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| TERRENO PARA CONSTRUÇÃO | COVAS DE COINA | | COM VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO | 'Quinta da Pinta' aguarda novo dono e novo projeto de construção! Quinta localizada na zona de Coina, com uma área total de 28.940m2. Descrição da propriedade: - 2 terrenos urbanos (620m2 + 800m2); - Ruínas de antigas casas e piscina (área total de implantação 248m2 + 176m2); - 1 terreno rústico (27.520m2); - Árvores de fruto e vegetação; - Pequeno Bosque de Eucaliptos. Viabilidade e construção aproximada:*** - Área de construção: 5.188 m2 - Nº máximo de pisos: 2 - Altura máxima: 6,5 mt - Viabilidade para caves: Sim ***Esta informação foi apurada após reuniões recentes na CM Barreiro. Esta Quinta localizada na zona de Coina, é classificada no PDM como espaço urbano de habitação em áreas de reconversão (UHR). A sua viabilidade de construção, inclui habitação, comércio ou indústria. Fica próxima de vias rápidas locais e auto-estradas que permitem rápido acesso à capital e a outros destinos. Beneficia ainda da presença de transportes públicos, como a estação de comboios de Coina. Despertou-lhe interesse? Ficamos a aguardar pelo seu contato para conhecer melhor esta OPORTUNIDADE!! SWAN REAL ESTATE | Living is an Art SWAN REAL ESTATE é uma marca registada portuguesa, com um portefólio exclusivo de activos e um atendimento personalizado. Numa era onde cada minuto conta, disponibilizamos a cada cliente, uma panóplia de serviços personalizados de Concierge e Lifestyle Management. Tudo o que possa necessitar de forma a elevar a sua experiência. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, facilitar e aconselhar sobre os vários projectos associados a investimento imobiliário e não só, faz da SWAN REAL ESTATE o parceiro ideal para quem exige rapidez, profissionalismo, conhecimento, excelência e soluções de negócios adequadas aos seus objectivos. TUDO O QUE PRECISA PARA ELEVAR A SUA EXPERIÊNCIA Com foco na inovação, e num mindset voltado para a solução, a SWAN REAL ESTATE tem vindo a desenvolver uma plataforma imobiliária, que une os principais talentos de várias áreas de atuação, com as mais avançadas ferramentas digitais, permitindo tornar o processo de gestão, pesquisa e venda, numa experiência simples, inteligente e eficiente.

Este é um terreno urbano de 701 m2, com viabilidade de construção de um edifício habitacional, situado numa zona muito central, entre a Rua 28 de Setembro e Rua Dr. Manuel Pacheco Nobre. A localização é excepcional, numa zona em franco crescimento e reabilitação. A APENAS POUCOS MINUTOS (2 KM) DA FUTURA PONTE CHELAS-BARREIRO Existe um PIP para este terreno, ligue-me para consulta e mais informações.  Nota: Possibilidade de aquisição do lote anexo com 644.6 m2, também com viabilidade de construção. ;ID RE/MAX: 125811050-27

T3 situado na Urbanização Compave I Santo António da Charneca | Barreiro | Setúbal. 7° PISO Com ElevadorINVESTIMENTO  IMÓVEL OCUPADOINDISPONÍVEL PARA VISITASVendido na condição atualna envolvente: comércio I escolas I farmácia I centro de saúde I parque infantiL a localização: .10 minutos da estação fluvial do Barreiro I estação de comboios do Barreiro e estação rodoviária. . 10 min da A33 e A 12IMÓVEL DE DESINVESTIMENTORemax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ..................OCUPPIED PROPERTY!!! PROPERTY NOT AVAILABLE FOR VISITS, sold in this condition !!!Excellent investment opportunity if you are looking for profitability and appreciation!3-bedroom apartment located in Santo António da Charneca, Barreiro, district of Setúbal.Close to various shops, schools, pharmacy, health center, playgrounds, and public transportation, which connects to the Barreiro ferry station, Barreiro train station, and bus station in about 10 minutes.The apartment has good natural light and consists of a hall, 3 bedrooms, living room, kitchen, pantry, 2 bathrooms, 2 balconies, and hallway. The property is currently leased until the end of December 2025.Remax +Grupo Vantagem exists to help you achieve your dreams, whether in buying or selling your property.  .........................BIEN IMMOBILIER LOUE!!! BIEN NON DISPONIBLE POUR VISITES, vendu dans cet état !!!Excellente opportunité d'investissement si vous recherchez rentabilité et valorisation !Appartement de type T3, situé à Santo António da Charneca, Barreiro, dans le district de Setúbal.À proximité de divers commerces, écoles, pharmacie, centre de santé, parcs pour enfants, et transports publics, qui relient en environ 10 minutes à la station fluviale de Barreiro, à la gare ferroviaire de Barreiro et à la gare routière.Appartement bénéficiant d'une bonne lumière naturelle, composé d'un hall, 3 chambres, salon, cuisine, débarras, 2 salles de bains, 2 balcons et couloir. Bien actuellement loué jusqu'à la fin décembre 2025.Remax +Groupe Vantagem est là pour vous aider à réaliser vos rêves, que ce soit pour l'achat ou la vente de votre bien immobilier.   ;ID RE/MAX: 125121115-71

Terreno com 10.000 m2, com PIP aprovado na Câmara Municipal do Barreiro, para a construção de condomínio constituído por: - edifício de habitação de 3 pisos, com 14 apartamentos T3; - 6 moradias V3 térreas: - sala de condomínio multifuncional; - piscina; - 46 lugares de estacionamento privados; - 7 lugares de estacionamento públicos. A área de construção de habitação é de 2.852 m2, mais 80 m2 para zona de entrada e espaços de condomínio. Excelente oportunidade para investidores!

Oportunidade de Investimento no Barreiro!!! Apresentamos terreno com viabilidade para construção de 2 prédios em altura, localizado no Barreiro, a poucos minutos de Lisboa. Inserido numa zona em crescimento e valorização constante, este lote oferece uma excelente oportunidade para investidores e promotores, que procuram desenvolver um projeto habitacional com forte procura no mercado. - Viabilidade para 2 edifícios - Localização estratégica e bons acessos - Proximidade a transportes , comércio e serviços - Forte potencial de valorização O Barreiro é uma alternativa sólida para quem procura viver perto de Lisboa, com qualidade de vida e preços competitivos! Uma oportunidade consistente para investir com visão de futuro!!!! Para mais informações, entre em contato! Refª 1180633/26VS

Apartamento T3 no Barreiro com open space e excelente localização Apresenta-se este excelente apartamento T3 no Barreiro, inserido num prédio tranquilo de apenas 3 pisos, com um apartamento por andar, ideal para quem valoriza privacidade e um ambiente familiar. Localizado numa zona com transportes à porta, incluindo autocarro e comboio, permite uma ligação fácil a Lisboa e arredores. A envolvente conta com variado comércio, serviços, escolas e todas as comodidades necessárias para o dia a dia. O imóvel é composto por três quartos, incluindo uma suite com casa de banho privativa. Os outros dois quartos são amplos, sendo que um deles dispõe de roupeiro embutido e varanda. Existe ainda uma segunda casa de banho de serviço. O hall de entrada é espaçoso e conta com dois roupeiros embutidos, proporcionando uma excelente capacidade de arrumação. A zona social apresenta uma cozinha em open space com a sala, criando um ambiente moderno, funcional e acolhedor. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, exaustor, termoacumulador e micro-ondas. O apartamento possui duas frentes, o que garante uma ótima exposição solar e abundante luz natural ao longo do dia. Ao nível dos acabamentos, destaca-se o teto falso em pladur em todas as divisões e o pavimento em cerâmica em todo o imóvel. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização prática, seja para habitação própria ou investimento.

Invista na sua Felicidade!! Apartamento T3, situado no 3º andar em prédio com 2 elevadores, constituído por.: Sala de Estar de 29.52m² com Marquise Cozinha de 11m² equipada com esquentador, exaustor, forno e placa gás Despensa de 3m² Wc de 3.55m² com poliban Hall de entrada de 6m² com roupeiro Quarto de 13.56m² com roupeiro Quarto de 11.4m² Quarto de 10.90m² Wc de 4.75m² com banheira Localização: - Novo Centro de saúde (Termina este ano) - 5min a pé - pre escolar e escola básica - 3min a pé - nova piscina municipal (para terminar em 2027/28) - 3min a pé - novo eco retail (para terminar em 2027/2028) - 3min a pé - supera - 5min a pé - supermercado auchan - 5min a pé - farmácia - 5min a pé - parque intáctil e múltiplos cafés à frente do prédio. - centro de treino ao ar livre - 3min a pé - 3min de carro da saída do Barreiro Mais Características.: - Ar-condicionado; - Gás canalizado; - Porta blindada; - Vídeo porteiro; - Caixilharia PVC nos Quartos; - Caixilharia Alumínio na sala e cozinha. Marque a sua visita com a Janela Virtual!! Por sermos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Acompanhamento pré e pós-escritura. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos. A Janela Virtual, Nasce no mercado para que amigos, clientes e parceiros de negócios, realizem os seus sonhos com as melhores oportunidades de negócios que temos para lhe apresentar. Sendo a nossa maior preocupação o seu bem estar. Comprar uma casa é uma decisão que requer reflexão, uma analise bem estruturada e muita pesquisa. Na JANELA VIRTUAL, essa decisão pode contar com toda a transparência, profissionalismo e simplicidade no processo de compra do seu imóvel e acompanhamento personalizado. Porque só assim faz sentido.

Terreno Urbano com 128 m2, localizado em Palhais. Apresentamos-lhe este terreno urbano localizado no centro de Palhais, com viabilidade para a construção de uma moradia com 2 pisos + águas furtadas. Trata-se de uma zona habitacional com enorme potencial e excelentes acessos rodoviários. Área do Terreno: 128 m2 Área de Implantação: 76.4 m2 Área Bruta Construção: 152.8 m2 *** HGR Imobiliária | Lic. 16389 AMI A sua confiança é nossa motivação! Sinta-se em casa na hora de escolher a sua.

Apresentamos esta moradia T3 situada em Vila Chã, Santo António da Charneca, no Barreiro, ideal para quem procura tranquilidade, espaço e qualidade de vida. Próximo de escolas, jardim de infância, pequeno comercio local, facilidade de acessos as principais vias rodoviárias, esta moradia enquadra-se bem para quem procura estar no sossego mas próximo da cidade. Inserida numa zona segura e familiar, esta propriedade destaca-se pelo amplo espaço exterior, perfeito para momentos de lazer, convívio ou para quem valoriza contacto com a natureza. O terreno conta com um vasto jardim com árvores de fruto, proporcionando um ambiente agradável e privado. No exterior encontrará ainda o anexo e garagem para uma viatura e ainda uma mota, oferecendo funcionalidade e espaço adicional para arrumação ou outros projetos. Conta com espaço de estacionamento para mais uma viatura no exterior da moradia. A moradia beneficia de cozinha e WC remodelados, além de janelas em PVC garantindo maior conforto térmico e eficiência energética. Existe ainda possibilidade de construção de mais um piso, o que representa uma excelente oportunidade para valorização futura do imóvel ou ampliação da área habitacional. Para mais informações não hesite em contactar-nos!

Oportunidade única de investimento no coração do Barreiro, na Rua Júlio Diniz - Verderena. Apresentamos este lote de terreno com 573,7 m², com viabilidade para construção de edifício até 4 pisos + piso recuado, ideal para projeto residencial moderno e altamente rentável. Principais Características: - Área total do lote: 573,7 m² - Potencial construtivo: 4 pisos acima do solo + piso recuado - Localização central e consolidada - Excelente exposição solar - Inserido em zona com elevada procura habitacional - Ótimos acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes Localização Estratégica - Situado em plena Verderena, uma das zonas mais procuradas do Barreiro, beneficia de proximidade imediata: - Estação fluvial com ligação a Lisboa - Comércio tradicional e grandes superfícies - Escolas, farmácias e serviços - Zonas verdes e frente ribeirinha - Uma localização que combina centralidade, mobilidade e qualidade de vida fatores decisivos para valorização imobiliária. Ideal para: - Promotores imobiliários - Investidores - Construção de apartamentos para venda ou arrendamento Num mercado em constante crescimento e com forte procura na Margem Sul, este lote representa uma excelente oportunidade de desenvolvimento imobiliário. Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. Marque a sua Visita! AO SEU LADO EM CADA PASSO.

Terrenos no Barreiro - Quinta do Corvo - PIP APROVADO. Área total dos terrenos: 31.577 m² Área Bruta Construção: 9.536,40 m². O projeto prevê dois conjuntos habitacionais, um em cada lote, orientados paralelamente aos arruamentos propostos. A edificação proposta é constituída por frações autónomas. Cada fração é constituída por uma habitação triplex, com o rés-do-chão destinado a acessos, estacionamento privativo e espaços de apoio e dois pisos destinados à habitação propriamente dita. Lote 1: Área: 5.497 m²; Implantação 1.099,40 m²; Uso: Habitacional; Nº fogos: 9; Lote 2: Área: 11.508,50 m²; Implantação: 2.301,70 m²; Uso: Habitacional + Comércio; Nº Fogos: 18; Comércio: 1. Os terrenos apresentam um ligeiro declive na direção Norte Nascente e integram se numa zona caraterizada por usos habitacionais e de atividades económicas de pequena dimensão ( oficinas), com edificação dispersa, concentrada maioritariamente ao longo dos eixos viários, nomeadamente da Rua Engenheiro Duarte Pacheco e respetivos eixos secundários. Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. Marque a sua Visita! AO SEU LADO EM CADA PASSO.

Lote de terreno , localizado no lugar Pinhal da Vila Chã, perto da zona do Vale do Trabuco em Santo António da Charneca. Terreno bem localizado (com comércio, escolas, serviços e transportes, nas proximidades) Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. Agende a sua Visita! AO SEU LADO EM CADA PASSO.

Terreno aprovado, conforme carta da Câmara Municipal, para um edifício com de 16 fogos, com possibilidade de aumentar para mais 8, composto por 4 pisos, sendo a c/v para estacionamento, 2º piso para lojas e os restantes para habitação, com áreas e tipologias conforme plantas aqui reproduzidas.. O Barreiro, enquanto polo de atração para investimentos nas áreas de serviços e habitaçao, tem sido eleita por um grande número de população fixar a sua residência, atraída pela sua localização privilegiada, a poucos minutos da Capital e ainda pelo incremento do programa 'Pollis' que está a reabilitar e mudar radicalmente toda a frente ribeirinha com vista panorâmica para Lisboa, razões pelas quais este terreno é seguramente investimento com rentabilidade garantida.

Terreno com PIP deferido pela Câmara Municipal para construção de um edifício com 4 fogos (um por piso e último em duplex), de tipologia e áreas conforme plantas aqui reproduzidas. Área bruta de construção: 696m2 e logradouro privado para o r/c com 70m2. O Barreiro, enquanto polo de atração para investimentos nas áreas de serviços e habitação, tem sido eleita por um grande número de população fixar a sua residência, atraída pela sua localização privilegiada, a poucos minutos da Capital e ainda pelo incremento do programa 'Pollis' que está a reabilitar e mudar radicalmente toda a frente ribeirinha com vista panorâmica para Lisboa, razões pelas quais este terreno é seguramente investimento com rentabilidade garantida.

Terreno para construção de predio, junto centro de Saúde, uma escola e um lar de idosos. Área de implantação do lote 216,00 m2, Área bruta de construção: 1.425,00 m2 Tem projeto feito, falta apresentar na camara. 5 T3 5T2 2 Lojas Lote é o de topo da rua

Terreno em Santo António da Charneca no Barreiro Localizado na Quinta do Corvo. Área total dos terrenos: 31.577 m² 2 Terrenos totalizando 31 577 m2 localizado em Palhais, Barreiro, na N11-2. Os terrenos apresentam um ligeiro declive na direção Norte Nascente e integram se numa zona caraterizada por usos habitacionais e de atividades económicas de pequena dimensão (oficinas), com edificação dispersa, concentrada maioritariamente ao longo dos eixos viários, nomeadamente da Rua Engenheiro Duarte Pacheco e respetivos eixos secundários. Zona com uma boa dinâmica, próxima de várias superfícies comerciais, dispões de bons acessos rodoviários, equipamentos sociais e bem servida de transportes. Da consulta aos Instrumentos de Gestão Territorial, registe-se os seguintes parâmetros urbanísticos: 1 - % máxima de solo edificado: 20%; 2 - Índice de utilização bruta máxima: 0,6; 3 - Capitação de áreas para com/ser. (máximo) - 10m2/fogo; 4 - Capitação de estacionamento habitacional (mínimo) - 1,5 lugar/fogo; 5 - Capitação estacionamento público (com/ser) (mínimo) - 1 lugar/30m2. De acordo com estes parâmetros urbanísticos definidos na UOPG, calcula-se as seguintes áreas de construção potencial: ABC de habitação - 9.914 m2 | ABC Comércio - 710 m2 | ABC Garagens - 3.541 m2 | ABC acima do solo - 10.624 m2 | ABC abaixo do solo - 3.541 m2. Esta informação é meramente indicativa e não vincula o Proprietário, não dispensando a análise e consulta dos Instrumentos de Gestão Territorial pelos interessados. Situados numa zona central, sem dificuldades de estacionamento e com transportes à porta, sendo que a envolvente é caracterizada pela existência de edifício multifamiliares de pequeno porte e por equipamentos urbanos, como escolas, comércio e serviços e com excelentes acessibilidades, tais como IC21, perto da A2 e da Ponte Vasco da Gama. Integrados no Distrito de Setúbal, o Concelho do Barreiro, pertencente à designada Área Metropolitana de Lisboa, localiza-se na margem Sul do Estuário do Rio Tejo. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário.

Apresentamos este acolhedor apartamento T1, que foi transformado em T2, totalmente remodelado, situado no Alto Seixalinho, numa zona central e tranquila da cidade do Barreiro. O imóvel foi recentemente renovado, incluindo canalização e instalação elétrica, oferecendo maior conforto, segurança e tranquilidade para os futuros proprietários. ✨ Características do apartamento: - Sala com boa iluminação natural - Quarto confortável - Cozinha funcional - Casa de banho moderna - Remodelação completa (canalização e eletricidade novas) - Duas frentes Ótima exposição solar, garantindo muita luz natural ao longo do dia ? Localização privilegiada, com vários pontos de interesse nas proximidades: - Próximo do Hospital do Barreiro - A poucos minutos do Fórum Barreiro - Fácil acesso ao Terminal Fluvial do Barreiro com ligação direta a Lisboa - Próximo do Parque da Cidade do Barreiro, ideal para lazer e atividades ao ar livre - Zona servida por comércio local, escolas, supermercados e transportes públicos Este imóvel combina conforto, localização e potencial de valorização, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento. ? Tipologia: T1 (transformado em T2) ? Zona: Alto Seixalinho – Barreiro ? Não perca esta oportunidade — marque já a sua visita!

Apartamento T1 – Lavradio/ barreiro 3º andar – 57 m2 Remodelado há cerca de 2 anos . Acabamentos: Teto falso em todo o imóvel com spots de luz embutidos Pavimento cerâmico a imitar madeira - open space, hall com roupeiro embutido, quartos. Pavimento cerâmica no wc Paredes wc - revestidas a cerâmica Wc com poliban grande, resguardo, torneira duche, sanita, chuveiro higiênico, móvel com lavatório e torneira, espelho e ventax Painel de parede da cozinha revestido a cerâmica Móveis em termolaminado branco, equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno e termoacumulador. Portas interiores a branco Rodapés a branco Janelas em pvc a branco e oscilo batentes Porta de segurança Pintura de paredes e tetos a branco Este imovel situa-se junto ao centro de saúde do Lavradio e ao supermercado LIDL. Situado junto a avenida principal do Lavradio ,tem todo o tipo de comércio e transportes e escolas , além disso tem todos os supermercados aqui instalados (Mercadona,Continente ,Lidl ,Hipermercado Pingo Doce )o Lavradio dispõe ainda de piscinas municipais a 10 minutos do hospital do Barreiro e a 15 da estação rodo/ferro/fluvial,do Barreiro. Não deixe de visitar este simpático apartamento .

** IMÓVEL DA BANCA ** Terreno urbano para construção com 195 m², localizado em Pinhal da Vila Chã (Santo António da Charneca, Barreiro). Imóvel situado em zona residencial constituída por edifícios de 4 pisos e algumas moradias isoladas, junto à Rua do Alentejo. Zona com razoáveis acessos ao IC21 via EM510. Possui algum comércio local. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

T2 de Design com Entrada Independente no Centro do Barreiro Se procura um imóvel verdadeiramente diferente, onde o design, o conforto e a modernidade se encontram, este poderá ser o espaço ideal para si. Situado na Rua Professor Vicente França, em plena zona central do Barreiro, este elegante T2 totalmente remodelado resulta da conversão de uma antiga loja em habitação, dispondo atualmente de licença de utilização para habitação. A remodelação foi realizada com um nível de detalhe e sofisticação acima do comum, criando um ambiente contemporâneo, funcional e extremamente acolhedor. Ao entrar, encontra uma zona social ampla em open space, onde a sala e a cozinha totalmente equipada se integram de forma harmoniosa, proporcionando um espaço moderno, luminoso e perfeito para o dia a dia ou para receber convidados. Toda a habitação foi pensada para oferecer conforto e modernidade, destacando-se: ✔ Iluminação integral em LED em toda a casa, criando ambientes elegantes e sofisticados ✔ Persianas elétricas, que garantem maior conforto e funcionalidade ✔ Habitação totalmente elétrica, privilegiando eficiência e simplicidade energética ✔ Remodelação contemporânea com acabamentos de muito bom gosto Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a entrada totalmente independente do prédio, oferecendo maior privacidade e uma sensação de exclusividade rara em contexto urbano. A localização é outro ponto forte: zona central do Barreiro, com acesso rápido a transportes, comércio, serviços, escolas e todas as comodidades necessárias para uma vida prática e confortável. Um imóvel ideal para quem valoriza design, centralidade e um conceito de habitação moderno e diferenciador. Uma oportunidade perfeita tanto para habitação própria como para investimento. O SEU SONHO COMEÇA AQUI! REF INTERNA : MG38/2026 Procura uma nova casa, ou talvez o melhor negócio para a venda do seu imóvel? A Experiência que inspira confiança ao seu serviço Visite-nos no nosso site e redes sociais e fique a par de novidades, noticias e negócios do seu interesse. Site: www.heritagerealestate.pt Facebook / Instagram: @heritageimobiliaria 218 002 789 | 928024555 Praceta Gomes Teixeira, 39B 2830-145 Barreiro, Setúbal