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Venha conhecer este apartamento T3 localizado numa das zonas mais tranquilas e interessantes dos Olivais. Uma opção ideal para quem valoriza tranquilidade, áreas e boa localização.* Aeroporto a 5min* Vasta zona comercial 2min ( Centro Comercial Vasco da Gama; Lidl; Continente; Pingo Doce; Spacio Shopping; Decathlon)* Parque das Nações a 5min* Universidade e escolas ao redor* Transportes públicos ao redor (Metro; Autocarros; Comboios)* Parque do Vale do Silêncio e outros parques para crianças ao redor* Quinta Pedagógica dos Olivais a 5min* Ginásio GoFit a 1min* Hospital SAMS a 2min* Hospital CUF Descobertas a 7min Destaques deste imóvel:3 Quartos1 Casa de banhoSala luminosa com exposição solarLuz natural em ambos os quartos, proporcionando um ambiente acolhedorCozinha funcional com dispensaEstacionamento livre na pracetaNota: Sala alterada para negócio, completamente reversível.     Localizado numa zona muito agradável dos Olivais, com ambiente familiar, perfeito para quem procura desfrutar da harmonia sem abdicar de viver na cidade.  Acesso rápido ao centro de Lisboa Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Banheira;Cozinha equipada;Exaustor;Fogão;Forno;Frigorífico;Gás Canalizado;Gás Natural;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Máquina de Secar Roupa;Ar Condicionado

Terreno Rústico e Urbano com Casa e Vista para a Serra de Monchique No coração da natureza e a apenas 14 minutos de Aljezur , este terreno de 10.840 m² oferece a combinação perfeita entre espaço, privacidade e comodidade. Com uma parcela rústica e outra urbana, oferece um enorme potencial para quem deseja construir sua casa de sonho ou investir num projeto sustentável. A propriedade inclui uma casa existente de 60 m² , pronta para ser remodelada e transformada no refúgio perfeito. A infraestrutura já instalada garante conforto e autonomia, contando com água de furo , fossa séptica e eletricidade no terreno . O acesso é facilitado por uma estrada alcatroada até à entrada , tornando as deslocações mais simples e convenientes. O ambiente envolvente convida à tranquilidade, com diversas árvores de frutos que proporcionam sombra e frescura ao longo do ano. A vista desafogada para a Serra de Monchique acrescenta um cenário único, ideal para quem valoriza o contacto direto com a natureza e a serenidade do campo. Se procura um espaço onde possa viver com qualidade, desenvolver um projeto agrícola ou simplesmente desfrutar da beleza natural da região, esta propriedade é uma oportunidade que esperava. Área total: 10840 m2 Área de implantação: 60m2 Para além da mediação imobiliária, o grupo Karisma Imveis ao longo dos seus 15 anos no mercado imobiliário, tem criado parcerias de forma a conseguir auxiliar os seus clientes da melhor forma. E por esse motivo, temos estabelecido as seguintes parcerias: - Designer e decoração de interiores; - Intermediação de crédito; - Gestão de património imobiliário; Para mais informações, contacte agora o consultor responsável por este imóvel. Estamos aqui para o/a ajudar a realizar o melhor negócio imobiliário! Muito obrigado | Karisma Imóveis

Apartamento T2 Novo no centro de São João da Madeira. Apartamento com dois quartos, sendo que um deles é suite, ambos com armários embutidos, cozinha e sala em open space, lavandaria e dois terraços. Cozinha equipada com: Placa de indução; Forno elétrico encastrado; Micro-ondas encastrado; Máquina de lavar louça; Exaustor encastrado; Combinado encastrado; Outros equipamentos: Sistema de ar condicionado; Bomba de calor. Lugares de estacionamento. Venha conhecer! Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência

SZE034.45 O empreendimento Garden Residence é constituído por 41 frações distribuídas por 4 pisos, com tipologias T1, T2 e T3. Caracteriza-se pela conexão entre a arquitetura de vanguarda e inovação com tradição e conforto com espaços amplos e luminosos. Projetado para lhe dar o máximo proveito do ar livre e das zonas verdes, todos os apartamentos contam com generosos terraços ou espaços exteriores. Apartamentos luminosos e espaçosos para se adaptarem a cada ocasião e lhe garantirem um maior conforto e bem estar. Pisos - R/C + 3 Piso - 1 para estacionamento (todas as frações com lugar de garagem) Inicio da obra: 2º Semestre 2024 Prazo de Conclusão da obra: 2º semestre 2026 DOSSIE E MAPA DE ACABAMENTOS DISPONÍVEIS PARA ENVIO Fração R Piso - 1º Andar Exposição solar: Sul Área Bruta: 66m2 - Área Bruta privativa: 66m2 Apartamento constituído por: - Sala em open space com cozinha - 1 Quarto - WC Completo - 1 lugar de estacionamento ACABAMENTOS - Pavimento Hall, Sala e Quartos - flutuante vinílico, da 'JULAR' ou equivalente - Pavimento Cozinha e Lavandaria - flutuante vinílico, da 'JULAR' ou equivalente - Pavimento WC's - cerâmico da 'Love Tiles' 60x60 ou equivalente - Pavimento Varandas e Terraços: cerâmico - Carpintarias lacadas a branco - WCs com loiças sanitárias suspensas da Roca - Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch: Máquina lava-louça, Forno, Placa de indução, Micro-ondas, Frigorifico - Móveis de cozinha com frentes em termolaminado mate, com tampo de bancada compacto - Climatização: Bomba de calor para Águas, Ar Condicionado multi-split, Toalheiros WC elétricos - Domótica: Iluminação, Aquecimento/Arrefecimento e Estores - Estores 'screen' com blackout elétrico - Instalação elétrica da garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos LOCALIZAÇÃO Ponto de referência: Jardim de Arca d'Água - A 450m de Transportes Públicos - A 1.3km do Hospital da Prelada - A 1.4km da Quinta do Covelo - A 2.5km do Centro do Porto - A 3km do Shopping Via Catarina - Proximidade às principais vias de acesso Perto de todo o tipo de serviços, nomeadamente, farmácias, escolas, universidade, supermercado, bombas de gasolina, entidades bancárias, restauração, transportes públicos e outros. Caso pretenda mais informações, estamos disponíveis para prestar esclarecimentos. Se pretender obter propostas de financiamento, trabalhamos com um intermediário de crédito, temos parcerias com as principais instituições bancárias e seguramente poderemos apresentar propostas bastante competitivas. _______________________________ O 'know-how' adquirido ao longo dos anos permite à Lounge Real Estate oferecer aos seus Clientes, um serviço de Mediação Imobiliária global, personalizado e de confiança, com base num conhecimento aprofundado do mercado imobiliário atual e direcionado para o Investidor e segmento Premium. Encontramos a solução certa para quem procura comprar ou investir e somos o parceiro ideal para quem pretende vender. Oferecemos um Serviço Personalizado e de Confiança adaptável às Suas Necessidades.

Moradia bi familiar em Santarém, recentemente renovada, com dois pisos independentes e 122,73 m² de área útil. Ideal para habitação própria, investimento ou arrendamento, graças à sua configuração única que permite criar duas habitações distintas com total privacidade. Cada piso, com 76,89 m², inclui dois quartos, sala de estar, cozinha e casa de banho. O rés-do-chão dispõe ainda de garagem para um veículo, com potencial para conversão em quarto ou escritório. O piso superior conta com um terraço com varanda e um terraço frontal, perfeitos para espaços de lazer ao ar livre. Situada em zona tranquila, com excelentes acessos e próxima de transportes públicos, estação ferroviária e rodoviária, centros comerciais, hipermercados, escolas, farmácias, hospitais e bombeiros. Para mais informações ou agendamento de visita: Ricardo Cavaca Consultor Imobiliário Predial Rainha Santa | Lic. AMI 5741 (telefone) (email)

Descubra o Valongo Premium, um empreendimento de construção nova pensado para quem valoriza centralidade, conforto e qualidade de vida. Situado no coração de Valongo, junto à nova Câmara Municipal, este projeto oferece uma localização privilegiada para quem procura viver perto de tudo, sem abdicar de tranquilidade e bem-estar. A menos de 10 minutos do Porto, o Valongo Premium combina a conveniência da proximidade urbana com a serenidade de uma zona envolvida por espaços verdes e uma atmosfera mais calma. Aqui, a rotina torna-se mais leve, com acessos rápidos, serviços próximos e a sensação rara de realmente viver no centro, sem o caos constante da cidade. Composto por duas torres de apartamentos e tipologias T2, T3 e T4, este empreendimento foi desenhado para responder a diferentes estilos de vida, desde famílias que procuram mais espaço até quem valoriza conforto, funcionalidade e investimento seguro. Os apartamentos destacam-se pela excelente exposição solar, abundante luz natural e áreas bem distribuídas, criando ambientes modernos, acolhedores e pensados para o dia a dia. Porque comprar casa não devia significar escolher entre localização e conforto, embora o mercado insista nessa piada de mau gosto. A construção nova garante eficiência energética e soluções atuais, como pré-instalação de ar condicionado, bomba de calor, isolamento térmico e acústico, caixilharia com vidro duplo e corte térmico, além de acabamentos contemporâneos que elevam a experiência de habitar. Cada fração dispõe de estacionamento privativo para um ou dois veículos, portões automáticos, ponto de carregamento elétrico e cozinhas equipadas com materiais e eletrodomésticos de qualidade, garantindo funcionalidade, durabilidade e valorização a longo prazo. O Valongo Premium não é apenas um novo empreendimento. É uma oportunidade para viver com mais qualidade, no centro de uma cidade em crescimento, com tudo o que precisa à sua volta e o Porto sempre a poucos minutos de distância. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Moradia toda recuperada no burgo medievalO imóvel está a ser usado e devidamente licenciado para Alojamento LocalJM-2121Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Aquecimento;Ar Condicionado

NOVA OPORTUNIDADE EM ESPOSENDE | T2 A 150 METROS DA PRAIA! VIVER JUNTO À PRAIA É UM PRIVILÉGIO… E ESTE APARTAMENTO PODE SER SEU! Apresentamos este belíssimo apartamento T2 em Esposende, situado a apenas 150 metros da Praia de Suave Mar, numa localização fantástica para quem valoriza mar, tranquilidade e qualidade de vida. Principais características: 2 quartos Apenas 150 metros da Praia de Suave Mar Rés-do-chão Orientação Sul e Poente — muita luz natural durante todo o dia Possibilidade de venda com as mobílias Sem garagem

Apartamento T2 em Valongo Localizado numa vila do concelho de Valongo a cerca de 17 km do Porto e 6 km da sede de concelho, nasce o Valongo Premium: um edifício de habitação multifamiliar com tipologias T1, T2, T3 e T4, além de dois espaços comerciais no piso térreo. A vila é conhecida pela Festa de São João (Bugiada e Mouriscada), fica situada num vale rodeado de montanhas e é atravessada pelo Rio Ferreira — uma zona que combina ambiente tranquilo com boa acessibilidade ao Porto e a Valongo. Localização: Rua Lameira Ferreira, Lote 3, Valongo Tipologias e preços disponíveis (6 pisos, do 0 ao 5): T2 — desde 310.000€ (piso 0), com garagem e varanda incluídas. T3 — desde 320.000€ até 340.000€, consoante piso e orientação (unidades disponíveis do piso 0 ao 4). T4 — 475.000€ (piso 0), 180,7 m² de área bruta de construção, 2 lugares de garagem. Eficiência energética: Classe A (NZEB21, edifício muito eficiente), com 81% de contributo de energia renovável e emissões de CO₂ reduzidas — conforto todo o ano e faturas de energia mais baixas. Condições de pagamento: 15% CPCV | 15% início de obra | 15% fim de estrutura | 15% fim de especialidades | 40% escritura Se a obra já tiver iniciado: 30% CPCV | 15% fim de estrutura | 15% fim de especialidades | 40% escritura Ou, em alternativa: 20% CPCV | 20% fim de estrutura | 20% fim de especialidades | 40% escritura Prazo: obra com início em junho de 2026, fim de estrutura previsto para junho de 2027, fim de especialidades em março de 2028, escritura prevista para julho de 2028. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Pastelaria em Moscavide com esplanada e fabrico próprio Excelente oportunidade de trespasse de pastelaria e padaria em pleno funcionamento, com vários anos de atividade e uma sólida reputação na zona. O negócio conta com uma carteira de clientes fiéis e operação estável, ideal para quem pretende iniciar ou expandir atividade no setor. O trespasse inclui todo o equipamento necessário, nomeadamente forno industrial, máquinas de fabrico de pão, batedeiras, mesas de preparação e demais equipamentos, permitindo uma transição imediata sem necessidade de investimento adicional. O espaço é amplo e bem distribuído, com zona de atendimento ao público, esplanada, área de fabrico, cozinha e espaço de armazenamento. Localizada numa zona privilegiada de Moscavide, com elevado fluxo pedonal, próxima de empresas, escolas, zonas residenciais e do novo polo da Universidade Europeia, esta pastelaria apresenta um forte potencial de continuidade e crescimento. Uma oportunidade sólida para quem procura um negócio rentável e pronto a operar. Entre em contacto para mais informações e agendamento de visita.

Apresentamos este excelente apartamento T3 situado na freguesia de Árvore, no concelho de Vila do Conde, a apenas 2 minutos do centro, das praias e com rápidos acessos às principais vias rodoviárias e à estação de metro Varziela. Uma oportunidade única para quem procura localização estratégica, áreas generosas e excelente exposição solar Nascente/Poente, com vista de rio e mar. Ao entrar no apartamento, somos recebidos por uma ampla sala com 24,64 m², perfeita para criar dois ambientes distintos, com excelente luminosidade natural. A cozinha com 9,47 m² apresenta uma disposição funcional e prática, com acesso direto à lavandaria de 3,27 m², equipada com esquentador. Inclui forno, placa cerâmica e gás canalizado.Na zona mais reservada, encontramos três quartos, todos com varanda, proporcionando luz natural e conforto:• Quarto (16 m²)• Quarto (12,16 m²)• Quarto (10,81 m²)• WC principal (3,96 m²) com banheira• WC de serviço (2,78 m²) com poliban• Hall de entrada: 4 m²• Corredor de distribuição: 7,10 m² Destaques Importantes• Elevador no prédio • Lugar de estacionamento generoso pertencente à fração• Piso flutuante• Varandas em todos os quartos• Vista de rio e mar• Excelente exposição solar Áreas do Imóvel• Área Total: 124 m²• Área Bruta Privativa: 106 m²• Área Útil: 93,34 m²Certificação Energética: DValor m2 (área útil): 3321€Se procura espaço, localização privilegiada e qualidade de vida, este é o imóvel certo para si.

Se procura o equilíbrio perfeito entre o conforto moderno, a proximidade urbana e o contacto com a natureza, o empreendimento Jardins da Seara é a sua escolha ideal. Localizado em Oliveira do Douro, este magnífico apartamento T2 destaca-se pelo seu design contemporâneo, áreas generosas e uma excelente varanda para desfrutar de momentos de relaxamento ao ar livre. Cedência de posição: Ver condições no final da descrição Características Principais do Imóvel: Tipologia: T2 (1 Suite + 1 Quarto) Área Bruta: 73,32 m² Varanda: 14,21 m² (com pavimento técnico em lajetas cerâmicas e acabamento moderno em betão aparente) Distribuição Inteligente: Átrio de entrada acolhedor, cozinha em plano aberto integrada numa ampla sala de estar/jantar com acesso direto à varanda, casa de banho comum completa e uma excelente distribuição de espaços. Acabamentos de Alta Qualidade & Conforto:Pavimento: Chão flutuante vinílico em carvalho tradicional de alta durabilidade em todas as divisões principais. Cozinha Totalmente Equipada: Móveis elegantes em termolaminado HPL brilhante e equipada com eletrodomésticos topo de gama da marca Bosch (ou equivalente), incluindo placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e combinado. Casas de Banho Modernas: Sanitários suspensos de referência (Valadares série Two ou equivalente), móveis com gavetas, espelho embutido e cerâmicos Love Tiles "Shine" na zona de duche da suite. Tecnologia & Eficiência Energética:Climatização: Sistema de ar condicionado multi-split com controlo por Wi-Fi. Domótica: Painel tátil com controlo de estores motorizados e programação de cenários de iluminação. Sustentabilidade: Painéis fotovoltaicos para produção de energia e bomba de calor altamente eficiente para aquecimento de águas. Isolamento: Caixilharias de alumínio com corte térmico (RPT), vidro duplo e estores térmicos motorizados. Carpintarias: Portas de abrir/correr do chão ao teto em MDF lacado a branco com fechaduras magnéticas. Segurança: Porta blindada de alta segurança e garagem box com portão seccionado automatizado. O Empreendimento & Espaços Comuns: O edifício "Jardins da Seara" foi desenhado pelo prestigiado ateliê Spacers / DCM Arquitetura e promovido com a garantia de qualidade Chave Nova. Conta com um lobby de design elegante e intemporal, além de estar rodeado por arranjos paisagísticos e zonas verdes cuidadas que convidam ao descanso. Localização Privilegiada (Oliveira do Douro): Viva perto de tudo o que precisa para o seu dia a dia, com excelentes acessos: Lazer e Natureza: Padel Inn (600m), Pavilhão Multiusos (650m), Parque Municipal da Lavandeira (2,7 km) Praias de Gaia a apenas 2,9 km. Comércio e Serviços: Farmácia (650m) Escolas (1 km) Supermercados (2 km) El Corte Inglés (4 km) GaiaShopping (7,2 km) Saúde: Hospital CHVNGE (5 km). Mobilidade: Acesso rápido à Autoestrada A20 (2 km) Estrada Nacional N222 (650m) Estação de Metro de Santo Ovídio (3,2 km) Valor a pagar no CPCV Cedência de posição: Sinal já pago (30%) + ágio do negócio (51.000€) 77.667 + 51.000 = 128.667€ Valor a pagar na escritura (previsão de conclusão no 2º trimestre 2027) Escritura (70%):=181.233€

Apresentamos este excelente apartamento T2+1, situado em São Cosme, Gondomar, numa localização central e com bons acessos a comércio, serviços, escolas e transportes. Com 111,10 m² de área bruta privativa, o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, boa luminosidade e distribuição funcional, oferecendo todo o conforto necessário para o dia a dia de uma família. A sala comum é ampla e acolhedora, permitindo criar diferentes ambientes de estar e de refeições, e dispõe de lareira, proporcionando uma atmosfera confortável nos meses mais frios. A cozinha apresenta uma dimensão muito agradável, espaço para refeições e ligação a uma lavandaria independente. O apartamento conta ainda com despensa, garantindo uma maior capacidade de organização e arrumação. Na zona privativa encontram-se dois quartos, servidos por duas casas de banho. O espaço adicional, atualmente destinado a arrumos, acrescenta versatilidade ao imóvel e poderá ser utilizado como escritório, quarto de apoio, zona de estudo ou closet. A varanda proporciona uma agradável entrada de luz natural e um espaço exterior para desfrutar de momentos de descanso. O imóvel beneficia ainda de um lugar de garagem e de uma zona de arrumos devidamente demarcada na cave do edifício. Principais características: • Tipologia T2+1; • Área bruta privativa de 111,10 m²; • Sala ampla com lareira; • Cozinha com espaço para refeições; • Lavandaria independente; • Despensa; • Dois quartos; • Espaço adicional para escritório ou quarto de apoio; • Duas casas de banho; • Varanda; • Lugar de garagem; • Arrumos na cave; • Apartamento situado no 4.º andar. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, luminoso e funcional, numa zona consolidada de Gondomar. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

O Empreendimento na bonita cidade de Valongo, Vem proporcionar aos seus moradores uma excelente e única vida na cidade de Valongo, que se vem afirmando cada vez mais como uma das cidade de eleição na área metropolitana do Porto. O Empreendimento fica a menos de 10 minutos da cidade do Porto e tem excelentes espaços verdes, com apartamentos com imensa luz natural, num local privilegiado, ao lado da nova câmara de Valongo, mesmo no coração da cidade. O imóvel é novo em construção, inserido num prédio com elevador e com boa exposição solar. O empreendimento em Valongo na bonita cidade de Valongo, vem proporcionar aos seus moradores uma excelente única vida na cidade de Valongo que se vem afirmando cada vez mais como uma das cidades de eleição na área metropolitana do porto. O empreendimento fica a 10 minutos da cidade do Porto e excelentes espaços verdes com apartamentos com imensa luz natural num local ao lado da nova câmara de Valongo, mesmo no coração da cidade de Valongo. EXISTEM: T1/T2/T3/T4 TODOS COM GARAGEM E VARANDA TOPICOS A DESTACAR: Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico; Estores exteriores elétricos termo-lacados; Elevador elétrico Schneider (ou equivalente); Pré-instalação de Ar Condicionado; Pré-instalação de Aquecimento Central; Caldeira mural; Estacionamento privativo; Portões de garagem elétricos; Ponto de carregamento elétrico na garagem; Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente) de espessura usualmente entre 10 e 14 milímetros e camada de desgaste, em principio em Carvalho, que varia entre 2 e 4 milímetros; Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente); Eletrodomésticos (Forno, Placa e Exaustor). A marca será em princípio Whirlpool (ou equivalente). O Forno e a Placa serão Classe A ou superior, e o exaustor será Classe B ou superior; Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente). ComprarCasa Viana do Castelo A sua imobiliária de confiança em Viana do Castelo ComprarCasa Viana do Castelo é uma agência imobiliária que se distingue pela sua abordagem personalizada, onde a confiança, a transparência e o compromisso com os nossos clientes estão sempre em primeiro lugar. Sob a gestão da experiente Ana Fernandes, esta imobiliária oferece soluções completas para quem deseja comprar, vender ou arrendar imóveis na encantadora região de Viana do Castelo. Com uma vasta experiência no mercado local, a ComprarCasa Viana do Castelo é especializada em imóveis que atendem aos mais diversos perfis e necessidades. Seja para quem procura a casa dos seus sonhos, um investimento seguro ou uma solução para arrendar, a nossa equipa está preparada para encontrar a melhor opção, com o acompanhamento e apoio necessários a cada etapa do processo. A Ana Fernandes, enquanto gestora, assume um papel de liderança dedicado a assegurar que cada cliente seja tratado com a máxima atenção e respeito, proporcionando um serviço eficaz e personalizado, onde o seu interesse é sempre a nossa prioridade. A nossa missão é simplificar o processo imobiliário e torná-lo uma experiência positiva, desde a primeira consulta até à conclusão do negócio. Com uma vasta rede de contactos e uma compreensão profunda do mercado de Viana do Castelo, garantimos que cada transação seja realizada com segurança, rapidez e sem surpresas. Se está à procura de uma imobiliária de confiança para comprar, vender ou arrendar o seu imóvel, a ComprarCasa Viana do Castelo é a sua escolha certa. Entre em contacto connosco pelo número e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o que procura.

O ESPAÇO, O CONFORTO E A TRANQUILIDADE QUE A SUA FAMÍLIA MERECE! Procura uma casa onde não precise de abdicar de nada? Apresento-lhe esta espetacular Moradia T3+1 na zona de Anadia, totalmente renovada e pronta a habitar! Com uma distribuição pensada no conforto do dia a dia, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas e espaços pensados para criar memórias: Destaques do Imóvel: ▪️ Conceito Open Space: Cozinha e sala integradas, totalmente novas e equipadas — o coração da casa! ▪️ 3 Quartos amplos + 1 Escritório: Ideal para quem trabalha a partir de casa. ▪️ Espaço de Lazer: Salão de jogos privativo para momentos em família ou com amigos. ▪️ Área Exterior: Jardim na frente e um agradável quintal nas traseiras para aproveitar os dias de sol. ▪️ Garagem / Cave: Espaço gigante com capacidade para 3 a 4 carros + arrumação. ▪️ Funcionalidade: 3 casas de banho e lavandaria independente.

Apresentamos este agradável apartamento T2 situado no coração da Cidade da Maia, numa localização privilegiada para quem procura conforto, funcionalidade e a comodidade de ter comércio, serviços, transportes e equipamentos públicos a poucos minutos de casa. Com 83 m² de área útil e 112 m² de área total, este apartamento encontra-se inserido no 7.º piso de um edifício servido por dois elevadores e um monta-cargas, proporcionando excelentes vistas sobre a cidade. Um dos grandes destaques do imóvel é a sua varanda panorâmica marquisada, com orientação a sul, que permite desfrutar de vistas privilegiadas e desafogadas sobre a Maia e, em dias de boa visibilidade, sobre o mar. A localização elevada proporciona ainda uma perspetiva muito interessante sobre as Festas da Maia. O imóvel apresenta uma distribuição funcional e encontra-se em bom estado geral. A sala de estar é confortável e luminosa e dispõe de lareira, criando um ambiente acolhedor para os momentos de descanso e convívio familiar. A orientação a sul contribui também para uma boa exposição solar. A cozinha destaca-se pela sua funcionalidade e pela excelente capacidade de arrumação, permitindo organizar facilmente utensílios e equipamentos. Complementarmente, existe uma despensa, ideal para armazenamento adicional, e uma lavandaria independente, proporcionando maior organização e praticidade no dia a dia. Na zona privada encontram-se dois quartos, ambos equipados com roupeiros embutidos, permitindo um bom aproveitamento do espaço. O apartamento dispõe de duas casas de banho: uma casa de banho completa com base de duche e uma casa de banho de serviço, uma solução prática para utilização diária e para receber familiares ou convidados. Ao nível do conforto, o imóvel conta com vidros duplos e caixilharia com corte térmico, contribuindo para um melhor isolamento térmico e acústico. Dispõe ainda de lugar de garagem para uma viatura e arrumos, uma mais-valia importante numa zona central da Maia, permitindo estacionar com comodidade e dispor de espaço adicional para guardar bicicletas, ferramentas ou outros objetos. Localização privilegiada A localização é uma das grandes vantagens deste imóvel. Encontra-se no centro da Cidade da Maia, junto ao Fórum da Maia, Metro e Câmara Municipal da Maia, numa zona consolidada e com uma excelente oferta de comércio e serviços. Nas proximidades encontra supermercados, restaurantes, cafés, farmácias, bancos, comércio tradicional, serviços públicos e diversos estabelecimentos de ensino. A proximidade ao Metro da Maia permite uma deslocação rápida e cómoda para o Porto e restantes zonas da Área Metropolitana. A localização permite também chegar facilmente ao Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Trofa, Valongo e Aeroporto Francisco Sá Carneiro, tornando este apartamento uma excelente opção para quem necessita de conciliar habitação e mobilidade. Principais características • Apartamento T2 • 83 m² de área útil | 112 m² de área total • 7.º piso | 2 elevadores | 1 monta-cargas • 1 frente | Orientação a sul • Varanda panorâmica marquisada • Vistas privilegiadas sobre a Maia e mar • Sala com lareira • Cozinha com bastante arrumação • Despensa e lavandaria • 2 quartos com roupeiros embutidos • 1 casa de banho completa com base de duche • 1 casa de banho de serviço • Vidros duplos e caixilharia com corte térmico • Lugar de garagem para 1 viatura e arrumos • Bom estado geral • Localização central Uma excelente oportunidade para quem procura um T2 com boas áreas, exposição solar a sul, vistas desafogadas, garagem e uma localização central na Maia. Ideal para habitação própria, graças à proximidade de todos os serviços e transportes, ou para investimento, beneficiando da localização e da procura por imóveis no centro da Cidade da Maia. Agende a sua visita e venha descobrir este apartamento e as suas vistas privilegiadas.

T1 no Bairro do Junqueiro | Investimento com Renda Vitalícia Imagine ter um investimento imobiliário **a poucos minutos da Praia de Carcavelos**, numa das zonas mais procuradas da Linha de Cascais. T1 localizado no Bairro do Junqueiro, em Parede/ Carcavelos, com **renda vitalícia**, uma oportunidade direcionada a investidores que procuram um ativo imobiliário com **visão de longo prazo e potencial de valorização**. Uma localização privilegiada, junto à praia, comércio, serviços e acessos. Quer saber mais sobre esta oportunidade? Fale comigo. **Rosalina Nascimento | 939 542 901**

A DreamTEAM Imobiliária apresenta apartamento T2 com vista para a Serra de Sintra, em Rinchoa | Rio de MouroSituado ao nível do 4.º andar de um prédio de 14 pisos, com elevador, localizado na Praça do Relógio.O apartamento dispõe de: Sala ampla e luminosa, com acesso a varanda; Cozinha funcional, com ótima distribuição de espaço; Dois quartos bem dimensionados, ideais para casal e/ou família; Casa de banho completa; Hall de entrada com boa circulação.O edifício encontra-se bem conservado, com áreas comuns cuidadas e bons acessos.A localização é um dos grandes pontos fortes: Próximo de comércio local, escolas e serviços; Excelentes acessibilidades rodoviárias e transportes públicos; A poucos minutos do centro de Sintra e das principais vias de acesso a Lisboa.Se procura um apartamento com vista única, bem localizado e com todo o potencial para ser a sua nova casa ou investimento, esta é a oportunidade ideal!Não perca esta oportunidade!Marque já a sua visita e venha conhecer o espaço ideal para viver com qualidade ou investir num imóvel com elevado potencial!Área bruta: 92,10 m²Área útil: 89,58 m²Certificação Energética: DLicença AMI: 11745Ref.ª STB1350https://www.dreamteam.com.pt/pt/imoveis/apartamento-t2-rinchoa-rio-de-mouro_51462/A DreamTEAM Imobiliária é uma empresa especializada em Consultoria Imobiliária, dedicada a oferecer um serviço completo e personalizado, tanto para proprietários que desejam vender os seus imóveis, quanto para aqueles que desejam investir no mercado imobiliário, seja para fins residenciais ou comerciais.A nossa equipa é formada por profissionais experientes e altamente qualificados, com formação especializada, preparados para enfrentar todos os desafios que a atividade imobiliária envolve. Valorizamos o conhecimento e a competência, garantindo que os nossos clientes beneficiem das melhores soluções e conselhos no que diz respeito a imóveis.Desde o nosso início em 2015, acumulamos uma vasta experiência e desenvolvemos uma reputação de excelência e rigor no nosso trabalho, a qual nos permite fornecer respostas rápidas e eficientes, encontrando as melhores soluções imobiliárias para atender às necessidades específicas de cada cliente.Acreditamos que o sucesso está na prestação de um serviço diferenciado e personalizado. Cada cliente é único e, o nosso objetivo é, entender plenamente as suas expectativas e objetivos imobiliários, fornecendo um serviço sob medida, que supere as suas expectativas. Combinamos atendimento personalizado com um amplo conhecimento do mercado imobiliário, garantindo que os nossos clientes tenham acesso às melhores oportunidades e conselhos especializados.Na DreamTEAM Imobiliária estamos comprometidos em estabelecer relacionamentos de longo prazo com os nossos clientes, baseados na transparência, confiança e excelência. O nosso foco é fornecer soluções imobiliárias eficazes e satisfatórias, construindo uma reputação sólida, como a empresa de referência e de confiança no setor.Se está à procura de uma equipa dedicada e experiente para ajudá-lo a vender o seu imóvel, ou orientá-lo nas suas decisões de investimento imobiliário, a DreamTEAM Imobiliária está aqui para si.Entre em contato connosco hoje mesmo e descubra como podemos ajudá-lo a alcançar com sucesso os seus objetivos imobiliários.A DreamTEAM Imobiliária tem o prazer de trabalhar em parceria com a FinanceSTAR Intermediários de Crédito, marca certificada pelo Banco de Portugal, cujo selo de qualidade e confiança com número 0004545, garante o seguimento de todas as regulamentações e requisitos necessários para atuar como intermediários de crédito, proporcionando um serviço confiável e transparente em todas as etapas do processo de obtenção de crédito imobiliário. Esta parceria no campo do crédito imobiliário permite-nos oferecer um serviço ainda mais abrangente e especializado.Ao trabalharmos em conjunto com a FinanceSTAR, podemos oferecer uma ampla gama de benefícios aos nossos clientes. Uma das principais funções do intermediário de crédito é negociar as condições apresentadas pelos bancos e financeiras em nome dos clientes. Isso significa que, além de apresentar as opções de crédito disponíveis, obtém as melhores condições possíveis, como taxas de juros mais favoráveis, prazos adequados e flexibilidade nas condições contratuais.Através da nossa parceria com a FinanceSTAR, podemos oferecer aos nossos clientes uma análise aprofundada das suas necessidades e perfil financeiro, a fim de apresentar as opções de crédito mais adequadas e personalizadas. Além disso, a FinanceSTAR torna todo o processo mais claro, simples, compreensível, rápido e eficiente, facilitando a tomada de decisões por parte dos clientes.Na DreamTEAM Imobiliária, comprometemo-nos em oferecer aos nossos clientes uma experiência completa e satisfatória, desde a consultoria imobiliária ao apoio no processo de obtenção de crédito. A nossa parceria com a FinanceSTAR fortalece a nossa capacidade de oferecer serviços especializados e soluções personalizadas, tornando o sonho da aquisição imobiliária, uma realidade acessível e bem-sucedida para os nossos clientes.Entre em contato connosco hoje mesmo e descubra, como a DreamTEAM Imobiliária, em parceria com a FinanceSTAR Intermediários de Crédito, pode ajudá-lo a encontrar as melhores soluções de crédito imobiliário e, tornar o seu projeto imobiliário uma realidade de forma rápida, eficiente e segura.

Apartamento T2 no coração de Valongo com área total de 141m2, varanda com 34m2 e lugar de estacionamento. O pagamento é facilitado consoante a fase de construção. O empreendimento é ímpar e irrepreensível no que diz respeito a acesso a luz natural direta, e os seus acabamentos serão de excelente qualidade. Comodidades: •Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico; •Estores exteriores elétricos termo-lacados; •Elevador elétrico Schneider (ou equivalente); •Pré-instalação de Ar Condicionado; •Pré-instalação de Aquecimento Central; •Caldeira Mural; •Estacionamento Privativo; •Portões de garagem elétricos; •Ponto de Carregamento para veículo elétrico na garagem; •Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente), de espessura usualmente entre 10 e 14 milímetros, e camada de desgaste, em princípio em carvalho, que varia entre 2 e 4 milímetros; • Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente); •Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor) Whiirpool ou equivalente, e o forno e a placa serão de classe A ou superior e o exaustor será classe B ou superior; • Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente). O empreendimento situa-se em Valongo, cidade cada vez mais procurada pela proximidade ao Porto, fazendo parte da sua área metropolitana pelo que já é considerada um dos maiores dormitórios da cidade do Porto. O empreendimento encontra-se em início de construção, dispõe de acessibilidade pedonal a uma enorme panóplia de bens e serviços, como tribunal, conservatória, câmara municipal, escolas, bombeiros, papelarias, supermercados, restaurantes, cafés, farmácias, e a toda a zona citadina e em franco crescimento. Dê a si mesmo e à sua família a tranquilidade e leveza de viver numa cidade que fica a escassos KM da metrópole e à qual pode aceder rapidamente, quer seja de carro, comboio ou autocarro. Proximidades: 10 minutos de carro do Porto 15 de minutos de comboio do Porto 35 minutos de autocarro do Porto 15 minutos a pé da estação de comboio 5minutos a pé da paragem de autocarro 1 minuto a pé do Tribunal, Conservatória e Registo Civil e da Casa das Bifanas 2 3 minutos a pé da Câmara Municipal 5 minutos a pé da Farmácia Central, Bombeiros, Bancos, Correios 3 minutos de carro do Continente e Pingo Doce 15 minutos a pé do Parque da Cidade que dá acesso aos Passadiços da Serra do Porto 5 minutos da entrada da Auto Estrada A4 com rápidos acessos à A1, A3 e A41 O empreendimento será constituído por duas torres de apartamentos e garagens para 1 ou 2 carros. Conclusão de Obra: segundo trimestre de 2027 IM HOME, é uma agência imobiliária portuguesa, presente no mercado nacional há 2 anos, especializada no mercado residencial prime e faz parte do Grupo IM COMPANY com 14 anos de trabalho e dedicação no Porto e Região, nas áreas de Arquitetura, Construção, Engenharia e Decoração.

Excelente espaço comercial no rés-do-chão de um edifício moderno em Algés, com 270 m². Versátil e luminoso, este imóvel adapta-se a várias atividades: comércio, escritório, clínica, serviços, formação ou showroom. Localização privilegiada, rodeada de habitação, empresas, serviços, transportes e fácil acesso às principais vias. Ideal para investimento ou utilização própria. 1 - Características: • 270 m² • Rés-do-chão • Excelente localização em Algés • Versatilidade para vários tipos de negócio • Forte potencial de valorização 2 - Um espaço que se adapta ao seu negócio. Uma localização que valoriza o seu investimento. Com linhas amplas e grande flexibilidade de utilização, este imóvel é ideal para quem procura: • comércio especializado • gabinete ou escritório • serviços de saúde (clínica, psicologia, estética) • showroom • cowork privado • centro de formação • estúdio criativo E o melhor? O imóvel permite reconfiguração total, com grande potencial para remodelação. Agende já a sua visita!