105 Terrenos para Venda - Penafiel

RO2689 Terreno com 8.608 m², ideal para construção de habitação, situado a apenas 5 minutos do centro de Penafiel. Com uma localização privilegiada, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade de todas as comodidades. Não perca esta oportunidade de construir o seu projeto! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas

RO2690 Terreno com 2255m², para construção de moradia de 4 frentes, situado a apenas 5 minutos do centro de Penafiel. Com uma localização privilegiada, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade de todas as comodidades. Não perca esta oportunidade de construir o seu projeto! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas

QUINTA DO CRUZEIRO Terreno com a área de 25000 m2, freguesia de Cabeça Santa, concelho de Penafiel. Localizada a 8 km do centro de Penafiel e a cerca de 2 km das termas de São Vicente As suas frentes, a nascente / norte ,com cerca de 200,0 m. O terreno tem parte do artigo rústico número 1609; estando inserido numa zona de construção unifamiliares de rés-do-chão e andar, em alguns casos com aproveitamento do vão da cobertura. De acordo com o Plano Diretor Municipal da Câmara Penafiel, vigente, estando um dos lados com uma profundidade de 50,0 m, está situado em Espaço Urbanizado, Áreas predominantemente habitacionais consolidadas ou a consolidar do tipo C4. As áreas consolidadas ou a consolidar do tipo C4, correspondem a zonas de baixa densidade e de moradias, sendo possível a edificabilidade de acordo com a envolvente, com cerca de dois pisos, com o máximo de 7,5 m; índice de utilização de 0,6; área de impermeabilização de 0,60 da área do prédio. Às áreas agrícolas protegidas, é aplicável o disposto na legislação em vigor relativa à Reserva Agrícola Nacional (RAN), sendo em princípio possível uma construção destinada a habitação própria e permanente com a área mínima de terreno de 10.000,0 m2. Quanto às infraestruturas existentes que servem a frente de terreno passíveis de construção, têm todas as necessárias como seja, água, saneamento, energia elétrica em baixa tensão, telefone e arruamento asfaltado ou em paralelo. Face ao exposto, considerou-se lotes para construção nas frentes em que isso é possível, que são quase todas, destinando-se a moradias de rés-do-chão, andar e eventualmente com aproveitamento do vão da cobertura, na área abrangida pela RAN, uma moradia com as mesmas características atrás descritas Venha conhecer esta oportunidade

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno urbano com 2.900 m², inserido numa zona consolidada e com reconhecido potencial de valorização. Pela sua área generosa e pela qualidade da envolvente, este imóvel reúne condições muito interessantes para a concretização de projetos residenciais, comerciais ou institucionais, sempre de acordo com a regulamentação urbanística aplicável. Com uma localização estratégica, o terreno beneficia de um equilíbrio raro entre centralidade e tranquilidade, permitindo desenvolver um projeto com boa atratividade, mobilidade e proximidade a serviços essenciais. A envolvente urbana encontra-se bem estruturada, o que reforça a viabilidade e o interesse para diferentes perfis de investidores, desde promotores e empresas a instituições ou particulares. Acessos e proximidades (tempos aproximados): Serviços públicos e escolas locais: 5 minutos Supermercados: 10 minutos Centro de Penafiel: 15 minutos Entre-os-Rios: 15 minutos Lousada: 20 minutos Paredes: 20 minutos Acesso às autoestradas A4/A42: 10 minutos Centro do Porto: 30 minutos Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 35 minutos Esta proximidade a eixos rodoviários e centros urbanos torna o terreno especialmente atrativo para projetos que necessitem de boa ligação regional, garantindo conveniência para utilizadores finais e forte potencial de procura. Com 2.900 m² de área total, o terreno apresenta uma configuração que favorece soluções de construção eficientes. A área plana e a boa exposição solar contribuem para o desenvolvimento de projetos com maior conforto, melhor desempenho energético e possibilidades de aproveitamento sustentável. Potencial e versatilidade (mediante enquadramento urbanístico aplicável): Construção de moradias unifamiliares ou geminadas Desenvolvimento de empreendimento habitacional multifamiliar Projetos para equipamentos sociais, educativos ou comunitários Infraestruturas comerciais ou de serviços A sua versatilidade permite adaptar o investimento a diferentes objetivos, seja para desenvolvimento faseado, projeto de maior dimensão ou ocupação com finalidade institucional ou de serviços, sempre com base na informação técnica e nos parâmetros urbanísticos do local. Este terreno é ideal para: Promotores imobiliários à procura de uma parcela com dimensão e localização favoráveis Investidores que pretendem desenvolver um projeto com potencial de valorização consistente Instituições ou empresas que necessitem de espaço para equipamentos, serviços ou instalação de atividade Particulares que pretendam um investimento sólido a médio e longo prazo Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. Teremos todo o gosto em apresentar-lhe, com transparência e profissionalismo, todo o potencial deste terreno e apoiar a concretização do seu projeto.

Terreno rústico com 950m² para venda na zona industrial de Penafiel, numa localização estratégica com bons acessos e proximidade à A4. Inserido numa área de forte expansão empresarial, este terreno representa uma excelente oportunidade para investimento, ideal para apoio a atividades industriais, logísticas ou serviços complementares. O espaço amplo e versátil permite diferentes tipos de utilização, beneficiando da envolvente dinâmica da zona industrial e do potencial de valorização da região.

Terreno rústico com 1.900 m² disponível para venda na zona industrial de Penafiel, situado numa área privilegiada e de fácil acesso rodoviário. Pela sua dimensão generosa, este terreno apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura espaço de apoio a atividades industriais ou logísticas, permitindo uma ampla variedade de projetos. A proximidade à A4 e ao centro de Penafiel reforça a atratividade desta localização, inserida num polo empresarial em crescimento contínuo e com elevado potencial de valorização.

Terreno rústico com 1.400 m² para venda na zona industrial de Penafiel, numa localização estratégica com bons acessos e proximidade à A4. Inserido numa área de forte expansão empresarial, este terreno representa uma excelente oportunidade para investimento, ideal para apoio a atividades industriais, logísticas ou serviços complementares. O espaço amplo e versátil permite diferentes tipos de utilização, beneficiando da envolvente dinâmica da zona industrial e do potencial de valorização da região.

Terreno com 9250 m2 Lote de 9.250m2, localizado numa muito calma e com a frente total do terreno acompanhada pela estrada secundária. Não está para construção, aguarda alteração do PDM.

Apresentamos um terreno rústico localizado em Cabeça Santa, no concelho de Penafiel. Este terreno possui uma área total de 16.000 m2 e está situado aproximadamente a 500 metros do segundo troço do IC35. Este terreno rústico apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, devido à sua localização estratégica e às potencialidades que oferece. A proximidade ao IC35 garante um acesso facilitado e rápido às principais vias de comunicação, proporcionando uma mais-valia tanto para fins agrícolas, de lazer, como para possíveis projetos de desenvolvimento futuro. As características naturais do terreno, aliadas à sua extensa área, conferem-lhe um potencial significativo para diversas utilizações. A sua localização em Cabeça Santa, uma freguesia com um forte componente rural, permite ainda desfrutar de um ambiente tranquilo e pitoresco, ideal para quem procura um refúgio da azáfama urbana. Não perca mais tempo e traga o seu negócio para cá! Agende já a sua visita

Apresentamos este terreno com 16.500 m², localizado numa área de bastante indústria. Este terreno representa uma excelente oportunidade para investimentos no setor industrial, oferecendo um espaço amplo e bem localizado Apresenta óptimos acessos rodoviários, facilitando o transporte de mercadorias. A área é servida por vias principais, garantindo um fluxo contínuo de camiões e outros veículos pesados. Também apresente uma alta circulação diária, tanto de veículos ligeiros como pesados, promovendo atividades comerciais e logísticas na área. Não perca mais tempo e agende a sua visita

Apresentamos-lhe este terreno com 4.800 m², estrategicamente localizado numa zona industrial de elevado desenvolvimento. Este terreno é ideal para empresas que procuram estabelecer ou expandir as suas operações industriais e logísticas. Apresenta uma excelente conectividade rodoviária, facilitando o transporte de mercadorias. A área é bem servida por vias de grande circulação, o que garante um fluxo constante de camiões e outros veículos pesados. Este terreno representa uma oportunidade única para investimentos industriais, oferecendo um espaço amplo e bem localizado para a instalação de fábricas, armazéns, centros de distribuição, entre outras atividades. Estamos à disposição para fornecer todos os detalhes adicionais e apoiar na realização do seu projeto.

Terreno com 1025m2 com 60% de construção e excelentes vistas. Construa a casa dos seus sonhos. Nós tratamos do resto! Marque já a sua visita.

Identificação do imóvel: ZMPT586597Terreno florestal com capacidade construtiva...Em Rio Mau - Penafiel, a poucos minutos da marginal do Rio Douro!APRESENTAÇÃO DO TERRENO:Terreno com uma área de 42.000 m2, localizado na Rua do Vale dos Lobos, em Rio Mau, Penafiel, integrado em ambiente florestal de protecção/produção. Apresenta capacidade construtiva para uso turístico, ideal para turismo em espaço rural, podendo também ser utilizado para equipamentos recreativos ou fins florestais. Com acessos facilitados por energia elétrica e via pavimentada, trata-se de uma excelente opção para investimento em projetos turísticos ou de lazer.APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:Inserido numa zona privilegiada próxima ao Rio Douro e à foz do Rio Mau, este terreno encontra-se num ambiente natural exuberante, promovendo um encontro único com a natureza. A localização oferece tranquilidade, longe dos grandes centros urbanos, e está rodeada por vegetação e paisagens naturais, destacando-se como um ponto estratégico para exploração turística ou florestal. Servidos por rápido acesso à marginal do Rio Douro e às praias fluviais de Melres e Lomba, entre outras, assim como à barragem de Crestuma-Lever. Na envolvente, é também possível encontrar parques de lazer, campismo, diversos restaurantes regionais e acesso de auto-estrada proporcionado pela A41.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:• Área total do terreno: 42.000 m2• Localização: Rua do Vale dos Lobos (lado norte), Freguesia de Rio Mau - Penafiel• Confrontações: a Sul com a via pública (Rua do Vale dos Lobos) e a Poente, Sul e Nascente com outras propriedades privadas• Predominantemente composto por eucaliptos e pinheiros• Com acesso por via rodoviária pavimentada e em bom estado• Servido por rede de eletricidade• Classificação do solo (de acordo com o PDM): Solo Rural - Espaço Florestal de Produção/Protecção• Condicionantes: parte do terreno encontra-se em REN• Usos permitidos:infraestruturas e instalações de apoio à exploração florestal, equipamentos recreativos e de animação ambiental, equipamentos de interesse público, empreendimentos turísticos, recreativos ou de valorização ambiental e pedreiras (artigos 39.º a 43.º do Regulamento Municipal de Penafiel - Plano Diretor Municipal)• Índice de ocupação: 0,01 (artigos 40.º a 43.º RPDM)• Altura máxima da fachada das novas construções:Espaço Florestal de Protecção - cércea não superior a 2 pisos exceto para o caso de estabelecimentos hoteleiros, que são analisados caso a caso.Espaço Florestal de Produção - 7 metros exceto instalações técnicas devidamente justificadas, instalações técnicas especiais de prevenção a incêndios, de valorização energética e de aproveitamento de recursos florestais e agrícolas• IMI estimado: 1,38€ anuaisPONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 750 m de oficina automóvel (12 min. a pé/2 min. carro)• A 900 m do Centro Escolar do Douro (13 min. a pé/3 min. carro)• A 1,1 km do Lambretas Bar (15 min. a pé/3 min. carro)• A 1,1 km do Estádio da Baralha Rio Mau (15 min. a pé/3 min. carro)• A 1,3 km de paragem de autocarro - Linhas UNIR 8027 e CIMA 101,102,105 e 361 (18 min. a pé/3 min. carro)• A 1,5 km do supermercado Douro Market (5 min. carro)• A 1,5 km da Junta de Freguesia e Espaço de Cidadão de Rio Mau (5 min. carro)• A 1,6 km do supermercado Marco Horizonte (5 min. carro)• A 1,6 km da biblioteca de Rio Mau (5 min. carro)• A 1,6 km do parque infantil de Rio Mau (5 min. carro)• A 1,7 km de banco e caixa multibanco - Crédito Agrícola (5 min. carro)• A 1,7 km da farmácia Mota Torres (5 min. carro)• A 1,7 km do posto de combustível Prio(5 min. carro)• A 1,7 km do parque de lazer de Rio Mau (6 min. carro)• A 1,7 km do gabinete de estética Adriana Gonçalves (5 min. carro)• A 1,9 km do restaurante Meandro (4 min. carro)• A 1,9 km do USF Beira Douro (5 min. carro)• A 2,0 km do talho Rio Mau(11 min. carro)• A 5,7 km da praia fluvial de Moreira (9 min. carro)• A 7,1 km da praia fluvial de Melres (11 min. carro)• A 7,1 km do supermercado Meu Super Melres (11 min. carro)• A 5,0 km do centro de Melres (8 min. carro)• A 5,7 km do Miradouro do Poço Negro (3 min. carro)• A 9,1 km da fluvina de Entre-os-Rios (14 min. carro)• A 13,6 km do acesso à A41 (18 min. carro)• A 14,8 km do supermercado Continente Bom Dia Cabeça Santa (22 min. carro)• A 17,0 km da barragem de Crestuma-Lever (22 min. carro)• A 35,9 km da Ponte da Arrábida-Porto (30 min. carro)Este terreno com 42.000 m2 em Rio Mau, Penafiel, abre portas a um investimento que combina a beleza natural da região do Douro com o potencial para exploração de um projeto turístico único.Uma oportunidade para criar um refúgio de tranquilidade e lazer. Fale connosco para mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT586272Terreno florestal com capacidade construtiva...Em Rio Mau, a poucos minutos da marginal do Rio Douro!APRESENTAÇÃO DO TERRENO:Terreno com uma área de 7.800 m2, localizado na Rua de Almeja, em Rio Mau, Penafiel, integrado em ambiente florestal de produção, apresenta capacidade construtiva para uso turístico, ideal para turismo em espaço rural, podendo também ser utilizado para equipamentos recreativos ou fins florestais. Com acessos facilitados por energia elétrica e via pavimentada,trata-se de uma excelente opção para investimento em projetos turísticos ou de lazer.APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:Inserido numa zona privilegiada próxima ao Rio Douro e à foz do Rio Mau, este terreno encontra-se num ambiente natural exuberante, promovendo um encontro único com a natureza. A localização oferece tranquilidade, longe dos grandes centros urbanos, e está rodeada por vegetação e paisagens naturais, destacando-se como um ponto estratégico para exploração turística ou florestal. Servidos por rápido acesso à marginal do Rio Douro e às praias fluviais de Melres e Lomba, entre outras, assim como à barragem de Crestuma-Lever. Na envolvente, é também possível encontrar parques de lazer, campismo, diversos restaurantes regionais e acesso de auto-estrada proporcionado pela A41.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:• Área total do terreno: 7.800 m2• Localização: Rua de Almeja (lado norte), Freguesia de Rio Mau - Penafiel• Confrontações: a Norte com a via pública (Rua de Almeja) e a Poente, Sul e Nascente com outras propriedades privadas• Predominantemente composto por eucaliptos e pinheiros• Com acesso por via rodoviária pavimentada e em bom estado• Servido por rede de eletricidade• Classificação do solo (de acordo com o PDM): Solo Rural - Área Florestal de Produção• Condicionantes: não existem condicionantes a registar• Usos permitidos: infraestruturas e instalações de apoio à exploração florestal, equipamentos recreativos e de animação ambiental, equipamentos de interesse público, empreendimentos turísticos, recreativos ou de valorização ambiental e pedreiras (artigos 39.º a 43.º do Regulamento Municipal de Penafiel - Plano Diretor Municipal)• Índice de ocupação: 0,01 (artigo 43.º RPDM)• Altura máxima da fachada das novas construções:Espaço Florestal de Protecção - cércea não superior a 2 pisos exceto para o caso de estabelecimentos hoteleiros, que são analisados caso a caso.Espaço Florestal de Produção - 7 metros exceto instalações técnicas devidamente justificadas, instalações técnicas especiais de prevenção a incêndios, de valorização energética e de aproveitamento de recursos florestais e agrícolas• IMI estimado: 3,34€ anuaisPONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 700 m do Parque de Lazer de Rio Mau (10 min. a pé)• A 750 m da Biblioteca de Rio Mau (11 min. a pé/ 2 min. carro)• A 900 m do supermercado Douro Market (13 min. a pé/ 3 min. carro)• A 1,1 km do restaurante Adega Regional Lisboa (15 min. a pé/ 3 min. carro)• A 1,4 km do Miradouro do Poço Negro (3 min. carro)• A 1,9 km de banco e caixa multibanco - Crédito Agrícola (16 min. a pé/ 4 min. carro)• A 1,9 km da Farmácia Mota Torres (16 min. a pé/ 4 min. carro)• A 1,9 km da Estação de Serviço Prio (16 min. a pé/ 4 min. carro)• A 2,2 km da Junta de Freguesia de Rio Mau (5 min. carro)• A 3,5 km do Centro Escolar do Douro (6 min. carro)• A 4,2 km da Praia Fluvial de Melres (7 min. carro)• A 4,8 km do supermercado Meu Super Melres (7 min. carro)• A 5,0 km do centro de Melres (8 min. carro)• A 11,0 km do acesso à A41 (16 min. carro)• A 12,0 km da Fluvina de Entre-os-Rios (18 min. carro)• A 14,0 km da Barragem de Crestuma-Lever (19 min. carro)• A 35,9 km da Ponte da Arrábida-Porto (30 min. carro)Este terreno com 7.800 m2 em Rio Mau, Penafiel, abre portas a um investimento que combina a beleza natural da região do Douro com o potencial para exploração de um projeto turístico único. Uma oportunidade para criar um refúgio de tranquilidade e lazer.Fale connosco para mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Descubra a Oportunidade Única: Terreno Rustico em Duas Igrejas - Ideal para o seu Projeto! Se procura um terreno tranquilo e espaçoso para desenvolver o seu projeto de construção, esta é a oportunidade que tanto procurava. Localizado em Duas Igrejas, este terreno rustico com uma área de 1200 metros quadrados oferece-lhe o espaço necessário para concretizar as suas ideias de forma ampla e criativa. Características do Terreno: - Localização Estratégica: Situado num ambiente rural, este terreno desfruta de uma localização tranquila e pacífica, ideal para uma forma de vida tranquila e saudavel. - Viabilidade: Com uma área extensa, este terreno proporciona inúmeras possibilidades para o desenvolvimento uma residência rural. - Exposição Solar: Com orientação a norte, este terreno recebe a luz do sol de forma equilibrada, garantindo condições para uma qualidade de vida bastante agradável. - Redes de Infraestruturas: Possibilidade de ligação às redes de infraestruturas já existentes, permitindo uma implementação mais eficaz do seu projeto. Beneficios do terreno - Investimento a Longo Prazo: Adquirir este terreno rústico é um investimento duradouro e com potencial para um retorno significativo, seja a nível pessoal ou profissional. Aproveite esta oportunidade para ter o seu próprio espaço rustico em Duas Igrejas e inicie já o seu projeto de sonho. Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita a este terreno especial! #ref: 819857

Terreno com 18.500 m² com capacidade construtiva C3 – Oportunidade para desenvolvimento imobiliário em Penafiel. Terreno com 18.500 m², localizado em zona elevada, beneficiando de excelente exposição solar e vistas desafogadas sobre a envolvente. De acordo com o PDM de Penafiel, o terreno encontra-se inserido em zona com capacidade construtiva C3, apresentando potencial para operação de loteamento ou desenvolvimento habitacional, sujeito a aprovação municipal. A localização, junto ao Sameiro e próximo de zonas comerciais, insere-se numa área em crescimento urbano, com proximidade a serviços e bons acessos. Pelas suas características, dimensão e enquadramento urbanístico, este ativo representa uma excelente oportunidade para promotores imobiliários que pretendam desenvolver um projeto residencial numa zona com procura e potencial de valorização. _______________________________________________________________________________________________________________________________ Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Identificação do imóvel: ZMPT586176Para edificação de loteamento de moradias:Terreno urbano com 5.620 m2 em Rio Mau, perto do Rio Douro!DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Terreno urbano sito na Rua dos Vieiros, em Rio Mau - Penafiel. Com área de 5.620 m2, este terreno encontra-se integrado em "Solo Urbano - áreas de expansão predominantemente habitacionais" de acordo com o Plano Diretor Municipal, o que lhe confere viabilidade construtiva. Composto por 1 artigo, confronta a sul com a R. dos Vieiros e nas restantes confrontações com propriedades vizinhas. A área edificável é de aproximadamente 3.372 m2, tendo em conta o índice construtivo do PDM da zona. Potencial para edificação de loteamento de moradias!DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Zona residencial, inserida num enquadramento natural privilegiado e bastante tranquilo, ideal para quem procura qualidade de vida em contacto com a natureza. A área caracteriza-se por um ambiente predominantemente rural e residencial, com paisagens abertas e proximidade ao Rio Douro, oferecendo vistas e espaços naturais de grande valor paisagístico. A zona dispõe de bons acessos rodoviários que permitem ligação rápida às localidades próximas como Rio Mau, Sebolido e Entre-os-Rios, bem como ao centro de Penafiel. A principal via de acesso é a EN108, que acompanha o rio Douro e permite ligação direta à cidade do Porto, sendo também possível aceder às autoestradas A4 e A41 em cerca de 16 minutos, facilitando as deslocações para toda a área metropolitana. Na envolvente próxima é possível encontrar serviços e comércio local, incluindo cafés, restaurantes, pequenos supermercados, escolas e farmácias, garantindo as necessidades do dia a diaPRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:• Localização: Rua dos Vieiros, Rio Mau - Penafiel• Composição: um artigo rústico• Tipo de terreno: urbanizável• Área do terreno: 5.620 m2• Frente de rua: 75 metros (aproximadamente)• Profundidade: 90 metros (aproximadamente)• Infra-estruturas: eletricidade, abastecimento de água e saneamento à porta• Orientação solar e confrontações: a Sul com a Rua dos Vieiros (via pública), a Nascente, Poente e Sul com outros terrenos privadosPDM E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:• Classificação do solo: urbano• Qualificação do solo: áreas de expansão predominantemente habitacionais• Usos permitidos: habitação ou equipamentos• Alinhamentos: de acordo com os alinhamentos dominantes• Altura máxima da fachada: 2 pisos até 7,5 mts• Índice de utilização: 0,6• Impermeabilização: 0,60 da área do terreno• Condicionantes: inexistentes• As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de PenafielCaso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação neste terreno!PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 350 m do Centro Escolar do Douro (5 min. a pé)• A 450 m do Estádio da Baralha Rio Mau (6 min. a pé)• A 550 m do Lambretas Bar (7 min. a pé)• A 700 m de paragem de autocarro - Linhas UNIR 8027 e CIMA 101,102,105 e 361 (10 min. a pé)• A 750 m da Junta de Freguesia e Espaço de Cidadão de Rio Mau (11 min. a pé)• A 800 m do Supermercado Douro Market (11 min. a pé)• A 850 m do Parque infantil de Rio Mau (12 min. a pé)• A 850 m do Supermercado Marco Horizonte (12 min. a pé)• A 900 m do Parque de Lazer de Rio Mau (13 min. a pé)• A 900 m do Gabinete de Estética Adriana Gonçalves (13 min. a pé)• A 950 m do Restaurante Meandro (13 min. a pé)• A 950 m da Pastelaria Ponto Doce (13 min. a pé)• A 1,0 km de de Caixa ATM/Multibanco (3 min. carro)• A 1,0 km da Farmácia Mota Torres (3 min. carro)• A 1,1 km das Estações de Serviço Prio e Repsol (2 min. carro)• A 1,2 km do USF Beira Douro (3 min. carro)• A 5,1 km da Praia Fluvial de Moreira (7 min. carro)• A 5,8 km da Serra da Boneca (8 min. carro)• A 6,4 km da Praia Fluvial de Melres (9 min. carro)• A 6,8 km da Baloiço da Boneca (13 min. carro)• A 13 km do acesso à A41 e A4 (15 min. carro)• A 15 km do Supermercado Continente Bom Dia Cabeça Santa (21 min. carro)Aqui pode ser o local do seu futuro empreendimento ou da sua futura casa.Contacte-nos para mais informações e para explorar as potencialidades deste terreno!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno urbano com possibilidade de destaque – Irivo, Penafiel Terreno urbano para construção localizado em Irivo, Penafiel, inserido numa zona residencial tranquila e com excelente exposição solar. Com 628,80 m² de área total, encontra-se em Espaço Urbanizado C4, permitindo construção de moradias até 2 pisos, ideal para habitação própria ou investimento. Terreno em Irivo, Penafiel Uma das grandes vantagens deste terreno é a possibilidade de destaque, permitindo a sua divisão em dois lotes independentes. Dispõe ainda de duas frentes para caminho público, oferecendo boas condições de acesso e várias opções de implantação. ? Zona calma, residencial e soalheira, com bons acessos ao centro de Penafiel e serviços. Características principais: Área total: 628,80 m² Terreno urbano para construção Inserido em Espaço Urbanizado C4 Construção até 2 pisos Possibilidade de destaque em dois lotes Duas frentes para caminho público. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB08-68 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Descubra a Oportunidade Única de Adquirir um Terreno Rustico em Duas Igrejas! Localizado na pacata cidade de Duas Igrejas, este terreno rustico oferece uma área generosa de 17.000 metros quadrados, proporcionando inúmeras possibilidades e exploração. Ideal para quem procura investir numa propriedade única e desfrutar da tranquilidade do campo. Características do Terreno: - Área Total: 17.000 m² de terreno agrícola. - Zona Tranquila: Desfrute de um ambiente calmo e relaxante, afastado do bulício da cidade. - Localização Privilegiada: Situado numa região pitoresca, com acesso facilitado a partir das vias principais. Benefícios e Potencialidades: - Ideal para quem procura um espaço para desenvolver atividades construtivas. e ou industriais - O ambiente rural proporciona uma qualidade de vida única, longe do stress da vida urbana. - Localização estratégica, com boas condições de acesso e proximidade a serviços básicos. Amenidades e Infraestruturas: - O terreno não possui edificações residenciais, garantindo um ambiente calmo e tranquilo. - Vasta área para transformar. - Viabilidade de conexão às redes elétrica e hidráulica, conforme as necessidades do futuro projeto. Localização e Acessos: - Duas Igrejas: Cidade tranquila e acolhedora, perfeita para quem procura a simplicidade e a beleza da vida no campo. - Proximidade a Vias Principais: Acesso conveniente às estradas locais e regionais. - Potencial para Recriação de um Espaço Rural Único: Transforme este terreno num local de produção agrícola sustentável ou num retiro rural encantador. Explore o Potencial deste Terreno Rustico em Duas Igrejas e Invista num Projeto de Vida Único e Sustentável! Entre em contato para mais informações e agende já a sua visita. #ref: 810748

Terreno Urbano à Venda em Novelas, Penafiel Descubra a oportunidade perfeita para construir a sua moradia de sonho! Características do Terreno: •Área total: 525 m² •Área de construção: 328 m² •Área de implantação: 164 m² •Furo de água disponível Localização e Potencial: •Situado numa zona tranquila e habitacional •Ideal para moradia de 4 frentes, com excelente exposição e privacidade Destaques: •Óptima oportunidade para investimento ou habitação própria •Ambiente calmo, perfeito para famílias Não perca esta oportunidade de construir a casa que sempre quis num dos locais mais tranquilos de Penafiel! CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB08-58 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.