239 Terrenos para Venda - Valongo

Terreno rústico com 3200m2 em Sobrado, Valongo. Terrenos rústicos são áreas destinadas principalmente à agricultura, pecuária ou floresta, não edificáveis.

Terreno rústico com potencial de urbanização – Campo de Largueirães, Valongo Excelente oportunidade de investimento em Campo de Largueirães, Valongo. Terreno rústico bem localizado, inserido numa zona tranquila e em desenvolvimento, com forte potencial de urbanização, sujeito a viabilidade e enquadramento no PDM em vigor. O terreno beneficia de bons acessos, proximidade a vias principais, comércio local, escolas e serviços, tornando-o ideal para futuros projetos habitacionais ou para valorização a médio/longo prazo. Envolvido por natureza e áreas residenciais, oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, privacidade e proximidade urbana. Uma opção atrativa tanto para investidores como para quem procura assegurar um espaço com elevado potencial de valorização. Localização privilegiada | Potencial construtivo | Investimento seguro Para mais informações ou visita ao local, não hesite em contactar. #ref: 795414

Terreno com 4617m2 Urbanizável para Construção de Moradias, sendo o índice de Edificabilidade de 70% da área do mesmo. Contém uma moradia em ruína, situado junto ao Parque da Resineira e do Maia Shopping, assim como comércio local, serviços, escolas e transportes (rodoviários e ferroviários). A 700mts do Externato Sta Joana A 700mts do Maia Shopping A 1,2 Km da escola da travagem A 1,1 km Igreja Matriz A 1,4 Km Estação Ferroviária Peça mais informações Desde o ano 2000 na atividade, procuramos a melhor solução para o cliente sempre com ética e profissionalismo. Acompanhamento personalizado até à escritura. Se não tivermos o que precisa, procuramos para o satisfazer. Venha até nós SOMOS A ALTERNATIVA IDEAL PARA SI - JCB IMÓVEIS - ERMESINDE.

✨ Óptima Oportunidade em Campo – Valongo! ✨ Se procuras o local ideal para construir a tua futura moradia, este lote é a solução perfeita: ? Lote de terreno com 147 m² ? Área de implantação: 86,40 m² ?️ Área bruta de construção: 172,80 m² ? Projeto aprovado ? Com desterro realizado ? Para moradia com cave, rés-do-chão e andar, mais anexos ? Preço: 58.500€ Uma excelente oportunidade para quem quer iniciar um novo projeto de vida numa zona tranquila e de grande desenvolvimento. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Terreno Urbano para Construção – Elevado Potencial | Valongo Terreno para construção urbana, com enquadramento no Plano Diretor Municipal de Valongo, apresentando um elevado potencial para desenvolvimento habitacional, comércio e serviços. Solução ideal para promotores e investidores. ? Características Urbanísticas - Área total do terreno: 5.181,00 m² - Classificação urbanística: Espaço Central (i) – UOPG 5 - Índice de utilização: 1,20 m²/m² - Área Bruta de Construção potencial: ~6.217 m² - Altura máxima de fachada: até 23 metros - Número máximo de pisos: até 7 pisos - Índice máximo de impermeabilização: 80% - Possibilidade de cave para estacionamento - Usos admitidos: Habitação, comércio e serviços O terreno encontra-se inserido em Estrutura Ecológica Complementar (EEC), não existindo condicionantes impeditivas ao licenciamento, desde que respeitados os parâmetros definidos no regulamento do PDM. ?️ Potencial do Projeto Permite o desenvolvimento de um edifício multifamiliar de média/alta densidade, com possibilidade de integração de comércio ou serviços ao nível do rés-do-chão e estacionamento em cave e/ou logradouro, adaptável a diferentes tipologias habitacionais. ? Localização Inserido em zona urbana consolidada de Valongo, com bons acessos rodoviários, proximidade a transportes públicos, comércio, serviços e equipamentos, beneficiando de um contexto de valorização urbana contínua. ? Oportunidade de Investimento Terreno com forte capacidade construtiva e enquadramento urbanístico favorável, indicado para projetos com boa absorção de mercado e potencial de valorização. Se pretende recorrer a financiamento para a aquisição, dispomos de uma equipa de profissionais especializados que prestam apoio completo em crédito, com soluções ajustadas às melhores condições de mercado. CASABELO – Mediação Imobiliária ID do imóvel: CB04-28 ? www.casabelo.pt ? Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Licença AMI: 24770 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 (Banco de Portugal) ? Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar-nos.

Excelente oportunidade de investimento: terreno para construção localizado na Rua Álvares Cabral, em Valongo, muito próximo dos Lagueirões, uma das zonas mais nobres, valorizadas e procuradas da cidade. O terreno encontra-se inserido numa zona tranquila, com excelente qualidade de vida e fortemente servida por comércio, serviços e acessibilidades, destacando-se: - Transportes públicos nas proximidades - Proximidade ao apeadeiro de Susão - Fácil acesso à A4 - Várias superfícies comerciais - Escolas, farmácia e outros serviços essenciais - Ciclovia e zonas de lazer muito aprazíveis O ativo dispõe de uma área total de terreno de 1.810 m², apresentando um elevado potencial de valorização e uma taxa de rentabilidade muito atrativa. Existe um PIP do ano 2022, o qual deverá ser atualizado junto da Câmara Municipal de Valongo, enquadrando-se num contexto urbanístico favorável ao desenvolvimento de um projeto imobiliário diferenciador. Contacte-nos para obter mais informações!

Se procura um ativo imobiliário com localização forte, risco reduzido e elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade a considerar. Este terreno situa-se numa zona residencial premium de Valongo, na rotunda da Rua Dom Luís I, com ligação imediata à Av. Dr. Fernando Melo (Lagueirões) um enquadramento urbano atrativo, com procura consistente por habitação e excelente integração na malha residencial envolvente. O grande diferencial está na viabilidade de construção até 4 pisos e no facto de existir projeto aprovado, permitindo avançar com um investimento mais rápido, previsível e eficiente um ponto decisivo para quem pretende encurtar prazos e maximizar retorno. Um terreno com estas características (localização + enquadramento residencial + capacidade construtiva + aprovação) é cada vez mais raro. Ideal para desenvolvimento de apartamentos orientados a mercado residencial de qualidade, seja para venda ou arrendamento. Uma oportunidade sólida para promotores e investidores que valorizam ativos bem localizados, com elevado potencial de comercialização e valorização.

Para investidores que procuram escala, enquadramento urbanístico e margem de valorização, este terreno em Susão apresenta-se como uma oportunidade muito consistente. A propriedade tem 9.000 m² (conforme caderneta). De acordo com o PDM de Valongo, o solo encontra-se classificado como Solo Urbano Espaços Habitacionais (H iv) e inserido na UOPG (3) Cidade de Valongo, com índice máximo de utilização do solo (IUS) de 0,6 m²/m² (nos termos do art.º 88.º do regulamento). Na prática, isto traduz-se num ativo com base urbanística favorável para estudar soluções de desenvolvimento habitacional, seja para projeto faseado, conjunto de moradias ou outro modelo compatível, sempre sujeito a viabilidade e licenciamento. A localização em Susão beneficia ainda de boas acessibilidades e ligações rápidas às zonas envolventes, fator determinante para atrair procura e reforçar o potencial de retorno do investimento. Terrenos com esta dimensão, em solo urbano e com enquadramento habitacional, são cada vez mais raros. Agende visita e avalie no local a melhor estratégia para transformar esta oportunidade num projeto com valorização real.

Se procura um ativo com dimensão, enquadramento urbanístico e potencial real de desenvolvimento, este terreno em Susão é uma oportunidade a considerar com prioridade. Com 5.400 m², trata-se de um lote com escala para diferentes abordagens de investimento desde um projeto de desenvolvimento faseado até uma solução residencial com várias unidades, sempre sujeito a viabilidade e licenciamento. De acordo com a informação de avaliação urbanística, o terreno enquadra-se em solo urbano espaços habitacionais, um ponto-chave para promotores que pretendem investir com base em regras claras de edificabilidade. A localização, junto a um ponto de referência local (Capela Nova), beneficia de boa acessibilidade e de ligações rápidas às zonas envolventes, garantindo procura e conveniência no dia a dia fatores que reforçam a atratividade para mercado final e a valorização futura do investimento. Um terreno com esta área e enquadramento é cada vez mais raro: um blank canvas para criar um projeto com retorno, numa zona com dinâmica e potencial. Agende já a sua visita e analise no local a melhor estratégia de desenvolvimento.

Excelente lote com 440m², para construção de moradia de três frentes e excelente exposição solar, ideal para quem procura um projeto moderno, luminoso e com total privacidade. Com 108 m² de área de implantação e 216 m² de área bruta de construção, este terreno oferece o espaço perfeito para construir uma moradia de 2 ou 3 pisos, adaptada às necessidades da sua família. Situado numa zona tranquila e de fácil acesso, proporciona um ambiente sereno e próximo de serviços essenciais. A combinação da boa orientação solar, do potencial construtivo e da envolvente calma torna este lote uma oportunidade excecional para construir a casa dos seus sonhos num espaço versátil e bem dimensionado, ideal para quem valoriza qualidade de vida e conforto. Este terreno destaca-se pela sua capacidade de proporcionar uma solução habitacional funcional, equilibrada e pensada para maximizar bem-estar e luminosidade, oferecendo versatilidade para diferentes projetos e garantindo um elevado potencial de valorização futura.

Excelente lote com 360m², para construção de moradia de três frentes e excelente exposição solar, ideal para quem procura um projeto moderno, luminoso e com total privacidade. Com 108 m² de área de implantação e 216 m² de área bruta de construção, este terreno oferece o espaço perfeito para construir uma moradia de 2 ou 3 pisos, adaptada às necessidades da sua família. Situado numa zona tranquila e de fácil acesso, proporciona um ambiente sereno e próximo de serviços essenciais. A combinação da boa orientação solar, do potencial construtivo e da envolvente calma torna este lote uma oportunidade excecional para construir a casa dos seus sonhos num espaço versátil e bem dimensionado, ideal para quem valoriza qualidade de vida e conforto. Este terreno destaca-se pela sua capacidade de proporcionar uma solução habitacional funcional, equilibrada e pensada para maximizar bem-estar e luminosidade, oferecendo versatilidade para diferentes projetos e garantindo um elevado potencial de valorização futura.

Dois lotes de terreno com 800m², com viabilidade para a construção de uma moradia unifamiliar de grande dimensão ou de um projeto bifamiliar, oferecendo elevada versatilidade e excelente potencial. Com 216 m² de área de implantação e 432 m² de área bruta de construção, este terreno oferece o espaço perfeito para construir uma moradia de 2 ou 3 pisos, adaptada às necessidades da sua família. Situado numa zona tranquila e de fácil acesso, proporciona um ambiente sereno e próximo de serviços essenciais. A combinação da boa orientação solar, do potencial construtivo e da envolvente calma torna este lote uma oportunidade excecional para construir a casa dos seus sonhos num espaço versátil e bem dimensionado, ideal para quem valoriza qualidade de vida e conforto. Este terreno destaca-se pela sua capacidade de proporcionar uma solução habitacional funcional, equilibrada e pensada para maximizar bem-estar e luminosidade, oferecendo versatilidade para diferentes projetos e garantindo um elevado potencial de valorização futura.

Porto.Ermesinde, Valongo, Porto.Terreno para Construção – 2 Frentes | Ermesinde, ValongoExcelente oportunidade de investimento em Ermesinde!Vende-se terreno com duas frentes, ideal para a construção de uma moradia T3 com rés-do-chão, 1.º e 2.º andar, totalizando 227,50 m² de área de construção.Localizado em zona muito valorizada e de grande procura, este terreno beneficia de uma ótima exposição solar e acesso privilegiado a transportes públicos, comércio e serviços essenciais, garantindo total comodidade no dia a dia.Principais destaques:- Terreno com duas frentes, oferecendo maior versatilidade de projeto- Possibilidade de construção de Moradia T3 com três pisos- Área de construção: 227,50 m²- Localização estratégica em Rio Tinto- Próximo de transportes públicos, escolas, supermercados e serviços- Zona tranquila e residencial, com excelente acessibilidadeUma oportunidade perfeita para quem deseja construir a casa dos sonhos ou investir numa zona em constante valorização.Solicite mais informaçõesEntre em contacto para agendar visita ou obter detalhes adicionaisNota: A marca “Frontal Imobiliária” representa empresas do grupo, de mediação imobiliária, que publicitam imóveis através da plataforma, neste Site. As informações divulgadas, nomeadamente, áreas, fotografias, plantas, preços, descrição, ou omissões, poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação.Frontal, desde 1990.Carácter e Competência.----A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

Imagine construir a casa dos seus sonhos num local tranquilo, moderno e com tudo o que precisa mesmo à porta. Este magnífico terreno em Sampaio, Ermesinde, oferece exatamente isso: espaço, conforto e uma localização privilegiada!Com 481 m² de área total, este lote inclui um projeto T4 já submetido à Câmara, para uma moradia de 2 pisos, com uma excelente distribuição e áreas generosas: 154 m² de implantação 78 m² de área dependente Garagem ampla com 48 m² Varanda fantástica com 30 m² – perfeita para momentos de lazer!Localização que faz toda a diferença:Aqui vai viver com total comodidade! A apenas 1,5 km do MaiaShopping Próximo da Estação de Comboios de Ermesinde e da Areosa Transportes públicos mesmo ao lado Supermercados, minimercados, bomba de gasolina e centro de inspeções nas imediações A poucos minutos da zona de Santa RitaEste é o terreno perfeito para quem procura conforto, mobilidade, qualidade de vida e um projeto de moradia com enorme potencial.Não perca esta oportunidade rara!Terrenos com estas características e esta localização são cada vez mais escassos. Construir a sua nova vida começa aqui!Agende já a sua visita! 

Terreno urbano inserido numa zona residencial tranquila e bem estruturada, com ótimos acessos e excelente exposição solar. O lote dispõe de projeto de arquitetura para moradia unifamiliar moderna, atualmente em fase de aprovação, concebida para proporcionar conforto, luminosidade e integração com o exterior. Com linhas contemporâneas e espaços amplos, o projeto valoriza o equilíbrio entre design e funcionalidade, num ambiente calmo e próximo de tudo o que é essencial para o dia a dia. Características do terreno: Localização: Rua Vale de Gens, Lote 2 4445-050 Valongo Área total: 416,34 m² Área de implantação: 118,30 m² Área bruta de construção: 200 m² Três frentes Projeto de moradia unifamiliar em fase de aprovação Infraestruturas concluídas Envolvente: Zona residencial consolidada, com rápido acesso à A4, EN15 e centro de Valongo. Perto de escolas, comércio, transportes e serviços, proporcionando uma qualidade de vida equilibrada, onde o conforto e a conveniência se encontram. Oportunidade para construir a sua casa num ambiente tranquilo, moderno e bem localizado, a poucos minutos do Porto. Para mais informações a nossa equipa encontra-se ao dispor.

RO2739 Apresentamos um terreno urbano com 2238 m², ideal para promover um empreendimento imobiliário de elevada rentabilidade. O projeto encontra-se aprovado pela Câmara Municipal, contemplando a construção de edifício com cave, rés do chão e 4 andares, num total de 20 fogos. Situado numa zona em expansão, este terreno beneficia de uma localização estratégica: A apenas 3 km da estação ferroviária de Suzão; A 10 km do Trofa Saúde Alfena, assegurando proximidade a serviços essenciais. Excelentes acessos às principais vias rápidas (A41, A4 e A3), permitindo ligações rápidas ao Porto e restantes concelhos. Não perca esta oportunidade única de investimento! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas

Terreno destinado a construtores e investidores com área total de 1358,00 m2, para edifício com 18 apartamentos. . Construção de prédio composto por: R/C mais 2 pisos (conforme loteamento aprovado), mas pode ter mais um terceiro piso possibilitando 24 apartamentos. Investimento com retorno assegurado, inserido em zona de elevada procura de apartamentos para habitação própria ou para rendimento. Terreno para construção em Ermesinde, próximo da saída da autoestrada, Junto ao Auchan. Oportunidade! Excelente investimento numa zona de grande procura, que lhe permite maximizar o investimento. Nota: Este imóvel encontra-se dispensado da obrigação da apresentação de certificado energético prevista no n.º 2 do art.º 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. Marque já a sua visita! Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação. Se é consultor, disponível para partilha 50/50. Razões para comprar com a Casa da Portela: A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação

Terreno com projeto aprovado em Ermesinde a 10 minutos no MaiaShopping. Localizado numa zona tranquila e de fácil acesso. Serviços e transportes na zona do imóvel. Projeto desenvolvido para tornar o seu dia a dia acolhedor. Projeto contabiliza a construção de piscina.;ID RE/MAX: 123631348-4

Terreno para construção em Ermesinde - 292m² Excelente oportunidade para quem procura construir a sua moradia de sonho! Este lote de 292m² já dispõe de todas as infraestruturas essenciais: saneamento, eletricidade e água. Área bruta de construção: cerca de 260m² Área de implantação: 115m² Possibilidade de edificar uma moradia de três frentes, com rés-do-chão e primeiro andar Localizado numa zona tranquila e com bons acessos, este terreno oferece o espaço ideal para criar uma habitação moderna, funcional e com ótima exposição solar. Não perca esta oportunidade de investir em Ermesinde e dar vida ao seu projeto! A Novo Rumo Imobiliária é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de 15 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Novo Rumo Imobiliaria tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Novo Rumo está colocada entre as maiores imobiliárias da região do Porto.