natural durante todo o dia. Pontos Fortes do Imóvel (Estilo de Vida): Vistas Desafogadas: Desfrute de uma vista soberba e desafogada para o Rio Tejo e para a cidade de Lisboa diretamente das suas varandas. A Sua Suíte de Sonho: O quarto principal é uma suíte privativa que inclui uma das duas varandas do apartamento. Imagine terminar o seu dia a assistir a um lindo pôr do sol no conforto do seu quarto. Áreas Generosas: Composto por um hall de entrada acolhedor, uma sala comum ampla com acesso a varanda, três quartos confortáveis, duas casas de banho completas e cozinha. Comodidades: Inserido no 2º andar de um prédio bem conservado com elevador. Dispõe ainda de lugar de estacionamento privativo e uma arrecadação na cave, garantindo total conveniência. Localização Estratégica e Conectividade: Localizado numa zona habitacional tranquila, mas com extrema facilidade e acesso a pé a todo o tipo de comércio e serviços, escolas e espaços verdes. A sua conectividade é excelente: ? Autocarro: Paragem de autocarro literalmente ao pé de casa. ? Comboio: A apenas 5 minutos (poucos quilómetros) da estação de comboios de Alhos Vedros. ⛴️ Barco: A estação fluvial do Barreiro (ligação rápida a Lisboa) fica a poucos quilómetros. ? Estradas: Excelentes acessibilidades rodoviárias, junto às principais vias (N11 e A39/IC21). Seja para adquirir a futura Habitação da sua Família numa zona privilegiada com qualidade de vida, ou como uma excelente oportunidade de investimento com alta garantia de rentabilidade e valorização futura, este é o imóvel ideal. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! Contactos Diretos: António Carvalho – RE/MAX Vantagem (+351) 9.2.4.8.7.3.7.6.7 [email protected] www.imoveisbanca.com RE/MAX Vantagem – Mais do que casas, realizamos sonhos. Se desejar uma forma de contacto mais cômoda e rápida, informo que estamos disponíveis por Whatts App, através dos nºs de contacto acima indicados. Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel? Sem problema! Tratamos da aprovação do seu crédito! Temos ao seu dispor, um gabinete financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito. Estamos disponíveis para ajudar em todo o processo. Não hesite! Contacte-nos hoje mesmo e marque a sua visita. Não perca esta oportunidade. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar os seus sonhos quer seja na Compra, na Venda ou no Arrendamento do seu Imóvel, quer seja para habitação própria ou como investimento. Estaremos sempre à sua disposição e antecipadamente gratos pela oportunidade de poder falar consigo para lhe dar a conhecer o nosso compromisso e profissionalismo, por isso não hesite e contacte-nos. Escolher a RE/MAX + Vantagem significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar em todo o processo da operação de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. We present this fantastic 3-bedroom apartment, with a total gross area of approximately 139 sq. m, located in the quiet and sought-after area of Alhos Vedros, municipality of Moita. This property stands out for its unique brightness, featuring 3 sunny fronts that ensure natural light and ventilation throughout the day. Property Highlights (Lifestyle): Unobstructed Views: Enjoy a superb, unobstructed view of the Tagus River and the city of Lisbon directly from your balconies. Your Dream Suite: The main bedroom is a private suite that includes one of the apartment's two balconies. Imagine ending your day watching a beautiful sunset from the comfort of your room. Generous Spaces: Comprising a welcoming entrance hall, a large living and dining room with balcony access, three comfortable bedrooms, two full bathrooms, and a kitchen. Amenities: Situated on the 2nd floor of a well-maintained building with an elevator. It also features a private parking space and a storage unit in the basement, ensuring complete convenience. Strategic Location and Connectivity: Located in a quiet residential area, yet with extreme ease and walking access to all types of commerce and services, schools, and green spaces. Its connectivity is excellent: ? Bus: Bus stop literally at your doorstep. ? Train: Just 5 minutes (a few kilometers) from the Alhos Vedros train station. ⛴️ Boat: The Barreiro river station (quick link to Lisbon) is just a few kilometers away. ? Roads: Excellent road accessibility, close to main routes (N11 and A39/IC21). Whether acquiring the future Home for your Family in a privileged area with quality of life, or as an excellent investment opportunity with a high guarantee of profitability and future appreciation, this is the ideal property. Don't miss this opportunity.

APARTAMENTO T2 MERCÊS Apartamento T2 a precisar de remodelação, com uma área total de 85 m2, situado na Tapada das Mercês, Algueirão-Mem Martins, Sintra. As imagens em 3D foram criadas com inteligência artificial. São meramente exemplificativas. Apartamento composto por hall de entrada, sala comum, 2 quartos, 1 deles com Marquise, 1 instalação sanitária com janela e muita luz natural, cozinha, e arrecadação no sótão. Fica situado no 1º piso em edifício de 4 andares sem elevador. O imóvel está localizado numa zona residencial tranquila muito perto de comércio, serviços e escolas. Muito bem servido de transportes, encontra-se ao lado da estação de comboios e do terminal de autocarros das Mercês e muito perto das principais vias de acesso a Lisboa e Sintra. Tratamos da aprovação do seu crédito, para mais informações, contacte-nos Teresa Alexandre 964112695 Escolher o Grupo RE/MAX Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. APARTAMENT T2 MERCEÊS 2-bedroom apartment with a total area of ​​85 m2, located in Tapada das Mercês, Algueirão-Mem Martins, Sintra. The property is located in a quiet residential area very close to shops, services, and schools. Excellent transportation, it is a short walk from the Mercês train station and bus terminal and very close to the main access routes to Lisbon and Sintra. It consists of an entrance hall, living room, 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, and storage in the attic. It is located on the 1st floor of a 4-story building with an elevator. We handle your loan approval; for more information, please contact us! Choosing the RE/MAX Group means: Choosing the most efficient network of Real Estate Consultants on the market, capable of advising and supporting you throughout the purchase of your property. Regardless of the value of your investment, you can always be assured that your new property isn't just part of what we do, it's all of what we do.

Bouça Ribas | Empreendimento Residencial em Campanhã, Porto PAULA FERNANDES Contacto direto: 916_279_649 (chamada para a rede móvel nacional) [email protected] APARTAMENTO T2 – PISO 4 | FRAÇÃO 4.04 Inserido no empreendimento Bouça Ribas, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada em Campanhã, uma das zonas com maior crescimento e valorização do Porto. O empreendimento destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e pela proximidade ao Parque de Campanhã, ao Estádio do Dragão e ao novo Matadouro do Porto, atualmente reabilitado e transformado num importante polo cultural e criativo. Com excelentes acessos, serviços, comércio e transportes nas proximidades, o Bouça Ribas oferece uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento. Os apartamentos foram concebidos para proporcionar conforto e funcionalidade, com cozinhas equipadas, pavimentos vinílicos, caixilharia com corte térmico, estores exteriores e ar condicionado, garantindo qualidade de vida durante todo o ano. Este apartamento T2 apresenta uma distribuição eficiente e bem conseguida, com zona social confortável e quartos bem dimensionados, sendo uma excelente opção para o mercado, quer para habitação própria quer para investimento. Área privativa: 91,9 m² Área total: 107,3 m² Estacionamento: 1 lugar Orientação solar: nascente Informações Adicionais: Obra já iniciada Conclusão prevista: Janeiro de 2028 Construtora: Oreco Balgón Não perca esta oportunidade – marque já a sua visita! PAULA FERNANDES Contacto direto: 916_279_649 (chamada para a rede móvel nacional) [email protected] ? Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal — para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura. _________________________ Located in the Bouça Ribas development, this apartment benefits from a prime location in Campanhã, one of Porto’s fastest-growing and most promising areas. The development stands out for its contemporary architecture, high-quality finishes, and proximity to Parque de Campanhã, Estádio do Dragão, and the former Matadouro do Porto, now redeveloped into an important cultural and creative hub. With excellent access, nearby services, shops, and public transport, Bouça Ribas offers an ideal solution for both residential living and investment. The apartments were designed to provide comfort and functionality, featuring fully equipped kitchens, vinyl flooring, thermal break window frames, exterior shutters, and air conditioning, ensuring year-round comfort. This two-bedroom apartment features an efficient and well-planned layout, with a comfortable living area and well-proportioned bedrooms, making it an excellent option for the market, whether for owner-occupation or investment. Private area: 91.9 sqm Total area: 107.3 sqm Parking: 1 space Sun exposure: east Additional Information: Construction already started Expected completion: January 2028 Developer: Oreco Balgón

# ? Terreno Rústico com 14.672 m² em Eixo – Aveiro | Excelente Localização e Potencial de Valorização Apresentamos este terreno rústico com **14.672 m²**, localizado em **Eixo, Aveiro**, com **frente para a EN230 (Rua de São Sebastião)**, uma das principais vias de ligação da região, garantindo excelentes acessos e grande visibilidade. A sua localização estratégica, a poucos minutos do centro de Aveiro e dos principais eixos rodoviários, torna este imóvel uma excelente oportunidade para investidores, agricultores ou para quem procura um ativo com elevado potencial de valorização. ### Características principais: ✅ Terreno rústico com **14.672 m²** de área total; ✅ Frente direta para a **EN230 – Rua de São Sebastião**; ✅ Bons acessos e excelente exposição solar; ✅ Localização privilegiada, a poucos minutos do centro de Aveiro; ✅ Próximo de comércio, serviços, escolas, zonas industriais e áreas residenciais; ✅ Inserido numa zona em crescimento e com forte dinâmica de desenvolvimento; ✅ Excelente oportunidade de investimento a médio e longo prazo. A ampla área do terreno permite diversas possibilidades de utilização, nomeadamente para exploração agrícola, investimento patrimonial ou como reserva de valor, beneficiando da sua localização numa zona com crescente procura. Se procura um terreno de grandes dimensões, bem localizado e com elevado potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal. **Contacte-nos para obter mais informações ou agendar a sua visita.** **Germana Cavalcanti** ? **914 136 614**

**Apartamento para Arrendamento em Localização Privilegiada** Localizado na Rua da Venezuela, n.º 277, 4150-744 Porto. Próximo de faculdades. Descubra o conforto e a praticidade deste encantador apartamento de 103 m², situado no coração da cidade. Com uma entrada acolhedora, este espaço oferece uma cozinha equipada, perfeita para preparar deliciosas refeições. Os dois quartos contam com roupeiros embutidos, garantindo amplo espaço para armazenamento. A suíte privativa e as duas casas de banho proporcionam comodidade e privacidade para todos os moradores. O aquecimento central garante um ambiente agradável durante todo o ano, e a exposição solar a nascente traz luminosidade natural ao apartamento. Localizado no segundo andar, o imóvel conta com elevador e segurança 24 horas, proporcionando tranquilidade e conforto. Além disso, a garagem para dois carros está incluída no preço, facilitando ainda mais o dia a dia. A localização é um dos grandes destaques: próximo ao Polo Universitário do Campo Alegre e ao Jardim Botânico, a área oferece fácil acesso a transportes, comércio e serviços essenciais. Este apartamento de segunda mão, em bom estado e construído em 2011, é a escolha ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade. Não perca a oportunidade de viver em um espaço que une conforto e conveniência! Licença de Utilização N.º ALV/214/11/DMU, emitida pela Câmara Municipal do Porto a 23/03/2011. Documentos necessários INQUILINOS/FIADORES: - 2 meses de renda + 2 de caução; - IRS de 2024; - Recibos vencimento; - Identificação; - Fiador com rendimentos declarados. Contacto - 967042898/224804686 (Chamada para a rede fixa ou móvel de acordo com o seu tarifário em Portugal) [email protected]

Apartamento T3 no Pinhal Novo com 117 m² de área bruta, ideal para quem procura espaço, conforto e uma localização tranquila. Dispõe de uma ampla sala com duas frentes, cozinha moderna e funcional, três quartos, incluindo uma suite, roupeiros embutidos, estores elétricos e arrecadação no sótão. Localizado próximo de supermercados, escolas, comércio, serviços, zonas de lazer e transportes, com rápidos acessos ao centro do Pinhal Novo, estação ferroviária, A12 e A33. Ano de construção: 2012. Prédio sem elevador. Não hesite e contacte-nos hoje mesmo e marque a sua visita! Não perca esta oportunidade. Contato Direto: Yoguita Gandá Equipa de Imoveis de Desinvestimento da Banca e de Fundos de Investimento (+351) 969 771 839 e-mail: [email protected] Site: Imoveisbanca.com Pagina: Yoguita Gandá - Agente RE/MAX Collection Vantagem Aqua | RE/MAX Portugal Se desejar uma forma de contacto mais comoda e rápida, informo que estamos disponíveis por Whatts App, através do nº de contacto acima indicado. Temos ao seu dispor, um gabinete financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar os seus sonhos quer seja na Compra, na Venda ou no Arrendamento do seu Imóvel, quer seja para habitação própria ou como investimento. Escolher a RE/MAX + Vantagem significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar em todo o processo da operação de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. -------------------------------""------------------------------""---------------------------- 3-Bedroom Apartment in Pinhal Novo with 168 m² of gross floor area, ideal for those seeking space, comfort, and a peaceful location. The property features a spacious dual-aspect living room, a modern and functional kitchen, three bedrooms, including a master suite, built-in wardrobes, electric shutters, and an attic storage room. Conveniently located close to supermarkets, schools, shops, services, leisure areas, and public transport, with quick access to Pinhal Novo town centre, the train station, and the A12 and A33 motorways. Year of construction: 2012. Building with no elevator. Do not hesitate to contact us today and schedule your viewing! Don't miss this opportunity! ?✨ Why Choose RE/MAX + Vantagem? Choosing RE/MAX + Vantagem means choosing one of the most efficient real estate networks on the market, with experienced consultants ready to advise and support you throughout the entire process of buying, selling or renting your property. Whatever the value of your investment, you can be sure that your new home is not just part of what we do – it is everything we do. RE/MAX + Grupo Vantagem is here to help you make your dreams come true. Direct Contact Yoguita Gandá Bank-Owned Properties & Investment Funds Team (+351) 969 771 839 [email protected] Website: Imoveisbanca.com If you prefer a quicker and more convenient way to get in touch, we are also available via WhatsApp using the contact number above. Need Financing for Your Future Home? No problem! We can help you obtain mortgage approval. We work with GOLD BY MAXFINANCE, a credit intermediary registered with the Bank of Portugal under registration number 0002250, providing professional assistance throughout the entire financing process. Our team is available to support you every step of the way. Whether you are looking to buy, sell or rent a property, either as your permanent residence or as an investment, RE/MAX + Grupo Vantagem is committed to helping you achieve your goals. We are always at your disposal and would be grateful for the opportunity to demonstrate our dedication, professionalism and commitment to providing you with the best possible service. Choose RE/MAX + Vantagem and benefit from the expertise of one of the leading real estate networks, with consultants ready to guide and support you throughout every stage of your property transaction.

Apartamento T2 (O) com Varanda, Garagem e Acabamentos Premium | Garden Park Plaza – Avintes Apresentamos este elegante Apartamento T2 com duas frentes, excelente luminosidade natural, varanda, lugar de garagem e acabamentos de elevada qualidade, inserido no prestigiado empreendimento Garden Park Plaza, um projeto de segmento Premium que alia conforto, sofisticação e qualidade de vida. Informação Adicional • Previsão de conclusão: 1.º semestre de 2028 • Nesta fase de construção, existe a possibilidade de personalização dos acabamentos • Imagens meramente ilustrativas, sem vínculo contratual • Áreas indicadas correspondem a áreas brutas e úteis aproximadas Localizado na charmosa Freguesia de Avintes, no concelho de Vila Nova de Gaia, este imóvel distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, materiais de excelência e uma envolvente tranquila, ideal para quem procura viver com requinte, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Empreendimento Garden Park Plaza O Promotor dos Garden preserva a sua reconhecida excelência na qualidade construtiva e nos acabamentos de padrão superior, apresentando agora um projeto ainda mais completo, que alia modernidade, funcionalidade e elegância. O Garden Park Plaza é um empreendimento exclusivo, composto por 30 frações de tipologias T2, distribuídas por rés-do-chão e 5 pisos, projetado com elevados padrões de construção, bom gosto e funcionalidade. Cada espaço foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência habitacional moderna, confortável e eficiente. Localização Privilegiada Inserido numa zona sossegada e aprazível, o empreendimento beneficia de uma vasta oferta de serviços, comércio e transportes, bem como da proximidade a espaços naturais de referência, como o Parque Biológico de Avintes e a Quinta de Santo Inácio, e a apenas 5 minutos das melhores praias fluviais de Gaia. Excelentes acessos rodoviários à EN222 e A1 (CREP) garantem rápida ligação a Gaia, Porto e Lisboa. Orientação Solar: Nascente Características do Apartamento: • Fachadas exteriores ventiladas • Cobertura do Edifício – Sistema de Cobertura Plana • Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. • Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. • Estores térmicos elétricos. • Portão de Garagem Exterior – Seccionado e Automatizado. • Ventilação Mecânica. • Climatização por meio de ar-condicionado Tipo Split. • Bomba de Calor para AQS. • Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida. • Pavimentos Hall/Quartos e Sala em vinílico. • Carpintaria Lacada. • Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 2 quartos sendo 1 suite com varanda e roupeiros embutidos. • Sala ampla confortável open space voltada a Poente. • Banhos (2) em Cerâmica porcelânicos polidos. • Louças suspensas. • Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. • Moveis suspensos lacados e lavatório de pousar. • Misturadoras monocomando. • Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Hote) e balcão em compactado quartzo branco, proporcionando funcionalidade modernidade e sofisticação. • Lugar de garagem para 1 carro, com pré instalação para carros elétricos. Espaços Exteriores e Sustentabilidade O empreendimento é complementado por vastas áreas ajardinadas e zonas arborizadas, ideais para caminhadas e momentos de lazer ao ar livre, promovendo um estilo de vida saudável e equilibrado. O Garden Park Plaza representa uma oportunidade única de investimento e habitação, onde a modernidade, a natureza e o conforto se unem num projeto distinto e de elevada qualidade. Venha conhecer e viva como sempre sonhou.

Terreno Monte da Virgem, para construção com projecto caducado de construção de 12 Moradia Área Bruta de Construção 4.163 m2; Terreno situa-se na encosta do Monte da Virgem, junto ao centro de Vila Nova de Gaia, Hospital santos Silva , Rádio Televisão Portuguesa, escola secundária e futura linha de Metro,