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? ARRENDA-SE RÉS-DO-CHÃO DE MORADIA EM APÚLIA Disponível para arrendamento rés-do-chão de uma moradia, situado numa zona tranquila e com excelente localização, a poucos minutos da praia de Apúlia. A habitação é composta por: ?️ 3 quartos + 1 divisão adicional, que poderá ser utilizada como quarto, escritório ou sala de apoio ? 1 casa de banho ? Lugar de estacionamento para 2 carros ? Zona tranquila e residencial ?️ A poucos minutos da praia de Apúlia ? Perto de comércio e todos os serviços ? Próximo de transportes públicos e paragens de autocarro ? Bons acessos rodoviários ? Renda mensal: 900 € Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com espaço, estacionamento e uma localização conveniente, perto da praia e de todas as comodidades do dia a dia. Siga-nos nas nossas redes sociais! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. ----- ? GROUND FLOOR OF A DETACHED HOUSE IN APÚLIA TO LET The ground floor of a detached house is available to let, situated in a quiet area with an excellent location, just a few minutes from Apúlia beach. The property comprises: ?️ 3 bedrooms + 1 additional room, which could be used as a bedroom, office or utility room ? 1 bathroom ? Parking space for 2 cars ? Quiet, residential area ?️ Just a few minutes from Apúlia beach ? Close to shops and all amenities ? Close to public transport and bus stops ? Good road links ? Monthly rent: €900 An excellent opportunity for anyone looking for a spacious home with parking and a convenient location, close to the beach and all everyday amenities. Follow us on social media! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 The success story of the LardeSonho estate agency network is down to a service of excellence, tailored to each client, and based on three key principles: SATISFACTION, RECOMMENDATION and LOYALTY. It is the largest 100% Portuguese estate agency network, with 24 branches spread across the country and over 400 estate agents, ensuring a strong presence amongst potential buyers and investors. The LardeSonho Estate Agency network relies on a team of dynamic, motivated professionals with extensive experience; a portfolio of properties at the most competitive prices on the market; and a proactive approach characterised by numerous marketing initiatives, campaigns and promotional events, successfully promoting and publicising its property portfolio in every location where it has an agency. Through partnerships with banks, architectural firms, construction companies, and marketing and advertising agencies, the LardeSonho Estate Agency network helps its clients find the solution best suited to their needs.

Apartamento T1+1 em pleno centro da Maia, junto à Câmara Municipal e ao Fórum Maia, e a 400m da Estação de Metro. (Licença de Utilização 309/93) SEM POSSIBILIDADE DE VISITA, arrendado a 950€, com seguro de renda até o final de contrato ( não renovável) até 31 de maio de 2029. https://my.matterport.com/show/?m=G9QCkMsQiQc Características: -totalmente renovado e mobilado conforme as fotografias, a estrear; -cozinha equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico combinado; -Ar condicionado Mitsubishi; -estores elétricos; -2 varandas com ótima exposição solar e vistas desimpedidas; -inserido em prédio com 2 elevadores no 6º piso; -espaço de lavandaria com máquina de lavar roupa nova de 9kg; -casa de banho completa muito espaçosa e com luz natural; -quarto c/ varanda e roupeiro embutido; -o "mais um" tem luz natural indireta com boa área (excelente para escritório ou segundo quarto); -não tem lugar de garagem mas existe possibilidade de avença mensal de estacionamento coberto com acesso pelo próprio prédio (60€). Para mais informações enviar e-mail para [email protected]. ------------------------------------------------------------------------- 1+1 bedroom apartment in the center of Maia, next to the City Hall and the Maia Forum, and 400m from the Metro Station. (License of Use 309/93) NO POSSIBILITY OF VISIT, rented for €700, only for Investors Casas na Hora with guaranteed profitability and tenants selected by the CNH team Features: -Fully renovated and furnished according to the photographs, to be made new; -kitchen equipped with hob, oven, extractor fan and combined refrigerator; -Mitsubishi air conditioning; -electric blinds; -2 balconies with great sun exposure and unobstructed views; -inserted in a building with 2 elevators on the 6th floor; -laundry space with new 9kg washing machine; -full bathroom very spacious and with natural light; -bedroom with balcony and built-in wardrobe; -the "plus one" has indirect natural light with a good area (excellent for office or second bedroom); -It does not have a parking space but there is the possibility of a monthly fee for covered parking with access from the building itself (60€). For more information end an email to [email protected].

Espaçoso T2 de 94 m² com Elevador na Rinchoa. ​Apresentamos este fantástico apartamento T2 de 94 m², situado num 2.º andar de um prédio servido por elevador, na Praceta das Mimosas, em pleno coração da Rinchoa (Rio de Mouro). ​Destaca-se pela sua excelente distribuição de espaços, com a cozinha semiaberta para a sala, criando uma ligação fluida e luminosa entre a área social e de confecção sem abdicar do conforto e funcionalidade. ​Com áreas generosas e ótima exposição solar, é uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. ​Características do Imóvel: ​Área Bruta: 94 m² ​Tipologia: T2 (3 assoalhadas) ​Piso: 2.º Andar em prédio com Elevador ​Zona Social: Sala e Cozinha interligadas, promovendo o convívio e o aproveitamento da luz natural. ​-Cozinha: Funcional, com parede aberta na parte superior e balcão garantindo boa capacidade de arrumação. ​-Hall de Entrada: Acolhedor e espaçoso. ​-Quartos: 2 quartos amplos, confortáveis e com boa luz natural. ​-Casa de Banho: Completa. ​Localização e Envolvente: ​Inserido numa praceta calma e residencial, beneficia da máxima conveniência no dia a dia. ​Transportes: A curta distância a pé da Estação de Comboios de Rio de Mouro / Rinchoa e de paragens de autocarro, com ligações rápidas a Lisboa, Sintra e Cascais. ​Acessos Rodoviários: Fácil e rápido acesso ao IC19, A16 e A5. ​Comércio e Serviços: Envolvente recheada de supermercados, farmácias, escolas, cafés, restaurantes e centro de saúde. ​Lazer: Zona tranquila próxima de espaços verdes e parques infantis. ​Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer este excelente apartamento na Rinchoa.

Apartamento T1 inserido ao nível do 1º andar, sem elevador, a poucos minutos da Praia de Lavadores e da Marginal de Gaia. (Licença de Utilização 6699) Características: -caixilharias com vidros duplos; -piso em parquet de madeira maciça; -1 wc completa; -cozinha com acesso a divisão de lavandaria; -ótima exposição solar (virado a Poente); -sala com varanda; -Não tem lugar de garagem. Pontos de interesse: -Confeitaria Montra de Mimos: 350m; -Praia: 2,4km; -acesso ponte da arrábida: 1,8km; -Arrábida shopping: 1,8km; -Centro do Porto: 5,5km. Para mais informações ou agendamento de visitas contacte por WhatsApp +351935652583

Apartamento T0 totalmente renovado e MOBILADO, na Rua Latino Coelho, Porto (Licença Utilização 130/76). Para mais informações enviar e-mail para [email protected] Características: - Kitchenette equipada com minifrigorífico, máquina de lavar a roupa, forno, placa e exaustor. Não tem máquina de lavar a loiça. - Orientação solar a sul; - 1º piso virado para as traseiras do edifício; - Grande terraço; - caixilharias de vidro duplo; - sem elevador; - sem lugar de garagem; - 1 casa de banho completa - próximo do metro, do marquês e de várias paragens de autocarro. FAÇA AQUI A VISITA VIRTUAL: https://my.matterport.com/show/?m=7DNRbwxMU7q ---------------------------------------------------------------------------- Apartment T0 fully renovated and FURNISHED, Rua Latino Coelho, Porto (Use License 130/76). For more information [email protected] Characteristics: - Kitchenette equipped with mini fridge, washing machine, oven, hob and extractor hood. There's no dishwasher. - Solar orientation to the south; - 1st floor facing the rear of the building; - Large terrace; - double glass frames; - without elevator; - no parking space; - 1 full bathroom - close to the metro, the Marquis and several bus stops.

Moradia V4 com piscina e Alojamento Local | Alfeizerão – Costa de Prata Uma propriedade com 7.390 m² de terreno, ideal para habitação própria, investimento ou exploração turística, numa zona tranquila entre o campo e o mar. A moradia principal, distribuída por 2 pisos, dispõe de 4 quartos, incluindo suíte, sala ampla com piso radiante e salamandra, cozinha equipada em open space, ar condicionado, bomba de calor, lavandaria, garagem e terraço com vista para o jardim e piscina. ✨ A propriedade inclui ainda uma unidade de Alojamento Local em funcionamento, composta por 2 apartamentos T1 e 1 T2, todos equipados e com ar condicionado. ? No exterior encontrará piscina privativa, parque infantil, pérgula com churrasqueira e estacionamento. ? Localização privilegiada: • 3 km do Centro Equestre Internacional de Alfeizerão • 10 km de São Martinho do Porto • 8 km das Caldas da Rainha • Cerca de 1 hora de Lisboa pela A8 Uma propriedade com espaço, privacidade e diversas possibilidades de utilização, numa localização de grande potencial na Costa de Prata. Hava Rachid 9_2_4_7_0_1_0_0_1 4-Bedroom Villa with Pool & Guest Accommodation | Alfeizerão – Silver Coast A unique property set on 7,390 m² of land, ideal as a family home, investment opportunity or tourist rental, in a peaceful location between the countryside and the sea. The main villa is spread over 2 floors and features 4 bedrooms, including a suite, a spacious living room with underfloor heating and wood-burning stove, fully equipped open-plan kitchen, air conditioning, heat pump, laundry room, garage and a terrace overlooking the garden and swimming pool. ✨ The property also includes a currently operating Local Accommodation business, with 2 one-bedroom apartments and 1 two-bedroom apartment, all fully equipped and fitted with air conditioning. ? Outside, you will find a private swimming pool, children's playground, pergola with barbecue area and ample parking. ? Excellent location: • 3 km from the International Equestrian Centre of Alfeizerão • 10 km from São Martinho do Porto • 8 km from Caldas da Rainha • Approximately 1 hour from Lisbon via the A8 motorway A versatile property offering space, privacy and excellent potential, in a sought-after area of Portugal's Silver Coast.

Apartamento T2 | Totalmente restaurado | Como Novo Boavista | Rua 5 De Outubro junto à Rotunda e Estação de Metro da Casa da Música Duas frentes Poente / Nascente, c/ grande Varanda a Nascente Imóvel totalmente restaurado, com materiais de qualidade e bom gosto. algumas características: - Edifício com 2 Elevadores - Sala e Cozinha com acesso à Varanda (Nascente) com uma área generosa - Pavimentos em Madeira na sala e quartos - Quartos com roupeiros embutidos - Portas interiores, rodapés, frentes de roupeiros e armários em MDF Lacado - Tetos falsos - Ar Condicionado - Móveis das casas de banho em MDF lacado - Móveis de cozinha em MDF lacado, com tampo e forra entre móveis - Cozinha equipada (Exaustor, placa, Forno, Frigorifico combinado, microondas e máquina de lavar louça) - Estores elétricos em alumínio c/ isolamento térmico - Caixilharias de alumínio com corte térmico e vidro duplo - Não tem garagem, possibilidade de pedir cartão de residente na CMP para estacionar na zona Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!

Apartamento junto ao Liceu Carolina Micaelis Área útil 91 m2 2 WC, 2 roupeiros, cozinha com placa e forno, Tem elevador Renda 1.000,00 € com o condomínio está incluído. Para visitar contacte: Rute Mendes 918 865 801 [email protected]

Descubra este elegante apartamento T1, com 68,83 m² de área bruta e 62,94 m² de área útil, localizado num 12º andar no prestigiado Parque das Nações, condominio Distrikt em Lisboa. Inserido num condomínio fechado, este imóvel oferece a combinação perfeita de conforto, segurança e comodidade, ideal para quem procura viver num dos bairros mais modernos e dinâmicos da capital. O apartamento apresenta um estado de conservação excelente, com uma cozinha equipada e moderna, incluindo micro-ondas, exaustor, máquina de lavar roupa e louça, placa, forno e combinado. A sala, o quarto e o átrio possuem tectos falsos com focos, criando um ambiente acolhedor e contemporâneo. Conta ainda com varanda, roupeiros embutidos e uma arrecadação na cave para maior arrumação. O conforto é garantido por ar condicionado completo, aquecimento de água a gás canalizado, estores elétricos, caixilharia em PVC com vidros duplos e sistemas de domótica e segurança, como video-porteiro, detector de inundação e extração de fumos. Para seu conforto, inclui um lugar de garagem interior com portão automático. No exterior, poderá desfrutar de uma piscina ao ar livre, ginásio e parque infantil, num ambiente tranquilo e seguro com acesso facilitado para pessoas com mobilidade reduzida e serviço de porteiro. Situado numa zona central com excelentes acessos, perto de transportes públicos, metro, autoestradas, escolas, universidades, hospitais, centros comerciais, supermercados e bancos, este apartamento oferece ainda vistas deslumbrantes sobre o rio, numa envolvência residencial calma e aprazível. Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel de classe energética A, com todas as comodidades modernas, num dos locais mais valorizados de Lisboa, pelo valor de 599.000€. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar no Parque das Nações! Valor negociável.

Ref.: 04943-T3 Descrição: ? NOVA CONSTRUÇÃO EM SÃO MARTINHO – APARTAMENTOS T3 MODERNOS E ESPAÇOSOS Descubra o seu novo lar ou o seu próximo investimento em São Martinho! Apartamentos T3 em construção, com piscina acabamentos de qualidade superior e um design moderno, em uma localização privilegiada. ? Detalhes do imóvel: Área total: 258,00 m² Hall de entrada: 4,14 m² Sala de estar + cozinha integrados: 37,10 m² Casa de banho social: 2,35 m² Quarto adicional: 13,50 m² Suite 1: 17,00 m² + Casa de banho da suite: 4,65 m² Suite 2: 12,05 m² + Casa de banho da suite: 3,80 m² Área de circulação: 2,25 m² Varanda 1: 7,15 m² Varanda 2: 2,00 m² Varanda 3 (extra grande): 32,45 m² 2 lugares de estacionamento privativos Jardim e jacuzzi privado ? Oportunidades adicionais: Alguns apartamentos com terraço e jardins, ideais para quem deseja um espaço extra de lazer e convivência. Localização tranquila, mas com fácil acesso a todas as comodidades da cidade. ? Ideal para: Habitação própria e confortável Rentabilização do imóvel ou investimento seguro ? Não perca a oportunidade de garantir o seu novo lar em São Martinho! ? Para mais informações, fotos ou para agendar uma visita, passe numa das nossas imobiliárias e tenha um atendimento personalizado! -Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h. -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 40 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em investimentos e rendimentos imobiliários desde 1985.

LOJA DE RUA - SÃO JOAO DA MADEIRA - CENTRO António Rodrigues *9*6*1*3*1*6*8*5*9* [email protected] Descrição: Propostas até : 30-10-26 Loja comercial com 225 m² e duas montras na Avenida Dr. Renato Araújo – São João da Madeira Excelente oportunidade para aquisição de espaço comercial com 225 m², localizado numa das principais artérias de São João da Madeira, na Avenida Dr. Renato Araújo. A fração situa-se ao nível do rés do chão de um edifício de comércio e habitação, beneficiando de duas montras com exposição para a via pública, proporcionando boa visibilidade e presença comercial. O espaço apresenta uma configuração ampla e funcional, sendo atualmente composto por: • Zona ampla destinada a atendimento, exposição ou área comercial; • Gabinete; • Arrumo; • Copa; • Instalação sanitária; • Cofre. Com uma área generosa e uma disposição versátil, o imóvel apresenta potencial para diferentes atividades comerciais e de serviços, estando a sua utilização naturalmente condicionada ao respetivo enquadramento e licenciamento. Encontra-se devoluto, permitindo ao futuro proprietário definir a utilização ou exploração do espaço de acordo com as suas necessidades. A localização, a dimensão e a exposição comercial fazem deste imóvel uma solução adequada tanto para utilização própria como para investimento. Principais características: Área: 225 m² Rés do chão 2 montras Espaço amplo e versátil Gabinete Copa Instalação sanitária Arrumo Cofre Imóvel devoluto Avenida Dr. Renato Araújo, São João da Madeira Uma oportunidade a considerar para quem procura um espaço comercial com área, visibilidade e localização central em São João da Madeira. Venha conhecer ! A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel.

Apartamento T2 no Centro de Arcozelo Apartamento totalmente mobilado, situado no centro de Arcozelo, numa localização prática e conveniente, com fácil acesso a comércio, serviços, transportes públicos e paragens de autocarro. Inserido num edifício com elevador, o apartamento destaca-se pela sua funcionalidade, luminosidade e pelos espaços exteriores que oferece. O imóvel é composto por: - Sala espaçosa e luminosa, com excelente entrada de luz natural; - Cozinha equipada, com fogão, forno, exaustor e esquentador a gás; - Dois quartos acolhedores*, com boa funcionalidade; - Casa de banho completa; - Duas varandas, que proporcionam agradáveis espaços exteriores; - Apartamento vendido totalmente mobilado, permitindo uma utilização imediata. A sua localização permite usufruir de uma ampla variedade de serviços, comércio e transportes, tornando o dia a dia mais cómodo e facilitando as deslocações. Pelas suas características e localização, este apartamento representa uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. Siga-nos nas nossas redes sociais! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. ----- Two-bedroom flat in the centre of Arcozelo A fully furnished flat, situated in the centre of Arcozelo, in a practical and convenient location, with easy access to shops, amenities, public transport and bus stops. Set in a block with a lift, the flat stands out for its practicality, natural light and the outdoor spaces it offers. The property comprises: - A spacious and bright living room, with excellent natural light; - A fitted kitchen, with a hob, oven, extractor fan and gas water heater; - Two cosy* bedrooms, offering good practicality; - A fully fitted bathroom; - Two balconies, providing pleasant outdoor spaces; - The flat is sold fully furnished, allowing for immediate occupancy. Its location gives you access to a wide range of services, shops and transport links, making everyday life more convenient and making it easier to get around. Given its features and location, this flat is an attractive option for both owner-occupation and investment. Don’t miss the opportunity to view this property. Please get in touch for further information. Book your viewing. Follow us on social media! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 The success story of the LardeSonho estate agency network is down to a service of excellence, tailored to each client, and based on three key principles: SATISFACTION, RECOMMENDATION and LOYALTY. It is the largest 100% Portuguese estate agency network, with 24 branches spread across the country and over 400 estate agents, ensuring a strong presence amongst potential buyers and investors. The LardeSonho Estate Agency network relies on a team of dynamic, motivated professionals with extensive experience; a portfolio of properties at the most competitive prices on the market; and a proactive approach characterised by numerous marketing initiatives, campaigns and promotional events, successfully promoting and publicising its property portfolio in every location where it has an agency. Through partnerships with banks, architectural firms, construction companies, and marketing and advertising agencies, the LardeSonho Estate Agency network helps its clients find the solution best suited to their needs.

Uma oportunidade diferenciada para investidores e promotores imobiliários numa localização estratégica da cidade de Lisboa. Apresentamos este terreno rústico com 2.000 m², localizado na Ajuda, Lisboa, inserido numa zona com elevado interesse residencial, institucional e académico, beneficiando da proximidade a importantes equipamentos e de uma envolvente com forte potencial de valorização. A localização constitui um dos principais fatores de diferenciação deste imóvel. O terreno encontra-se entre o Polo Universitário da Ajuda, atualmente em expansão, a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, conjugando proximidade à cidade com uma envolvente privilegiada. A poucos minutos encontra-se ainda o emblemático Palácio Nacional da Ajuda, reforçando a relevância histórica e urbana desta localização. POTENCIAL PARA PROJETO IMOBILIÁRIO Com uma área total de aproximadamente 2.000 m², o terreno apresenta uma configuração com cerca de 22 metros de profundidade e aproximadamente 55 metros de largura utilizável. Tendo como referência as condições urbanísticas indicadas e o enquadramento previsto no Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, nomeadamente nos artigos 49.º, 53.º, 54.º e 55.º, poderá existir potencial para desenvolvimento de um projeto habitacional, sujeito naturalmente à confirmação e aprovação pelas entidades competentes. De acordo com o estudo/perspetiva urbanística disponível, poderá ser equacionado um edifício destinado a habitação com: • Até 5 pisos; • Frente aproximada de 50 metros; • Profundidade aproximada de 15 metros; • Área remanescente destinada a logradouro; • Potencial de utilização do terreno que poderá atingir aproximadamente 4.000 m² de construção habitacional, considerando como referência um Índice de Utilização Bruto máximo de 2 m²/m². Estas informações deverão ser objeto de validação junto da Câmara Municipal de Lisboa e restantes entidades competentes, não constituindo garantia de capacidade construtiva ou de aprovação de qualquer projeto. UMA LOCALIZAÇÃO COM FORTE POTENCIAL A Ajuda tem vindo a afirmar-se como uma zona particularmente interessante de Lisboa, beneficiando da proximidade a importantes polos académicos, equipamentos públicos, espaços verdes e zonas residenciais consolidadas. A expansão do Polo Universitário da Ajuda, associada à proximidade de Monsanto e aos diversos equipamentos existentes na envolvente, poderá representar um fator adicional de interesse para futuros projetos de habitação. Este terreno poderá ser especialmente interessante para: • Promotores imobiliários; • Empresas de construção; • Investidores; • Fundos ou sociedades de investimento imobiliário; • Projetos residenciais de médio/longo prazo. PRINCIPAIS DESTAQUES - Terreno com 2.000 m² - Localização privilegiada na Ajuda – Lisboa - Potencial de desenvolvimento imobiliário - Possibilidade de projeto habitacional, mediante aprovação - Referência de até aproximadamente 4.000 m² de construção - Proximidade ao Polo Universitário da Ajuda - Junto ao Parque Florestal de Monsanto - Próximo do Palácio Nacional da Ajuda - Zona com potencial de valorização UM ATIVO COM POTENCIAL NUMA DAS LOCALIZAÇÕES MAIS ESTRATÉGICAS DE LISBOA Se procura um terreno para investimento em Lisboa, com dimensão relevante e possibilidade de desenvolvimento de um projeto imobiliário, esta poderá ser a oportunidade que procura. Contacte-nos para obter mais informações, consultar os elementos disponíveis e solicitar uma avaliação do potencial do terreno. Todas as informações relativas a índices urbanísticos, áreas de construção, alteração de classificação do solo e viabilidade de edificação estão sujeitas à consulta e aprovação das entidades competentes. ** Tratamos de todo os processos necessários com transparência e dedicação! Somos também intermediários de crédito vinculados pelo Banco de Portugal com o nº 0006464 e caso deseje, tratamos do seu empréstimo bancário. Somos parceiros de várias entidades bancárias para lhe garantir total satisfação. Contacte-nos! JORGE PINHO 926340091 AMI 7419 | APEMIP 2353 Há mais de 25 anos, dedicamo-nos a acrescentar felicidade à vida dos nossos clientes!

PRÉDIO - VILA DE ALMEIDA- GUARDA - CENTRO HISTORICO António Rodrigues *9*6*1*3*1*6*8*5*9* [email protected] Descrição : PRÉDIO URBANO NO CENTRO HISTÓRICO DE ALMEIDA | 537 M² DE CONSTRUÇÃO | LOGRADOURO Prédio urbano em propriedade total, localizado no centro histórico da Vila de Almeida, no interior das suas emblemáticas muralhas. Inserido numa zona consolidada e de elevado valor histórico, patrimonial e turístico, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com presença de comércio e serviços na envolvente, bons acessos e facilidade de estacionamento nas proximidades. O edifício é composto por dois pisos — rés do chão e primeiro andar — e dispõe ainda de logradouro na parte posterior, apresentando uma área total de construção aproximada de 537 m², implantada num terreno com cerca de 484 m². A sua dimensão, configuração e localização conferem-lhe elevado potencial para diferentes utilizações, nomeadamente para serviços, comércio, escritório ou outras atividades compatíveis com o enquadramento urbanístico e patrimonial da zona. Distribuição do imóvel Rés do chão: • Hall de entrada; • Amplo espaço destinado a expediente e atendimento ao público; • Sala de reuniões; • Gabinete; • Casa-forte; • Duas instalações sanitárias. Primeiro andar: • Sala polivalente; • Arquivo; • Sala técnica / casa das máquinas; • Copa/cozinha; • Instalações sanitárias. Exterior: • Logradouro na parte posterior do edifício. Trata-se de um imóvel de características singulares, quer pela sua dimensão e versatilidade, quer pela sua implantação numa localização histórica e turística de referência na região. Uma oportunidade para investimento ou instalação de uma atividade profissional, beneficiando do enquadramento único proporcionado pelo centro histórico de Almeida e pelo seu reconhecido património fortificado. Venha conhecer ! A RE/MAX + Grupo vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel,

Simpática casinha típica de ilha, toda renovada, mobilada e pronta a habitar. (isento de licença de utilização) Disponível a 1 de dezembro. Contratos mínimos de 1 ano. Características: -duplex com 2 pisos e logradouro privativo; -piso inferior: cozinha kitchenette, zona de sala de estar e casa de banho de serviço; -piso superior: quarto e casa de banho suíte; -totalmente renovada de raiz, com a fachada renovada com capoto, com excelente isolamento térmico e acústico; -ar condicionado e caixilharias oscilobatentes; -zona muito central, a pouco minutos a pé do Coliseu, da Rua de Santa Catarina, e do metro (Campo 24 de Agosto e Heroísmo). Para agendamento de visitas e mais informações por favor enviar e-mail para [email protected]

Para mais informações contacte: Ana Roque Contacto: 9|1|9|0|7|3|4|7|2 [email protected] Moradia unifamiliar T3 com 180m2 de área bruta privativa, localizada em Alverca do Ribatejo. Composta por 3 pisos: - Cave para garagem - R/C - hall de entrada, quarto, cozinha com acesso a terraço tardoz, sala com lareira e acesso a terraço tardoz, 1 casa de banho com base de duche - 1ºpiso - 1 casa de banho com banheira, suite com casa de banho com base de duche e varanda frontal, 1 quarto com roupeiro e varanda a tardoz com vista rio. Área de construção: 344,25m2 Visitas em breve, contacte-me. O Banco analisará e decidirá propostas de aquisição deste ativo por valor igual ou superior ao preço anunciado e que sejam recebidas até às 17h00m do dia 30/10/2026, data em que todas as propostas serão consideradas como tendo sido recebidas em simultâneo.