26 Armazéns para Venda - Vila Franca de Xira

Oportunidade de investimento no centro de Alverca do Ribatejo, constituída por um lote urbano com 1.473 m² e projeto destinado à instalação de uma Residência Sénior com capacidade para 45 utentes, com possibilidade de alteração de afetação para diferentes usos. O projeto, anteriormente aprovado, poderá ser novamente submetido às entidades competentes, existindo viabilidade camarária para a afetação de Residência Sénior. A operação beneficia de um relevante grau de execução da obra: os trabalhos de escavação e da estrutura de betão armado já realizados representam cerca de 35% do custo previsto da obra. Este investimento constitui uma vantagem significativa para o futuro comprador, permitindo reduzir o esforço financeiro necessário à conclusão do empreendimento e antecipar o respetivo prazo de entrada em funcionamento. Principais características: - Lote urbano com 1.473 m²; - Projeto com aproximadamente 2.240 m² de área bruta de construção; - Capacidade prevista para 45 utentes; -Viabilidade camarária assegurada para Residência Sénior; - Trabalhos de escavação e estrutura de betão armado já executados; - Cerca de 35% do custo previsto da obra já investido. Localização central em Alverca do Ribatejo, com proximidade a comércio, serviços, transportes e principais acessos rodoviários. Embora o projeto tenha sido desenvolvido para uma Residência Sénior, as características do lote, da estrutura existente e da sua localização poderão também permitir a análise de outras utilizações, nomeadamente clínica ou policlínica, comércio e serviços. Qualquer alteração de uso ficará sujeita à apreciação e aprovação das entidades competentes. Uma oportunidade especialmente direcionada para investidores, operadores do setor social e da saúde, grupos privados ou entidades que procurem desenvolver um equipamento de dimensão relevante numa localização consolidada e bem servida. Estão disponíveis informações adicionais sobre o projeto, os elementos técnicos e o respetivo enquadramento urbanístico, mediante consulta e visita ao local. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita.

Oportunidade de investimento no centro de Alverca do Ribatejo, constituída por um lote urbano com 1.473 m² e projeto destinado à instalação de uma Residência Sénior com capacidade para 45 utentes, com possibilidade de alteração de afetação para diferentes usos. O projeto, anteriormente aprovado, poderá ser novamente submetido às entidades competentes, existindo viabilidade camarária para a afetação de Residência Sénior. A operação beneficia de um relevante grau de execução da obra: os trabalhos de escavação e da estrutura de betão armado já realizados representam cerca de 35% do custo previsto da obra. Este investimento constitui uma vantagem significativa para o futuro comprador, permitindo reduzir o esforço financeiro necessário à conclusão do empreendimento e antecipar o respetivo prazo de entrada em funcionamento. Principais características: - Lote urbano com 1.473 m²; - Projeto com aproximadamente 2.240 m² de área bruta de construção; - Capacidade prevista para 45 utentes; -Viabilidade camarária assegurada para Residência Sénior; - Trabalhos de escavação e estrutura de betão armado já executados; - Cerca de 35% do custo previsto da obra já investido. Localização central em Alverca do Ribatejo, com proximidade a comércio, serviços, transportes e principais acessos rodoviários. Embora o projeto tenha sido desenvolvido para uma Residência Sénior, as características do lote, da estrutura existente e da sua localização poderão também permitir a análise de outras utilizações, nomeadamente clínica ou policlínica, comércio e serviços. Qualquer alteração de uso ficará sujeita à apreciação e aprovação das entidades competentes. Uma oportunidade especialmente direcionada para investidores, operadores do setor social e da saúde, grupos privados ou entidades que procurem desenvolver um equipamento de dimensão relevante numa localização consolidada e bem servida. Estão disponíveis informações adicionais sobre o projeto, os elementos técnicos e o respetivo enquadramento urbanístico, mediante consulta e visita ao local. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita.

ARMAZÉM DE EXCELÊNCIA EM VIALONGA REILAR convida a Visitar esta excelente oportunidade empresarial, situada na Urbanização Olivais das Minas, em Vialonga, numa zona consolidada e com forte vocação empresarial. Com 800 m² de área total de construção, distribuídos por 2 pisos, este imóvel destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e potencial para responder às necessidades de diferentes atividades profissionais. De acordo com a caderneta predial, o imóvel encontra-se afeto a Serviços, proporcionando uma solução adequada para empresas que procuram um espaço amplo e funcional para desenvolver ou expandir a sua atividade. Destaques do imóvel: * 800 m² de área total de construção; * 2 pisos; * Afetação a Serviços; * Espaços amplos e versáteis; * Localização estratégica em Vialonga; * Inserido numa zona de forte dinâmica empresarial. Uma excelente opção para empresas, investidores ou profissionais que valorizam espaço, funcionalidade e localização. Para marcação de Visita, ligue-me! Humberto Reduto, o seu Consultor Imobiliário. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

? OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | VILA FRANCA DE XIRA Procura um imóvel com potencial para desenvolver o seu projeto ou aumentar o seu património? Apresento-lhe este prédio urbano destinado a armazém e atividade industrial, inserido numa zona de fácil acesso, ideal para investidores ou empresas que procurem um espaço com potencial de valorização. ✅ Armazém com cerca de 167 m² de área de construção ✅ Inserido em terreno com excelente potencial com 2.672 m2 ✅ Bons acessos às principais vias rodoviárias ✅ Localização estratégica no concelho de Vila Franca de Xira ? A poucos minutos da A1, da A9 (CREL) e da EN10, permitindo rápidas ligações a Lisboa, Alverca, Carregado e restante área metropolitana. Oportunidade para quem procura investir numa localização em constante desenvolvimento. ? Ligue para mais informações ou agendar visita Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ;ID RE/MAX: 120681093-638

Investimento Imobiliário – 10 Frações Arrendadas em Alverca do Ribatejo Excelente oportunidade de investimento imobiliário em Alverca do Ribatejo, composta por um conjunto de 10 frações habitacionais, distribuídas por 4 imóveis, atualmente arrendadas. O investimento apresenta um valor global de 1.400.000 € e um rendimento mensal de aproximadamente 5.818 €, correspondente a 69.816 € de rendimento anual, proporcionando uma yield bruta de 4,99%. Composição do investimento * Moradia T3 * Moradia T2 * Moradia com 2 frações:     * Rés-do-chão T2     * 1.º andar T3 * Moradia com 6 frações:     * 4 frações T2     * 2 frações T1 Todas as frações encontram-se atualmente arrendadas, permitindo ao novo proprietário adquirir um conjunto de imóveis com rendimento já existente e sem necessidade de iniciar um processo de colocação no mercado. A aquisição de 10 frações independentes permite ainda uma maior diversificação do investimento, distribuindo o risco por diferentes unidades habitacionais e arrendatários. Principais indicadores * Valor de aquisição: 1.400.000 € * 10 frações habitacionais * 4 imóveis * Rendimento mensal: 5.818 € * Rendimento anual: 69.816 € * Yield bruta: 4,99% * VPT global aproximado: 400.000 € * IMI anual estimado: cerca de 1.200 € Localização com potencial Localizado em Alverca do Ribatejo, este investimento beneficia da proximidade a Lisboa e das excelentes acessibilidades rodoviárias e ferroviárias, numa zona com forte procura habitacional e potencial de valorização imobiliária. Trata-se, assim, de uma oportunidade direcionada a investidores que procuram rendimento imediato, diversificação e exposição a uma localização com potencial de valorização a médio e longo prazo. Informação importante Os imóveis não dispõem atualmente de licença de utilização, sendo a sua transmissão realizada ao abrigo do regime Simplex aplicável. Para mais informações sobre os imóveis, contratos de arrendamento, documentação e condições de aquisição, contacte-nos. ;ID RE/MAX: 121981024-1041

Ativo de rendimento com rentabilidade bruta superior a 5% ao ano em Vialonga. Armazém integralmente arrendado e com contrato de arrendamento em vigor até 2032 proporcionando um fluxo de caixa estável e previsível desde o momento da aquisição. Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento na zona de Vialonga, concelho de Vila Franca de Xira, numa localização estratégica, com excelentes acessibilidades à cidade de Lisboa e aos principais eixos rodoviários da Área Metropolitana.  O ativo integra um prédio urbano em regime de propriedade horizontal, destinado a armazéns e atividades económicas, composto por três pisos (cave, piso 0 e piso 1), implantado num lote de terreno com 22.542 m² e uma área de implantação de 15.150 m².  Encontram-se disponíveis para aquisição as frações C, D, F, G, I, J, L e M, distribuídas por diferentes blocos do empreendimento (Blocos 2, 3, 4 e 5). Todas as frações em comercialização localizam-se nos pisos 0 e 1, oferecendo espaços amplos, funcionais e adaptados à utilização comercial e logística.  Um dos principais atributos deste investimento é o facto de as frações se encontrarem integralmente arrendadas a uma empresa de referência no setor do comércio e retalho, ao abrigo de um contrato de arrendamento em vigor, proporcionando uma rentabilidade imediata e um fluxo de rendimento estável, tornando este ativo particularmente atrativo para investidores que procuram um investimento com rendimento.  Prédio urbano em regime de propriedade horizontal.   Afetação a armazéns e atividades económicas.  Lote de terreno com 22.542 m².  Área de implantação de 15.150 m².  Oito frações disponíveis (C, D, F, G, I, J, L e M).  Distribuição pelos Blocos 2, 3, 4 e 5.  Frações localizadas nos pisos 0 e 1.  Imóvel atualmente arrendado a uma empresa de grande dimensão do setor do comércio e retalho.  Contrato de arrendamento em vigor, assegurando rendimento desde a aquisição.  Excelente localização com rápidos acessos à A1, EN10 e à cidade de Lisboa.  Esta operação representa uma oportunidade diferenciadora para investidores privados, fundos de investimento e sociedades patrimoniais que pretendam adquirir um ativo imobiliário com rendimento, inserido numa localização consolidada e com elevado potencial de valorização.  Informações adicionais, incluindo áreas individualizadas das frações, condições do contrato de arrendamento, rentabilidade e documentação técnica, serão disponibilizadas mediante solicitação e assinatura de acordo de confidencialidade, quando aplicável.   Investment Opportunity | Income-Producing Commercial Asset in Vialonga Fully leased income-producing asset offering a gross annual yield in excess of 5%, secured by an existing lease agreement, until 2032 and delivering immediate, stable and predictable cash flow from acquisition.  An excellent investment opportunity is available in Vialonga, Vila Franca de Xira, strategically located with outstanding access to Lisbon and the main road networks serving the Lisbon Metropolitan Area. The asset forms part of an urban property under horizontal ownership, designated for warehouse and commercial activities. The building comprises three levels (basement, ground floor and first floor), set on a 22,542 m² plot with a building footprint of 15,150 m². The units currently available for acquisition are Fractions C, D, F, G, I, J, L and M, distributed across Blocks 2, 3, 4 and 5. All available units are located on the ground and first floors, offering spacious, functional premises suitable for commercial, logistics and warehouse operations. One of the key strengths of this investment is that all available units are fully leased to a leading company in the retail and wholesale sector, under a valid long-term lease agreement. This provides immediate income generation and a stable cash flow, making the asset particularly attractive to investors seeking secure, income-producing real estate.Investment Highlights property under horizontal ownership; Designated for warehouse and commercial activities; 22,542 m² land area; 15,150 m² building footprint; Eight units available for acquisition (C, D, F, G, I, J, L and M); Distributed across Blocks 2, 3, 4 and 5; Units located on the ground and first floors; Fully leased to a major company in the retail and wholesale sector; Existing lease agreement ensuring immediate rental income from completion; Excellent location with direct access to the A1 motorway, EN10, and Lisbon. This offering represents an outstanding opportunity for private investors, institutional investors, investment funds, family offices and real estate holding companies seeking to acquire an income-producing commercial asset in a well-established location with strong long-term capital appreciation potential. Further information, including individual unit floor areas, lease agreement details, financial performance, yield information and technical documentation, will be made available upon request and, where applicable, subject to the execution of a Confidentiality Agreement. ;ID RE/MAX: 126261044-96

Armazém/Loja com 2220 m2 de área de construção, sendo R/C e 1º piso espaço de exposição com 980 m2 cada piso + 360 m2 no 2º piso de escritório. Implantado num terreno com 3420 m2, ou seja com 2440 m2 de logradouro/estacionamento livre (cerca de 70 lugares) 8 Wc´s Excelente localização comercial

O edifício dispõe de uma área total de 800 m² distribuída por dois pisos, atualmente está como restaurante e tem estacionamento na cave.

Procura a base ideal para a sua operação logística? Apresentamos um armazém em excelente estado de conservação, muito bem localizado no Polígono Industrial da Granja. Tem uma localização privilegiada a apenas 4 minutos da CREL (2,5km) e colado à plataforma logística do MARL, este é o imóvel que garante a rapidez que o seu negócio exige. Destaques do Imóvel: Logística Facilitada: Equipado com plataforma de carga e descarga preparada para todo o género de veículos de transporte de mercadorias, inclusive os de grandes dimensões (TIR). Área Total de 501,60 m²: Distribuídos inteligentemente por dois pisos funcionais. Piso 0 (254,80 m²): Ampla área destinada a produção e armazenamento. Atualmente configurada para o setor do pescado, mas com estrutura amovível, permitindo uma adaptação total a qualquer ramo de atividade. Piso 1 (252,70 m²): Espaço administrativo completo com sala de espera, 7 gabinetes versáteis, copa, sala de TI e balneários completos (masculino/feminino). Pronto a Entrar: O imóvel está disponível para utilização imediata e inclui mobiliário de escritório. Se o seu foco é a indústria do pescado, encontrará ainda materiais específicos já instalados; caso contrário, o espaço oferece a flexibilidade necessária para ser redesenhado à medida do seu sucesso. Não perca esta oportunidade de posicionar a sua empresa num dos eixos industriais mais dinâmicos da região. O valor do condomínio engloba a segurança 24h/dia. **Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal e fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento habitacional sempre com as melhores soluções do mercado. Garantimos um acompanhamento pré e pós-escritura**. 'Sabe bem chegar a casa'

Parque Industrial com 5Ha, com Yield 12%, para Venda em Alverca Área de Terreno: 52.000 m2 (5,2Ha) Área Bruta de Construção: 17.000 m2 Parque industrial com dois contratos já negociados com grandes marcas internacionais, assegurando desde o primeiro dia um yield mínimo de 12%, com potencial de valorização adicional. O ativo dispõe de 110 metros de frente de estrada, permitindo o desenvolvimento de novas unidades comerciais na frente da propriedade, nomeadamente uma bomba de gasolina, um fast food e uma farmácia, o que poderá aumentar significativamente a rentabilidade global do projeto. Existe ainda a possibilidade de construção de um novo armazém com cerca de 5.000 sqm, com potencial de arrendamento estimado em 6€/sqm. O negócio é fechado com a garantia dos dois contratos assinados, assegurando um yield mínimo de 12% e uma forte componente de crescimento futuro. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

Armazém para arrendamento com 8412m² de área bruta de construção, em Alverca do Ribatejo, Lisboa.Inserido no Adarse é constituído por um único armazém numa área total de 20868m² e 16800m² de área bruta locável, sendo passível de divisão de acordo com as necessidades do ocupante podendo ser arrendado individualmente ou de forma conjugada. Possui pé direito livre entre os 9,5 e 11 metros, capacidade de carga de laje de 5 toneladas, 10 cais de carga e 6 portas de acesso TIR. Conta ainda com 1119m² de área de escritórios.Originalmente construído no final da década de 1990, foi totalmente reabilitado em 2024, apresentando excelentes condições operacionais e elevados padrões de qualidade. Ideal para operações de distribuição, com soluções intermodais que reduzem custos e tempos de entrega.Ao valor da renda acrescem custos de condomínio com contrato de prestação de serviços que incluem serviços de limpeza e manutenção.Disponibilidade no corrente ano.Localizado em Alverca do Ribatejo beneficia de uma localização industrial prime, com forte conectividade, excelentes acessibilidades e proximidade a centros comerciais e de transporte. Estrategicamente a 30 minutos do centro de Lisboa, acesso direto à A1 a apenas 8 minutos e com conexão à A12, A9 e A36.

Armazéns para arrendamento com 5599m² de área bruta locável, na Quinta da Arrogela, em Alverca, Vila Franca de Xira.Inserido num complexo logístico com 9736m² de área total, o mesmo pode ser arrendado na sua totalidade ou por frações. Conta com segurança 24 horas, portaria com controlo de acessos, vigilância. A nave possui painéis fotovoltaicos, pé direito de 8 metros, 7 cais de carga, 4 porta de acesso TIR, rampa, área de escritórios e instalações sanitárias privativas. Ao valor da renda acrescem ainda custos de condomínio que incluem serviços de manutenção, serviço de limpeza, água e luz.A sua localização beneficia de uma localização industrial prime, com forte conectividade, excelentes acessibilidades e proximidade a centros comerciais e de transporte. Estrategicamente a 15 minutos do MARL e a 25 minutos do centro de Lisboa, acesso direto à A1 a apenas 8 minutos e com conexão à A12, A9 e A36.

Oportunidade única para investidores ou empresas que procuram operação pronta! Armazém industrial de 1.917 m² de construção em terreno de 2.267 m², localizado na Urbanização Quinta Olival das Minas, Vialonga, numa zona industrial consolidada com excelentes acessos à Grande Lisboa. Características principais: Piso térreo: 2 cais de carga + rampa de acesso Balneários e refeitório para colaboradores Área de arrumos e casas de banho Espaço amplo de manobra para camiões Vagas de estacionamento Piso superior: Escritórios completos, com possibilidade de expansão/divisórias Área para showroom ou mais divisórias Casas de banho adicionais Altura do armazém: Pé-direito total: 10 m Altura interna: 9 m Telhas incolores no teto para luminosidade natural, Investimento seguro: Preço: €2.400.000 Renda potencial: €13.500/mês Yield estimada: 6,75% Quais são os diferenciais estratégicos deste Armazém? Armazém pronto para operação imediata Pé-direito elevado e iluminação natural → eficiência operacional Espaço de terreno amplo → manobra para camiões, estacionamento e expansão futura Localização estratégica para logística, distribuição ou armazenamento Infraestruturas completas para colaboradores (balneários e refeitório) Contato direto comigo— apenas clientes qualificados terão acesso a visitas. Não perca esta oportunidade de investimento com retorno imediato! Ellen Cristina Real Estate Agent @ Kw Ábaco AMI 7183

Excelente localização na zona de Vila Franca centro logistico recente implantado num terreno plano de 105000m² e ja composto por varios armazens novos com pé direito de 9m, ja arrendados, e com uma area total de 13.000m². Zona de escritorios.O terreno tem capacidade para construcção de cerca de maism² de armazéns.Excelentes acessibilidades a vias rapidas e AE.

Armazém 800m² logradouro Aeroporto Lisboa MARLPossibiidade de arrendar com opcão de compraPRÓXIMO AEROPORTO junto ao MARLInserido em Parque industrialAfectação de ArmazémExcelente Armazém com área de 800m² com escritório e instalações sanitáriasExcelente acesso à auto estrada.Acesso a camiões TIRPara mais informações contacte-me...

Armazém para Venda e/ou Arrendamento | Zona Industrial de Vialonga | 838 m² Se procura um espaço amplo, versátil e estrategicamente localizado, esta é a oportunidade ideal. Situado na prestigiada zona industrial de Vialonga, este armazém dispõe de 1.242,39 m² de área total de terreno e 838 m² de área bruta, com pé-direito de 6 metros, mezanine e acesso facilitado para entrada e saída de camiões. Distribuição Funcional - Rés do chão (500 m²): área ampla com várias divisões, incluindo receção, escritórios, copa e instalações sanitárias; - Piso superior (aproximadamente 400 m²): espaço amplo ideal para armazenamento, logística ou outras utilizações; - A montra ao nível do rés do chão garante excelente visibilidade, potenciando negócios que valorizem exposição comercial. Com excelentes acessos rodoviários e inserido numa zona empresarial consolidada, este imóvel adapta-se a múltiplas atividades: logística, armazém, comércio grossista, indústria ligeira ou sede empresarial. Espaço pronto para potenciar o crescimento do seu negócio. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita. (telefone) (email)

Oportunidade de investimento com elevado potencial! Armazém em excelente estado de conservação, estrategicamente localizado junto à Estrada Nacional 10, numa zona de elevado movimento, exposição e visibilidade. Com uma área de 220 m² no piso térreo e uma mezzanine com mais de 180 m², este imóvel oferece uma área total superior a 400 m², proporcionando múltiplas possibilidades de utilização e adaptação às necessidades do seu negócio. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Piso térreo - 220 m² Casa de banho Zona de backoffice Amplo espaço de armazenamento Mezzanine - +180 m² 4 gabinetes Sala em open space com 5 secretárias Sala de reuniões Copa Zona de arrumos A configuração atual permite uma utilização imediata como armazém, centro de escritórios ou espaço comercial, sendo igualmente uma excelente opção para empresas que procuram um espaço funcional ou para investidores que valorizem versatilidade e potencial de rentabilização. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES A localização é um dos grandes destaques deste imóvel: junto à EN10, com forte circulação automóvel e elevada visibilidade, e com excelentes acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A1, A9 e N10. A proximidade a Lisboa torna este espaço particularmente interessante para empresas e investidores que procuram acessibilidade, exposição e uma localização estratégica. POSSIBILIDADE DE PERMUTA Existe possibilidade de permuta, uma alternativa que poderá facilitar a concretização do negócio mediante análise das condições. Uma solução versátil, numa localização estratégica e com um amplo leque de possibilidades de utilização. Na Imorriscas, procuramos simplificar cada etapa do processo de compra ou venda: Em parceria com agências de intermediação de crédito, ajudamos a encontrar soluções financeiras adequadas à concretização do seu projeto; Tratamos também de todo o processo relacionado com o Certificado Energético, documento obrigatório nas transações imobiliárias. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todas as informações e características apresentadas carecem de confirmação junto da imobiliária.

Espaço comercial com 800 m² em Vialonga versatilidade, visibilidade e elevado potencial Uma oportunidade para quem procura um espaço amplo, versátil e com potencial para diferentes projetos empresariais. Situado na prestigiada zona industrial de Vialonga, no concelho de Vila Franca de Xira, este imóvel apresenta cerca de 800 m² de área útil, distribuídos por dois pisos, oferecendo uma combinação de áreas funcionais, amplitude e flexibilidade de utilização. O espaço esteve anteriormente em funcionamento na área da restauração, encontrando-se preparado para acolher este tipo de atividade, mas apresenta também características que permitem adaptá-lo a outros negócios, serviços ou projetos empresariais, de acordo com as necessidades do futuro proprietário ou investidor. Piso térreo 400 m² O rés-do-chão dispõe de uma configuração particularmente interessante para atividade comercial, incluindo: - Cozinha totalmente equipada, com sistema de extração de fumos; - Salas de refeições; - Escritórios e áreas de apoio; - Duas montras, proporcionando boa exposição e visibilidade do espaço; - Áreas que permitem diferentes possibilidades de organização e adaptação. Cave 400 m² Com aproximadamente 400 m², a cave destaca-se pela sua amplitude e versatilidade, podendo ser utilizada para: - Estacionamento; - Armazenamento; - Logística e apoio à atividade; - Criação de áreas adicionais, de acordo com o projeto a desenvolver. Outro dos pontos fortes deste imóvel é a facilidade de estacionamento existente em frente ao estabelecimento, uma mais-valia relevante tanto para clientes e visitantes como para colaboradores. Um espaço, múltiplas possibilidades Pela sua dimensão, localização e características, este imóvel poderá ser uma solução interessante para restauração, eventos, serviços, armazenamento ou outras atividades empresariais, permitindo ao novo proprietário adaptar o espaço à estratégia do seu negócio. Se procura um imóvel com área, visibilidade, acessibilidade e potencial de valorização, esta poderá ser uma oportunidade a considerar. Está a pensar iniciar um novo projeto, expandir o seu negócio ou investir num espaço com múltiplas possibilidades de utilização? Entre em contacto connosco e descubra o potencial deste imóvel em Vialonga. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente este espaço e todas as possibilidades que tem para oferecer. Na Imorriscas preocupamo-nos em simplificar cada etapa da compra ou venda da sua casa: - Em parceria com agências de intermediação de crédito, ajudamos a encontrar a solução financeira mais vantajosa para concretizar os seus projetos; - Tratamos também de todo o processo do certificado energético, documento obrigatório em transações imobiliárias. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.

Este armazém, inserido na Urbanização Olival das Minas, em Vialonga, apresenta uma área total de 800 m², distribuída por dois pisos, rés do chão e cave, oferecendo elevada funcionalidade e versatilidade para atividades logísticas, industriais ou administrativas. Rés do Chão No rés do chão encontra-se a área principal de armazém, complementada por escritórios, montras com visibilidade para o exterior, duas casas de banho e uma copa totalmente equipada. Cave A cave dispõe de acesso direto pelo exterior, permitindo uma logística eficiente de cargas e descargas. Este piso inclui área de armazém adicional e estacionamento, reforçando a funcionalidade do imóvel. O armazém está equipado com sistemas de aquecimento, ar condicionado e alarme. No exterior, existe facilidade de estacionamento, um fator importante para colaboradores, clientes e fornecedores. A sua localização em Vialonga beneficia de bons acessos rodoviários, permitindo uma distribuição rápida e eficiente para Lisboa e restantes regiões do país, tornando este imóvel uma solução estratégica para empresas que valorizam acessibilidade, visibilidade e eficiência operacional. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço bem estruturado, moderno e com localização estratégica.