59 Armazéns para Venda - Santa Maria da Feira

Vende-se Armazém em Fiães, localizado junto ao Parque das Ribeiras do Rio Uíma, em zona de ligação de Fiães a Lobão(N326), próximo do Salão do Reino das Testemunhas de Jeová. Armazém sem LIÇENÇA DE UTILIZAÇÃO É escriturado ao abrigo do SIMPLEX ( mas SÓ com Capitais Próprios, sem empréstimo bancário). A envolvente caracteriza-se pela existência de moradias unifamiliares destinadas a habitação e terrenos rústicos. É prédio em propriedade total, afeto a comércio e serviços em construção tipo industrial (oficina), composto por: - RC - espaço amplo, área administrativa de apoio oficina e balneários M/F; - 1º Andar - área administrativa e apoio oficina; - 2ª Andar - espaço amplo com casa de banho e varanda; - Os 3 pisos encontram-se interligados por caixa de escadas. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. Interna: 3915B

Excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento de atividade empresarial em Fiães, Santa Maria da Feira, numa localização com bons acessos e proximidade à N326 O imóvel apresenta uma área construída de 833 m², distribuída por 3 pisos, inserida num lote com 3.409 m², dos quais aproximadamente 2.577 m² correspondem a logradouro CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Rés-do-chão: Espaço amplo destinado a oficina; Área administrativa de apoio; Balneários masculinos e femininos. 1.º andar: Áreas administrativas; Espaços de apoio à atividade. 2.º andar: Espaço amplo e versátil; Casa de banho; Varanda. Pela sua dimensão, configuração e distribuição, o imóvel apresenta potencial para diferentes utilizações empresariais, nomeadamente armazém, oficina, comércio ou serviços, sempre sujeito ao respetivo enquadramento urbanístico e licenciamento. LOCALIZAÇÃO Situado junto ao Parque das Ribeiras do Rio Uíma , numa zona de ligação entre Fiães e Lobão, o imóvel beneficia de uma localização tranquila e de bons acessos à N326 e às principais vias rodoviárias da região. Na envolvente predominam moradias, terrenos rústicos e atividades de carácter local, proporcionando um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade PRINCIPAIS DESTAQUES 833 m² de área construída 3.409 m² de área de lote 2.577 m² de logradouro 3 pisos Espaços amplos e versáteis Áreas administrativas Balneários masculinos e femininos Varanda Bons acessos INFORMAÇÃO IMPORTANTE O imóvel não dispõe de licença de utilização , tendo sido transmitida pela Vendedora a possibilidade de não existirem todos os títulos urbanísticos necessários à sua utilização, situação que deverá ser devidamente analisada pelo interessado. Existem igualmente divergências entre as áreas constantes da Caderneta Predial Urbana e do Registo Predial , relacionadas com um pedido de ampliação apresentado junto da Câmara Municipal que não se encontra refletido no registo predial. Parte do prédio encontra-se abrangida por áreas classificadas como RAN e REN , estando apenas parte inserida em área urbanizável. O imóvel poderá ser objeto de escritura, devendo o interessado proceder previamente à confirmação da situação urbanística, registral e das possibilidades de utilização junto das entidades competentes Uma oportunidade com área, espaço exterior e localização para quem procura um imóvel empresarial com potencial de adaptação a diferentes necessidades. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Prédiodestinado a comércio e serviços, com características de construção industrial,atualmente configurado para funcionamento de oficina, composto por três pisosinterligados por caixa de escadas, com uma área total de construção de 833 m².Oimóvel encontra-se implantado num lote com 3.409 m², dispondo deaproximadamente 2.577 m² de área de logradouro, proporcionando uma áreaexterior significativa e com diversas possibilidades de utilização. Adistribuição interior contempla:Rés-do-chão:área ampla destinada à atividade de oficina, complementada por espaçosadministrativos e balneários masculinos e femininos.1.ºandar: áreas destinadas a serviços administrativos e espaços de apoio àatividade desenvolvida no edifício.2.ºandar: espaço amplo e polivalente, com instalação sanitária e varanda.Pelassuas características, dimensão e organização dos espaços, o imóvel apresentapotencial para diferentes atividades comerciais ou empresariais, nomeadamenteoficina, armazém, comércio ou serviços, de acordo com o enquadramentourbanístico aplicável. LocalizaçãoLocalizadonas proximidades do Parque das Ribeiras do Rio Uíma, numa zona de ligação entreFiães e Lobão, junto à N326, o imóvel beneficia de uma localização com acessosrodoviários e proximidade a diferentes núcleos habitacionais.Aenvolvente é predominantemente constituída por moradias unifamiliares eterrenos rústicos, conferindo à zona um ambiente tranquilo e de carácter misto,habitacional e empresarial. Notas dobre situação urbanística e registralNostermos do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, a Vendedora declara que oprédio não dispõe de licença de utilização, tendo a Compradora sido informadade que poderão não estar reunidos todos os títulos urbanísticos necessários àutilização do imóvel, situação que esta reconhece e aceita.Verifica-seigualmente uma diferença entre a área de implantação constante da CadernetaPredial Urbana e a área inscrita na Conservatória do Registo Predial. Estasituação resulta de um pedido de ampliação apresentado junto da CâmaraMunicipal, o qual ainda não se encontra refletido no registo predial.Emconsequência da área de implantação indicada na Caderneta Predial Urbana,verifica-se também uma diferença na área de logradouro.Importaainda salientar que parte da edificação se encontra abrangida por áreasclassificadas como RAN e REN, estando apenas uma parcela do prédio integrada emárea urbanizável.Apesardas divergências existentes entre os elementos matriciais e registrais,encontra-se prevista a possibilidade de realização da escritura do imóvel,devendo os interessados analisar previamente a situação urbanística, registrale as condições de utilização do prédio junto das entidades competentes.Asinformações constantes desta descrição devem ser confirmadas pelos interessadosjunto das respetivas entidades oficiais.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio destinado a comércio e serviços, com características de construção industrial, atualmente configurado para funcionamento de oficina, composto por três pisos interligados por caixa de escadas, com uma área total de construção de 833m².O imóvel encontra-se implantado num lote com 3.409m², dispondo de aproximadamente 2.577m² de área de logradouro, proporcionando uma área exterior significativa e com diversas possibilidades de utilização.A distribuição interior contempla:Rés-do-chão: área ampla destinada à atividade de oficina, complementada por espaços administrativos e balneários masculinos e femininos.1.º andar: áreas destinadas a serviços administrativos e espaços de apoio à atividade desenvolvida no edifício.2.º andar: espaço amplo e polivalente, com instalação sanitária e varanda.Pelas suas características, dimensão e organização dos espaços, o imóvel apresenta potencial para diferentes atividades comerciais ou empresariais, nomeadamente oficina, armazém, comércio ou serviços, de acordo com o enquadramento urbanístico aplicável.LocalizaçãoLocalizado nas proximidades do Parque das Ribeiras do Rio Uíma, numa zona de ligação entre Fiães e Lobão, junto à N326, o imóvel beneficia de uma localização com acessos rodoviários e proximidade a diferentes núcleos habitacionais.A envolvente é predominantemente constituída por moradias unifamiliares e terrenos rústicos, conferindo à zona um ambiente tranquilo e de carácter misto, habitacional e empresarial.Notas dobre situação urbanística e registralNos termos do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, a Vendedora declara que o prédio não dispõe de licença de utilização, tendo a Compradora sido informada de que poderão não estar reunidos todos os títulos urbanísticos necessários à utilização do imóvel, situação que esta reconhece e aceita.Verifica-se igualmente uma diferença entre a área de implantação constante da Caderneta Predial Urbana e a área inscrita na Conservatória do Registo Predial. Esta situação resulta de um pedido de ampliação apresentado junto da Câmara Municipal, o qual ainda não se encontra refletido no registo predial.Em consequência da área de implantação indicada na Caderneta Predial Urbana, verifica-se também uma diferença na área de logradouro.Importa ainda salientar que parte da edificação se encontra abrangida por áreas classificadas como RAN e REN, estando apenas uma parcela do prédio integrada em área urbanizável.Apesar das divergências existentes entre os elementos matriciais e registrais, encontra-se prevista a possibilidade de realização da escritura do imóvel, devendo os interessados analisar previamente a situação urbanística, registral e as condições de utilização do prédio junto das entidades competentes.As informações constantes desta descrição devem ser confirmadas pelos interessados junto das respetivas entidades oficiais.

Prédio em propriedade total, afeto a comércio e serviços em construção tipo industrial (oficina),composto por:RC - espaço amplo, área administrativa de apoio oficina e balneários M/F;1º Andar - área administrativa e apoio oficina;2ª Andar - espaço amplo com casa de banho e varanda;Os 3 pisos encontram-se interligados por caixa de escadas.Área: 833m²Logradouro - 2577m²Área Lote: 3409m²

Amplo edifício de construção industrial, afeto a comércio e serviços, localizado no Grandal, em Fiães, Santa Maria da Feira. Implantado num lote de terreno com 3.409 m², o imóvel dispõe de 833 m² de área construída, distribuídos por três pisos, oferecendo espaços amplos e versáteis, com potencial para diferentes atividades empresariais. O edifício encontra-se organizado para utilização industrial e de oficina, dispondo igualmente de áreas administrativas, espaços de apoio e balneários. Características do imóvel O edifício desenvolve-se em três pisos interligados por caixa de escadas: Rés-do-chão Espaço amplo destinado a oficina ou atividade industrial; Área administrativa de apoio; Balneários masculinos e femininos; Espaços de apoio à atividade. 1.º Andar Áreas destinadas a serviços administrativos; Espaços de apoio à atividade profissional ou industrial; Possibilidade de adaptação às necessidades específicas de cada atividade. 2.º Andar Espaço amplo e versátil; Casa de banho; Varanda; Área com potencial para escritório, showroom, armazenamento ou outras utilizações complementares. Espaço exterior Inserido num lote com 3.409 m², o imóvel beneficia ainda de uma ampla área de logradouro, proporcionando espaço exterior com potencial para estacionamento, circulação de viaturas, cargas e descargas, armazenamento ou outras necessidades associadas à atividade empresarial. Localização O imóvel localiza-se no Grandal, em Fiães, numa zona de ligação entre Fiães e Lobão, junto à N326. A envolvente caracteriza-se pela existência de moradias unifamiliares e terrenos rústicos, encontrando-se o imóvel nas proximidades do Parque das Ribeiras do Rio Uíma. A localização e as características do imóvel conferem-lhe potencial para diferentes projetos empresariais, industriais ou de serviços, mediante a verificação da respetiva viabilidade urbanística e das autorizações aplicáveis. Principais destaques 833 m² de área construída 3.409 m² de área total de lote Edifício distribuído por 3 pisos Espaços amplos e versáteis Área destinada a oficina ou atividade industrial Áreas administrativas e de apoio Balneários masculinos e femininos Casa de banho no último piso Varanda Ampla área exterior Localização junto à N326 Proximidade ao Parque das Ribeiras do Rio Uíma Potencial para diferentes atividades empresariais Possibilidade de realização de escritura Afetação: Comércio e serviços em construção tipo industrial. Informação Relevante Para efeitos de total transparência e informação aos potenciais interessados, importa referir os seguintes aspetos relativos à situação urbanística e registral do imóvel: 1.ª A Vendedora declara, para efeitos do disposto no Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que o prédio não dispõe de licença de utilização, tendo a Comprador sido informado que o imóvel poderá não dispor da totalidade dos títulos urbanísticos necessários à utilização atualmente pretendida o que o Comprador assim o reconhece e aceita. 2.ª A área de implantação na Caderneta Predial Urbana é superior à área registada na Conservatória do Registo Predial, porquanto, ocorreu um pedido de ampliação do prédio na Câmara Municipal, não se encontrando, todavia, este pedido registado na Conservatória do Registo Predial. 3.ª Em consequência da diferença existente na área de implantação constante da Caderneta Predial Urbana, verifica-se igualmente uma diferença na área indicada para o logradouro, que é inferior. 4.ª Parte do imóvel encontra-se edificada em área abrangida por condicionantes de Reserva Agrícola Nacional (RAN) e Reserva Ecológica Nacional (REN), encontrando-se apenas parte do prédio inserida em área urbanizável. 5.ª Apesar das divergências existentes entre os elementos matriciais e registrais relativamente à área de implantação, o imóvel reúne condições para a realização de escritura. Uma oportunidade para empresas ou investidores que procuram um imóvel de grande dimensão, com áreas interiores e exteriores generosas e potencial de adaptação a diferentes projetos, mediante a análise e enquadramento urbanístico aplicável. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

Prédio em propriedade total, afeto a comércio e serviços, com construção de características industriais (oficina), inserido num terreno com 3.409 m². Com 833 m² de área bruta de construção e aproximadamente 2.577 m² de logradouro, este imóvel apresenta uma configuração versátil e um interessante potencial para empresas e atividades que necessitem de áreas amplas, espaço exterior e zonas administrativas. Localizado junto ao Parque das Ribeiras do Rio Uíma, numa zona de ligação entre Fiães e Lobão, através da N326, o imóvel beneficia de uma localização com bons acessos e de uma envolvente predominantemente composta por moradias unifamiliares e terrenos rústicos. Características do imóvel O edifício desenvolve-se por 3 pisos, interligados por caixa de escadas, distribuídos da seguinte forma: Rés do chão Espaço amplo destinado à atividade/oficina; Área administrativa de apoio; Balneários masculino e feminino; Áreas de apoio à atividade. 1.º andar Área administrativa; Espaços de apoio à oficina/atividade empresarial. 2.º andar Espaço amplo e polivalente; Casa de banho; Varanda. Áreas Área total do terreno: 3.409 m² Área bruta de construção (ABC): 833 m² Área de logradouro: 2.577 m² Número de pisos: 3 O amplo logradouro constitui uma mais-valia do imóvel, proporcionando uma área exterior significativa para apoio à atividade, circulação, estacionamento ou outras utilizações compatíveis com o enquadramento urbanístico aplicável. Localização Situado junto ao Parque das Ribeiras do Rio Uíma, o imóvel encontra-se numa zona de ligação de Fiães a Lobão (N326), próximo do Salão do Reino das Testemunhas de Jeová. A envolvente caracteriza-se pela presença de moradias unifamiliares destinadas a habitação e terrenos rústicos, conjugando um ambiente tranquilo com proximidade às principais vias de acesso. Potencial empresarial e de investimento Pela dimensão do terreno, área construída e distribuição em três pisos, este imóvel poderá ser uma solução interessante para empresas, oficinas, serviços, atividades empresariais ou outros usos compatíveis com a legislação e o enquadramento urbanístico aplicável. A combinação de 833 m² de construção + 2.577 m² de área exterior permite diferentes possibilidades de utilização e adaptação, dependendo do projeto e das autorizações aplicáveis. Informação urbanística e registral importante Por uma questão de total transparência, importa informar os potenciais interessados das seguintes particularidades: O prédio não dispõe de licença de utilização, tendo a Vendedora informado a Compradora, nos termos aplicáveis do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, de que o prédio poderá não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização, situação que é reconhecida e aceite pela Compradora. Existe uma divergência entre a área de implantação constante da Caderneta Predial Urbana e a área registada na Conservatória do Registo Predial. Esta diferença está relacionada com um pedido de ampliação apresentado junto da Câmara Municipal, que não se encontra registado na Conservatória do Registo Predial. Em consequência da área de implantação constante da Caderneta Predial Urbana, a área de logradouro aí indicada é inferior. Parte do imóvel encontra-se edificada em zona RAN e REN, pelo que apenas uma parte do prédio se encontra em área urbanizável. Verifica-se, assim, uma divergência de áreas entre a documentação matricial e registral, sem impedimento à realização da escritura do imóvel. Recomenda-se aos interessados a análise prévia da documentação disponível e do respetivo enquadramento urbanístico junto das entidades competentes e com o acompanhamento dos seus técnicos. Uma oportunidade para quem procura um imóvel de características industriais, com uma área de terreno generosa, ampla construção e significativo espaço exterior, numa localização estratégica entre Fiães e Lobão. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Terreno com 18.910 m2 com vários Armazéns para restauro ou para construção de Prédios e Moradias em Santa Maria de Lamas, Santa Maria da Feira. Projeto para 11 Armazéns industriais com as seguintes áreas: "A" 448m2, "B" 371m2, "C" 358m2, "D" 719m2, "E" 396m2, "F"682m2, "H"413m2, "I"442m2, "J" 370m2, "K" 565m2, Sala de reuniões comum. Área Bruta de Construção: 7.481 m2 Área de Terreno: 18.910 m2 Com 80 metros de frente para a Rua do Carrascal e 100 metros de frente para a Travessa de Moure. O terreno é composto por 2 artigos urbanos e 2 artigos rústicos. Bons Acessos. A 2,3Km da EN1 e a 4,7Km do nó do Picoto, Argoncilhe, com acesso à A41, A1, A29, CREP, A32. Para mais informações contacte-me, por favor!

Produção, rentabilidade e qualidade de vida numa propriedade única a poucos minutos do Porto Se procura um investimento com grande dimensão, infraestrutura existente e múltiplas possibilidades de exploração, esta quinta em Canedo é uma oportunidade rara no mercado. Com 21.860 m² de terreno totalmente murado e plano, a propriedade oferece condições excecionais para agricultura, pecuária, turismo rural ou projetos empresariais ligados à natureza. Um ativo versátil, preparado para gerar rendimento desde o primeiro dia e com elevado potencial de valorização futura. Destaques da propriedade -21.860 m² de terreno -Terreno plano e totalmente murado -Armazém com 338,75 m² -Afetação em caderneta: Armazéns e atividade industrial -Sala de fumeiro -Excelente acessibilidade para apoio logístico e operacional Pomar consolidado e produtivo A quinta dispõe de um pomar com árvores adultas de elevada produtividade, incluindo: -Figueiras -Castanheiros -Nogueiras -Oliveiras -Limoeiros -Laranjeiras -Pereiras -Cerejeiras -Tangerineiras Esta diversidade permite produção de fruta fresca, frutos secos, azeite e desenvolvimento de produtos de valor acrescentado, como compotas, conservas, licores, enchidos e outros produtos tradicionais. Um imóvel com múltiplas possibilidades Agricultura convencional ou biológica Fruticultura e olivicultura Apicultura Criação de animais e pecuária extensiva Centro equestre Armazenagem e apoio industrial Forte potencial turístico A dimensão e a envolvente natural tornam esta propriedade especialmente interessante para: -Agroturismo -Alojamento local -Eventos e casamentos -Retiros e workshops -Experiências agrícolas e pedagógicas -Atividades de bem-estar e natureza Uma oportunidade de criar várias fontes de rendimento no mesmo espaço. Localização estratégica Canedo - Santa Maria da Feira Junto a Lever e Crestuma -Rápido acesso às principais vias rodoviárias -A poucos minutos de Santa Maria da Feira -Próximo de Espinho -Ligação fácil à Área Metropolitana do Porto A localização facilita tanto a distribuição da produção agrícola como a atração de visitantes e clientes. Porque esta quinta é diferente? Grande área de terreno Armazém com afetação industrial Pomar adulto e produtivo Infraestrutura já existente Potencial agrícola, turístico e empresarial Excelente localização e acessos Uma propriedade pensada para quem quer produzir, investir e criar valor, combinando rentabilidade, natureza e proximidade à cidade. Contacte para mais informações ou agende já a sua visita a esta oportunidade única em Canedo.

Oportunidade de adquirir um imóvel industrial com excelentes dimensões, inserido num terreno com 12.630 m² e uma área coberta de aproximadamente 6.000 m², situado em Mozelos, Santa Maria da Feira. O edifício desenvolve-se por dois pisos, oferecendo uma distribuição funcional dos espaços. No rés do chão encontram-se três áreas destinadas a armazém, bem como um refeitório e instalações sanitárias. O primeiro piso é composto por três divisões destinadas à produção e respectivos anexos. Pelas suas características e dimensão, este imóvel adapta-se a diferentes tipos de atividade industrial, logística, armazenagem ou investimento. Principais características: Terreno com 12.630 m². Área coberta de cerca de 6.000 m². Três áreas de armazém. Três divisões destinadas à produção. Refeitório. Instalações sanitárias. Anexos de apoio. Certificação Energética: Imóvel excluído do Sistema de Certificação Energética, nos termos da alínea f), do artigo 4.º do Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de agosto. Nota: PIP em estudo para converter imóvel em frações habitacionais através de uma reabilitação do edificado. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Armazém Industrial em Lourosa Referencia Interna - ssmf_P250601 Apresenta-se uma excelente oportunidade para aquisição de um armazém industrial, situado em Lourosa, numa localização estratégica com ótimos acessos rodoviários, ideal para empresas que valorizam a eficiência logística e operacional. Este imóvel, pronto a entrar em funcionamento, conta com uma área bruta de 2319 metros quadrados e uma área de implantação de 1087 metros quadrados, oferecendo amplas condições para o desenvolvimento de diversas atividades industriais, de armazenagem ou de transformação. O imóvel encontra-se devidamente equipado e infraestruturado para responder às exigências do setor industrial moderno. Dispõe de acesso direto para veículos pesados, o que permite a movimentação e o transporte de mercadorias com grande facilidade. A entrada e circulação de camiões ou outros veículos de grande porte são facilitadas, contribuindo para uma operação logística mais fluida. No interior, o armazém está dotado de um sistema de alarme e deteção de incêndio, garantindo elevados níveis de segurança para pessoas, bens e equipamentos. Possui ainda sistema de ar condicionado, fundamental para garantir conforto térmico nas zonas administrativas. A área administrativa está perfeitamente integrada e preparada, contando com escritórios funcionais, receção, sala de reuniões e instalações sanitárias, oferecendo todas as condições para a gestão e coordenação diária da atividade empresarial. Entre os diversos espaços disponíveis, destacam-se zonas amplas de armazenagem, bem como áreas específicas com condições particulares, como uma câmara refrigerada ideal para armazenamento de produtos que exigem controlo de temperatura, e uma caldeira de água que responde a necessidades de aquecimento industrial. Adicionalmente, o imóvel possui um tanque séptico e está devidamente ligado às redes públicas de água e esgotos, o que assegura um funcionamento contínuo e eficiente das instalações. O edifício contempla ainda espaços de apoio aos colaboradores, incluindo uma cantina e com casas de banho, proporcionando as condições de conforto necessárias ao dia a dia da equipa. A disposição interna foi cuidadosamente pensada para garantir a separação entre zonas operacionais e administrativas, promovendo uma gestão eficaz do espaço e dos fluxos de trabalho. A localização do armazém em Lourosa é um dos seus principais trunfos. Trata-se de uma zona com forte vocação industrial e empresarial, com excelentes acessibilidades que permitem uma ligação rápida às principais vias de comunicação da região Norte do país, facilitando a distribuição e o fornecimento de produtos e serviços. Armazém também disponível para arrendamento por 4500€ Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: D Área: 1087 m2 Valor: 550.000€ Ref: ssmf_P250601 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

ARMAZÉM Industrial Santa Maria da Feira | Escapães Um espaço industrial preparado para empresas que pensam grande. E para investidores que sabem reconhecer potencial. Existem armazéns industriais. E existem ativos estratégicos capazes de impulsionar negócios, valorizar marcas e criar novas oportunidades de investimento. Este edifício industrial distingue-se pela combinação entre robustez construtiva, funcionalidade operacional, imagem contemporânea e elevado potencial de expansão. Destinado a indústria Tipo 3, este imóvel está preparado para responder às exigências de empresas nas áreas da indústria, logística, distribuição, armazenagem ou serviços especializados. A nave principal destaca-se pelo seu pé-direito de 7,16 metros, permitindo máxima versatilidade para armazenamento vertical, circulação de maquinaria, instalação de linhas de produção ou operações logísticas de grande escala. Ao nível construtivo, apresenta acabamentos de elevada qualidade, com fachadas revestidas a capoto e cobertura totalmente renovada com isolamento em roofmate, garantindo excelente desempenho térmico, eficiência energética e durabilidade. A operacionalidade foi cuidadosamente pensada: - Portão principal frontal de grandes dimensões - Portão adicional com acesso direto às traseiras - Entrada acessível para veículos pesados - Logradouro com potencial de destacamento No interior, o imóvel oferece todas as infraestruturas de apoio necessárias ao funcionamento eficiente de qualquer operação: - Balneários e vestiários - Instalações sanitárias completas com base de duche - Refeitório equipado - Posto de Transformação de 50 kVA O imóvel dispõe de escritório em mezanino, com uma vista desafogada e privilegiada sobre a ria de Aveiro, proporcionando um ambiente de trabalho diferenciado e inspirador. Existe ainda potencial para construção de um segundo escritório, aumentando a capacidade administrativa conforme o crescimento da empresa. Em termos de infraestruturas: - Sistema de vídeo vigilância - Rede de saneamento público totalmente criada de raiz - Abastecimento através de água pública e água de poço Mas o verdadeiro fator diferenciador está no seu potencial de valorização futura. Além da componente industrial, este ativo oferece possibilidade de destacamento do terreno nas traseiras para construção de 1 ou 2 habitações, criando uma oportunidade adicional de investimento, rentabilização ou desenvolvimento imobiliário. A localização estratégica, com acesso rápido aos principais eixos rodoviários da região — A1, A29, A32 e IC2 — assegura excelentes ligações logísticas ao norte, centro e sul do país. Um ativo versátil, sólido e preparado para acompanhar o crescimento da sua empresa — ou para se transformar numa oportunidade de investimento com múltiplas frentes de valorização. Á??? ?? ???????: ?.??? ?² | Á??? ?? ????????çã?: ??? ?² | Á??? ????? ?????????:???? ?²

Armazém com 5.144m2 localizado em São Paio de Oleiros, Santa Maria da Feira.   A afetação é para armazém e industria e possui licença de utilização industrial tipo 3 A área total do terreno é 16.000 m2 e tem frente para 2 ruas permitindo assim a criação de 2 entradas independentes.   Fica localizado apenas a 4 km do acesso a A41 e A1 e com ligação a A29 permitindo chegar a cidades como Espinho em 10 minutos e ao Porto em 20 minutos. O aeroporto do Porto é apenas 40 km e o Porto de Leixões fica a 35 km.   Dada a possibilidade de expansão é uma ótima oportunidade de investimento pois permite que sejam construídos armazéns industriais para venda ou arrendamento. O imóvel esta arrendado até maio 2027 com contratos anuais, permitindo assim que se tenha de imediato um retorno do investimento efetuado.Características específicasArmazém5.144 m2 construídosNotas ImportantesCom InquilinoPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Armazém com 5.144m² localizado em São Paio de Oleiros, Santa Maria da Feira. A afetação é para armazém e industria e possui licença de utilização industrial tipo 3 A área total do terreno é 16.000m² e tem frente para 2 ruas permitindo assim a criação de 2 entradas independentes. Fica localizado apenas a 4 km do acesso a A41 e A1 e com ligação a A29 permitindo chegar a cidades como Espinho em 10 minutos e ao Porto em 20 minutos. O aeroporto do Porto é apenas 40 km e o Porto de Leixões fica a 35 km. Dada a possibilidade de expansão é uma ótima oportunidade de investimento pois permite que sejam construídos armazéns industriais para venda ou arrendamento. O imóvel esta arrendado até maio 2027 com contratos anuais, permitindo assim que se tenha de imediato um retorno do investimento efetuado.Características específicasArmazém5.144m² construídosNotas ImportantesCom Inquilino

Armazém em Fiães | Santa Maria da FeiraApresentamos uma oportunidade única para o seu negócio: um armazém novo de arquitetura moderna, que combina funcionalidade com escritórios de alta qualidade. Ideal para expandir o seu negócio ou para investidores à procura de um imóvel com forte potencial de rentabilidade.Principais características:- Ampla área coberta de 248m2, adequada para armazém, logística ou outras atividades empresariais;- Localização estratégica com bons acessos rodoviários, a 5min da nacional 1 e a 10min do acesso à A41 e A32; - Escritórios, zonas administrativas modernas, iluminação embutida e grandes envidraçados;- Exterior conta com amplo logradouro, permitindo a circulação de veículos pesados e estacionamento privativo;- Pé direito com 5.50m e portão de acesso com 5m;- Infraestruturas novas e completas;- Licença de utilização: comércio/serviços;Referência interna do imóvel: 0226050Menfinvest Trading, LdaLicença AMI nº:15215Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos. 

Apresentamos uma oportunidade de investimento diferenciadora em São Paio de Oleiros, Santa Maria da Feira: um ativo industrial de grande dimensão, estrategicamente localizado e com elevado potencial de valorização.. . Implantado num terreno com cerca de 16.000 m2, este imóvel dispõe atualmente de 5.144 m2 de área construída, com afetação a armazém e indústria e licença de utilização industrial Tipo 3, permitindo a instalação e desenvolvimento de diversas atividades empresariais.. . Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua capacidade de expansão. Com frente para duas ruas distintas, oferece a possibilidade de criar acessos independentes, proporcionando maior flexibilidade operacional e abrindo portas ao desenvolvimento de novos espaços industriais para utilização própria, venda ou arrendamento.. . A localização estratégica constitui uma mais-valia incontornável. A apenas 4 km dos acessos à A1 e A41, e com ligação rápida à A29, garante excelentes ligações aos principais centros urbanos e logísticos do país. Espinho encontra-se a cerca de 10 minutos, o Porto a aproximadamente 20 minutos, enquanto o Aeroporto Francisco Sá Carneiro e o Porto de Leixões estão a cerca de 40 km e 35 km, respetivamente.. . Pela dimensão do lote, características do imóvel e potencial construtivo associado, esta é uma solução particularmente atrativa para investidores, promotores imobiliários, operadores logísticos ou empresas industriais que procuram expandir a sua atividade numa localização privilegiada do norte do país.. . Uma oportunidade rara de adquirir um ativo industrial de elevado valor acrescentado, preparado para responder às necessidades atuais do mercado e com forte potencial de rentabilidade futura.. . Os dados apresentados são informativos e podem estar sujeitos a alterações. Para informações atualizadas, fale connosco — teremos todo o gosto em ajudar.

Prédio de rés do chão amplo Destinado a armazém ou actividade industrial, com pé direito alto. Este armazém é vendido junto com terreno. Está bem localizado ,perto de vários serviços e com vistas desafogadas. Naõ perca esta oportunidade e agende ja´uma visita. ;ID RE/MAX: 120931590-9