160434 Imóveis para Venda - Portugal

Oportunidade Única de Negócio: Pastelaria com Jogos em Pleno Funcionamento Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no setor do comércio e serviços. venda de loja comercial com negócio de pastelaria, cafetaria e posto oficial de Jogos Um negócio com rentabilidade comprovada, carteira de clientes consolidada e excelente posicionamento no mercado. • Excelente Visibilidade: Loja com montra ampla, e facilidade de estacionamento nas imediações. • Posto de Jogos: Um dos grandes motores do negócio. Garante um fluxo constante e diário de clientes durante todo o ano • Pastelaria e Cafetaria Totalmente Equipada • Equipamentos e Stock: Cozinha/zona de fabrico ou copa totalmente equipada (vitrines refrigeradas, arcas, máquina de café, POS, sistema de videovigilância, etc.). Pronto a continuar a faturar desde o primeiro dia. Contacte para Mais Informações Não perca esta oportunidade de adquirir um negócio "chave na mão" com retorno de investimento garantido.

Apartamento T1 novo, inserido no exclusivo Aldeamento 48, um empreendimento moderno composto por 48 frações, onde a arquitetura contemporânea, a eficiência energética e a qualidade de construção se unem para proporcionar um estilo de vida único. Disponíveis em diferentes tipologias e configurações, estes apartamentos adaptam-se às necessidades de quem procura a primeira habitação, uma solução para investimento ou simplesmente um espaço moderno e confortável para viver. Cada apartamento foi cuidadosamente projetado para oferecer funcionalidade, luminosidade e acabamentos de qualidade superior, contando com: ✔ Cozinha totalmente mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico combinado; ✔ Sala ampla em conceito open space; ✔ Quarto com roupeiro embutido; ✔ Casa de banho com loiças suspensas, base de duche extraplana e móvel suspenso; ✔ Ar condicionado multisplit; ✔ Bomba de calor para águas quentes sanitárias; ✔ Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC); ✔ Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo; ✔ Estores elétricos; ✔ Pavimento flutuante AC5; ✔ Porta de segurança e videoporteiro; ✔ 1 lugar de garagem com pré-instalação para carregamento de veículo elétrico. O condomínio oferece um conjunto de comodidades pensadas para o bem-estar dos seus residentes: Piscina exclusiva; Amplas zonas verdes e de lazer; Jardins cuidadosamente tratados; Garagem coletiva com portão automático. Os apartamentos localizados no rés-do-chão dispõem ainda de jardim privativo, proporcionando um espaço exterior perfeito para desfrutar de momentos em família ou simplesmente relaxar ao ar livre. Localizado em Alvelos, Barcelos, o Aldeamento 48 beneficia de excelentes acessos e de uma envolvente tranquila, permitindo conciliar a serenidade da natureza com a proximidade de todos os serviços essenciais. Contacte-nos para conhecer todas as opções disponíveis e encontrar o apartamento ideal para si.

Moradia T3+1 de construção recente (2024), em excelente estado de conservação, como nova, localizada num novo loteamento em zona muito tranquila de Montelavar, com bons acessos e proximidade a comércio e serviços.Distribuída por três pisos, esta moradia oferece espaços amplos e funcionais, sendo composta por três quartos, um sótão com pé direito alto com área de aproximadamente 50m2, proporcionando uma área adicional versátil para adaptar às necessidades da família.Conta ainda com garagem box fechada com 18m2 de área + zona de arrumos, varanda, ar condicionado em todas as divisões, painéis solares, vidros duplos e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch.Conta ainda com duas zonas exteriores com cerca de 90m2 no total, onde poderá relaxar e viver momentos fantásticos com a família e amigos.Uma moradia semi-nova, moderna e pronta a habitar, que alia qualidade de construção, conforto e eficiência energética, numa localização privilegiada.Venha conhecer.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Garagem;Jardim;Terraço;Tecto Falso;Varanda;Suite;Carregamento de carros elétricos;Água Quente Solar;Alarme;Ar Condicionado;Aspersores;Banheira;Caldeira;Cozinha equipada;Domótica;Exaustor;Forno;Frigorífico;Janelas duplas;Ligação Wi-Fi;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Secar Roupa;Painéis solares;Piso Flutuante;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Porta Blindada;Portão Eléctrico;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Isolamento Térmico

LOFT MINIMALISTA NO CORAÇÃO DE VIANA DO CASTELO COM VISTAS RIO E MAR Apresentamos este fantástico T0 renovado com design contemporâneo, situado numa das zonas mais dinâmicas e procuradas de Viana do Castelo, junto ao Largo Vasco da Gama e ao emblemático Navio Gil Eanes. Com uma localização premium a passos da frente ribeirinha, oferece o privilégio de desfrutar da harmonia entre o rio e o mar. O seu interior foi projetado para a máxima funcionalidade e conforto, provando que um conceito compacto pode ser sinónimo de sofisticação. Cozinha Moderna: Acabamentos minimalistas em madeira e branco, equipada com eletrodomésticos embutidos (forno, micro-ondas, placa, exaustor e combinado). Destaque para a mesa rebatível de parede que otimiza as refeições. Zona de Descanso: Separada da área social por um elegante ripado vertical branco, que garante privacidade à cama sem cortar a luz. Inclui roupeiro embutido lacado de grande capacidade. Luz e Conforto: O chão flutuante em madeira clara percorre todo o espaço. As portadas clássicas abrem para o exterior, garantindo uma excelente exposição solar. Envolvência: A escassos metros do rio e do Porto de Mar, permite fazer a vida a pé. Está rodeado de comércio, restauração, zonas de lazer e a passos do centro histórico. Uma oportunidade imperdível tanto para habitação própria como para investimento seguro no mercado de arrendamento, porque morar no centro é estar conectado com o melhor que a cidade tem para oferecer. Agende a sua visita! #ref: 981134

Moradia T2 térrea, totalmente construída em 2024, com cerca de 150 m² de área construída, inserida num terreno de 1.082 m², localizada junto à Capela de Santa Luzia, em Rebordosa. Esta propriedade distingue-se pela combinação entre uma habitação moderna e confortável e um amplo espaço exterior, oferecendo privacidade, tranquilidade e inúmeras possibilidades de utilização. A casa foi alvo de uma reconstrução integral, proporcionando uma distribuição funcional e acabamentos atuais, pronta a habitar. Conta com uma suite, cozinha em openspace de cerca de 50m2, casa de banho adicional completa, despensa e varanda a nascente e sul, tudo com cerca de 120m2 de área privativa. No exterior, o terreno conta com várias árvores de fruto e espaço suficiente para criar uma piscina, jardim, horta, zona de lazer ou outros projetos, tornando esta propriedade ideal para quem valoriza o contacto com a natureza sem abdicar da proximidade aos serviços e principais acessos. Características principais: - Moradia T2 térrea; - Reconstrução total concluída em 2024; - Cerca de 150 m² de área construída; - Terreno com 1.082 m²; - Árvores de fruto; - Excelente exposição solar; - Zona calma e residencial; - Junto à Capela de Santa Luzia, em Rebordosa; - Espaço exterior com elevado potencial para lazer, cultivo ou valorização futura. Se procura uma moradia pronta a habitar, com um terreno generoso e espaço para concretizar os seus projetos, esta poderá ser a oportunidade certa. Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade. Nota 1: Títulos urbanísticos em atualização e CE em tramite. Nota 2: A zona de piscina e de estar exterior foi gerada por IA.

O Jardins de Fátima foi concebido para quem valoriza espaço, conforto e uma localização que permite ter tudo por perto.Situado a apenas 200 metros da Rotunda dos Peregrinos, encontra-se próximo de supermercados, escolas, farmácia, centro de saúde, comércio e serviços, com acesso rápido à A1.Os apartamentos T2 destacam-se pelas áreas amplas, pela organização prática dos espaços e pelo elevado nível de equipamento incluído.EquipamentoCozinha equipada com eletrodomésticos BoschMóveis lacadosAr condicionado LG (quente e frio)Bomba de calorCaixilharia de alumínio com corte térmicoVidro duploEstores elétricosPorta de segurançaElevadorClasse energética prevista: ABox fechada para uma viaturaO empreendimento dispõe ainda de piscina comum e sala de condomínio equipada com cozinha de apoio e instalação sanitária.Entrega prevista para o segundo semestre de 2028.Preços desde 335.000 €.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Ar Condicionado;Bomba de calor;Cozinha equipada;Elevador;Isolamento Térmico;Porta Alta Segurança;Vidros Duplos

Casa T4 para recuperar na Madalena do Pico, com 1.201 m² de terreno urbano Na Rua do Colégio, à entrada da Madalena do Pico, uma moradia térrea T4 de 205 m² espera por quem a saiba ler. Construção de vila, comprida e de duas águas, com as janelas alinhadas de ponta a ponta a gramática das casas do Pico, feita antes de haver arquitetos para a desenhar. À frente, uma fileira de araucárias mais alta do que o telhado e uma palmeira madura marcam a esquina do terreno: árvores que não se compram, plantaram-se há décadas e ficaram. O QUE A CASA PRECISA Portas e janelas a substituir na totalidade. Cobertura a refazer: a estrutura está sã, que é a parte cara, e falta o revestimento novo. Pintura integral, interior e exterior. Uma reabilitação franca, sem surpresas escondidas atrás de remendos o essencial aguenta-se, o resto está à vista. PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA Recuperada, dá uma casa de família com quatro quartos, quintal, garagem e sombra crescida, sem o preço de construir de raiz. É raro aparecer um prédio urbano desta dimensão tão perto do centro da vila. PARA INVESTIMENTO Em solo urbano, o PDM da Madalena do Pico admite dois pisos com torrinha e 5,50 m de cércea. O terreno de 1.201 m² tem frente para duas vias, o que abre caminho a acessos independentes e a várias unidades de alojamento, sujeitas a projeto, licenciamento e registo. Quem quiser só a casa, tem uma casa com carácter. Quem quiser mais, tem espaço sem sair do mesmo prédio. LOCALIZAÇÃO A 300 m do Museu do Vinho, 1,2 km do centro da Vila da Madalena e 6 km do aeroporto do Pico. Perto do supermercado, da escola, do porto e dos serviços, com o silêncio de quem mora um pouco fora. Uma casa com bom osso, num terreno com futuro, na Madalena do Pico. Marque a sua visita com a Porta da Montanha Team. #ref: 974271

POUSOS - LOTE TERRENO URBANO Em Pousos, este terreno para construção com 612 m² apresenta uma orientação solar privilegiada — voltado a este, sul e oeste —, garantindo uma exposição solar ao longo de todo o dia, ideal para um projeto de construção bem iluminado e confortável. Com uma implantação que favorece a luz natural em todos os momentos do dia, o terreno oferece condições excecionais para conceber uma habitação com amplas aberturas e espaços interiores luminosos. Com uma area total de terreno 612m2 permite uma area de construção de 180m2. Rés-do-chão 90m2 e 1º andar 90m2, que faz um total de construção 180m2. Do ponto de vista técnico, o lote encontra-se totalmente viabilizado: as redes de eletricidade, gás, água potável e saneamento estão já ligadas ao terreno, eliminando custos e prazos adicionais de infraestruturação e permitindo avançar diretamente para o projeto de construção. Próximidade ao centro de saude, cafés, escolas e outros serviços Para agendar uma visita ao terreno e obter mais informações, entre em contacto connosco. #ref: 980081

Excelente oportunidade para adquirir uma garagem box fechada. Ideal para estacionamento seguro ou arrumação extra. situada numa zona de elevada procura e estacionamento premium em Santo António.

Um refúgio único no coração da natureza! Descubra esta excelente oportunidade na pitoresca freguesia do Capelo, um local onde a tranquilidade, a beleza natural e o potencial de investimento se encontram. A propriedade é composta por dois prédios urbanos, oferecendo a possibilidade de construir duas habitações independentes, ideal para residência própria, casa de férias ou projeto de alojamento turístico. Características: Prédio 1: área total de 1.210 m², com ruína de 58 m² de área bruta. Prédio 2: área total de 968 m², com ruína de 40 m² de área bruta. Envolvido pela exuberante natureza do Capelo, este é um cenário verdadeiramente inspirador, onde poderá desfrutar de deslumbrantes pores do sol, contemplar a imensidão do Oceano Atlântico e viver ao ritmo da serenidade do campo. A localização combina privacidade e conveniência, estando próxima de magníficos trilhos pedestres, zona balnear, restaurante, escola e mercearia, proporcionando qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos serviços essenciais. Se procura um lugar especial para construir o seu refúgio de sonho ou investir numa das zonas mais autênticas da ilha, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Venha conhecer este pedaço de paraíso e deixe-se conquistar pelo encanto natural do Capelo.

Situada na prestigiada Encosta da Guia, numa zona tranquila e muito procurada, esta excelente moradia em banda oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e qualidade de vida.Embora registada como T2, a moradia é um T3, proporcionando uma distribuição de espaços ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento.No piso superior encontram-se três quartos, sendo um deles uma confortável suite. Os restantes dois quartos são servidos por uma casa de banho completa. No topo da moradia existe ainda um pequeno logradouro.O piso 0 é composto por uma ampla sala e cozinha em conceito open space, criando um ambiente moderno, luminoso e muito funcional. Dispõe ainda de uma casa de banho completa. A partir da sala acede-se a um fantástico terraço virado para a piscina e jardins do condomínio, com acesso direto à zona comum, ideal para aproveitar os dias de sol e o ambiente descontraído que caracteriza a região.Na cave, a moradia surpreende com uma garagem fechada de mais de 50 m², e ainda dispondo de um espaço de arrumos independente, oferecendo espaço para várias viaturas, arrumação ou até uma zona de lazer ou oficina.Inserida num condomínio cuidado, com piscina e amplas zonas ajardinadas, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos das praias, dos melhores restaurantes da Guia, campos de golfe, supermercados e de todas as comodidades, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma zona residencial.Destaques da propriedade:Moradia em banda configurada como T3 (caderneta T2);3 quartos, incluindo uma suite;3 casas de banho;Sala e cozinha em open space;Fantástico terraço com acesso direto à piscina e jardins;Pequeno logradouro no piso superior;Garagem fechada com mais de 50 m²;Condomínio com piscina e zonas verdes;Excelente localização na Encosta da Guia, em Albufeira.Uma oportunidade única para quem procura uma moradia espaçosa, pronta a habitar, numa das zonas mais valorizadas do concelho de Albufeira.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Jardim;Piscina Comum;Terraço;Box;Suite;Cozinha equipada;Lareira;Espaços Verdes;Zona Comercial

Investimento Premium | Localização Prime | Venda Chave na Mão Excelente oportunidade de investimento na Baixa do Porto, numa localização verdadeiramente privilegiada, perto da Câmara Municipal do Porto, Avenida dos Aliados e Hard Rock Café. Apresentamos um prédio integralmente renovado, localizado no centro histórico e turístico da cidade do Porto, numa das zonas de maior procura e valorização imobiliária. O imóvel é vendido em regime de "chave na mão" (conclusão prevista da obra Setembro 2026) , permitindo ao comprador adquirir um ativo totalmente renovado e preparado para a sua utilização ou exploração, incluindo a constituição da propriedade horizontal. O edifício dispõe ainda de elevador, garantindo conforto e acessibilidade, e integra diversas unidades independentes, oferecendo uma excelente flexibilidade para diferentes estratégias de investimento. COMPOSIÇÃO DO PRÉDIO 4 apartamentos T1 (com varanda) Área total: 46,06 m² Área útil: 41,06 m² 1 Apartamento T1 (com terraço) Área total: 85,90 m² Área útil: 69,00 m² 1 apartamento T1 Duplex (com varanda e terraço) Área total: 116,40 m² Área útil: 93,40 m² 4 apartamentos T2 (com varanda) Área total: 57,15 m² Área útil: 53,15 m² 1 loja de 2 pisos Área total: 103,47 m² Uma excelente solução para comércio, serviços ou outro tipo de exploração, beneficiando da elevada circulação pedonal e da localização central. LOCALIZAÇÃO PRIME A localização é um dos grandes destaques deste investimento. O prédio encontra-se no coração da Baixa do Porto, a poucos metros de alguns dos locais mais emblemáticos e movimentados da cidade, nomeadamente: Câmara Municipal do Porto Avenida dos Aliados Hard Rock Café Centro histórico e turístico Comércio e restauração Serviços e transportes públicos Esta localização proporciona uma forte exposição e proximidade a uma vasta oferta de comércio, restauração, cultura, lazer e transportes, tornando o imóvel atrativo para investimento. UMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO ÚNICA A venda em regime de chave na mão, com a constituição da propriedade horizontal incluída, permite ao futuro proprietário receber um imóvel preparado para avançar com a sua estratégia de exploração, seja através de arrendamento de longa duração, exploração turística, alojamento ou utilização mista, de acordo com a regulamentação aplicável. Possibilidade ainda, de vender as frações. Um ativo imobiliário único, numa das localizações mais procuradas e valorizadas da cidade do Porto. Contacte-nos para mais informações, apresentação detalhada do projeto e agendamento de visita. NOTA: decoração feita através de IA __________________ Premium Investment | Prime Location | Turnkey Sale An excellent investment opportunity in downtown Porto, in a truly privileged location near Porto City Hall, Avenida dos Aliados, and the Hard Rock Café. We present a fully renovated building located in Porto's historic and tourist center, in one of the areas with the highest demand and property value appreciation. The property is being sold on a "turnkey" basis (construction completion scheduled for September 2026), allowing the buyer to acquire an asset that is fully renovated and ready for immediate use or operation, including the establishment of the horizontal property regime (condominium status). The building features an elevator, ensuring comfort and accessibility, and comprises several independent units, offering excellent flexibility for various investment strategies. BUILDING COMPOSITION 4 One-bedroom apartments (with balcony) Total area: 46.06 m² Usable area: 41.06 m² 1 One-bedroom apartment (with terrace) Total area: 85.90 m² Usable area: 69.00 m² 1 One-bedroom duplex apartment (with balcony and terrace) Total area: 116.40 m² Usable area: 93.40 m² 4 Two-bedroom apartments (with balcony) Total area: 57.15 m² Usable area: 53.15 m² 1 Two-story retail unit Total area: 103.47 m² An excellent solution for retail, services, or other commercial uses, benefiting from high foot traffic and a central location. PRIME LOCATION The location is a major highlight of this investment. The building is situated in the heart of Porto’s city center (Baixa), just steps away from some of the city's most iconic and bustling landmarks, including: Porto City Hall Avenida dos Aliados Hard Rock Café Historic and tourist center Shops and restaurants Services and public transport This location offers high visibility and proximity to a wide range of retail, dining, cultural, and leisure options, as well as excellent transport links, making the property an attractive investment. A UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY Sold on a turnkey basis—including the establishment of the horizontal property regime (condominium status)—the property is ready for the new owner to implement their operational strategy. Options include long-term leasing, tourism-related operations, accommodation, or mixed-use purposes, subject to applicable regulations. There is also the possibility of selling individual units. A unique real estate asset in one of Porto's most sought-after and high-value locations. Contact us for more information, a detailed project presentation, or to schedule a visit. NOTE: Interior styling created using AI.

Em breve, mais uma transformação ganha vida! Vai iniciar brevemente o restauro de uma moradia com projeto aprovado, localizada em Parada do Bouro, junto à deslumbrante Barragem da Caniçada. Inserida num cenário único, a propriedade oferece vistas panorâmicas sobre o rio e as montanhas, proporcionando um ambiente de tranquilidade e contacto com a natureza. O projeto contempla uma moradia T2, com possibilidade de ampliação para 4 quartos, dispondo ainda de 3 casas de banho, reunindo todas as condições para uma habitação de excelência ou um investimento de elevado potencial. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

? Vende-se Moradia de gaveto em Palmeira, Braga Situada numa zona tranquila e familiar de Palmeira, com excelente localização — a escassos minutos do Centro Comercial Nova Arcada, de escolas, serviços e com ótimos acessos ao centro de Braga e às vias rápidas. Composta por três pisos, distribuídos da seguinte forma: ? Piso Inferior: Garagem para 2 viaturas ? Rés-do-chão: Hall de entrada Cozinha Sala de jantar e sala de estar Lavandaria WC de serviço ? Piso Superior: Suíte com closet Quartos com roupeiros embutidos WC completo de apoio aos quartos Outras Características: Instalação completa de ar condicionado Estores elétricos Caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidros duplos Recuperador de calor Bomba de calor 300L para aquecimento de águas Louças sanitárias suspensas Vídeo porteiro Pré-instalações: painéis solares, alarme e aquecimento central - Possibilidade de escolha dos acabamentos, conforme caderno de encargos. - As imagens são meramente ilustrativas de um imóvel já concluído e vendido. ⚠️ Aviso: Este anúncio é gerado automaticamente e os dados apresentados carecem de confirmação. ? Agende já a sua visita! ? Corner Townhouse for Sale – Palmeira, Braga Located in a peaceful and family-friendly area of Palmeira, this property offers an excellent location — just minutes away from the Nova Arcada Shopping Center, schools, essential services, and with easy access to Braga city center and main roads. The house is spread over three floors, distributed as follows: ? Basement: Garage for 2 vehicles ? Ground Floor: Entrance hall Kitchen Dining and living room Laundry room Guest WC ? First Floor: Master suite with walk-in closet Bedrooms with built-in wardrobes Full bathroom to support the bedrooms ✨ Additional Features: Full air conditioning installation Electric shutters Aluminum window frames with thermal break and double glazing Fireplace with heat recovery 300L heat pump for water heating Wall-hung sanitary ware Video intercom system Pre-installations: solar panels, alarm system, and central heating ? Finishing touches can be customized according to the specifications document. ? The images shown are merely illustrative of a completed and sold property. ⚠️ Note: This ad is automatically generated; all information must be confirmed. ? Book your visit today!

Procura o local perfeito para expandir o seu negócio ou fazer um investimento seguro numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas da Margem Sul? Este é o imóvel ideal! Área Ampla: 213 m² de área bruta privativa. Layout Moderno: Configuração em open space que permite total flexibilidade de organização. Localização Premium: Situado na avenida principal de São João da Caparica, garantindo máxima visibilidade. Excelente Acessibilidade: Zona de forte passagem pedonal e automóvel, com facilidade de estacionamento. O espaço funciona atualmente como loja/restaurante, possuindo já a infraestrutura base para dar continuidade a este negócio de sucesso. No entanto, o seu layout amplo e versátil em open space torna-o perfeito para a mudança de ramo, adaptando-se facilmente a: Clínica Médica ou Estética: Salas de consulta amplas e receção acolhedora.Ginásio ou Estúdio de Fitness: Espaço livre para máquinas, aulas de grupo ou PT.Escritórios / Coworking: Ideal para sedes de empresas que procuram visibilidade e modernidade.Atelier ou Showroom: Montra de destaque para marcas premium. Não perca esta oportunidade de posicionar a sua marca num local estratégico e em constante crescimento, a poucos minutos das praias e de Lisboa.

Este incrível imóvel situado junto ao Golf da Aroeira tem uma área de construção com cerca de 190m2 e conta ainda com uma garagem com 17m2. Com um espaço exterior extremamente bem aproveitado e com uma excelente orientação solar, dispõe de uma área social/ lazer onde conta com uma piscina de 27m2 em espelho de agua. Na lateral possui uma garagem, zona/sala técnica e ainda um espaço para estacionamento de 2 viaturas. A tardoz, para além da piscina, conta ainda com uma zona de barbecue e área de refeições/lazer. A moradia no piso térreo é composta por uma sala em open-space com 50m2, cozinha equipada e com ilha, um quarto/escritório com 12m2, hall de entrada/circulação com 6m2 e um wc social de 3m2. No piso superior conta com uma excelente master suíte com closet de 30m2, 2 quartos com roupeiros (14,40m2 e 15,5m2) e um wc de apoio aos quartos (7.5m2). Excelente localização numa zona envolvente com moradias e pinhal, junto ao Golf da Aroeira e a 3 minutos da praia. Perto do comercio e dos principais acessos à cidade de Almada e Lisboa.

Apartamento T3 Renovado com Garagem e 2 Suites | Centro de Portimão | 320.000 € Apresentamos o Hortinha T3, um apartamento que reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado. Totalmente remodelado, com garagem privativa, arrecadação, duas suites e uma localização privilegiada no centro de Portimão, é uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento. Situado no 1.º andar de um edifício sem elevador, este apartamento oferece uma distribuição funcional e confortável. A zona social é composta por uma ampla sala de estar e jantar, com excelente luminosidade natural, e uma cozinha moderna e funcional, pensada para o dia a dia. A zona privada é composta por três quartos, sendo dois deles em suite, proporcionando maior conforto e privacidade. No total, o apartamento dispõe de três casas de banho, uma configuração muito procurada por famílias ou por quem pretende receber visitas com toda a comodidade. Outro dos grandes destaques deste imóvel é a garagem privativa, uma mais-valia no centro da cidade, bem como a arrecadação/despensa, oferecendo espaço adicional para organização e arrumação. A localização permite desfrutar de uma excelente qualidade de vida, encontrando-se a poucos minutos de escolas, supermercados, restaurantes, comércio tradicional, serviços, transportes públicos e dos principais acessos, bem como das magníficas praias de Portimão. Principais características ● Apartamento T3 totalmente remodelado ● 1.º Andar (sem elevador) ● Garagem privativa ● Arrecadação / Despensa ● 3 Casas de Banho ● 2 Quartos em Suite ● Sala ampla e luminosa ● Cozinha moderna e funcional ● Excelente exposição solar ● Localização central, próxima de todos os serviços ● Certificado Energético: Classe C Este é um apartamento pensado para quem valoriza conforto, espaço, funcionalidade e uma localização central, reunindo características pouco comuns nesta faixa de mercado. ? Preço de Venda: 320.000 € Marque já a sua visita! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Descubrao privilégio de viver em Leça da PalmeiraBem-vindo ao **Edifício Santiago**, um empreendimento que redefine o conceito de vida feliz. Situado numa das localizações mais desejadas da zona costeira do Grande Porto, este edifício é o refúgio perfeito para quem não abdica do conforto, da qualidade e da brisa marítima.Localização Premium: Onde tudo aconteceO Edifício Santiago oferece-lhe o melhor de dois mundos: a tranquilidade de estar a poucos metros da costa atlântica e a conveniência de estar a escassos minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e dos principais eixos rodoviários. Rodeado pela natureza, desfrute da proximidade imediata aos espaços verdes da Quinta de Santiago e da Quinta da Conceição, um verdadeiro privilégio para quem procura qualidade de vida urbana sem perder o contacto com o ar puro.Qualidade de Excelência e Design SingularCada detalhe do Edifício Santiago foi pensado para o ser cosmopolita que valoriza o bem-estar. As nossas tipologias foram desenhadas com uma arquitetura moderna e funcional, utilizando materiais de construção de topo e equipamentos de vanguarda que garantem sustentabilidade e um equilíbrio perfeito com a paisagem circundante. Espaços que Respiram: Terraços e VarandasSabemos que o seu bem-estar passa pelo espaço exterior. O Edifício Santiago distingue-se pela amplitude das suas varandas e terraços privativos, desenhados para que possa desfrutar da luz natural e dos serenos finais de tarde. São o cenário ideal para um pequeno-almoço relaxante ou para receber amigos num ambiente sofisticado e acolhedor.Uma Infraestrutura Completa ao seu DisporViver no Edifício Santiago é ter tudo à mão, é estar rodeada/o por todo o tipo de comércio, serviços, restauração, jardins e praia que só Leça da Palmeira pode oferecer. É a escolha definitiva para quem procura investir num imóvel com valorização assegurada, onde a modernidade, o conforto e a tradição se fundem para criar a casa dos seus sonhos.Quer saber mais sobre esta oportunidade exclusiva?O Edifício Santiago em Leça da Palmeira é a sua nova morada. Contacte a equipa da “Predimed” e agende a sua visita para conhecer em primeira mão o que preparamos para si.Com a Predimed  – Realizamos os seus sonhos.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Aquecimento Central;Ar Condicionado;Aspiração Central;Cozinha equipada;Elevador

Apresentamos esta excelente oportunidade para quem procura construir uma moradia de qualidade numa localização privilegiada, com excelente exposição solar e vistas desafogadas. A moradia encontra-se em fase de construção, permitindo ao futuro proprietário personalizar o projeto de acordo com as suas necessidades. Existe a possibilidade de optar por uma tipologia T3 com três suítes ou T4 com uma suíte, concluindo os acabamentos ao seu gosto e escolhendo os materiais e equipamentos que melhor se adaptam ao seu estilo de vida. A cave, com 93,75 m², oferece um enorme potencial para garagem, sala de lazer, escritório, ginásio ou outras divisões, adaptando-se às necessidades de cada família. Localizada numa zona tranquila, beneficia de excelente exposição solar (nascente/poente), vistas desafogadas e rápidos acessos ao centro da cidade e às principais vias de comunicação. Principais características Área do terreno: 177 m² Área útil: 196 m² (pisos 1 e 2) Cave/Garagem: 98 m² Área bruta de construção: aproximadamente 294 m² Jardim nas traseiras, virado a poente, com cerca de 39 m², ideal para criar uma agradável zona de lazer. Duas possibilidades de aquisição: Opção 1 300.000 € - Moradia vendida no estado atual (estrutura). Opção 2 325.000 € - A moradia será entregue com os seguintes trabalhos executados: Caleiros e rufos Contras e soleiras Divisões interiores executadas Remate do telhado Aplicação de capoto de 6 cm Desta forma, o futuro proprietário poderá concluir a moradia ao seu gosto, escolhendo todos os acabamentos, materiais e equipamentos. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia exclusiva, com áreas generosas, excelente localização e elevado potencial de valorização. Para mais informações ou agendar uma visita, contacte: Nuno Barrocas + (telefone) WhatsApp)

Prédio para Investimento | Elevado Potencial de Rentabilidade | Próximo à CRIL Oportunidade de investimento com forte potencial de valorização e rentabilidade. Apresento este prédio em propriedade total, na Brandoa, com excelentes acessos às principais vias rápidas da Grande Lisboa, permitindo ligações rápidas a Lisboa, IC16, A9 e restantes eixos rodoviários. Trata-se de um ativo especialmente indicado para investidores, empresas ou particulares que procuram imobiliário com potencial para gerar rendimento a curto prazo. Principais características: Prédio em propriedade total; 10 frações; 7 frações devolutas, atualmente em fase de remodelação e beneficiação; 3 frações arrendadas, com contratos a termo (não vitalícios), permitindo uma gestão futura mais flexível; Excelente potencial para arrendamento, revenda ou estratégia de valorização patrimonial. Um investimento pensado para gerar retorno As frações devolutas encontram-se a ser remodeladas, proporcionando ao futuro proprietário um ativo significativamente valorizado e preparado para rápida colocação no mercado de arrendamento ou venda, reduzindo o investimento inicial necessário e acelerando o potencial de retorno. Esta é uma oportunidade para investidores que privilegiam ativos com potencial de valorização e uma estratégia de investimento diferenciada. Se procura um edifício com escala, potencial de rendimento e margem de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa para o seu próximo investimento. Localização Localizado na Brandoa, este edifício beneficia de uma localização estratégica, com acesso imediato à CRIL e excelentes ligações às principais vias da Área Metropolitana de Lisboa, permitindo deslocações rápidas para Lisboa e outras zonas. Encontra-se inserido numa zona predominantemente habitacional, servida por comércio local, supermercados, escolas, farmácias e serviços essenciais ao dia a dia, fatores que contribuem para uma procura consistente no mercado de arrendamento. A mobilidade é outro dos seus pontos fortes, contando com paragem de autocarro mesmo à porta, assegurando uma ligação prática aos principais destinos da região. Como mais-valia, o edifício desfruta ainda de uma vista ampla e desafogada, proporcionando maior luminosidade e uma envolvente aberta, características cada vez mais valorizadas pelos futuros residentes. Nota: -O prédio não dispõe de licença de utilização, pelo que a aquisição terá de ser realizada através de capitais próprios, não sendo elegível para financiamento bancário. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.