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Oportunidade Única em Belas - Restaurante "KATESPERO" - Totalmente Equipado e Pronto a Faturar ?️Se procura um negócio rentável, pronto a funcionar desde o primeiro dia e sem necessidade de investimento adicional, esta é a oportunidade ideal.Este restaurante em Belas, com cerca de 100m², encontra-se totalmente equipado, em pleno funcionamento e com uma clientela já fidelizada, destacando-se pela forte procura ao nível dos almoços, com uma média de 70 a 90 refeições diárias.Um verdadeiro negócio "chave na mão", perfeito para quem pretende iniciar atividade de imediato ou expandir a sua área de restauração com segurança e potencial de crescimento.O espaço inclui:️ Sala de refeições equipada com mesas, cadeiras e 2 televisões️ Cozinha totalmente equipada e funcional️ Balcão de serviço️ Máquina registadora️ Área total aproximada de 100m²Pontos fortes:Negócio em funcionamentoFaturação estávelExcelente base de clientes habituaisSem necessidade de obras ou compra de equipamentoEntrada imediata em atividadeUma oportunidade rara para investir num espaço já preparado para gerar rendimento desde o primeiro dia.? Localizado em Belas? Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste negócio!

Apartamento de 3 assoalhadas localizado na Cova da Piedade, próximo do Pingo Doce da Cova da Piedade, Escola Secundária Emídio Navarro, CTT, de comércio local e ainda inúmeros outros serviços e transportes públicos.O imóvel encontra-se num rés-do-chão muito alto.* OBRAS DE REMODELAÇÃO em CURSO*Apartamento vendido remodelado, com cozinha nova feita à medida totalmente equipada com placa, forno e exaustor, micro ondas, máquina da louça, máquina lavar roupa e frigorífico (máquinas e frigorífico marca Samsung); caixilharia nova com vidros duplos; tectos falsos em pladur com iluminação LED embutida; colocação de soalho flutuante nos quartos e de mosaico no restante apartamento. Colocação de porta blindada de alta segurança.A zona envolvente tem acesso em poucos minutos às principais vias locais e Auto Estrada.

Situa-se na Cova da Piedade um apartamento de três assoalhadas, numa localização privilegiada. A proximidade a equipamentos como o Pingo Doce, a Escola Secundária Emídio Navarro, os CTT, comércio local e transportes públicos, confere uma conveniência ímpar ao dia a dia.O imóvel posiciona-se num rés-do-chão alto, uma característica que amplifica a sensação de amplitude e luminosidade.O apartamento encontra-se em fase de remodelação.A entrega do imóvel realiza-se totalmente remodelado. A cozinha é nova, feita à medida e inclui uma dotação completa de eletrodomésticos: placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e frigorífico.A propriedade beneficia de caixilharia nova com vidros duplos, que assegura um elevado conforto acústico e térmico. Os tetos falsos em pladur integram iluminação LED embutida, criando ambientes modernos e eficientes. Os quartos apresentam soalho flutuante, enquanto a restante área recebe mosaico. A segurança reforça-se com a instalação de uma porta blindada de alta qualidade.Este apartamento representa uma oportunidade de habitar num espaço completamente renovado, com excelentes acabamentos e numa localização central e prática.

As moradias T3 apresentam uma arquitetura contemporânea, com acabamentos modernos e linhas atuais, localizadas em São Pedro da Cova, numa zona tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio e serviços.Destacam se pela elevada qualidade de construção, conforto e funcionalidade. Os espaços amplos e luminosos, aliados aos grandes vãos envidraçados, garantem uma excelente entrada de luz natural e uma vivência harmoniosa em todas as divisões.No interior, encontram se três suítes, proporcionando privacidade e comodidade, complementadas por um total de cinco casas de banho, pensadas para responder às necessidades de toda a família.A zona social integra sala e cozinha em open space, com ilha e totalmente equipada, criando um ambiente moderno, prático e ideal para o dia a dia.Principais CaracterísticasIsolamento térmico e acústicoCaixilharia com corte térmico e vidro duploEstores elétricosAr condicionado na sala/cozinha e quartosBomba de calor para aquecimento de águasAspiração centralTetos falsos com iluminação LED e luz indiretaRoupeiros embutidos e closet na suíteGaragem para dois carros com portões automáticosNo exterior, as moradias apresentam linhas modernas e materiais contemporâneos, combinando estética, durabilidade e eficiência.Com áreas de construção superiores a 250m², inseridas em lotes amplos, estas moradias oferecem o equilíbrio ideal entre espaço, conforto e qualidade, numa localização cada vez mais valorizada.

As moradias T3 apresentam uma arquitetura contemporânea, com acabamentos modernos e linhas atuais, localizadas em São Pedro da Cova, numa zona tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio e serviços.Destacam se pela elevada qualidade de construção, conforto e funcionalidade. Os espaços amplos e luminosos, aliados aos grandes vãos envidraçados, garantem uma excelente entrada de luz natural e uma vivência harmoniosa em todas as divisões.No interior, encontram se três suítes, proporcionando privacidade e comodidade, complementadas por um total de cinco casas de banho, pensadas para responder às necessidades de toda a família.A zona social integra sala e cozinha em open space, com ilha e totalmente equipada, criando um ambiente moderno, prático e ideal para o dia a dia.Principais CaracterísticasIsolamento térmico e acústicoCaixilharia com corte térmico e vidro duploEstores elétricosAr condicionado na sala/cozinha e quartosBomba de calor para aquecimento de águasAspiração centralTetos falsos com iluminação LED e luz indiretaRoupeiros embutidos e closet na suíteGaragem para dois carros com portões automáticosNo exterior, as moradias apresentam linhas modernas e materiais contemporâneos, combinando estética, durabilidade e eficiência.Com áreas de construção superiores a 250m², inseridas em lotes amplos, estas moradias oferecem o equilíbrio ideal entre espaço, conforto e qualidade, numa localização cada vez mais valorizada.

Apartamento localizado na Cova da Piedade no concelho de Almada - Obras de raiz - Como NovoApartamento T2 Totalmente Remodelado - Cova da Piedade Obras de remodelação em cursoEste encantador apartamento de três assoalhadas está a ser totalmente renovado, oferecendo conforto, modernidade e excelente localização.Principais CaracterísticasCozinha moderna e totalmente equipadaplaca, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico.Caixilharia nova com vidros duplos, garantindo isolamento térmico e acústico.Tectos falsos em pladur com iluminação LED embutida, proporcionando um ambiente sofisticado.Soalho flutuante nos quartos e mosaico cerâmico nas restantes divisões, combinando elegância e funcionalidade.Porta blindada de alta segurança, para maior tranquilidade.Localização e EnvolventeSituado num rés-do-chão elevado, o imóvel beneficia de excelente exposição solar e privacidade. A zona envolvente é rica em comércio e serviços, com fácil acesso a:Supermercado Pingo DoceEscola Secundária Emídio NavarroEstação dos CTTGinásioParque UrbanoTransportes públicosAlém disso, está a poucos minutos das principais vias locais e da autoestrada, facilitando deslocações rápidas para qualquer ponto do concelho de Almada com ótimos acessos diretos a LisboaOBS - Este apartamento encontra-se em fase de inicio de remodelação, as fotos apresentadas, são apenas sugestivas de remodelação.OBS: Para Solução de Financiamento apoio através de INTERMEDIAÇÃO DE CRÉDITO - (Regulada pelo BDP).A intermediação de crédito, ajuda a encontrar as melhores condições de crédito com custo gratuito para o cliente comprador!- CLIENTE no ESTRANGEIRO/ ou PORTUGAL"A SUA CASA MORA AQUI"Consulte!

BAIXA DE PREÇO - AGORA 450,000€Loja com excelente área, localizada em Belas, bem situada perto de transportes, com facilidade de estacionamento.Tem como vizinhos um restaurante muito conhecido o Katespero, com muita boa comida.Marque já a sua visita, não perca esta oportunidade.

Terreno misto, com 2150m².Moradia T4 a ser remodelada, com 4 quartos no piso superior e 2 w.c.Piso inferior, cozinha e sala com possibilidade de fazer mais um quarto, 1 w.c, garagem e piscina.Venha visitar!

BAIXA DE PREÇO - AGORA 170.000€Loja com excelente área, localizada em Belas, bem situada perto de transportes, com facilidade de estacionamento.Tem como vizinhos um restaurante muito conhecido o Katespero, com muita boa comida.Marque já a sua visita, não perca esta oportunidade.

Moradia em estado de Ruínas, localizada em Casal Novo, Condeixa-a-Velha e a cerca de 4 Km do centro da Vila de Condeixa-a-Nova.O lote de terreno tem uma área total de 206m², com 120m² de implantação do edifício, 160m² de área bruta de construção e 80m² de área bruta dependente, que inclui um pátio.As duas fachadas principais, com exposição nascente/sul, proporcionam uma magnífica exposição solar, com o máximo aproveitamento de luz.A 4 km de Casal Novo, localidade servida por transportes públicos, encontra-se as Ruínas de Conímbriga e o centro da Vila de Condeixa-a-Nova, onde encontramos todo o tipo de comércio, serviços e escolas.Se pretende reconstruir uma moradia com frentes amplas e em ambiente tranquilo do campo, contacte-nos!

Armazém/Loja com Rendimento - Oportunidade para Investidores / Urbanização Industrial do Pateiro, PortimãoApresentamos uma excelente oportunidade de investimento na prestigiada Urbanização Industrial do Pateiro, uma das zonas empresariais mais consolidadas de Portimão.O imóvel está implantado num lote de 1.756m² e dispõe de 2.350m² de área coberta, distribuídos por três pisos, oferecendo versatilidade para atividades industriais, comerciais ou logísticas.Distribuição das áreas:- Cave: aproximadamente 800m²- Rés do chão: aproximadamente 800m²- 1.º piso: duas áreas de 400m² e 350m²O edifício conta ainda com cerca de 600m² de área exterior, ideal para estacionamento privativo, circulação de viaturas e operações de carga e descarga.Investimento com Rendimento Garantido- Contrato de arrendamento em vigor até 2029, garantindo estabilidade e fluxo de caixa imediato- Rendimento mensal atual estimado: 6.000€ (72.000€/ano)- Possibilidade de arrendamento adicional da cave por 3.000€/mês, elevando o rendimento mensal para 9.000€ (108.000€/ano)- Potencial de rendimento total até 2029: entre 216.000€ e 324.000€- Rentabilidade bruta estimada: 3,7% a 5,5%, oferecendo fluxo de caixa estável e valorização futura do ativoLocalização Estratégica- Parque Industrial do Pateiro, composto por 96 lotes industriais- Próximo da EN125 e da A22 (6,5 km)- Centro de Portimão a apenas 3 km- Aeroporto Internacional de Faro a cerca de 63 kmInfraestruturas e Comodidades- Construído em 2007, com ar condicionado e sistema de alarme- 3 casas de banho e 3 montras, localização de esquina garantindo máxima visibilidade- Espaço adaptável a diferentes necessidades empresariaisPreço de Venda: 1.950.000€Uma oportunidade sólida para investidores que procuram rentabilidade imediata, segurança contratual e potencial de valorização.Agende já a sua visita e descubra o potencial deste investimento!

Excelente apartamento T3 com 148m² de Área Bruta privativa, situado no 1.º andar de um prédio com 2 elevadores, condomínio organizado, localizado na valorizada Urbanização dos Fidalguinhos, no Barreiro.O imóvel dispõe de um amplo hall de entrada, que distribui de forma harmoniosa as diferentes áreas da casa.A sala de estar e jantar é espaçosa e luminosa, equipada com lareira, ar condicionado e acesso a uma agradável varanda, ideal para momentos de lazer.A cozinha é ampla e totalmente equipada, com despensa e gás canalizado, oferecendo funcionalidade e conforto para o dia a dia.Na zona privada encontramos três quartos, distribuídos da seguinte forma:• Dois quartos, sendo um deles com roupeiro embutido;• Uma suite com roupeiro embutido e casa de banho privativa com base de duche (poliban)O apartamento conta ainda com uma casa de banho social completa com banheira.Como complemento, o imóvel inclui garagem com1 Lugar de parqueamento, com instalação de Wallbox para carregamento de carro elétrico.A Urbanização dos Fidalguinhos é uma zona residencial muito procurada no Barreiro, conhecida pela sua qualidade de vida. Nas proximidades encontra-se uma vasta oferta de comércio, serviços, farmácias, escolas, creches e espaços verdes, facilitando o dia a dia das famílias.A zona conta ainda com a Escola Superior de Tecnologia do Barreiro, integrada no Instituto Politécnico de Setúbal, além de vários equipamentos e serviços locais.Destaca-se também a facilidade de acessos e transportes, permitindo ligação rápida ao centro do Barreiro e ao terminal fluvial com ligação a Lisboa em cerca de 20 minutos, bem como acesso às principais vias rodoviárias, como a Ponte 25 de Abril e a Ponte Vasco da Gama.Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, confortável e bem localizado, ideal para habitação própria ou investimento.Marque já a sua visita!

Exclusivo Predimed - Apartamento de 4 assoalhadas no centro do Montijo, com áreas bem distribuidas, cozinha ampla, 2 wc, marquise e 2 varandas. Apartamento com bastante luminusidade e perto de transportes, comércio local, grandes superficies comerciais e serviços. Fácil e rápido acesso à autoestrada e ponte Vasco da Gama. Edifício de 1991.4º andar sem elevador.

Monte Alentejano em terreno de 3 hectares em Ademas, no concelho de Santiago do Cacém, a minutos da Lagoa de Santo André e das praias.Monte alentejano com piscina, pomar e várias habitações, com um total de 163m² de área coberta e dependências agrícolas de 151m².A propriedade tem energia eléctrica e água de rede.Com um T1 e dois T2, esta é a propriedade ideal para criar um refúgio de família na Costa Alentejana com possibilidade de rentabilizar em simultâneo.Localizado numa zona tranquila de campo, este monte alentejano junta o melhor de dois mundos, estando a apenas 6 quilómetros do mar, da Lagoa de Santo André e das praias ligadas pelo extenso areal que se estende entre Sines e Tróia.Esta propriedade está a apenas 5 minutos de Vila Nova de Santo André, onde existem serviços, restauração e comércio, a 10 minutos de Santiago do Cacém e a 20 minutos de Sines.Para saber mais ou marcar uma visita, fale connosco!Para saber mais sobre a nossa agência, consulte o nosso blog

Moradia Isolada T5 FeijóApresenta-se esta excecional moradia isolada, localizada no Feijó, numa zona residencial e calma, está implantada num terreno com 281m², destacando-se pela organização harmoniosa dos seus espaços, pela luminosidade natural e pelo conforto que oferece em todas as áreas,O imóvel desenvolve-se em dois pisos, complementados por garagem subterrânea e sótão totalmente aproveitado, proporcionando uma distribuição funcional e versátil.No interior, entrando por um hall de entrada com área generosa e separação da área de lazer e dos quartos, uma sala com varanda, e ligação á cozinha, totalmente equipada, e de área generosa também esta com varanda que liga ao quarto, com ar condicionado, a moradia conta com três quartos um deles no piso térreo com casa de banho de serviço, no primeiro andar tem mais dois quartos, casa de banho e uma área onde pode fazer escritório ou sala de convívio, e ainda dois quartos adicionais no sótão, com casa de banho ideal para receber família, criar áreas de trabalho ou lazer. Dispõe de quatro casas de banho num total, estrategicamente distribuídas para maior comodidade.As três varandas, nos quartos, cozinha e na zona de lazer do primeiro andar, que ampliam a vivência interior e permitem usufruir de vistas agradáveis e excelente exposição solar. A garagem, com um enorme alpendre para os almoços de verão tudo com acesso direto ao interior da habitação, oferece praticidade e segurança.No exterior, encontra-se um jardim que abraça toda a moradia, proporcionando privacidade, áreas de lazer, e um enquadramento paisagístico que valoriza o imóvel.Esta é uma oportunidade única para quem procura uma moradia completa, bem estruturada e inserida numa zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e escolas.Agende já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar!João ElisiárioTel.PREDIMED MARGEM SULAMI / 22503

Localização Estratégica e Visibilidade Situadas no coração da cidade do PORTO,Estas duas frações autónomas beneficiam de uma localização privilegiada a poucos metros da Rotunda da Boavista e da Casa da Música.Com duas frentes e amplas montras, o imóvel oferece uma visibilidade excecional para um dos principais eixos rodoviários de entrada no Porto, garantindo uma exposição constante para o seu negócio.Características do Espaço:As frações (A e B) são vendidas em conjunto, totalizando uma área bruta privativa de 318m².O imóvel desenvolve-se em dois níveis:Rés-do-Chão: Espaço amplo com receção, balcão, 3 WC, salas de tratamento, bar com copa e vestiários.Cave: Zona ampla com dois compartimentos e acesso a um terraço privativo exclusivo.Acessibilidades e Envolvente:Transportes Públicos: Localização excecionalmente servida por transportes, com paragens de autocarro à porta. As estações de Metro da Casa da Música (350m) e de Francos (650m) garantem uma ligação rápida a toda a rede metropolitana.Bons Acessos Rodoviários: Inserido num eixo principal, com o nó de acesso à VCI (Francos) a apenas 1,6 km.Envolvente Dinâmica: Zona consolidada com forte componente de habitação, serviços e comércio. Proximidade imediata a centros comerciais (Brasília, Península e Cidade do Porto).Ideal para:Saúde e Bem-estar: Clínica, ginásio ou centro de fisioterapia (configuração atual com gabinetes e balneários).Serviços e Corporate: Escritórios de prestígio devido à centralidade e facilidade de acessos.Retalho: Espaço comercial de grande dimensão com excelente frente de loja e luz natural (2 frentes).Investimento: Elevado potencial de rentabilização numa zona de constante valorização e procura.Preço de Venda (Conjunto): 800.000 €Área de Logradouro Total: 527m²Condomínio: 49,76 €/mês (total das duas frações)Classe Energética: CNão perca esta oportunidade de posicionar o seu negócio num dos locais mais dinâmicos e centrais do Porto!

Trata-se de um apartamento T2 com garagem situado na Baixa da Banheira, num rés de chão alto com garagem. A fração dispõe de 81 metros quadrados de área útil e conserva-se em excelente estado. A cozinha e a casa de banho foram alvo de remodelação recente, e toda a canalização do imóvel foi substituída por completo.A cozinha revela-se prática e bem iluminada, enquanto a casa de banho assume um acabamento moderno e cuidado. A substituição integral da rede de água e esgotos oferece tranquilidade para o uso diário. A localização acrescenta valor: fica a curta distância do mercado municipal e dos principais centros de serviço da freguesia, o que facilita o acesso a comércio, transportes e equipamentos essenciais no dia a dia. Por se tratar de um rés de chão alto, a entrada é independente e não depende de elevador, conjugando privacidade e comodidade.A luz natural entra generosamente pelos vãos envidraçados, e a sala, de dimensões amplas, harmoniza-se com os dois quartos, ambos com boa área e arrumação. Cada divisão foi pensada para o conforto, e a proximidade a serviços permite dispensar o automóvel na maioria das deslocações. Este imóvel serve tanto quem procura primeira habitação como quem prefere um investimento seguro numa zona com procura constante.Imóvel possui arrecadação no sótão.

O "Trofa Premium" surge como um empreendimento de referência na Trofa, onde a arquitetura moderna e os materiais de elevada qualidade se unem para proporcionar uma experiência habitacional única.Um projeto pensado para quem valoriza conforto, segurança, modernidade e exclusividadeSituada no rés-do-chão, este estabelecimento comercial destina-se a comércio e serviços, sendo ideal para atividades de restauração e bebidas, ou panificação e "pão quente".Com uma área ampla e bem distribuída, dispõe de dois WC de apoio e de três lugares de estacionamento privativo.Áreas do Imóvel:Área Total - 243,24m²;Área Bruta da Garagem - 41,6m².Características do Imóvel:Caixilharia em alumínio com sistema de correr;Estores exteriores elétricos;Pré-instalação de Ar Condicionado;Instalação elétrica completa;Instalação de segurança contra incêndios;Orientação Solar: Poente.Outros Elementos e Equipamentos:Portões de acesso automáticos e motorizados;Intercomunicador e câmara de vídeo na entrada principal do edifício;Elevador elétrico;Pré-instalação de Painéis Solares.O "Trofa Premium" representa uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio, beneficiando de uma localização estratégica, elevada visibilidade e um espaço moderno, funcional e preparado para diferentes atividades comerciais.Invista com segurança e visão de futuro - agende já a sua visita e descubra todo o potencial do Trofa Premium.

Com excelente exposição solar e muito bem localizado este terreno tem uma área total de 7744,08m². Localiza-se na freguesia de Vila Cova da Lixa e Borba de Godim, concelho de Felgueiras, próximo ao restaurante Quinta da Laranjeira e com vistas desafogadas sobre o Hotel Monverde. Neste terreno, a calma e a paz são sem dúvida notórias. É tranquilidade e espaço que procura? Venha conhecer.

O "Trofa Premium" surge como um empreendimento de que referência na Trofa, onde a arquitetura moderna e os materiais de elevada qualidade se unem para proporcionar uma experiência habitacional única. Um projeto pensado para quem valoriza conforto, segurança, modernidade e exclusividade.Situado no segundo andar, este elegante apartamento T3 dispõe de três quartos, sendo um deles uma suíte com WC privativo, um WC de apoio, sala e cozinha em conceito "open space", hall de entrada, varanda e garagem para um automóvel.Áreas do Imóvel:Área Total - 119,94m²;Área Bruta Acima do Solo - 145,39m²;Área Bruta da Varanda - 25,45m²;Área Bruta da Garagem - 12,5m².Caraterísticas Interiores do Imóvel:Caixilharia em alumínio com sistema de correr;Estores exteriores elétricos;Pré-instalação de Ar Condicionado;Bomba de Calor para aquecimento das águas sanitárias;Instalação elétrica e telefónica completa;Orientação Solar: Nascente/Sul.Outros Elementos e equipamentos do ImóvelCozinha equipada com forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e frigorifico;Estacionamento privativo;Portões de garagem automáticos e motorizados;Ponto de carregamento elétrico na garagem;Intercomunicador e camâra de vídeo na entrada principal do edifício;Instalação de segurança contra incêndios;Elevador elétrico;Pré-instalação de Painéis Solares.Localização e Área envolventeSituado no coração da sub-região da Área Metropolitana do Porto, numa das zonas mais dinâmicas e promissoras do Norte, este empreendimento beneficia de excelentes acessos rodoviários e ferroviárias, bem como a proximidade a diversos serviços essenciais:a 1 minuto - Escola Secundária da Trofa;a 3 minutos - Trofa Shopping;a 5 minutos - Trofa Saúde - Hospital da Trofa;a 6 minutos - Estação Ferroviária da Trofa;a 20 minutos - Aeroporto Francisco Sá Carneiro;a 40 minutos - Centro do Porto e Centro Histórico de Braga.O "Trofa Premium" é a escolha ideal para quem procura viver com conforto, estilo e exclusividade, ou investir com segurança e visão de futuro. Com localização estratégica e acabamentos de excelência, oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade, sofisticação e valorização sustentável.Eleve o seu estilo de vida - agende já a sua visita e descubra o Trofa Premium.