135 Lojas para Venda - Aveiro

Excelente loja c/ 173 m2, destinada a comercio. - Excelente localização. - Wc - 2 Lugares de garagem. - Montra. - Zona habitacional e comercial. - Escolas. - Farmácia. - Padaria. - Comercio local. Excelente oportunidade para negócio próprio ou para rendimento. ************************************************************************************************************************************************* Excellent store with 173 m2, intended for commerce. - Excellent location. - Toilet - 2 parking spaces. - Showcase. - Housing and commercial area. - Schools. - Pharmacy. - Bakery. - Local market. Excellent opportunity for your own business or income. *************************************************************************************************************************************************

Loja para comércio com 220 m2. Imóvel bem situado, zona do Glicínias, com montra e constituída por 2 pisos. Loja ao nível de R/C com 197 m2 e na cave com 23 m2. Com acesso a pessoas com mobilidade reduzida. Licença apenas para comércio. Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência

---- Scroll down to English. ---- Espaço Comercial Premium com 715 m² no Centro de Aveiro No coração vibrante de Aveiro surge uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora no mercado imobiliário: um espaço amplo, imponente e extremamente versátil, com 715 m² de área, que combina dimensão, funcionalidade e elevado potencial de valorização. Mais do que um imóvel, trata-se de uma tela em branco para projetos ambiciosos. Características Principais * 715 m² de área ampla e bem estruturada * Excelente luminosidade natural * Distribuição equilibrada e fluida * Infraestruturas preparadas para restauração * 2 lugares de garagem privativos * Forte potencial de reconversão e valorização A configuração atual como loja comercial permite adaptação imediata, mantendo simultaneamente total flexibilidade para reinterpretação arquitetónica. Potencial de Utilização A dimensão e estrutura do espaço permitem múltiplas estratégias de investimento: * Restauração premium – restaurante de assinatura ou conceito gastronómico diferenciador * Espaço corporativo – escritórios, coworking, clínica, call center ou showroom * Projeto residencial exclusivo – conversão para habitação de grande dimensão ou conceito loft * Centro de serviços ou conceito híbrido – work & lifestyle O pé-direito, a amplitude e a entrada de luz natural valorizam qualquer projeto contemporâneo, respondendo às tendências atuais do mercado. Um Investimento Estratégico Num mercado consolidado e em crescimento como o de Aveiro, ativos com esta escala, localização e versatilidade são cada vez mais raros. Com um valor enquadrado na ordem do milhão de euros, este imóvel posiciona-se como uma aposta sólida para investidores que procuram diferenciação, exclusividade e valorização sustentada. Há imóveis… e há espaços com visão. Este não é apenas um espaço comercial. É um projeto. É uma afirmação. É uma oportunidade que raramente regressa ao mercado. --------------------------------------- (English) Premium Commercial Space with 715 sqm in the Center of Aveiro In the vibrant heart of Aveiro, a truly distinctive opportunity emerges in the real estate market: a spacious, impressive and highly versatile property offering **715 sqm**, combining scale, functionality and strong appreciation potential. More than just a property, this is a blank canvas for ambitious projects. Key Features * 715 sqm of well-structured, open-plan space * Excellent natural light * Balanced and fluid layout * Infrastructure prepared for restaurant use * 2 private parking spaces * Strong potential for conversion and value enhancement Currently configured as a retail unit, the property allows for immediate use while maintaining full flexibility for architectural reinterpretation. Investment Potential & Possible Uses The size and structural configuration enable multiple investment strategies: * Premium restaurant concept – signature dining or a distinctive gastronomic venue * Corporate space – offices, coworking, clinic, call center or showroom * Exclusive residential project – conversion into a large-scale residence or loft-style development * Service hub or hybrid concept – work & lifestyle environment The ceiling height, spatial amplitude and natural light enhance any contemporary project, aligning perfectly with current market trends. A Strategic Investment In a consolidated and growing market such as Aveiro, assets with this scale, location and versatility are increasingly rare. Positioned in the upper price range, close to the one-million-euro mark, this property represents a solid opportunity for forward-thinking investors seeking differentiation, exclusivity and sustained value appreciation. There are properties… and there are visionary spaces. This is not just a commercial unit. It is a project. It is a statement. It is an opportunity that rarely returns to the market.

Procura um espaço estratégico para dar visibilidade ao seu negócio, serviços ou publicidade informativa? Apresentamos esta oportunidade de exposição localizada no Shopping Oita, um dos centros comerciais de referência na cidade de Aveiro. Destaques do Espaço: Localização Privilegiada: Situada no 2º Piso, integrada numa zona de passagem obrigatória para escritórios e lojas em pleno funcionamento. Localização estratégica junto à Estação da CP, captando o fluxo constante de profissionais, residentes e visitantes que atravessam a principal artéria da cidade e frequentam o Shopping. Dimensões: 1,40 m² de área de exposição (montra), ideal para publicidade estática, vitrine de produtos ou painel informativo. Ideal para: - Divulgação de serviços profissionais (Advogados, Contabilidade, Imobiliárias). - Publicidade de marcas locais ou nacionais. - Exposição de produtos de nicho ou catálogos. - Ponto de informação estratégica no centro da cidade. Porquê escolher a Gaiphedra Imobiliária? Com mais 30 anos de experiência no mercado imobiliário, garantimos um processo totalmente transparente, seguro e profissional. Acompanhamos cada etapa!

Loja localizada em zona de grande movimento com vários serviços na proximidade e zona residencial. Apresentamos esta loja com 143 m² de área bruta privativa, complementada por 48 m² de área dependente, ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio na área da restauração, padaria e pastelaria. O espaço encontra-se totalmente preparado para funcionar, ficando todo o recheio e equipamentos incluídos, nomeadamente área de produção, balcões, infraestruturas técnicas e sistema de exaustão, permitindo a iniciação rápida da atividade e com menor investimento inicial. Dispõe ainda de uma agradável zona exterior destinada a esplanada, um forte fator de atração para clientes e valorização do negócio. Outro grande destaque é o acesso direto à garagem a partir do interior da loja, proporcionando maior comodidade para cargas e descargas, armazenamento ou uso privado. - Área bruta privativa: 143 m²; - Área dependente: 48 m²; - Loja equipada para padaria/pastelaria; - Recheio incluído; - Sistema de exaustão instalado; - Zona exterior para esplanada; - Acesso direto à garagem pelo interior. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço funcional, bem preparado e com forte potencial comercial. Área Bruta de Construção: 191m2 Área Bruta Privativa: 143m2 Área Útil: 141,69m2 Ref.: 1012450/26 GL

A fração em comercialização situa-se no Edifício Mirador, em Aveiro, que é constituído por um total de 14 pisos destinados a estacionamentos, comercio, serviços e habitação. A fração encontra-se integrada no Lote 1, ocupando os pisos -3 e -4, onde funciona como área comercial/ serviços e 100 lugares de estacionamento e arrumos nos pisos -5 a -7. O imóvel encontra-se com a configuração do anterior inquilino, que desenvolvia a atividade de Health Club. A Área comercial/serviços do imóvel distribui-se em dois pisos e é composta por áreas destinadas a atividade de lazer, físicas e desportivas, como sejam áreas de ginásio, bar, piscina, jacuzzi, sauna, balneários e atividades complementares (enfermaria, gabinetes diversos e cacifos). O meio envolvente caracteriza-se pela proximidade com o Hospital da Luz, inserido na urbanização da Forca Vouga. É uma zona nobre numa das entradas principais da cidade de Aveiro, maioritariamente com habitação multifamiliar com comércio e serviços ao nível do r/chão, algumas moradias unifamiliares e alguns edifícios com serviços relevantes, como a Loja do Cidadão e a Conservatória do Registo Comercial de Aveiro. Bons acessos rodoviários e razoavelmente servida de transportes públicos, junto à N109 e a 1.5Km da A25, próxima da Estação de Comboios e do Terminal Rodoviário de Aveiro. Trata-se de uma zona em desenvolvimento com a construção de novos edifícios na parte na porte norte e novo supermercados, estando também prevista a construção de um novo hospital.

Oportunidade única para investidores: Duas frações autónomas junto à Loja de Cidadão. Localizadas no emblemático edifício 'Jardins de Aveiro', apresentamos duas frações comerciais de exceção, estrategicamente posicionadas na avenida que é o centro nevrálgico da cidade. Com um fluxo constante de residentes, profissionais e turistas, este é o local onde todos os negócios ganham visibilidade. Destaques do Imóvel: - Área Total: Duas frações de 180 m² cada, totalizando 360 m² de espaço versátil. - Layout Funcional: Distribuídas por 2 pisos, com montras generosas para a rua, garantindo uma exposição solar e comercial imbatível. - Flexibilidade: As lojas estão interligadas, mas mantêm entradas autónomas, permitindo o uso como um espaço único de grande escala ou como dois negócios independentes. Potencial de Conversão Habitacional (Simplex): - Ao abrigo do Decreto-Lei 10/2024 (Simplex Urbanístico), estas frações representam uma oportunidade de ouro para o mercado residencial. (Não dispensa a consulta/autorização da Câmara) - Transformação em Loft/Apartamento: Dada a forte procura e a escassez de oferta no centro de Aveiro, este espaço pode ser convertido em habitação de charme, ideal para alojamento turístico ou residência de luxo. Localização Estratégica ('A Veneza Portuguesa'): Inserido na zona de maior prestígio e afluência da cidade: - Conveniência Total: Ao lado da Loja de Cidadão e rodeado pelos principais bancos, farmácias, cafés e serviços centrais. - Mobilidade: A apenas 5 minutos da Estação de Comboios e do Campus da Universidade de Aveiro. - Turismo: Localização privilegiada para captar o constante fluxo turístico que visita os canais e o centro histórico. Sobre a Gaiphedra Imobiliária Com mais de 30 anos de experiência no setor imobiliário, somos o seu parceiro de confiança para investimentos de alto valor.

Loja - Comércio em Aradas, Aveiro Sem parte de loiças sanitárias. Imóvel adequado a bar/discoteca segundo as plantas CM e LU. Prédio destinado a comércio segundo a CRP e CPU. Área total do terreno e área do logradouro retiradas da Doc. Área privativa apurada com a visita e medida em planta CM. Área de varandas medida em planta CM, que corresponde a terraço/esplanada. Área de implantação na doc.: 500 m2. Visite-nos em setimoambiente.com

Loja com duas montras e duas entradas, com possibilidade de dividir o espaço; Ampla e ainda com dois gabinetes, uma Kitchnete, e WC (H/S), wc duche. Bem localizada e em bom estado de conservação Para mais informações, entre em contacto

Loja com 784 m², perto à Cerâmica de Quintãs, Oliveirinha. Aveiro. Prédio destinado a comércio adequado a bar/discoteca. Composto por: - Terraço/esplanada. - Um piso em mezzanine com área de 80m2 e que corresponde a duas salas e um arrumo; - 4 Casas de banho O imóvel está inserido num prédio em propriedade total, sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente, com tipologia de espaço amplo. Existe ainda um piso em mezzanine, composto por duas salas e um arrumo. Estrutura ideal para reabilitação com fins comerciais. Boa área exterior com potencial para esplanada ou zona de lazer. Terreno parcialmente vedado Estamos disponíveis para ajudá-lo na obtenção do seu Financiamento. Não perca esta Oportunidade.

Pavilhão / Armazém de Comércio e Serviços em Esgueira, Aveiro Magnífica oportunidade para investidores e empresários que procuram um espaço flexível, novo e com localização imbatível em Aveiro. Este excelente armazém/pavilhão, recém-construído e destinado a Comércio e Serviços, oferece uma área total de 3.720m2, distribuída de forma funcional por três pisos, cada um com mais de 1.200m2. Óptimos acessos a estradas nacionais e autoestradas (A1, A17, A25), garantindo eficiência logística. Destaques por Piso: - Cave: Projetada para máxima comodidade, oferece 49 lugares de estacionamento privativo para clientes, funcionários e visitantes. Inclui um elevador que facilita o acesso aos pisos superiores e a movimentação de veículos e mercadorias. - Piso 0 (Rés do Chão): Um espaço amplo e bem iluminado, com abundante luz natural, ideal para zona de produção ou showroom. - 2 instalações sanitárias. - Piso 1 (1º Andar): Igualmente amplo e luminoso, beneficiando de janelas amplas para entrada de luz, perfeito para escritórios ou áreas de serviço. - 2 instalações sanitárias. Vantagens Adicionais: Além do estacionamento na cave, o empreendimento disponibiliza 32 lugares de estacionamento em espinha em frente ao pavilhão. Espaço ideal para empresas que procuram aliar grande área, qualidade de construção e uma localização estratégica numa das cidades mais dinâmicas do país. Venda sujeita ao regime de Auto liquidação do IVA. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

Loja com 162 m2 situada na Cidadela de Aveiro, perto do IMTT Atualmente existe aprovação da Câmara Municipal de Aveiro para converter a loja em Habitação. A loja é constituída casa de banho, montra, 2 pisos amplos e duas frentes. Situada em zona residencial com bastante fluxo de pessoas, perto de padarias/pastelarias, transportes públicos, restaurantes, situado a 1,5 km do centro de Aveiro, a 1 Km do Aveiro Center, a 800 metros da Zona Industrial de Aveiro. Venha conhecer!

Trespasse de Restaurante em Aveiro - Oportunidade de Investimento no Centro da Cidade Localizado em uma das zonas mais privilegiadas de Aveiro, junto à Av. Dr. Lourenço Peixinho e à Praça do Peixe, este restaurante oferece uma excelente oportunidade de investimento. A localização estratégica no coração da cidade, torna este negócio ainda mais atrativo. O restaurante está completamente equipado e em pleno funcionamento, com uma equipa de 8 funcionários (dos quais 4 são efetivos), garantindo um serviço de alta qualidade e continuidade no atendimento aos clientes. Tem 52 lugares , sendo que tem a possibilidade de ter mais 30 na esplanada. Ideal para investidores que procuram um negócio com alta rentabilidade e faturação anual estável, este restaurante tem um grande potencial, beneficiando de uma excelente localização e clientela fiel. Não perca a oportunidade de investir num negócio sólido e lucrativo no centro de Aveiro! Marque a sua visita! CE C Ref. 7402 Restaurant Lease Transfer in Aveiro - Investment Opportunity in the City Center Located in one of the most privileged areas of Aveiro, next to Av. Dr. Lourenço Peixinho and Praça do Peixe, this restaurant offers an excellent investment opportunity. The strategic location in the heart of the city, in a high-traffic area, makes this business even more attractive. The restaurant is fully equipped and operational, with a team of 8 employees (four of whom are permanent), ensuring high-quality service and continuous customer care. Ideal for investors seeking a business with high profitability and stable annual revenue, this restaurant presents great potential for those looking to expand in the food sector, benefiting from an excellent location and loyal clientele. Don't miss the opportunity to invest in a solid and profitable business in the heart of Aveiro! Schedule your visit! SCE C Ref. 7402

Trespasse de cabeleiro em Aveiro, São Bernardo, a apenas 5 minutos do centro de Aveiro. Com uma área total de 130 m², o a loja de uma ampla montra virada para a rua, oferecendo ótima visibilidade e luminosidade natural. Na zona frontal da loja tem uma área ampla e espaçosa. Tem várias divisórias com gabinetes individuais, uma copa, boas áreas de arrumos/arrecadação e duas casas de banho (feminina e masculina), proporcionando funcionalidade e conforto tanto para clientes como para colaboradores. Atualmente equipada e mobilada como salão de cabeleireiro, encontra-se disponível para trespasse, totalmente em funcionamento, incluindo todo o mobiliário e equipamento profissional. Ideal para salão de beleza, estética, clínica, escritório ou outro tipo de negócio. Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas de Aveiro! CE C Ref. 7383 Transfer of hair salon in Aveiro, São Bernardo, just 5 minutes from the centre of Aveiro. With a total area of 130 m², the shop features a large storefront facing the street, offering excellent visibility and natural light. At the front of the shop, there is a wide and spacious area. It has several partitions with individual rooms, a kitchenette, good storage areas and two bathrooms (female and male), providing functionality and comfort for both clients and staff. Currently equipped and furnished as a hair salon, it is available for transfer, fully operational, including all furniture and professional equipment. Ideal for a beauty salon, aesthetics, clinic, office, or other types of business. Don't miss this unique opportunity to establish your business in one of the most dynamic areas of Aveiro! CE C Ref. 7383

Trespasse de negócio de restauração em Aveiro, Glória e Vera Cruz, no centro da cidade, inserido na zona histórica da praça do peixe, a mais turística da cidade! Estabelecimento de Restauração em funcionamento com cerca de quarenta lugares sentados no interior e dez lugares autorizados em esplanada que serve atualmente almoços e jantares, com faturação média por pessoa de 20 €/25€. O espaço tem uma sala ampla de refeições com Balcão, uma cozinha totalmente equipada e em pleno funcionamento, zona de armazenagem, zona de frios, e uma zona independente de acesso dos funcionários que serve para abastecer o restaurante e recolha de resíduos e vasilhames . O espaço teve obras muito recentemente e está em perfeito estado de conservação. No piso superior do edifício está a ser projetado um alojamento local, com entrada independente, com a possibilidade de ter cinco quartos sendo que três serão suites, uma sala, cozinha e uma casa de banho. Marque já a sua visita! Ref. 7123 Restaurant business transfer in Aveiro, Glória and Vera Cruz, in the city center, located in the historic area of Praça do Peixe, the most touristic area in the city! Catering establishment in operation with around 40 seats inside and ten authorized seats on a terrace that currently serves lunch and dinner, with average revenue per person of €20/€25. The space has a large dining room with a counter, a fully equipped and fully functioning kitchen, a storage area, a cold cuts area, and an independent employee access area that serves to supply the restaurant and collect waste and containers. The space underwent renovations recently and is in perfect condition. Local accommodation is being designed on the top floor of the building, with an independent entrance, with the possibility of having five bedrooms, three of which will be suites, a living room, kitchen and a bathroom. Book your visit now! Ref. 7123

Trespasse - Supermercado Mercearia do Bairro - Oportunidade de Investimento em Aveiro Localizado no centro da cidade de Aveiro, na freguesia de Glória e Vera Cruz, este supermercado oferece uma excelente oportunidade de investimento. Situado em zona de grande passagem, com montra para a rua, o estabelecimento usufrui de excelente visibilidade , o que garante um fluxo contínuo de clientes. O supermercado encontra-se em pleno funcionamento , tem uma equipa de 3 empregados, oferecendo um serviço eficiente e de qualidade. Com uma localização estratégica, é uma opção ideal para quem procura um negócio com alta rentabilidade e faturação anual sólida. Este é um investimento seguro, com grande potencial de crescimento, ideal para quem deseja expandir ou iniciar no setor do retalho. Aproveite a oportunidade de investir em um supermercado bem localizado, com rentabilidade garantida. Marque a sua visita! Ref. 7403 Supermarket Mercearia do Bairro - Investment Opportunity in Aveiro Located in the city center of Aveiro, in the Glória and Vera Cruz neighborhood, this supermarket offers an excellent investment opportunity. Situated in a high-traffic area, with a storefront facing the street, the establishment enjoys excellent visibility, ensuring a steady flow of customers. The supermarket is fully operational and has a team of 3 employees, providing efficient and high-quality service. With its strategic location, this is an ideal choice for those looking for a business with high profitability and stable annual revenue. This is a safe investment with great growth potential, perfect for those who wish to expand or enter the retail sector. Take advantage of the opportunity to invest in a well-located supermarket with a loyal customer base! Schedule your visit! Ref. 7403

Excelente oportunidade de compra de lojas, na magnífica cidade de Aveiro. Com uma excelente localização, envolvida numa zona verde junto aos campos de tênis de Aveiro. Se está a pensar em ter um espaço de excelência não perca esta oportunidade de fazer crescer o seu negocio. Ref. 1080646/25 SJ

Excelente espaço destinado a serviços no centro de Esgueira. Composto por cave, rés-do-chão e primeiro andar! Ao nível do rés do chão uma sala ampla com óptima exposição solar e um pé direito alto, hall de entrada, corredor com acesso a 5 divisões. Piso superior com diversas divisões e um terraço. Na cave lugares de estacionamento e arrumos. O acesso a esta zona é feita pela lateral da loja. A ligação entre pisos é feita através de escadaria e tem caixa para colocação de elevador, com ligação à cave e ao piso superior. A loja está em em bruto, tendo apenas a caixilharia nova colocada. Área Bruta Privativa: 948.40m2 Área Bruta Construção: 1472,60m2 Venha visitar e fazer deste espaço o seu novo negócio! REF 1011913/23 GL

Loja no centro de Aveiro, Glória e Vera Cruz, junto à estação da CP e a 100 meros da Av. Dr. Lourenço Peixinho. Inserida em condomínio fechado, com zona interior ajardinada e parque infantil, e perto da universidade e numa rua com bastante afluência pedonal. Esta Loja tem excelente exposição solar, duas casas de banho, oito lugares de estacionamento, montras de grandes dimensões para a rua principal e um espaço exterior privado. Marque a sua visita! CE C Ref 7459 Shop in the centre of Aveiro, Glória e Vera Cruz, next to the CP train station and 100 metres from Av. Dr. Lourenço Peixinho. Located in a gated community with landscaped interior areas and a children's playground, close to the university and on a street with high pedestrian traffic. This shop benefits from excellent sun exposure, two bathrooms, eight parking spaces, large shop windows facing the main street, and a private outdoor area. Book your visit! Energy Certificate: C Ref. 7459