Prédio para Venda em Setubal (São Sebastião)

Prédio para Reabilitação com Projeto em Fase Final de Aprovação | Centro Histórico de SetúbalOportunidade rara de investimento na Rua das Barrocas , em plena zona histórica de Setúbal. Prédio para reconstrução total, já com projeto de arquitetura em fase final de aprovação na Câmara Municipal de Setúbal, permitindo reduzir significativamente tempo e burocracia.O projeto contempla uma única habitação moderna com mezzanine, pensada para oferecer amplitude, luminosidade e um conceito contemporâneo, valorizando o pé-direito alto e a funcionalidade dos espaços.Área atual: 75 m²Área bruta prevista: aprox. 81 m²Imóvel com excelente potencial para habitação própria, revenda ou investimento premium, beneficiando de vista desafogada sobre a cidade e o rio Sado.Localização privilegiada, a poucos minutos da Avenida Luísa Todi, Mercado do Livramento, Marina, Tróia e praias da Arrábida.Inserido em zona ARU, podendo beneficiar de vantagens fiscais associadas à reabilitação urbana.Setúbal atravessa uma forte fase de valorização imobiliária, impulsionada também por projetos de referência como River Line e Bay Living Setúbal.Predimed Like - AMI 22503Categoria Energética: IsentoPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:
Banco;Biblioteca;Centro da Cidade;Escola;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Hospital;Mercado;Polícia;Praia;Transportes Públicos;Vista para Mar;Zona Histórica