162459 Imóveis para Venda - Portugal

“Cerveira Premium” Lote 4Venha descobrir em Vila Nova de Cerveira, no empreendimento Cerveira Premium Iuxo e qualidade única de viver num local único proximo do Rio, em Frente Burger King também Continente. Enquadrado na envolvente com vistas lindissimas. Um complexo habitacional com espaços amplos, de qualidade premium e numa dinämica organica com a envolvente e a uma das vilas mais bonitas e cuidadas de Portugal. Um complexo residencial com acabamentos de alta qualidade.Destacamos: Caixilharia  de aluminio do tipo Cortizo, ou equivalente, com vidro duplo e corte termicoEstores exteriores elétriccs terrmo-lacadosInstalação de paineis solaresPonto de carregamento electrico na garagemElectrodomesticos ( Forno com função micro-ondas. placa, exaustor, maquina de lavar loiça, maquina de lavar roupa e combinado) de marca AEG ou equivalente.Conclusao da obra prevista para final 2028.Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliárioCom uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

Apartamento T1, com varanda generosa e lugar de garagem, para viver e investir! Em Vila Nova de Cerveira nasce um novo conceito de habitação pensado para quem procura um estilo de vida exclusivo. O Cerveira Premium é um empreendimento onde sofisticação, conforto e natureza se encontram em perfeita harmonia, criando um cenário único para viver com qualidade e distinção. Com tipologias desde T0 até T3, cada espaço foi desenhado para proporcionar amplitude, elegância e funcionalidade. Linhas modernas, acabamentos premium e ambientes luminosos transformam cada divisão num verdadeiro refúgio de bem-estar. A arquitetura contemporânea integra-se de forma orgânica com a envolvente histórica e natural de Vila Nova de Cerveira, uma das vilas mais bonitas e cuidadas de Portugal. Com vistas privilegiadas para o Rio Minho e para a Serra da Gávea. Os acabamentos refletem um padrão elevado de exigência: caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico, estores elétricos termo lacados, painéis solares, pré-instalação de ar condicionado, vídeo porteiro, churrasqueira embutida nas varandas, carpintaria folheada a carvalho e eletrodomésticos AEG ou equivalente. As garagens contam com ponto de carregamento elétrico de alta potência reforçando o compromisso com a modernidade e a sustentabilidade. A localização estratégica é um dos grandes privilégios do Cerveira Premium. A apenas um minuto do centro histórico, com acesso imediato a supermercados, restaurantes, serviços de saúde, educação e zonas de lazer, permite viver com praticidade sem abdicar da serenidade. Além disso, a proximidade a Vigo, Braga e Porto torna este destino ainda mais atrativo para residência, investimento ou segunda habitação. Viver aqui é abraçar o melhor da vida: passear junto ao Rio Minho, descobrir o charme do Castelo medieval, aproveitar o parque de lazer do Castelinho, a ecopista e a reconhecida gastronomia minhota. É sentir o privilégio de estar rodeado pela natureza. CERVEIRA PREMIUM - O SEU LUGAR DE EXCELÊNCIA. Venha descobrir onde o requinte, a natureza e a qualidade de vida se unem para criar o seu próximo lar ou investimento. Esperamos por si! Inicio da Obra: Ultimo Trimestre de 2026 Data de Conclusão: Dezembro 2028 Condições de pagamento: 20% CPCV 20% Fim da estrutura 20% Fim da Caixilharia 40% Escritura

EXCLUSIVIDADE FNAI - Fábio Neves A maior e mais internacional agência do Alto Minho. Moradia T5 de estilo rústico, com 290 m² de área habitável e 420 m² de área bruta, inserida num terreno envolvente que proporciona privacidade e um agradável espaço exterior. O imóvel é composto por: 5 quartos Casa de banho renovada Sala de estar Cozinha Garagem Amplo espaço exterior Ar condicionado Localizada em São Jorge, a poucos minutos da vila de Arcos de Valdevez, esta moradia combina o charme tradicional com a proximidade a serviços, comércio e principais acessos. Porque somos diferentes? Na Fábio Neves, trabalhamos com valores como honestidade, confiança, verdade, escuta e paixão. Oferecemos ainda apoio nas áreas de construção, restauro e arquitetura, falamos 13 línguas e disponibilizamos todos os serviços necessários de A a Z, para que o cliente não tenha de se preocupar com nada. Também estamos presentes no estrangeiro.

Moradia, V6 localizada em Monsanto-Relva, Aldeia mais portuguesa de Portugal. Composta por cave com 3 divisões. rés do Chão com cozinha, sala de jantar, 4 quartos e duas casas de banho. Bem localizada, bons acessos, conta com forno de lenha, galinheiros coelheiras, garagem vários arrumos no logradoro. 1º Andar com Arrumos. Ideal para habitação ou Turismo rural. Bom Investimento numa Aldeia Histórica.

Procuras um T1 moderno, funcional e com acabamentos de excelência?. . Este apartamento em Vila Nova de Cerveira é a escolha certa para quem valoriza conforto, qualidade e uma localização privilegiada, perto do rio, do comércio e de todos os serviços essenciais.. . Com uma área bem distribuída, luz natural abundante e vistas desafogadas, este imóvel é ideal para jovens casais, profissionais ou investidores que procuram um refúgio tranquilo numa das vilas mais encantadoras do Minho.. . Divisões e áreas:. - Hall de entrada;. - Sala e cozinha open space com 16,81 m2;. - 1 Quarto com roupeiro;. - Casa de banho completa;. - Varanda com 10 m2;. - Lavandaria;. - Lugar de estacionamento para 1 veículo.. . Equipamentos e acabamentos de excelência:. - Caixilharia em alumínio com vidro duplo e rutura térmica;. - Estores elétricos exteriores;. - Elevador Schneider (ou equivalente);. - Pré-instalação de ar condicionado e aquecimento central;. - Bomba de calor + painéis solares;. - Pavimento flutuante em carvalho AC5;. - Sanitários e torneiras monocromadas;. - Eletrodomésticos Whirlpool (classe A);. - Porta de segurança corta-fogo;. - Videoporteiro com abertura por código;. - Portões de garagem automáticos.. . Detalhes que fazem a diferença:. - Materiais de reconhecida qualidade e acabamentos superiores;. - Roupeiros embutidos e excelente capacidade de arrumação;. - Conforto térmico com ar condicionado e bomba de calor;. - Estores elétricos e blackouts já previstos;. - Arrecadação privada exclusiva.. - Uma localização que eleva a qualidade de vida:. - 200 m do Supermercado;. - 350 m do Quartel de bombeiros;. - 400 m das Piscinas Municipais;. - 450 m da Farmácia;. - 650 m do Clube Desportivo de Cerveira;. - 800 m do Quartel de bombeiros;. - 1,1 km do Parque de Cerveira;. - 1,3 km da Estação de Comboios;. - 5 km do Miradouro do Cervo;. - 16,6 km da Praia de Moledo;. - 37,4 km de Viana do Castelo;. - 52 km de Vigo;. - 72 km de Braga;. - 95,5 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.. . Conclusão da obra prevista para Verão de 2027.. . O seu T1 em Cerveira espera por si. Contacte-nos hoje e agende a sua visita!

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Apresentamos este moderno apartamento T0, com conclusão prevista para março de 2027, inserido num edifício de pequena dimensão, com entradas independentes, que privilegia a privacidade e o conforto. O imóvel conta com uma cozinha equipada com placa, forno e exaustor, integrada num espaço funcional e bem distribuído. Dispõe ainda de ar condicionado, garantindo conforto térmico ao longo de todo o ano. Inclui lugar de estacionamento e beneficia de uma zona de lazer comum, ideal para momentos de descanso e convívio. Localizado em Rio Tinto, a apenas 2 minutos do Parque Nascente, com transportes à porta e excelentes acessos, este apartamento é uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Uma oportunidade a considerar para quem procura um imóvel novo, com boa localização e comodidades. Escolher a Iniciolar para comprar ou vender a sua casa. . . Bem-vindo à Iniciolar! Com mais de 25 anos de experiência no mercado, a Iniciolar tem orgulho em oferecer um serviço de excelência e confiança na área imobiliária. Atuamos nas regiões de Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Maia e em todo o Grande Porto, sempre com um sorriso e um atendimento personalizado. Somos uma empresa licenciada (AMI 5072), comprometida com a transparência e a satisfação dos nossos clientes. Além disso, somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (Licença nº 1020), o que nos permite oferecer soluções completas e seguras para quem procura comprar ou vender imóveis. Na Iniciolar, acreditamos que cada cliente é único. Por isso, dedicamos nosso conhecimento e atenção a entender suas necessidades e a encontrar as melhores oportunidades do mercado. Venha nos conhecer e descobrir como podemos ajuda-lo a realizar o sonho da casa própria ou a fazer o melhor investimento. Estamos aqui para si. Seja bem-vindo! Choose Iniciolar to buy or sell your home. . . Welcome to Iniciolar! With more than 25 years of experience in the market, Iniciolar is proud to offer an excellent and reliable service in the real estate area. We operate in the regions of Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Maia and throughout Greater Porto, always with a smile and personalized service. We are a licensed company (AMI 5072), committed to transparency and customer satisfaction. Furthermore, we are credit intermediaries authorized by Banco de Portugal (License No. 1020), which allows us to offer complete and secure solutions for those looking to buy or sell properties. At Iniciolar, we believe that each customer is unique. Therefore, we dedicate our knowledge and attention to understanding your needs and finding the best opportunities on the market. Come and meet us and discover how we can help you realize your dream of owning your own home or make the best investment. We are here for you. Welcome!

Habitação no Monte Felizes com logradouro, anexos e dois terrenos rústicosImóvel localizado na povoação de Monte Felizes, freguesia de São Barnabé, concelho de Almodôvar, região do Baixo Alentejo.A propriedade integra uma habitação principal com 93 m² de área bruta de construção, implantada num terreno com 413 m², à qual acrescem dois terrenos rústicos não confinantes, com áreas de 2.070 m² e 9.886 m², conferindo ao conjunto uma componente habitacional, exterior e rural com diferentes possibilidades de utilização.A habitação principal corresponde a uma construção de traça tradicional alentejana, composta por seis compartimentos interiores, dos quais quatro se encontram atualmente adaptados a quartos de dormir. A organização interior inclui ainda uma sala de entrada e uma segunda sala posterior. A construção foi totalmente requalificada e restaurada, apresentando-se em condições de utilização, com uma configuração funcional simples, própria deste tipo de edificado rural, e com potencial para futuras adaptações interiores em função das necessidades do futuro proprietário.Na zona frontal da moradia existe um alpendre com 22 m², que funciona como espaço exterior coberto e elemento de transição entre a habitação e as áreas complementares. A partir deste alpendre faz-se o acesso à cozinha, sendo a instalação sanitária também acessível pelo exterior, localizada em posição contígua ao corpo principal da habitação. Esta configuração, comum em construções rurais mais antigas, permite uma utilização imediata, mas apresenta igualmente margem para futura adaptação funcional, nomeadamente através de uma eventual reorganização dos acessos e melhor integração da cozinha e da instalação sanitária no funcionamento global da casa, caso o futuro proprietário pretenda aumentar o conforto e a eficiência de utilização.Anexa à habitação existe uma garagem com 21 m², que pode manter a função atual ou ser utilizada como espaço de apoio, arrumos ou área complementar à vivência da propriedade. No exterior encontram-se ainda uma zona de barbecue, uma instalação destinada a animais, um tanque de água e uma pequena construção de arrumos junto ao tanque, elementos que reforçam a componente prática e rural do imóvel.O espaço exterior do prédio urbano apresenta uma área livre significativa, com zona pavimentada, jardim e áreas de circulação, permitindo uma utilização diversificada para lazer, apoio à habitação, pequena horta ou outras funções compatíveis. A propriedade beneficia de uma posição particularmente autónoma dentro da povoação, com boa separação visual e funcional face às construções envolventes, mantendo simultaneamente a proximidade a um núcleo habitado, onde existem várias casas com residentes permanentes.Os dois terrenos rústicos que acompanham a habitação, embora não confinantes entre si nem com o prédio urbano, ampliam o potencial do conjunto, podendo ser utilizados para apoio agrícola, pequena produção, pomar, horta, manutenção de animais ou simplesmente como complemento de desafogo e enquadramento rural. A sua existência permite que o imóvel não se limite à componente habitacional, oferecendo uma base mais versátil para quem procure uma solução de residência permanente, casa de férias ou projeto rural de pequena escala.No âmbito da máxima e melhor utilização, o imóvel apresenta potencial para valorização através de intervenções graduais, nomeadamente ao nível da reorganização funcional da habitação, melhoria da relação entre os compartimentos interiores e as zonas de cozinha e instalação sanitária, requalificação dos anexos existentes e aproveitamento dos terrenos rústicos de apoio. Qualquer solução de ampliação, alteração de uso, reabilitação mais profunda ou desenvolvimento turístico/agro-rural deverá ser analisada em função do enquadramento urbanístico aplicável, das áreas legalmente reconhecidas e dos instrumentos de gestão territorial em vigor.Em termos de localização e acessos, o imóvel beneficia de bons acessos em estrada asfaltada até à povoação de Monte Felizes, permitindo uma deslocação prática e regular até ao núcleo habitacional onde se insere. Situa-se a 11,7 km de São Barnabé, sede de freguesia, e a 22,6 km de Almodôvar, onde se encontram os principais bens e serviços, incluindo comércio, saúde, educação, serviços públicos, forças de segurança, equipamentos sociais, culturais e desportivos, zonas de lazer e pequenas unidades industriais. Encontra-se ainda a 33,3 km do acesso à autoestrada A2, principal ligação rodoviária entre Lisboa e o Algarve, a 35 km de Loulé e a 59,3 km do Aeroporto de Faro. 

Prédio para Reabilitação com Projeto em Fase Final de Aprovação / Centro Histórico de SetúbalOportunidade rara de investimento na Rua das Barrocas, em plena zona histórica de Setúbal. Prédio para reconstrução total, já com projeto de arquitetura em fase final de aprovação na Câmara Municipal de Setúbal, permitindo reduzir significativamente tempo e burocracia.O projeto contempla uma única habitação moderna com mezzanine, pensada para oferecer amplitude, luminosidade e um conceito contemporâneo, valorizando o pé-direito alto e a funcionalidade dos espaços.Área atual: 75m²Área bruta prevista: aprox. 81m²Imóvel com excelente potencial para habitação própria, revenda ou investimento premium, beneficiando de vista desafogada sobre a cidade e o rio Sado.Localização privilegiada, a poucos minutos da Avenida Luísa Todi, Mercado do Livramento, Marina, Tróia e praias da Arrábida.Inserido em zona ARU, podendo beneficiar de vantagens fiscais associadas à reabilitação urbana.Setúbal atravessa uma forte fase de valorização imobiliária, impulsionada também por projetos de referência como River Line e Bay Living Setúbal.Predimed Like - AMI 22503Categoria Energética: Isento

Apartamento T4 | Estrada de Eiras – Coimbra Excelente oportunidade em Eiras, Coimbra, junto à Estrada de Eiras, num prédio em bom estado de conservação, com três pisos e excelente exposição solar. O apartamento situa-se no 1.º andar, com uma área bruta privativa de 99,5 m², e é atualmente composto por 4 quartos mobilados, ideal para investimento em arrendamento ou habitação familiar.   Características principais   3 quartos + 1 totalmente mobilados Sala de estar Cozinha equipada e com zona de refeições Casa de banho completa Varandas Prédio com apenas 3 andares Arrecadação exterior Lugar de parqueamento   Conforto e Eficiência Toda a caixilharia está a ser substituída por janelas novas com vidro duplo, garantindo maior conforto térmico e acústico.   PONTOS FORTES Investidores, pois o imóvel está atualmente preparado para arrendamento de quartos (com bom rendimento potencial) Famílias, que procurem um apartamento espaçoso e bem localizado em zona tranquila de Coimbra   LOCALIZAÇÃO Zona habitacional calma, próxima de transportes públicos, serviços, escolas e comércio. A poucos minutos do centro da cidade de Coimbra.

Cerveira Premium - Exclusividade e Qualidade de Vida em Vila Nova de Cerveira Descubra o Cerveira Premium, um empreendimento de arquitetura contemporânea pensado para quem procura conforto, sofisticação e uma localização privilegiada. Com apartamentos T1, T2 e T3, este projeto destaca-se pelos seus espaços amplos, acabamentos de elevada qualidade e uma envolvente natural única, onde o rio, os espaços verdes e as paisagens deslumbrantes fazem parte do quotidiano. Localizado em Vila Nova de Cerveira, uma das vilas mais bonitas e cuidadas de Portugal, o empreendimento beneficia de uma excelente proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos, proporcionando toda a comodidade para o dia a dia. A natureza assume aqui um papel de destaque. Os bosques ribeirinhos, os trilhos, os inúmeros miradouros e a riqueza paisagística da região oferecem uma qualidade de vida ímpar, ideal para quem valoriza tranquilidade sem abdicar da conveniência urbana. Destaques do empreendimento: * Apartamentos T1, T2 e T3; * Arquitetura moderna e elegante; * Acabamentos premium; * Espaços amplos e luminosos; * Varandas e vistas desafogadas; * Localização privilegiada junto ao rio; * Próximo de comércio, serviços e principais acessos; * Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Cerveira Premium é mais do que um lugar para viver. É um espaço onde a qualidade, o conforto e a natureza se unem para criar um estilo de vida verdadeiramente exclusivo. Início da obra Agosto 2026 Escritura Agosto 2028

Já imaginou morar no centro de Viseu, numa casa que é só sua, sem vizinhos por cima ou de lado, e com ZERO custos de condomínio? Parece uma moradia, mas é um apartamento único! Apartamento T3 com Sótão. OBS: *** Se pretender recorrer a empréstimo bancário, este apartamento está apto e cumpre todas as exigências para financiamento. Se procura sossego e independência, este T3 no 2º andar é a escolha ideal. O prédio não tem mais nenhuma habitação, proporcionando-lhe uma entrada e escadas totalmente privativas — é fechar a porta e desfrutar do seu próprio espaço. Segurança, Conforto e Centralidade: Rua Renovada e Mais Segura: Envolvente pedonal requalificada e contemplada no novo projeto municipal de videovigilância e segurança pública (em articulação com a PSP), garantindo tranquilidade máxima e forte valorização futura. Pronto a Habitar: O apartamento dispõe de água e luz ativas e sistema de águas. Pode mudar-se já e modernizar os acabamentos ao seu próprio ritmo, totalmente ao seu gosto. Espaço e Luz Natural: Excelente exposição solar (varandas à frente e atrás), sala acolhedora com lareira, 3 quartos, 2 casas de banho completas, cozinha com despensa e um sótão amplo com a área total do imóvel. Tudo a Menos de 500 Metros (a pé): Saúde e Família: Centro de Saúde (USF São Teotónio) mesmo ao lado, creche e escolas do 1º Ciclo a escassos passos (até 500m). Comércio e Lazer: Pastelaria, frutaria, mercearia, farmácia, Rossio, Rua Formosa, Parque do Fontelo e piscinas públicas a poucos minutos a pé. Estacionamento: Opção de lugar privativo e seguro no Parque de Santa Cristina, a apenas 100 metros. Agende já a sua visita e venha conhecer este refúgio exclusivo no coração de Viseu! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. A configuração inclui 3 quartos e 2 casas de banho completas, além de uma cozinha funcional e sistema de águas com painéis solares. O potencial de valorização é enorme, graças ao sótão generoso (do tamanho do apartamento) e à possibilidade de modernizar os acabamentos de 1987 ao seu gosto. Situado numa rua renovada com Centro de Saúde e Creche à porta, e com estacionamento privado a apenas 100 metros, este é o imóvel ideal para quem valoriza a vida urbana com custos fixos reduzidos. Agende a sua visita e descubra o potencial deste refúgio exclusivo no centro de Viseu!

Não perca a oportunidade para investir em um Terreno Urbano com 419 m2 muito bem localizado em zona de excelentes moradias em Albarraque, Sintra. Projeto aprovado, possibilidade de construir moradia geminada com dois pisos + cave para garagem, com uma área de implantação de 110m2, e área bruta de construção 285m2. Esta solução permite-lhe projetar e decidir todos os detalhes da sua casa de sonho. Com uma generosa área, este Terreno apresenta dimensões únicas na zona, com excelentes acessos às comodidades, recursos e conforto que os Concelhos de Sintra e Cascais têm para lhe oferecer, além de vista desafogada para o poente, onde poderá desfrutar de relaxantes banhos de piscina, e ainda assistir o pôr-do-sol. Localizada muito perto da Beloura, a zona de Albarraque fica a poucos minutos de distância de comércios e serviços como o Shopping Alegro Sintra, Cascais Shopping, bem como de fáceis acessos à A16, A5 e IC19, a curta distância da escola Americana ou a TASIS Internacional School, e do campo de golfe. A Albarraque é uma aldeia onde o sossego e a qualidade de vida imperam, localiza-se a 20 minutos de Lisboa, a 20 minutos de Cascais, e a 20 minutos de Mafra. Venha visitar!

Prédio para Reabilitação com Projeto em Fase Final de Aprovação | Centro Histórico de SetúbalOportunidade rara de investimento na Rua das Barrocas , em plena zona histórica de Setúbal. Prédio para reconstrução total, já com projeto de arquitetura em fase final de aprovação na Câmara Municipal de Setúbal, permitindo reduzir significativamente tempo e burocracia.O projeto contempla uma única habitação moderna com mezzanine, pensada para oferecer amplitude, luminosidade e um conceito contemporâneo, valorizando o pé-direito alto e a funcionalidade dos espaços.Área atual: 75 m²Área bruta prevista: aprox. 81 m²Imóvel com excelente potencial para habitação própria, revenda ou investimento premium, beneficiando de vista desafogada sobre a cidade e o rio Sado.Localização privilegiada, a poucos minutos da Avenida Luísa Todi, Mercado do Livramento, Marina, Tróia e praias da Arrábida.Inserido em zona ARU, podendo beneficiar de vantagens fiscais associadas à reabilitação urbana.Setúbal atravessa uma forte fase de valorização imobiliária, impulsionada também por projetos de referência como River Line e Bay Living Setúbal.Predimed Like - AMI 22503Categoria Energética: IsentoPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Banco;Biblioteca;Centro da Cidade;Escola;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Hospital;Mercado;Polícia;Praia;Transportes Públicos;Vista para Mar;Zona Histórica

Há casas que se compram prontas. E há casas que se transformam no lar que sempre imaginou. Esta moradia T2 para remodelar, em Vila das Aves, Santo Tirso, é uma oportunidade para dar forma a um projeto verdadeiramente seu. Cada divisão pode ganhar uma nova vida, adaptada às suas necessidades, ao seu gosto e ao estilo de vida da sua família. Imagine uma sala ampla e luminosa, onde os finais de tarde se prolongam entre conversas e momentos de descanso. Uma cozinha moderna, o centro da casa, onde as refeições se transformam em memórias. Quartos acolhedores, pensados para proporcionar conforto e tranquilidade. No exterior, o terreno é um convite para viver mais. Imagine um jardim cuidado, um espaço para as crianças brincarem livremente, uma churrasqueira para reunir família e amigos nos dias de verão ou simplesmente um recanto onde possa desfrutar do silêncio e da natureza. Com uma localização tranquila e de fácil acesso, esta moradia reúne o potencial ideal para quem valoriza espaço, privacidade e a possibilidade de criar uma casa única, feita à sua medida. Porque, por vezes, o melhor investimento não é encontrar a casa perfeita. É encontrar a casa com potencial para se tornar exatamente aquilo que sempre sonhou. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Cerveira Premium - Exclusividade e Qualidade de Vida em Vila Nova de Cerveira Descubra o Cerveira Premium, um empreendimento de arquitetura contemporânea pensado para quem procura conforto, sofisticação e uma localização privilegiada. Com apartamentos T1, T2 e T3, este projeto destaca-se pelos seus espaços amplos, acabamentos de elevada qualidade e uma envolvente natural única, onde o rio, os espaços verdes e as paisagens deslumbrantes fazem parte do quotidiano. Localizado em Vila Nova de Cerveira, uma das vilas mais bonitas e cuidadas de Portugal, o empreendimento beneficia de uma excelente proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos, proporcionando toda a comodidade para o dia a dia. A natureza assume aqui um papel de destaque. Os bosques ribeirinhos, os trilhos, os inúmeros miradouros e a riqueza paisagística da região oferecem uma qualidade de vida ímpar, ideal para quem valoriza tranquilidade sem abdicar da conveniência urbana. Destaques do empreendimento: * Apartamentos T1, T2 e T3; * Arquitetura moderna e elegante; * Acabamentos premium; * Espaços amplos e luminosos; * Varandas e vistas desafogadas; * Localização privilegiada junto ao rio; * Próximo de comércio, serviços e principais acessos; * Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Cerveira Premium é mais do que um lugar para viver. É um espaço onde a qualidade, o conforto e a natureza se unem para criar um estilo de vida verdadeiramente exclusivo. Início da obra Agosto 2026 Escritura Agosto 2028

O Seu Refúgio de Luxo entre o Rio Minho e a Natureza Apartamento T1 Premium em Vila Nova de Cerveira. Descubra a harmonia perfeita entre o luxo contemporâneo, o conforto urbano e uma paisagem natural verdadeiramente única. Apresentamos este magnífico Apartamento, integrado no prestigiado empreendimento "Cerveira Premium". Situado numa das vilas mais bonitas, cuidadas e dinâmicas de Portugal , este imóvel foi desenhado para quem não abdica da exclusividade, do bem-estar e de uma ligação orgânica com a natureza. As Áreas do Imóvel Área Útil: 44,15 m² (espaços otimizados e altamente funcionais) Área Bruta: 59,40 m² (com excelente distribuição e amplitude) Localização Exclusiva e Conveniência Viver no Cerveira Premium significa estar estrategicamente posicionado para usufruir do melhor de dois mundos: Frente ao Rio Minho: Próximo das margens e de paisagens fenomenais onde a natureza se envolve de forma mágica. Comodidades à Porta: Perfeitamente situado em frente ao Continente e ao Burger King, garantindo que as suas necessidades diárias estão a apenas alguns passos de distância. Natureza Invejável: Os rios, regatos e bosques ribeirinhos da região criam corredores ecológicos únicos. Um autêntico nicho de biodiversidade vegetal e animal que torna a envolvente deste complexo residencial um cenário inigualável. Acabamentos e Equipamentos de Alta Qualidade (Premium) Este apartamento destaca-se pelo rigor construtivo e pela seleção de materiais de marcas de referência no mercado. Conforto Térmico e Acústico. Caixilharia exterior integralmente executada em alumínio com corte térmico e vidro duplo, acompanhada por estores exteriores elétricos termo-lacados. Paredes exteriores com sistema ETICS (capoto) e isolamento interior em lã de rocha. Climatização: Pré-instalação de Ar Condicionado e de Aquecimento Central, equipado com Bomba de Calor para máxima eficiência energética. Cozinha Moderna: Móveis com acabamento lacado e puxadores ocultos, tampos em compacto prontos para receber banca de inox e equipados com eletrodomésticos Whirlpool (ou equivalente), incluindo Forno e Placa de alta eficiência (Classe A ou superior) e Exaustor. Elegância nos Interiores: Pavimento flutuante estratificado de carvalho de alta resistência nas zonas sociais e quartos; revestimentos cerâmicos da prestigiada marca Revigrés (ou equivalente). Casas de Banho Sofisticadas: Equipadas com louças sanitárias suspensas brancas da marca Sanitana (ou equivalente), base de chuveiro acrílica com resguardo em vidro e torneiras mono cromadas. Segurança e Tecnologia: Porta de entrada do apartamento blindada e de alta segurança (corta-fogo) e sistema de Vídeo Porteiro com abertura codificada (teclado numérico independente para acesso ao edifício sem chave). Garagem e Comodidades do Condomínio Estacionamento Privativo: O apartamento inclui lugar de garagem com portão elétrico automatizado. Mobilidade Sustentável: Pensado no futuro, a garagem dispõe de um ponto de carregamento exclusivo para veículos elétricos, ligado diretamente ao quadro elétrico da própria habitação. Acessibilidade: Prédio equipado com moderno elevador elétrico da marca Schneider (ou equivalente) #ref: 165489

CERVEIRA PREMIUM - Um novo conceito de viver no Alto Minho Descubra o Cerveira Premium, um empreendimento residencial exclusivo que alia arquitetura contemporânea, conforto e acabamentos de elevada qualidade, concebido para quem procura uma forma de viver mais tranquila, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Inserido numa envolvente privilegiada, junto ao rio Minho, o Cerveira Premium oferece o equilíbrio perfeito entre natureza, bem-estar e conveniência. Os apartamentos distinguem-se pelas suas áreas amplas, excelente luminosidade e acabamentos premium, proporcionando espaços modernos, elegantes e funcionais, pensados para o conforto do dia a dia. Cada habitação foi cuidadosamente projetada para garantir elevados padrões de qualidade e eficiência energética, dispondo de cozinhas totalmente equipadas, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos, bomba de calor, pré-instalação de ar condicionado, estacionamento privativo, ponto de carregamento para veículos elétricos e elevador. Mais do que um apartamento, o *Cerveira Premium* representa um estilo de vida. Um lugar onde a tranquilidade do Alto Minho se alia à proximidade de comércio, serviços e excelentes acessibilidades, tornando-o a escolha ideal para quem valoriza qualidade, conforto e uma localização estratégica. Localização privilegiada: Viana do Castelo* - 35 km Vigo (Espanha)* - 40 km Porto* - 95 km Cerveira Premium. Viva rodeado pela natureza, com a comodidade da cidade e a qualidade de um empreendimento pensado para o futuro. Refª. 1350329C2/26VC

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