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Apartamento T3 em São Vítor.Excelente apartamento T3, localizado numa zona central de Braga, próximo de diversos serviços e comércio.Características:- Excelentes áreas- Quarto suíte- Recuperador de calor- Estores elétricos - Elevador- Garagem com 44 m2 para 2 carrosBraga destaca-se como uma das cidades mais atrativas para viver no norte de Portugal, aliando património histórico e modernidade, elevada qualidade de vida e uma oferta diversificada que garante conforto e conveniência.Contacte a sua Agência VIVAS Imobiliária, para saber mais.A VIVAS Imobiliária afirma-se como uma referência no setor, alicerçada numa experiência consolidada de mais de duas décadas e orientada por elevados padrões de rigor, integridade e discrição.Desenvolvemos uma abordagem estratégica e personalizada, onde cada projeto imobiliário é acompanhado de forma criteriosa, desde a análise inicial até à conclusão do processo, assegurando soluções ajustadas às expectativas de clientes exigentes e informados.A nossa atuação integra um conjunto completo de serviços, incluindo mediação imobiliária, estudos de mercado, certificação energética, gestão processual e assessoria na obtenção de crédito habitação, bem como apoio na ativação de serviços essenciais.Na VIVAS Imobiliária, privilegiamos relações de confiança duradouras, proporcionando uma experiência imobiliária distinta, marcada pela atenção ao detalhe, pela eficácia e pela tranquilidade em todas as etapas do processo.Real City – Mediação Imobiliária, Lda. | AMI 8834

Apartamento T2 remodelado, com arrecadação, em Benfica Apartamento T2 totalmente remodelado, situado numa zona residencial consolidada de Benfica, com excelente acessibilidade e proximidade a comércio, serviços e transportes. O imóvel apresenta uma área social em conceito open space, composta por sala e cozinha com cerca de 22 m², proporcionando um ambiente moderno e funcional. A cozinha encontra-se totalmente equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, combinado, termoacumulador, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, todos encastrados, e móveis lacados a branco, com revestimento cerâmico na parede de apoio. Dispõe de um hall de entrada com 5 m², uma casa de banho completa com 3 m², equipada com loiças suspensas, e dois quartos com roupeiros embutidos: um quarto com 12 m² e uma suíte ampla com 20 m². O apartamento conta com caixilharia lacada a branco, vidros duplos e janelas oscilo-batentes, estores elétricos, porta blindada, tetos falsos com iluminação LED embutida na cozinha, sala, hall, quartos e WC, bem como pré-instalação de ar condicionado. Possui duas frentes, o que garante excelente luminosidade natural. Inserido em prédio com dois elevadores, acesso por rampa para pessoas com mobilidade reduzida e com importantes obras já realizadas, nomeadamente ao nível da cobertura, fachadas, coluna de água, quadro elétrico, portas do edifício e caixas de correio. Inclui ainda uma arrecadação com 27 m², ideal para arrumação adicional. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, combinando conforto, modernidade e localização privilegiada. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar.

Quintinha localizada apenas a 4,5 km do centro cidade de Portimão. Composto pela área total de 1hectar, com uma ruína 55 m2, uma casa térrea de 110m2 e diversas árvores de fruto, eletricidade e água proveniente de furo, duas cisternas, com bons acessos à casa, terreno completamente plano, perto da autoestrada A22. REFª LT-4775 Small farm located just 4.5 km from the city centre of Portimão. Comprising a total area of 1hectar, with a ruin, a habitable house and several fruit trees, electricity and water from borehole, two cisterns, with good accesses to the house, completely flat land, near the motorway A22. REF LT-4775 Petite ferme située à 4,5 km du centre ville de Portimão. Comprend une superficie totale de 1 hectare, avec une ruine, une maison habitable et plusieurs arbres fruitiers, électricité et eau par forage, deux citernes, avec de bons accès à la maison, terrain complètement plat, à proximité de l'autoroute A22. REF LT-4775

Empreendimento BOAVISTA TOWER - Porto Constituído por 21 pisos, 249 apartamentos de tipologias T1 smart, T2 e T2 smart, o empreendimento com 71 metros de altura, onde o rooftop será um espaço de uso exclusivo para os residentes e terá uma vista soberba da cidade do Porto. Todos os espaços foram pensados para responder às necessidades do quotidiano contemporâneo, promovendo um estilo de vida mais prático, confortável e conectado. Acabamentos: Pavimentos em madeira nas zonas sociais e privadas; Cozinhas totalmente equipadas; Casas de banho com acabamentos contemporâneos; Materiais duráveis e de elevada qualidade. Sustentabilidade: O empreendimento integra soluções orientadas para uma habitação mais eficiente e sustentável: Jardins e espaços verdes comuns; Sistema de carregamento para veículos elétricos; Captação de águas no rooftop; Elevada eficiência na utilização dos espaços exteriores. Comodidades Exclusivas: O Boavista Tower oferece mais de 500 m² de áreas comuns dedicadas ao conforto e ao bem-estar dos seus residentes. Entre as principais comodidades destacam-se: Rooftop · Terraço panorâmico no topo da torre: privativa para residentes; Terraços Panorâmicos; Jardim Comum; Coworking · Um espaço de trabalho; Sala de Podcast· Para quem cria conteúdo; Sala de Convívio · Um espaço comum para reunir, celebrar e partilhar; Ginásio; Estacionamento Privativo· Lugares privativos, com carregamento elétrico; Todos os espaços foram pensados para responder às necessidades do quotidiano contemporâneo, promovendo um estilo de vida mais prático, confortável e conectado. Localizado na Avenida da Boavista que é reconhecida como uma das zonas mais nobres e valorizadas da cidade do Porto, conjugando uma forte componente residencial, empresarial e cultural. Marque já a sua visita presencial ou virtual! Ref.: EX03820 Na Exímios Imobiliária acreditamos que o sucesso é construído com base em valores sólidos, relações de confiança e um compromisso com a excelência. A nossa MISSÃO é conectar pessoas aos seus sonhos, oferecendo soluções imobiliárias personalizadas com transparência e excelência, promovendo relações de confiança e garantindo a valorização dos imóveis e a satisfação dos nossos clientes. A nossa VISÃO é sermos uma referência no mercado imobiliário, reconhecida pela inovação, qualidade no atendimento e pela construção de relações sólidas e duradouras, tornando-se a primeira escolha de clientes e parceiros em soluções imobiliárias. Somos ESPECIALISTAS NA TROCA DE CASA e estamos preparados para atender todas as necessidades dos nossos clientes. Contacte-nos! Acreditamos e Realizamos juntos!

Apartamento T3  de  Qualidade num 1 º Piso, com elevador e lugar de garagem que dá para acomodar dois carros, em zona de eleição de Ramalde Descubra a qualidade e o conforto deste magnífico apartamento T3, localizado na zona sossegada de Requesende – Ramalde Este apartamento beneficia de uma orientação solar privilegiada: os quartos com áreas generosas e a sala, com exposição a sul, são inundados de sol durante grande parte do dia, criando um ambiente acolhedor e convidativo. A varanda, ideal para momentos de relaxamento. Com uma área total de 147 m², onde 126 m2 de área de apartamento e 21 m2 do lugar de garagem. Este imóvel é composto, por três quartos com roupeiros embutidos em dois, sendo que um deles é suíte, uma casa de banho completa de apoio aos dois outros quartos, uma casa de banho de serviço e uma cozinha espaçosa e moderna, completamente equipada. O apartamento está equipado com aquecimento através de piso radiante, garantindo conforto necessário nas baixas temperaturas. O condomínio oferece segurança, tranquilidade e descanso. A localização de excelência para com as vias de comunicação e auto-estradas, permite rápidas deslocações para outras cidades vizinhas e Hospitais, supermercados, farmácias, restaurantes, clínicas, escolas e dos Centros Comerciais Marshopping e Norteshopping. Se pretende um investimento seguro, por favor, não perca esta oportunidade de adquirir um apartamento, onde a qualidade de vida é uma certeza. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar, onde o sossego dentro da cidade do Porto é uma garantia. Viver aqui, é estar na Cidade do Porto com uma qualidade de vida garantida. Uma oportunidade imperdível para quem busca um lar confortável e com uma localização de excelência. Características específicas 147 m² área bruta, 126 m² úteis T3 com quartos espaçosos 3 casas de banho (2 completa e 1 de serviço) Lavandaria autónoma junto à cozinha Varandas 1 Lugar de garagem com espaço para dois grandes carros Arrumos junto ao lugar de garagem Segunda mão/bom estado Armários embutidos em dois dos quartos Orientação Sul / Norte Aquecimento através Piso Radiante Condomínio: 59,27€ / Mês Porquê Consultar a Dimensão Exata A missão da Dimensão Exata consiste em encontrar o imóvel adequado ao perfil do cliente, comprometendo-se assim a satisfazer as suas expetativas. A capacidade de compreender as suas necessidades, aliada à nossa transparência e rigor, caraterizam a equipa da Dimensão Exata que conta com uma vasta experiência no mercado imobiliário. De forma a alcançar aquilo que o cliente procura, a atitude proativa da equipa da Dimensão Exata reflete-se em todo o processo inerente à comercialização de bens imóveis. Financiamento Bancário sem nenhum custo: A Dimensão Exata é parceira de uma entidade financeira, que trabalha com diversos bancos, dando a possibilidade a todos os seus clientes de fazerem simulações gratuitas de Crédito à Habitação….

EXCLUSIVO IMOSTAGE Caíde de Rei Lousada, em frente à estação de comboio, com excelentes acessos e ligação facilitada a várias localidades. Moradia Geminada de arquitetura moderna, com assinatura do Arquiteto Salvador Meireles, pensada para oferecer o máximo conforto, funcionalidade e elevada eficiência energética. Distingue-se pelo requinte, espaços amplos e bem distribuídos e com excelente luz natural. Distribuição: Rés do chão: Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina da loiça e micro-ondas com Ilha central com iluminação LED Sala em Open Space com a cozinha e com acesso a um esplêndido jardim Lavandaria Despensa com móveis à medida para maior comodidade e aproveitamento de espaço Casa de banho de serviço 1º piso: 2 quartos com roupeiros embutidos até ao teto Suite com closet iluminado 2 WC´s completos, um integrante da suíte e outro de apoio aos quartos Cave: Garagem para 2 carros, com um enorme armário de arrumação feito à medida Conforto e tecnologia: Sistema VMC (ventilação mecânica controlada) de renovação do ar interior em todas as divisões Ar condicionado Mitsubishi inverter Painéis Fotovoltaicos Bomba de calor de 300L Domótica (estores, tomadas, iluminação e alarme) Estores elétricos Caixilharia com vidro duplo, gás argon e corte térmico Pré- instalação de carregamento para carro elétrico (garagem). Segurança e eficiência: Sistema de alarme e videovigilância (interior e exterior) Certificado energético A+ Porta de segurança em chapa de aço com acabamento moderno Localização privilegiada, próximo da estação de comboio, comércio, escolas e serviços. Ideal para quem valoriza acessibilidade e qualidade de vida. Exterior e apoio: Jardins com sistema de rega Poço com bomba Espaço comum para lavagem de viaturas - Disposição solar Nascente / Poente Outras informações: Condomínio: 10 Possibilidade de venda com mobiliário e decoração Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. AMI 18071 IMOSTAGE

Moradia T4 com Amplo Terreno e Anexos . . Se procura um imóvel com um enorme potencial de valorização, espaço exterior e localização estratégica, esta moradia T4 é a escolha ideal. Inserida num lote de terreno localizado em zona de construção, esta propriedade oferece uma combinação única entre o sossego da natureza e a versatilidade para novos projetos arquitetónicos. . . Características Principais do Imóvel: . . Tipologia T4: 4 quartos com excelente iluminação natural. . Área Social: Sala de estar acolhedora e cozinha funcional. . Comodidades: 1 casa de banho completa e zona de lavandaria independente. . Estacionamento: Garagem fechada para 1 viatura. . Espaço Exterior e Potencial: . . Terreno em Zona de Construção: Excelente viabilidade para ampliação, reconstrução ou desenvolvimento de novos projetos imobiliários. . Anexos Exteriores: Várias arrecadações para arrumos ou apoio a atividades agrícolas/hobbies. . Zona Verde: Diversas árvores de fruto já estabelecidas e um enorme potencial para a criação de um jardim privativo, zona de lazer ou piscina. . Localização Estratégica e Envolvente: Situada na prestigiada zona de Canidelo, esta moradia beneficia de uma localização excecional que combina a tranquilidade residencial com a proximidade ao mar e a todos os serviços essenciais: . . Praia: Apenas a 3 minutos de carro (14 min a pé) da Praia de Lavadores e do seu extenso passadiço marítimo. . Escolas: Proximidade a vários estabelecimentos de ensino, como a Escola Básica de Lavadores (a 10 min a pé), a Escola Básica D. Pedro I e o Colégio Novo de Gaia (a 5 min de carro). . Natureza e Lazer: A 4-5 minutos do Parque de São Paio e da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, ideais para passeios ao ar livre e prática de desporto. . Acessos: Fácil e rápido acesso às principais vias rodoviárias (A1, VCI), ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto. . Ideal para famílias que valorizam o espaço exterior ou para investidores que procuram um terreno com capacidade construtiva numa zona em valorização. . . Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade! . . . . PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: . . - Qualificação do produto . . - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); . . - Qualificação motivacional; . . - Escolha dos imóveis corretos a visitar; . . - Visitas aos imóveis selecionados; . . - Capacidade de negociação; . . - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; . . - Acompanhamento na escritura; . . Entre em contacto connosco!

Conforto, espaço e tranquilidade Moradia T4 em Frossos, Braga Imagine viver numa casa onde o conforto, a privacidade e a qualidade de vida fazem parte do seu dia a dia. Esta elegante moradia em banda, localizada numa zona residencial tranquila de Frossos, reúne todas as condições para proporcionar o lar ideal para a sua família. Destaques do imóvel: -Moradia T4 -4 casas de banho -Área bruta de 294 m² distribuida por 2 pisos -Lote com 285 m² -Garagem privada com espaço para viaturas -Excelente exposição solar e abundante luz natural -Inserida numa rua sem saída, garantindo maior tranquilidade e segurança -Proximidade ao rio e envolvente natural -Distribuição funcional A moradia foi pensada para oferecer conforto e funcionalidade, contando com: -4 quartos amplos -Sala de estar espaçosa, perfeita para momentos em família -Cozinha funcional e prática -3 varandas que proporcionam uma agradável ligação ao exterior -Localização excelente Situada em Frossos, Braga, beneficia de uma localização privilegiada, numa zona calma e residencial, com bons acessos e proximidade aos principais serviços, conciliando a tranquilidade da natureza com a conveniência da cidade. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação própria, com espaço, conforto e qualidade de construção. Agende já a sua visita e venha conhecer a casa onde poderá construir novas memórias. IMPORTANTE Na Lanhoso Gold acreditamos que o sonho dos nossos clientes é a nossa maior prioridade. Se é consultor imobiliário e tem um cliente para quem este imóvel possa ser a escolha ideal, não hesite em contactar-nos para agendar uma visita. O seu sonho é o que nos motiva! Lanhoso Gold Largo António Ferreira Lopes, n.º 54 Licença AMI: 21374

O seu refúgio de luxo com o mar no horizonte. Imagine viver num duplex onde a luz do sol inunda todas as divisões e o som do mar é a sua banda sonora. Este magnífico T4, localizado a poucos passos da praia, oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação e conforto. A cerca de 200 metros da linha do mar tornam este imóvel apetecível contando ainda com um terraço de 25m2 com vista mar e uma garagem box que poderá ser adquirida neste negócio. Destaques que vai adorar: Terraço Privado (25m²): O cenário perfeito para jantares ao pôr do sol ou relaxar com vista mar. 4 Quartos Espaçosos: Conforto máximo para toda a família. Totalmente Climatizado: Ar condicionado para o seu conforto durante todo o ano. Localização de Sonho: Vá a pé para a praia e aproveite a brisa marinha. Este apartamento é a definição de qualidade de vida. Prédio com elevador e possibilidade de adquirir uma box fechada para sua total comodidade. O valor de venda pode ser negociável. ? Agende a sua visita. Acompanhamos o processo desde a assinatura do contrato promessa até à data da escritura.

Moradia Geminada T3 com Jardim, Garagem/Atelier e Painéis SolaresSe procura uma moradia moderna, funcional e pronta a habitar, esta poderá ser a oportunidade ideal para si.Com 131,40m² de área habitacional, esta moradia geminada encontra-se em excelente estado de conservação e distingue-se pela luminosidade natural, pela qualidade dos espaços e pelo conforto que proporciona.Inserida num terreno com 365,20m², dispõe ainda de uma área independente com 21,20m², ideal para garagem, atelier, escritório ou espaço de arrumação.A zona social é composta por uma ampla sala com lareira e recuperador de calor, com saída também no primeiro andar,Equipamentos:Aspiração central, estores elétricos centrais, vídeos duplos com caixilharia em alumínio e oscilo-batente. perfeita para momentos de convívio em família, e por uma cozinha totalmente equipada com placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça.A área privada oferece 3 quartos com roupeiros embutidos e 2 casas de banho, uma delas com banheira de hidromassagem a outra com cabine de duche, garantindo conforto e privacidade para toda a família.No exterior, poderá desfrutar de varandas e um agradável jardim, espaços ideais para refeições ao ar livre, lazer ou simplesmente relaxar.Para maior eficiência e conforto, a moradia está equipada com:Ar condicionado Whirlpool;Painéis solares com caldeira de 200L e sistema redundante de gás;Excelente exposição solar.Localizada numa zona tranquila, com bons acessos, serviços e escolas, a 200 m da GNR. Com possibilidade de ir a pé até aos supermercados, paragem de autocarros, farmácia e diverso comércio, esta moradia reúne todas as condições para quem procura qualidade de vida e comodidade.Acessos A2 e A33 para deslocar tanto para Sul como para NorteNão perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!José MarquesPredimed ConsultingAMI 22503Oferta do valor da escritura (excluindo os registos).

Descubra este apartamento T3 localizado numa das zonas mais procuradas de Braga. Com áreas generosas, excelente luminosidade e uma disposição funcional é a escolha ideal para quem procura conforto e praticidade no dia a dia. O imóvel dispõe de uma suíte, dois quartos, casa de banho de apoio e casa de banho de serviço. A varanda com churrasqueira oferece o espaço perfeito para momentos de convívio, enquanto a vista para o parque infantil reforça o ambiente familiar e tranquilo. Conta ainda com garagem fechada e uma localização privilegiada, próxima de escolas, comércio, serviços, farmácias e transportes. Destaques: * T3 seminovo (2021) * Suíte * Varanda com churrasqueira * Garagem fechada * Vista para parque infantil * Próximo de todo o tipo de serviços Esta é uma excelente oportunidade para viver com conforto, qualidade e tranquilidade numa das melhores zonas de Braga. Agende a sua visita. Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

T2 Smart Empreendimento Boavista Tower Bloco 1. Tipologia: T2 Smart; Piso: 21; Orientação: Avenida; Área Total: 58,5m2; Área privativa: 54m2; Varanda: 4,5m2; Lugar de estacionamento: 1; Empreendimento Boavista Tower O rooftop mais alto do Porto, no seu lar. Boavista Tower. Where the city meets the sky. Porto Mais que uma cidade, um estado de espírito. Uma das cidades mais populares da Europa, o Porto é feito para se experienciar. Neste autêntico destino, surge o Boavista Tower, um empreendimento para quem deseja viver o Porto em toda a sua plenitude. Boavista Tower conjuga design contemporâneo e o conforto real a uma localização que coloca toda a cidade a menos de quinze minutos de distância. Mais do que uma residência, é uma posição, um estilo de vida. Os números contam apenas parte da história. O resto sente-se. 10,2% - Valorização anual do preço médio no Porto entre 2024 e 2025. 5-6% Yield bruta anual no segmento premium do Porto. Boavista: a morada que dispensa apresentações. Boavista, o epicentro residencial e comercial de prestígio do Porto. De escritórios e restaurantes de referência, ao Parque da Cidade e conexão com a Foz. A construção da torre residencial mais alta da Avenida da Boavista não é coincidência. É uma declaração. Ao pé da estação do MetroBus Bessa e rodeado por serviços, comércio e restauração, o Boavista Tower localiza-se numa zona em contínua valorização. Metrobus Bessa - 01MIN * A PÉ Praias - 07MIN * CARRO Casa da Música - 5MIN * CARRO Fundação Serralves - 2MIN * CARRO Aeroporto F.S.C. - 15MIN * CARRO Parque da Cidade - 5MIN * CARRO Viver na Boavista é conectar-se ao melhor que o Porto tem. A continua valorização e investimento em infraestruturas torna a Boavista uma das zonas com melhor acessibilidade da cidade. Em apenas 7 minutos, o Parque da Cidade conecta qualquer manhã a uma experiência na natureza. Visite a Fundação Serralves em poucos minutos, pela estação Bessa da nova linha do Metrobus, a frente do Boavista Tower. Os melhores restaurantes da cidade a poucos minutos de distância. O Porto como nunca visto antes. 21 Pisos acima da cidade. O Porto inteiro numa vista. Todos os dias. A(L)titude. Um novo ponto de vista sobre a vida, É exatamente isso que o Boavista Tower oferece: O Porto como o cenário permanente do dia-a-dia de quem aqui vive. Viver numa obra de arte arquitetónica é a promessa de uma experiência que mais nenhum endereço da cidade consegue replicar. 249 Apartamentos Disponíveis. +1000m2 de espaços exteriores. +500m2 de comodidades. A torre residencial com a melhor vista do Porto. 71m de altura, para uma vista exclusiva do Porto. Rooftop - O ponto mais alto de qualquer residência no Porto. Um espaço de uso exclusivo para os residentes: ao entardecer, à noite, em qualquer estação do ano. Em cada momento do dia, uma pausa para a contemplação. Terraços panorâmicos - Boavista Tower conta ainda com terraços panorâmicos em diversos pontos do empreendimento. Estes são verdadeiros espaços de contemplação do Porto, exclusivos para os residentes. Em pleno centro do Porto, a natureza encontrou o seu lugar. A Boavista Tower foi desenhada para que a natureza seja uma presença constante: nas entradas, nos espaços comuns, nas perspectivas que a rodeiam. Varandas que o conectam a natureza. Tipologias: -T2 Smart - Varanda 4,5m2; - T2 - Varanda 8,0m2; - T1 Smart - Varanda 3,5m2. Comodidades verdes: - Amplos jardins comuns; - Rooftop com captação de águas; - Carregamento elétrico de veículos. O verde no centro. A arquitetura como identidade. O design moderno e exclusivo da Boavista Tower é a estrutura de tudo o que torna este empreendimento único e que garante a sua relevância décadas após ser construído. A fachada composta por uma grelha de módulos que dialogam com a luz e com a cidade, foi o ponto de partida para toda a marca, tornando a sua identidade inconfundível. A qualidade de vida começa no interior. Entrar num apartamento da Boavista Tower é perceber que cada elemento foi escolhido com intenção. A luz natural trabalha em conjunto com o layout. Os acabamentos têm peso e textura. O exterior que tanto impressiona quando se olha de fora tem o mesmo nível de ambição quando se olha de dentro para fora. Tudo o que precisas está onde moras. Cada comodidade foi pensada para ampliar a qualidade de vida, para quem não quer escolher entre conforto e conveniência. *Coworking: Um espaço de trabalho que entende que o escritório do futuro é aquele que fica em casa. *Sala de Podcast: Para quem cria conteúdo, lidera entrevistas ou simplesmente quer uma sala de reuniões para outra dimensão. *Ginásio: Equipado para uma rotina real. A desculpa para não ir ao ginásio deixou de existir. *Estacionamento: Lugares privativos, além de carregamento elétrico e bicicletário, para conforto e mobilidade no centro da cidade. *Rooftop: Terraço panorâmico no topo da torre. A vista mais alta do Porto, privativa para quem aqui vive. *Sala de convívio: Um espaço comum para reunir, celebrar e partilhar. Os melhores momentos acontecem quando há espaço para receber. *Terraços Panorâmicos: Um espaço de contemplação e vista sore a cidade. O Porto num único olhar. *Jardim Comum: O seu respiro verde. Um amplo espaço partilhado para conviver e desfrutar da natureza. O seu lugar no horizonte do Porto.

Cerro Novo orgulhosamente apresenta este apartamento de dois quartos maravilhosamente remodelado para venda na encantadora vila costeira de Ferragudo, Algarve. Idealmente posicionado a apenas 500 metros das areias douradas da Praia do Castelo, esta propriedade também está a momentos de distância da rua de calçada mais emblemática da cidade - uma rua tradicionalmente portuguesa alinhada com casas coloridas e buganvílias em flor, famosa em inúmeras fotografias. Este elegante apartamento no primeiro andar foi completamente modernizado e oferece interiores espaçosos e cheios de luz por todo o lado. Possui dois grandes quartos duplos, ambos com casa de banho privativa, e uma casa de banho adicional para os hóspedes. A área de estar em plano aberto foi cuidadosamente concebida para uma vida moderna e inclui uma cozinha totalmente equipada com electrodomésticos integrados e uma despensa. Os residentes beneficiam de excelentes comodidades no local, incluindo uma grande piscina comum com um terraço para banhos de sol - perfeito para relaxar sob o sol do Algarve - e estacionamento subterrâneo seguro com acesso por elevador. Situado numa localização tranquila mas central, o apartamento fica a uma curta distância a pé da praça tradicional de Ferragudo, dos cafés, lojas de artesanato e restaurantes. A movimentada cidade de Portimão, campos de golfe de renome e as melhores praias do Algarve estão a uma curta distância de carro, tornando esta propriedade ideal para viver durante todo o ano, uma segunda casa elegante ou um investimento de aluguer inteligente. Esta é uma rara oportunidade de possuir um apartamento chave na mão perto de uma das ruas mais fotografadas do Algarve. Contacte a Cerro Novo Properties hoje para marcar a sua visita virtual ou privada e experimente o melhor da vida em Ferragudo.

Imagine chegar a casa depois de um dia exigente, estacionar o carro, subir ao terceiro piso e sentir que acabou de entrar no lugar onde tudo abranda. A luz natural invade a sala, a varanda convida a um jantar ao ar livre e, ao fim de semana, a piscina e o ginásio estão à distância de um elevador. É precisamente essa sensação que este T3 proporciona. Localizado no Bairro das Areias, uma das zonas mais procuradas e em maior crescimento do Montijo, combina espaço, privacidade e qualidade de vida numa localização onde tudo foi pensado para viver com tranquilidade. Com 180 m² de área bruta, destaca-se pela ampla sala, pela cozinha contemporânea, pelos três quartos — incluindo uma confortável suíte — e pelas generosas varandas, uma delas equipada com churrasqueira, perfeita para desfrutar dos dias de sol em família ou entre amigos. O condomínio oferece piscina de água salgada e ginásio exclusivos para residentes, enquanto o parqueamento privativo, com tomada para carregamento de veículo elétrico, e a arrecadação acrescentam funcionalidade ao dia a dia. Rodeado por jardins, parque infantil e excelentes acessos às principais vias rápidas, este é um apartamento pensado para quem procura mais do que uma casa: procura um lugar onde a família possa crescer com conforto, segurança e tranquilidade. Se acredita que a sua próxima casa deve faze-lo sentir-se bem desde o primeiro momento, esta é uma visita que vale a pena fazer. Home Staging Digital: Algumas imagens foram enriquecidas com decoração virtual gerada por Inteligência Artificial, permitindo visualizar diferentes possibilidades de utilização e decoração dos espaços. O imóvel é vendido no seu estado atual. Se precisa de ajuda com o crédito, temos uma equipa especializada que pode ajudar.

Identificação do imóvel: ZMPT573138Esta residência combina elegância e funcionalidade com áreas amplas e bem iluminadas.Os 4 quartos, sendo um deles suite, oferecem privacidade e comodidade para toda a família.O terraço e o jardim são um verdadeiro refugio, perfeito para momentos de relaxamento, refeições ao ar livre ou encontros com amigos,A cozinha moderna e os acabamentos de alta qualidade complementam o charme desta casa, que está localizada em uma área tranquila e com fácil acesso a serviços.Dispõe das seguintes características:- Jardim Fronta;- Hall de entrada;- Sala com acesso ao jardim;- Casa de banho completa;- Um quarto;- Cozinha totalmente equipada com acesso exterior;NO 1º PISO- Suite com uma enorme varanda;- 2 quartos extremamente espaçosos;- Casa de banho complete de apoio aos 2 quartos.CAVE- Garagem para 3/4 carros;- Arrumos;- Lavandaria.Ainda possui, pré-instalação para Ar Condicionado, estores elétricos e aspiração central.Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia Geminada T3 com Jardim, Garagem/Atelier e PainéisSolaresSe procura uma moradia moderna,funcional e pronta a habitar, esta poderá ser a oportunidade ideal para si.Com 131,40 m² de áreahabitacional, esta moradia geminada encontra-se em excelente estado deconservação e distingue-se pela luminosidade natural, pela qualidade dosespaços e pelo conforto que proporciona.Inserida num terreno com365,20 m², dispõe ainda de uma área independente com 21,20 m², idealpara garagem, atelier, escritório ou espaço de arrumação.A zona social é composta por uma amplasala com lareira e recuperador de calor, com saída também no primeiroandar,Equipamentos:Aspiração central, estoreselétricos centrais, vídeos duplos com caixilharia em alumínio e oscilo-batente. perfeitapara momentos de convívio em família, e por uma cozinha totalmente equipadacom placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavarroupa e máquina de lavar loiça.A área privada oferece 3quartos com roupeiros embutidos e 2 casas de banho, uma delas combanheira de hidromassagem a outra com cabine de duche, garantindo conforto eprivacidade para toda a família.No exterior, poderá desfrutar de varandase um agradável jardim, espaços ideais para refeições ao ar livre, lazer ousimplesmente relaxar.Para maior eficiência e conforto,a moradia está equipada com: Ar condicionado Whirlpool; Painéis solares com caldeira de 200L e sistema redundante de gás; Excelente exposição solar.Localizada numa zona tranquila,com bons acessos, serviços e escolas, a 200 m da GNR. Com possibilidade de ir apé até aos supermercados, paragem de autocarros, farmácia e diverso comércio, estamoradia reúne todas as condições para quem procura qualidade de vida ecomodidade.Acessos A2 e A33 para deslocar tanto para Sul como paraNorteNão perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!José Marques915 191 367Predimed ConsultingAMI 22503Oferta do valor da escritura (excluindo os registos).Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Estacionamento Ar-Livre;Estacionamento Coberto;Jardim;Terraço;Tecto Falso;Varanda;Água Quente Solar;Aquecimento;Aquecimento Central;Ar Condicionado;Aspiração Central;Banheira;Banheira com Hidromassagem;Caldeira;Cozinha equipada;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Frigorífico;Lareira;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Piso Flutuante;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Porta Blindada;Portão Eléctrico;Recuperador de Calor;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Banco;Escola;Espaços Verdes;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Mercado;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Vista para Campo

Quintinha localizada apenas a 4,5 km do centro cidade de Portimão. Composto pela área total de 1hectar, com uma ruína 55m², uma casa térrea de 110m² e diversas árvores de fruto, eletricidade e água proveniente de furo, duas cisternas, com bons acessos à casa, terreno completamente plano, perto da autoestrada A22.REFª LT-4775Small farm located just 4.5 km from the city centre of Portimão. Comprising a total area of 1hectar, with a ruin, a habitable house and several fruit trees, electricity and water from borehole, two cisterns, with good accesses to the house, completely flat land, near the motorway A22.REF LT-4775Petite ferme située à 4,5 km du centre ville de Portimão. Comprend une superficie totale de 1 hectare, avec une ruine, une maison habitable et plusieurs arbres fruitiers, électricité et eau par forage, deux citernes, avec de bons accès à la maison, terrain complètement plat, à proximité de l'autoroute A22.REF LT-4775

COMERCIALIZAÇÃO EXCLUSIVA SOLUÇÕES AVEIRO IMOBILIÁRIA: MORADIA T3 TÉRREA E ISOLADA: Santa Joana | Aveiro (apenas a 3 minutos do centro da cidade) Construção Premium Engenharia Tecnologia Sustentabilidade Existem casas bonitas. Existem casas modernas. Existem casas novas. E depois existe esta. Uma habitação concebida não apenas para impressionar no primeiro dia, mas para oferecer conforto, eficiência, segurança e durabilidade durante décadas. Nesta moradia, aquilo que não se vê é precisamente aquilo que lhe confere verdadeiro valor. Por detrás da arquitetura contemporânea existe um conjunto de soluções construtivas raramente reunidas numa habitação unifamiliar. Cada material. Cada sistema. Cada detalhe. Foi escolhido com um único objetivo: Construir uma casa preparada para o futuro. Uma arquitetura pensada para viver A arquitetura desta moradia privilegia aquilo que verdadeiramente melhora o dia-a-dia de uma família. A opção por uma construção totalmente térrea elimina barreiras arquitetónicas, aumenta o conforto diário e torna a casa preparada para todas as fases da vida. A separação entre a zona social e a zona privada permite maior privacidade sem comprometer a ligação entre os espaços. A abundante entrada de luz natural, proporcionada pela excelente orientação solar e pelas amplas superfícies envidraçadas, transforma cada divisão num espaço luminoso e acolhedor. Distribuição: Hall de entrada Sala de estar e jantar Cozinha equipada Quarto suíte com casa de banho privada Dois quartos Casa de banho completa Casa de banho de serviço Jardim Zona de churrasqueira Garagem fechada Engenharia que faz a diferença Na maioria das moradias, a qualidade termina onde começa o reboco. Nesta moradia acontece exatamente o contrário. Grande parte do investimento foi aplicado precisamente naquilo que nunca ficará visível. Porque são esses elementos que determinam o conforto durante os próximos 30 ou 40 anos. Estrutura Antissísmica Toda a estrutura foi dimensionada para oferecer um comportamento estrutural superior. Uma solução que aumenta significativamente a segurança, a estabilidade e a durabilidade do edifício. Não representa apenas uma proteção adicional. Representa uma filosofia de construção onde a segurança faz parte do projeto desde o primeiro dia. Sistema THERMIC-Wall As paredes exteriores não utilizam um sistema convencional. Foram executadas com o exclusivo sistema THERMIC-Wall. Trata-se de um sistema construtivo desenvolvido para praticamente eliminar pontes térmicas e criar um envelope contínuo de elevada eficiência energética. No interior das paredes foi aplicado isolamento em cortiça expandida natural ICB. Um material português de excelência. 100% natural. Reciclável. Sem libertação de substâncias tóxicas. Com extraordinárias propriedades térmicas e acústicas. O resultado traduz-se em: temperaturas interiores muito mais estáveis redução significativa das perdas energéticas isolamento acústico superior maior conforto durante todo o ano menores custos de climatização Sistema SLAB-THERM As lajes incorporam tecnologia SLAB-THERM. Esta solução melhora simultaneamente o desempenho estrutural e energético da habitação. Ao eliminar pontes térmicas na ligação entre pisos e paredes, reduz perdas energéticas normalmente presentes na construção tradicional. Além disso aumenta a resistência estrutural, melhora o comportamento sísmico e oferece elevada resistência ao fogo. É uma solução normalmente encontrada em edifícios de elevado desempenho energético. Fachada Ventilada Lunawood A fachada utiliza madeira termotratada finlandesa Lunawood. Uma das madeiras técnicas mais prestigiadas da Europa. Ao contrário da madeira convencional, o processo de tratamento térmico altera a sua estrutura celular, aumentando significativamente a estabilidade dimensional e reduzindo a absorção de humidade. As vantagens são evidentes: Maior durabilidade. Menor manutenção. Excelente comportamento perante chuva, sol e variações de temperatura. Nas zonas técnicas foi ainda utilizada versão ignífuga, aumentando o nível de segurança da construção. Uma casa que respira A qualidade do ar interior foi considerada tão importante como o isolamento. Por isso foi instalado um moderno sistema de Ventilação Mecânica Controlada com recuperação de calor. Enquanto uma casa convencional depende da abertura de janelas para renovar o ar, esta moradia renova continuamente o ambiente interior de forma automática. O sistema elimina humidades, reduz condensações, melhora a qualidade do ar e recupera até 90% da energia do ar extraído. O resultado é um ambiente permanentemente saudável sem desperdício energético. Climatização inteligente O conforto é assegurado por uma combinação de tecnologias de elevada eficiência. Ar condicionado Toyotomi All DC Inverter Bomba de calor Caixilharia de elevada eficiência Vidros de alto desempenho Iluminação LED Cada elemento trabalha em conjunto para reduzir consumos e manter uma temperatura estável durante todo o ano. Energia produzida pela própria casa A produção de águas quentes sanitárias é assegurada pelo sistema ENERGIE Solar Termodinâmico. Ao contrário dos sistemas solares tradicionais, continua a funcionar durante a noite e mesmo em dias sem radiação solar direta. Funciona 365 dias por ano. Com elevada eficiência. Baixo consumo. Silêncio de funcionamento. E reduzida necessidade de manutenção. A instalação fotovoltaica complementa este conceito, permitindo produzir parte significativa da energia consumida pela habitação. O resultado traduz-se numa redução muito expressiva da fatura energética e numa menor dependência da rede elétrica. Sustentabilidade Nesta casa a sustentabilidade não é apenas um argumento comercial. Está presente em praticamente todas as decisões de projeto. Madeira proveniente de florestas geridas de forma sustentável. Cortiça natural. Elevada eficiência energética. Produção própria de energia. Redução de emissões. Materiais duráveis. Baixa manutenção. Maior longevidade da construção. Tudo isto reduz o impacto ambiental e aumenta simultaneamente o conforto do proprietário. Porque esta moradia é diferente É relativamente fácil construir uma casa bonita. É muito mais difícil construir uma casa que continue confortável, eficiente e valorizada daqui a trinta anos. Esta moradia foi concebida precisamente com essa visão. Não se limita a oferecer acabamentos modernos. Oferece engenharia. Tecnologia. Eficiência. Durabilidade. Conforto. Segurança. É uma casa construída para quem valoriza aquilo que normalmente permanece invisível. Porque são precisamente esses detalhes que fazem a diferença todos os dias. Uma oportunidade rara em Aveiro No mercado atual existem muitas moradias novas. Muito poucas apresentam um conjunto tão completo de soluções construtivas, materiais de excelência e sistemas tecnológicos integrados. Esta é uma oportunidade para adquirir uma habitação preparada para o futuro, onde cada decisão de projeto foi tomada com um objetivo muito claro: Construir uma casa melhor!!