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Viseu

12 Terrenos P/ Prédio para Venda - Viseu

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Área de terreno : 723 m²

# ?️ PROJETO APROVADO PARA PROMOÇÃO IMOBILIÁRIA | VISEU ## **LOTE 722,94 M² | 15 FRAÇÕES HABITACIONAIS + ESPAÇO COMERCIAL** ### ? QUINTA DO GALO – ARCO | PROJETO APROVADO **ATIVO DIRECIONADO A PROMOTORES E INVESTIDORES IMOBILIÁRIOS** Se procura um ativo para **promoção imobiliária em Viseu**, com projeto aprovado e uma solução residencial já definida, esta propriedade merece uma análise. Localizado na **Quinta do Galo, em Arco – Viseu**, o lote possui **722,94 m²** e conta com **projeto aprovado para um empreendimento multifamiliar**, permitindo ao promotor avançar para a fase de execução de acordo com as condições e licenças aplicáveis. --- # ? O PROJETO O projeto aprovado contempla: ### **15 FRAÇÕES HABITACIONAIS** Com tipologias: ? **T1** ? **T2** ? **T3** ### **+ ESPAÇO COMERCIAL** A solução aprovada combina **componente habitacional e comercial**, criando um empreendimento com diferentes produtos imobiliários e um universo total de **16 unidades/espaços previstos**. --- # ? PORQUE ESTE ATIVO PODE INTERESSAR A UM PROMOTOR? ### **PROJETO APROVADO** Grande parte da fase de conceção e aprovação encontra-se já ultrapassada, permitindo ao investidor analisar o projeto com uma solução concreta em vez de partir de uma folha em branco. ### **PRODUTO DIVERSIFICADO** A combinação de **T1, T2 e T3 + espaço comercial** permite trabalhar diferentes segmentos de procura e estratégias de comercialização. ### **LOCALIZAÇÃO EM VISEU** Inserido numa zona urbana consolidada, com acesso a comércio, serviços, equipamentos e rede viária. ### **FOCO NA PROMOÇÃO** Um ativo direcionado para quem procura **desenvolver, comercializar ou explorar um empreendimento multifamiliar**, mediante análise económica e técnica do projeto. --- # ? PARA ANÁLISE DE VIABILIDADE DO PROMOTOR Antes de avançar, o investidor poderá analisar, entre outros elementos: **722,94 m²** — área do lote **15** — frações habitacionais previstas **T1 + T2 + T3** — mix habitacional **1** — espaço comercial previsto **Projeto aprovado** — solução de desenvolvimento já definida Estes elementos permitem ao promotor iniciar uma análise estruturada de **custos de construção, prazo de execução, estratégia de comercialização e retorno esperado**, de acordo com a sua própria estratégia de investimento. --- # ? QUINTA DO GALO | ARCO | VISEU A localização constitui um dos argumentos do projeto, permitindo beneficiar da proximidade a **serviços, comércio, equipamentos e acessos**, numa zona integrada na área urbana de Viseu. --- # ? UM ATIVO PARA QUEM PROCURA PROJETOS E NÃO APENAS TERRENOS **Lote urbano** **722,94 m²** **Projeto aprovado** **15 frações habitacionais** **T1, T2 e T3** **Espaço comercial** **Localização: Quinta do Galo – Arco, Viseu** ### **Ideal para análise por:** ?️ Promotores imobiliários ? Empresas de construção ? Investidores imobiliários ? Sociedades de investimento e desenvolvimento imobiliário --- # ? QUER RECEBER O DOSSIER DO PROJETO? Para um promotor, os números e a documentação são fundamentais. **Solicite as informações disponíveis, projeto aprovado e elementos necessários para uma primeira análise do empreendimento.** ? **914 136 614** **Germana Cavalcanti** ### ?️ PROJETO APROVADO | 15 FRAÇÕES + COMERCIAL | VISEU

AMI: 7772

Ref. Externa: T-31423

Id: 2045371

Área de terreno : 723 m²

Trata-se de um lote de terreno para construção, localizado na zona da Quinta do Galo, também conhecida como Arco, na cidade de Viseu. Insere-se numa área urbana consolidada, com frente para a estrada e envolvente caracterizada por presença significativa de comércio e serviços. O lote, designado por 17B, possui uma área total de 722,94 m² e tem projeto de loteamento aprovado para a construção de um edifício de habitação multifamiliar com 15 fogos e área destinada a comércio. O projeto prevê rés-do-chão para comércio, acessos à cave e circulação vertical, três pisos com dois apartamentos de tipologia T2, um T1 e um T3 por piso, e um último piso com um apartamento T2 e dois T3. ​

AMI: 9999

Ref. Externa: 28001202

Id: 2035103

Área de terreno : 7300 m²

Terreno com viabilidade de construção, com uma área de aproximadamente 7300 m2. Possibilidade de fazer urbanização para construção de moradias ou criar a sua quinta as portas da cidade. Acesso por uma das principais avenidas de Orgens. Para mais informações ou marcação de visitas por favor contatar: Casa na Hora - Loja de Viseu - 232 092274 [email protected]

AMI: 10267

Ref. Externa: viseu/T/01698

Id: 1808140

Área de terreno : 723 m²

? Oportunidade de Investimento – Lote com Projeto Aprovado em Viseu Apresentamos um excelente lote de terreno com elevado potencial de valorização, localizado numa das zonas mais procuradas da cidade de Viseu – Quinta do Galo (Arco). Com uma área total de 722,94 m², este imóvel encontra-se inserido numa envolvente urbana consolidada, beneficiando de ótimos acessos, excelente exposição e proximidade a comércio, serviços e equipamentos essenciais. ? Projeto aprovado para empreendimento multifamiliar: Área comercial ao nível do rés-do-chão 15 frações habitacionais (tipologias T1, T2 e T3) Organização funcional e equilibrada dos espaços Conceção pensada para conforto, eficiência e valorização do investimento ? Destaques para investidores: Projeto de loteamento aprovado – início de construção facilitado Localização estratégica em zona de forte procura Elevado potencial de rentabilidade Ideal para promotores imobiliários ou investidores experientes ? Um projeto sólido, numa localização premium, que reúne todas as condições para um empreendimento de sucesso. ? Para mais informações: 914 136 614 Germana Cavalcanti

AMI: 7772

Ref. Externa: T-30451

Id: 1786971

Área de terreno : 380 m²

Lote de Terreno para construção em propriedade horizontal localizado na Avenida Europa, junto ao Palácio da Justiça em Viseu, uma das zonas mais nobres da cidade, servida por todo o tipo de comércio e serviços. Com todas as infraestruturas básicas já realizadas, este lote B, tem licença para construção de 13 frações. Área do Terreno: 380,000 m2 Área de Implantação do Edifício: 380,000 m2 Área Bruta de Construção: 2.550,000m2 Área Bruta Dependente: 760,000 m2 Viseu é uma cidade portuguesa do distrito homónimo, situada na província da Beira Alta, Região do Centro e sub-região do Dão-Lafões. A cidade de Viseu tem 59 469 habitantes na sua área urbana. sendo uma das principais cidades da região do Centro de Portugal e a mais populosa das cidades do interior. O município é limitado a norte pelo município de Castro Daire, a nordeste por Vila Nova de Paiva, a leste por Sátão e Penalva do Castelo, a sudeste por Mangualde e Nelas, a sul por Carregal do Sal, a sudoeste por Tondela, a oeste por Vouzela e a noroeste por São Pedro do Sul. Em 2012 foi considerada, mais uma vez, a cidade portuguesa com melhor qualidade de vida. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! RR88945

AMI: 8989

Ref. Externa: RR88945

Id: 1209844

Área de terreno : 250 m²

Lote de Terreno para construção em propriedade horizontal localizado na Avenida Europa, junto ao Palácio da Justiça em Viseu, uma das zonas mais nobres da cidade, servida por todo o tipo de comércio e serviços. Com todas as infraestruturas básicas já realizadas, este lote J, tem licença para construção de 8 frações. Área do Terreno: 250,000 m2 Área de Implantação do Edifício: 250,000 m2 Área Bruta de Construção: 1.750,000m2 Área Bruta Dependente: 750,000 m2 Viseu é uma cidade portuguesa do distrito homónimo, situada na província da Beira Alta, Região do Centro e sub-região do Dão-Lafões. Tem uma área de 3 238 km² e uma população de 267 633 habitantes (censos de 2011), a cidade de Viseu tem 59 469 habitantes na sua área urbana. Sendo uma das principais cidades da região do Centro de Portugal e a mais populosa das cidades do interior. Em 2012 foi considerada, mais uma vez, a cidade portuguesa com melhor qualidade de vida. Segundo um inquérito de opinião organizado pela DECO de 2007 sobre qualidade de vida, Viseu é a 17.ª cidade europeia com maior qualidade de vida entre as 76 do estudo Fonte Wikipédia Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! RR89093

AMI: 8989

Ref. Externa: RR89093

Id: 1209842

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Área de terreno : 532 m²

Lote de Terreno para construção em propriedade horizontal localizado na Avenida Europa, junto ao Palácio da Justiça em Viseu, uma das zonas mais nobres da cidade, servida por todo o tipo de comércio e serviços. Com todas as infraestruturas básicas já realizadas, este lote E, tem licença para construção de 14 frações. Área do Terreno: 532,000 m2 Área de Implantação do Edifício: 532,000 m2 Área Bruta de Construção: 2.772,000m2 Área Bruta Dependente: 1.064,000 m2 Viseu é uma cidade portuguesa do distrito homónimo, situada na província da Beira Alta, Região do Centro e sub-região do Dão-Lafões. Tem uma área de 3 238 km² e uma população de 267 633 habitantes (censos de 2011), a cidade de Viseu tem 59 469 habitantes na sua área urbana. Sendo uma das principais cidades da região do Centro de Portugal e a mais populosa das cidades do interior. Segundo um inquérito de opinião organizado pela DECO de 2007 sobre qualidade de vida, Viseu é a 17.ª cidade europeia com maior qualidade de vida entre as 76 do estudo, sendo ainda a primeira das 18 cidades capitais de distrito portuguesas com melhor qualidade de vida. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível RR89144

AMI: 8989

Ref. Externa: RR89144

Id: 1209841

Área de terreno : 444 m²

Lote de Terreno para construção em propriedade horizontal localizado na Avenida Europa, junto ao Palácio da Justiça em Viseu, uma das zonas mais nobres da cidade, servida por todo o tipo de comércio e serviços. Com todas as infraestruturas básicas já realizadas, este lote L, tem licença para construção de 14 frações. Área do Terreno: 444,000 m2 Área de Implantação do Edifício: 444,000 m2 Área Bruta de Construção: 2.484,000m2 Área Bruta Dependente: 887,000 m2 Viseu é uma cidade portuguesa do distrito homónimo, situada na província da Beira Alta, Região do Centro e sub-região do Dão-Lafões. Tem uma área de 3 238 km² e uma população de 267 633 habitantes (censos de 2011), a cidade de Viseu tem 59 469 habitantes na sua área urbana. Sendo uma das principais cidades da região do Centro de Portugal e a mais populosa das cidades do interior. Segundo um inquérito de opinião organizado pela DECO de 2007 sobre qualidade de vida, Viseu é a 17.ª cidade europeia com maior qualidade de vida entre as 76 do estudo, sendo ainda a primeira das 18 cidades capitais de distrito portuguesas com melhor qualidade de vida Fonte Wikipédia Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! RR89097

AMI: 8989

Ref. Externa: RR89097

Id: 1209840

Área de terreno : 360 m²

Lote de Terreno para construção em propriedade horizontal localizado na Avenida Europa, junto ao Palácio da Justiça em Viseu, uma das zonas mais nobres da cidade, servida por todo o tipo de comércio e serviços. Com todas as infraestruturas básicas já realizadas, este lote F, tem licença para construção de 10 frações. Área do Terreno: 360,000 m2 Área de Implantação do Edifício: 360,000 m2 Área Bruta de Construção: 1920,000m2 Área Bruta Dependente: 720,000 m2 Viseu é uma cidade portuguesa do distrito homónimo, situada na província da Beira Alta, Região do Centro e sub-região do Dão-Lafões. Tem uma área de 3 238 km² e uma população de 267 633 habitantes (censos de 2011), a cidade de Viseu tem 59 469 habitantes na sua área urbana. Sendo uma das principais cidades da região do Centro de Portugal e a mais populosa das cidades do interior. Em excelente localização, numa zona calma com espaços verdes na sua envolvente, privilegiada com excelentes acessos. Na envolvente também podemos encontrar vários pontos de comércio, serviços e escolas. Segundo um inquérito de opinião organizado pela DECO de 2007 sobre qualidade de vida, Viseu é a 17.ª cidade europeia com maior qualidade de vida entre as 76 do estudo, sendo ainda a primeira das 18 cidades capitais de distrito portuguesas com melhor qualidade de vida. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! RR88946

AMI: 8989

Ref. Externa: RR88946

Id: 1209835

Área de terreno : 640 m²

Lote de Terreno para construção em propriedade horizontal localizado na Avenida Europa, junto ao Palácio da Justiça em Viseu, uma das zonas mais nobres da cidade, servida por todo o tipo de comércio e serviços. Com todas as infraestruturas básicas já realizadas, este lote A, tem licença para construção de 26 frações. Área do Terreno: 639,820 m2 Área de Implantação do Edifício: 639,820 m2 Área Bruta de Construção: 5.083,790 m2 Área Bruta Dependente: 1.914,960 Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! RR88947

AMI: 8989

Ref. Externa: RR88947

Id: 1209826

Área de terreno : 372 m²

Lote de Terreno para construção em propriedade horizontal localizado na Avenida Europa, junto ao Palácio da Justiça em Viseu, uma das zonas mais nobres da cidade, servida por todo o tipo de comércio e serviços. Com todas as infraestruturas básicas já realizadas, este lote M, tem licença para construção de 11 frações. Área do Terreno: 372,000 m2 Área de Implantação do Edifício: 372,000 m2 Área Bruta de Construção: 2.607,000m2 Área Bruta Dependente: 1.117,000 m2 Viseu é uma cidade portuguesa do distrito homónimo, situada na província da Beira Alta, Região do Centro e sub-região do Dão-Lafões. Tem uma área de 3 238 km² e uma população de 267 633 habitantes (censos de 2011), a cidade de Viseu tem 59 469 habitantes na sua área urbana. Sendo uma das principais cidades da região do Centro de Portugal e a mais populosa das cidades do interior. Segundo um inquérito de opinião organizado pela DECO de 2007 sobre qualidade de vida, Viseu é a 17.ª cidade europeia com maior qualidade de vida entre as 76 do estudo, sendo ainda a primeira das 18 cidades capitais de distrito portuguesas com melhor qualidade de vida Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! RR89098

AMI: 8989

Ref. Externa: RR89098

Id: 1209822

Lote de terreno com projeto aprovado para 6 apartamentos e 4 lojas, localizado numa das saídas de Viseu. Lic 5083 - 180.000€

AMI: 5083

Ref. Externa: TU-11351

Id: 862829

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