24 Prédios para Venda - Almada

Apresentamos este prédio situado numa das zonas mais centrais e características da Cova da Piedade. Com uma área útil total de 246 m², o imóvel é composto por 7 frações: 2 espaços comerciais no rés-do-chão e 5 frações de habitação distribuídas pelos restantes pisos. O edifício encontra-se a necessitar de recuperação, oferecendo assim uma excelente oportunidade para quem procura reabilitar e valorizar, seja para rendimento, revenda ou criação de um projeto de habitação multifamiliar. A sua localização privilegiada permite fácil acesso a transportes, comércio local, serviços e espaços de lazer, mantendo o charme típico desta zona histórica. Ideal para investidores, promotores ou quem deseja desenvolver um projeto de reabilitação com elevado potencial de retorno.

Prédio urbano, em propriedade total, composto por 3 moradias, com uma área total de 1620 m2, sendo que 201 m2 são de área coberta e 1419 m2 de área descoberta. Moradia A: Casa de R/C e logradouro. a.c. 57 m2 - a.d. 151 m2 Moradia B: Casa de R/C e Logradouro. a.c. 57 m2 - a.d. 189 m2 Moradia C: casa de R/C, sótão, anexo e logradouro. a.c. 63 m2 - a. anexo 24 m2 - a.d. 1079 m2 A moradia B encontra-se arrendada.

Prédio em Propriedade Total com 6 Apartamentos T2 – Excelente Oportunidade de Investimento em Almada Rua Fernão Lourenço n.º 24, Almada Apresenta-se um prédio em propriedade total, composto por 6 apartamentos T2, cada um com aproximadamente 50 m², perfazendo uma área bruta privativa total de cerca de 330 m². Características principais: - Área total do terreno: 350 m² - Área de implantação do edifício: 110 m² - Área bruta privativa total: 330 m² - Propriedade totalmente arrendada, garantindo rendimento imediato e fluxo de caixa estável - Edifício composto por rés-do-chão e dois pisos, sem elevador Localização e envolvente / Pontos de interesse próximos: Situado numa zona central e muito procurada de Almada, o imóvel beneficia de excelente acessibilidade a transportes públicos, principais vias de circulação e todo o tipo de serviços, comércio e equipamentos urbanos. Nas proximidades encontram-se diversos pontos de interesse: - O Santuário do Cristo Rei, um dos principais monumentos da região, com vista panorâmica sobre o rio Tejo e Lisboa - O Almada Fórum, grande centro comercial com mais de 230 lojas, zona de restauração e cinemas - O terminal fluvial de Cacilhas, com ligação direta e rápida a Lisboa (Cais do Sodré) - Diversas linhas de autocarro que servem a Rua Fernão Lourenço e arredores, garantindo mobilidade eficiente entre Almada e Lisboa - Escolas, supermercados, farmácias, zonas verdes e serviços essenciais nas imediações Potencial de valorização: Trata-se de uma área em forte desenvolvimento residencial e comercial, oferecendo excelentes perspetivas de valorização de capital e aumento de rentabilidade. É uma oportunidade sólida para investidores que procuram rendimento imediato e potencial de crescimento a médio e longo prazo. Para mais informações, marcação de visita ou apresentação de proposta, contacte-nos diretamente. #ref: 149939

Emblemático prédio da antiga Padaria de Almada, disponível para reabilitação imediata, já com projeto aprovado na Câmara Municipal de Almada e em Harmonia com a Direção Geral do Património Cultural. Está pronto a Reabilitar com entrega apenas de Comunicação Prévia. Área bruta construção - 522,68m2 Área útil - 353.81 Constituição do projeto, dividido 5 frações: A - T3 - 88.50m2 B - T1 - 35.10 m2 + logradouro C - T2 - 71.29 m2 duplex D - T1 - 63.72 m2 duplex E - T2 - 95.20 m2 duplex Por se tratar de um edifício anterior a 1951 e inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficia de várias vantagens e incentivos fiscais como isenção de IMI por alguns anos e redução do IVA para obras de reabilitação, além da valorização imobiliária por se encontrar inserido no Núcleo Histórico de Almada e Zona Especial de Proteção Casa da Cerca, com elevado interesse público. Zona de grande procura tanto para habitação como turismo, podendo visitar a pé o elevador panorâmico, jardim do Rio, Cais do Ginjal e Castelo de Almada. Ao nível de transportes, tem paragens de autocarro, metro e barco para Lisboa a apenas 10 minutos de distância. Localizado junto às Margens do Rio Tejo, este edifício habitacional tem um enorme potencial de investimento tanto para revenda como Arrendamento a Longa(ALD) e Curta duração (AL). Excelente Oportunidade!

Moradia em propriedade total, com 230 m² de área bruta privativa, implantada em lote de 279 m², composta por rés-do-chão e primeiro andar, ambos com uso independente, situada no centro da Cova da Piedade, uma das zonas mais procuradas de Almada. Cada piso dispõe de 2 quartos, sala, cozinha, casa de banho e despensa, permitindo a criação de duas frações independentes — ideal para rendimento duplo através de arrendamento tradicional ou alojamento local. O imóvel conta ainda com sótão com potencial de aproveitamento e garagem e anexo com área total de 88 m², que podem ser convertidos em estúdios, escritórios ou espaços de apoio, aumentando o potencial de rentabilidade. Dispõe também de um logradouro com 159 m², oferecendo múltiplas possibilidades de valorização: ampliação, área exterior comum, zona de lazer ou estacionamento adicional. A localização é um dos principais trunfos desta propriedade — junto ao mercado, transportes, comércio, cafés e serviços, numa área em franca renovação e com procura crescente tanto para habitação como para arrendamento. ? Necessita de obras totais, mas apresenta enorme potencial de valorização após reabilitação. ? Uma excelente oportunidade para investidores que procuram reabilitar e rentabilizar num dos mercados mais dinâmicos da Margem Sul.

Prédio em Propriedade Total na Costa da Caparica – Oportunidade Única de Investimento Situado no coração da Costa da Caparica, a apenas 200 metros do mar, este prédio em propriedade total com 420 m² de área total representa uma oportunidade rara para investidores. O imóvel é composto por 5 apartamentos e mais uma loja, todos atualmente arrendados, com contratos em fase de finalização, oferecendo assim flexibilidade imediata para novas estratégias de rentabilidade. Tipologia 2-T2 +2 2 -T2 1-T1 1 LOJA Predio composto por 2 andares, anexos e pátios, este prédio apresenta um enorme potencial para: ✔️ Local / Guesthouse ✔️ Arrendamentos de médio e longo prazo ✔️ Projeto de reabilitação e valorização A localização central, próxima de comércio, serviços, transportes e das melhores praias da Costa, garante uma procura constante tanto para arrendamento tradicional como para turismo. ? Uma excelente oportunidade de negócio numa das zonas mais procuradas da Margem Sul. Venha conheçer este imovel e veja por si o potencial investimento que pode ser SEU.

Apresentamos este prédio com rentabilidade de 7,05% e uma área bruta privativa de 1082 m², em Cacilhas, uma excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com rentabilidade imediata e potencial de valorização. Com um total de 16 frações, o imóvel tem uma rentabilidade próxima dos 7%, sendo possível, a médio prazo, aumentar a mesma, até valores acima dos 9%. Os contratos das frações arrendadas estão sob o NRAU. O prédio encontra-se em propriedade total, em excelente estado de conservação e conta com um logradouro. Está é uma escolha segura para quem procura um investimento sólido e rentável. Características do Prédio: - 16 frações no total, estando 12 já arrendadas e 4 em fase terminal de reabilitação, com inicio de arrendamento previsto para Março - 6T3, 3T2, 1T1 - 2 lojas vagas - 1 armazém convertido em habitação - 3 estacionamentos cobertos convertidos a serem convertidos a habitação, com obras de conservação em curso. - Áreas das frações entre 30 m² e 100 m², adaptadas a diferentes perfis de inquilinos. - Todos os contratos em vigor têm possibilidade de renovação. - Área total do terreno: 342 m² - Área total de implantação: 250 m² - Área Logradouro = 92 m² - Área Bruta Privativa = 1082,22 m² - Área Total = 1231,05 m² Localização Estratégica: Situado no coração de Cacilhas, próximo de transportes públicos, incluindo terminal fluvial, metro de superfície e inúmeros autocarros. Rodeado por comércio local, restaurantes, serviços e zonas culturais. Fácil acesso a Lisboa, tornando-se uma excelente opção para residência e investimento.

Triplex elegante com terraço no último piso e oportunidade de negócio – Caparica Descubra esta luxuosa moradia triplex numa das zonas residenciais mais procuradas da Costa da Caparica — apenas a 10 minutos da praia e a 15 minutos de Lisboa. Totalmente renovada e com um design de bom gosto, combina conforto, funcionalidade e um forte potencial de investimento num condomínio privado e seguro. Características principais; - 5 quartos espaçosos, cada um com casa de banho privativa - Terraço panorâmico no telhado (80 m²) – ideal para reuniões, completo com churrasqueira e brisa do mar - Duas cozinhas modernas – cozinha gourmet principal + cozinha para eventos/convidados no piso superior - Piso dedicado ao coworking ou lazer com acesso ao terraço - Garagem para 2 carros, facilmente convertível num estúdio ou espaço de trabalho criativo - Cave ampla – perfeita para uma zona de fitness, atelier ou unidade habitacional independente - Piscina e jardim paisagístico - Possibilidade de expandir o terraço superior ou criar espaço exterior adicional Destaques do investimento Atualmente a gerar: 10 000–12 500 €+ / mês (coabitação e estadias corporativas) ROI estimado: mais de 10% Gerido profissionalmente por uma equipa local de confiança (empregada doméstica + técnico de manutenção) Opções de compra Apenas imóvel: 1 050 000 € Pacote de negócio chave na mão: 1 250 000 € (Inclui mobiliário de design completo, configuração da marca e equipa operacional de confiança) Por que se destaca Esta casa única é mais do que uma residência — é um conceito de vida boutique pronto a funcionar. Quer esteja à procura de um refúgio elegante à beira-mar, uma residência multifamiliar ou um investimento de alto rendimento, esta propriedade combina design moderno, localização e rentabilidade como nenhuma outra na Costa da Caparica. #ref: 734739

Excelente Oportunidade de Investimento – Prédio em Almada Prédio em fase final de processo de Propriedade Horizontal, composto por 12 frações, das quais 7 estão em remodelação total (4 T1+1, 1 T2 e 2 T1).O imóvel ficará com 3 inquilinos vitalícios, representando uma oportunidade sólida e diversificada para investidores. Área bruta privativa total: 567 m²Fases de obra avançadas, com conclusão prevista em breve. As frações remodeladas apresentam um design moderno e funcional, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Características principais (T1+1 exemplo): Layout moderno e acolhedor Pé-direito alto com mezanine de 22 m² (ideal para quarto, escritório ou zona de lazer) Sala e cozinha em open-space, amplas e luminosas Cozinha equipada com forno, placa, exaustor, frigorífico e máquinas de lavar roupa e loiça 74 m² de área total, incluindo a mezanine Casas totalmente novas, prontas a habitar Localização privilegiada:Situado junto ao Mercado da Romeira e próximo da futura Loja do Cidadão de Almada, o prédio encontra-se numa zona em forte valorização, com excelentes acessos e transportes. Outras vantagens: Fácil estacionamento à porta Paragem de autocarro a poucos metros Moradias independentes, com privacidade e conforto Visitas disponíveis a partir de 6 de outubro de 2025 Uma oportunidade única para quem procura um investimento seguro ou um projeto residencial moderno em Almada.  ;ID RE/MAX: 122481238-149

Edifício em Almada Velha para reabilitação, com projeto aprovado na Câmara Municipal de Almada e da Direção Geral do Património Cultural. Está pronto a reabilitar com entrega apenas de Comunicação Prévia. O projeto é composto por 5 apartamentos: Piso 0 (2 apartamentos) T3 - Fração A: 79m2 T1- Fração B: 37m2 com terraço Piso 1 (3 apartamentos) T2- Fração C: 66m2 (duplex) T1- Fração D: 50m2 (duplex) T2-Fração E: 83m2 (duplex) Por se tratar de um edifício anterior a 1951 e inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficia de vantagens e incentivos fiscais como isenção de IMI e IVA reduzido para obras de reabilitação, além da valorização imobiliária por se estar inserido no Núcleo Histórico de Almada e Zona Especial de Proteção Casa da Cerca. Fácil acesso a transportes públicos, comboio da Fertagus (Estação do Pragal), Metro Sul do Tejo e autocarros. Acesso a Lisboa via autoestradas A33, IC20 e A2. Perto das praias da linha da Costa da Caparica e São João da Caparica. Nas proximidades: Centro Comercial Almada Forum. Comércio, serviços, escolas e à Faculdade FCT. A Informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem poderá ser considerada vinculativa. Solicite informação ou marque a sua visita através dos nossos contatos.

Prédio para venda em Porto Brandão, composto por 4 apartamentos T2, 2 estúdios e garagem. Excelente negócio para quem procura investir para receber um retorno, excelente para AL. Cada apartamento é composto por: - 2 quartos; - Sala de estar; - Cozinha equipada com espaço para refeições; - Lavandaria; - Casa de banho Mais 2 anexos T0 e 1 gragem Área bruta: 210 m², distribuídos por 4 apartamentos (67,5 m² cada) e área de terreno de 374m2. A poucos minutos a pé do barco para Lisboa, fácil acesso à Universidades do Monte da Caparica, zona com todo o tipo de comercio e restaurantes, proximidade à cidade de Almada e a poucos minutos das praias da Costa da Caparica; Excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade.

Venda de 8 frações num Prédio no centro de Almada.6 apartamentos T2, 1 apartamento T1 no 7º Andar e um arrumo na cave.Os apartamentos T2 são 1º Esq, 3º Drt, 4 Esq e Drt, 5º Drt, 6º Esq.  A venda é feita em conjunto das 8 frações. Algumas frações estão atualmente arrendadas.Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.A Artte Consultores é uma empresa de mediação imobiliária que se destaca pelo seu profissionalismo, proximidade com o cliente e profundo conhecimento do mercado. Com sede em Aveiro, e com uma agência no Seixal, a Artte atua com foco na compra, venda e arrendamento de imóveis residenciais e comerciais, oferecendo um serviço personalizado e orientado para resultados.Mais do que vender imóveis, a Artte Consultores compromete-se a encontrar soluções que respondem verdadeiramente às necessidades de cada cliente, garantindo transparência, acompanhamento próximo e aconselhamento qualificado ao longo de todo o processo.🌟 Valores que nos distinguem:Confiança e integridade em cada transaçãoAtendimento personalizado e acompanhamento contínuoProfundo conhecimento do mercado localEquipa experiente e motivada para ajudar a concretizar os seus objetivos🏠 O seu imóvel, o nosso compromisso.Seja para viver, investir ou começar um novo capítulo, a Artte Consultores é o parceiro certo para quem procura segurança, profissionalismo e resultados no setor imobiliário.

Oportunidade Exclusiva de Investimento em Cacilhas - Edifício Urbano com Rentabilidade Elevada! Apresentamos uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel estratégico na Margem Sul. Este edifício urbano de propriedade total, localizado em Cacilhas, Almada, destaca-se pela sua rentabilidade consolidada e pelo potencial de valorização futura. Destaques do Imóvel Área Total do Lote: 432 m² Área Coberta: 340 m² Área Descoberta: 92 m² Composição: - 9 Apartamentos (T1 a T3) - 2 Lojas de Rua - 1 Armazém - 3 Garagens Valorização e Rentabilidade O imóvel passou por um processo de atualização estratégica, incluindo melhorias na fachada e em diversas frações. A atualização progressiva dos contratos de arrendamento permitiu alinhar os valores às condições atuais do mercado, garantindo um rendimento anual estável e atrativo. Situação Jurídica - Prédio em propriedade total, oferecendo gestão simplificada. - Possibilidade futura de conversão em propriedade horizontal, permitindo a venda fracionada das unidades. - Atualmente totalmente arrendado, com alta taxa de absorção e procura constante. Localização Estratégica Cacilhas, Almada - Uma das zonas mais dinâmicas da Margem Sul, em constante crescimento e valorização. A 850 metros do Terminal Fluvial de Cacilhas - acesso rápido a Lisboa em apenas 10 minutos. A 12 km da Baixa de Lisboa - cerca de 30-35 minutos de carro. nfraestrutura completa - comércio local, escolas, serviços e ampla oferta de transportes públicos. Vantagens para Investidores Rentabilidade anual estabilizada - yield superior à média da região. Potencial de valorização - possibilidade de conversão para propriedade horizontal. Alta liquidez no mercado de arrendamento - imóveis são rapidamente absorvidos pela procura. Gestão facilitada - contratos atualizados e propriedade total. Composição Detalhada do Imóvel Prédio Principal (Habitação e Comércio) - Área Coberta: 250 m² - Área Descoberta: 92 m² - Distribuído por Cave, R/C, 1º e 2º Andares Garagens - Area coberta (destinada a garagem) 60 m² - Area descoberta (destinada a garagem) 30 m² Certificado Energético: B-D Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita!

Novidade Listoo.pt Prédio com 4 frações de uso independente para remodelação, no núcleo histórico de Almada. Situada no pátio prior do Crato, um conjunto arquitetónico com peso histórico, em Almada Velha. As habitações estão dispostas à volta de um pátio e terão sido propriedade do D. António, Prior do Crato. A sua localização numa zona privilegiada, junto ao Miradouro e ao elevador panorâmico, próxima do Jardim do Castelo e à Casa da Cerca, é apelativa para uma guest house Locais de interesse: Palácio da Cerca (250mt) Quinta da Arealva 500mt (Com projecto de criação de Marina) Forte de Almada 500mt ( Projecto de Transformação em Pousada grupo Pestana) Vários espaços museológicos na periferia dedicados ao Mar Elevador Panorâmico de ligação à linha de água Zona de acostagem de embarcações. Marque a sua visita.

Excelente Imóvel localizado em zona caraterizada pelo elevado movimento rodoviário e pedonal, possui uma forte componente comercial e vários equipamentos urbanos. Grande parte do imóvel encontra-se devoluto e é composto por oito frações comerciais / industriais, dos 80,57m2 aos 347,50m2. Rendimento mensal: 5.000 € ️️️ A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Apresentamos uma oportunidade de investimento única em Cacilhas, Almada: edifício em propriedade total com andares de utilização independente, composto por 16 frações e situado numa das localizações mais estratégicas e promissoras da Margem Sul. Composição do Imóvel: - 10 apartamentos (T2 e T3) - 2 lojas (1 arrendada e 1 disponível) - 1 armazém - 3 estacionamentos Atualmente, quase todas as frações estão arrendadas, garantindo rentabilidade imediata, sendo apenas uma loja e um apartamento que se encontram livres. Rentabilidade e Potencial - Área Bruta Privativa: 1.082 m² - Frações arrendadas com contratos sob o NRAU, garantindo estabilidade e segurança jurídica - Rentabilidade atual próxima dos 7%, com possibilidade de valorização a médio prazo para valores superiores a 9%, mediante ocupação total e otimização das frações disponíveis Localização Estratégica - A poucos passos do Metro Sul do Tejo (Paragem 25 de Abril) - Próximo do Terminal Fluvial de Cacilhas e da Estação Fertagus do Pragal, com ligações diretas a Lisboa - Zona envolvente consolidada com comércio, serviços, restaurantes e vida cultural - Futuramente valorizada pela proximidade da Cidade da Água, um dos maiores projetos urbanísticos da região - Uma escolha sólida para investidores Este ativo combina rentabilidade imediata, localização privilegiada e forte potencial de valorização patrimonial. Uma oportunidade perfeita para quem procura um investimento seguro, diversificado e com projeção de crescimento no coração de Almada. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Identificação do imóvel: ZMPT573331 Localização: Porto Brandão Descrição Geral:Este prédio exclusivo em Porto Brandão é uma excelente oportunidade para investidores que procuram segurança e rentabilidade num mercado em constante crescimento. Composto por 4 apartamentos T2, o edifício apresenta uma configuração funcional e prática, sendo uma solução ideal para arrendamento de longa duração. Características dos Apartamentos:Cada unidade habitacional possui uma área aproximada de 67,5 m², oferecendo:- ️ 2 quartos espaçosos, com boa luminosidade;- ️ Sala de estar confortável, ideal para momentos em família;- Cozinha equipada com espaço otimizado;- ? Lavandaria, garantindo maior comodidade para os inquilinos;- Corredor que distribui eficazmente os espaços;- Casa de banho funcional e moderna. Estado e Rentabilidade:- Todos os apartamentos estão atualmente arrendados, garantindo rendimento imediato.- Rentabilidade bruta potencial: 6,68% ao ano, sendo um excelente retorno no atual panorama imobiliário.️ Infraestruturas:- O prédio encontra-se ligado à rede de saneamento público e água da companhia, assegurando eficiência nos serviços essenciais. Localização Estratégica:Porto Brandão é uma zona em crescimento, com excelentes acessibilidades a centros urbanos e a destinos turísticos:- A poucos minutos do barco para Lisboa, permitindo fácil acesso à capital;- Proximidade à cidade de Almada e a poucos minutos das praias da Costa da Caparica;- ️ Excelente rede rodoviária para ligações rápidas e convenientes a Lisboa e arredores. Motivos para Investir:- Zona em valorização constante;- ️ Proximidade a Lisboa, que atrai arrendatários estáveis;- Rentabilidade segura com todos os apartamentos arrendados;- Potencial para crescimento futuro na valorização do imóvel. Área Total: Cerca de 210 m², distribuídos por 4 apartamentos (67,5 m² cada) e com uma área de terreno com 374m2. Informações adicionais:Este é um investimento chave na mão, perfeito para quem procura uma solução sem preocupações. O edifício já está operacional, permitindo retorno imediato.Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar!+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Com projeto aprovado com licença a pagamento. Prédio na zona Histórica de Cacilhas, para reconstrução e ampliação. Lote 212 m2 Implantação 169 m2 Logradouro 42 m2 8 frações

Excelente Edifício com projeto de arquitetura aprovado em Cacilhas, Almada, para 4 pisos a 5 minutos de Lisboa. Características: - Área Bruta de Construção : 650m2 - Área de Implantação : 169,66m2 - Área do Lote : 212,26m2 - Devoluto Constituição do Edifício: - Rc : T2 com 81,79 m2 com Quintal de 29,65 m2 - Rc : T1 com 63,75 m2 com Quintal de 12,95 m2 - 1º Esq : T2 com 81,79 m2 - 1º Dto : T1 com 63,75m2 - 2º Esq: T1 com 65,88 m2 com Terraço de 15,60 m2 - 2º Dto : T1 com 58,69 m2 com Terraço de 11,50 m2 - Mansarda + Sótão Esq ( Duplex ) : T2 com 83,11 m2 - Mansarda + Sótão Dto ( Duplex ) : T2 com 77,03m2 Precisa de financiamento? Nós tratamos de tudo por si e ainda oferecemos-lhe a avaliação bancária. Informe-se já! Localiza-se na zona privilegiada de Cacilhas, a 3 minutos da Praça Gil Vicente, no centro de Almada e perto de todo o tipo de comércio, escolas e serviços. Cacilhas é conhecida pela sua grande oferta de restauração e pelo importante interface de transportes públicos, que ligam de forma muito rápida e de fácil acesso, através dos barcos Cacilheiros, Almada à margem norte do Tejo 'Lisboa', contando igualmente com uma vasta rede de transportes rodoviários e ferroviários, todos no mesmo interface. Em Almada, encontra o prestigiado Instituto Piaget, Faculdade de Medicina Dentária e Tecnológica, tem também uma vasta rede de escolas privadas e publicas, nomeadamente Externato Frei Luís de Sousa, (Escola Secundária Emídio Navarro, Escola Secundária Anselmo de Andrade, entre outras) algumas destas, consideradas das melhores do país. Almada tem como cartão de visita às suas portas, o Parque da Paz, que é um parque urbano com cerca de 60 hectares, considerado o pulmão da cidade, que para além de zonas relvadas, ladeadas por várias espécies de arvores, encontra ainda lagos, percursos pedestres que proporcionam zonas de descanso e privilegiam a fauna e flora dos que lá habitam. Almada é rica também em Zonas Comerciais, pontos históricos, jardins botânicos e museus (Casa da Cerca, Museu da Cidade etc.). Contempla ainda de um Magnifico Miradouro em Almada Velha (elevador panorâmico) com acesso a um jardim relvado junto ao rio Tejo com vista privilegiada para Lisboa. Somos intermediários de crédito (IC 6146) certificados pelo Banco de Portugal. Prestamos todo o apoio necessário para obter as melhores condições de financiamento para a sua nova aquisição. A Portugal Investe tem há mais de 25 anos a missão de assegurar a satisfação dos seus clientes! Se deseja vender o seu imóvel, estamos aqui para o ajudar neste processo importante de forma eficaz e com profissionalismo! Portugal Investe - AMI 2165

Prédio devoluto, para reabilitação no início da Rua Cândido dos Reis, com licença de utilização para comércio e habitação. Este imóvel com uma localização privilegiada, na praça principal de Cacilhas, situa-se no início da rua pedonal Cândido dos Reis, permitindo uma vista deslumbrante sobre o rio Tejo. Constituído atualmente pelas seguintes frações: Loja com saída de fumos com 28,95m2 Pequena loja, antigamente uma relojoaria, 10m2 Loja com saída de fumos com 57,30m2 1 Piso com uma fração 43,40m2 + uma fração de 76,20m2 Um sótão com cerca de 102m2 Total da área bruta - 303,00m2 O potencial deste imóvel é infindável, permite com a sua reabilitação, transformá-lo num dos imóveis mais icónicos desta zona do concelho de Almada, que se encontra neste momento em plena evolução. Com uma localização ímpar, este é primeiro edifício que o fluxo de Turistas que peregrina a Cacilhas para visitar o famoso Cristo Rei encontra quando entra pela Rua Cândido dos Reis, a principal rota para o referido monumento. O apoio e interesse dos organismos oficiais locais para a reabilitação deste imóvel em particular, bem como o facto das obras de reabilitação irem acompanhar a esperada evolução positiva da economia e da retoma do turismo internacional pós pandemia, conferem a este projeto o timing perfeito para o seu desenvolvimento, prevendo-se um crescimento sustentado ao longo dos primeiros anos do mesmo. Se procura um projeto carismático, encontra neste imóvel o desafio perfeito para o seu investimento. Esqueça Marvila, esqueça o Príncipe Real ou o Bairro Alto e tome nota: Cacilhas é a zona a ter em conta.' A Central Lisbon é uma empresa do Grupo Central, uma verdadeira 'One Stop Shop' do imobiliário em Portugal, direcionada para assegurar todas as necessidades relacionadas com um investimento imobiliário intermediação de crédito*, gestão de imóveis, alojamento local, obras de remodelação, conciergerie, gestão de seguros e serviços de consultoria. * Maxfinance Central é uma marca da Gerex Lda, intermediário de crédito registado e autorizado pelo Banco de Portugal com o nº 0003907. #Portugal #relocatetoportugal #immigration #relocation #goldenvisa #lisboasouthbay #lisbonsouthbay #realestateportugal #RealEstateInvestor #realestatelisbonsouthbay #realestatelisboasouthbay #investment