159131 Imóveis para Venda - Portugal

Venda de edifício de armazém com escritório na Zona Industrial de Ermesinde (Alto da Serra) - ano de construção 2012 - área armazém: 300m2 - pé direito: 7m - área escritório: 100m2 em 2 pisos - pé direito: 2,5m - afetação: armazém e atividade industrial - portão elétrico - 2 frentes (nascente/poente) - uso exclusivo de 4 lugares exteriores para aparcamento automóvel RÉS-DO-CHÃO: - armazém amplo (sem colunas ou paredes) - acesso por portão - hall/receção - outro acesso por porta vidro - montra grande para a rua - sala de arrumos - 4 wc´s - escada de acesso interior ao piso superior - porta acesso a área exterior traseira 1º ANDAR: - sala de reuniões - sala de escritórios grande DISTÂNCIAS: - a 150mts da estrada N15 - a 2.1km da A4 (nó de Ermesinde) - a 3,5km da A4 (nó de Valongo) - a 3,7km do Hospital de Valongo - a 4,1km da Câmara Municipal de Valongo - a 4,7km do MaiaShopping - a 16,2km do porto de Leixões - a 16,4km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Descubra o requintado Tavira Living: uma charmosa moradia de 4 quartos. A poucos minutos a pé da icônica Ponte Romana. Aninhada no coração histórico de Tavira, esta moradia excecional simboliza elegância e carácter. Uma verdadeira joia, possui uma mistura única de charme e luxo moderno, oferecendo uma experiência de vida incomparável. A ampla área de estar em plano aberto conecta perfeitamente a sala de estar, a sala de jantar e um espaço adicional versátil, todos com vistas cativantes e acesso a charmosas varandas voltadas para a frente. Um quarto privativo no andar de baixo, banheiro e escritório oferecem separação conveniente e um retiro acolhedor. Dando a oportunidade de viver de forma independente no nível do soloUma escada incrivelmente personalizada é um ponto focal do projeto arquitetônico da casa. A cozinha totalmente equipada dispõe de amplo espaço de armazenamento e é um deleite para o chef. No andar de cima, três quartos duplos de tamanho generoso, cada um com sua própria varanda, oferecem retiros tranquilos. Decorados com bom gosto e meticulosamente decorados, esses quartos são uma prova dos altos padrões gerais da propriedade. Lindo jardim gramado com jardim plantado ao lado da casa, com espaço para jacuzzi ou mais espaço externo para relaxar. Uma garagem dupla e uma despensa. Característica única de acesso a uma adega subterrânea. Um grande espaço no sótão para aqueles com uma mente criativa / comercial para criar quartos / armazenamento adicionais. **Recursos excepcionais incluem:** Localização privilegiada: Com uma localização central no coração histórico de Tavira. Caráter e Charme: Uma villa única com design excepcional e fascínio inegável. Sala de estar espaçosa: Grande sala de estar/jantar em plano aberto com acesso à varanda. Retiro privado: quarto no andar de baixo, banheiro e escritório. Escadaria impressionante: Um destaque arquitetônico sob medida. Cozinha Gourmet: Amplo armazenamento e deleite do chef. Três quartos duplos: No andar de cima com varandas. Não perca a oportunidade de possuir um pedaço da rica história e património de Tavira. Entre em contato conosco hoje para uma visita privada. Não perca a oportunidade de possuir um pedaço da beleza do Algarve. 1. **Beleza Natural Deslumbrante**: O Algarve possui litorais de tirar o fôlego, belas praias e paisagens pitorescas. De falésias dramáticas a areias douradas, o cenário é verdadeiramente notável. 2. **Clima ameno**: A região possui um clima mediterrâneo, com muito sol e invernos amenos, tornando-se um destino ideal para viver o ano todo ou férias. 3. **Oportunidade de Investimento**: O imobiliário no Algarve pode ser um bom investimento. A região tem um setor de turismo em crescimento, atraindo visitantes durante todo o ano, o que pode levar a oportunidades de aluguel e valorização de valor a longo prazo. 4. **Qualidade de Vida**: O Algarve é conhecido por seu estilo de vida descontraído, comunidades amigáveis e um ritmo de vida mais lento, tornando-o atraente para aposentados e famílias. 5. **Atividades ao ar livre**: Com suas belas paisagens, o Algarve oferece várias atividades ao ar livre, incluindo caminhadas, golfe, esportes aquáticos e ciclismo, tornando-se um paraíso para os entusiastas da natureza.

Exclusivo Condomínio de Moradias Premium em Braga Descubra este novo empreendimento, composto por 9 moradias de excelência, idealmente localizado numa das zonas mais centrais e em crescimento de Braga. A proximidade com o futuro Parque das Sete Fontes garante a perfeita harmonia entre a vida urbana e a natureza. Cada moradia distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e acabamentos de elevado padrão, projetados para quem procura o máximo de conforto e privacidade. Luxo e Funcionalidade em Cada Detalhe As moradias foram pensadas para o bem-estar da sua família, oferecendo espaços amplos e funcionais com acabamentos de alta qualidade. Moradias Térreas: Todas as moradias são térreas, com um piso inferior multifuncional com luz natural e acesso direto ao exterior, ideal para sala de jogos, cinema ou ginásio. Layout: Sala open space com acesso direto ao jardim, três suites com áreas generosas e três lugares de estacionamento em garagem fechada. Espaço Exterior: Jardim privado com piscina (21 m²) e uma zona de churrasco, perfeitos para momentos de lazer e convívio. Equipamento de Excelência Estas moradias de categoria energética A+ foram construídas com as mais recentes tecnologias para garantir o máximo de conforto e eficiência: Conforto e Eficiência Energética: Sistema de isolamento ETICS (capoto), caixilharia minimalista com vidro duplo, piso radiante completo (quente e frio), sistema de ventilação VMC, e um recuperador de calor. Tecnologia e Segurança: Sistema de domótica, videoporteiro com Wi-Fi, alarme e videovigilância. Interiores: Soalho flutuante, carpintaria lacada e iluminação LED embutida. Cozinha: Equipada com eletrodomésticos Bosch de topo de gama, incluindo forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico combinado. Localização Privilegiada Situado numa zona tranquila e de fácil acesso, o empreendimento está a poucos minutos de tudo o que precisa: Educação: Próximo de escolas, da Universidade do Minho e da Universidade Católica. Saúde: Perto do Hospital de Braga e de várias clínicas. Cultura e Lazer: Acesso fácil ao centro histórico de Braga e ao INL. Estas moradias são o lar ideal para famílias exigentes que valorizam o bem-estar e a qualidade de vida. Não perca esta oportunidade de viver num dos locais mais exclusivos de Braga. Agende já a sua visita!

Moradia T3+1 à venda na Ilha das Flores, Açores. 437 m², vista mar desimpedida, 1.236 m² de terreno. Lajes das Flores, Reserva da Biosfera UNESCO. Casa à venda na Ilha das Flores, Açores: moradia T3+1 com vista mar desimpedida, 437 m² de construção e 1.236 m² de terreno, na Fazenda, Lajes das Flores. Erguida em meados dos anos 80 pelos melhores mestres da ilha e conhecida em toda a Ilha das Flores pela solidez: madeiras maciças e peitoris de mármore com 8 cm de espessura em todas as janelas. Quarenta anos depois, mantém-se habitada, seca e sem sinais de fadiga. Vista a sul sobre o Atlântico, sem nada a interromper o horizonte, apenas pastagens e currais de hortênsias até à falésia. Piso superior Varanda envidraçada (sunroom) com vista sobre o campo e o mar Sala comum 41,1 m², com varanda envidraçada de 19,7 m² sobre o mar Cozinha com despensa 3 quartos, todos com roupeiro Escritório (ou 4.º quarto) 2 casas de banho completas Soalho e carpintarias em madeira maciça. Pronta a habitar. Piso inferior com 130 m², com entrada autónoma Sala de jogos 64,8 m² Sala de estar 43,6 m² com bar Garagem, arrumos e WC de serviço Alpendre coberto 24,2 m² Independente da habitação: permite Turismo em Espaço Rural ou Alojamento Local em paralelo com a residência, ou dois núcleos familiares. Sótão com 39,1 m² de arrumos, área suplementar. Terreno com 1.236 m². Logradouro pavimentado com estacionamento privativo e parcela rústica contígua em canteiros, com fruteiras e água: horta, pomar ou apoio a projeto turístico. Localizado na Estrada Regional, Fazenda. Mercearia, escola e parque infantil a poucos passos; vila das Lajes das Flores, marina e porto a minutos. A Ilha das Flores é integralmente Reserva da Biosfera da UNESCO e o ponto mais ocidental da Europa: Rocha dos Bordões, Poço do Bacalhau, Fajã Grande, as lagoas do planalto e ligação à Ilha do Corvo. Aeroporto das Flores com voos para Ponta Delgada, Horta e Terceira. Área, autonomia e vista que já não se constroem nesta ilha. #ref: 973932

Moradia T4 com Vista Mar, Piscina e Garagem para 3 Viaturas | Miramar Em Miramar, Vila Nova de Gaia, encontra esta elegante moradia T4 com 418,05 m² de área bruta, inserida num condomínio privado e localizada numa zona residencial tranquila, a poucos minutos das praias e com excelentes acessos ao Porto. Distribuída por quatro pisos, a moradia distingue-se pelas suas áreas generosas, versatilidade dos espaços e excelente exposição, destacando-se ainda o amplo terraço de 45 m² com vista mar — um espaço privilegiado para desfrutar do exterior e da área envolvente. No piso térreo, encontra-se a zona social da casa, composta por um amplo hall de entrada, sala comum com lareira, casa de banho social e uma cozinha equipada, complementada por copa e despensa. O primeiro piso está reservado à zona privada, dispondo de quatro quartos, incluindo uma suite, e duas casas de banho completas de apoio aos restantes quartos. No segundo piso, um amplo espaço multifuncional oferece diversas possibilidades de utilização, podendo ser adaptado a quarto adicional, escritório, atelier, sala de lazer ou outro espaço de acordo com as necessidades dos seus moradores. Este piso beneficia ainda de acesso direto ao terraço de 45 m² com vista mar. No piso inferior, a moradia dispõe de uma generosa sala multifuncional, ideal para criar uma sala de cinema, ginásio, sala de jogos ou espaço de convívio. Este piso inclui também uma garagem fechada com capacidade para três viaturas. No exterior, a propriedade conta ainda com lavandaria em anexo e zona de barbecue, proporcionando um ambiente agradável para momentos de lazer e convívio em família ou com amigos. O condomínio privado complementa a propriedade com uma ampla oferta de equipamentos de lazer, incluindo piscina, sala de apoio, balneários e campo multiusos, preparado para a prática de ténis, futebol e basquetebol. Localização Situada numa zona residencial tranquila de Miramar, esta moradia beneficia da proximidade a comércio, serviços, transportes e estabelecimentos de ensino, mantendo uma excelente ligação às praias e aos principais eixos rodoviários. Encontra-se aproximadamente a: • 5 minutos das praias de Francelos e Dunas de Mar e do acesso à A44; • 6 minutos do SCAS – Sport Clube Alberto Sousa; • 8 minutos da Praia do Senhor da Pedra e do Miramar Golf Club; • 15 minutos de Espinho e do centro do Porto; • 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Uma propriedade que alia espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida, numa localização privilegiada junto ao mar e com o Porto a poucos minutos de distância ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 4-Bedroom Villa with Sea Views, Swimming Pool and Garage for 3 Cars | Miramar In Miramar, Vila Nova de Gaia, you will find this elegant 4-bedroom villa with a gross floor area of 418.05 m², set within a private residential complex and situated in a quiet residential area, just a few minutes from the beaches and with excellent links to Porto. Spread over four floors, the villa stands out for its generous room sizes, versatile layouts and excellent exposure, with the highlight being the spacious 45 m² terrace with sea views — a prime spot for enjoying the outdoors and the surrounding area. The ground floor comprises the home’s social area, consisting of a spacious entrance hall, a living room with a fireplace, a guest bathroom and a fully fitted kitchen, complemented by a utility room and a pantry. The first floor is reserved for the private area, featuring four bedrooms, including one en-suite, and two full bathrooms serving the remaining bedrooms. On the second floor, a spacious multifunctional room offers a range of possibilities for use and can be adapted into an additional bedroom, an office, a studio, a leisure room or another space according to the residents’ needs. This floor also benefits from direct access to the 45 m² terrace with sea views. On the lower floor, the villa features a spacious multi-purpose room, ideal for creating a home cinema, gym, games room or social area. This floor also includes an enclosed garage with space for three cars. Outside, the property also boasts an adjoining laundry room and a barbecue area, providing a pleasant setting for leisure and socialising with family or friends. The private residential complex complements the property with a wide range of leisure facilities, including a swimming pool, a communal lounge, changing rooms and a multi-purpose court suitable for tennis, football and basketball. Location Situated in a quiet residential area of Miramar, this villa benefits from its proximity to shops, services, transport links and educational establishments, whilst maintaining excellent access to the beaches and the main road networks. It is approximately: • 5 minutes from the beaches of Francelos and Dunas de Mar and the junction with the A44; • 6 minutes from SCAS – Sport Clube Alberto Sousa; • 8 minutes from Praia do Senhor da Pedra and the Miramar Golf Club; • 15 minutes from Espinho and the centre of Porto; • 25 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport. A property that combines space, comfort, privacy and quality of life, in a prime seaside location with Porto just a few minutes away

Apresentamos a verdadeira joia deste empreendimento localizado na emblemática e pedonal Rua de Cedofeita, em pleno Bairro das Artes. Uma oportunidade raríssima no mercado, ideal para quem valoriza a privacidade, a centralidade e um espaço exterior generoso para desfrutar em pleno centro da cidade. Características Principais do Imóvel: Tipologia: T2 Duplex (distribuído harmoniosamente por dois pisos). Área Interior: 135 m² de área útil com excelente luminosidade natural. Espaço Exterior: Um magnífico jardim privativo com de 168 m², que funciona como um autêntico refúgio urbano no meio da cidade. Distribuição Espacial Inteligente: Desenhado para garantir a máxima privacidade. O piso de transição acolhe uma zona social ampla e fluida, totalmente integrada com o jardim exterior (perfeita para receber amigos e familiares). Os quartos ficam estrategicamente reservados noutro piso para total conforto e descanso. Mapa de Acabamentos e Equipamentos Premium: Salas e Quartos: Pavimento em madeiras nobres de Carvalho, carpintarias em MDF lacado a branco e climatização total através de sistema de ar condicionado instalado. Cozinha de Design: Totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados de marca de referência (forno, placa, frigorífico, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça). Acabamentos sofisticados com bancadas e contra bancadas em mármore e torneiras misturadoras de alta gama. Casas de Banho: Revestimentos e pavimentos em azulejo cerâmico de qualidade superior, loiças sanitárias suspensas e equipamentos misturadores premium. Comodidades do Edifício: Sistema de segurança com vídeo porteiro e acesso por elevador moderno. Oferta de 5 anos de lugar de garagem. Localização e Estilo de Vida: Situado numa das zonas mais vibrantes, artísticas e procuradas da Invicta. Viva a poucos passos de galerias de arte, cafés de especialidade, restaurantes de autor e de todo o comércio local da Rua de Cedofeita. Aceda a toda a Baixa do Porto a pé e beneficie de uma ligação excelente aos transportes públicos, estando a escassos 15 minutos a pé das estações de Metro da Trindade, Lapa e Aliados. Venha conhecer o equilíbrio perfeito entre o património histórico e a sofisticação moderna. Contacte-nos para agendar a sua visita! Antes de arrendar, comprar ou vender, conheça todos os números e garanta total proteção com a EDIPORTO Imobiliária. Apoiamos o seu processo de ponta a ponta: -Segurança Jurídica: Apoio legal completo, validação de documentação e acompanhamento em todas as fases contratuais . -Financiamento: Análise de viabilidade e simulações personalizadas de crédito habitação. -Proteção: Soluções sob medida para seguros de vida e multirriscos. -Planeamento: Estimativa detalhada de impostos e custos de escritura para evitar surpresas. -Estratégia: Estudos de mercado detalhados para valorizar e defender o seu património. EDIPORTO Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados"

CASAS GARCIA DE ORTA Situado numa das zonas mais exclusivas da cidade do Porto, o projeto Casas Garcia de Orta nasce no prestigiado quarteirão entre a Rua Pinho Leal e a Rua Dr. António Cupertino Miranda. Uma localização privilegiada, que combina a proximidade das praias com acesso imediato a colégios de renome, universidades, serviços essenciais, comércio e transportes. Desenvolvido pelo conceituado gabinete Manuel Correia Fernandes e Associados, este empreendimento distingue-se pela sua arquitetura elegante e pela exclusividade de apenas seis apartamentos, distribuídos entre três T2 e três T3. Qualidade e Sofisticação nos Acabamentos Cada detalhe das Casas Garcia de Orta foi cuidadosamente pensado para oferecer conforto, modernidade e sofisticação: Interiores • Porta de entrada de alta segurança. • Caixilharia minimalista com vidro térmico e estores black-out. • Pavimentos em soalho de madeira natural, proporcionando um ambiente acolhedor e intemporal. Varandas e Terraços • Pavimento em granito “Amarelo Real”, garantindo durabilidade e elegância. • Guardas de varanda em ferro pintado com acabamento CIN - Forja \294. Tecnologia e Conforto Pensado para um dia a dia funcional e eficiente, o projeto inclui: • Elevador elétrico silencioso e energeticamente eficiente. • Infraestruturas modernas para abastecimento de água, eletricidade e telecomunicações. • Vídeo porteiro a cores, para maior segurança. • Ar condicionado com sistema mini VRV individualizado por fração. • Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor, aliando sustentabilidade e eficiência. Um empreendimento exclusivo que reflete sofisticação e qualidade, pensado para quem valoriza conforto, design e uma localização de excelência. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. 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-------------------------------------- **** CRYPTO ACCEPTED **** ** LEGALISED BY NOTARY ** * find out more - contact us * -------------------------------------- Terreno na Estrela da Calheta com Estudo Prévio para mais de 25 apartamentos e forte potencial de rentabilidade, ideal para investidores que procuram escala, localização estratégica e valorização segura na Zona Oeste da Madeira. ** Destaque principal: Terreno inserido em Espaços Centrais no PDM da Calheta, com capacidade construtiva para um edifício residencial de cerca de 4.000 m² ABC , já com estudo/projeto para 26 apartamentos (T1, T2 e T3). Localização junto ao Centro de Saúde da Calheta, com excelentes acessos viários, infraestruturas concluídas (estrada alcatroada, passeios, estacionamento, luz, águas pluviais) e vista aberta de mar e montanha, garantindo forte atratividade para futura venda ou arrendamento. ** Potencial de construção Índice de utilização do solo até 1,1 e impermeabilização até 60%, permitindo otimizar a área bruta de construção em vários pisos, com altura de edifício até 16,5 m (altura total 20 m, fachada até 14,5 m), ideal para um condomínio moderno. Possibilidade de desenvolver um empreendimento com mais de 4.000m² de ABC e 25 frações habitacionais, distribuídas entre tipologias T1, T2 e T3, alinhado com a procura crescente por habitação e alojamento permanente e turístico na Estrela da Calheta. ** Infraestruturas e envolvente Terreno totalmente infraestruturado, pronto a avançar para projeto de arquitetura e licenciamento, reduzindo prazos e custos de desenvolvimento para o investidor. Exposição solar privilegiada durante todo o dia, enquadramento paisagístico sobre mar e montanha e proximidade a serviços, comércio, praias e zonas turísticas da Calheta, aumentando o valor de venda e o potencial de ocupação em arrendamento anual ou turístico. ** Oportunidade de investimento Produto raro em zona central da Calheta, com escala ideal para promotores que pretendem desenvolver um edifício de 4.000 m², diluindo custos fixos e maximizando margens de rentabilidade por fração. Forte potencial de cash-flow após edificado, seja em regime de venda de apartamentos, seja em exploração de arrendamento de longa duração ou alojamento local, num mercado com oferta limitada de produto novo. Se procura um terreno estratégico para o próximo empreendimento imobiliário na Madeira, com vista, acessos, enquadramento urbano e capacidade para mais de 25 apartamentos, este Terreno na Estrela da Calheta é uma oportunidade a não perder. Peça já mais informações sobre o estudo existente, viabilidade construtiva detalhada e projeções de rentabilidade este poderá ser o seu próximo grande investimento na ilha da Madeira. Não perca esta oportunidade, para mais informações, não hesite em contactar! Julieta Órfão [email protected] (+351) 935 064 203 | «Chamada rede móvel nacional» #aJulietaResolve

Terreno Rustico com 109.000 m2, situado a sul de Pegões-Gare (Sto Isidro de Pegões), inserido em zona privilegiada, encontra- se junto a uma estação férrea e uma estrada nacional, bem como a uma distância de menos de 5km da autoestrada nº13 e a 53km da cidade do Montijo, Ponte Vasco da Gama e aeroporto. Oportunidade de Investimento! Viabilidade: - No PIP que foi aprovado na Câmara Municipal do Montijo, são propostos 19 lotes com área de total de 59.381m2, área de implantação máxima de 23.752,40m2 e área de construção de 34.931m2. - Á data de 06/02/24, houve um despacho favorável da CM e aceitação da cedência de uma parcela no Limite Sul do prédio com área de 862,60m2 para estação elevatória de aguas residuais. Características: - Os lotes 16 e 19 serão implantados em banda; - Os restantes lotes será de implantação isolada; - Próximo a uma estação férrea; - Próximo do Porto de Setúbal; - Acessos facilitados a autoestradas para Algarve/Lisboa/Setúbal; - Atualmente, encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo predominantemente constituídos por eucaliptos, pinheiros e mato. A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável mista de nível IV (Pegões-Gare), para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade liquida (aplicada ás áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha. Estes valores traduzir-se-ão em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um numero máximo de piso de três. Ideal para quem procura tranquilidade e harmonia com a natureza e pôr em prática o seu projeto! Marque já a sua visita!

135m2 Piso 4 com elevador Sala 39m2 Cozinha 13m2 Lavandaria 4m2 Suite 23m2 (Quarto 17m2 + WC 6m2) Quarto 14m2 Quarto 14m2 2 WC's (4m2 + 2m2) Varanda 31m2 2 lugares de estacionamento 1 espaço de arrumos Aquecimento central a gás Janelas com vidro duplo Orientação solar: Poente Classificação energética: B Apartamento T3, com apenas 4 anos, localizado em Matosinhos Sul, possuindo 135m2 e uma varanda tipo terraço de 31m2. Situa-se ao nível de um 4º andar, com uma vista desafogada, usufruindo de muita luminosidade já que é todo orientado a Poente. A planta é bem organizada e equilibrada com as zonas social e privada bem separadas e com uma fantástica varanda de uma ponta à outra do apartamento. São 3 quartos, um deles suite, e 3 WC's. Os electrodomésticos encastrados estão incluídos no preço. O aquecimento central e AQS são feitos com caldeira a gás. Do apartamento fazem ainda parte 2 lugares de estacionamento, um ao lado do outro, no piso -1, bem como um espaço de arrumos no mesmo piso. SM

Situada na encantadora aldeia de Santa Catarina da Fonte do Bispo, perto de Tavira, esta magnífica villa oferece a combinação perfeita de conforto, elegância e tranquilidade. Esta propriedade de revenda, lindamente mantida, apresenta uma oportunidade única para quem procura uma casa de alta qualidade numa das localizações mais desejadas do Algarve Oriental. A villa dispõe de quatro quartos espaçosos e quatro casas de banho modernas, proporcionando acomodações generosas para viver em família ou receber convidados. Contemporâneo no design, os interiores são acabados com elevados níveis, com materiais de qualidade e acabamentos elegantes que realçam o carácter sofisticado da propriedade. Espaços luminosos e de espaço aberto criam um ambiente acolhedor e caloroso, ideal tanto para o dia a dia como para receber convidados. No exterior, a propriedade oferece terraços convidativos e áreas exteriores lindamente cuidadas, concebidas para tirar o máximo partido do clima excecional do Algarve. Quer esteja a relaxar ao sol, a jantar ao ar livre ou a receber família e amigos, os espaços exteriores proporcionam o cenário perfeito para desfrutar do ambiente tranquilo. Situada no pitoresco campo de Santa Catarina da Fonte do Bispo, a villa desfruta de um ambiente rural tranquilo, mantendo-se ao alcance da histórica cidade de Tavira e da sua excelente variedade de restaurantes, lojas, cafés e comodidades. A bela costa do Algarve, as praias renomadas e as paisagens naturais circundantes são todos facilmente acessíveis, tornando esta uma escolha ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre a vida no campo e a conveniência costeira. Quer seja como residência permanente, casa de férias ou investimento com excelente potencial de arrendamento, esta propriedade excecional representa uma oportunidade rara de adquirir uma casa de qualidade numa das zonas mais procuradas do Algarve.

TO BUY * MORADIA V3 C/ MEZZANINE | PESTANA COMPORTA + INFO - [email protected] 93m2 Moradia V3 em Condomínio Privado (Módulo A1) Cozinha equipada 3 Quartos 3 WC Jardim Piscina REF: A155040 HL O Pestana Comporta Village, oferece, uma nova experiência, a escassos minutos de Lisboa. Um ritmo de vida calmo e seguro, num lugar tranquilo em harmonia com a natureza, que permite a fuga da correria da cidade. Um sítio único, onde se vive e respira um ambiente único e autêntico. Este projeto traduz a Comporta na sua concepção nativa da Cabana ou dos encontros de cabanas autónomas com funções próprias: a sala de estar, os quartos de dormir, ligados por páteos e terraços que proporcionam extensões para outras salas e outras vivências. Este conceito, realça muito a vivência exterior, duplicando assim a área das casas, e confere ao proprietário a oportunidade de tirar partido das pérgolas, das coberturas em colmo, do tanque alentejano, que foi dimensionado para ser uma piscina, com uma pequena fonte. Todos estes elementos colaboram para diversas possibilidades coexistirem, em perfeita harmonia e conforto.

TO BUY * MORADIA V3 | SINTRA | AZENHAS DO MAR | FONTANELAS +INFO - [email protected] Terreno de 1020 m² ABP de 290,30m2 Piso 0: Sala estar e jantar - 39 m² Cozinha - 19 m² WC Social - 2,70 m2 Quarto - 10 m2 WC Completo - 4 m² Despensa - 5 m² Garagem - 34 m² Piso 1: Master suite - 17 m2 + walking closet - 5 m2 + wc completo - 11,90 m2 + Sala de acesso ao sótão - 12,00 m2 Quarto - 18,60 m² Sótão - 20 m² com pé-direito de 1,5 m no centro Jardim - 800 m² Anexo para jardineiro - 20 m² REF: A155256 HL Moradia V3 de 290 m² em L, construída em lote de 1020 m² em Fontanelas, Sintra Localização muito calma e perto das melhores praias do concelho de Sintra e da própria Serra de Sintra onde pode encontrar os conhecidos monumentos históricos, como o Palácio da Pena e o Castelo dos Mouros assim como excelentes restaurantes, Praia da Aguda - 2 km Azenhas do Mar - 2,4 km Praia das Maças - 4,0 km Colares - 5,4 km Sintra - 9,4 km Cascais - 26 km Ericeira - 20 km Lisboa - 37 km Construída em 2003, a casa foi desenhada para os atuais proprietários por um arquiteto conceituado. Por este motivo, houve a preocupação na escolha certa dos acabamentos de qualidade e podemos encontrar pormenores únicos que a distinguem! Jardim com cerca de 800 m² rodeado de floreiras e árvores típicas da zona. No centro do L e em frente à casa encontramos um amplo relvado, local ideal para se construir uma piscina! Nas traseiras e a precisar de renovação, existe um anexo para o jardineiro com casa de banho. No interior, o chão da casa é todo em madeira de cerejeira brasileira. As janelas são de vidro duplo e de madeira, assim como as portadas. No Piso 0 encontramos, a cozinha, a Sala de estaaar e jantar com lareira, uma casa-de-banho social, um quarto, uma casa-de-banho completa e uma despensa. Por último, temos uma garagem para 2 lugares com entrada directamente para a casa. No Piso 1 temos a master suite com uma fantástica área, casa de banho ampla com banheira de hidromassagem e duche, um walking-closet mais uma sala com o acesso ao sótão. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos AEG / Electrolux Caldeira Vulcano para aquecimento de água e para o aquecimento central. Sistema de som.

Localizada na zona residencial das Areias, no Estoril, esta moradia T3 representa uma oportunidade sólida de investimento numa das áreas mais valorizadas e consistentes da Linha de Cascais. A sua excelente localização combina tranquilidade, conveniência, proximidade ao mar e boa acessibilidade, características cada vez mais procuradas por quem valoriza qualidade de vida sem abdicar da ligação à capital. Encontra-se a cerca de 800 metros do mar e a poucos minutos a pé da estações de São Pedro do Estoril e da Estação de São João do Estoril, com ligação direta a Lisboa e Cascais. Beneficia ainda de rápidos acessos à A5 e à Avenida Marginal, estando próxima de centro de saúde, clínicas, escolas, creches, comércio local, ginásios e supermercados. Construída em 1978, a moradia dispõe de 258 m² de área bruta de construção e apresenta uma tipologia T3 distribuída por sete assoalhadas, oferecendo uma base estrutural generosa e versátil. Conta com cave, garagem, lavandaria e um jardim amplo, cuja dimensão permite explorar diferentes soluções de valorização exterior, incluindo a criação de uma zona de lazer ou piscina, mediante viabilidade. A orientação solar nascente/poente garante excelente exposição à luz natural ao longo do dia, proporcionando ambientes luminosos e maior conforto habitacional, um fator determinante em projetos de reabilitação contemporâneos. Embora se encontre apta a habitar, o verdadeiro potencial desta propriedade está na possibilidade de renovação e reconfiguração dos seus espaços, permitindo desenvolver um projeto atual, diferenciador e altamente competitivo no mercado da Linha do Estoril. A volumetria existente e a inserção numa zona consolidada de moradias reforçam a segurança do investimento, seja para revenda após reabilitação, seja para residência própria com forte potencial de valorização patrimonial. Num contexto de oferta cada vez mais limitada de moradias para renovação em localizações consolidadas, esta representa uma oportunidade rara de adquirir um ativo com visão de futuro numa das zonas mais procuradas da região. Nota: Algumas das imagens apresentadas foram objeto de home staging virtual, com o objetivo de ilustrar o potencial de requalificação e valorização dos espaços.

TO BUY * MORADIA V3 | COMPORTA + INFO - [email protected] 93m2 Moradia V3 em Condomínio Privado Cozinha equipada 3 Quartos 3 WC Jardim Piscina REF: A155381 HL O Pestana Comporta Village, oferece, uma nova experiência, a escassos minutos de Lisboa. Um ritmo de vida calmo e seguro, num lugar tranquilo em harmonia com a natureza, que permite a fuga da correria da cidade. Um sítio único, onde se vive e respira um ambiente único e autêntico. Este projeto traduz a Comporta na sua concepção nativa da Cabana ou dos encontros de cabanas autónomas com funções próprias: a sala de estar, os quartos de dormir, ligados por páteos e terraços que proporcionam extensões para outras salas e outras vivências. Este conceito, realça muito a vivência exterior, duplicando assim a área das casas, e confere ao proprietário a oportunidade de tirar partido das pérgolas, das coberturas em colmo, do tanque alentejano, que foi dimensionado para ser uma piscina, com uma pequena fonte. Todos estes elementos colaboram para diversas possibilidades coexistirem, em perfeita harmonia e conforto.

Situada na tranquila povoação da Amoreira, esta moradia T4 em construção conjuga arquitetura contemporânea com um estilo de vida próximo da natureza, a apenas 10 km das praias de Peniche e Baleal e a cerca de uma hora de Lisboa. Com uma área de 225 m² distribuída por dois pisos, o projeto foi concebido para oferecer funcionalidade e conforto em todos os espaços. O piso térreo integra uma suite, uma casa de banho social e uma garagem com capacidade para dois automóveis. No primeiro piso, a ampla área de estar em open space com cozinha americana estende-se para dois terraços generosos, criando uma transição fluida entre interior e exterior e ligação direta à piscina. Este nível inclui ainda três quartos, um deles em suite, e uma casa de banho adicional. Os acabamentos de qualidade e a atenção aos detalhes asseguram conforto térmico e acústico, destacando-se elementos como estores elétricos, bomba de calor e sistema de ventilação mecânica controlada (VMC). Com conclusão prevista para junho de 2026, esta moradia representa uma oportunidade de adquirir uma residência moderna e eficiente, inserida num ambiente natural com vistas sobre um parque e um riacho. A Amoreira é uma zona calma e bem localizada, próxima de comércio, serviços e das principais vias de acesso, permitindo desfrutar da serenidade do campo sem abdicar da proximidade às praias e à cidade de Lisboa.

Ótima Moradia, situada próxima dos acessos da autoestrada e nacional 13, na Estela, Póvoa de Varzim. O imóvel é utilizado atualmente como alojamento local, com boas áreas para descansar e de convívio. Constituída por uma sala com recuperador de calor, cozinha mobilada e equipada, vários quartos e salas de convivo. Conta com um amplo jardim. Excelente Oportunidade de Investimento!

TO BUY * MORADIA V3 | PESTANA COMPORTA + INFO - [email protected] 93m2 Moradia V3 em Condomínio Privado (Módulo B) Cozinha equipada 3 Quartos 3 WC Jardim Piscina REF: A155622 HL O Pestana Comporta Village oferece uma nova experiência a poucos minutos de Lisboa. Um ritmo de vida calmo e seguro, num lugar tranquilo em harmonia com a natureza, que permite a fuga da correria da cidade. Um sítio único, onde se vive e respira um ambiente autêntico. Este projeto traduz a Comporta na sua concepção nativa da cabana ou dos encontros de cabanas autónomas com funções próprias: a sala de estar, os quartos de dormir, ligados por páteos e terraços que proporcionam extensões para outras salas e outras vivências. Este conceito, realça muito a vivência exterior, duplicando assim a área das casas, e confere ao proprietário a oportunidade de tirar partido das pérgolas, das coberturas em colmo, do tanque alentejano, que foi dimensionado para ser uma piscina, com uma pequena fonte. Todos estes elementos colaboram para diversas possibilidades coexistirem, em perfeita harmonia e conforto.

Moradia de Luxo T3+1 com Piscina Aquecida | 300m da Praia | Villa Privada em Matosinhos. . Descubra esta exclusiva moradia de luxo T3+1, concluída em 2023, inserida numa Villa Privada considerada uma das mais prestigiadas de Matosinhos. . . Um imóvel único, onde design, tecnologia e conforto absoluto se unem, com recheio incluído, permitindo uma entrada imediata sem investimento adicional.. . Localizada a apenas 5 minutos da praia, 2 minutos do Aeroporto e da A28, numa zona residencial tranquila, sem trânsito, próxima do MarShopping, supermercados e serviços essenciais.. . � Arquitetura & Construção. . - Estrutura em betão armado. - Fachada ventilada em pedra natural e isolamento térmico Capoto. - Cobertura com revestimento ignífugo Pyrotenax. - Caixilharia com corte térmico e estores elétricos automatizados. - Elevada eficiência energética e conforto térmico/acústico. . �️ Suíte Principal. . - Design sofisticado com candeeiros Flos. - Tampos em mármore Marquina. - Papel de parede em folha de madeira. - Cofre embutido de grande capacidade. - Casa de banho em Kerlite (material não poroso, superior ao mármore). - Duche tipo chuva com sistema Hansgrohe termostático. . �️ Cozinha Gourmet Totalmente Equipada. . - Bancada em Silestone – Cosentino. - Eletrodomésticos Bosch Série 8 com Wi-Fi. - Frigorífico americano com filtro de água. - Sistema de gavetas Blum com amortecimento. - Garrafeira de design exclusivo. . � Casas de Banho. . - Revestimentos Roca. - Autoclismos Geberit. - Torneiras Bruma e Hansgrohe. - Bases de duche em pedra natural, ao nível do pavimento. . � Exterior & Piscina. . - Piscina aquecida em betão armado (8x3m) – garantia 25 anos. - Sistema de água salgada + bomba de calor. - Robô Zodiac e equipamentos AstralPool (nível hoteleiro). - Jardim com 200m2 de relva natural. - Plantas aromáticas e frutíferas. - Sistema de rega gota-a-gota. - Churrasqueira com forno e pia. - Mobiliário exterior Bizzotto. - Guarda-sol com iluminação solar. . �Tecnologia & Domótica. . - Casa totalmente inteligente. - Automação de iluminação, estores e TV. - Compatível com Alexa, Siri e Google Assistant. - Ar condicionado Daikin com controlo Wi-Fi. - Vídeo-porteiro Golmar integrado em Home Assistant. - Alarme inteligente (distingue pessoas/animais). - CCTV com IA (reconhecimento facial). - Pré-instalação para painéis solares fotovoltaicos. - Wi-Fi disponível na garagem. . ✨ Conforto & Detalhes Premium. . - Pavimentos em madeira Swiss Krono (alta resistência à água). - Escadas com iluminação indireta. - Guardas em vidro duplo. - Fechaduras magnéticas silenciosas. - Iluminação LED de alta eficiência. - Isolamento acústico total da garagem. - Tapete exclusivo (parceria Paula Brito). . � Garagem. . - Garagem ampla sem pilares. - Portão automático Somfy. - Porta corta-fogo. - Wallbox para carregamento de veículos elétricos. - Torneira para lavagem automóvel. - Pré-instalação de equipamentos da piscina. . � Localização Premium. . A 300 metros da praia. . Zona residencial calma e exclusiva. . Acesso rápido à A28. . Próxima do MarShopping, supermercados e serviços. . Junto ao melhor campo de padel do Porto (Off Padel). . � Condomínio. - Sala de jogos. - Áreas comuns bem cuidadas e equipadas. . � Uma moradia única, pensada ao detalhe, onde o luxo é vivido todos os dias.. . Ideal para quem procura exclusividade, conforto, tecnologia e proximidade ao mar.

Este apartamento T2, de luxo e com acabamentos de alta qualidade, revela-se um verdadeiro refúgio para aqueles que buscam conforto e elegância. O interior do imóvel apresenta duas suites espaçosas equipadas com armário closet, proporcionando amplas áreas de arrumação. A decoração é moderna e cuidadosamente mobilada, destacando o uso eficiente dos espaços disponíveis. Os sistemas como cilindro elétrico asseguram aquecimento sustentável enquanto a climatização através do ar condicionado promove bem-estar durante todo o ano. As janelas em vidro duplo garantem isolamento térmico e acústico superiores. O exterior deste condomínio fechado foi concebido para proporcionar momentos memoráveis aos seus residentes; ginásio equipado por máquinas modernas, este local torna-se perfeito tanto para atividades físicas quanto para desfrutar da calma das manhãs ensolaradas na área azul-turquesa da jacuzzi disponível no complexo. Localizado nas proximidades da costa marítima numa zona periférica tranquila mas vibrante da cidade, esta propriedade beneficia ainda pela sua acessibilidade onde encontra tudo aquilo que possa necessitar: padarias artesanais frescas diariamente proferindo aromas convidativos as suas portas; escolas reconhecidas apenas a poucos passos assim como farmácias, estabelecimentos comerciais completos. Esta residência não se limita apenas à habitação confortável. É verdadeiramente imperdível experimentar viver num lugar onde todos os detalhes foram pensados minuciosamente...