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Viva com qualidade entre a natureza e a cidade — Apartamento T2 em Avintes Descubra este magnífico apartamento T2 inserido num empreendimento residencial de elevada qualidade, localizado numa das zonas mais procuradas de Avintes, junto ao Parque Biológico. Com uma arquitetura contemporânea e espaços cuidadosamente planeados, este imóvel oferece dois quartos, incluindo uma confortável suite, dois quartos de banho completos e uma ampla área social em conceito open space, onde a cozinha e a sala se unem de forma harmoniosa, proporcionando luminosidade, conforto e funcionalidade. Uma localização que valoriza o seu dia a dia Situado num ambiente tranquilo e rodeado por zonas verdes, o empreendimento beneficia de uma localização estratégica, permitindo fácil acesso ao centro de Vila Nova de Gaia e às principais vias de circulação. A proximidade ao Metrobus de Avintes, ao Parque Biológico, à Quinta de Santo Inácio e a diversos serviços, comércio e supermercados garante toda a comodidade necessária para uma vida prática e equilibrada. Aqui poderá desfrutar da serenidade da natureza sem abdicar da proximidade aos centros urbanos, encontrando o equilíbrio ideal entre conforto, acessibilidade e qualidade de vida. Construção moderna e acabamentos de excelência Projetado com elevados padrões de qualidade, o edifício destaca-se pelas suas linhas modernas, materiais duradouros e soluções construtivas inovadoras. As fachadas ventiladas, os sistemas de isolamento térmico e acústico e a caixilharia de elevada eficiência contribuem para um ambiente interior confortável, silencioso e energeticamente eficiente. As áreas comuns foram concebidas para proporcionar bem-estar aos residentes, integrando espaços ajardinados e zonas de convivência que reforçam a sensação de exclusividade e tranquilidade. A garagem dispõe ainda de pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, acompanhando as exigências da mobilidade sustentável. Pensado para o seu conforto Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para oferecer uma experiência residencial diferenciada. Os acabamentos premium, os equipamentos modernos e as soluções de climatização garantem conforto e bem-estar em todas as estações do ano. Uma oportunidade única para viver num ambiente sofisticado, rodeado pela natureza e a poucos minutos do centro de Gaia, beneficiando simultaneamente da tranquilidade de uma envolvente verde e da proximidade a todas as comodidades essenciais. Conclusão prevista para o primeiro semestre de 2028. Solicite mais informações e conheça este projeto exclusivo. As imagens e informações apresentadas têm caráter meramente ilustrativo e poderão ser alteradas por motivos técnicos, comerciais ou legais, não constituindo qualquer compromisso contratual.

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Terreno no Juncal – Excelente Oportunidade para Construção de lote de moradias Apresentamos este terreno com excelente localização no Juncal, com 10.183 m² e uma área de construção de 6.000 m², ideal para um projeto habitacional de grande dimensão. Situado a apenas 25 minutos da Nazaré e a 15 minutos do acesso ao IC9 (Tomar – Nazaré), este terreno garante boa mobilidade para toda a região, sem nunca perder a tranquilidade que o caracteriza. Numa zona calma e serena, o terreno beneficia de uma excelente exposição solar, condição essencial para um projeto de habitação com máximo aproveitamento de luz natural durante todo o ano. Além disso, a proximidade a inúmeros serviços torna esta localização ainda mais atrativa para quem procura conforto e praticidade no dia a dia. Uma oportunidade rara para investir num terreno com elevada capacidade construtiva, num local que alia sossego, acessibilidade e qualidade de vida. - Juncal | 10.000 m² | 6.000 m² de área de construção - 25 min da Nazaré | 15 min do IC9 (Tomar – Nazaré) - Zona calma | Alta exposição solar | Próximo de serviços - Excelente potencial construtivo Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

APARTAMENTO T3 EM ODIVELAS | ESPAÇO, CONFORTO E UMA LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA O DIA A DIA 140 m² de área total | 3 quartos | 1 suíte | Cozinha equipada | Box para 2 carros | Construção de 2005 Se procura uma casa onde o espaço, o conforto e a praticidade se encontram, este apartamento T3 em Odivelas merece a sua atenção. Com 140 m² de área total, este imóvel apresenta áreas generosas e uma distribuição funcional, pensada para proporcionar conforto e privacidade a toda a família. Um espaço pensado para a família. A zona privada é composta por 3 quartos, incluindo uma suíte, complementados por uma casa de banho completa. Uma configuração que permite acomodar confortavelmente diferentes necessidades familiares, seja para quartos, escritório ou espaço de apoio. A cozinha equipada oferece praticidade para o dia a dia e integra-se num ambiente onde poderá criar uma casa verdadeiramente à sua medida. Um dos grandes destaques deste imóvel é a box com capacidade para 2 viaturas — uma mais-valia que proporciona segurança, comodidade e ainda espaço adicional para arrumação. Construído em 2005, o apartamento encontra-se inserido num condomínio organizado, oferecendo um ambiente residencial agradável e uma solução equilibrada para quem procura viver com conforto. Viver no centro de Odivelas A localização é outro dos pontos fortes deste apartamento. No seu dia a dia terá ao seu alcance: Escolas e equipamentos educativos Comércio e supermercados Serviços e comércio local Transportes públicos Principais acessos rodoviários A localização central permite-lhe ter uma rotina mais prática, com os principais serviços e comodidades próximos de casa, ao mesmo tempo que beneficia de boas ligações a Lisboa e a outras zonas da região. Uma casa com espaço para a sua vida Mais do que um apartamento com boas áreas, este é um espaço com potencial para acompanhar diferentes fases da vida familiar. Se procura uma casa espaçosa em Odivelas, venha conhecer este apartamento e descubra tudo o que pode proporcionar à sua família. ? Precisa de apoio no crédito habitação? Através da GOLD by Maxfinance, poderá contar com acompanhamento personalizado e gratuito na intermediação de crédito, tornando o processo mais simples e tranquilo. Ao escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM, conta com acompanhamento profissional, transparente e próximo em todas as etapas do seu projeto imobiliário Venha conhecer! ?Mónica Lacerda ?+(351)9.,1.,1.,7.,0.,2.,5.,6.,5,. ? [email protected] English: 3-BEDROOM APARTMENT IN ODIVELAS | SPACE, COMFORT AND A LOCATION THAT MAKES EVERYDAY LIFE EASIER 140 m² total area | 3 bedrooms | 1 en-suite bedroom | Fully equipped kitchen | Private garage for 2 cars | Built in 2005 If you are looking for a home where space, comfort and practicality come together, this 3-bedroom apartment in Odivelas deserves your attention. With 140 m² of total area, this property offers generous spaces and a functional layout designed to provide comfort and privacy for the whole family. A home designed for family living The private area comprises 3 bedrooms, including 1 en-suite bedroom, complemented by a full bathroom. This layout offers the flexibility to comfortably accommodate different family needs, whether for bedrooms, a home office or additional support space. The fully equipped kitchen provides practicality for everyday living and forms part of a home that can be adapted to your lifestyle and personal preferences. One of the property's main highlights is the private garage with capacity for 2 cars — an important added benefit providing security, convenience and additional storage space. Built in 2005, the apartment is located within a well-managed condominium, offering a pleasant residential environment and a balanced solution for those looking for a comfortable home. Living in the heart of Odivelas The location is another of this apartment's key advantages. Within easy reach, you will find: Schools and educational facilities Shops and supermarkets Local services and businesses Public transport Main road connections Its central location makes everyday life more convenient, with essential services and amenities close to home, while also providing good connections to Lisbon and other areas of the region. A home with space for your life More than just a spacious apartment, this is a home with the potential to adapt to the different stages of family life. With 3 bedrooms, 1 en-suite bedroom, a fully equipped kitchen, 140 m² of total area and a private garage for 2 cars, this property is an excellent option for those who value comfort, functionality and a convenient location. If you are looking for a spacious home in Odivelas, come and discover this apartment and see everything it could offer you and your family. ? Do you need support with your mortgage? Through GOLD by Maxfinance, you can benefit from personalised and free assistance with mortgage brokerage, making the process simpler and more straightforward. By choosing RE/MAX +VANTAGEM Group, you benefit from professional, transparent and personalised support throughout every stage of your real estate journey. Come and see it for yourself! ? Mónica Lacerda ? +(351).,9.,1.,1., 7.,0.,2.,5.,6.,5., ? /[email protected]/

Moradia bem situada em Torre - Amares, perto do Armazém do Silva, toda remodelada a estrear e disponivel a partir de Novembro de 2026. Tem 2 quartos com roupeiro, um escritório, 2 WC´s, sala e cozinha em open-space, arrecadação no res-do-chão, quintal e logradouro e grande tanque.

Viva com qualidade entre a natureza e a cidade — Apartamento T2 em Avintes Descubra este magnífico apartamento T2 inserido num empreendimento residencial de elevada qualidade, localizado numa das zonas mais procuradas de Avintes, junto ao Parque Biológico. Com uma arquitetura contemporânea e espaços cuidadosamente planeados, este imóvel oferece dois quartos, incluindo uma confortável suite, dois quartos de banho completos e uma ampla área social em conceito open space, onde a cozinha e a sala se unem de forma harmoniosa, proporcionando luminosidade, conforto e funcionalidade. Uma localização que valoriza o seu dia a dia Situado num ambiente tranquilo e rodeado por zonas verdes, o empreendimento beneficia de uma localização estratégica, permitindo fácil acesso ao centro de Vila Nova de Gaia e às principais vias de circulação. A proximidade ao Metrobus de Avintes, ao Parque Biológico, à Quinta de Santo Inácio e a diversos serviços, comércio e supermercados garante toda a comodidade necessária para uma vida prática e equilibrada. Aqui poderá desfrutar da serenidade da natureza sem abdicar da proximidade aos centros urbanos, encontrando o equilíbrio ideal entre conforto, acessibilidade e qualidade de vida. Construção moderna e acabamentos de excelência Projetado com elevados padrões de qualidade, o edifício destaca-se pelas suas linhas modernas, materiais duradouros e soluções construtivas inovadoras. As fachadas ventiladas, os sistemas de isolamento térmico e acústico e a caixilharia de elevada eficiência contribuem para um ambiente interior confortável, silencioso e energeticamente eficiente. As áreas comuns foram concebidas para proporcionar bem-estar aos residentes, integrando espaços ajardinados e zonas de convivência que reforçam a sensação de exclusividade e tranquilidade. A garagem dispõe ainda de pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, acompanhando as exigências da mobilidade sustentável. Pensado para o seu conforto Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para oferecer uma experiência residencial diferenciada. Os acabamentos premium, os equipamentos modernos e as soluções de climatização garantem conforto e bem-estar em todas as estações do ano. Uma oportunidade única para viver num ambiente sofisticado, rodeado pela natureza e a poucos minutos do centro de Gaia, beneficiando simultaneamente da tranquilidade de uma envolvente verde e da proximidade a todas as comodidades essenciais. Conclusão prevista para o primeiro semestre de 2028. Solicite mais informações e conheça este projeto exclusivo. As imagens e informações apresentadas têm caráter meramente ilustrativo e poderão ser alteradas por motivos técnicos, comerciais ou legais, não constituindo qualquer compromisso contratual.

Ref.: 04896-T2-Exclusivo Apartamento de tipologia T2 com vista mar na varanda, em fase final de construção, bem localizado no Garajau, apenas 15 minutos do Funchal e 10 minutos do aeroporto. Apenas 5 minutos a pé terá minimercado, farmácia, cafés, padaria, pastelarias, frutaria, restaurantes, take way, lavandaria, loja animais, hotel, etc, etc. Também próximo encontrará a praia única do Garajau com a sua reserva natural protegida com teleférico e Cristo Rei. A 5 minutos de carro chegará à zona turística do Caniço de Baixo com seus hotéis, praias, promenade, restaurantes, etc. Potencial para investimento, arrendamento ou AL (definido na escritura). Imóvel com uma área de 118.50m2 é composto por, sala e cozinha em open space (37.30m2), suite (13.40m2) + casa de banho da suite (3.00m2), quarto (10.00m2), casa de banho (3.90m2), varanda, inclui lavandaria e arrumos (27.60m2), possui ainda um lugar de estacionamento privado na garagem. Destaque para a grande varanda em forma L, que permite usufruir do sol de manhã e à tarde (Nascente e Poente respetivamente). Prédio irá possuir uma piscina (infinity pool) além de um jacuzzi no topo assim como zona de lazer com lounge c/lareira, barbecue, ginásio, e uma ampla zona de solário. Entrega prevista em 2027. Facilidades pagamento sinal e restante escritura* Beneficio Fiscal com Isenção IMT e IS para jovens 35 anos (com ou sem crédito), 1ª habitação própria permanente*; Não perca esta oportunidade. *Possível financiamento até 90%* com sinal bancário (com pagamento parcial juros até escritura e após escritura pagamento da prestação completa), para jovens até 35 anos (sujeito aprovação/avaliação bancária e com fiadores para o sinal); *? Para mais informações, fotos ou para agendar uma visita, passe numa das nossas imobiliárias e tenha um atendimento personalizado! -Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com mais de 40 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em investimentos e rendimentos imobiliários desde 1985.

Nova construção | Piscina privativa | T4 | 3 casas de banho | Excelente exposição solar Moradia geminada T4 de nova construção, com piscina privativa, localizada no Pinhal do General, Fernão Ferro, numa zona residencial tranquila e com excelente exposição solar. A construção encontra-se em curso, com conclusão prevista para o início do segundo semestre de 2027. Implantada num lote com 405 m², a propriedade será dividida em duas frações, ficando cada moradia com frente para a sua própria rua, garantindo maior privacidade e comodidade. Distribuição interior Rés-do-chão * Sala e cozinha em open space, com aproximadamente 40 m² * Cozinha totalmente equipada * Grande luminosidade natural e vista direta para a piscina * Quarto/escritório com cerca de 12 m² e roupeiro embutido * Casa de banho social com base de duche 1.º Piso * Suíte com 15 m², roupeiro embutido, casa de banho privativa com base de duche e varanda * Quarto com 12 m², roupeiro embutido e varanda privativa * Quarto com 12 m², roupeiro embutido * Casa de banho comum * Grandes varandas Exterior * Piscina privativa com aproximadamente 20 m², incluindo zona de praia * Alpendre com 7,50 m² * Churrasqueira e lava-loiça * Jardim * Casa das máquinas * Logradouro com aproximadamente 130 m² * Corredor lateral com pérgula para estacionamento, com cerca de 22 m² * Relvado na zona envolvente da piscina * Deck cerâmico no alpendre e nas varandas * Iluminação exterior nos muros Equipamentos e acabamentos * Cozinha totalmente equipada * Instalação completa de ar condicionado * Recuperador de calor na sala * Painel solar com depósito de 300 litros * Estrutura com caixa de ar * Isolamento térmico exterior em sistema ETICS/capoto * Caixilharia em PVC com vidros duplos e corte térmico * Estores elétricos e térmicos * Aspiração central * Porta blindada * Vídeo porteiro nos dois pisos * Portão elétrico * Sanitários e torneiras Roca ou equivalente * Roupeiros embutidos * Pavimento em vinil na sala, quartos e corredores * Tetos falsos com projetores LED embutidos * Sancas para cortinados * Grandes varandas Características principais * Moradia geminada * Tipologia T4 * 2 pisos * Área bruta de construção: 276 m² * Área útil: 146 m² * Lote total: 405 m² * 3 casas de banho * Piscina privativa * Varandas * Roupeiros embutidos * Ar condicionado * Nova construção * Conclusão prevista para o início do 2.º semestre de 2027 Localização Situada no Pinhal do General, Fernão Ferro, esta moradia beneficia de um ambiente residencial tranquilo, excelente exposição solar e uma envolvente adequada para quem procura conciliar qualidade de vida, privacidade e proximidade aos principais acessos e serviços. Uma excelente opção para residência permanente ou para quem procura uma moradia moderna com espaço exterior e piscina.

Apartamento T2 amplo, totalmente mobilado e equipado, com 81,5 m², situado na Atalaia, no concelho do Montijo. Localizado numa zona residencial tranquila e familiar, este apartamento combina espaço, conforto e funcionalidade, proporcionando também bons acessos ao Montijo, principais serviços e a Lisboa através da Ponte Vasco da Gama. O imóvel foi totalmente renovado, encontra-se mobilado e equipado, estando pronto a habitar. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área bruta: 81,5 m² Tipologia: T2 2 quartos 2 roupeiros embutidos 1 casa de banho Rés do chão Apartamento totalmente mobilado Cozinha totalmente equipada Totalmente renovado Orientação solar a Sul Jardim Prédio sem elevador Em bom estado de conservação Certificado Energético: Classe C Sem aquecimento Admite crianças Capacidade máxima: 4 pessoas COZINHA EQUIPADA A cozinha encontra-se totalmente equipada, permitindo uma entrada imediata no imóvel sem necessidade de aquisição de equipamentos essenciais. LOCALIZAÇÃO E SERVIÇOS O apartamento está situado na Atalaia, numa zona tranquila e com vários serviços e equipamentos nas proximidades. ESCOLAS Escola Básica de Novos Trilhos, na Atalaia, a aproximadamente 100 metros, cerca de 2 minutos a pé. Colégio Atalaia Jardim, localizado na zona da Atalaia. Centro Social e Paroquial Nossa Senhora da Atalaia, com valências de educação e apoio à infância. FARMÁCIA Farmácia Cravidão, na Atalaia, a aproximadamente 230 metros, cerca de 3 minutos a pé. SUPERMERCADOS E COMÉRCIO Meu Super Atalaia, na zona da Atalaia. Continente Montijo, a poucos minutos de carro. Pingo Doce Montijo, com acesso através das principais vias da zona. Na envolvente existem ainda diversos estabelecimentos de comércio e serviços. SAÚDE E HOSPITAIS Hospital do Montijo, localizado no Montijo, a poucos minutos de carro. Clínica CUF Montijo, no Montijo. Unidade de Cuidados de Saúde Personalizados do Montijo. TRANSPORTES E ACESSOS A localização permite acesso às redes de transporte rodoviário que servem a Atalaia, Montijo e Lisboa. Existem ligações de autocarro para Lisboa, incluindo ligações para a zona do Oriente. O acesso à Ponte Vasco da Gama permite uma ligação rápida a Lisboa e à margem norte. Lisboa: aproximadamente 25 a 30 minutos de carro, em condições normais de trânsito. Montijo: aproximadamente 5 a 10 minutos de carro, dependendo do destino. Ponte Vasco da Gama: acesso rápido através das principais vias rodoviárias da região. RENDA E CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO Renda mensal: 1.350 euros Condições de entrada: 2 rendas 2 cauções O apartamento encontra-se disponível para arrendamento. IDEAL PARA Este apartamento é uma excelente opção para quem procura um T2 espaçoso, renovado, totalmente mobilado e equipado, numa zona tranquila e familiar, com escolas, farmácia, comércio, serviços e transportes nas proximidades. A localização permite conciliar a tranquilidade de viver na Atalaia com a proximidade do Montijo e uma ligação conveniente a Lisboa. A morada completa não é divulgada no anúncio por questões de privacidade e segurança. A localização exata será facultada aos interessados no processo de visita. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Apartamento T1 + 1 Duplex na Vila Nova, inserido num condomínio privado de 4 apartamentos, com lugar de estacionamento e acesso a uma zona exterior. Entrada para dia 1 de novembro! Trata-se de um imóvel totalmente remodelado, com materiais de elevada qualidade acabamentos modernos de muito bom gosto. Entrada do apartamento com acesso à Kitchenette, totalmente equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar roupa e ar condicionado. Através da Sala tem o acesso ao espaço exterior nas traseiras. 1 Quarto com roupeiro embutido e ar condicionado. Acesso ao Duplex através de uma escada, onde tem uma divisão que poderá funcionar como escritório, zona de arrumação ou quarto. Ã caixilharia é em PVC com janelas em vidro duplo e corte térmico, oscilobatentes e os estores são elétricos. Casa de banho espaçosa com base de duche. Dispõe ainda de um lugar de estacionamento exterior, dentro do condomínio com entrada através de um portão automático. T1 + 1 situado na Vila Nova, a 5 minutos das praias da Costa da Caparica. Zona com fácil acesso a serviços locais e autocarros à porta. (Pingo doce dos Capuchos a 3 minutos de carro). Ao que parece a história de Caparica deve remontar ao período de dominação romana que ocorreu por toda a Península Ibérica. A Caparica teria para os Romanos, um valor semelhante a Alcochete, Montijo ou Sesimbra, porque essas localidades eram atravessadas. A tradição vulgar faz derivar o termo duma lenda associada a uma capa rica; assim, de caparrica acabaria por derivar a moderna Caparica. Para mais informações sobre este apartamento poderá contatar por telefone, WhatsApp ou email. Tel. 212 746 143 - Chamada para a rede fixa nacional. Tlm. 925 825 153 - Chamada para a rede móvel nacional. Marque a sua visita com um dos consultores da CASAS NA HORA ALMADA! Clientes Informados e Aconselhados são Clientes Satisfeitos; A Equipa CASAS NA HORA

T3 para Arrendamento | Conforto, espaço e localização privilegiada Há casas que simplesmente fazem sentido. Pela localização, pelo espaço e pelos detalhes que tornam o dia a dia mais confortável. Este T3, em frente ao Foz Plaza, oferece uma combinação particularmente interessante para quem procura uma casa para viver com qualidade, numa zona prática e central da Figueira da Foz. Com uma distribuição funcional e ambientes acolhedores, o apartamento dispõe de três quartos, incluindo uma suite, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. A sala com lareira cria um ambiente especialmente agradável, enquanto as varandas permitem desfrutar do exterior e trazer mais luz e amplitude ao apartamento. A cozinha equipada, os móveis embutidos e a churrasqueira são detalhes que acrescentam funcionalidade e tornam esta casa ainda mais completa. O imóvel está inserido num prédio com elevador e beneficia de uma localização privilegiada, mesmo em frente ao Foz Plaza, com comércio, serviços e outras comodidades na proximidade. Uma casa pensada para quem procura mais do que apenas um lugar para morar: procura conforto, espaço e uma localização que facilite verdadeiramente o dia a dia. Entre em contato connosco ou visite-nos na RH REAL ESTATE by Renthouse Ref. Int.: AF1889 Ritmo Dinâmico Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. Lic.9031 AMI

TERRENO RÚSTICO COM 20.859,50 M² E 6.375 M² DE CAPACIDADE CONSTRUTIVA | AVELEDA | VILA DO CONDE Terreno rústico de grande dimensão, com 20.859,50 m² de área total e capacidade construtiva indicada de 6.375 m², situado no Lugar de Guilhades, em Aveleda, Vila do Conde. Pela sua dimensão, localização e capacidade construtiva indicada, este ativo apresenta interesse para investidores, promotores imobiliários e outros compradores que procurem um terreno de grande escala na zona de Vila do Conde e da Área Metropolitana do Porto. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: • Área total do terreno: 20.859,50 m² • Capacidade construtiva: 6.375 m² • Natureza: terreno rústico • Localização: Lugar de Guilhades, Aveleda • Concelho: Vila do Conde • Distrito: Porto • Código postal: 4485-039 • Certificação energética: Isento CAPACIDADE CONSTRUTIVA O terreno apresenta uma capacidade construtiva indicada de 6.375 m². Esta informação deverá ser analisada em função do enquadramento urbanístico aplicável, dos instrumentos de gestão territorial em vigor e das respetivas condições e parâmetros definidos pelas entidades competentes. A dimensão do terreno permite uma análise de diferentes soluções de aproveitamento, sempre dependentes da viabilidade urbanística, dos usos permitidos e das demais condicionantes aplicáveis ao local. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES Situado em Aveleda, no concelho de Vila do Conde, o terreno encontra-se numa zona com ligação aos principais centros urbanos da região, permitindo o acesso a Vila do Conde, Maia, Matosinhos e Porto. A localização em Aveleda permite conciliar a dimensão e características de um terreno de grande escala com a proximidade à rede viária e aos serviços, comércio e equipamentos existentes nas localidades envolventes. O imóvel poderá ser particularmente interessante para investidores e promotores que procurem oportunidades na região Norte e que valorizem a proximidade à Área Metropolitana do Porto. POTENCIAL DE INVESTIMENTO Com uma área de terreno de aproximadamente 2,1 hectares e 6.375 m² de capacidade construtiva indicada, este imóvel destaca-se pela dimensão e pelo potencial de aproveitamento, constituindo uma oportunidade a analisar por investidores e promotores imobiliários. A relação entre a área total do terreno e a capacidade construtiva indicada deverá ser considerada na análise de viabilidade do projeto, juntamente com todas as condicionantes urbanísticas e regulamentares aplicáveis. INFORMAÇÃO IMPORTANTE A informação relativa à capacidade construtiva é indicativa e deverá ser confirmada através da documentação urbanística aplicável e junto da Câmara Municipal de Vila do Conde antes de qualquer decisão de investimento ou desenvolvimento de projeto. O terreno é comercializado no estado e condições em que se encontra. Para mais informações, documentação disponível, localização exata, enquadramento urbanístico e condições de venda, entre em contacto | AVELEDA | VILA DO CONDE | 20.859,50 M² | 6.375 M² CAPACIDADE CONSTRUTIVA SARA CUNHA 9"3"6"4"0"0"2"6"9

Espaço comercial com 535 m², localizado no Centro Comercial Complexo Mondego, numa das zonas mais centrais e estratégicas da Figueira da Foz, a poucos metros da Marina e do Mercado Municipal. A localização constitui uma das principais mais-valias deste imóvel, permitindo beneficiar da proximidade a uma ampla diversidade de comércio, serviços, restauração e equipamentos, bem como da facilidade de acesso ao centro da cidade e às principais vias de circulação. A proximidade à Marina da Figueira da Foz acrescenta ainda um enquadramento particularmente interessante, numa zona com movimento regular de residentes e visitantes e forte ligação à frente marítima e ao centro urbano. Com 535 m², o espaço apresenta uma área que permite equacionar diferentes estratégias de utilização e investimento, nomeadamente para atividade comercial, serviços, showroom, espaço empresarial, restauração ou outros projetos, sempre mediante análise da viabilidade e do respetivo licenciamento. Principais vantagens: -535 m² de área -Localização central na Figueira da Foz -Inserido no Centro Comercial Complexo Mondego -Junto à Marina da Figueira da Foz -Proximidade ao Mercado Municipal -Envolvente com comércio, serviços, restauração e equipamentos -Fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias rodoviárias -Proximidade da frente marítima e das zonas de maior dinâmica urbana -Área com potencial para diferentes estratégias de investimento e exploração -Certificação energética: C Pela sua dimensão, localização e versatilidade, este espaço apresenta-se como uma oportunidade a considerar tanto para utilização própria como para investimento, permitindo desenvolver um projeto adaptado às características e necessidades do mercado local. Catarina Monteiro |9|_|6|_|6|_|5|_|3|_|8|_|0|_|7|_|3|_ [email protected] Uma localização central, com proximidade a importantes polos de comércio, serviços e lazer, que poderá assumir especial interesse para investidores que procurem um ativo com boa exposição à dinâmica urbana da Figueira da Foz. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita! A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Apresentamos esta magnífica moradia isolada T5 para venda, situada na charmosa freguesia de Venda do Pinheiro e Santo Estêvão das Galés, no concelho de Mafra, Lisboa. Com uma Área de implantação do edifício: 216,05 m², área bruta privativa de 216 m², área útil de 200 m² e área bruta dependente de 50 m2, inserida num generoso terreno de 1778,2 m², esta propriedade oferece um espaço amplo e versátil para toda a família. A moradia, construída em 1983, dispõe de dois pisos e apresenta-se numa fase para recuperar, ideal para quem procura um projeto personalizado. Composta por 5 quartos, incluindo uma suite, 3 casas de banho completas e um WC de serviço, proporciona conforto e privacidade. Destacam-se três salas espaçosas com uma área total de 78,65 m², uma cozinha equipada com chaminé e exaustor, despensa, lavandaria e uma ampla arrecadação de 30 m². No exterior, o imóvel beneficia de um jardim com sistema de rega, árvores, poço/furo, churrasqueira e logradouro, tudo envolvido por um muro que garante privacidade e segurança. A moradia possui 4 frentes, garantindo excelente luminosidade natural com orientação solar norte, sul, nascente e poente, além de uma varanda com 13,86 m² e um terraço para desfrutar das vistas sobre áreas verdes e zona residencial e comercial envolvente. Para maior comodidade, a propriedade conta com garagem fechada para 2 carros com portão manual, no jardim possui um alpendre para mais 3 estacionamentos. Possui aquecimento central completo, aquecimento de água a gás canalizado, lareira, banheira de hidromassagem, video-porteiro, câmaras de segurança, grades e extracção de fumos. As caixilharias são variadas, em madeira, PVC e alumínio, com vidros duplos lacados, garantindo isolamento térmico e acústico. Localizada no centro da freguesia, a moradia está próxima de transportes públicos, autoestrada, supermercados, comércio local, escolas, farmácias, hospitais, bancos, correios, polícia e outros serviços essenciais, tornando-a uma opção perfeita para quem valoriza qualidade de vida e acessibilidade. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade de grandes dimensões, com potencial de valorização e personalização, num dos locais mais procurados do distrito de Lisboa. Venha conhecer e encante-se com o espaço e as possibilidades que esta moradia lhe oferece. Preço de venda: 1.600.000€ Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita.

T2 EM BARROSELAS COM TERRAÇO E LOGRADOURO Se procura um apartamento prático, confortável e com espaço exterior, vale a pena conhecer este T2 em Barroselas. Situado no rés-do-chão, o apartamento foi pensado para tornar o dia a dia mais simples. A sala e a cozinha partilham o mesmo espaço, em open-space, criando uma zona ampla e agradável, com boa luz natural. A partir do hall temos acesso aos dois quartos e à casa de banho. Um dos grandes destaques é o espaço exterior. Conta com um terraço com cerca de 22 m², logradouro e ainda um lugar de garagem individual no exterior — uma combinação cada vez mais procurada. O apartamento está equipado com estores elétricos, caixilharia de alumínio com rotura térmica, tetos falsos com isolamento acústico em lã de rocha de alta densidade e iluminação LED. Dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado e bomba de calor, pensados para proporcionar maior conforto e eficiência. A localização também é uma vantagem. Está próximo de comércio, escolas, estação de comboios e transportes, permitindo ter tudo o que precisa no dia a dia por perto. Barroselas é uma vila tranquila, mas com bons acessos a Barcelos, Viana do Castelo e outras localidades. Uma opção interessante tanto para viver como para investir. As imagens representadas são meramente ilustrativas e não vinculativas, Venha visitar!!! Siga-nos nas nossas redes sociais! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. ---- Two-Bedroom Flat in Barroselas with Terrace and Patio If you’re looking for a practical, comfortable flat with outdoor space, this two-bedroom flat in Barroselas is well worth a look. Situated on the ground floor, the flat has been designed to make everyday life easier. The living room and kitchen share the same open-plan space, creating a spacious and pleasant area with plenty of natural light. From the hall, there is access to the two bedrooms and the bathroom. One of the major highlights is the outdoor space. It features a terrace of around 22 m², a patio and an individual outdoor parking space — a combination that is increasingly in demand. The flat is fitted with electric blinds, aluminium window frames with thermal breaks, suspended ceilings with high-density rock wool sound insulation and LED lighting. It also features pre-installation for air conditioning and a heat pump, designed to provide greater comfort and efficiency. The location is also a major advantage. It is close to shops, schools, the railway station and public transport, meaning everything you need for daily life is nearby. Barroselas is a quiet village, yet offers good links to Barcelos, Viana do Castelo and other towns. An attractive option both for living in and as an investment. The images shown are for illustrative purposes only and are not binding, Come and visit!!! Follow us on our social networks! 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