58 Armazéns para Venda - Santa Maria da Feira

Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio. Pavilhão industrial novo, de arquitetura moderna, com ótima exposição solar e luz natural. Licenciado para indústria tipo 3, ideal para logística, armazenamento e atividade industrial. Perfeito para empresas que valorizam funcionalidade, acessibilidade e imagem moderna. Características do imóvel: • Área bruta de construção: 1060 m2 • Área total do terreno: 2400 m2 • Localização estratégica com acessos rápidos N223, N1, A32, A29 e A1. • Nave principal ampla com elevado pé direito (superior a 7 metros) • Área para escritórios e salas de reunião (a definir de acordo com as necessidades) • Balneários e instalações sanitárias modernas • Refeitório equipado com electrodomésticos. • Logradouro com boa área para manobras • Capacidade energética (torre de transformação PT 50 de KVA) • Entrada para TIR • Parque de estacionamento privado Será um prazer acompanhar o crescimento do seu negócio. Ao dispor para acompanhar e mostrar todo o potencial deste espaço. A Equipa Catarina Jorge, trabalha com toda a paixão, para prestar o melhor serviço a todos os clientes. A Mudda, preza o trabalho em equipa, partilha e estamos em constante evolução. Para nós, é importante o contacto e o cuidado com os clientes. Privamos um acompanhamento exclusivo, onde apresentamos várias soluções. Este é o momento, MUDDA a tua Vida!

Armazém amplo, com 810m² de área bruta, implantado num lote de 2.186m², localizado no Lugar da Lagoinha, em Santa Maria de Lamas, concelho de Santa Maria da Feira (Distrito de Aveiro).O imóvel é composto por espaço em open-space com pé-direito elevado, oferecendo grande versatilidade para atividades industriais, logísticas, armazenagem ou adaptação a outras valências empresariais. Dispõe ainda de logradouro com 1.376m², ideal para circulação de viaturas, cargas e descargas ou eventual reorganização exterior.Características principais:Área bruta: 810m²Área do lote: 2.186m²Logradouro: 1.376m²Ano de construção: 1985Edifício destinado a armazémEspaço amplo com excelente capacidade de adaptaçãoInserido em zona mista habitacional e industrial, caracterizada por moradias unifamiliares e edifícios de armazém/indústria, beneficiando de bons acessos e proximidade às principais vias da região.Excelente oportunidade para investidores ou empresas que procurem um espaço industrial com boas áreas exteriores e forte potencial de valorização.Notas:Imóvel não licenciado, podendo, no entanto, ser escriturado ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro.Parte do terreno não se encontra fisicamente delimitada, existindo levantamento topográfico e acordo de estremas que definem os respetivos limites.Existe referência a servidão de passagem, embora, segundo levantamento topográfico, todos os prédios tenham atualmente acesso direto à via pública.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Armazém Industrial localizado em Santa Maria de Lamas, próximo de Santa Maria da Feira, com 810m² de área coberta e 2.186m² de terreno. Construído em 1985, o imóvel não é novo mas oferece uma estrutura sólida e um espaço exterior generoso, ideal para armazenagem, logística ou atividade industrial. A sua localização é excelente, e com fácil acesso à auto estrada, permitindo ligações rápidas ao Porto, Aveiro e outras zonas da região. O imóvel não possui licença de utilização tradicional, mas a escritura pode ser realizada ao abrigo do regime Simplex urbanístico (DecretoLei n.º10/2024). Tratase de uma oportunidade interessante para empresas e investidores que valorizam localização, dimensão e potencial de desenvolvimento. Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.

Armazém Industrial 810 m² + Terreno 2.186 m² | Logradouro Amplo | Santa Maria de Lamas - 810 m² de armazém em open-space com grande versatilidade - Logradouro com 1.376 m² ideal para camiões e carga/descarga - Localização central com excelentes acessos rodoviários - Indicado para logística, armazenagem ou atividade industrial - Imóvel não licenciado Implantado num terreno com 2.186 m², o imóvel dispõe de 810 m² de área coberta, destacando-se pela configuração ampla em open-space e pelo pé-direito elevado, características que permitem elevada flexibilidade de utilização e adaptação a diferentes atividades empresariais. O amplo logradouro com aproximadamente 1.376 m² proporciona excelentes condições para circulação e manobra de veículos pesados, zonas de carga e descarga, estacionamento ou organização operacional exterior, constituindo uma mais-valia relevante para empresas com necessidades logísticas. Localizado no centro de Santa Maria de Lamas, este armazém beneficia de proximidade a comércio, serviços e principais acessos rodoviários, garantindo facilidade operacional e logística no dia a dia. Inserido em zona mista de habitação e indústria, o imóvel encontra-se num enquadramento urbano consolidado, adequado à instalação e desenvolvimento de atividades empresariais. Informação relevante: Parte do terreno não se encontra fisicamente delimitada, existindo levantamento topográfico e acordo de estremas com proprietários confinantes; Servidão de passagem registada, não condicionando o acesso direto à via pública; A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

O Armazém encontra-se numa envolvente caracterizada como sendo uma zona mista de habitação e de indústria onde se evidencia a existência de diversos edifícios habitacionais de piso térreo e de dois pisos. Verifica-se a existência de alguns edifícios destinados a armazéns/indústria. Edifício destinado a Armazém Industrial com 810m2 em Lote de 2.186m2,beneficiando de um generoso logradouro com 1.376m2. Excelente para logística, indústria ou investimento, composto por amplo espaço em open-space, destacando-se pelo seu pé-direito elevado, característica que confere elevada versatilidade de utilização, seja para atividades logísticas, armazenamento, pequena indústria ou adaptação a novos projectos empresariais com elevado potencial de valorização. Espaço Interior do Armazém 810m2: - composto por um amplo espaço em open-space, com pé-direito elevado, permitindo armazenamento em altura, adaptação a pequena indústria, operações logísticas, reconfiguração para novos projectos empresariais. A configuração ampla facilita a organização eficiente da área útil e a adaptação às necessidades específicas de cada actividade. Espaço Exterior Logradouro 1.376m2: - O generoso logradouro constitui uma mais-valia operacional significativa, sendo ideal para manobras de veículos pesados, zona dedicada a carga e descargas, estacionamento de viaturas, organização operacional exterior e uma possível ampliação ou reconfiguração funcional. INFORMAÇÃO RELEVANTE 1. O imóvel encontra-se não licenciado, todavia, poderá ser escriturado e transmitido no âmbito do Decreto-lei 10/2024 de 8 de janeiro. 2. No local, parte do terreno não está delimitado, todavia, a Vendedora possui um levantamento topográfico e um acordo de extremas por parte dos confinantes que define os limites do terreno 3. Existe uma servidão de passagem a favor do prédio no 70909, fls 15 do B-182, sobre o prédio no 70908, fls 14v. do B-182 a qual consiste no trânsito a pé pela cancela que lhe fica a Norte, tudo conforme sucessão diferida em partilha por morte. 4. Embora exista a supra referida servidão, de acordo com o levantamento topográfico realizado, nenhum dos prédios carece hoje de qualquer servidão de passagem, para além de que todos os proprietários, Banco e confinantes, confrontam e têm entradas abertas para a via pública. Venha conhecer aquele que poderá vir a ser o novo projecto da sua vida !!

Armazém Industrial | 1060 m² de Construção | Lote 2.400 m² | Escapães Licença Industrial Disponível para venda, unidade industrial inserida num lote com 2.400 m², localizada em Escapães, numa zona estratégica entre Santa Maria da Feira e São João da Madeira, com ligação rápida à Estrada Nacional 1 (N1) e excelentes acessibilidades aos principais eixos rodoviários da região (A1, A29 e A32) Com 1060 m² de área bruta de construção, este ativo apresenta características técnicas diferenciadoras, sendo particularmente adequado para atividade industrial, produção, transformação ou logística especializada. Características Técnicas Licença ativa para Indústria Tipo 3 Pé-direito elevado, permitindo armazenamento vertical otimizado e instalação de equipamentos industriais de grande dimensão Posto de Transformação (PT) privativo, assegurando autonomia e capacidade energética adequada a operações industriais exigentes Cobertura totalmente renovada, com isolamento térmico através de placas roofmate Fachadas com capoto, reforçando eficiência térmica, energética e durabilidade Acessos e Operacionalidade: 1 portão principal de acesso frontal 1 portão adicional com ligação direta ao pátio traseira Pátio posterior totalmente plano, com acabamento em betão (entregue concluído) Infraestruturas de Apoio: Vestiários, instalações sanitárias completas com base de duche; Refeitório para funcionários equipado. Mezanino encerrado e preparado para zona de escritórios (entregue concluído). O imóvel será entregue com todas as obras integralmente finalizadas, incluindo a regularização e betonagem do pátio traseiro e o fecho do mezanino para área administrativa, permitindo uma instalação praticamente imediata da atividade. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contacto! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Armazém Industrial com 810 m² em Lote de 2.186 m² Excelente Potencial para Logística, Indústria ou Investimento Oportunidade de investimento num edifício destinado a armazém industrial, com 810 m² de área de construção, inserido num amplo lote de 2.186 m², oferecendo versatilidade, funcionalidade e elevado potencial de valorização. Espaço Interior O imóvel é composto por um amplo espaço em open-space, com pé-direito elevado, permitindo: Armazenamento em altura Adaptação a pequena indústria Operações logísticas Reconfiguração para novos projetos empresariais A configuração ampla facilita a organização eficiente da área útil e a adaptação às necessidades específicas de cada atividade. Espaço Exterior Logradouro com 1.376 m² O generoso logradouro constitui uma mais-valia operacional significativa, sendo ideal para: Manobras de veículos pesados Zona dedicada a cargas e descargas Estacionamento de viaturas Organização operacional exterior Possível ampliação ou reconfiguração funcional Enquadramento Localizado em zona mista, com coexistência de habitação e atividade industrial, onde predominam: Edifícios habitacionais de rés-do-chão e dois pisos Armazéns e unidades industriais Esta envolvente garante enquadramento adequado para operações empresariais, conciliando funcionalidade e integração urbana. Principais Características Área bruta de construção: 810 m² Área total do lote: 2.186 m² Logradouro: 1.376 m² Espaço interior em open-space Pé-direito elevado Certificado Energético: Isento Informação Legal Relevante: Imóvel não licenciado, podendo ser escriturado e transmitido ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro Parte do terreno não se encontra fisicamente delimitada Existe levantamento topográfico e acordo de estremas com proprietários confinantes Registo de servidão de passagem, embora atualmente todos os prédios confrontem com a via pública e disponham de acesso direto

Armazémamplo, com 810 m² de área bruta, implantado num lote de 2.186 m², localizado noLugar da Lagoinha, em Santa Maria de Lamas, concelho de Santa Maria da Feira(Distrito de Aveiro).O imóvel écomposto por espaço em open-space com pé-direito elevado, oferecendo grandeversatilidade para atividades industriais, logísticas, armazenagem ou adaptaçãoa outras valências empresariais. Dispõe ainda de logradouro com 1.376 m², idealpara circulação de viaturas, cargas e descargas ou eventual reorganizaçãoexterior.Características principais: Área bruta: 810 m² Área do lote: 2.186 m² Logradouro: 1.376 m² Ano de construção: 1985 Edifício destinado a armazém Espaço amplo com excelente capacidade de adaptação Inserido emzona mista habitacional e industrial, caracterizada por moradias unifamiliarese edifícios de armazém/indústria, beneficiando de bons acessos e proximidade àsprincipais vias da região.Excelenteoportunidade para investidores ou empresas que procurem um espaço industrial comboas áreas exteriores e forte potencial de valorização.Notas: Imóvel não licenciado, podendo, no entanto, ser escriturado ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro. Parte do terreno não se encontra fisicamente delimitada, existindo levantamento topográfico e acordo de estremas que definem os respetivos limites. Existe referência a servidão de passagem, embora, segundo levantamento topográfico, todos os prédios tenham atualmente acesso direto à via pública. Para maisinformações ou agendamento de visita, entre em contacto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Vende-se Armazém em Santa Maria de Lamas. Localizado no centro da localidade com excelentes serviços e acessos as principais vias rodoviárias. Imóvel com excelente potencial com uma área total de terreno 2186 m2 e 810 m2 de área coberta. Visite esta excelente oportunidade para exponenciar o seu negócio. Nota: O imóvel encontra-se não licenciado, todavia, poderá ser escriturado e transmitido no âmbito do Decreto-lei 10/2024 de 8 de janeiro. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. interna: 3913B

Apresentamos este fantástico armazém para atividade industrial, estrategicamente localizado na Zona Industrial do Casalinho, em Lourosa, inserido num lote amplo que garante operacionalidade, acessos facilitados e potencial de expansão. Principais Características Técnicas: • Pé-direito: 8,5 metros – ideal para armazenagem vertical, instalações industriais ou linhas de produção; • Área total do terreno: 2.216 m²; • Área coberta: 765 m² ( área bruta); • Licenciamento industrial Tipo 3 – adequado para diversas atividades produtivas; • Entrada e manobra para viaturas TIR; • Logradouro amplo, facilitando cargas, descargas e circulação interna; • Possibilidade de ampliação da área coberta, potenciando crescimento futuro do negócio. Infraestruturas Complementares: • Escritórios com excelente luminosidade natural; • Loja ao nível do solo com aproximadamente 80 m²; • Refeitório; • Instalações sanitárias independentes (masculino e feminino); • Imóvel de segunda mão, em bom estado de conservação. Enquadramento e Potencial: Localizado numa zona industrial consolidada, este ativo beneficia de bons acessos rodoviários e enquadra-se numa área vocacionada para atividade empresarial, logística e produtiva. A conjugação de pé-direito elevado, área exterior generosa e possibilidade de expansão torna este armazém particularmente interessante para: • Indústria transformadora; • Armazenagem e logística; • Empresas com necessidade de área administrativa integrada; • Operadores que pretendam instalar produção com circuito funcional otimizado. Uma solução robusta para empresas que procuram eficiência operacional, capacidade de crescimento e localização estratégica. Uma solução completa para o seu negócio. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Excelente armazém localizado em São Miguel de Souto, próximo da Nacional 327. Inserido num terreno com cerca de 16.980 m2, constituído por nave industrial com 3.098 m2, composta por zona administrativa e zona ampla com pé direito com 9 metros. Dispõe também de uma área dependente composta por casa com 4 quartos, 2 casas de banho, zona de refeições com cozinha industrial equipada, despensa e sala de jantar com lareira. No exterior possui lavandaria, arrumos e poço. Contacte-nos para mais informações sobre este negócio.

Pavilhão Industrial em Santa Maria da Feira Situado no centro da localidade de Escapães temos estes pavilhões industriais que anteriormente foram uma indústria de calçado, mas que neste momento encontra-se disponivel para iniciar aqui o seu novo projecto. Com uma área de terreno de 3 150m2 e uma área bruta de construção de 3 300m2 estes edificios são compostos por uma grande área de fabrico, zonas de armazenamento , casas de banho e balneários para os funcionários e várias salas Um dos pavilhões possui uma área bruta de construção com 2 185m2 distribuidos pela cave, rés do chão e 1º andar. O outro possui uma área bruta de construção com 1115m2 distribuidos por rés do chão e 1ºandar. Possui ainda no 1º andar os escritórios com uma rececção , vários gabinetes, sala de amostras , sala de reuniões e casas de banho . Situado apenas a poucos quilometros de: - Santa Maria da Feira-3 Km - Acesso A47- 5km - Esmoriz -13km - Ovar - 14km - Porto - 38Km - Aveiro - 50Km Não perca tempo e marque já a sua visita #ref: 156653

Armazém – Atividades industriais em Arilhe-Vale / Santa Maria da Feira Composto por 3 pisos (Cave, R/Chão e 1º andar + logradouro) com 1.180m2 de terreno, implantação de 488m2, 1.464m2 de área útil e 400m2 de área dependente. Cave – Espaço amplo com 488m2 + 240m2 de área dependente coberta, servido com elevador monta cargas para os 3 pisos. Acesso pelo exterior a viaturas e acesso interior por escadaria. R/Chão - Espaço amplo com 488m2 com casa de banho e recepção, servido com elevador monta cargas para os 3 pisos. Espaço de escritório com acesso próprio. Acesso direto ao exterior para viaturas e pessoas. 1º andar - Espaço amplo com 488m2 com casa de banho e 4 espaços de escritórios, servido com elevador monta cargas para os 3 pisos. Acesso direto por escadaria exterior e escadaria interior a pessoas. Logradouro – com espaço acessível coberto a viaturas (capacidade 20 viaturas). Anexo com 2 casas de banho, 2 vestiários. Anexo exterior com 2 garagens para 3 viaturas, 1 arrumos. Estacionamento exterior pavimentado para +/- 10 viaturas em frente do edifício. Marque a sua visita.