175733 Imóveis - Portugal

Apresentamos esta casa de campo do ano de 1746, cheia de história, situada no tranquilo Lugar de Reguengo, em Boim - Lousada. Uma oportunidade única para quem procura um projeto de reconstrução com forte potencial, seja para habitação própria, casa de campo ou alojamento local.O imóvel desenvolve-se em dois pisos:- Rés do chão com a tradicional loja, com acesso ao logradouro- Primeiro piso composto por 2 quartos, sala, despensa e WCNo exterior, o imóvel dispõe ainda de:- Logradouro- Uma segunda casa, onde antigamente servia de apoio/armazém, à habitação principal- Quintal com 660m², com excelente potencial para cultivo, jardim ou zona de lazerInserida num ambiente rural calmo, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre autenticidade, privacidade e potencial de valorização, mantendo proximidade a acessos e serviços da região.Localização & distâncias (aproximadas):- Centro de Lousada - 3,7 km- Paços de Ferreira - 14 km- Penafiel - 7 km- Paredes - 9 km- Porto - 35-40 kmIdeal para quem valoriza património, natureza e projetos com identidade(Nota importante: a área de implementação do edifício é superior ao que está na CPU.)Contacte para mais informações ou para agendar visita ao local!

Oportunidade Única no RibatejoArmazém Agrícola para Restaurar / 3 Hectares / Ponte Nova - Casével - SantarémSe procura um refúgio no coração do Ribatejo, com espaço, privacidade e elevado potencial de valorização, este pode ser o imóvel certo para si.Este armazém agrícola para restaurar, inserido numa propriedade com cerca de 3 hectares, oferece-lhe total liberdade para desenvolver o seu projeto agrícola ou de lazer, num ambiente tranquilo e natural, sem abdicar da proximidade à cidade.Características principais:Excelente exposição solar, com luz natural ao longo de todo o diaBons acessos e zona calma e seguraTerreno amplo, ideal para diversos tipos de exploração agrícola ou projeto ruralGrande potencial de valorização após reabilitaçãoLocalização privilegiada:A 15 km de Santarém, com comércio, escolas, serviços e acessos diretos às autoestradas A1, A13 e A15A 30 minutos do Santuário de FátimaA 15 minutos da Praia Fluvial dos Olhos de ÁguaA 45 minutos de LisboaIdeal para:Quem procura qualidade de vida e contacto direto com a naturezaDesenvolvimento de um projeto agrícola ou rural personalizadoInvestidores que valorizam imóveis com dimensão e elevado potencial de crescimentoTransforme esta propriedade no refúgio perfeito, totalmente adaptado ao seu gosto e estilo de vida.Imóveis com estas características e localização são cada vez mais raros na região - não perca esta oportunidade.Contacte já e agende a sua visita!Luís FerreiraPredimed Villa - Alcanena

Moradia T3 / Térrea / Piscina / Barbecue / Jardim / Box 2 carros / GondomarVILAS MÓ é um conjunto de 4 moradias térreas T3 de luxo, com arquitetura contemporânea e acabamentos de excelência.Cada moradia dispõe de jardim e piscina privativa, oferecendo conforto, privacidade e tranquilidade, em São Pedro da Cova, Gondomar, a poucos minutos do centro do Porto.Localizadas em São Pedro da Cova, na zona da Mó* Término da construção Maio 2027.Relativamente à exposição solar, temos:2 moradias com 3 frentes: Nascente, Sul e Poente (1 disponível)2 moradias com 3 frentes: Norte, Nascente e Poente (1 disponível)Espaços interiores amplos:- Hall de entrada- Wc serviço- Sala em open space e acesso direto ao jardim- Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos premium- Lavandaria- Suite espaçosa, com closet e com vista para o jardim- Wc Suíte- Dois quartos com roupeiros- Quarto/Escritório- Wc completo com base de duche de apoio aos dois quartos- Iluminação natural abundante- Jardim de InvernoAcabamentos e equipamentos de alto padrão:- Sistema de climatização (ar condicionado)- Estores elétricos- Teto falso com focos- Pavimentos em vinílico- Bomba de calorExterior de excelência- Jardim paisagístico- Terraço- Área de churrasco- Piscina privativa com deck em madeira (30m²) e zona de lazer exterior- Arrumos/Anexos- Garagem para duas viaturas, com carregador para veículos elétricos- Portões automáticos- Classificação energética A ou superiorNas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida.- Proximidade de vias rápida da IC29Para o Porto:- Distância: Aproximadamente 9-10 km.Carro: 5 minutos até acesso a autoestrada- Carro: Cerca de 15-20 minutos ao Porto- Autocarro: Cerca de 15 minutosZona tranquila:- Supermercados;- Próximo de escolas;- Próximo de zonas de comercio.- Possibilidade de escolha dos acabamentos.- Incluída toda a direção e fiscalização da obra.- Planta cotada do projeto e mapa de acabamentos nas imagensCondições de pagamento:10% CPCV90% Ato da escrituraContacte-nos para mais informações:Luciana CarvalhoPREDIMED Casanova, a sua marca de confiança, onde o profissionalismo encontra a paixão pelo imobiliário e cada chave é um sonho realizado.

Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários.Terreno para construção com 5.000m², situado na Rua Dom António Augusto Castro Meireles, em Boim - Lousada, numa zona com procura crescente e forte potencial de valorização.Com uma área generosa e boa envolvente, este terreno é ideal para projeto habitacional, loteamento ou construção de moradias, beneficiando de uma localização tranquila, mas com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e principais vias de ligação.Destaques do imóvel:- Área total: 5.000m²- Forte potencial construtivo- Ideal para investimento imobiliário- Zona residencial calma e em desenvolvimento- Bons acessos e excelente exposição- Localização estratégica no concelho de LousadaEnvolvente e localização:- Zona residencial calma e consolidada- Baixa densidade construtiva- Ambiente tranquilo, seguro e familiar- Bons acessos rodoviários- Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes- Envolvente com moradias e novos projetos habitacionais- Forte potencial de valorização imobiliáriaLocalização & distâncias (aproximadas):- Centro de Lousada - 3,7 km- Paços de Ferreira - 14 km- Penafiel - 7 km- Paredes - 9 km- Porto - 35-40 kmUma excelente oportunidade para quem procura localização estratégica, dimensão e retorno, num dos concelhos mais procurados da região.Contacte para mais informações ou para agendar visita ao local.

Apartamento no rés-do-chão com 117,72m², com lugar de garagem. Equipado com ar condicionado e bons arrumos, garante conforto e funcionalidade. Localizado numa zona nobre, próximo do Parque de Serralves, Universidade Católica e colégios internacionais.Ideal para habitação própria ou investimento com excelente rentabilidade. Marque já a sua visita!

Apartamento T2, localizado na Rua do Caires a dois passos do centro de Braga, oferece a combinação perfeita de espaço, localização e conforto. Com duas casas de banho sendo uma delas suite para sua comodidade, este é o lar perfeito para você e sua famíliaCaracterísticas do Imóvel:- 2quartos espaçosos,- 2casas de banho bem equipadas;- Sala de estar acolhedora- lugar de garagem para estacionamento conveniente;- Pré de ar condicionado- Varanda- Localização a escassos passos do centro da cidade de Braga - perto de todo tipo de comércio, bens e serviços.Informações Adicionais:Este apartamento está situado no terceiro andar de um prédio sem elevador. No entanto, a localização e as comodidades do imóvel fazem deste um lugar ideal para viver.Localização:A rua do Caires é conhecida por sua conveniência e proximidade com todas as comodidades que Braga tem a oferecer. Restaurantes, lojas, escolas e transportes públicos.Se procura um apartamento espaçoso nas preferias de Braga, com espaço suficiente para toda a família, esta é a oportunidade perfeita.Agende uma visita hoje mesmo e descubra o seu novo lar!

Descubra esta moradia multi-familiar, ideal para investimento ou vida em comunidade!4 apartamentos amplos (3 T2 + 1 T1), cheios de luz e espaço, perfeitos para famílias ou arrendamento.Garagem + 4 boxes de arrumos na cave - praticidade e organização garantidas!Área exterior generosa, com:Estacionamento amploHortas para cultivo próprio2 anexos de apoio (ferramentas, armazenamento ou espaço de lazer)Destaque exclusivo:O terreno tem potencial para expansão, com espaço para construção de mais apartamentos, ampliando ainda mais o seu investimento!Obs: Todos os apartamentos estão arrendados com contrato a termo certo de 1 ano!1 unidade termina o contrato em out/25 e as outras 3 unidades terminam o contrato em Fev/26!Nota importante: Todos os inquilinos têm conhecimento da eventual possibilidade de negócio e de eventuais novos contratos, ou não, de arrendamento!Oportunidade única para quem quer rendimento e crescimento!Interessado? Agende já uma visita!Vila Nova de Famalicão

Moradia T3 com quintal e garagem em Castro Verde.Apresentamos esta maravilhosa moradia T3, localizada em pleno centro da Vila de Castro Verde, ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida, com todas as comodidades a poucos passos de distância.A moradia destaca-se pelas suas áreas generosas e pela excelente organização dos espaços. Dispõe de três quartos amplos, dois deles com roupeiro e uma casa de banho completa com base de duche.A zona social é um dos grandes destaques da casa, com uma sala ampla e luminosa, com zona de estar e zona de jantar, criando um ambiente acolhedor e versátil, ideal tanto para momentos de convívio como para refeições em família.Existe um agradável pátio com janelas que permitem a entrada abundante de luz natural, criando uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e o exterior. Esta zona conta com uma casa de banho de apoio.Toda a casa beneficia de sistema de música ambiente, que acrescenta um toque de sofisticação e bem-estar ao espaço.A cozinha encontra-se equipada, com forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, fogão e exaustor, pensada para responder às exigências do quotidiano com conforto e eficiência. A moradia está ainda equipada com sistema de aquecimento e ar condicionado, garantindo conforto térmico durante todo o ano.Todas as janelas possuem vidros duplos e caixilharia em alumínio, assegurando um bom isolamento térmico e acústico.O exterior dispõe de um quintal com saída direta para a rua e garagem com portão elétrico.Complementando esta propriedade, encontramos um terraço e um amplo sótão, com pé-direito suficientemente alto para circulação confortável, ocupando toda a área da casa.Este espaço oferece um enorme potencial para criação de novas divisões, como escritório, zonas de lazer, quartos adicionais ou o que melhor se adequar às suas necessidades.Uma moradia completa, elegante e com grande potencial, situada numa localização privilegiada no centro de Castro Verde, ideal tanto para habitação própria como para casa de férias.Para mais informações ou para marcar uma visita, fale connosco!

Moradia T4 espaçosa e luminosa, localizada na tradicional freguesia de Nossa Senhora da Conceição, a apenas minutos do centro histórico de Angra do Heroísmo, classificada como Património Mundial pela UNESCO.A propriedade destaca-se pela sua localização privilegiada, com fácil acesso a todos os principais serviços essenciais - comércio, escolas, transportes e zonas de lazer -, garantindo uma vida urbana prática e confortável.Dispõem ainda de um apartamento totalmente com acessos separados da moradia de tipologia T2.Marque já a sua visita!

Apresentamos este acolhedor apartamento totalmente remodelado, situado numa zona de eleição do Porto, junto à Maternidade Júlio Dinis, no Porto, com excelente exposição solar virado a sul, varanda, ideal para aproveitar a luz natural ao longo do diaDestaques do imóvelRemodelado com acabamentos atuais e funcionaisVaranda e ótima luminosidade (exposição solar sul)Cozinha equipada com:Placa, forno, exaustor e frigoríficoMáquina de lavar roupaMáquina de lavar louçaCasa de banho moderna com base de ducheCanalização novaParte elétrica novaÁreasÁrea bruta: 36,32m²Área bruta dependente: 1,32m²Área útil: 35,31m²Localização premium - PortoInserido numa das áreas mais procuradas da cidade, este imóvel beneficia de uma envolvente completa e excelente mobilidade:Zona de Metro a poucos minutos e transportes públicos à porta, facilitando deslocações rápidas para qualquer ponto da cidadeExcelentes vias de acesso e ligação rápida às principais zonas do PortoComércio, serviços e restauração nas proximidadesZonas de lazer e espaços verdes para momentos ao ar livreProximidade à zona histórica, ideal para quem valoriza o charme e a vida urbana do PortoFotos ilustrativasPerfeito para habitação própria ou investimento, numa localização com elevada procura e potencial de valorização

Apresentamos uma oportunidade de investimento localizada a 5 minutos do centro de Alenquer. Esta propriedade com 1,3 hectares oferece duas vertentes de valorização: uma moradia pronta a utilizar e um projeto já aprovado para a construção de um lar de idosos, aguardando apenas o pagamento da licença. Para maior flexibilidade no negócio, o proprietário aceita permuta.Principais Características:Área e Envolvente: Terreno com 13000m², situado numa zona de tranquilidade, rodeada de natureza e sem vizinhos próximos, garantindo privacidade.Potencial de Investimento: O projeto aprovado para o lar de idosos contempla uma área de 5000m², apresentando-se como uma solução estruturada para promotores do setor de cuidados seniores. Possibilidade de permuta para facilitar o investimento.Habitação Existente: A propriedade conta com uma casa detentora de licença de habitação válida.Espaços Exteriores: O terreno dispõe de uma área de horta e de diversas árvores de fruto.Vistas: Posição privilegiada que proporciona uma vista panorâmica e desafogada sobre a vila de Alenquer e o rio Tejo.Localização: Combina o ambiente de retiro natural com a proximidade a comércio, serviços essenciais e transportes da vila.Este imóvel reúne as condições técnicas e o espaço para desenvolver um negócio na área da saúde e bem-estar, ou para habitação própria num ambiente reservado.Para mais detalhes sobre o projeto de 5000m² ou para agendar uma visita ao local, entre em contacto direto.Aviso: As imagens apresentadas que ilustram o lar no terreno são sugestões de enquadramento arquitetónico geradas através de Inteligência Artificial. Estas imagens servem apenas para fins ilustrativos do potencial do espaço e não representam um projeto aprovado ou vinculativo.

Oportunidade única de investimento ou habitação premium no coração da Cidade Invicta.Este excecional apartamento T4, localizado na Rua de Gonçalo Cristóvão, destaca-se por ser um ativo raro: possui Licença de Alojamento Local (AL) ativa e atribuída em zona de contenção, estando o imóvel em pleno funcionamento e com excelente rentabilidade.Condições de Venda e Visitas: Estado: Totalmente renovado, mobilado e equipado (pronto a continuar a operação).Visitas: O imóvel está em pleno funcionamento como AL. As visitas terão que ser coordenadas e realizadas entre as estadias dos hóspedes.Destaques do Imóvel: Área: 150m² de área privativa + Lugar de Garagem (12m² no piso -1).Exposição Solar: Única, com 3 frentes (uma a Sul). Sol direto em toda a habitação durante todo o dia.Tecnologia Premium: Sistema de Domótica completo (controlo de fechaduras, estores e iluminação via smartphone).Conforto: 2 Suites + 2 Quartos + 3 WC completos. Cozinha equipada com eletrodomésticos novos.Acabamentos: Materiais premium, pavimentos em microcimento, carpintarias lacadas e iluminação LED.Localização Estratégica (Baixa do Porto): Metro: Apenas 200 metros da Estação da Trindade (nó central de todas as linhas).Proximidade: A 5 minutos a pé da Avenida dos Aliados e rodeado de todos os serviços e comércio.Vantagens Fiscais Exclusivas (Zona ARU): Inserido em Área de Reabilitação Urbana, o imóvel oferece benefícios financeiros imediatos aos novos proprietários:Isenção de IMT: O valor pago será integralmente devolvido pela Autoridade Tributária (AT).Isenção de IMI.Taxa de IVA reduzida (6%) e outras vantagens associadas à reabilitação urbana.Detalhes Técnicos: Edifício: Com 2 elevadores, em fase final de reabilitação total (fachada e zonas comuns já incluídas no preço).Eficiência: Pré-instalação de Ar Condicionado e Caixilharia com vidro duplo.Certificado Energético: CCondomínio: 55 €Preço: 585.000 €Nota: Devido à alta taxa de ocupação do imóvel, recomendamos o agendamento da visita com a máxima antecedência possível para conciliação com o calendário de reservas.

Espaço Comercial para Venda - 285m² - Versátil e Bem LocalizadoExcelente oportunidade para investir em um imóvel amplo, com 285m² de área total, ideal tanto para comércio quanto para escritórios. O espaço oferece planta flexível, permitindo adaptações para diferentes segmentos, como lojas, showrooms, consultórios, coworkings ou sedes empresariais.Destaques do imóvel:Área ampla e bem distribuídaLocalização estratégica, com fácil acesso a transporte e serviçosÓtima visibilidade para atrair clientes e parceirosGaragem fechada para 4 viaturas com portões exteriores e interiores automatizados.Seja para ampliar seus negócios ou investir em um espaço de alto potencial, este imóvel reúne tamanho, localização e versatilidade para atender às suas necessidades.Não hesite, ligue-me e marque já a sua visita!

T2 em Oeiras - Com Varanda, Arrecadação e Excelente Localização!Se procura um apartamento confortável, bem localizado e pronto a habitar, este T2 em Oeiras é para si! ?81m² + ArrecadaçãoDuas frentes com ótima exposição solarSala ampla de 22,87m²Cozinha com despensa2 Quartos (um com varanda de 6m²)WC completoO edifício tem 2 elevadores renovados e coluna de água nova, garantindo mais conforto e tranquilidade.Localização ImbatívelComércio a poucos passos: Continente Bom Dia (100 m), Spar, Mini Preço, padarias e mercearias locaisTransportes à porta: autocarros a 40 m e estação ferroviária a 10 min a péEscolas, farmácia e hospital a curta distânciaA 5 min da A5, Marginal e das praias de OeirasA 10 minutos a pé do Parque dos Poetas e Biblioteca MunicipalA 5 minutos de carro da Praia de Santo AmaroIdeal para quem procura conforto, centralidade e qualidade de vida em Oeiras!NOTA: em REMODELAÇÃO TOTALContacte já:Luis Ferreira - Predimed Villa Alcanena

Terreno para construção em Mação - oportunidade únicaApresenta-se este magnífico terreno com mais de 1.700m², localizado em Mação, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar de bons acessos e serviços. O terreno dispõe de autorização bruta de construção de 302m² e área de construção privada de 240m², oferecendo uma excelente capacidade construtiva.Já contou com projeto aprovado, estando toda a situação regularizada e em conformidade com a Câmara Municipal, o que facilita e agiliza o processo para dar início à construção.Beneficia de acessos práticos por duas estradas, garantindo comodidade e versatilidade. A localização permite fácil acesso a todo o tipo de serviços essenciais, comércio e infraestruturas, tornando-o perfeito tanto para residência permanente como para casa de férias.Este terreno é ideal para construir a casa dos seus sonhos ou, em alternativa, para a instalação de uma casa de madeira pré-fabricada, uma solução cada vez mais procurada pela sua eficiência e sustentabilidade.Uma excelente oportunidade de investimento numa zona calma, com qualidade de vida e grande potencial.Novas imagens em breve.

Situado numa das zonas mais icónicas e procuradas de Aveiro - nas Barrocas, este sofisticado apartamento T2 oferece uma combinação perfeita entre centralidade, qualidade de construção e contacto com a natureza, junto ao pitoresco Canal de São Roque.Com uma área bruta privativa de 104,81m², este apartamento destaca-se pela sua ampla zona social em open space, onde a sala e a cozinha totalmente equipada se fundem num ambiente moderno e funcional, com acesso direto a uma varanda ideal para momentos de lazer.A zona privativa é composta por dois quartos, incluindo uma suite com casa de banho privativa, complementada por uma segunda instalação sanitária completa. O imóvel dispõe ainda de um lugar de estacionamento na garagem, com infraestrutura preparada para carregamento elétrico.Principais características:Área bruta privativa: 104,81m²2 Quartos (1 em suite)2 Casas de banho (1 WC + 1 suite)Sala e cozinha em open space1 Varanda1 Lugar de estacionamentoAcabamentos e equipamentos de excelência:Cozinha equipada com eletrodomésticos Küppersbusch e TekaTampos em DektonPavimentos vinílicos de alta qualidadeCaixilharia minimalista com corte térmico e vidros com controlo solarLouças sanitárias suspensas da Roca, torneiras e colunas de duche da OfaIluminação LED embutida (direta e indireta)Domótica integradaAr-condicionado e bomba de calor DaikinIsolamento térmico e acústico de alta performanceEste é um edifício de referência, construído com materiais premium e com uma arquitetura moderna que valoriza o bem-estar dos seus residentes. Está localizado numa zona habitacional com acesso facilitado a todos os serviços e a poucos minutos do centro da cidade, onde se pode desfrutar da essência de Aveiro - moliceiros, a Ria, arquitetura histórica e tranquilidade urbana.Ideal para quem procura conforto, sofisticação e qualidade de vida.Viva Aveiro no seu melhor.A Sua Casa Mora Aqui

Apartamento T3 totalmente remodeladoEntre... Viva e Valorize!Apartamento T3 totalmente modelado (RAÍZ), composto por:Sala e cozinha em open space com 22,20m², equipada com placa vitrocerâmica, forno e exaustor1 WC com lavatório, base de duche e sanita3 quartos com áreas de 9,87m², 10,32m² e 8,40m²Características e acabamentosJanelas em PVC com oscilobatentes e vidro duploEstores elétricosPavimento flutuanteDuas frentes solaresEdifício sem elevadorRemodelação total - A estrearCanalização e esgotos novosInstalação elétrica novaMóveis de cozinha novosPisos, portas, alumínios e estores totalmente substituídos A localização no Laranjeiro (Almada), garante acesso rápido a serviços essenciais, comércio de proximidade e transportes públicos.Trata se de uma zona tranquila e predominantemente residencial, beneficiando de excelentes ligações a Lisboa.Uma oportunidade sólida para viver numa zona consolidada da margem sul do Tejo, com qualidade, conveniência e boa acessibilidade.OBS: Para Solução de Financiamento apoio através de INTERMEDIAÇÃO DE CRÉDITO - (Regulada pelo BDP).A intermediação de crédito, ajuda a encontrar as melhores condições de crédito com custo gratuito para o cliente comprador!- CLIENTE no ESTRANGEIRO/ ou PORTUGAL"A SUA CASA MORA AQUI"Consulte!

Terreno com 12.300m², localizado em Passadouro, Aguada de Baixo, muito próximo do centro de Águeda, inserido numa zona de densidade populacional média, predominantemente composta por moradias, mas com forte presença industrial envolvente.Implantado numa área onde anteriormente funcionou uma fábrica de cerâmica, o terreno contou igualmente com um armazém industrial, entretanto demolido devido ao seu estado de ruína, encontrando-se atualmente livre e pronto para novo projeto.Pelas suas características, localização e enquadramento urbanístico, o imóvel apresenta excelentes condições para o desenvolvimento de um empreendimento habitacional, nomeadamente moradias, numa zona onde a oferta de habitação é reduzida face à procura existente, impulsionada pela atividade industrial circundante.A localização é um dos seus principais trunfos:Proximidade imediata à Estrada Nacional n.º 1 (EN1 / IC2)Ligações rápidas a Águeda e AveiroBons acessos a Oliveira do Bairro e CantanhedeProximidade à A1 e A29, facilitando a mobilidade e a logísticaAguada de Baixo tem vindo a afirmar-se como um polo de atração empresarial, beneficiando do forte investimento da Câmara Municipal de Águeda no desenvolvimento industrial, o que reforça o potencial de valorização da zona e a procura por soluções habitacionais de qualidade.Uma oportunidade sólida para investidores e promotores, num território com dinâmica económica ativa e localização estratégica.

Rua do EstudanteTerreno para Construção Sandim - Vila Nova de GaiaGestosa, Sandim, Vila Nova de GaiaDescrição do ImóvelTerreno para construção com uma área total de 7.500m², localizado em zona rural tranquila com bons acessos, no lugar da Gestosa, freguesia de Sandim, concelho de Vila Nova de Gaia.Composto por:Artigo urbano: 1.570m² (área potencialmente edificável)Área total do terreno: 1.570,0000m²Área de implantação do edifício: 1.177,0000m²Área bruta de construção: 1.177,0000m²Ano de inscrição na matriz: 2003 Valor patrimonial actual (CIMI): €66.594,15 Determinado no ano: 2018Artigo rústico: 5.930m² (área classificada como florestal de protecção)Ano de inscrição na matriz: 2003 ValorValor Patrimonial Actual: €213,20 Determinado no ano: 2003Área Total (ha): 0,593000Descrição: TERRENO A PINHAL E MATOClassificação PDM:Solo Urbano - Áreas Urbanizadas em Transformação de MoradiasSolo Rural - Áreas Florestais de ProtecçãoIdeal para construção de moradia unifamiliar ou investimento de médio/longo prazo.Condições legais - Servidão de gás (REN - Gasodutos, S. A.)O terreno possui servidão administrativa sobre uma parcela, com as seguintes condicionantes:Proibida a construção numa faixa de 20 metros (10 m de cada lado do eixo da conduta de gás)Proibida a plantação de árvores/arbustos numa faixa de 10 metros (5 m de cada lado)Proibido escavar a mais de 50 cm de profundidade numa faixa de 4 metrosAcesso obrigatório e permanente a essa faixa para manutenção da concessionáriaRestrições adicionais à instalação de vias, postes, depósitos perigosos, etc., conforme legislação em vigorRecomenda-se a consulta com arquitecto/engenheiro e Câmara Municipal para confirmação da viabilidade de construção.Localização e AcessosA 850 m da EN222A 3,5 km do nó da A32A 17 km do centro de Vila Nova de GaiaAcesso directo à via públicaCaracterísticasÁrea total do terreno: 7.500m²Área urbana (construível): 1.570m²Tipologia: Prédio Misto (Urbano + Rústico)Acesso: Via públicaZona envolvente: Residencial dispersa / ruralPreço: 35.860 €

Apresentamos para venda lote urbano com 647m², localizado no centro da cidade de Lagoa, numa zona privilegiada que combina centralidade, conveniência e elevado potencial de valorização.O lote permite construção até 300m², sendo ideal para a edificação de moradia unifamiliar, projeto residencial contemporâneo ou investimento imobiliário, em conformidade com os parâmetros urbanísticos em vigor.Destaca-se por ser o último lote disponível para venda nesta zona, tornando-se uma oportunidade rara e exclusiva, tanto para particulares como para investidores que procuram um ativo diferenciado numa área consolidada da cidade.A sua localização central assegura proximidade imediata a todo o tipo de serviços e comodidades, nomeadamente comércio, escolas, restaurantes, supermercados, serviços de saúde e acessos rodoviários, proporcionando uma elevada qualidade de vida.Outro ponto forte é a proximidade às principais praias do concelho, como Praia do Carvoeiro, Praia da Marinha, Benagil, entre outras praias de referência do Algarve, acessíveis em poucos minutos de carro.Esta característica reforça significativamente o potencial turístico e de rentabilidade, seja para habitação própria, casa de férias ou alojamento local.Em síntese, trata-se de um lote com excelente localização, capacidade construtiva atrativa e forte potencial de valorização, inserido numa das zonas mais procuradas do Algarve.