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Ocean Breeze Residence | A menos de 100 metros da Praia da RochaO Ocean Breeze Residence é um empreendimento de excelência em condomínio fechado, situado a poucos metros do areal da Praia da Rocha, uma das zonas mais emblemáticas e privilegiadas do Algarve. Rodeado por comércio, restauração e serviços, este projeto alia uma localização estratégica a uma arquitetura contemporânea, permitindo desfrutar em pleno do melhor que Portimão tem para oferecer.Com apartamentos de tipologia T2 e T3, este empreendimento distingue-se pelas suas linhas modernas e elegantes, combinando sofisticação, funcionalidade e conforto. As frações apresentam áreas amplas, acabamentos de elevada qualidade e um apurado sentido estético, com portas e roupeiros lacados a branco, cozinhas equipadas com eletrodomésticos BOSCH, ar condicionado, chão flutuante e sanitários da Roca.A eficiência energética é assegurada através de caixilharia em alumínio com corte térmico, estores elétricos térmicos e bombas de calor, traduzindo-se numa classificação energética A.Pensado para o bem-estar dos seus residentes, o empreendimento disponibiliza SPA, banho turco, ginásio equipado e piscina interior aquecida. Com estacionamento privativo em cave, controlo de acessos, vídeo porteiro a cores, elevadores silenciosos e portas de alta segurança, garante-se a tranquilidade e a privacidade indispensáveis a um ambiente familiar e exclusivo.O Ocean Breeze Residence representa uma oportunidade única para quem procura investir com confiança ou residir num espaço que eleva os padrões do habitar contemporâneo, junto ao mar.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Coberto;Garagem;Piscina;Piscina Comum;Terraço;Box;Parqueamento;Churrasqueira;Varanda;Carregamento de carros elétricos;Domótica;Elevador;Estores Eléctricos;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Piso Flutuante;Piso Radiante;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Portão Eléctrico;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Praia

Apresentamos este excelente apartamento T2, localizado em pleno centro de Alcobaça, numa zona calma e privilegiada, com excelente exposição solar e proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas, farmácias, restaurantes e transportes.O imóvel destaca-se pela sua cozinha totalmente renovada e equipada, oferecendo um espaço moderno e funcional para o dia a dia. A sala é ampla e acolhedora, equipada com lareira, proporcionando um ambiente confortável em qualquer estação do ano.Dispõe ainda de dois quartos, um com roupeiro embutido, uma despensa que acrescenta uma prática área de arrumação e uma casa de banho totalmente renovada, combinando conforto e modernidade.Situado no 3.º andar de um edifício sem elevador e sem garagem, este apartamento beneficia de uma ótima iluminação natural, tornando todas as divisões mais agradáveis e acolhedoras.Se procura um apartamento no coração de Alcobaça, com todas as comodidades à porta e pronto a habitar, esta poderá ser a oportunidade ideal, quer para habitação própria, quer para investimento.Características:Cozinha renovada e equipada;Sala espaçosa com lareira;2 quartos;Despensa;Casa de banho totalmente renovada;Excelente exposição solar;Localização central, perto de comércio e serviços;Zona calma;Situado no centro de Alcobaça, este apartamento beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessos e proximidade a alguns dos principais pontos de interesse da região:Lisboa – aproximadamente 1h30;Praia da Nazaré – cerca de 15 minutos;Praia de São Martinho do Porto – cerca de 20 minutos.A poucos passos de supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, cafés, bancos e restantes serviços essenciais, permitindo desfrutar de uma excelente qualidade de vida sem necessidade de utilizar o automóvel no dia a dia.Anabela Dias918011249Predimed ImobiliáriaPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Cozinha equipada;Exaustor;Lareira;Mobilado;Roupeiros;Termoacumulador;Vidros Duplos;Aeroporto;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Escola;Espaços Verdes;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Praia;Terreno;Transportes Públicos

Uma excelente oportunidade para construir ou investir Apresentamos este terreno com 1.174 m², inserido numa zona predominantemente residencial, tranquila e em desenvolvimento, ideal para quem procura concretizar um projeto habitacional ou realizar um investimento imobiliário com potencial de valorização. Segundo a informação disponível no Plano Diretor Municipal, praticamente toda a área do terreno encontra-se classificada como Área Urbanizada em Transformação de Moradias, permitindo perspetivar diferentes soluções construtivas, sempre sujeitas à aprovação das entidades competentes. Potencial de construção O enquadramento urbanístico prevê como uso dominante a habitação, sendo admitidas construções de tipologia: Unifamiliar ou bifamiliar; Isolada; Geminada; Em banda; É permitida, em condições normais, a construção de edifícios com até dois pisos, podendo ainda ser admitido um terceiro piso com uma área bruta até 50% da área do piso imediatamente inferior. Pelas suas dimensões e características, o terreno poderá adaptar-se à construção de uma moradia independente com amplas áreas exteriores, a um projeto bifamiliar ou a outro conceito residencial, incluindo a possibilidade de desenvolvimento de mais do que uma unidade habitacional, mediante estudo arquitetónico e aprovação municipal. Envolvente residencial e familiar O terreno beneficia de uma envolvente essencialmente habitacional, composta maioritariamente por moradias, proporcionando um ambiente tranquilo e adequado para famílias. Nas proximidades encontram-se estabelecimentos de ensino, incluindo a Escola Básica do Cadavão, bem como supermercados, comércio tradicional, farmácias, restauração, ginásios, serviços e outros equipamentos necessários ao dia a dia. A zona dispõe ainda de transportes públicos rodoviários, com várias linhas da rede UNIR e ligações a diferentes pontos de Vila Nova de Gaia, incluindo zonas servidas por Metro e comboio. Bons acessos e localização estratégica A proximidade aos principais eixos rodoviários permite deslocações rápidas e cómodas para: Centro de Vila Nova de Gaia; Cidade do Porto; Santo Ovídio e Avenida da República; GaiaShopping; Zona costeira e praias de Gaia; A1, A44 e restantes vias de ligação da região. A zona de Santo Ovídio oferece acesso à Linha Amarela do Metro do Porto, facilitando as deslocações para o centro de Gaia, Porto e restantes pontos da rede metropolitana. O GaiaShopping constitui também um importante ponto de referência nas proximidades, disponibilizando uma ampla oferta de comércio, restauração, serviços e lazer, com ligação facilitada à A1 e à Ponte da Arrábida. Uma oportunidade para particulares, construtores e investidores Este terreno reúne condições interessantes para diferentes perfis de comprador: Famílias que pretendam construir uma moradia personalizada; Investidores imobiliários; Promotores e construtores; Projetos de moradias geminadas ou bifamiliares; Investimento para valorização futura. A combinação entre a sua área generosa, o enquadramento urbano, o potencial habitacional e a proximidade a acessos, comércio, serviços e transportes torna este terreno uma oportunidade a considerar. Invista num terreno com espaço para construir, qualidade de vida e potencial de valorização. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Se procura um apartamento pronto a habitar, numa zona com tudo o que precisa para o dia a dia, esta pode ser a oportunidade certa. Este T3 foi recentemente renovado, oferecendo um ambiente moderno, confortável e funcional. Inserido num edifício com dois elevadores, dispõe ainda de um lugar de garagem exterior, proporcionando maior comodidade aos seus moradores. A localização é um dos seus maiores trunfos. Encontra-se próximo do centro de Vila Nova de Famalicão, com supermercados, escolas, centro de saúde, farmácias, comércio e diversos serviços a poucos minutos. Para quem privilegia a mobilidade, beneficia da proximidade à estação de comboios, de várias paragens de autocarro e de rápidos acessos às autoestradas A3 e A7, facilitando as deslocações para Braga, Porto e Guimarães. Um apartamento que reúne conforto, funcionalidade e uma localização prática para quem procura qualidade de vida. Principais Características: 3 Quartos; 2 Casas de Banho; Sala; Lugar de Garagem exterior; Elevador. Equipamentos: Placa; Forno; Exaustor; Termoacumulador; Frigorifico; Maquina Lavar loiça; Máquina lavar roupa. Localização: Vila Nova de Famalicão; Zona residencial; Encontra-se perto das Piscinas Municipais, Hospital, Centro de Saúde, supermercados, escolas e todo o comércio e serviços essenciais.; A 1 minutos do centro de Vila Nova de Famalicão. Agende a sua visita e venha conhecê-lo. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Há casas que cumprem expectativas. E há casas que as superam. Apartamento T3+1, com 173,50 m², reúne espaço, conforto, privacidade e uma localização privilegiada, tornando-se a escolha ideal para quem procura qualidade de vida numa das zonas mais valorizadas de Coimbra. Situado no último piso de um edifício de apenas dois andares, beneficia de uma tranquilidade rara, vistas desafogadas e uma excelente exposição solar, proporcionando uma luminosidade natural extraordinária ao longo de todo o dia. A área social foi concebida para momentos de convívio e bem-estar, enquanto a zona privada oferece o conforto que toda a família merece. A suite constitui um verdadeiro refúgio de privacidade, complementada por quartos amplos e versáteis, ideais para família, escritório ou quarto de hóspedes. A garagem acrescenta segurança e comodidade ao seu dia a dia. Destaques do imóvel: -Apartamento T3+1 com 173,50 m² de área -Último piso de um prédio de apenas 2 andares -Suite -Garagem -Excelente exposição solar -Varanda com vistas desafogadas -Divisões amplas e luminosas -Localização estratégica Localizado em São Martinho do Bispo, este imóvel encontra-se a poucos minutos de alguns dos principais polos de ensino, saúde e emprego da cidade, nomeadamente: Escola Superior de Tecnologia da Saúde de Coimbra, Escola Superior de Enfermagem de Coimbra, BluePharma, Hospital dos Covões, comércio e serviços e transportes públicos Excelentes acessos ao centro de Coimbra e às principais vias rodoviárias. Quer procure a sua próxima casa ou um investimento sólido numa zona de elevada procura, este apartamento reúne características difíceis de encontrar com áreas generosas, localização de excelência, privacidade, luminosidade e qualidade de vida. Agende já a sua visita e descubra um apartamento onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar.

Ocean Breeze Residence | A menos de 100 metros da Praia da RochaO Ocean Breeze Residence é um empreendimento de excelência em condomínio fechado, situado a poucos metros do areal da Praia da Rocha, uma das zonas mais emblemáticas e privilegiadas do Algarve. Rodeado por comércio, restauração e serviços, este projeto alia uma localização estratégica a uma arquitetura contemporânea, permitindo desfrutar em pleno do melhor que Portimão tem para oferecer.Com apartamentos de tipologia T2 e T3, este empreendimento distingue-se pelas suas linhas modernas e elegantes, combinando sofisticação, funcionalidade e conforto. As frações apresentam áreas amplas, acabamentos de elevada qualidade e um apurado sentido estético, com portas e roupeiros lacados a branco, cozinhas equipadas com eletrodomésticos BOSCH, ar condicionado, chão flutuante e sanitários da Roca.A eficiência energética é assegurada através de caixilharia em alumínio com corte térmico, estores elétricos térmicos e bombas de calor, traduzindo-se numa classificação energética A.Pensado para o bem-estar dos seus residentes, o empreendimento disponibiliza SPA, banho turco, ginásio equipado e piscina interior aquecida. Com estacionamento privativo em cave, controlo de acessos, vídeo porteiro a cores, elevadores silenciosos e portas de alta segurança, garante-se a tranquilidade e a privacidade indispensáveis a um ambiente familiar e exclusivo.O Ocean Breeze Residence representa uma oportunidade única para quem procura investir com confiança ou residir num espaço que eleva os padrões do habitar contemporâneo, junto ao mar.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Ar-Livre;Piscina;Piscina Comum;Box;Parqueamento;Churrasqueira;Tecto Falso;Varanda;Carregamento de carros elétricos;Ar Condicionado;Barbecue;Bomba de calor;Cozinha equipada;Domótica;Elevador;Estores Eléctricos;Forno;Frigorífico;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Piso Flutuante;Piso Radiante;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Porta Alta Segurança;Portão Eléctrico;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos

QUINTA DAS GLICÍNIAS: Uma propriedade única, onde a tranquilidade do campo se alia à tradição e ao potencial agrícola.Situada em Grilo, Baião, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia inserida num ambiente rural, com privacidade, natureza e amplas possibilidades de utilização.A propriedade é composta por uma moradia T3, complementada por diversas estruturas de apoio e por um terreno com aproximadamente 1 hectare, onde se destaca uma vinha com cerca de 8.000 m², devidamente equipada com sistema de rega gota a gota.MORADIA T3- 3 quartos- 1 casa de banho- 1 Wc- Sala com lareira- Cozinha com lareira e forno de lenha- Espaços com o carácter tradicional de uma casa de campoÁreas:- Área bruta de construção: 214,50 m²- Área bruta privativa: 95,00 m²- Área bruta dependente: 119,50 m²VINHA E PRODUÇÃOUm dos grandes destaques desta propriedade é a sua vinha, com aproximadamente 8.000 m², plantada com a casta Fernão Pires e equipada com rega gota a gota.A vinha está inscrita na Comissão de Viticultura e integrada numa agrupada para venda das uvas à Aveleda, representando uma interessante oportunidade para quem pretende dar continuidade à atividade vitivinícola.ESPAÇOS DE APOIO À ATIVIDADE AGRÍCOLAA propriedade dispõe ainda de:AdegaLagarGaragem com capacidade para 3 viaturas4 minas de água3 poçosHortaGalinheiroA existência de várias fontes de água constitui uma mais-valia importante para a manutenção da vinha, horta, jardim e restantes espaços exteriores.POMAR E ESPAÇOS EXTERIORESA propriedade apresenta uma grande diversidade de árvores de fruto, incluindo:- Laranjeiras e limoeiros - Cerejeiras - Macieiras e pereiras - Damasqueiros e ameixeiras - Figueiras - Diospireiros - Romanzeira - Oliveiras e diversas outras árvores.No exterior encontra ainda um agradável jardim com glicínias, uma piscina em pedra e uma zona de relvado adjacente, criando um espaço perfeito para desfrutar dos dias de verão em família ou com amigos.UMA PROPRIEDADE COM CARÁCTER E POTENCIALMais do que uma moradia, esta é uma propriedade que preserva a essência da vida no campo e reúne características difíceis de encontrar numa só localização: habitação, vinha, água própria, adega, lagar, garagem, piscina, pomar e espaços agrícolas.Ideal para habitação permanente, segunda residência, projeto de turismo rural ou continuidade da atividade agrícola e vitivinícola.Localização: Grilo, BaiãoUma oportunidade para viver a tranquilidade do Douro e do interior norte, mantendo viva a tradição e o encanto de uma verdadeira propriedade rural.Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visitaPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Acesso para Deficientes;Adega;Anexos;Arrecadação;Garagem;Garrafeira;Jardim;Piscina Privada;Terraço;Horta-Jardim;Árvores de Frutos;Campo;Vista para Campo;Vista para Montanha

DOMUS Residences | PortimãoNovo empreendimento em condomínio fechado, situado numa zona residencial tranquila e consolidada de Portimão, com fácil acesso a escolas, comércio, serviços, espaços verdes e ao centro urbano.De arquitetura contemporânea, linhas modernas e elegantes, o DOMUS é composto por apartamentos T2 e T3, com áreas generosas e layouts equilibrados, pensados para tirar o máximo partido da luz natural. Todas as frações dispõem de box privativa.O condomínio oferece piscina exterior de uso comum e parque infantil, num espaço de lazer harmonioso e reservado, ideal para momentos de descontração e convívio em família.Equipamentos e acabamentos de destaque:• Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo• Estores elétricos térmicos• Ar condicionado e bombas de calor AQS (200/270L) da marca BOSCH ou equivalente• Cozinha com móveis lacados em Poli laminado e eletrodomésticos BOSCH, incluindo placa de indução• Chão em cerâmico/flutuante em todo o apartamento• Sanitários Roca e cerâmicos Pameza (ou equivalentes) nas casas de banho• Vídeo porteiro a cores e porta de alta segurança na entrada do apartamento• Elevadores ORONA silenciosos• Estacionamento em cave (um a dois lugares ou box, consoante a tipologia)• Classificação energética AUm projeto pensado para responder às exigências da vida moderna, unindo conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Excelente opção tanto para habitação própria como para investimento em Portimão.Para mais informações e agendamento de visita, contacte Fábio Oliveira | 916 190 158 | AMI 22503.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Estacionamento Ar-Livre;Estacionamento Coberto;Garagem;Jardim;Muro;Parque Infantil;Piscina;Piscina Comum;Terraço;Box;Parqueamento;Churrasqueira;Tecto Falso;Varanda;Despensa;Suite;Carregamento de carros elétricos;Água Quente Solar;Alarme;Aquecimento;Ar Condicionado;Aspiração Central;Aspirador;Banheira;Barbecue;Bomba de calor;Caldeira;Cozinha equipada;Detector de Fumos;Detector de Inundação;Esquentador;Estores Eléctricos;Fogão Eléctrico;Forno;Frigorífico;Gerador;Janelas duplas;Luzes de emergência;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Secar Roupa;Microgeração Solar;Microondas

Apresentamos este fantástico apartamento T4, localizado em pleno centro da cidade de Alcobaça, atualmente em fase inicial de remodelação integral. Uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel moderno, espaçoso e totalmente renovado, ideal para habitação própria ou investimento.Este imóvel está a ser alvo de uma renovação completa, privilegiando acabamentos contemporâneos, conforto e funcionalidade. Um dos grandes destaques será a criação de uma ampla zona em open space, unindo a sala e a cozinha, proporcionando maior luminosidade, amplitude e um ambiente perfeito para o convívio em família.A cozinha será totalmente renovada, incluindo canalização nova, e será entregue completamente mobilada e equipada.A área privada é composta por quatro quartos de boas dimensões e duas casas de banho totalmente restauradas, oferecendo o conforto e a praticidade que uma família necessita.O apartamento dispõe ainda de uma agradável varanda, ideal para desfrutar de momentos de lazer, bem como de uma excelente exposição solar, que garante abundante luz natural ao longo de todo o dia e torna as divisões ainda mais acolhedoras.Para maior conforto durante todo o ano, o imóvel contará com ar condicionado na sala e na cozinha, enquanto os restantes compartimentos serão equipados com aquecimento elétrico.Situado no 1.º andar de um edifício sem elevador e sem garagem, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, em pleno centro de Alcobaça, permitindo o acesso a pé a supermercados, escolas, farmácias, comércio tradicional, cafés, restaurantes, bancos e todos os serviços essenciais.Quer procure uma casa para viver ou um investimento seguro numa das zonas mais procuradas da cidade, este apartamento reúne todas as condições para ser uma excelente escolha.Características principais:Apartamento T4;Remodelação total em curso;Sala e cozinha em open space;Cozinha totalmente renovada com canalização nova;Totalmente mobilado e equipado;4 quartos;2 casas de banho totalmente restauradas;Varanda;Ar condicionado na sala e cozinha;Aquecedores elétricos nos restantes compartimentos;Excelente exposição solar;Divisões amplas e luminosas;Localização privilegiada no centro de Alcobaça.*O Certificado Energético será classificado como A e está pronto em novembro*Situado em pleno centro de Alcobaça, este apartamento encontra-se numa zona privilegiada, com excelentes acessos e proximidade aos principais pontos de interesse da região:Lisboa – cerca de 1h20 a 1h30 de carro;Praia da Nazaré – cerca de 15 minutos;Praia de São Martinho do Porto – cerca de 20 minutos.Este apartamento combina uma localização central, áreas generosas, acabamentos modernos e a comodidade de ser entregue totalmente remodelado, mobilado e equipado. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida ou um investimento com elevado potencial de valorização.*Fotografias com edição de IA*Anabela Dias918011249Predimed ImobiliáriaPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Varanda;Marquise;Aquecimento;Ar Condicionado;Cozinha equipada;Estores Eléctricos;Exaustor;Fogão;Forno;Frigorífico;Janelas duplas;Microondas;Mobilado;Roupeiros;Termoacumulador;Vidros Duplos;Aeroporto;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Praia;Terreno;Transportes Públicos

DOMUS Residences | PortimãoNovo empreendimento em condomínio fechado, situado numa zona residencial tranquila e consolidada de Portimão, com fácil acesso a escolas, comércio, serviços, espaços verdes e ao centro urbano.De arquitetura contemporânea, linhas modernas e elegantes, o DOMUS é composto por apartamentos T2 e T3, com áreas generosas e layouts equilibrados, pensados para tirar o máximo partido da luz natural. Todas as frações dispõem de box privativa.O condomínio oferece piscina exterior de uso comum e parque infantil, num espaço de lazer harmonioso e reservado, ideal para momentos de descontração e convívio em família.Equipamentos e acabamentos de destaque:• Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo• Estores elétricos térmicos• Ar condicionado e bombas de calor AQS (200/270L) da marca BOSCH ou equivalente• Cozinha com móveis lacados em Poli laminado e eletrodomésticos BOSCH, incluindo placa de indução• Chão em cerâmico/flutuante em todo o apartamento• Sanitários Roca e cerâmicos Pameza (ou equivalentes) nas casas de banho• Vídeo porteiro a cores e porta de alta segurança na entrada do apartamento• Elevadores ORONA silenciosos• Estacionamento em cave (um a dois lugares ou box, consoante a tipologia)• Classificação energética AUm projeto pensado para responder às exigências da vida moderna, unindo conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Excelente opção tanto para habitação própria como para investimento em Portimão.Para mais informações e agendamento de visita, contacte Fábio Oliveira | 916 190 158 | AMI 22503.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Estacionamento Ar-Livre;Garagem;Jardim;Parque Infantil;Piscina;Piscina Comum;Box;Parqueamento;Churrasqueira;Varanda;Despensa;Internet fibra;Suite;Carregamento de carros elétricos

HERDADE DAS AREIAS BRANCAS 194,45 ha | Rio Tejo | Beira Interior Oportunidade de investimento num ativo rural de grande escala e elevada escassez no mercado português. A Herdade das Areias Brancas dispõe de 194,45 hectares (1.944.500 m²) e aproximadamente 1 km de frente privada para o Rio Tejo, reunindo escala territorial, recursos hídricos e localização de elevado valor natural. Localizada na envolvente das Portas de Ródão, beneficia de um enquadramento paisagístico e ambiental diferenciador, com acessibilidades que permitem estudar diferentes estratégias de valorização. INVESTMENT HIGHLIGHTS • 194,45 ha de área contínua • ≈ 1 km de frente privada para o Rio Tejo • 3 ribeiros naturais e 2 lagos • 1 furo, 9 poços e tanque de rega • Elevado potencial agrícola e produtivo • Potencial para projetos de turismo de natureza e experiências • Elevada privacidade e valor paisagístico • Ativo com forte componente patrimonial e escassez de oferta comparável POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO A dimensão e características do ativo permitem estudar diferentes modelos, nomeadamente agricultura, agrofloresta, pecuária extensiva, turismo de natureza, hotel rural, eco resort, wellness, turismo equestre e experiências ligadas ao rio e à natureza, sempre dependentes do enquadramento legal, territorial e das respetivas licenças. TESE DE INVESTIMENTO A combinação entre terra, água, escala, frente de rio e potencial de diversificação posiciona a Herdade das Areias Brancas como um ativo estratégico para investidores que procuram oportunidades de valorização a médio e longo prazo. Um ativo raro. Uma localização diferenciadora. Múltiplas possibilidades de valorização. #ref: 985211

DOMUS Residences | PortimãoNovo empreendimento em condomínio fechado, situado numa zona residencial tranquila e consolidada de Portimão, com fácil acesso a escolas, comércio, serviços, espaços verdes e ao centro urbano.De arquitetura contemporânea, linhas modernas e elegantes, o DOMUS é composto por apartamentos T2 e T3, com áreas generosas e layouts equilibrados, pensados para tirar o máximo partido da luz natural. Todas as frações dispõem de box privativa.O condomínio oferece piscina exterior de uso comum e parque infantil, num espaço de lazer harmonioso e reservado, ideal para momentos de descontração e convívio em família.Equipamentos e acabamentos de destaque:• Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo• Estores elétricos térmicos• Ar condicionado e bombas de calor AQS (200/270L) da marca BOSCH ou equivalente• Cozinha com móveis lacados em Poli laminado e eletrodomésticos BOSCH, incluindo placa de indução• Chão em cerâmico/flutuante em todo o apartamento• Sanitários Roca e cerâmicos Pameza (ou equivalentes) nas casas de banho• Vídeo porteiro a cores e porta de alta segurança na entrada do apartamento• Elevadores ORONA silenciosos• Estacionamento em cave (um a dois lugares ou box, consoante a tipologia)• Classificação energética AUm projeto pensado para responder às exigências da vida moderna, unindo conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Excelente opção tanto para habitação própria como para investimento em Portimão.Para mais informações e agendamento de visita, contacte Fábio Oliveira | 916 190 158 | AMI 22503.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Garagem;Jardim;Parque Infantil;Piscina;Piscina Comum;Box;Parqueamento;Churrasqueira;Varanda;Carregamento de carros elétricos

DOMUS Residences | PortimãoNovo empreendimento em condomínio fechado, situado numa zona residencial tranquila e consolidada de Portimão, com fácil acesso a escolas, comércio, serviços, espaços verdes e ao centro urbano.De arquitetura contemporânea, linhas modernas e elegantes, o DOMUS é composto por apartamentos T2 e T3, com áreas generosas e layouts equilibrados, pensados para tirar o máximo partido da luz natural. Todas as frações dispõem de box privativa.O condomínio oferece piscina exterior de uso comum e parque infantil, num espaço de lazer harmonioso e reservado, ideal para momentos de descontração e convívio em família.Equipamentos e acabamentos de destaque:• Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo• Estores elétricos térmicos• Ar condicionado e bombas de calor AQS (200/270L) da marca BOSCH ou equivalente• Cozinha com móveis lacados em Poli laminado e eletrodomésticos BOSCH, incluindo placa de indução• Chão em cerâmico/flutuante em todo o apartamento• Sanitários Roca e cerâmicos Pameza (ou equivalentes) nas casas de banho• Vídeo porteiro a cores e porta de alta segurança na entrada do apartamento• Elevadores ORONA silenciosos• Estacionamento em cave (um a dois lugares ou box, consoante a tipologia)• Classificação energética AUm projeto pensado para responder às exigências da vida moderna, unindo conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Excelente opção tanto para habitação própria como para investimento em Portimão.Para mais informações e agendamento de visita, contacte Fábio Oliveira | 916 190 158 | AMI 22503.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Parque Infantil;Piscina;Box;Churrasqueira

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento ou habitação própria numa zona residencial consolidada, caracterizada pela tranquilidade e pela proximidade a uma vasta rede de transportes públicos, comércio e serviços essenciais. Este apartamento T3 destaca-se pelo seu estado de conservação e pelas remodelações recentes efetuadas na cozinha e nas duas instalações sanitárias, garantindo modernidade, conforto e funcionalidade. Características Principais: Tipologia: T3 Instalações Sanitárias: 2 WC completamente remodelados Cozinha: Remodelada e funcional, não equipada (permitindo a personalização total ao gosto do novo proprietário) Zonas de Apoio: Despensa independente com excelente capacidade de arrumação Espaço Exterior: Marquise com ótima luminosidade natural Uma solução equilibrada para quem valoriza uma localização estratégica com acessos facilitados e um imóvel pronto a habitar com áreas bem distribuídas. #ref: 983987

T2 totalmente remodelado com estacionamento na Adémia – Coimbra Apresentamos este acolhedor apartamento T2, totalmente remodelado e pronto a habitar, situado na zona da Adémia, em Coimbra. O imóvel dispõe de uma cozinha moderna e totalmente equipada, proporcionando toda a funcionalidade necessária para o dia a dia. Ambos os quartos contam com roupeiros embutidos, garantindo excelentes soluções de arrumação. Inclui ainda um lugar de estacionamento afeto à fração, uma mais-valia importante para maior conforto e comodidade. Com uma localização privilegiada, próximo de comércio, serviços e dos principais acessos, este apartamento reúne todas as condições para quem procura uma casa renovada, funcional e bem situada. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Principais características: Apartamento T2 totalmente remodelado Cozinha totalmente equipada Roupeiros embutidos nos dois quartos Lugar de estacionamento afeto à fração Imóvel pronto a habitar Proximidade de comércio e serviços Bons acessos Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!

Ocean Breeze Residence | A menos de 100 metros da Praia da RochaO Ocean Breeze Residence é um empreendimento de excelência em condomínio fechado, situado a poucos metros do areal da Praia da Rocha, uma das zonas mais emblemáticas e privilegiadas do Algarve. Rodeado por comércio, restauração e serviços, este projeto alia uma localização estratégica a uma arquitetura contemporânea, permitindo desfrutar em pleno do melhor que Portimão tem para oferecer.Com apartamentos de tipologia T2 e T3, este empreendimento distingue-se pelas suas linhas modernas e elegantes, combinando sofisticação, funcionalidade e conforto. As frações apresentam áreas amplas, acabamentos de elevada qualidade e um apurado sentido estético, com portas e roupeiros lacados a branco, cozinhas equipadas com eletrodomésticos BOSCH, ar condicionado, chão flutuante e sanitários da Roca.A eficiência energética é assegurada através de caixilharia em alumínio com corte térmico, estores elétricos térmicos e bombas de calor, traduzindo-se numa classificação energética A.Pensado para o bem-estar dos seus residentes, o empreendimento disponibiliza SPA, banho turco, ginásio equipado e piscina interior aquecida. Com estacionamento privativo em cave, controlo de acessos, vídeo porteiro a cores, elevadores silenciosos e portas de alta segurança, garante-se a tranquilidade e a privacidade indispensáveis a um ambiente familiar e exclusivo.O Ocean Breeze Residence representa uma oportunidade única para quem procura investir com confiança ou residir num espaço que eleva os padrões do habitar contemporâneo, junto ao mar.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Piscina;Piscina Comum;Box;Varanda;Suite;Carregamento de carros elétricos;Ar Condicionado;Barbecue;Bomba de calor;Cozinha equipada;Domótica;Elevador;Estores Eléctricos;Frigorífico;Janelas duplas;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Painéis solares;Piso Flutuante;Piso Radiante;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Porta Alta Segurança;Portão Eléctrico;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Praia

Apresentamos esta magnífica moradia T3, em excelente estado de conservação, ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida.No primeiro andar, encontra-se a zona privada da habitação, composta por três quartos amplos, todos com roupeiros embutidos e excelente luminosidade natural. Um dos quartos é uma confortável suíte com casa de banho privativa.  Neste piso existe ainda uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos e um roupeiro adicional no hall, proporcionando uma excelente capacidade de arrumação.No rés do chão, dispõe de um hall de entrada, casa de banho de serviço, uma espaçosa sala de estar e sala de jantar, perfeita para momentos em família, e uma cozinha totalmente equipada, recentemente remodelada com acabamentos modernos e funcionais. A cozinha tem acesso a uma varanda fechada em marquise, oferecendo um espaço versátil para o dia a dia.A cave conta com uma garagem de excelentes dimensões, lavandaria, uma segunda cozinha ampla e uma sala multifunções, ideal para convívios, festas ou zona de lazer.No exterior, destaca-se um agradável terraço com churrasqueira, perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre e momentos de convívio com familiares e amigos.A moradia está equipada com aquecimento central, garantindo conforto durante todo o ano, e apresenta-se em excelente estado de conservação, estando pronta a habitar sem necessidade de obras.Uma oportunidade única para adquirir uma moradia espaçosa, funcional e muito bem cuidada, numa combinação perfeita entre conforto, qualidade e áreas generosas.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Aquecimento Central;Cozinha equipada;Exaustor;Fogão Eléctrico;Roupeiros

Exclusivo FA Imobiliária! Prédio para reabilitação total com elevado potencial de investimento em Matosinhos Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários. Prédio composto por 2 pisos (rés do chão e 1.º andar), para reabilitação total, ideal para a criação de estúdios (T0) destinados ao mercado de arrendamento ou alojamento de média duração. São 3 casas independentes. Localizado na Rua Gago Coutinho, uma rua perpendicular às prestigiadas Rua Brito Capelo e Rua Roberto Ivens, beneficia de uma localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, transportes e da zona costeira. Existe ainda a possibilidade de construção de um piso recuado, mediante aprovação das entidades competentes, aumentando o potencial de valorização e rentabilidade do imóvel. Características do imóvel: - Área bruta de construção: 104 m² - Área bruta privativa: 104 m² - Área total do terreno: 52 m² - Área de implantação do edifício: 52 m² - Exposição solar: Norte/Sul Se procura um projeto com elevado potencial de valorização numa das zonas mais procuradas de Matosinhos, esta poderá ser a oportunidade certa. Agende já a sua visita e conheça todo o potencial deste investimento! Ref. 2747 www.faimobiliaria.pt Procura uma agência imobiliária especializada em Matosinhos? Desde 2006 que estamos presentes no mercado imobiliário de Matosinhos, a trabalhar com profissionalismo e rigor na Compra, Venda, Arrendamento, Trespasse de imóveis. A FA Imobiliária diferencia-se pelo acompanhamento próximo do cliente em todo o processo, desde a fase da angariação à concretização final do negócio.

Ocean Breeze Residence | A menos de 100 metros da Praia da RochaO Ocean Breeze Residence é um empreendimento de excelência em condomínio fechado, situado a poucos metros do areal da Praia da Rocha, uma das zonas mais emblemáticas e privilegiadas do Algarve. Rodeado por comércio, restauração e serviços, este projeto alia uma localização estratégica a uma arquitetura contemporânea, permitindo desfrutar em pleno do melhor que Portimão tem para oferecer.Com apartamentos de tipologia T2 e T3, este empreendimento distingue-se pelas suas linhas modernas e elegantes, combinando sofisticação, funcionalidade e conforto. As frações apresentam áreas amplas, acabamentos de elevada qualidade e um apurado sentido estético, com portas e roupeiros lacados a branco, cozinhas equipadas com eletrodomésticos BOSCH, ar condicionado, chão flutuante e sanitários da Roca.A eficiência energética é assegurada através de caixilharia em alumínio com corte térmico, estores elétricos térmicos e bombas de calor, traduzindo-se numa classificação energética A.Pensado para o bem-estar dos seus residentes, o empreendimento disponibiliza SPA, banho turco, ginásio equipado e piscina interior aquecida. Com estacionamento privativo em cave, controlo de acessos, vídeo porteiro a cores, elevadores silenciosos e portas de alta segurança, garante-se a tranquilidade e a privacidade indispensáveis a um ambiente familiar e exclusivo.O Ocean Breeze Residence representa uma oportunidade única para quem procura investir com confiança ou residir num espaço que eleva os padrões do habitar contemporâneo, junto ao mar.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Piscina;Piscina Comum;Box;Churrasqueira;Varanda;Internet fibra;Suite;Carregamento de carros elétricos;Ar Condicionado;Barbecue;Bomba de calor;Cozinha equipada;Domótica;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Piso Flutuante;Piso Radiante;Poliban;Porta Alta Segurança;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Praia

**FAFE – QUINTA RURAL – 7 ASSOALHADAS – 637 M² – PREÇO NEGOCIÁVEL** Situada em Fafe, esta imponente quinta rural apresenta uma área habitável de 637 m², distribuída por 7 assoalhadas amplas e versáteis, oferecendo uma propriedade de dimensão verdadeiramente excecional, inserida num ambiente tranquilo e característico do norte de Portugal. O imóvel destaca-se, desde logo, pela generosidade dos seus espaços interiores. As divisões apresentam áreas amplas, permitindo uma organização funcional e adaptável às necessidades dos futuros proprietários. A distribuição das 7 assoalhadas proporciona inúmeras possibilidades de utilização, seja como habitação principal para uma família numerosa, residência de férias, propriedade familiar ou para o desenvolvimento de um projeto residencial com características diferenciadoras. Graças à sua grande dimensão, esta quinta oferece um elevado potencial de personalização. Os futuros proprietários poderão adaptar os diferentes espaços de acordo com o seu estilo de vida, criando zonas de descanso, áreas de convívio, escritórios, salas adicionais, espaços para receber familiares ou convidados, entre muitas outras possibilidades. A amplitude do imóvel permite ainda imaginar diferentes projetos de reabilitação ou valorização, respeitando sempre o carácter e a identidade da propriedade. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com personalidade, espaço e potencial para criar um projeto único. A localização em Fafe proporciona um enquadramento rural marcado pela tranquilidade, privacidade e proximidade com a natureza. É uma opção ideal para quem pretende afastar-se do ritmo intenso das grandes cidades, beneficiando de um ambiente mais calmo e reservado, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos da região. Esta propriedade poderá interessar tanto a quem procura uma residência de grandes dimensões como a investidores que pretendam explorar todo o seu potencial. A sua área habitável, a quantidade de divisões e o contexto envolvente conferem-lhe uma versatilidade difícil de encontrar no mercado. A quinta reúne condições para se transformar num espaço verdadeiramente especial, onde será possível criar uma casa confortável, acolhedora e adaptada às necessidades de cada família. É uma propriedade com carácter, dimensão e inúmeras possibilidades de valorização. **Preço negociável.** Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente esta quinta e descobrir todas as possibilidades que ela tem para oferecer. **Entre em contacto connosco para obter mais informações ou para agendar a sua visita.** #ref: 978889