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NOVA CONSTRUÇÃO - PRONTO A HABITAR ! Apresentamos-lhe o empreendimento Anza Boa Hora Living. Apartamento T1+1 novo de 71.70 m2, com jardim privativo de 30.50 m2, no centro do Porto ao Palácio de Cristal. Fração B - Cave traseiras Com apartamentos de tipologias T0+1, T1, T1+1 e T2 Duplex, o Anza Boa Hora Living oferece soluções flexíveis e funcionais, perfeitas tanto para habitação permanente como para investimento. Equipado com elevador, o empreendimento conta ainda com uma zona de lazer projetada, incluindo jardim, jacuzzi e churrasqueira – um verdadeiro refúgio urbano no coração da cidade do Porto. A localização estratégica e as suas configurações versáteis tornam estes apartamentos uma oportunidade excepcional para quem procura um estilo de vida urbano de qualidade. Esta área está em constante valorização devido à crescente reabilitação urbana, tornando-se cada vez mais atrativa para residentes e investidores. A proximidade de locais icônicos como a Rua de Cedofeita e a Rua Miguel Bombarda. A envolvência da Rua da Boa Hora, proporciona uma excelente combinação de tranquilidade residencial, com fácil acesso a uma vida cultural vibrante. A escassos minutos, encontramos o Palácio de Cristal-Super Bock Arena. Além disso, a Rua da Boa Hora oferece uma excelente rede de transportes, ligando rapidamente aos principais pontos da cidade, desde o centro histórico até áreas mais modernas e comerciais. Tudo isso faz desta rua uma localização privilegiada, com o equilíbrio perfeito entre tradição, modernidade e conveniência. Mapa de acabamentos: ?parede em gesso cartonado com pintura; ?pavimento em soalho estruturado flutuante: soalho madeira de carvalho escurecido, linha clássica, da Parador ou similar; ?carpintarias e armários com acabamento lacado; ?iluminação encastrada no teto; ?caixilharias em alumínio com corte térmico: Sosoares ou simila; WC ?parede com revestimento cerâmico: Grés porcelânico serie Nest, Magrés ou similar; ?pavimento com revestimento cerâmico: Grés porcelânico serie Nest, Magrés ou similar; ?sanitários e torneira: Roca ou similar; ?espelho com retroiluminação; ?resguardo fixo com vidro laminado; ?iluminação encastrada no teto; COZINHA ?revestimento em pedra natural: mármore Estremoz ou similar; ?pavimento com revestimento cerâmico: Grés porcelânico serie Edge, Magrés ou similar; ?pio e torneiras: Roca ou similar; ?armários com acabamento em termolaminado: Finsa ou similar; ?iluminação encastrada no mobiliário e no teto; Informações adicionais: Para qualquer informação deste imóvel, consulte sempre o código de identificação interno: KWPT-006984 Ao agendar e realizar uma visita, faça-se sempre acompanhado do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação, é obrigatório o preenchimento do relatório de visita ao imóvel. Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida. Marque já a sua visita! Estamos à sua espera! PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que precisa de seu estilo de vida com cada cliente, dedicando o tempo necessário para entender o estilo de vida, e cada cliente. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e podemos mostrar a sua casa de que forma comprar. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado; Um aliado comprometido em negociar no seu interesse; Sistemas e ferramentas simples para agilizar a compra da sua casa; O apoio de uma empresa de confiança;

Empreendimento NOVO, com tipologias T1, T2 e T3, foi projetado para dar o máximo de proveito do ar livre e das zonas verdes aos seus moradores. No seu jardim privativo é possível lazer caminhadas e disfrutar de momentos com os animais de estimação e/ou filhos. Árvores, caminhos pedestres, escolas, serviços de saúde, transportes, se tudo isso estiver perto de sua casa, o seu tempo adquire mais valor. Consome menos recursos em viagens, respira um ar mais puro, aprecia a paisagem e investe as suas energias naquilo que realmente importa. Localizado na zona de Paranhos oferece excelentes acessos ao centro do Porto e aos principais serviços empresariais, educação, saúde e entretenimento. Ao entrar no apartamento temos um hall de entrada. Quarto de banho se serviço. Sala e cozinha em openspace. Dois quartos. Quarto de banho de apoio aos quartos. Suite com roupeiros. 3 Lugares de garagem. Orientação solar a sul. Previsão de início de construção Primeiro trimestre de 2024 Previsão de conclusão 30 a 36 meses Características: Pavimento flutuante vinílico Terraço, varanda: pavimento cerâmico. Casas de banho: pavimento cerâmico Portas lisas lacadas a branco com ferragens cromadas mate. Porta de entrada de Segurança. Armários embutidos com portas lacadas a branco Eletrodomésticos da Bosch ou equivalentes: máquina lava-louça, forno, placa de indução, micro-ondas, frigorifico. Sistema com bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias (AQS). Sistema multi-split para climatização (aquecimento/arrefecimento). Toalheiros WC elétricos (excluindo no WC social). Domótica básica: iluminação, aquecimento/arrefecimento e estores. Videoporteiro. Instalação TV TDT. Instalação elétrica da garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos, nos termos da legislação em vigor. NOTA: Fotografias 3D não vinculativas.

Possibilidade de construção de prédio com 3 pisos + 1 piso recuado. ? Fantástica moradia unifamiliar T3 c/ jardim + comércio | Projeto e especialidades aprovadas | Antas - Porto. ?Características Principais: ?Tipologia: T3 (três quartos, todos suítes); ?Espaço exterior: jardim privativo com WC; ?Zona comercial: área destinada a comércio no rés-do-chão; ?Estado: projeto e especialidades aprovadas. ?Descrição: Apresentamos uma moradia unifamiliar de tipologia T3 situada nas Antas, uma das zonas mais prestigiadas e procuradas do Porto. Esta propriedade oferece um estilo de vida único, combinando a tranquilidade de um espaço residencial com a conveniência de uma área comercial. ?Detalhes da Moradia: ?Quartos: 3 quartos espaçosos, ideais para uma família; ?Sala de estar: área de estar ampla e luminosa, perfeita para momentos de lazer e convivência; ?Cozinha: cozinha moderna e funcional com acesso direto ao jardim; ?Casas de banho: 4 casas de banho completas e 2 casas de banho de serviço; ?Jardim: jardim privativo, um espaço verde para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre; ?Comércio: zona comercial no rés-do-chão, ideal para pequenos negócios ou serviços. ?Outras Características: ?Projeto Aprovado: todos os projetos e especialidades estão aprovados, garantindo uma construção dentro dos padrões regulamentares; ?Localização: situada nas Antas, com fácil acesso a transportes públicos, escolas, supermercados, e outros serviços essenciais; ?Oportunidade: perfeita para quem procura uma moradia moderna com a conveniência adicional de um espaço comercial. ?Benefícios da Localização: ?Proximidade: a poucos minutos do centro do Porto; ?Infraestrutura: excelente infraestrutura de transportes e serviços; ?Qualidade de Vida: zona residencial calma, ideal para famílias. Nota importante: encontra-se numa ZONA ARU, onde terá acesso a benefícios fiscais, bem como IVA a 6% na construção. ?Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia de sonho nas Antas, Porto. Agende já a sua visita e descubra tudo o que esta fantástica propriedade tem para oferecer ! Área do terreno (m2): 240m2 | Área de implantação (m2): 127m2 | Área bruta de construção (m2): 288m2 Rua Nau Trindade nºs 160, 162 e 164 | 4350-169 Porto https://maps.app.goo.gl/2r3LHEJ9JiwWj7js9 Informações adicionais: Para qualquer informação deste imóvel, consulte sempre o código de identificação interno: 1202-3285 ; Ao agendar e realizar uma visita, faça-se sempre acompanhado do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação, é obrigatório o preenchimento do relatório de visita ao imóvel; Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida; Marque já a sua visita! Estamos à sua espera! PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que precisa de seu estilo de vida com cada cliente, dedicando o tempo necessário para entender o estilo de vida, e cada cliente. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e podemos mostrar a sua casa de que forma comprar. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: • Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado; • Um aliado comprometido em negociar no seu interesse; • Sistemas e ferramentas simples para agilizar a compra da sua casa; • O apoio de uma empresa de confiança; COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: • Visualização das casas com antecedência; • Manter-se informado sobre as novas casas no mercado; • Ajudar a pesquisar casas na web; • Informação sobre outras casas vendidas e por que valores; • Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos; • Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel; • Apoio no processo de financiamento (se necessário); • Presença na avaliação do imóvel; • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); • Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda; Na KELLER WILLIAMS, conta com mais de 2.500 profissionais especializados, agradecendo aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Terreno à Venda em Montargil - Ponte de Sor Um Refúgio de Tranquilidade e Beleza Natural Apresentamos-lhe uma oportunidade única de adquirir um terreno extraordinário em Montargil, uma das regiões mais bonitas e tranquilas de Portugal. Este terreno de 8.750 m², situado no coração de Montargil, a apenas 1 km da barragem, oferece uma localização privilegiada e um ambiente natural incomparável. Características do Terreno: Área Total: 8.750 m² Área de Construção: 400 m² Projeto Aprovado: Moradia de 3 suites com entrada independente Potencial de AL (Alojamento Local): Ideal para explorar o turismo local Segundo Piso: Vistas deslumbrantes para a barragem de Montargil Recursos Naturais: Terreno com poço, sobreiros e oliveiras, perfeito para quem aprecia a natureza Uma Casa de Sonho com Vistas Espectaculares O projeto aprovado inclui uma moradia com três suites, cada uma com entrada independente, proporcionando a possibilidade de transformar este espaço num alojamento local de excelência. Imagine acordar todos os dias com vistas panorâmicas para a barragem, desfrutando da serenidade e beleza natural que Montargil tem para oferecer. Vantagens da Localização: Proximidade à Barragem de Montargil: A apenas 1 km, ideal para atividades náuticas e momentos de lazer Infraestruturas Excelentes: Região conhecida pelos seus hotéis de qualidade e restaurantes de alta gastronomia Clube Náutico: Perfeito para os entusiastas de desportos aquáticos Explore o Potencial Turístico Montargil é um destino cada vez mais procurado por turistas que buscam paz, natureza e atividades ao ar livre. Com o seu clube náutico, restaurantes de excelência e paisagens deslumbrantes, este terreno oferece um enorme potencial para desenvolvimento turístico, seja através de um alojamento local ou de uma residência de sonho. Não perca esta oportunidade única de investir num pedaço de paraíso em Montargil. Entre em contacto connosco para mais informações e agende uma visita ao local. Esta é a sua chance de construir a casa dos seus sonhos ou de iniciar um negócio promissor no coração de uma das mais belas regiões de Portugal.

Outrora uma das muitas tabernas existentes na aldeia. No rés do chão, duas portas dão acesso à habitação, uma servia de entrada para espaço da taberna, a outra diretamente para o 1º andar. O imóvel é dividido, em dois pisos, rés do chão e 1º andar. No rés do chão com o espaço reservado para a taberna onde se situava o balcão e espaço para os clientes, mais dois espaços serviam de armazém. O acesso ao 1º andar, é efetuado por uma escada em pedra natural, que à altura servia de residência, uma cozinha com chaminé alentejana, uma sala, um quarto e sobrecama/sotão Fica situada numa das ruas principais da aldeia, com parque de estacionamento mesmo em frente. De acordo com o Decreto-lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua atual redação, os edifícios existentes são classificados com "edifícios em ruínas", quando apresentam um tal estado de degradação da sua envolvente que, para efeitos de aplicação do diploma anteriormente referido, fiquem prejudicados da sua utilização para os fins que se destinam. De acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-lei, os edifícios classificados como "edificios em ruínas", estão excluidos do Sistema de Certificação Energética.

? Terreno Agrícola com 7.280 m² | Pomar em Produção | Abobreira – Freiria Apresento-lhe uma propriedade agrícola estruturada, funcional e pronta a produzir, localizada em Abobreira, na zona de Freiria — ideal para quem procura rentabilidade imediata ou pretende desenvolver um projeto agrícola com base já instalada. Principais Características: ✔ Pomar de pereiras em plena produção ✔ Terreno maioritariamente plano ✔ Poço próprio ✔ Sistema de rega instalado ✔ Casa de apoio para motor de rega ✔ Possibilidade de edificação de arrecadação agrícola (mediante enquadramento legal) ✔ Bons acessos e caminho circundante A configuração plana do terreno é um dos seus maiores ativos: facilita a mecanização, reduz custos operacionais e melhora a eficiência da rega. A excelente exposição solar, aliada à disponibilidade de água própria, cria condições estáveis e favoráveis à produção agrícola e ou para ter animais. O facto de o terreno ser aberto, sem inclinações ou zonas acidentadas, simplifica a logística, o transporte de produtos e o acesso a maquinaria — fatores determinantes para quem procura eficiência e produtividade. Potencial de Valorização Além da continuidade do pomar existente, existe margem para diversificação de culturas que beneficiem de solo fértil e sistema de rega já implementado. Esta versatilidade aumenta o potencial produtivo e reforça a valorização futura do investimento. É uma solução adequada para: – Continuidade ou expansão da produção de pereiras – Projeto agrícola familiar estruturado – Investimento rural com foco em sustentabilidade – Estratégia de diversificação agrícola Se procura um terreno agrícola funcional, com produção ativa e infraestrutura instalada, esta poderá ser uma oportunidade sólida. Estou disponível para mais informações ou agendamento de visita.

Venha descobrir este lote de terreno no Sobral de Monte Agraço, com viabilidade de construção, em área urbanizada mista, nos Fetais dos Pretos. O lote com uma área total de 5680m², conta com 3650m² em área de edificação urbana habitacional. Este terreno, conta com uma vista desafogada, em zona residencial de moradias, ladeado de terrenos agrícolas e zonas de natureza intocada. O Terreno encontra-se nos termos do PDM em vigor, em Área Urbana de Nível IV, com os seguintes parâmetros a observar para construção habitacional urbana: - Índice máximo de implantação: 0,15 - Índice máximo de construção: 0,25 - Número máximo de pisos: 2 Esta oportunidade, conta com viabilidade de construção confirmada em documento de Câmara Municipal do Sobral de Monte Agraço, nos seguintes termos: - Para a área de 3650m², poderão ser edificados 3 fogos - Área máxima de ocupação do solo de 547,5m² - Área máxima de construção 912,50m² O acesso rodoviário ao terreno, consta já com infraestrutura pública de águas e saneamento, bem como, infraestrutura pública de alimentação elétrica em baixa tensão. Veja aqui a localização do lote: https://maps.app.goo.gl/FuwEKDPmNE9sqnCT9 Partilhamos este negócio em prol do melhor interesse do cliente proprietário, com todas as imobiliárias e/ou profissionais com licença AMI válida, em regime de 50% - 50%. Na Keller Williams Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me!

? Apartamento T3 Novo | 117m² | Rua da Ribeira – Rinchoa Descubra este magnífico apartamento T3 novo, com 114 m² de área bruta, localizado na Rua da Ribeira, na tranquila e residencial zona da Rinchoa. Um imóvel com excelente exposição solar, acabamentos modernos e de alta qualidade, ideal para quem procura conforto, eficiência e boa localização. ✨ Destaques do Imóvel: Construção moderna com paredes exteriores duplas e isolamento térmico Caixilharia em PVC ou alumínio lacado, com vidros duplos e estores elétricos Pavimento flutuante no hall, sala e quartos Cozinha equipada com eletrodomésticos AEG ou equivalente, móveis lacados ou em melamina, tampo em pedra e faixa decorativa entre móveis Sem gás – funcionamento totalmente elétrico com aquecimento de águas por bomba de calor Casas de banho com bases de duche com resguardo, loiças Sanitana, móveis e banheiras Banhoazis, torneiras Grohe Pré-instalação de ar condicionado e roupeiros embutidos Porta blindada de alta segurança Tetos falsos em pladur com iluminação embutida em várias divisões ? Edifício: 2 elevadores Garagem com lugares amplos Varanda Zonas comuns com acabamentos em pedra ou mosaico ? Localização: Situado numa zona calma e de fácil acesso, com transportes públicos (comboio e autocarros) nas proximidades. A minutos do Alegro Sintra, escolas, comércio local, serviços e espaços verdes. Ótima ligação à IC19, A16 e CREL. ✅ Ideal para famílias ou como investimento ? Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

? Apartamento T3 Novo | 117m² | Rua da Ribeira – Rinchoa Descubra este magnífico apartamento T3 novo, com 117 m² de área bruta, localizado na Rua da Ribeira, na tranquila e residencial zona da Rinchoa. Um imóvel com excelente exposição solar, acabamentos modernos e de alta qualidade, ideal para quem procura conforto, eficiência e boa localização. ✨ Destaques do Imóvel: Construção moderna com paredes exteriores duplas e isolamento térmico Caixilharia em PVC ou alumínio lacado, com vidros duplos e estores elétricos Pavimento flutuante no hall, sala e quartos Cozinha equipada com eletrodomésticos AEG ou equivalente, móveis lacados ou em melamina, tampo em pedra e faixa decorativa entre móveis Sem gás – funcionamento totalmente elétrico com aquecimento de águas por bomba de calor Casas de banho com bases de duche com resguardo, loiças Sanitana, móveis e banheiras Banhoazis, torneiras Grohe Pré-instalação de ar condicionado e roupeiros embutidos Porta blindada de alta segurança Tetos falsos em pladur com iluminação embutida em várias divisões ? Edifício: 2 elevadores Garagem com lugares amplos Varanda Zonas comuns com acabamentos em pedra ou mosaico ? Localização: Situado numa zona calma e de fácil acesso, com transportes públicos (comboio e autocarros) nas proximidades. A minutos do Alegro Sintra, escolas, comércio local, serviços e espaços verdes. Ótima ligação à IC19, A16 e CREL. ✅ Ideal para famílias ou como investimento ? Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

Descubra uma oportunidade única para investir com segurança no seu futuro! Este terreno agrícola, com 5.437 m², situa-se em S. Lourenço, Ribamar, a apenas 2 km da magnífica Praia de S. Lourenço. Com acesso facilitado por estrada, a propriedade conta com uma vasta área plana, perfeita para diversas atividades agrícolas. O terreno beneficia de uma plantação de eucaliptos já estabelecida, garantindo excelente exposição solar e uma vista ampla e desafogada, ideal para quem procura tranquilidade e um ambiente naturalmente produtivo. De acordo com o PDM, a propriedade encontra-se classificada como espaço florestal e agrícola de produção, oferecendo potencial para o desenvolvimento de projetos sustentáveis. Existe ainda a possibilidade de construção de estruturas de apoio à atividade agrícola, mediante consulta prévia à Câmara Municipal de Mafra. *A informação disponibilizada apesar de precisa não dispensa a consulta dos documentos do imóvel. *A KW faz partilha de 50%/50% com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida.

​​​​​​​Este apartamento, situado na Rua dos Douradores, é perfeito para quem procura sentir o charme da cidade de Lisboa, experienciando-o numa das zonas mais centrais e emblemáticas da cidade. A renovação feita foi profunda, pelo que este apartamento está completamente novo, a estrear. Permite usufruir de todas as comodidades exigidas pela vida moderna, aliadas ao revivalismo promovido pelos frescos originais da casa e azulejos do séc. XVIII. Houve o cuidado, por parte da equipa de arquitetura que fez a remodelação, de manter a traça original tão característica dos edifícios Pombalinos da Baixa de Lisboa. Situado no centro histórico de Lisboa, próximo de algumas das principais atrações turísticas da cidade e dos seus miradouros bem como de uma enorme variedade de comércio, serviços e rede de transportes. Este prédio tem apenas uma fração por piso, uma mais valia rara, e é composto por uma sala de estar (23 m2), uma cozinha totalmente equipada (15 m2), um quarto (18 m2) que poderá funcionar como segunda sala, um quarto (10 m2) que poderá funcionar como escritório com pequena varanda, uma suíte (14 m2) e uma casa de banho de apoio aos quartos. As áreas comuns bem como as fachadas, foram igualmente reabilitadas, incluindo novas infraestruturas de água e eletricidade. Características: - Orientação solar Nascente / Poente - Pé direito de 3 metros - Pinturas de paredes a fresco recuperadas nas salas e cozinha - Azulejos originais Séc. XVIII - Portas e portadas em madeira originais - Janelas com vidro duplo e oscilo batente - Reabilitação cuidada mantendo ao máximo as características e componentes originais - Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens a estrear (frigorífico, forno, placa, exaustor, máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar louça e micro-ondas) - Sancas trabalhadas com iluminação indireta - Chão em tábua corrida devidamente isolado com lã de rocha - Casas de banho revestidas a pedra natural - Ar condicionado - Totalmente mobilado - Rua com estacionamento exclusivo para residentes com dístico da Emel - Possibilidade de avença de estacionamento na Praça da Figueira INFORMAÇÕES RELEVANTES: Zona Envolvente: Zona Histórica, Praça Táxis, Metro, Farmácia, Estacionamento, Centro da Cidade, Escola, Ampla Oferta de Serviços, Banco Segurança: Vídeo vigilância Equipamentos: Máquina de Lavar Louça, Poliban/Base de Duche(2), Pré-Instalação de Internet, Pré-Instalação de TV por Cabo, Roupeiros(2), Placa Vitrocerâmica, Placa de Indução, Mobilado, Microondas, Máquina de Lavar Roupa, Ligação Wi-fi, Ar Condicionado, Isolamento Térmico, Frigorífico, Fogão Eléctrico, Exaustor, Caldeira, Caixilharia corte térmico, Utensílios de Cozinha, Lençóis e Toalhas, Vidros Duplos(7)

Apartamento com uma área bruta de 799m2 (783 m2 ABP e 16 m2 ABD), brutal. Este imóvel corresponde maioritariamente ao 2º piso, com 630m2, incluindo 57 m2 no 1º andar e 112 m2 no 3º andar. A fracção é composta por 24 divisões e inclui alguns espaços exteriores. Vistas para o Rio Tejo e para o Castelo de São Jorge. Prédio urbano em regime de propriedade horizontal, composto de r/c, 1º, 2º e 3º andares, 7 fracções autónomas independentes, distintas e isoladas entre si. Ao lado da Cervejaria Trindade e em frente ao Teatro da Trindade, bem próximo da Praça Luís de Camões e do Largo Trindade Coelho. A utilização inicial foi residencial e a utilização actual é mista. Prédio inscrito antes de 1951, sem elevador, originalmente pensado como casa nobre, apresenta fachada principal em três registos, rebocados e pintados, excepto o primeiro revestido a cantaria. Os vãos, a ritmo regular, são maioritariamente de sacada, variando entre o perfil em arco quebrado e a volta-perfeita, numa aposta deliberada, mas pouco estruturada no ecletismo. A marcação do portal principal, dentro das soluções pombalinas e do eixo central pela introdução de sacadas corridas avançadas criam uma expressão modesta de palacete burguês. O interior de quatro pisos, tem acesso por átrio, de onde parte a caixa de escadas central que permite a comunicação entre todos os pisos. Casa oitocentista localizada em antigo convento, revivalista, de planta rectangular, com cobertura a duas águas, articulado com pátio fechado de planta quadrangular, construído sob o antigo claustro do convento da Trindade e algumas dependências, inserindo-se na política de urbanização dessa área pós extinção e expropriação das ordens religiosas. Enquadramento urbano incluído em zona nobre da cidade, harmonioso, é flanqueado por dois prédios de grande interesse, o nº16 e o nº20. A fachada posterior articula-se com pátio murado, comunicante com muros, pátios e saguões dos prédios vizinhos da mesma rua. in: http://www.monumentos.gov.pt/Site/APP_PagesUser/SIPA.aspx?id=24818 Principais intervenções realizadas: Em novembro de 1924 - substituição de divisórias por vigas de ferro e transformação de janela em porta no depósito no pátio. Em julho de 1954 - substituição da cobertura em telha portuguesa por telha lusa; obras no 2º andar. Em junho de 1985 - abertura de três janelas na fachada posterior. Em novembro de 1986 - obras de conservação e restauro nas instalações da Academia de Música no 2º esquerdo.

Apartamento T3 para venda no Chiado, zona prime de Lisboa. Se procura um apartamento em Lisboa com 3 suites, a estrear e com excelente localização junto à Praça Luís de Camões, acabou de encontrar a solução! T3 com 163 m2, localizado no 3º andar. Apartamento composto por sala, 3 suites, closet, 4 casas de banho, cozinha totalmente equipada. Excelentes acabamentos. Edifício sem elevador. Não perca esta oportunidade de adquirir um apartamento pronto a habitar, numa localização privilegiado com vasta oferta de comércio, serviços e transportes. O Chiado é um importante centro de comércio de lisboa, sendo uma das zonas mais cosmopolitas e movimentadas da capital Portuguesa. Zona bastante rica a nível cultura, considerada uma das zonas mais prime de Lisboa. Condomínio: 62,05€ Contacte-me e venha visitar. Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita.

Oportunidade Exclusiva no Coração da Capital Apresentamos-lhe uma rara e excepcional oportunidade de investimento no centro histórico de Lisboa, numa das ruas mais emblemáticas da cidade — a Rua de Santa Catarina, n.º 19, a poucos passos do Miradouro do Adamastor, Museu da Farmácia e da vibrante vida do Bairro Alto e do Chiado. Este edifício devoluto conta já com Projeto de Arquitetura e PIP aprovados, permitindo a sua expansão até 709 m² de área bruta de construção, e oferecendo deslumbrantes vistas sobre o rio Tejo — um verdadeiro privilégio lisboeta. O projeto aprovado contempla: 3 apartamentos T1 2 apartamentos T2 1 T1 Duplex 1 T2 Duplex Cada unidade foi pensada para proporcionar conforto, sofisticação e uma experiência única de habitação ou estadia. A localização premium garante conveniência e acessibilidade, com transportes, comércio e cultura à porta. Esta é uma zona com elevada procura por parte de residentes e investidores, o que confere ao projeto um potencial de rentabilidade excecional. A combinação entre localização central, arquitetura de charme e grande valorização torna este edifício ideal para reabilitação de luxo, arrendamento de curta ou longa duração, ou revenda segmentada. Não deixe escapar esta oportunidade de transformar um edifício devoluto num marco de valorização e excelência arquitetónica, num dos bairros mais carismáticos de Lisboa. Invista com visão. Invista onde todos querem estar.

Localizada numa das zonas mais movimentadas e prestigiadas da cidade de Lisboa, esta loja espaçosa de 519 m2 oferece uma oportunidade única para quem procura um espaço comercial de alta visibilidade e potencial. Com uma licença para comércio de serviços, este imóvel é ideal para negócios que desejam atender a uma clientela diversificada e exigente. O interior da loja apresenta um layout versátil e moderno, permitindo a adaptação a diferentes tipos de negócios, desde escritórios a salões de beleza ou clínicas médicas. As amplas janelas proporcionam uma excelente iluminação natural, criando um ambiente acolhedor e convidativo para os clientes. A localização estratégica no centro do Saldanha garante uma elevada afluência de pessoas durante todo o dia, tornando este espaço ideal para quem deseja expandir o seu negócio ou iniciar um novo. Com acessos fáceis a transportes públicos e estacionamento nas proximidades, esta loja oferece conveniência e praticidade aos seus clientes. Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio num dos locais mais privilegiados de Lisboa. Entre em contato comigo hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer pessoalmente todas as vantagens que este espaço tem a oferecer. PARTILHO COM TODAS AS AGÊNCIAS Licença de utilização: 314

Apartamento T2 na Praça do Chile, com terraço de 53m2, em fase final de acabamentos, e garagem com um lugar de estacionamento e pré instalação de carregador elétrico. A casa conta com pré-instalação de Ar Condicionado, vidros duplos oscilo batente e micro ventilação, pavimento anti-risco, armários encastrados em todas as divisórias, portas lacadas, com altura total do pé direito. Cozinha com Eletrodomésticos encastrados marca TEKA. Iluminação encastrada e indireta em todo o apartamento. A sala tem uma área total de 28m2. Todas as divisões do apartamento têm acesso ao terraço. Este apartamento conta ainda com uma lavandaria. O prédio conta com 2 elevadores. Metro e autocarro mesmo à porta e todo o tipo de comércio e bancos. Necessita de Crédito Bancário? O nosso serviço inclui o tratamento do processo de crédito, apresentando as melhores soluções através de um intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal. TOTALMENTE GRÁTIS PARA O CLIENTE COMPRADOR!!! Fazemos todo o acompanhamento de todo o processo desde o primeiro dia até ao dia da escritura!!!

Escritório com 67,64 m², situado no prestigiado Edifício Palacete, na Alameda das Linhas de Torres, Lumiar. O espaço dispõe de uma mezzanine, ideal para zona de trabalho adicional ou arquivo, e conta com instalação sanitária privativa. Com uma configuração prática e versátil, este escritório oferece um ambiente funcional e confortável, adequado a empresas, profissionais liberais ou startups que procurem uma localização central e de prestígio. *Possibilidade de arrendar sem estacionamento por 1.100€ Destaques: • Área total: 91,74 m² • Mezzanine • Arrecadação • Localização central e de prestígio no Lumiar • Boa acessibilidade e transportes nas imediações • Estacionamento N.º de Autorização: 480/UT/2010 de 2010/12/07 Oportunidade ideal para escritório, atelier ou gabinete profissional. Licença de utilização: 111

Oportunidade Única – Restaurante com extração de fumos a funcionar Apresento-lhe um restaurante totalmente equipado e pronto a funcionar, ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio na área da restauração sem necessidade de investimentos iniciais. O espaço distingue-se pela excelente localização, situado perto de escolas e em zona de passagem, garantindo movimento constante e uma carteira de clientes fidelizada. Conta ainda com uma agradável esplanada, perfeita para aproveitar os dias de sol e aumentar a capacidade de serviço. Trata-se de um negócio com enorme potencial de rentabilidade, pronto a receber quem valoriza praticidade, visibilidade e rendimento imediato. Se procura um investimento seguro, este é o momento certo para agir. Estabelecimento comercial com alvará para comércio, possuí extração de fumos, oferecendo grande potencial de desenvolvimento, ideal para diversos ramos de atividade. Conta ainda com uma esplanada encantadora, com capacidade para 20 lugares sentados, proporcionando aos clientes a oportunidade de desfrutar das suas refeições ou bebidas ao ar livre, em um ambiente descontraído e agradável. Todo o mobiliário, inclusive a esplanada, foi cuidadosamente escolhido para garantir conforto e estilo, as cadeiras, as mesas resistentes, perfeitas para o tipo de ambiente ao ar livre. O design é simples, mas elegante, complementando a estética do espaço interior e foi pensado para criar um ambiente acolhedor e confortável para os seus clientes. Está localizado em Alcântara, uma das zonas mais dinâmicas e vibrantes de Lisboa. Alcântara é conhecida pela sua atmosfera cosmopolita, onde o antigo e o moderno se encontram de forma única. Situado perto do rio Tejo, a área é um ponto de confluência entre a tradição lisboeta e o desenvolvimento urbano contemporâneo. Nos últimos anos, Alcântara tem vindo a crescer em termos de oferta cultural, gastronómica e comercial, tornando-se um local de eleição. Este espaço beneficia de uma localização estratégica, rodeado por várias creches, escolas primárias, secundárias e centros de educação de ATL, o que torna o ambiente bastante movimentado durante o dia, com a presença constante de estudantes e profissionais da área. Esta proximidade com instituições educativas confere uma grande procura por opções de refeições rápidas e acessíveis, sendo uma excelente oportunidade Além disso, a zona é muito bem servida de transportes públicos, o que facilita o acesso a vários pontos de Lisboa, tornando-o uma escolha prática para quem está no caminho das escolas ou outros pontos de interesse nas proximidades. Todos os documentos relacionados ao funcionamento do estabelecimento, como os livros de faturação e o mobiliário, estão disponíveis para consulta, caso haja interesse genuíno. Serão fornecidos de acordo com as necessidades, garantindo total transparência e confiança. O espaço conta com uma infraestrutura moderna e preparada para atender às necessidades do seu negócio. Perfeito para quem procura um ponto estratégico e com licença adequada para operação imediata. …de nós, o melhor!

Moradia com 5 quartos, inserida numa rua calma e residencial no coração do Cobre. Aqui encontra o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, privacidade e proximidade a tudo o que é essencial. A casa conta com áreas amplas e bem distribuídas e grande potencial de remodelação, permitindo adaptar os espaços a seu gosto e às necessidades familiares. Seja para modernizar os acabamentos ou criar novas divisões, esta é a sua oportunidade de criar um imóvel às sua medida e gosto. Com três pisos e excelente exposição solar, esta casa distribui-se da seguinte forma: Piso Térreo: Ambiente social acolhedor e funcional, com sala espaçosa equipada com salamandra, cozinha generosa e lavabo de apoio. 1º Andar Zona privativa composta por quatro quartos, sendo um deles suíte com closet. Todas as divisões têm varanda com vista aberta para o jardim e piscina, criando um ambiente luminoso e relaxante. Conta ainda com uma casa de banho completa. Cave Versátil Espaço totalmente aproveitado com luz natural, onde encontra uma garagem, um quarto com casa de banho, cozinha, sala ampla, zona de jogos com mesa de snooker e entrada independente. Exterior Jardim com zona de deck, ideal para refeições ao ar livre, convívios ou simplesmente relaxar em família junto à piscina. Localização Imbatível A poucos minutos do centro de Cascais, com comércio, farmácias, serviços, CUF Cascais e o King’s College a menos de 300 metros. Fácil acesso à A5 (a 1 km), a apenas 25 minutos de Lisboa. A 10 minutos da icónica Praia do Guincho e a 15 minutos da mágica Vila de Sintra. Destaques: • Todas as casas de banho com janela • Todos os quartos com varanda • Vista desafogada • Potencial para rentabilização com apartamento independente Agende já a sua visita! ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Consultor Dedicado em todo o processo de compra e venda. - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades;- Negociação e apresentação de propostas.- Tecnologia de topo para avaliar e comercializar o seu imóvel. - Parceiros externos que ajudam no financiamento bancário, registados no Banco de Portugal;- Parceiros externos no âmbito jurídico;- Validação da documentação do imóvel;- Apoio na marcação da Escritura Pública de Compra e Venda com os nossos parceiros. - Apoio na marcação e acompanhamento do processo do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) com os nossos parceiros; Contacte-nos para mais informações.

"Esta magnífica moradia na Parede, a meros 400 metros da praia,projetada em dois lotes, que oferece um estilo de vida com conforto, ideal para quem procura espaço, privacidade e uma qualidade. Com seis suítes, esta moradia é um convite ao bem-estar. Os acabamentos de qualidade e a abundância de luz natural criam ambientes acolhedores e convidativos, perfeitos para o descanso e lazer. O coração desta casa é uma área social, onde uma sala de estar requintada se funde harmoniosamente com o espaço exterior com grandes janelas panorâmicas que oferecem uma vista inundando os espaços com luz natural para o jardim e piscina criando uma atmosfera de calor e convivência, e com uma cozinha totalmente equipada. O exterior é um verdadeiro oásis de lazer e relaxamento. A piscina convidativa é o ponto focal do jardim, um espaço fantástico e perfeito para desfrutar de momentos inesquecíveis ao ar livre. A localização privilegiada, a poucos passos da praia, permite desfrutar da brisa do mar e da prática de desportos aquáticos sempre que desejar. Esta moradia na Parede é mais do que uma casa, é um refúgio exclusivo onde a tranquilidade se encontram em perfeita harmonia. Um lugar para criar memórias preciosas com a família e amigos, desfrutando do melhor que a vida à beira-mar tem para oferecer. Detalhes Exclusivos: • Cave (166,50 m²): Salão/Ginásio: 54,30 m² 2 Suítes: 32,05 m² e 9,80 m² Adega: 8,50 m² Áreas de apoio e técnicas. • Piso Térreo (210,25 m²): Sala de estar majestosa com lareira: 84,65 m² Cozinha gourmet com ilha central: 23 m² Áreas de serviço e despensa. Área de lazer com barbecue, sauna e piscina. Garagem. Alpendres • Piso 1 (111,60 m²): Master Suíte luxuosa: 20,35 m² com I.S (5,15 m2) 3 Suítes adicionais: 13,80 m², 14,10 m² e 13,80 m² Corredor. Esta moradia representa o conforto na prestigiada Parede. Não perca a oportunidade de viver este sonho à beira-mar.