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Oportunidade de Investimento Premium — Terreno com aproximadamente 11.920 m² e Viabilidade de Construção até 4.000 m² Apresentamos um ativo imobiliário de elevado potencial, estrategicamente posicionado para o desenvolvimento de projetos de rentabilidade superior. Com uma área total aproximada de 11.920 m² e capacidade edificável de 4.000 m², sendo 2.500 m² destinados a construções habitacionais e 1.500 m² destinados a serviços, este terreno oferece uma dinâmica e estrutura bastante versátil, para investidores que procuram segurança, escalabilidade e impacto no mercado. Excelente localização, no Grainho, Santarém, com acesso privilegiado a apenas 2 minutos da entrada da autoestrada (A1/A13), ideal para quem valoriza mobilidade e proximidade a principais eixos rodoviários. Esta localização estratégica combina tranquilidade com excelentes acessos a todo o país: * Santarém (Planalto/centro) – 8 minutos * Cartaxo – 15 minutos * Almeirim – 15 minutos * Lisboa – 50 minutos * Leiria – 50 minutos * Coimbra – 1h20 minutos Principais Potenciais de Desenvolvimento: Projeto Integrado de Residência Sénior + Residências Assistidas: Solução ideal para investidores focados no setor senior living, um segmento em forte crescimento e altamente resiliente. O terreno permite a implementação de um complexo completo, incluindo: - Unidades de alojamento assistido - Infraestruturas de cuidados especializados - Áreas sociais e de bem-estar - Serviços clínicos e assistenciais Este modelo assegura fluxos de receita estáveis, elevada taxa de ocupação e valorização contínua do ativo. Condomínio Privado com Serviços Premium: Viabiliza o desenvolvimento de um condomínio fechado de alto padrão, com oferta integrada de serviços: -Segurança e manutenção totais -Zonas de lazer e wellness -Espaços de coworking -Serviços de saúde e lifestyle Um produto diferenciador que responde à procura crescente por habitação com serviços, garantindo margens atrativas e forte posicionamento no mercado residencial. Residência Sénior + Loteamento para Venda Direta: Excelente oportunidade para combinar exploração contínua (residência sénior) com retorno imediato através da venda de lotes urbanizados ou unidades concluídas. Um modelo híbrido que maximiza o retorno sobre o investimento e permite estratégias de comercialização flexíveis. Flexibilidade Total para o Investidor: O terreno oferece ampla liberdade para adaptar o projeto ao perfil e estratégia do investidor, sendo compatível com diferentes tipologias de empreendimento a diferentes níveis: turísticos, habitacionais, assistenciais, de serviços ou modelos alternativos. Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50.Para mais informação visite-nos no site da kw Portugal

Produto de investimento com yield anual aproximada de 9% Oportunidade de aquisição de escritório no Sintra Business Park, atualmente arrendado e com contrato em vigor, proporcionando um rendimento imediato e uma yield anual aproximada de 9%. O escritório foi integralmente remodelado há cerca de um ano, apresentando um estado de conservação e imagem de elevada qualidade. Com uma área total de 285 m², o imóvel é composto por três frações autónomas (73,60 m², 99,30 m² e 112,90 m²), atualmente interligadas e utilizadas como um único espaço por um único arrendatário. Distribuição do Espaço • Zona de recepção • Sala de reuniões com capacidade para 10 pessoas • 2 gabinetes privados • Zona de impressão • Área de circulação em open space com 6 postos de trabalho e 2 gabinetes • Open space principal com 22 postos de trabalho • Zona informal de reuniões • Armazém Sintra Business Park Inserido num dos principais parques empresariais da Grande Lisboa, o Sintra Business Park beneficia de uma localização estratégica junto à IC19 e à A16, assegurando excelentes acessos a: • Lisboa (aprox. 15 km) • Sintra (aprox. 5 km) • Cascais (aprox. 10 km) O parque distingue-se pela combinação de espaços de escritórios e armazéns, oferecendo uma envolvente empresarial consolidada e infraestruturas adequadas à atividade corporativa, incluindo: • Segurança e controlo de acessos 24 horas por dia • Duas portarias de acesso • Estacionamento com carregadores para veículos elétricos • Restaurante • Zonas verdes O edifício dispõe ainda de elevadores, ar condicionado, auditório e copa comum, proporcionando condições modernas e funcionais para empresas de diferentes dimensões. Oportunidade de Investimento Um ativo com rendimento imediato, remodelação recente e localização consolidada num dos mais relevantes parques empresariais da região de Lisboa, constituindo uma solução atrativa para investidores que procuram estabilidade e uma rentabilidade acima da média do mercado. Venha Visitar! Se é colega de outra agencia com Licença AMI, partilho comissão de 5% a 50/50

Apartamento T2 Duplex Renovado e Equipado – Urbanização Plenicoope, Ílhavo Apresentamos este apartamento T2 Duplex, totalmente renovado, mobilado e equipado, situado na Urbanização Plenicoope no centro de Ílhavo. Localizado ao nível do terceiro e quarto andar, este imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição de espaços, luminosidade e conforto, estando pronto a habitar. Ao entrar no piso principal, correspondente à área social, somos acolhidos por um hall de entrada que dá acesso a uma casa de banho de serviço com janela, garantindo excelente ventilação natural. Neste piso, encontra-se também uma despensa muito funcional, inteligentemente integrada no aproveitamento do vão das escadas. A sala comum é ampla e perfeitamente dividida entre a zona de estar e a de jantar, ideal para momentos de convívio familiar. A cozinha, com piso em cerâmica e uma elegante bancada em mármore, está totalmente equipada com forno, fogão a gás, combinado e máquina de lavar roupa. O acesso ao piso superior faz-se através de uma elegante escada em alvenaria com revestimento em madeira, que nos conduz à área privada do duplex. Todo o andar revestido a piso flutuante para um maior conforto térmico e acústico. Aqui encontramos dois quartos: o primeiro equipado com um roupeiro embutido de três portas e o segundo com um armário feito à medida, otimizando ao máximo o espaço disponível. Casa de banho completa, que dá apoio aos dois quartos, equipada com banheira e coluna de duche, aquecimento e janela para o exterior. Localizado numa zona residencial tranquila e com ótimos acessos, este apartamento combina a centralidade com a comodidade que a sua família merece. Não perca esta oportunidade!! Entre em contacto com a nossa Equipa e agende hoje mesmo a sua visita.

Apresentamos este magnífico apartamento T3, localizado no rés-do-chão de um prestigiado condomínio privado em Tavira, que se destaca pelas suas excelentes áreas, conforto e qualidade de remodelação. O imóvel foi totalmente remodelado, oferecendo um ambiente moderno, funcional e pronto a habitar. A zona social é composta por uma ampla sala em conceito open space com a cozinha, criando um espaço harmonioso e luminoso para o dia a dia e para momentos de convívio. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno e exaustor. Na área privativa, o apartamento dispõe de três quartos, todos com roupeiros embutidos, proporcionando uma excelente capacidade de arrumação. Um dos quartos é uma confortável suite, equipada com casa de banho privativa com base de duche. Os restantes dois quartos são servidos por uma segunda casa de banho completa, também equipada com base de duche. O imóvel conta ainda com uma prática despensa e agradáveis varandas, ideais para desfrutar do clima ameno da região. Inserido num condomínio com piscina e campo de ténis, este apartamento oferece uma excelente qualidade de vida, combinando tranquilidade, lazer e proximidade a todas as comodidades que Tavira tem para oferecer. Excelente oportunidade de investimento: o imóvel encontra-se atualmente arrendado através de um contrato de arrendamento em vigor até 30 de setembro de 2030, proporcionando um atrativo rendimento anual e garantindo estabilidade e rentabilidade ao futuro proprietário. Esta característica torna o imóvel especialmente interessante para investidores que procuram um ativo com retorno imediato e rendimento assegurado a médio/longo prazo. Uma oportunidade única para investir numa das zonas mais procuradas do Algarve, adquirindo um imóvel totalmente remodelado, inserido num condomínio de qualidade e com uma fonte de rendimento já estabelecida.

Património, Turismo de Charme e Potencial de Investimento Existem propriedades que geram interesse. E existem propriedades que criam posicionamento, exclusividade e visão patrimonial. A Quinta do Ermo pertence a uma categoria rara de ativos que praticamente já não entram no mercado: uma propriedade histórica com identidade cultural, escala territorial, recursos naturais e potencial real para desenvolvimento turístico premium, hotel boutique, wellness retreat ou residência privada de prestígio. Num mercado onde a maioria dos investimentos imobiliários compete apenas por preço ou localização, esta quinta diferencia-se por algo muito mais difícil de replicar: autenticidade. Classificada como Imóvel de Interesse Municipal e ligada à história de Camilo Castelo Branco, esta propriedade transporta consigo um valor emocional, patrimonial e estratégico impossível de construir artificialmente. Foi aqui que o escritor encontrou inspiração para passagens das suas célebres “Memórias do Cárcere”, acrescentando uma dimensão cultural que transforma esta quinta num ativo verdadeiramente distintivo. Com cerca de 124.000 m² de terreno, esta propriedade oferece uma combinação extremamente rara no mercado português: privacidade, património, exploração multifuncional e proximidade estratégica a Braga, Guimarães e Porto. A casa senhorial, datada de 1695 e cuidadosamente restaurada em 2000, preserva o carácter original da arquitetura e da experiência de habitar um património histórico com presença e identidade próprias. Ao entrar na propriedade, a imponência da eira com cerca de 400 m² cria imediatamente uma sensação de escala e exclusividade. A envolvência natural, a baixa densidade e a organização do espaço reforçam aquilo que investidores premium mais procuram atualmente: ativos difíceis de replicar e emocionalmente memoráveis. Além da residência principal, a quinta integra ainda: • Moradia independente T2 (Casa da Caseira) • Piscina • Adega • Vinhas • Estufa • Viveiros de trutas • Pomar • Horta • Pavilhão para animais • Mina de água própria Esta diversidade estrutural permite posicionar a propriedade em múltiplos segmentos premium: • Hotel de charme • Turismo rural de luxo • Wellness & retreat destination • Eventos privados exclusivos • Residência sénior premium • Estate familiar de prestígio • Investimento agrícola e enoturístico Para investidores, family offices ou operadores turísticos, a Quinta do Ermo representa algo cada vez mais valorizado no mercado internacional: um ativo emocional com potencial de exploração económica e forte capacidade de diferenciação. Porque o mercado premium já não procura apenas luxo. Procura autenticidade, história, privacidade e experiências impossíveis de massificar. Localizada a apenas: • 14 km de Guimarães • 29 km de Braga • 60 km do Aeroporto do Porto esta propriedade oferece o equilíbrio raro entre acessibilidade estratégica e sensação absoluta de refúgio. Principais características • Quinta histórica classificada como Imóvel de Interesse Municipal • Casa senhorial datada de 1695 • Restauro realizado em 2000 com preservação da autenticidade original • Terreno com aproximadamente 124.000 m² • 33.900 m² de terreno agrícola • 90.000 m² de área florestal • Moradia independente T2 • Piscina e zonas exteriores amplas • Adega, vinhas, pomar e horta • Mina de água própria • Potencial elevado para turismo de charme e investimento premium • Localização estratégica no Norte de Portugal Mais do que uma quinta, esta é uma propriedade com identidade, legado e visão de longo prazo. Porque certos ativos não se avaliam apenas pelo que são hoje. avaliam-se pelo posicionamento, raridade e valor que conseguem preservar nas próximas décadas. Para esta ou outras decisões imobiliárias, escolha a equipa certa e decida com confiança – Julibel Fernandes Real Estate Team - Estamos à sua inteira disposição.

Situado na Rua António Nicolau Costa, este terreno plano com 630 m² destaca-se pela sua localização privilegiada em zona central e residencial, oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade a todas as comodidades. Com uma frente de 20 metros e excelente exposição solar, reúne condições ideais para a construção de uma moradia moderna e funcional. Localizado a escassos metros de comércio e serviços essenciais (hipermercado, padaria, farmácia, entre outros), beneficia ainda de bons acessos às principais vias e ligação rápida a cidades como Santa Maria da Feira e Oliveira de Azeméis. Próximo de zonas de lazer como o Parque Urbano do Rio Ul e do Centro Comercial 8ª Avenida, proporciona uma excelente qualidade de vida no dia a dia. Uma oportunidade única para construir a sua casa numa das zonas mais procuradas da cidade.

? Arrendamento — Habitação ou Espaço Comercial| Rua Rodrigues Sampaio, Lisboa Num dos edifícios mais emblemáticos da cidade, distinguido com o Prémio Valmor de Arquitetura, encontra-se este imóvel exclusivo para arrendamento, com uma área total de 228m², ideal para habitação de charme de prestígio ou para escritório/atividade comercial no coração de Lisboa. Localizado no 1º piso, este espaço conjuga o esplendor arquitetónico da época com o conforto moderno. Os tetos altos, o chão em madeira maciça e as duas frentes com varandas reforçam o charme e a luminosidade de cada divisão. ? Características do Imóvel: • Área total: 228m² • Inserido em edifício com Prémio Valmor de Arquitetura • • 8 divisões amplas e versáteis • 2 casas de banho • 1 cozinha • Duas frentes com varanda • Pavimento em madeira maciça • Tetos altos e trabalhados de época • Ar condicionado • Excelente exposição solar ? Vantagens da Localização: • Localização ao lado da icónica Avenida da Liberdade, a mais prestigiada artéria de Lisboa • Rodeado por hotéis de luxo, sedes empresariais, comércio premium e restaurantes de referência • Acesso rápido a Metro (Marquês de Pombal e Restauradores), autocarros e principais eixos viários (A5, A1, Eixo Norte-Sul) • Zona prime, com procura elevada para negócios e habitação de alto prestígio ? Ideal para: • Sede de empresa, escritório de advogados, showroom de marcas de luxo ou consultoras internacionais • Espaço comercial de prestígio (atelier, galeria, coworking boutique) • Habitação de charme em plena Avenida da Liberdade Este é mais do que um imóvel. É a oportunidade de ocupar uma morada histórica e distinta, num edifício premiado e na localização mais prestigiada de Lisboa. ? Agende já a sua visita e descubra o prestígio da Avenida da Liberdade. Imóvel isento de Licença de Utilização, por se tratar de um edifício de construção inicial legal e anterior a 1951. Licença de utilização: isento

DESTAQUES ÚNICOS . Luz Natural: Excelente exposição solar (Nascente/Poente). . Vista Panorâmica: Vista totalmente desafogada sobre a deslumbrante mata de Monsanto. . Espaço Exterior: Um fantástico terraço de 47m² que funciona como o prolongamento perfeito da zona social. . Vivência Exclusiva: Uma atmosfera luminosa, moderna e tranquila, uma combinação rara e muito desejada. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Com uma organização funcional e divisões bem distribuídas, o apartamento conta com 119 m² de área bruta privativa e uma área total de 167 m² (incluindo varandas e o terraço). . Zona Social (46 m²): Ampla sala comum em conceito open space com a cozinha, perfeita para convívio e com acesso direto ao exterior. . Casa de Banho Social: 2 m² . Zona Privada (Hall de Quartos com 6 m²): . 1 Master Suite: 13 m² + Casa de banho privativa de 3 m² . Quarto 2: 14 m² (com roupeiro) . Quarto 3: 13 m² (com roupeiro) . Casa de Banho de Apoio: 4 m² O EDIFÍCIO E CONDOMÍNIO Inserido num condomínio fechado de arquitetura contemporânea (construção de 2025), o edifício oferece uma experiência de autêntico resort urbano: . Piscina exterior e zonas de apoio . Ginásio totalmente equipado e sauna . Estacionamento: 2 lugares de garagem de fácil acesso . Arrecadação: 1 espaço de arrumos privativo LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGIA . Morada: Alameda Engenheiro José Mattos e Silva, nº 7 (na prestigiada fronteira entre Algés e Miraflores). . Acessos e Transportes: A poucos minutos a pé de transportes públicos, comércio e serviços. Excelente nós de ligação rodoviária com acesso rápido ao centro de Lisboa (via A5/20mn) e à Avenida Marginal (praias da linha entre Paço de Arcos e Cascais). OPORTUNIDADE DE MERCADO Imóveis novos no mercado de arrendamento com esta combinação — luz natural, vista para a natureza, terraço generoso e condomínio com amenities — são verdadeiras raridades. Não perca a oportunidade de estrear esta casa. Contacte-nos hoje mesmo e agende a sua visita! Licença de utilização: RC|32025|UTL

T2 Totalmente Equipado e Mobilado na Quinta do Amparo – Portimão (290.000€) Procura um investimento seguro ou a sua nova casa no Algarve sem custos adicionais de obras ou mudanças? Este fantástico apartamento T2, situado na Praceta Quinta do Amparo, é vendido totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar ou a rentabilizar desde o primeiro dia. Localizado num piso intermédio (2º andar em prédio sem elevador, garantindo um condomínio económico), destaca-se pela sua luminosidade natural e excelente estado de conservação. O que este imóvel lhe oferece: Pronto a Morar: Design moderno com casa de banho totalmente renovada e mobília incluída. Conforto térmico: janelas novas. Espaço para receber: Sala luminosa, com espaço para receber família e amigos. Cozinha & Lavandaria Premium: Equipada com placa, forno, frigorífico, termo acumulador e máquina de lavar loiça. Dispõe de uma marquise luminosa transformada em lavandaria independente com máquinas de lavar e de secar roupa. Conforto Exterior: Quartos com acesso a uma varanda muito agradável e com uma vista relaxante para o jardim. Espaço Inteligente: Dois quartos amplos, um deles com um roupeiro embutido de grande arrumação. Arrumação extra; arrecadação no hall de entrada. Localização Estratégica: Viva no centro de tudo. À porta de casa encontra todo o tipo de comércio tradicional, supermercados, farmácias e serviços. Além disso, está a apenas 10 minutos a pé da Zona Ribeirinha e a escassos 1,7 km do areal da Praia da Rocha. Preço: 290.000€ (Excelente oportunidade de mercado "chave na mão").Marque a sua visita e venha conhecer a sua futura casa ou o seu próximo investimento de sucesso! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contacto conosco.A KW Flash tem ao seu dispor um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal.Caso necessite de financiamento podemos ajudar! Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI. Acreditamos que juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes! Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência.

Uma oportunidade de investimento sólida: o imóvel encontra-se atualmente arrendado (3.750 €/mês até 14/02/2028), gerando rendimento desde o primeiro dia. Quer procure uma casa para chamar sua, quer um ativo inteligente e gerador de rendimento num dos bairros mais procurados e em maior valorização de Lisboa, esta é uma oportunidade que raramente surge duas vezes. Há casas que se visitam. Esta é daquelas onde vai querer ficar. No coração de Lisboa, no Saldanha, a poucos minutos das Avenidas Novas e do pulsar diário da cidade — este apartamento de 2022 oferece uma combinação rara de espaço, luz e qualidade, difícil de encontrar no centro. Ao entrar, a primeira coisa que se sente é a luz. A generosa sala de 38 m² abre para duas varandas privativas viradas à cidade — o tipo de espaço que serve tão bem um café tranquilo de manhã como um serão entre amigos. Ao lado, uma cozinha equipada em open space de 30,1 m² junta o cozinhar e o conviver, pensada para quem vê a cozinha como o verdadeiro centro da casa. É na zona dos quartos que este apartamento se distingue de verdade: três suítes completas, cada uma com a sua casa de banho privativa, oferecendo conforto e independência para família e convidados. A suíte principal conta ainda com closet — um toque de luxo do dia a dia que faz toda a diferença. Cada detalhe foi pensado ao pormenor. O soalho em madeira maciça traz calor a cada passo, a caixilharia de alumínio com vidro duplo deixa o ruído da cidade do lado de fora e o conforto cá dentro, os tetos em gesso cartonado com iluminação embutida criam o ambiente certo, e o ar condicionado está presente em todas as divisões. A funcionalidade também não foi esquecida — dois lugares de estacionamento e uma arrecadação privativa estão incluídos, uma verdadeira raridade no centro de Lisboa. E depois há o Certificado Energético A. Numa cidade de edifícios antigos, essa única letra significa algo real: menores custos de utilização, maior eficiência e uma casa preparada para o futuro. 177 m² de área bruta privativa. Três suítes. Duas varandas. Dois lugares de estacionamento. Uma morada excecional.

Excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho numa das zonas mais procuradas da região de Sintra. Com uma área total de 706 m², este lote urbano dispõe de viabilidade para a construção de uma moradia unifamiliar com 196 m² de área bruta de construção, distribuída por dois pisos acima da cota de soleira, além de garagem e uma área de implantação de 96 m². Localizado na pitoresca aldeia de Fontanelas, na freguesia de São João das Lampas, este terreno beneficia de uma envolvente natural única, inserida em pleno Parque Natural Sintra-Cascais, onde a imponência da Serra de Sintra se encontra com a beleza do Oceano Atlântico. A poucos minutos de algumas das mais belas praias da costa de Sintra e com fácil acesso a Sintra, Cascais e Lisboa, esta é uma localização que combina tranquilidade, natureza e conveniência. Situação urbanística: Terreno urbano inserido em loteamento aprovado. Viabilidade construtiva: Construção de moradia unifamiliar com 196 m² de área bruta de construção distribuídos por dois pisos e garagem. Área total do terreno: 706 m² Área de implantação: 96 m² Área bruta de construção: 196 m² Moradia unifamiliar 2 pisos acima da cota de soleira Garagem ? Fontanelas | Sintra Uma oportunidade rara para desenvolver uma residência exclusiva numa das localizações mais autênticas e privilegiadas da linha de Sintra. A KellerWilliams® é a escolha mais eficiente no mercado, com consultores imobiliários capazes de aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Conte com um consultor dedicado durante todo o processo, procura constante de um imóvel que atenda às suas necessidades, acompanhamento nas negociações, melhores soluções financeiras e auxílio nos processos de compra e venda. Marque já sua visita e apaixone-se pela sua nova casa! Contacte-nos para mais informações.

Apresentamos este magnífico apartamento T5 situado numa das zonas mais prestigiadas do Funchal, a poucos minutos do centro da cidade, onde a tranquilidade e a centralidade se unem com uma deslumbrante vista sobre a baía. Localizado no último piso de um edifício de referência, este imóvel resulta da união de duas frações, oferecendo uma área generosa de cerca de 390 m², ideal para quem valoriza espaço, conforto e exclusividade. Destaca-se pela sua extraordinária luminosidade natural e pelas vistas panorâmicas sobre o mar e a baía do Funchal, que proporcionam um cenário único e inspirador ao longo de todo o dia. As áreas sociais são amplas e elegantes, perfeitas para momentos de convívio ou simplesmente para desfrutar da envolvente. A zona privada conta com quatro quartos de excelentes dimensões, oferecendo conforto e versatilidade, seja para família, escritório ou espaços de lazer. Os amplos vãos envidraçados reforçam a ligação ao exterior e permitem tirar o máximo partido da paisagem, enquanto a ventilação natural contribui para um ambiente agradável durante todo o ano. Conta ainda com 4 lugares de estacionamento e duas arrecadações. Com enorme potencial de valorização, este apartamento representa uma oportunidade única para quem procura um imóvel distinto, com possibilidade de personalização ao seu gosto. A localização privilegiada assegura proximidade a comércio, serviços, escolas e zonas de lazer, tornando-o ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Moradia T5 com jardim, piscina exterior, campo de ténis, árvores de fruto e vinha, onde a grandiosidade encontra a privacidade: Uma propriedade única em Vila das Aves. Cruzar os portões desta propriedade é entrar num mundo à parte. Imagine viver numa localização central, mas com o privilégio absoluto de olhar em redor e ver apenas o seu próprio parque privado de 10.400 m². Aqui, o conceito de "espaço" ganha uma dimensão completamente nova. Esta não é uma casa comum. É uma imponente propriedade de 2 pisos concebida para quem exige o topo do conforto, da discrição e do prestígio. Seja para ver as crianças correrem livremente, criar um jardim botânico privado ou simplesmente receber convidados com o requinte que só uma moradia desta escala permite. Este é o lugar onde os grandes sonhos ganham vida. Uma verdadeira herança para gerações. Os números desta propriedade impressionam e colocam-na num segmento premium de mercado: Área Total do Terreno: 10.400 m² — Uma extensão de terra extraordinária e raríssima em ambiente urbano. Área Bruta de Construção: 767 m² de pura solidez e elegância. Área Bruta Privativa: 659,60 m² — Divisões com amplitudes palacianas e um potencial de personalização sem limites. Área de Implantação do Edifício: 605 m². Área Bruta Dependente: 107,40 m² (espaço ideal para grandes garagens, salão de jogos ou anexos de lazer). Esta moradia tem 5 quartos de dimensões soberbas, ideais para acomodar a família e convidados com total independência e dignidade. Com uma estrutura em 2 Pisos, tem uma distribuição inteligente que separa perfeitamente a monumental área social no rés do chão, do requinte e privacidade dos aposentos no primeiro andar. O Luxo situado em Vila das Aves, no concelho de Santo Tirso (Distrito do Porto), esta propriedade oferece um isolamento perfeito sem abdicar do acesso rápido ao dinamismo urbano. Excelentes acessibilidades rodoviárias e proximidade a todos os serviços essenciais, comércio, colégios e transportes. A curta distância de centros urbanos de relevo como Santo Tirso, Guimarães e Porto. Um imóvel deste calibre não aparece todos os dias. Se procura uma propriedade que reflita o seu sucesso e ofereça um espaço exterior e interior incomparável, encontrou o seu próximo destino. Descubra o verdadeiro significado de exclusividade. Agende a sua visita privada a esta moradia em Vila das Aves. Não deixe este capítulo da sua vida para depois. Venha sentir a energia deste lugar e apaixonar-se pela vista! Entre em contacto e indique o ID: KWPT-032553. NOTAS: - Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respectivo código de identificação. - Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão. - Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresente comprador que efetive a transação. PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado; Um aliado comprometido em negociar no seu interesse; Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa; O apoio de uma empresa de confiança.

? Lote para Construção de Moradia – Vila Nova de Gaia Procura o local ideal para construir a sua casa de sonho? Apresento este excelente lote de terreno situado em Pedroso, numa zona residencial tranquila e com uma localização privilegiada, ideal para quem valoriza qualidade de vida e excelentes acessos. ✅ Área total do terreno: 231 m²; ✅ Área de implantação: 150 m²; ✅ Área bruta de construção: 300 m²; ✅ Excelente exposição solar; ✅ Zona habitacional consolidada; ✅ A apenas 1 minuto da EN1; ✅ A cerca de 3 minutos da A1; ✅ Rápido acesso a Vila Nova de Gaia, Porto e principais serviços. Uma oportunidade única para construir uma moradia moderna, confortável e adaptada às necessidades da sua família, numa localização estratégica que combina tranquilidade e proximidade aos principais eixos rodoviários. ? Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Se procura um ativo imobiliário único, com uma localização verdadeiramente icónica e uma versatilidade rara no mercado atual, acaba de encontrar a sua próxima história de sucesso. Situado em frente ao majestoso Panteão Nacional, numa das zonas turísticas e residenciais mais vibrantes e carismáticas de Lisboa, este espaço comercial de 214 m² (200 m² de área útil) combina o charme de um edifício totalmente reabilitado com a funcionalidade de um imóvel pronto a ocupar ou a rentabilizar. O imóvel possui afetação documental registada como habitação, situação que será regularizada para "comércio" pelo atual proprietário após assinatura do CPCV. E viável reconverter o imóvel em habitação após obras de remodelação.

Procura o local perfeito para expandir o seu negócio ou iniciar um novo projeto? Apresentamos este excelente terreno com 700 m² localizado em Santa Quitéria, uma das zonas mais dinâmicas do Funchal. ​Principais destaques: ​Área total: 700 m². ​Situado mesmo junto à estrada principal. Afecto a serviços. ​ Excelente orientação, e exposição solar, com luz natural garantida durante todo o dia. ​Localizado junto a todos os serviços essenciais (transportes, comércio, vias rápidas). ​Não perca esta oportunidade de posicionar a sua marca ou investimento num local estratégico e de forte valorização. Para mais informações contacte

Apartamento T2+1 com 90 m², situado na Rua Barão Sabrosa, uma das zonas residenciais mais procuradas da freguesia do Areeiro, em Lisboa. Inserido num prédio em bom estado de conservação, este imóvel destaca-se pelo seu espaço exterior privativo e pelo enorme potencial de valorização. Localizado ao nível do rés-do-chão, o apartamento constitui uma excelente oportunidade para quem procura personalizar a sua futura casa ou para investidores que pretendam criar um produto diferenciador numa zona com elevada procura. A distribuição atual permite usufruir de dois quartos principais, uma divisão adicional que poderá funcionar como escritório, quarto de criança ou zona de arrumação, cozinha independente e acesso ao agradável espaço exterior – uma característica cada vez mais rara e valorizada no centro da cidade. A Rua Barão Sabrosa beneficia de uma envolvente tranquila e familiar, mantendo-se próxima de tudo o que Lisboa tem para oferecer. Nas imediações encontra comércio local, supermercados, cafés, restaurantes, escolas, farmácias e diversos serviços essenciais ao dia a dia. Em termos de acessibilidades, destaca-se a proximidade às estações de Metro da Alameda (5min a pé), bem como a vasta rede de autocarros, permitindo ligações rápidas a qualquer ponto da cidade. A poucos minutos encontram-se também o Instituto Superior Técnico, a Avenida de Roma, a Alameda e alguns dos principais eixos rodoviários de Lisboa.

Apresentamos este excelente apartamento T3, localizado em Alcochete, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida numa zona tranquila e com vista rio e cidade. Situado no 4.º andar de um edifício com dois elevadores, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e pela ótima luminosidade natural. Características principais: • T3 com excelente distribuição de espaços; • 3 quartos, 2 com roupeiros; • Sala ampla e luminosa; • Cozinha semi-equipada; • Varandas que proporcionam maior conforto e aproveitamento do espaço exterior; • Casa de banho(s); • Arrecadação privativa; • Edifício com 2 elevadores; • 4.º andar. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércio local, escolas, serviços, zonas de lazer e principais vias de acesso, tornando este apartamento uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Se procura um apartamento espaçoso, funcional e bem localizado em Alcochete, esta poderá ser a oportunidade ideal. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar! Consultora Filomena Frias

Existem casas bonitas. Existem propriedades únicas. E depois existe este lugar. Situada numa localização privilegiada entre Lagoa e Silves, esta magnífica quinta algarvia oferece algo cada vez mais raro: autenticidade, tranquilidade e alma. Uma casa típica algarvia, cuidadosamente preservada e modernizada, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, bem-estar e qualidade de vida. Aqui, os dias começam com o canto dos pássaros e terminam com pôr do sol inesquecíveis sobre a Serra de Monchique. Os recantos acolhedores, os jardins cuidados, a horta biológica e a envolvente natural fazem desta propriedade muito mais do que uma simples casa. Fazem dela um verdadeiro lar. Características da Propriedade Terreno Misto - Parcela rústica com 6,539 hectares - Ruína existente - Extensa plantação de abacate (avocado) Parcela Urbana - 2.720 m² de terreno urbano - Moradia com 240 m² de área de construção A Moradia - Tipologia T4+1 - Master Suite espaçosa - Mais 2 casas de banho completas - Ar condicionado em todas as divisões - Ventoinhas de teto com comando nos quartos - Vidros duplos em toda a casa - Portadas de madeira - Redes mosquiteiras em quartos, sala e casas de banho - Certificação energética A - Carregador rápido para veículos elétricos - Painéis solares para aquecimento de águas e termoacumulador Exterior - Piscina - Horta biológica - Casa das máquinas - Arrecadação com 20 m² - Sistema de rega automática - Iluminação exterior automática - Portão elétrico - Vista deslumbrante para a Serra de Monchique Um dos detalhes mais encantadores desta propriedade é a continuidade do tradicional pavimento de Santa Catarina, presente em toda a casa, tanto no interior como no exterior, criando uma harmonia única e um carácter genuinamente algarvio. Localização: - 6 km de Lagoa e Silves - Próxima de escolas, supermercados e restaurantes - Cerca de 10 minutos das praias mais emblemáticas do Algarve, como Benagil, Carvoeiro e Caneiros Se procura um refúgio onde a tradição se encontra com o conforto moderno, onde a natureza abraça a tranquilidade e onde cada espaço convida a criar memórias, esta é uma oportunidade verdadeiramente especial. Não está apenas a comprar uma casa. Está a encontrar um lugar para chamar Lar.

O valor e as seguintes condições não são negociáveis: - Rendimentos líquidos necessários: 2 868€ (40% de taxa de esforço) - Pagamento de 2 rendas 2 duas cauções aquando da Assinatura do Contrato - Contrato de 3 anos renováveis anualmente com renovação automática de um ano após os 3 iniciais - Documentos necessários: * CC/Título de residência e Passaporte * Comprovativo de NIF * Comprovativo de morada * IRS * 3 último recibos de vencimento * Comprovativo de IBAN Um T1 nas Avenidas Novas? Quero saber mais! Este apartamento T1, com aproximadamente 51,07 m² de área bruta, situa-se nas Avenidas Novas, uma das zonas mais procuradas de Lisboa, reconhecida pela sua centralidade e proximidade a comércio, serviços, transportes e espaços verdes. E o apartamento, como é? A tipologia T1 apresenta uma distribuição equilibrada das divisões, proporcionando uma vivência confortável e adaptada ao dia a dia. A sala beneficia de um ambiente acolhedor, enquanto o quarto assegura a privacidade necessária para quem procura viver numa localização central da cidade. A cozinha encontra-se equipada com forno, fogão ou placa, exaustor e esquentador ou termoacumulador, assegurando as condições essenciais para o quotidiano. E o que o torna especial? Um dos grandes destaques deste apartamento é o terraço com aproximadamente 28 m², um espaço exterior generoso que permite criar uma agradável zona de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar de momentos de descanso. E a localização? Viver nas Avenidas Novas é beneficiar de uma das zonas mais centrais de Lisboa, com acesso facilitado a transportes públicos, comércio, serviços, restauração e diversas áreas de lazer, permitindo uma vivência prática e confortável. Características principais * Área bruta: aproximadamente 51,07 m² * Tipologia: T1 * Terraço com aproximadamente 28 m² * Cozinha equipada com forno, fogão ou placa, exaustor e esquentador ou termoacumulador Interessado? Este T1 nas Avenidas Novas pode ser exatamente o que procura. Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita! Licença de utilização: 348