309 Terrenos para Venda - Matosinhos

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Características do Terreno: Área Total: 332m² Localização: Rua do Dr. Gil Meira, s/n, ao lado do nº 48, antiga 'Trav. Dr. Barros', S. Mamede de Infesta, Matosinhos Viabilidade de Construção: A consultar junto à Câmara Municipal de Matosinhos Vantagens da Localização: Proximidade a Serviços Essenciais: A localização estratégica do terreno garante fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias e outros serviços essenciais. Acessibilidade: Bem servido por transportes públicos e vias de acesso, facilitando a mobilidade para várias zonas de Matosinhos e Porto. Ambiente Residencial: Situado em uma zona tranquila e de crescente valorização imobiliária, ideal para construção de residência própria ou para revenda. Flexibilidade de Uso: A área do terreno permite uma série de possibilidades de construção, conforme consulta de viabilidade junto à Câmara Municipal de Matosinhos. São Mamede de Infesta é uma área em desenvolvimento, oferecendo uma excelente perspetiva imobiliária. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! EA96117

Apresentamos este encantador andar moradia T2, totalmente remodelado, situado numa das zonas mais procuradas de Angeiras, a poucos passos do mar. Uma oportunidade ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida junto à praia. O imóvel dispõe de dois quartos luminosos, uma casa de banho moderna e uma cozinha em open space, integrada com a zona de estar, criando um ambiente funcional, acolhedor e perfeito para o dia a dia ou para receber amigos e família. A remodelação foi feita com atenção ao detalhe, privilegiando materiais atuais e um design contemporâneo. Conta ainda com garagem fechada para dois carros, uma mais-valia rara na zona, e um agradável terraço, ideal para momentos de lazer ao ar livre, refeições em família ou simplesmente para relaxar ao final do dia. Localização de excelência: Situado na Avenida da Praia de Angeiras, este imóvel beneficia de uma envolvente única, com acesso rápido à praia, marginal, restaurantes típicos, comércio local, serviços e transportes. A zona é tranquila, mas ao mesmo tempo dinâmica, perfeita tanto para habitação própria como para investimento ou casa de férias. Se procura um imóvel pronto a habitar, junto ao mar e com excelentes áreas exteriores, esta é a oportunidade certa. Agende já a sua visita e venha sentir o estilo de vida que Angeiras tem para oferecer! ComprarCasa Porto Paranhos Onde as Histórias acabam bem. Missão A nossa missão é prestar um serviço de elevada qualidade, segurança e transparência na área do imobiliário, tendo como principal ativo o nosso cliente. Pretende-se estar junto das pessoas, ajudar a concretizar os seus sonhos, dispondo do nosso tempo e ferramentas. Trabalhamos em equipa para concretizar os objetivos de cada cliente, partilhamos informação e estamos em constante inovação. Colaboramos interna e externamente com o intuito de alcançar os melhores resultados. Valores A qualidade dos nossos serviços está diretamente ligada à transparência e compromisso que colocamos em cada pessoa. Estamos disponíveis para o Seu êxito. Dedicamos o nosso tempo criando laços e relações de confiança. Este é o nosso ADN. Quer comprar, vender, arrendar ou investir em um imóvel no Porto, Portugal? Contacte-nos! Trabalhamos com o mercado nacional e internacional. APEMIP: 6412 / AMI: 21325 Horário de Atendimento: De Segunda a Sexta 9h30 às 19h / Sábado 10h às 13h #ComprarCasa #Porto #Paranhos #Portugal

Identificação do imóvel: ZMPT582579Investimento Pronto a Construir: Projeto e Especialidades Aprovados + Licença de Construção.Projeto aprovado: edifício com 3 frações autónomas e 4 pisos:- T2 com 179 m² de Área Total, incluindo 59 m² de Terraço;- T0 com 73 m² de Área Total;- T1 Duplex com 111 m² de Área Total, incluindo 14 m² de Exterior.- Cave: Garagens e Arrumos.Se procura um ativo verdadeiramente "Pronto a Iniciar Obra" em Matosinhos, com risco e tempo de desenvolvimento já controlados, este é um investimento desenhado para quem quer construir, vender ou explorar com agilidade.GARANTIAS JÁ ASSEGURADAS:- Projeto de Arquitetura aprovado- Projetos de especialidades aprovados- Licença para construção- Tipologias com procura comprovada: T0, T1 Duplex e T2 com terraço- Modelo flexível: venda por fração ao utilizador final, venda em bloco a investidor, ou exploração para rendimentoDETALHES DO TERRENO E ENQUADRAMENTO DO ATIVO:- Terreno urbano para construção de 3 frações autónomas;- Área total do terreno: 200 m²;- Área de implantação: 88 m²;- Área bruta de construção: 354 m²;- Propriedade plena;- Livre de encargos;- Documentação jurídica e fiscal regularizada.PROJETO APROVADO DE CONSTRUÇÃO:Empreendimento com 3 frações autónomas e 4 pisos:- Cave: garagens e arrumos;- Rés-do-chão: T2 com terraço;- 1.º piso: T0 + T1 Duplex (nível inferior);- 2.º piso: T1 Duplex (nível superior).DISCRITIVO POR FRAÇÃO:Piso 1 e 2 | T1 Duplex com 111 m² de Área Total, incluindo 14 m² de Exterior:- Área bruta privativa: 68,10 m²- Área bruta dependente: 43,20 m²- Varanda 5,90 m²- Terraço 7,70 m²- Garagem 24,50 m²- Arrumo 5,10 m²Piso 1 e 2 | T1 Duplex com 111 m² de Área Total, incluindo 14 m² de Exterior- Área bruta privativa: 44,60 m²- Área bruta dependente: 28,40 m²- Varanda 5,90 m²- Garagem 16,40 m²- Arrumo 6,10 m²Piso r/c | T2 com 179 m² de Área Total, incluindo 59 m² de Terraço:- Área bruta privativa: 76,80 m²- Área bruta dependente: 96,40 m²- Terraço 58,60 m²- Varanda 5,90 m²- Logradouro 4,70 m²- Garagem 26,50 m²- Arrumo 6,60 m²OPÇÃO 1: 280.000 € (terreno + projeto + especialidades + licença).OPÇÂO 2: "Chave na Mão": 850.000 € (Opção 1 + construção).PONTOS DE INTERESSE:Farmácia Central de Guifões – 300 mParagem STCP “Guifões – Centro” – 350 mPadaria Pão Quente Guifões – 400 mTalho Novo Guifões – 450 mParque de Guifões – 450 mSupermercado Pingo Doce Guifões – 500 mEscola Básica de Guifões – 500 mSupermercado Meu Super – 550 mIndaqua – 550 mAutoWash Matosinhos – 550 mSaída A28 – 600 mParque da Cêpa – 650 mEscola Básica da Cêpa – 700 mEscola Básica de Matosinhos – 814 mParque Real – 950 mSaída A4 – 1 kmMini Preço – 1 kmCozinha do Mariz – 1 kmAcademia de Ténis Matosinhos – 1 kmEscola Básica 1.º Ciclo com Jardim de Infância Sendim – 1 kmPalácio do Pão Prestige – 1,1 kmPiscina Municipal Matosinhos – 1,1 kmServiço de Finanças – 1 kmConservatória do Registo Civil – 1 kmPSP de Matosinhos – 1 kmBiblioteca Municipal de Matosinhos – 1.1 kmCâmara Municipal de Matosinhos – 1,2 kmJardim Basílio Teles – 1,3 kmCentro de Saúde de Guifões – 1,2 kmPalácio da Justiça Matosinhos – 1,4 kmEscola Secundária Augusto Gomes – 1.5 kmPorto de Leixões – 1,5 kmEstação de Metro "Vasco da Gama" – 1,6 kmCentro de Saúde da Senhora da Hora – 1,6 kmPiscina Municipal Guifões – 1,7 kmEstação de Metro “Estádio do Mar” – 1,9 kmCentro de Emprego Matosinhos – 2,1 kmLidl Matosinhos – 2,5 kmMercado Municipal de Matosinhos – 3,0 kmHospital Pedro Hispano – 3,3 kmNorteShopping – 4,4 kmVCI – 4,5 kmMAR Shopping / IKEA – 5,1 kmAeroporto Francisco Sá Carneiro – 7,5 km3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno para Construção com PIP Aprovado – Senhora da Hora, Matosinhos Excelente terreno para construção com 325 m², localizado em Senhora da Hora, Matosinhos, numa zona residencial consolidada e de elevada procura. O imóvel dispõe de PIP aprovado para habitação unifamiliar ou colectiva, oferecendo grande versatilidade para projeto próprio ou investimento. Permite construção com 3 frentes, distribuída por 2 pisos mais aproveitamento do vão do telhado, com área total de construção de 316,4 m², incluindo estacionamento para 2 viaturas.As três frentes garantem ótima exposição solar, luminosidade natural e maior privacidade. Localização privilegiada, a apenas 11 minutos de carro da Praia de Matosinhos e a 7 minutos a pé das estações de metro Vasco da Gama e Estádio do Mar (Linha A).Próximo de comércio, serviços, escolas e com rápidos acessos às principais vias. Uma excelente oportunidade para construir moradia ou desenvolver um projeto habitacional, numa das zonas mais valorizadas de Matosinhos.  ;ID RE/MAX: 123631043-140

Oportunidade exclusiva de Terreno plano, inserido em lote com 522m². O espaço ideal para transformar o seu projeto de sonho em realidade!! Para construção de moradia de 3 frentes, de 3 pisos, com garagem, anexo e espaço ajardinado! O excelente espaço exterior, permite ainda a construção de Piscina. Destacamos ótima exposição solar e o amplo terreno. Localizado em Matosinhos, na zona de Guifões, fica inserido numa urbanização de nova construção de moradias, servido de comércio, serviços e transportes. O terreno prevê construção de uma moradia com 3 frentes, com rés do chão e 1º andar, com possibilidade de fazer ainda cave: - Área de Implantação: 148.50m²; - Área Bruta de Construção: 373.50m²; - Área Exterior: 373.50m² Situado numa rua tranquila, que garante privacidade sem abdicar da proximidade a importantes pontos de interesse. Nas proximidades, destacamos: - 2m Transportes públicos - 250m Hipermercados - 900m Escolas - 1km A4 - 1.4km Estação de metro Vasco da Gama - 3.9km Praia de Matosinhos - 7.5km Aeroporto Sá Carneiro Esta é a sua oportunidade para construir uma casa de sonho, numa localização privilegiada!! Para mais informações, a nossa equipa está à sua disposição!

Terreno para Construção a 2 minutos da Praia da Memória – PerafitaOportunidade única para construir a casa dos seus sonhos junto ao mar!Este excelente terreno com 236 m², localizado em Perafita, situa-se a poucos minutos da Praia da Memória, combinando tranquilidade e bons acessos.Com projeto ideal para moradia: Área Bruta de Construção: 215 m² Área de Implantação: 96 m² Área Bruta Dependente: 23 m²Perfeito para uma moradia moderna e funcional, com espaço exterior, garagem e zonas de lazer, numa zona residencial calma e valorizada. Próximo de comércio, serviços, transportes e com rápido acesso ao Porto e às principais vias.🌊 Viva perto do mar, com qualidade de vida e conforto.📍 Invista numa localização privilegiada.Entre em contacto para mais informações e venha conhecer o local!Marque já a sua visita!JC LEÃO ImobiliáriaGarra, Determinação e SoluçãoConsigo desde 2010Compramos, Vendemos, Ajudamos a Financiar o seu Imóvel.Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal

Terreno com 164 m², ideal para moradia unifamiliar em banda, com uma capacidade construtiva total de 325 m², distribuída por 234 m² acima do solo e 91 m² abaixo do solo. Localização privilegiada em Leça do Balio, a poucos minutos da estação de metro de Custió, garantindo excelentes acessos ao Porto e arredores, e com rápida ligação ao centro da Maia, onde encontra comércio, serviços, escolas e todas as comodidades do dia a dia. Uma opção ideal para quem procura qualidade de vida, acessibilidade e potencial de valorização, seja para habitação própria ou investimento. Para mais informações e/ou agendar visita, contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas

Excelente Terreno destinado á construção de moradias, encontrando-se já loteado com todas as infraestruturas feitas, com projeto de arquitetura e especialidades aprovado, bem como, mapa de quantidades. Pronto a iniciar construção! Composto por 5 lotes, todos projetados para moradias tipologia T4, com áreas totais compreendidas entre os 345m2 e os 391m2 e todas com um jardim exterior voltado a sul, permitindo uma ótima exposição solar. Todas as moradias compostas por cave, rés do chão e 1º andar. Com uma localização privilegiada na Senhora da Hora junto á A4 com ligação ás principais vias de comunicação tais como: A41, A3, A1, Aeroporto, A28... e, encontrando-se ainda a 10 minutos das praias de Matosinhos Sul e Foz do Porto. Tem ainda nas proximidades todo o tipo de comercio e serviços tais como: - Estação do Metro - 500m - Norte Shopping - 2Km -Unidade de Ensino Privado, Colégio Efanor - 2Km - Hospital Privado CUF - 4Km - Hospital Publico Pedro Hispano - 2,5Km - Rotunda AEP - 2.5KM - Aeroporto - 6,5KM Excellent land intended for the construction of houses, already subdivided with all infrastructures in place, with an approved architectural and specialty project, as well as a map of quantities. Ready to start construction! Consisting of 5 lots, all designed for T4 housing, with total areas between 345m2 and 391m2 and all with an outdoor garden facing south, allowing excellent sun exposure. All houses consist of basement, ground floor and 1st floor. With a privileged location in Senhora da Hora next to the A4 with connection to the main roads such as: A41, A3, A1, Aeroporto, A28... and, still 10 minutes from the beaches of Matosinhos Sul and Foz do Harbor. There are also all types of commerce and services nearby, such as: - Metro Station - 500m - Norte Shopping - 2Km -Private Education Unit, Colégio Efanor - 2Km - CUF Private Hospital - 4Km - Pedro Hispano Public Hospital - 2.5km - AEP Roundabout - 2.5KM - Airport - 6.5KM Excellent terrain destiné à la construction de maisons, déjà subdivisé avec toutes les infrastructures en place, avec un projet architectural et spécialisé approuvé, ainsi qu'une carte des quantités. Prêt à commencer la construction ! Composé de 5 lots, tous conçus pour des logements T4, avec des superficies totales comprises entre 345m2 et 391m2 et tous avec un jardin extérieur exposé sud, permettant une excellente exposition au soleil. Toutes les maisons se composent d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un 1er étage. Avec un emplacement privilégié à Senhora da Hora à côté de l'A4 avec connexion aux routes principales telles que : A41, A3, A1, Aéroport, A28... et toujours à 10 minutes des plages de Matosinhos Sul et Foz do Harbour. Il y a également tous types de commerces et de services à proximité, tels que : - Station de métro - 500m - Nord Shopping - 2Km -Unité d'enseignement privé, Colégio Efanor - 2Km - Hôpital Privé CUF - 4Km - Hôpital public Pedro Hispano - 2,5 km - Rond-point AEP - 2.5KM - Aéroport - 6,5KM

Procura um lugar para construção, numa área habitacional, mas com acesso imediato a uma das principais artérias da zona norte da cidade do Porto? Conheça este terreno de 1046m2 para construção na Senhora da Hora, junto à Estrada da Circunvalação e próximo ao NorteShopping. Enquadrado na Quinta do Viso, uma área residencial, composta sobretudo por moradias geminadas e alguns prédios. Este terreno está integrado no Plano de Urbanização da Frente Urbana da Circunvalação e permite exatamente a construção de moradias. Localização: Rua Alto do Viso, Senhora da Hora, Matosinhos. Área total: 1046m2. Principais comodidades nas imediações: - Estrada da Circunvalação, 160m - Autocarro, 160m - Escola EB 2/3 da Sra Da Hora, 270m - CityGolf - Senhora da Hora, 300m - Escola Básica da Quinta de São Gens, 350m - Farmácia, 700m - Mercadona, 1000m - Pingo Doce, 1100m - Metro (Sete Bicas), 1100m - Porto Business School, 1200m - NorteShopping, 1400m - Acesso à autoestrada (A28), 1400m Não perca esta excelente oportunidade de investimento na Senhora da Hora.

Terreno Urbano com PIP aprovado para 1690m2, prevendo a possibilidade de construção de 2 volumes, sendo um volume composto por 5 pisos acima da cota de soleira, ( rch+4) e um outro adjacente mais baixo composto por 3 pisos acima da cota do solo( rch +2), sendo possível neste cenário a criação de 16 fogos habitacionais. A sua proximidade a variados acessos aos centros urbanos, transportes urbanos á porta, bem como a proximidade a todo o tipo de comercio e serviços, faz deste terreno um ponto estratégico para um projeto de habitação multifamiliar. Pontos que se destacam: -A 5 minutos da Circunvalação, VRI, VCI e das várias ás Auto -Estradas, A1; A4 A28;A41... -A 7 minutos do Norte- Shoping / Estação de Metro/ Porto Business Scholl -A 12 minutos da Praia de Matosinhos -A 13 minutos do Polo Universitário Porto/ Hospital de S. João -A 11 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto Para mais informações, entre em contacto connosco! Urban land with PIP approved for 1690m2, providing for the possibility of building 2 volumes, one volume consisting of 5 floors above the ground level, (rch+4) and another adjacent lower one consisting of 3 floors above the ground level (rch +2), making it possible in this scenario to create 16 housing units. Its proximity to various access points to urban centers, urban transport at the doorstep, as well as proximity to all types of commerce and services, makes this land a strategic point for a multi-family housing project. Points that stand out: -5 minutes from the Circunvalação, VRI, VCI and the various motorways, A1; A4 A28;A41... -7 minutes from the North- Shopping / Metro Station/ Porto Business Scholl -12 minutes from Matosinhos Beach -13 minutes from the Porto University Center/ Hospital de S. João -11 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport in Porto For more information, contact us! Terrain urbain avec PIP approuvé pour 1690m2, prévoyant la possibilité de construire 2 volumes, un volume composé de 5 étages au dessus du sol, (rch+4) et un autre adjacent inférieur composé de 3 étages au dessus du sol (rch +2 ), permettant dans ce scénario de créer 16 logements. Sa proximité avec différents points d'accès aux centres urbains, les transports urbains à proximité, ainsi que la proximité de tous types de commerces et de services, font de ce terrain un point stratégique pour un projet d'habitation multifamiliale. Points marquants : -5 minutes de la Circunvalação, VRI, VCI et des différentes autoroutes, A1 ; A4A28;A41... -7 minutes du Nord- Shopping / Station de métro/ Porto Business Scholl -12 minutes de la plage de Matosinhos -13 minutes du Centre Universitaire de Porto/Hôpital de S. João -11 minutes de l'aéroport Francisco Sá Carneiro de Porto Pour plus d'informations, contactez-nous!

Lote de terreno para implantação de 110 m2 com área bruta de construção de 278 m2, com área bruta dependente de 110 m2.Terreno plano entre moradias em banda, com jardim pela frente, e jardim e anexos na parte de trás.Localizado na urbanização da Pedra Verde, próximo ao centro de São Mamede Infesta e ao nó da autoestrada, a 10 minutos da Maia, ao centro de Matosinhos e ao Hospital de São João, zona com todos os serviços e escolas, parque urbano, tranquilidade e segurança.Entre em contacto connosco! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

RO2744 Terreno de 253 m² com localização privilegiada em zona ARU. Situado próximo do centro e apenas a 750 metros do Hospital de São João, este terreno destaca-se pelo excelente potencial de investimento e versatilidade construtiva. Com duas frentes de rua, permite: Construção de dois edifícios de habitação multifamiliar: Edifício 1: cave + rés-do-chão + 1 andar Edifício 2: cave + rés-do-chão + 2 andares Possibilidade de criação de até 12 fogos no total OU, em alternativa: A recuperação da moradia existente e A construção de 4 apartamentos adicionais na zona posterior do lote. Uma oportunidade única numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade. Ideal para investidores e construtores. Para mais informações contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas

Terreno para Construção em Perafita, Matosinhos – 287 m² Excelente oportunidade para construir moradia numa zona residencial tranquila de Perafita, Matosinhos. O terreno possui 287 m² de área total e permite a implantação de 196 m² para moradia geminada, com possibilidade de acréscimo de anexos, oferecendo espaço e versatilidade para diferentes projetos. Conta com localização privilegiada, calma e bem servida. Próximo do aeroporto, beneficia de bons acessos a diversos serviços, comércio, escolas e transportes, garantindo comodidade no dia a dia. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Terreno e Ruínas para Construção de Complexo de Moradias – Perafita, Matosinhos Ref. F086/JMS Apresentamos esta oportunidade de negócio, em Perafita, junto a localidade de Ribeiras, para construção de complexo privado de moradias. Este negócio é constituído pela venda de um conjunto de 3 artigos com as seguintes características: • Artigo A – Lote de 930m² constituído por casa de 2 pavimentos de 7 divisões, com quintal e anexos; • Artigo B – Lote de terreno urbanizável de 2350m²; • Artigo C – Lote de 260m² constituído por casa térrea de 7 divisões, com quintal e anexos. É importante referir que foi submetido um estudo para os artigos A e B, em que consta a construção de 8 potenciais moradias, cada uma com 225m² de área de construção (R/C e 1º Piso), em formato de condomínio privado, com jardim, piscina (14x5m) e piso subterrâneo para garagens box individuais. Cada garagem conta com uma área estimada de 50m². Abaixo, apresenta-se mais detalhadamente as áreas relevantes do estudo efetuado: • Área máxima de construção abaixo da cota soleira (piso da garagem comum): 1066m²; • Área máxima de construção acima da cota soleira (R/C e 1º piso das moradias): 1804m²; • Área máxima de implantação: 1325m²; • Área total do lote: 3280m²; • Área do lote após cedência (para arruamento e passeios): 2645m². Considerando a área não considerada no estudo, correspondente ao artigo C, deduz-se a capacidade de construção de mais uma moradia, chegando a um total de 9. Após uma análise intrínseca da potencialidade do negócio, deduz-se um potencial retorno sob o investimento (ROI – Return of Investment) de cerca de 25%, tornando uma oportunidade de negócio bastante apelativa. ____________________ Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio. A SOU é uma startup do setor imobiliário. Acreditamos que este setor é ainda muito tradicional, pelo que, procuramos inovar digitalmente. O foco da SOU é o Capital Humano, a promoção da confiança e de uma imagem de excelência no setor. Procuramos fazer melhor todos os dias.

Terreno com frente para duas ruas c/ Moradia, a 750 metros do Hospital de S. João / Pólo Universitário - Zona ARU Dada a proximidade deste terreno ao H.S.João, Metro e Faculdades, é um excelente investimento, com grande rentabilidade para quem quiser construir ou investir. O terreno encontra-se em zona ARU - com vantagens ao nível de impostos e IVA na construção. Tem frente para duas ruas, podendo fazer 2 construções, uma com frente para cada rua. Dando para 10/12 frações. * Um Prédio na Rua principal, de cave + r/c + 2 andares; * Outro Prédio na outra rua de cave + r/c + 1º andar, com 4 habitações (2x T1 + 2x T2 Duplex), se fizerem aproveitamento do sótão. Atendendo a que os prédios serão construídos afastados das Ruas para as quais fazem frente, poderão ter jardim e portão antes da entrada principal, tendo a vantagem de funcionar como um condomínio privado. Uma segunda hipótese será a possibilidade de restaurar a moradia existente, dada a sua arquitetura singular (Inglesa, dos anos 30/40) e posteriormente, se pretender, construir atrás outra moradia ou um prédio com 4/5 habitações. Excelente localização. IPO a 750m e METRO / Hospital de S. João, bem como Faculdades Zona envolvente com supermercados e comércios Local central da cidade de S. Mamede de Infesta Transportes em frente A 5 minutos a pé do IPO e H.S.João.