Loja para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Localização Estratégica e Visibilidade Situadas no coração da cidade do PORTO,
Estas duas frações autónomas beneficiam de uma localização privilegiada a poucos metros da Rotunda da Boavista e da Casa da Música.
Com duas frentes e amplas montras, o imóvel oferece uma visibilidade excecional para um dos principais eixos rodoviários de entrada no Porto, garantindo uma exposição constante para o seu negócio.
Características do Espaço:
As frações (A e B) são vendidas em conjunto, totalizando uma área bruta privativa de 318m².
O imóvel desenvolve-se em dois níveis:
Rés-do-Chão: Espaço amplo com receção, balcão, 3 WC, salas de tratamento, bar com copa e vestiários.
Cave: Zona ampla com dois compartimentos e acesso a um terraço privativo exclusivo.
Acessibilidades e Envolvente:
Transportes Públicos: Localização excecionalmente servida por transportes, com paragens de autocarro à porta. As estações de Metro da Casa da Música (350m) e de Francos (650m) garantem uma ligação rápida a toda a rede metropolitana.
Bons Acessos Rodoviários: Inserido num eixo principal, com o nó de acesso à VCI (Francos) a apenas 1,6 km.
Envolvente Dinâmica: Zona consolidada com forte componente de habitação, serviços e comércio. Proximidade imediata a centros comerciais (Brasília, Península e Cidade do Porto).
Ideal para:
Saúde e Bem-estar: Clínica, ginásio ou centro de fisioterapia (configuração atual com gabinetes e balneários).
Serviços e Corporate: Escritórios de prestígio devido à centralidade e facilidade de acessos.
Retalho: Espaço comercial de grande dimensão com excelente frente de loja e luz natural (2 frentes).
Investimento: Elevado potencial de rentabilização numa zona de constante valorização e procura.
Preço de Venda (Conjunto): 800.000 €
Área de Logradouro Total: 527m²
Condomínio: 49,76 €/mês (total das duas frações)
Classe Energética: C
Não perca esta oportunidade de posicionar o seu negócio num dos locais mais dinâmicos e centrais do Porto!