Terreno para Venda em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora

Localização: Rua do Senhor, nº 263, Senhora da Hora, Matosinhos

Excelente oportunidade de investimento no Grande Porto com risco urbanístico reduzido. O terreno conta com Pedido de Informação Prévia (PIP) Aprovado pela Câmara Municipal de Matosinhos em 14/01/2026 (válido até 14/01/2028), garantindo viabilidade construtiva imediata para um edifício residencial moderno e de elevada liquidez no mercado.

Mix de Tipologias de Elevada Procura: Distribuição focada em T0 e T1 (7 das 10 frações), garantindo forte atratividade tanto para venda no mercado de habitação/investimento como para mercado de arrendamento de longa duração.

Resumo do Projeto / Caracterização Técnica

Área do Terreno 420,00 m²
Área Total de Construção 1.155,00 m²
Área Acima do Solo 866,50 m²
Área Abaixo do Solo 288,50 m²
Nº de Pisos 5 Pisos (4 Acima do Solo + 1 Abaixo do Solo)

Programa Habitacional 10 Apartamentos (3 T0 | 4 T1 | 2 T2 | 1 T3

Estacionamento 6 Lugares Privados + 1 Lugar PMR (Pessoas com Mobilidade Reduzida)

Validade do PIP 14/01/2026 até 14/01/2028

Localização Estratégica & Conectividade
A Rua do Senhor situa-se numa das zonas mais consolidadas e procuradas da Senhora da Hora, combinando tranquilidade residencial com acesso a pé a todas as infraestruturas urbanas essenciais.

Pontos Fortes da Localização:
Centralidade & Transportes: A poucos minutos a pé do Estação de Metro da Senhora da Hora (a principal linha de interface para o Porto, Praias de Matosinhos, Aeroporto e Pólo Universitário).

Pólo de Saúde e Educação: Proximidade ao Hospital Pedro Hispano, Hospital CUF Porto, e de estabelecimentos de ensino de referência (escolas públicas e colégios privados), com ligação rápida às faculdades.

Comércio & Lazer: Próximo do NorteShopping, hipermercados, serviços bancários, confeitarias e zonas verdes/parques infantis.

Acessos Rodoviários Primários: Conexão direta e rápida às principais artérias da região: VCI, A28, A4 e Circunvalação.

Informações Comerciais
Visitas: Disponível para visitas no local e reuniões técnicas de apresentação do dossier do PIP.