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Identificação do imóvel: ZMPT588415Venha conhecer o seu novo projeto...Lote de terreno urbano com 417 m², em Arcozelo, Vila nova de Gaia, a 3 minutos da praia de Miramar.Segundo o PDM, este terreno está em Área Urbanizada Consolidada de Tipologia Moradia:Artigo 55.º Identificação e caracterização(…)2 — As Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias caracterizam- -se por serem zonas com edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentam maioritariamente estabilizados, pretendendo -se a manutenção e valorização das malhas e morfologia existentes.Artigo 56.º Usos1 — Nas Áreas Urbanizadas de Tipologia de Moradia o uso dominante é o habitacional.2 — Os usos e actividades complementares permitidos são os equipamentos.3 — Admitem -se ainda como compatíveis outros usos que não contrariem o disposto no artigo 12.º excepto armazenagem e indústria.Artigo 57.º Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias1 — As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação.2 — Qualquer intervenção nestas áreas deve garantir, a manutenção das características homogéneas, como as malhas, morfologias, tipologias ou alinhamento existentes e uma adequada inserção na área envolvente, valorizando a qualidade arquitectónica do conjunto, valendo, para o efeito, as seguintes regras:a) O alinhamento admissível é o dominante sem prejuízo do disposto no artigo 36.º;b) As construções para habitação a erigir em prédios, não devem constituir corpos edificados contínuos de comprimento superior a 24m, excepto em situações de colmatação ou quando a dominância tipo--morfológica for de frente contínua;c) A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo -se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50 % da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis;d) Nos prédios edificados para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem -se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam factor de preservação e valorização do edificado,e) Admite -se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentes.Pontos de interesse:- A 2 minutos da A29,- A 3 minutos da Praia de Miramar,- A 19 minutos da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia,- A 29 minutos do centro do Porto.Se é consultor imobiliário, entre em contacto. Terei todo o gosto em partilhar este imóvel.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Terreno urbano destinado a construção no Espírito Santo das Touregas, às portas de Coimbra. Excelente localização numa zona muito tranquila. O terreno que procura está localizado em Coimbra, uma cidade universitária e cultural na região Centro de Portugal. O terreno tem uma área de 590 m2. O terreno é, ideal para construir uma moradia isolada ou geminada, com piscina e jardim. O terreno tem infraestruturas básicas, como água, eletricidade e saneamento, e está inserido em uma urbanização tranquila e prestigiada, com bons acessos rodoviários. O terreno está a apenas escassos minutos de carro do centro histórico de Coimbra, onde pode encontrar a Universidade de Coimbra, o Mosteiro de Santa Clara, a Sé Velha e outros monumentos e museus. O terreno também está próximo de escolas, hospitais, centros comerciais e zonas de lazer. O terreno é uma possibilidade única de viver em uma cidade cheia de história e cultura, mas com a tranquilidade e a privacidade que o campo oferece. Coimbra é a cidade portuguesa capital do Distrito de Coimbra, estando inserida na sub-região Região de Coimbra (NUT III) e na Região do Centro (NUT II). É sede do Município de Coimbra que tem uma área total de 319,40 km2, 140 796 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 441 hab./km2, subdividido em 18 freguesias. O município é limitado a norte pelo município da Mealhada, a leste por Penacova, Vila Nova de Poiares e Miranda do Corvo, a sul pela Condeixa-a-Nova, a oeste por Montemor-o-Velho e a noroeste por Cantanhede. Fonte Wikipédia Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! RR67612

Prédio com Habitação e Comércio em Portel Excelente oportunidade de investimento, ideal para quem procura conciliar atividade comercial com conforto habitacional. O imóvel dispõe de espaço comercial no rés-do-chão e habitação no 1.º andar, permitindo gerir o seu negócio e viver no mesmo local com total comodidade. Caso prefira, poderá igualmente converter todo o edifício exclusivamente para habitação, adaptando-o às suas necessidades. Localizado na encantadora Vila de Portel, numa zona com boa acessibilidade e elevada procura, onde poderá desfrutar das reconhecidas praias fluviais e da piscina de ondas — um ambiente perfeito para viver ou investir. Uma oportunidade versátil, com grande potencial de valorização. Marque já a sua visita

N/Refª DSCAPSY62 (SY)* Moradia T2 de traça rústica com terreno plano de 1.275 m² – Rio de Moinhos, Abrantes Apresentamos esta charmosa moradia de tipologia T2, com traça rústica, situada na tranquila localidade de Rio de Moinhos, no concelho de Abrantes. O imóvel insere-se num generoso lote de terreno totalmente plano com 1.275 metros quadrados, ideal para cultivo, lazer ou futura valorização, contando com várias árvores de fruto que enriquecem o espaço exterior. A apenas cerca de 10 minutos (aproximadamente 9 km) do centro de Abrantes, esta propriedade beneficia da serenidade da zona rural, mantendo-se próxima de todas as comodidades e serviços da cidade. Atualmente, a moradia encontra-se ocupada por um idoso que paga uma renda mensal de 15€, o que torna este produto exclusivamente destinado a investidores com interesse em património com rendimento e potencial de valorização a médio/longo prazo. Características principais: • Moradia T2 de traça tradicional; • Terreno plano com 1.275 m²; • Árvores de fruto no exterior; • Localização sossegada em meio rural; • A curta distância da cidade de Abrantes; • Imóvel arrendado por 15€/mês. Excelente oportunidade para quem procura um investimento com perfil conservador, com a possibilidade de valorização futura numa zona com procura crescente por imóveis de carácter tradicional e inseridos na natureza. Contacte-nos para mais informações, até já! “Somos intermediários de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal (Licença Nº 0006636), e podemos fazer a gestão do seu processo de financiamento, sem custos e sempre com as melhores soluções do mercado, com acompanhamento pré e pós -escritura. AMI 18057 A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa!”

Terreno Urbanizável em São Miguel, Ovar - Excelente Oportunidade de Investimento Se procura um terreno para construção em Ovar, com excelente localização, bons acessos e elevado potencial construtivo, esta poderá ser a oportunidade ideal. Situado em São Miguel, Ovar, numa zona residencial tranquila e em crescimento, este terreno urbanizável combina qualidade de vida, proximidade a serviços e forte potencial de valorização imobiliária. Com uma área total de 2.050 m² e aproximadamente 19 metros de frente, o imóvel oferece condições ideais para construção de moradia unifamiliar isolada ou projeto habitacional multi-familiar. Localização e Proximidades Zona calma e residencial Próximo do centro de Ovar Bons acessos à A29 (ligação rápida ao Porto e Aveiro) A poucos minutos das praias da região Próximo de escolas, supermercados, comércio e serviços Viabilidade de Construção (PDM de Ovar) O terreno encontra-se inserido em EH-II - Espaços Habitacionais de Grau II, apresentando os seguintes parâmetros urbanísticos: Índice máximo de ocupação do solo: 50% Índice máximo de utilização do solo: 0,7 Índice máximo de impermeabilização do solo: 65% Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 2 Altura máxima da fachada: 7,5 metros A combinação entre localização estratégica, área generosa e excelente capacidade construtiva torna este terreno uma solução ideal para habitação própria, investimento imobiliário ou promoção habitacional. Excelente oportunidade para quem procura investir em terreno urbanizável em Ovar, numa zona com elevada procura e forte potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos!

📍 Localização privilegiada: Porto da Espada – MarvãoEnvolvente natural de excelência, com vistas deslumbrantes e total tranquilidadeCaracterísticas do terreno: Área generosa ideal para projeto turístico, 3742 m2. Bons acessos Excelente exposição solar Inserido em zona de natureza protegida Ambiente exclusivo, perfeito para turismo de qualidade💼 Potencial de investimento:Ideal para:✔️ Hotel rural / turismo de natureza✔️ Restaurante típico ou espaço gastronómico✔️ Eco-resort ou alojamento localA região de Marvão tem vindo a atrair cada vez mais visitantes, sendo reconhecida pela sua autenticidade, património histórico e paisagem única. Terrenos semelhantes na zona variam entre pequenas parcelas até propriedades com vários hectares, muitas vezes direcionadas para turismo rural ()💰 Excelente oportunidade para quem procura investir num projeto diferenciador em plena natureza.

Seja bem vindo á Elyte Mediação Imobiliária. Temos o prazer de lhe apresentar mais um imóvel. Terreno urbanizável para construção em Coruche com área total de 5,000 m². Terreno em Coruche onde se encontra todos os tipos de serviços, como comercio local, transportes públicos, escolas, farmácia, etc. Ótimo acesso. Terreno para construção de moradia unifamiliar, possibilidade de construção 1 ou 2 pisos. Terreno dá para contruir 2 moradias, com ótimo acesso. A cerca de 60 minutos de Lisboa e 50 do Montijo. Terreno encontra se em processo de destaque. Marque já a sua visita. Temos pessoal especializado para tratar do seu crédito habitação e seguros, sem custos adicionais. Para mais informações não hesite, entre já em contacto connosco. Estamos aqui para o ajudar e para tirar todas as suas duvidas e servir em todos os processo necessários para a compra do seu imóvel, desde a visita até há escritura.

Terreno rústico com quase um hectare em Porches - Localização privilegiada e grande potencialDescubra este excelente terreno rústico com 9.960m², quase um hectare, idealmente localizado na zona de Porches, entre Porches e Armação de Pêra, a poucos minutos de carro de algumas das mais bonitas praias do Algarve.O terreno apresenta uma configuração particularmente interessante, estando organizado em três grandes patamares ou socalcos, cada um deles relativamente plano, o que facilita significativamente o aproveitamento e a organização das diferentes áreas.Apenas uma pequena parte do terreno está classificada como zona RAN. O restante da propriedade não se encontra inserido nem em zona RAN nem em zona REN.O acesso é feito através de um pequeno caminho de terra batida e, por se encontrar no final do caminho, o terreno beneficia de um ambiente particularmente tranquilo e privado, com muito pouca exposição a terceiros. Uma verdadeira mais-valia para quem procura tranquilidade, espaço e privacidade, mantendo-se simultaneamente próximo das principais localidades e serviços da região.Na parte inferior, a propriedade é naturalmente delimitada pelo leito de uma pequena linha de água, que confere um charme especial ao terreno e reforça o seu carácter natural.Existe também a possibilidade de realizar um furo ou poço para abastecimento de água. Já foi solicitado um orçamento para esse efeito, que poderá ser consultado mediante pedido.A localização é, sem dúvida, um dos grandes pontos fortes desta propriedade: Praia da Marinha, Benagil, Praia de Albandeira, Senhora da Rocha e Armação de Pêra encontram-se todas a poucos minutos de carro.Com os seus 9.960m², as suas amplas zonas relativamente planas, excelente privacidade, a linha de água no limite da propriedade e uma localização privilegiada numa das regiões mais procuradas do Algarve, este terreno oferece diversas possibilidades e um grande potencial.Uma propriedade que merece verdadeiramente ser descoberta no local.Não hesite em contactar-me para obter mais informações ou agendar uma visita.

Procura o local perfeito para o seu próximo projeto de investimento imobiliário? Apresentamos um terreno urbano de excelência com uma localização imbatível em Escapães / Nadais! ✨ Destaques do Terreno: • Área Total: 1512 m2 (metros quadrados). • Frente: 28 m (metros) – Uma dimensão ideal para o desenvolvimento do Empreendimento. • Viabilidade de Construção: Já dispõe de Projeto, para a construção de 7 apartamentos (TipologiasT2 e T3). ? Localização e Potencial: Situado numa das zonas mais promissoras de Escapães / Nadais, este terreno oferece: • Excelente Exposição Solar: Garante luminosidade e conforto excecionais para os futuros apartamentos, um fator crucial para a qualidade de vida e atratividade do imóvel. • Localização Estratégica: Acesso fácil a infra-estruturas essenciais, serviços e vias de comunicação. • Entorno: Inserido numa área residencial tranquila, mas com proximidade a comércio, serviços e escolas. Este é o investimento ideal para quem procura um projeto com risco minimizado, potencial de construção elevado e uma base de planeamento sólida e comprovada. Venha Conhecer!

Moradia de dois pisos com garagem, dois quartos, sala cozinha em open espace, w.c. completo, sala na cave, despensa e sótão amplo, varanda e terraço. Terreno com 1,5 hectares com parte florestal e parte agrícola, anexo com alambique. Propriedade de momento sem ligação elétrica e água. Excelentes Vistas Panorâmicas.

Apresentamos este excelente terreno com 3.916m², ideal para quem procura investir ou construir a moradia dos seus sonhos numa zona tranquila, com excelentes acessos e uma localização privilegiada entre o campo e o mar.A sua posição elevada proporciona vistas panorâmicas sobre a paisagem rural e o oceano, oferecendo um ambiente de tranquilidade e qualidade de vida.De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), encontra-se inserido em Espaços Urbanos de Baixa Densidade, permitindo a construção de uma ou mais moradias, de 1 ou 2 pisos, com possibilidade de cave.Características principais:- Área total: 3.916m²- Possibilidade de construção de uma ou mais moradias- Construção permitida de 1 ou 2 pisos, com opção de cave- Inserido em Espaços Urbanos de Baixa Densidade, de acordo com o PDM- Excelentes acessos rodoviários- Vista panorâmica para o campo e para o mar- Infraestruturas de água, saneamento e eletricidade disponíveis junto ao terrenoLocalização privilegiadaSituado numa zona calma e de fácil acesso, este terreno beneficia da proximidade de vários pontos de interesse da Costa de Prata:- Praia da Nazaré - aproximadamente 10 minutos- Praia do Norte (famosa pelas ondas gigantes) - cerca de 15 minutos- São Martinho do Porto e a sua baía - aproximadamente 20 minutos- Alcobaça - cerca de 15 minutos, onde poderá visitar o emblemático Mosteiro de Alcobaça, classificado como Património Mundial da UNESCO.- Óbidos - cerca de 30 minutos- Leiria - aproximadamente 35 minutos- Lisboa - cerca de 1 hora e 15 minutos pela A8Nas proximidades encontra ainda comércio, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, serviços de saúde e todos os serviços essenciais, proporcionando o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência.Esta é uma excelente oportunidade para habitação própria, segunda residência ou investimento numa das zonas mais procuradas da região Oeste.Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.Nota: A informação apresentada não é vinculativa e não dispensa a consulta e validação formal junto do Departamento Urbanístico da Câmara Municipal de Alcobaça para confirmação dos índices de construção atuais.

Terreno localizado no Malhão, na zona da Fonte Louseiros - Aivados, na freguesia de Alcantarilha. Terreno rústico com área de 18080 m2. Composto por alfarrobeiras, amendoeiras, mato e oliveiras. As principais explorações envolventes tratam-se de extensos pomares de citrinos, de diversas variedades. Zona em que, pelas condições ambientais, como o clima, a luz solar e o tipo de solo, são também fatores cruciais na produção de citrinos, entre outras. Servido por bons acessos. A cerca de 1.3 km da estrada M528. Terreno plano. Distâncias aprox.: - 1,5 km da Fonte de Louseiros - 2 km de Alcantarilha Gare - 9 km de Messines Localização - https://maps.app.goo.gl/fHvKsWvWhRysUoco6

Moradia em pedra, em bom estado de conservação. Com terreno. Localizada em local calmo, com ótimas vistas e exposição solar. Com terreno envolvente. SALGADOS IMOBILIÁRIA Praça da República, n.º 206, 4950-506 Monção 00351 961378460 | 00351 251656095 www.salgados.pt | [email protected] POR MOTIVOS DIVERSOS NÃO PUBLICAMOS TODOS OS IMÓVEIS NA INTERNET ENTRE EM CONTACTO CONNOSCO, CERTAMENTE TEMOS O IMÓVEL QUE PROCURA! Face a eventuais desacertos ou atualizações a informação publicada não dispensa confirmação posterior.

Ruína localizada entre Olhão e Pechão numa zona calma e de fácil acesso. A ruína é vendida com projeto aprovado, estando autorizada a construção de uma moradia com dois pisos. O lote conta com 80 m2, sendo a área bruta de construção de 70.75m2 e a sua implantação de 60m2. O projecto aprovado prevê a construção de uma moradia com cozinha, casa de banho, sala e um espaçoso logradouro com 20m2, no acesso ao primeiro andar, irá encontrar uma mezzanine e uma zona técnica, havendo a possibilidade de no futuro transformar estas áreas em quartos. O facto de o projecto estar aprovado permite-lhe uma grande poupança quer de tempo quer financeira, podendo assim avançar de imediato para a construção da mesma. Mais informações ou agendamentos de visita entre em contacto com a 360ºProperties.

Apartamento T1 com terraço a poucos metros do marEste apartamento T1 é constituído por: sala, cozinha equipada, lavandaria, lavabo, 1wc, suíte e casa de banho completa, terraço na sala virada a poente. Possui ainda 1 lugar de garagem e arrumos no piso -1 (cave). O edifício Marechal Saldanha 225 é composto por 6 apartamentos exclusivos de tipologias T1, T2 e T4. Cada piso é distribuído por apenas uma habitação, o que confere uma elevada privacidade e intimismo aos seus moradores.Excelente localização, numa das ruas mais icónicas e privilegiadas da Foz do Douro, junto ao mar e a um alargado conjunto de comércio e serviços, que proporcionam uma incomparável qualidade de vida.Mais características do imóvel:  - Acabamentos de boa qualidade - Portas corta-fogo e segurança - Vídeo porteiro - Sala: pavimento em soalho pré-acabado em madeira de carvalho; recuperador de calor; ar condicionado – sistema multisplit  - Cozinha: pavimento e paredes revestidos em mármore ibiza; radiador de pavimento “france-air”; eletrodomésticos "Siemens", etc

Moradia T1 para Recuperar no Campanário. Procura um projeto de renovação com alma e excelente localização? Esta moradia T1 em ruína, situada na encantadora freguesia do Campanário, Ribeira Brava, a escassos 2 minutos da estrada regional, é a tela em branco ideal para criar o "Seu refúgio de sonho" ou para rentabilizar. O imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada à beira de estrada, facilitando qualquer obra de reconstrução. Inclui um terreno versátil, perfeito para criar uma zona de cultivo biológico ou um espaço de lazer soalheiro. A sua vista deslumbrante sobre o mar, irá trazer momentos de calma a qualquer dia agitado, podendo disfrutar do nascer e do por do sol. Situada numa zona extremamente sossegada, solarenga e com uma vista de cortar a respiração, esta casa garante a tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade a todos os serviços essenciais e a via rápida. Venha dar vida a este espaço! Que espera para vivenciar esta experiencia? marque a sua visita e reserve esta oportunidade para si! Ligue já a Elda Jesus 966138297 #é_sempre_possivel Na Imoexperty partilhamos negócios com todos os consultores e agências imobiliárias. Se é colega e tem um cliente comprador, contacte-me e agende a sua visita.

Lote de terreno urbano com área do lote com 9.625 m2, localizado na Carrasqueira, Palmela. Com uma boa localização situa-se a 4.700 metros do centro da Quinta do Anjo, a 7.300 metros do Pinhal Novo e a 12.000 metros da Cidade de Setúbal. A Homework Imobiliária dispõe de uma equipa que pode ajudá-lo com rigor e confiança em todo o processo de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. (intermediário de crédito nº0005993) Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos! Não espere mais e venha conhecer sem compromisso. Marque já a sua visita!

Aproveite esta oportunidade de adquirir um lote exclusivo na cidade de Santiago do Cacém! Ideal para construir a sua casa de sonho ou investir numa zona em constante valorização. Localização de Excelência Santiago do Cacém oferece o equilíbrio perfeito entre património histórico e comodidades modernas, sendo uma cidade ideal para viver com qualidade de vida. Detalhes do Lote 33D: Área Total: 394,53 m², com espaço generoso para uma moradia confortável Índice de Construção: Até 390,75 m², distribuídos por 3 pisos Projeto de Arquitetura Aprovado Zona em Expansão: Excelente perspetiva de valorização futura Proximidade a escolas, comércio, saúde e outros serviços essenciais Situado num loteamento com 41 lotes, este terreno destaca-se pela infraestrutura completa, ambiente tranquilo e boas acessibilidades. Infraestruturas e Envolvente: Acesso facilitado às principais vias rodoviárias Loteamento equipado com redes de água, esgotos, eletricidade e telecomunicações Zonas verdes e espaços comuns que promovem bem-estar e vida ao ar livre Comunidade organizada com privacidade e segurança Informação adicional para profissionais do setor imobiliário: Imóvel disponível para visitas Partilha de 50/50 com agências licenciadas (AMI) Angariado em regime de exclusividade Invista com confiança no seu futuro em Santiago do Cacém — um local onde o conforto, o investimento e a qualidade de vida se encontram.