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Fabuloso Apartamento T1+1 no Centro do Porto | Modernidade, Conforto e Localização Premium Inserido num edifício contemporâneo, o imóvel beneficia de uma localização estratégica, com duas estações de metro a poucos minutos, excelentes acessos rodoviários e proximidade a comércio, serviços, restaurantes, escolas, zonas de lazer e todos os principais pontos de interesse da cidade. Situado no 1.º andar, com acesso por elevador e escadas, este apartamento distingue-se pela sua funcionalidade e luminosidade. Distribuição do imóvel: Hall de entrada; Ampla sala e cozinha em open space, com acesso a uma varanda orientada a nascente; Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos Candy; Dois quartos (T1+1), ambos com roupeiros embutidos, sendo um deles com acesso a varanda; Casa de banho completa com base de duche e louças suspensas. O projeto foi cuidadosamente pensado para proporcionar um estilo de vida urbano, sofisticado e funcional, privilegiando a luminosidade natural e a otimização dos espaços. Acabamentos e Equipamentos de Elevada Qualidade Exterior Sistema ETICS para isolamento térmico; Caixilharia em alumínio com corte térmico; Vidros duplos térmicos; Porta de segurança; Estores elétricos em alumínio termo lacado. Interior Ar condicionado; Pavimento vinílico efeito Carvalho na sala; Pavimentos em cerâmica na cozinha e instalações sanitárias; Cozinha com bancada Silestone e mobiliário contemporâneo; Eletrodomésticos encastráveis da marca Candy; Portas interiores lacadas a branco mate; Roupeiros embutidos com interiores em melamina tipo linho; Rodapés em MDF lacado. Equipamentos Vídeo porteiro a cores; Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias; Iluminação LED embutida em tetos falsos; Elevador com capacidade para 6 pessoas; Lugar de estacionamento privado descoberto, localizado no piso térreo. Este apartamento reúne todos os requisitos para quem procura viver no centro do Porto com elevados padrões de conforto, eficiência energética e acabamentos de excelência. É igualmente uma excelente opção para investimento, dada a elevada procura nesta localização privilegiada. Marque a sua visita e venha conhecer este fantástico Empreendimento! Visite mais imóveis no nosso site WWW.LMDSIMOVEIS.PT Refª Interna : LM2595 LMDS IMÓVEIS Fundada em 2009, atuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura sem qualquer custo. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós!

Apresentamos uma oportunidade imperdível no coração da cidade do Porto – terreno urbano localizado em Cedofeita, uma das zonas mais valorizadas da cidade, com projeto (PIP) aprovado para construção em altura.Este terreno com 4 frentes conta com um prédio devoluto e oferece um enorme potencial de reabilitação e desenvolvimento imobiliário, com possibilidade de construção de 3.200 m² acima do solo, distribuídos por habitação, comércio e serviços.Principais Características:  Localização premium: a 5 minutos a pé do Hospital da Lapa e a 10 minutos da zona mais vibrante da cidade – a “movida” do Porto. Universidade, comércio, transportes e centros comerciais nas imediações. Área total do terreno: 1.407 m² Área de construção acima do solo (PIP aprovado): 3.200 m² Habitação coletiva: 1.939,8 m² (28 frações – pisos 2 a 5) Comércio: 425 m² (piso 1) Serviços: 425 m² (piso 1)  Estacionamento subterrâneo: 2.549,4 m² com 84 lugares (3 pisos abaixo do solo)  Volumetria: 11.934,5 m³  N.º de pisos acima da cota de soleira: 5  N.º de pisos abaixo da cota de soleira: 3  Área permeável: 183,2 m² (17,2%)Este terreno é ideal para promotores e investidores que procuram um ativo sólido numa zona em constante valorização. O PIP  confere uma vantagem competitiva imediata para desenvolvimento.Contacte-nos para mais informações ou agendar uma visita.

Espaço comercial em pleno centro da cidade de Castelo BrancoVenda conjunta de 2 espaços comerciais ligados entre si, com uma área total de 95m2, localizados numa zona de fácil acesso e com estacionamento disponível em pleno centro da cidade!Fantástico espaço comercial a funcionar como restaurante. Possui sala ampla,  Cozinha, arrecadação, 2 WCs para homens e senhoras.Dispõem de montras amplas que proporcionam excelente visibilidade e permitem a entrada de muita luz natural e espaço para esplanada no exterior.Marque já a sua visita!A LING como entidade autorizada pelo Banco de Portugal, licença n.º 00721, para o exercício de Intermediária de Crédito Vinculado, trata do seu processo de crédito bancário, de uma forma gratuita, apresentando sem burocracias as melhores soluções para as necessidades de cada cliente.Este anúncio foi publicado por rotina informática, a sua informação, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, não será vinculativa, e todos os dados necessitam de confirmação junto da LING.#lingteam#sobonsnegocios

À VENDA | LOTE DE TERRENO 27B | VALE DO ABADE | ALFÂNDEGA DA FÉExcelente lote com 713 m2, para construção de moradia unifamiliar, com área de implantação de 206 m2 e área bruta de construção de 380 m2, com estacionamento e acesso direto para a Rua Simão Machuca .Ótima exposição solar.Muito perto de serviços, comércio, saúde, educação e equipamentos.Quer perder esta oportunidade?Faça o seu negócio de proximidade.

À VENDA | LOTE DE TERRENO 29B | VALE DO ABADE | ALFÂNDEGA DA FÉExcelente lote de gaveto com 770 m2, para construção de moradia unifamiliar, com área de implantação de 260 m2 e área bruta de construção de 440 m2, com estacionamento e acesso direto para a Rua Simão Machuca .Ótima exposição solar.Muito perto de serviços, comércio, saúde, educação e equipamentos.Quer perder esta oportunidade?Faça o seu negócio de proximidade.

À VENDA | LOTE DE TERRENO 25B | VALE DO ABADE | ALFÂNDEGA DA FÉExcelente lote com 486 m2, para construção de moradia unifamiliar, com área de implantação de 204 m2 e área bruta de construção de 358 m2, com estacionamento e acesso direto para aRua Simão Machuca .Ótima exposição solar.Muito perto de serviços, comércio, saúde, educação e equipamentos.Quer perder esta oportunidade?Faça o seu negócio de proximidade.

Quinta no Coração do Douro Vinhateiro – Um Investimento Único com Vista para o RioSituada numa das regiões vinícolas mais emblemáticas de Portugal – o Douro Internacional – esta propriedade com 16 hectares integra-se na Denominação de Origem Controlada (DOC) e encontra-se entre a Régua e o Pinhão, na margem direita do Douro. Com encostas de xisto e um cenário deslumbrante, é um verdadeiro tesouro no coração da zona classificada de produção de vinho do Porto.Principais Vocações da Propriedade:🍇 Viticultura e Produção de Vinhos Vinha com certificação biológica e castas nobres como Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Roriz e Tinta Barroca. Quota legal de produção de vinho do Porto (25 pipas). Produção anual entre 10 e 45 pipas, com uma média atual de 30 (cerca de 16.500 litros). As uvas são atualmente vendidas a produtores vizinhos (Quinta dos Murças), mantendo-se produção própria para consumo familiar e turístico. Infraestrutura histórica e direitos legais que permitem vender uvas ou produzir vinho do Porto diretamente. Presença de uma mina com túneis e poço natural, ideal para conservação de vinho (adega natural).🌿 Olival e Azeite Também em modo biológico, com uma produção média de 300 litros de azeite por ano.🏡 Turismo Rural Casa Grande: Residência principal com 390 m², 4 quartos (mais 2 no sótão), 4 casas de banho, cozinha, sala, terraço e áreas para conversão em mais alojamentos. Casa do Rio: Imóvel com 250 m², classificado com 9,4/10 e com elevado nível de ocupação de abril a outubro. Inclui um T2, adega e anexo com dois pisos. Receitas médias anuais na ordem dos 12 mil euros. Potencial de expansão para três apartamentos independentes. Espaço exterior com hortas e criação de animais (galinhas, coelhos, patos, etc.) com enfoque biológico.🕍 Património e Cultura Capela integrada na propriedade, com valor histórico e uso comunitário.Infraestrutura Agrícola e Natural Várias parcelas com exposições e altitudes diferentes, favorecendo a proteção contra eventos climáticos. Vinha de Classe A e B – o topo da classificação vitivinícola do Douro. Tipos de plantação: vinha em terraço (com muros de xisto) e vinha ao alto (com maior densidade e produtividade). Mina e fontes naturais com possibilidade de rega. Possível presença de cobre numa das zonas. Áreas propícias à instalação de glamping ou turismo ecológico. Colmeias previstas para promoção da biodiversidade.Localização Estratégica A apenas 300 metros da estação de comboios e próximo de uma doca fluvial. Frente ao restaurante DOC, do chef Rui Paula, atraindo visitantes gourmet. Ideal para turismo, enoturismo e eventos.Proximidade a Cidades Históricas Peso da Régua: museus, festivais, comércio e cais fluvial. Lamego: gastronomia, monumentos e tradições. Vila Real: cidade universitária, com fácil acesso a parques naturais. Pinhão e Pocinho: epicentros do vinho e da arqueologia rupestre. A cidade do Porto está a cerca de 40 minutos de carro (ou 2 horas de comboio).Este imóvel oferece não só um património histórico e agrícola valioso, mas também uma rara combinação entre tradição, sustentabilidade e potencial económico. Uma oportunidade excecional para quem procura investir na região mais prestigiada da viticultura portuguesa.Visite-nos!

Esta propriedade é composta por três prédios rústicos, disponíveis para venda, podendo ser adquiridos individualmente ou em conjunto.Prédios rústicos localizados em Vaqueiros, freguesia de Vaqueiros, concelho de AlcoutimPrédio Rústico referencia 451_B:Terreno sito em Courela da Senhora, com uma área total de 1,768 hectares, composto pinhal e vegetação natural.Acesso por estrada de asfalto e um 1,5 km em caminho de terra batida.Valor de venda: 10.000,00€Prédio Rústico referencia 451_C:Terreno situado em Vale do Pero Dias com uma área total de 0,084 hectares.O terreno para horta, pequeno muro em pedra composto por oliveiras e figueiras.Acesso por estrada de asfalto e 1km de caminho terra batida.Valor de venda: 2.400,00€Prédio Rústico referencia 451_D:Terreno sito em Vale do Pero Dias com uma área total de 2,246 hectares.Projeto de pinheiros plantado no ano 1994, composto por declive moderado, vegetação natural, com uma plantação de pinheiros mansos em linhas alternadas com sobreiros num compasso de 3 metros e entrelinhas de 8 metros.O acesso ao terreno é feito por estrada de asfalto e 1 km por caminho em terra batida.Valor de venda: 14.000,00€Os imóveis encontram-se localizado a 35 km de Alcoutim, 42 km de Tavira, 71 km de Faro e a 49,8km de Ayamonte.Olhar para um imóvel na sua utilização atual, pode eventualmente “camuflar” aproveitamentos alternativos e complementares, valorização esta, que gostamos de evidenciar, para uma máxima e melhor utilização!

Imóvel à venda em Queimados, freguesia de São Barnabé, concelho de Almodôvar, Baixo Alentejo, distrito de Beja.Prédio rústico com uma área total de 2,75 hectares, acesso por estrada em terra batida, com declive acentuado. Este terreno é composto por cultura arvense, alguns medronheiros e sobreiros, cuja cortiça está programada para extração em 2027. Sítio calmo e tranquilo, sem poluição sonora.Localizado a 30 km de Almodôvar (sede de concelho, onde encontrará todos os serviços essenciais, opções de lazer, pequenas e médias indústrias), e a 66 km do Aeroporto de Faro.O acesso à autoestrada (A2), que liga também ao algarve e a Lisboa e Norte de Portugal, está a 40 km da propriedade.As características do solo conferem à propriedade um considerável potencial para múltiplas utilizações, tanto agrícola como florestal. Enquanto a sua utilização atual já apresenta um valor significativo, existem diversas oportunidades para aproveitamentos alternativos e complementares.Entre em contato connosco, através do nosso departamento de engenharia, para mais informações e para uma análise técnica detalhada sobre o potencial máximo e melhor uso do imóvel. Transforme esta propriedade e adapte o seu projeto. 

Loja para Arrendamento, numa das principais Avenidas da Cidade de Barcelos, com entradas viradas para a rua, contemplando uma excelente visibilidade.Local ideal para o seu negócio ou expansão do mesmo.Espaço com aproximadamente 160 m2.Não perca a oportunidade e venha conhecer!

FABULOSA Moradia de 4 quartos com vistas espetaculares sobre o FunchalDescubra um estilo de vida luxuoso nesta deslumbrante moradia de 4 quartos, idealmente situada em zona consolidada e nobre da cidade do Funchal.Recentemente renovada, esta casa combina elegância atemporal com comodidades modernas, oferecendo o refúgio perfeito para conforto, estilo e sustentabilidade.Esta encantadora moradia oferece um amplo espaço para convívio e entretenimento em família.Quatro quartos espaçosos onde três deles saõ suites com suas casas de banho todas completas, que garantem o máximo de privacidade e conforto.Cozinha aberta e moderna totalmente equipada possibilitando o espaço perfeito para aventuras culinárias e reuniões sociais.Jardim exuberante ideal para relaxamento, refeições ao ar livre ou atividades familiares, oferecendo uma fuga tranquila a poucos minutos da cidade.Painéis solares, ar condicionado eficiente, permitindo um conforto ideal em todas as estações, amplo estacionamento para duas viaturas, Vistas espetacularesEntre em contato connosco hoje para agendar uma visita privada!* Somos intermediários de crédito bancário Certificados - Registados junto do Banco de Portugal com o número de registo 0003393 " Ajudamos sempre a encontrar a melhor solução para o seu crédito habitação.. . Rápido, Eficaz e Seguro.

Terreno com 870m2 com viabilidade de construçãoÓtima exposição solarMarque a sua visita connosco... 

Terreno com 3500m2 com viabilidade de construçãoPossibilidade de aprovação para 2 moradia geminadasÓtima exposição solarMarque a sua visita connosco... 

Terreno com Projeto Exclusivo Aprovado Oportunidade Prime no Centro de Carvoeiro, Algarve Apresentamos uma rara oportunidade de investimento no coração da charmosa Vila de Carvoeiro, a apenas 300 metros da praia e rodeada por uma vasta oferta de restaurantes, bares, supermercados e serviços. Este terreno de 805m² conta com uma casa antiga para demolir e já possui Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado pela Câmara Municipal de Lagoa para a construção de um empreendimento residencial verdadeiramente exclusivo no Algarve: 9 apartamentos de tipologias T1, T2 e T3 duplex, todos com: Piscina privada Jardim exclusivo Estacionamento individual O projeto, assinado por uma Arquiteta de renome, destaca-se pelas linhas contemporâneas, harmoniosamente integradas no ambiente costeiro, oferecendo uma proposta inovadora que une privacidade, conforto e sofisticação, elementos cada vez mais valorizados pelo mercado nacional e internacional. Principais Características: Terreno de 805m² no centro da vila Projeto aprovado para 9 frações (T1, T2 e T3 duplex) Piscinas, jardins e estacionamentos privativos para cada unidade Arquitetura moderna por profissional de prestígio Localização privilegiada a 300m da praia Potencial elevado de valorização e retorno sobre investimento Perfil Ideal: Construtores e promotores imobiliários visionários, que procuram um projeto com alto valor agregado, pronto para avançar com licenciamento e construção imediata numa das zonas mais procuradas do Algarve. Investir aqui é construir exclusividade, a poucos passos do mar.

Viva no coração da capital mais solarenga da Europa onde o charme clássico se cruza com o conforto cosmopolita. Este elegante apartamento T2 com 2 casas de banho completas e um WC social, localizado nas Avenidas Novas, uma das zonas residenciais mais prestigiadas e bem conectadas de Lisboa, oferece 117 m² de área interior (153 m² brutos) e uma vida urbana refinada com todas as comodidades que facilitam o dia a dia. Ideal para quem se está a mudar para Lisboa, para quem procura reformar-se ou para investidores internacionais, este apartamento apresenta áreas generosas, luz natural abundante e acabamentos de alta qualidade, com uma distribuição funcional e harmoniosa perfeita tanto para receber como para relaxar com conforto. O que distingue esta propriedade é o estilo de vida que proporciona: piscina, ginásio totalmente equipado, jardins paisagísticos, estacionamento subterrâneo seguro e condomínio com baixos encargos mensais tudo isto a poucos minutos dos principais pontos de interesse e comodidades da cidade. Rodeado por avenidas arborizadas, instituições culturais, parques, cafés, restaurantes e escolas internacionais, tem ainda acesso direto ao metro, comboio, aeroporto, centro histórico e praias. Perfeito para profissionais, nómadas digitais ou compradores internacionais à procura de um pied-à-terre de manutenção simples, este apartamento oferece o conforto de uma construção moderna com o prestígio de uma morada central em Lisboa. As Avenidas Novas são o equivalente lisboeta ao Left Bank de Paris ou ao bairro de Salamanca em Madrid e este apartamento é a chave para fazer parte dessa qualidade de vida.

Localizada numa urbanização de prestígio perto de Albufeira, esta deslumbrante moradia contemporânea oferece conforto, estilo e eficiência energética. Inserida num generoso terreno de 727,22m² com uma área total construída de 290m², a propriedade distribui-se por três pisos espaçosos térreo, primeiro e cave e dispõe de um amplo solário na cobertura com vista para o mar. A moradia apresenta uma arquitetura moderna e acabamentos de alta qualidade por toda a parte. Com uma classificação energética A+ e tecnologias sustentáveis, foi concebido para uma vida luxuosa e ecologicamente correta. O piso térreo é composto por uma área de estar e jantar iluminada e em plano aberto que flui perfeitamente para uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos premium da BOSCH, incluindo frigorífico de estilo americano, fogão de indução, forno, micro-ondas, lava-louças e máquina de lavar e secar roupa combinada. Armários elegantes laqueados brancos, bancadas compactas de quartzo e iluminação LED integrada completam o design moderno da cozinha. Também no rés-do-chão encontra-se um quarto espaçoso com roupeiros embutidos e uma casa de banho social, tornando-o ideal para hóspedes ou para a vida multigeracional. No andar de cima, encontrará quartos com guarda-roupas embutidos lacados a branco, todos com casas de banho equipadas com louças ROCA suspensas, torneiras ROCA embutidas e chuveiros walk-in com divisórias de vidro. O primeiro andar tem 3 quartos em suite que se abrem para varandas espaçosas com excelente luz natural e vistas tranquilas sobre a área circundante. A partir daqui, uma escada leva ao amplo terraço da cobertura, perfeito para banhos de sol, entretenimento ou desfrutar de vistas panorâmicas do mar e da paisagem. Este espaço também pode ser adaptado para incluir um lounge na cobertura ou cozinha ao ar livre. O subsolo oferece funcionalidade adicional com espaço que pode ser usado como home cinema, ginásio, sala de jogos ou até mesmo escritório, dependendo das necessidades do seu estilo de vida. Há também acesso direto ao jardim e à área da piscina a partir deste nível. No exterior, a propriedade continua a impressionar com um belo jardim paisagístico, uma área de churrasco a gás e uma piscina privada com uma zona rasa separada, ideal para crianças. Para relaxar, a villa dispõe de uma banheira de hidromassagem privativa, criando um verdadeiro ambiente de resort. Conforto e tecnologia são perfeitamente integrados em toda a casa, incluindo um sistema de ar condicionado Mitsubishi MXZ-5F102VF, piso radiante elétrico, um sistema solar BOSCH com termossifão e um sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) para melhorar a qualidade do ar interno. Internet de fibra óptica, conexões de TV a cabo, vídeo porteiro e luminárias LED embutidas são padrão em toda a casa. A moradia está perfeitamente localizada a poucos minutos das praias, campos de golfe, lojas, restaurantes e escolas de Albufeira, mas escondida numa zona residencial tranquila e de luxo que oferece paz e privacidade. Esta é uma oportunidade excepcional de possuir uma moradia de luxo num dos locais mais desejáveis do Algarve seja como residência a tempo inteiro, retiro de férias ou investimento de alto retorno.

Edifício UPTOWN 32 Amparo, São Martinho O Edifício UPTOWN 32 está localizado na privilegiada zona do Amparo, na freguesia de São Martinho, Funchal. Um projeto residencial que alia conforto, elegância e qualidade de vida. Composto por 47 apartamentos de tipologias T1 e T2, este empreendimento oferece uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Características Principais: Tipologias T1 e T2 Construção de elevada qualidade com linhas simples e elegantes Envolvente com áreas verdes e ambiente tranquilo Rooftop com piscina, ideal para momentos de lazer e para desfrutar de uma vista magnífica Localização com acesso fácil a praias, restaurantes e à promenade para agradáveis passeios à beira-mar Proximidade a diversos serviços e comércios Se encontrou o imóvel dos seus sonhos para viver ou investir, não hesite em contactar-nos! UPTOWN 32 Viver com conforto, investir com confiança. Estou aqui para ajudar! Conte comigo para esclarecer todas as suas dúvidas e acompanhá-lo(a) em cada passo do processo. Será um prazer ajudar na concretização do seu sonho!

Deslumbre-se com este novo apartamento de luxo, localizado numa zona privilegiada na cidade do Funchal. Com uma vista deslumbrante e uma localização em primeira linha, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Com dois quartos espaçosos e duas casas de banho modernas, este apartamento de 100 metros quadrados é ideal para quem procura conforto e elegância. O elevador e a garagem privativa garantem comodidade e segurança aos moradores. Os acabamentos de alta qualidade, como vidros duplos e estores elétricos, combinam na perfeição com a energia certificada de classe A, garantindo um espaço eficiente e sustentável. O espaçoso terraço é perfeito para desfrutar do clima ameno da ilha da Madeira. Este imóvel é ideal para quem procura um novo lar numa zona tranquila, mas próxima de todas as comodidades. Não perca a oportunidade de viver num dos melhores locais da ilha. Contacte-nos agora e agende uma visita a esta casa dos seus sonhos.

Este incrível espaço comercial, anteriormente um café e snack bar, oferece uma versatilidade impressionante. Com 180 m² de área bruta e 85 m² úteis, é ideal para quem procura um novo negócio ou deseja transformar o local numa aconchegante moradia. O imóvel tem 5 divisões amplas, perfeitas para criar ambientes acolhedores. O quintal proporciona um espaço externo que pode ser aproveitado de diversas maneiras, seja para um jardim, área de lazer ou até mesmo para expandir o negócio. Existe ainda um anexo, oferecendo mais opções para atender sua clientela ou para uso privado. Localizado numa região estratégica, este espaço é perfeito para abrir um restaurante ou snack bar. Com saída de fumos já instalada, a adaptação para a cozinha será muito mais fácil. Não perca esta oportunidade e marque a sua visita. Pode visitar este imóvel por videochamada ou WhatsApp. Temos ao dispor apoio no processo de financiamento (se requerido), com um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal.

Situado a apenas 5 minutos nos arredores da Praia da Luz e perto do Campo de Golfe da Boa Vista, com fácil acesso a todas as principais atividades da zona, incluindo escolas, supermercados, praias e a 10 minutos de carro do centro histórico de Lagos e da sua Marina. Este grande lote de terreno ideal beneficia de ter permissão de construção na pegada da antiga quinta/edifício já no local. Os planos arquitetônicos 3D, mostram o excelente projeto da casa que se presta ao terreno. Este terreno e projeto é ideal para quem quer construir a sua casa de sonho, e também é ideal para ter uma casa estável. A Praia da Luz é facilmente acessível a partir do cruzamento 1 da autoestrada A22 e a cerca de 45 minutos do Aeroporto Internacional de Faro. A 10 minutos de carro de Lagos, a antiga capital do Barlavento Algarvio, com as suas ruas empedradas e Marina internacional e praias circundantes e campos de golfe, é o destino ideal para relocalização e férias. Ref: PH100-131