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Entre o pinhal da Herdade da Aroeira, o prestigiado campo de golfe e a proximidade da Praia da Fonte da Telha, nasce esta exclusiva moradia T4 de arquitetura contemporânea, concebida para quem procura um estilo de vida onde a sofisticação, a tranquilidade e a eficiência caminham lado a lado. Com 200 m² de área bruta de construção, 190 m² de área útil e implantada num lote de 380 m², esta moradia de construção nova destaca-se pelas suas linhas modernas, pela excelente luminosidade natural e pela qualidade dos materiais e soluções técnicas adotadas, proporcionando o equilíbrio perfeito entre design, conforto e funcionalidade. Cada espaço foi cuidadosamente pensado para criar uma casa elegante, luminosa e preparada para responder às exigências da vida contemporânea. Espaços amplos, luminosos e funcionais Ao entrar na moradia, é recebido por uma ampla área social em conceito open space, onde a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha convivem em perfeita harmonia. As generosas janelas permitem uma abundante entrada de luz natural e estabelecem uma ligação contínua ao jardim e à piscina, criando uma agradável sensação de amplitude e bem-estar. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos integrados, combina funcionalidade e design contemporâneo, tornando-se o espaço ideal para o quotidiano familiar e para momentos de convívio. No piso térreo encontra ainda: Quarto multifuncional, ideal como escritório, quarto de hóspedes ou apoio à família; Roupeiro embutido; Casa de banho completa. Zona privada No piso superior desenvolve-se a área mais reservada da habitação. A master suite oferece um ambiente sofisticado e tranquilo, dispondo de uma ampla zona de vestir (walk-in closet) e de uma elegante casa de banho privativa. Os restantes três quartos apresentam excelentes áreas, abundante luz natural e roupeiros embutidos, sendo apoiados por uma moderna casa de banho completa. A distribuição das divisões privilegia a privacidade e proporciona um ambiente confortável para toda a família. O exterior como prolongamento da casa Projetado para desfrutar plenamente do clima ameno da região, o espaço exterior convida a viver cada momento ao ar livre. A piscina privativa com 27 m² assume-se como o centro da zona de lazer, complementada por um agradável jardim que proporciona total privacidade. A zona de churrasqueira permite criar um ambiente perfeito para refeições e momentos de convívio com família e amigos, tornando o exterior uma verdadeira extensão da área social da moradia. A propriedade dispõe ainda de: - Garagem fechada com 17 m²; - Parqueamento exterior para duas viaturas; - Jardim privativo; - Excelente exposição solar. - Tecnologia, eficiência e conforto Construída com recurso às mais recentes soluções construtivas, esta moradia oferece elevados níveis de eficiência energética, conforto térmico e qualidade de utilização. Entre os equipamentos e acabamentos destacam-se: - Classe Energética A+; - Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC); - Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias, com 4 pontos solares, promovendo maior - eficiência energética; - Sistema de ar condicionado; - Caixilharia em PVC com elevado desempenho térmico e acústico; - Estores elétricos; - Cozinha totalmente equipada; - Vídeo porteiro; - Materiais e acabamentos de elevada qualidade. - Uma localização privilegiada A Herdade da Aroeira é um dos destinos residenciais mais exclusivos da Área Metropolitana de Lisboa, reconhecida pela sua envolvência natural, segurança e qualidade de vida. A poucos minutos da Praia da Fonte da Telha, poderá desfrutar de extensos areais, restaurantes à beira-mar e magníficos pôr do sol. O Campo de Golfe da Herdade da Aroeira, referência nacional e internacional, encontra-se praticamente à porta de casa. A proximidade da A33, da A2 e da Ponte 25 de Abril assegura rápidas ligações a Lisboa, enquanto escolas, comércio, supermercados, serviços e equipamentos de lazer garantem toda a conveniência para o dia a dia. Mais do que uma moradia nova, esta é uma oportunidade para viver num dos locais mais exclusivos da Margem Sul, onde a natureza, o golfe, a proximidade do mar e a qualidade da construção se unem para proporcionar um estilo de vida verdadeiramente distinto. Agende a sua visita e venha conhecer uma casa onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, elegância e bem-estar.

Moradia Isolada T4 Nova em Fernão Ferro - Acabamentos de Luxo Apresentamos esta magnífica moradia isolada T5, de arquitetura contemporânea, situada numa zona tranquila de Redondos, Fernão Ferro, ideal para quem procura conforto, qualidade de construção e proximidade a todo o tipo de comércio e transportes. Implantada num lote de 384 m² e com 153,60 m² de área bruta, esta moradia encontra-se em fase final de construção e destaca-se pelos seus acabamentos modernos e excelente distribuição de espaços. A ampla sala em open space, com cerca de 36,97 m², proporciona um ambiente luminoso e acolhedor, em perfeita ligação com a cozinha de 12,54 m², equipada com móveis lacados a branco e totalmente equipada. A zona privada dispõe de 4 quartos, incluindo 2 suites (com aproximadamente 19 m² e 28,96 m², esta última com closet), e mais dois quartos com 14,27 m² e 13,33 m², oferecendo espaço e conforto para toda a família. No exterior, poderá desfrutar de um agradável espaço de lazer com churrasqueira, ideal para momentos em família e com amigos. Equipamentos e acabamentos: Ar condicionado; Aspiração central; Porta blindada; Vídeo porteiro; Estores elétricos; Portões automáticos; Painéis solares para aquecimento de águas; Tetos falsos com iluminação embutida; Pavimento flutuante nos quartos; Cozinha totalmente equipada. Uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia de elevada qualidade, numa localização privilegiada, próxima de escolas, comércio, serviços e acessos rápidos às praias e a Lisboa. *Valor: 680.000 €*

Moradia de luxo T3+2, geminada, a apenas 400 metros da Praia da Lota, com piscina, jardim e garagem privados, acabamentos premium e áreas amplas distribuídas por três pisos. Localizada numa zona tranquila do sotavento algarvio, esta moradia de arquitetura contemporânea conjuga elegância, conforto e funcionalidade. Concebida com materiais e sistemas de construção de elevada qualidade, encontra-se inserida numa urbanização tranquila, próxima do mar e de todas as comodidades, ideal para residência permanente ou casa de férias de prestígio. Rés-do-chão: conforto e convívio com ligação ao exterior: Ao entrar na moradia, é recebido por um hall com ligação direta à garagem privada, que conta com fornecimento de água e eletricidade. Este espaço encontra-se preparado para, caso seja desejado, ser facilmente convertido num quarto adicional com casa de banho privativa, oferecendo uma solução versátil para receber visitas, criar uma suíte ou um espaço independente - ou até conversar o espaço social numa zona mais ampla. Neste piso encontra-se ainda uma sala de estar acolhedora, ideal para momentos de lazer em família, estrategicamente posicionada para evitar reflexos, tornando-a perfeita para ver televisão. A zona social estende-se pela sala de jantar, em plano aberto com a cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH, bancada e revestimentos em Silestone, e armários lacados a branco. Estes espaços fluem naturalmente para o jardim privado onde se encontra a piscina e uma zona de barbecue com lavatório e bancada, e uma área segura especialmente pensada para crianças. Neste piso há ainda uma casa de banho social de apoio, complementando a funcionalidade do espaço. Primeiro andar: zona privada e descanso: A zona mais reservada da casa oferece três quartos em suíte, dois dos quais com acesso a varandas privadas, ideais para aproveitar o clima ameno do Algarve. O quarto principal destaca-se pela área generosa e zona de vestir incluída, proporcionando conforto e organização. Todas as casas de banho são equipadas com bases de duche, loiças suspensas da marca SANITANA, torneiras GROHE, autoclismos embutidos GEBERIT, e acabamentos elegantes que elevam o padrão de qualidade. Segundo andar: versatilidade e vistas panorâmicas: O último piso, atualmente designado como espaço técnico, oferece um enorme potencial para ampliação. Aqui poderá criar dois quartos adicionais, servidos por uma casa de banho. Estes espaços abrem-se para dois magníficos terraços, com vista aberta, perfeitos para relaxar ao pôr do sol ou criar zonas de lazer ao ar livre. O conforto foi pensado ao detalhe, através da instalação de um sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC), responsável pela renovação permanente do ar interior com ar filtrado e ligeiramente climatizado. Para além de melhorar significativamente a qualidade do ar, este sistema ajuda a controlar os níveis de humidade, reduzindo o risco de condensações e contribuindo para preservar a durabilidade da construção. A climatização é complementada por ar condicionado em todas as divisões, garantindo uma temperatura ideal e um elevado bem-estar ao longo de todo o ano. A completar este conjunto de soluções, a moradia ficará equipada com um painel solar dedicado ao carregamento de veículos elétricos, refletindo uma aposta na sustentabilidade e na mobilidade do futuro. Sobre Equipamentos e características técnicas: -Sistemas e Eficiência Energética -Ventilação controlada (VMC) com ar filtrado e ligeiramente climatizado -Bomba de calor para aquecimento de águas -Ar condicionado instalado em todas as divisões -Painel solar para autoconsumo elétrico -Preparação para carregamento de veículos elétricos -Caixilharia e Isolamentos -Alumínios de 74mm com corte térmico de 30mm -Vidros duplos Planitherm (6mm + caixa 18mm + Planilux 4mm) -Estores exteriores elétricos em alumínio térmico -Isolamento térmico e acústico nas paredes -Isolamento térmico com XPS de 60mm em pilares e 100mm nos terraços -Fundação com caixa de ar e tela asfáltica isolante -Interiores e Acabamentos -Pavimentos interiores em flutuante CLIC CLAC (cor à escolha) -Tetos falsos em todas as divisões com iluminação embutida -Portas interiores até ao pé direito, lacadas a branco -Roupeiros embutidos com portas de correr até ao teto Mais detalhes sobre a Cozinha e Casas de Banho: -Cozinha totalmente equipada com lava-loiça, placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e roupa embutidas -Frigorífico americano à vista -Bancada e proteção de parede em Silestone -Casas de banho com sanitários suspensos SANITANA, torneiras GROHE, autoclismos GEBERIT e resguardos de duche Pavimentos e Tintas: -Pavimentos exteriores em GRESTEJO 30x30 -Pintura interior com Excelplás CIN e exterior com tinta de areia + duas demãos de tinta lisa da IN Uma Localização privilegiada: -A 5 min a pé da Praia da Lota -A 3 min da Vila da Manta Rota e a 7min da Vila de Cacela Velha, com acesso de barco às praias de bandeira azul e a 5min da Vila de Altura, outra praia de Bandeira azul com acesso por carro. -A 15 min de Cabanas de Tavira; -A 17 min da cidade histórica de Tavira e da cidade de Vila Real de Santo António; -A 23 min de Ayamonte (Espanha); -E a 45 min do Aeroporto Internacional de Faro Esta moradia representa uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade de excelência junto ao mar, com qualidade de construção irrepreensível, ideal para viver ou rentabilizar no Algarve. Quer saber mais? Preencha o formulário para receber todas as informações ou agendar uma visita. A casa dos seus sonhos pode estar aqui.

A poucos minutos de Santa Bárbara de Nexe, apresentamo-lhes estas duas moradias vendidas em conjunto com vista a mar deslumbrante. Estas moradias de cariz típicamente algarvia com grande potencial poderão tornar-se na sua moradia de sonho numa só moradia, ou com possibilidade de ampliar ambas (com projecto submetido ao parecer da Câmara), d ou ainda para rentabilizar uma parte ou simplesmente para investimento. As opções são grandes, mesmo à medida do seu propósito. Além da vista a mar que constitui indubitavelmente o seu maior atributo, ainda possui um terreno amplo propicio para o descanso, o lazer e rodeado de árvores e plantas autóctones. Fica numa zona tranquila e muito procurada, porém perto de todas as comodidades. Não perca esta oportunidade de sonho para construir o seu tão desejado sonho!

Oportunidade única para investimento no centro de Loulé. Possibilidade de construção de 2 prédios (com aprovação da Câmara), nestes 2 lotes junto à Avenida central em Loulé, zona muito procurada para investimento. Natureza do terreno, aglomerado urbano de tipo A, actualmente existem 2 moradias devolutas nos lotes. Perto de todas as comodidades que a linda vila de Loulé oferece, e a somente15 minutos das mais procuradas praias do Algarve.

Oferta de 500€ em cartão* Moradia Individual T6 com um quarto convertido em escritório, inserida em terreno de 2.700 m². Arquitetura contemporânea com pormenores que a distinguem das demais e que valem a pena explorar. Áreas bem divididas, com clara distinção entre zonas 'técnicas', sociais e privativas. Foco no conforto e na praticidade do dia a dia, com várias zonas de arrumação que permitem manter o espaço organizado e funcional. Uma moradia familiar pura, onde a conjugação do amplo espaço interior com os diversos espaços exteriores funciona na perfeição e permite usufruir do imóvel na sua totalidade ao mesmo tempo que proporciona a liberdade de adaptar estes espaços ao seu gosto e às suas necessidades. Descubra esta magnífica moradia, ideal para quem procura espaço, conforto e privacidade. Inserida num generoso terreno com 2.700 m², esta propriedade oferece um ambiente tranquilo e uma excelente qualidade de vida. Espaço exterior com possibilidade de churrasqueira, piscina, etc. Piso -1 - Garagem espaçosa com capacidade para quatro viaturas; - Lavandaria grande, também com arrumação; - Cozinha regional; - Casa de banho de serviço completa; Piso 0 - Hall de entrada onde se faz a distribuição das zonas comuns da casa; - Sala de estar e jantar com acesso direto ao exterior; - Cozinha mobilada e equipada; - Quarto/Escritório; - Casa de banho completa; Este piso tem um pequeno lanço de escadas que divide a zona comum da zona privativa da casa que nos conduz a um hall de quartos com um pé direito duplo e um lindíssimo espaço para um jardim interior onde podemos criar um cantinho de leitura e zona de lazer - 3 quartos todos eles amplos, com roupeiros embutidos, todos com varanda; - Um dos quartos é uma ampla suíte com closet ; - 1 Casa de banho completa de apoio aos outros dois quartos; Piso 1 - 2 quartos amplos com roupeiros embutidos e acesso a um magnífico terraço; - Ainda tem um closet de apoio aos dois quartos; - 1 casa de banho completa. A Destacar: Esta magnífica moradia para além de oferecer tranquilidade e privacidade, tem terraços e varandas que permitem a expansão de toda a casa tornando-a muito fluída e prática, ideal para lazer, refeições ao ar livre ou convívios com família e amigos. Zona em constante evolução e valorização, além de ser a sua compra de sonho, é garantidamente um investimento numa zona residencial muito tranquila, rodeada de campos verdejantes e ao mesmo tempo próxima de comércio, serviços diversos, padaria, talho e vários super e hipermercados a escassos minutos de carro. Transportes públicos, Hospital Trofa Saúde, Piscinas, Ginásios e Escolas nas proximidades. A 25 minutos do Porto; A 30 minutos de Braga; A 25 minutos das Praias; A poucos minutos de acessos às autoestradas. *Oferta em cartão Dá (Grupo SONAE). A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Conclusão da Obra e Escritura prevista ainda para 2026. Viva a poucos minutos da praia e invista numa das zonas com maior valorização de Vila Nova de Gaia. Imagine acordar todos os dias com a tranquilidade de uma zona residencial de excelência, desfrutar de um apartamento moderno, jardim privativo (terraço), luminoso e pensado ao detalhe, estando simultaneamente a poucos minutos das praias, do Porto e de todos os serviços essenciais. Este elegante T1+1 com jardim privativo de 15,60 m2, atualmente em fase final de construção com entrega prevista a partir de Outubro 2026, foi concebido para quem procura conforto, funcionalidade e uma excelente oportunidade de investimento, seja para habitação própria, segunda residência ou rentabilização. Destaques do imóvel Suite ampla com cerca de 20 m², casa de banho privativa e roupeiros embutidos. Espaço +1 versátil, ideal para escritório, quarto de hóspedes ou quarto de criança, também equipado com roupeiro. Sala e cozinha em conceito Open Space, proporcionando um ambiente moderno, elegante e com excelente luminosidade natural. Terraço com 15,60 m², perfeito para refeições ao ar livre ou momentos de lazer. Duas casas de banho completas. Lugar de garagem privado. Acabamentos contemporâneos e materiais de elevada qualidade, pensados para garantir conforto, eficiência e valorização patrimonial. Uma localização onde tudo acontece. Situado na prestigiada freguesia da Madalena, este empreendimento oferece a combinação perfeita entre qualidade de vida e proximidade aos principais acessos. A poucos minutos encontra: Praias da Madalena - 5 minutos Porto - 7 minutos Estação de Comboios - 3 minutos GaiaShopping e Arrábida Shopping - 6 minutos Pingo Doce - 3 minutos a pé Farmácia - 3 minutos a pé Escolas - 3 minutos a pé Principais acessos rodoviários - 3 minutos Aqui poderá viver com toda a comodidade, sem abdicar da proximidade à cidade e ao mar. Um investimento inteligente. A Madalena continua a afirmar-se como uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, combinando qualidade de vida, procura crescente e elevado potencial de valorização. Este apartamento é ideal para: - Habitação própria permanente. - Casa de férias junto ao mar. - Investimento para arrendamento tradicional ou de média duração. Pronto a escriturar brevemente. Aproveite a oportunidade de adquirir um imóvel novo numa localização de elevada procura antes da conclusão da obra. Agende já a sua reunião e conheça todos os detalhes. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

OFERTA DA ESCRITURA DE COMPRA E VENDA* Apresentamos esta elegante moradia térrea T3+1, atualmente em fase de construção, de arquitetura contemporânea e linhas modernas, com conclusão prevista para Setembro 2026. Com áreas generosas e uma excelente distribuição dos espaços, esta moradia destaca-se pela luminosidade natural, pelos acabamentos de qualidade e pelos equipamentos que garantem eficiência energética e bem-estar no dia a dia. Distribuição da Moradia: - Ampla sala de estar e jantar (36,97 m²) em conceito open space, integrada com a cozinha (12,54 m²) - Cozinha moderna com ilha central, totalmente equipada - Dois quartos com roupeiros embutidos (13,31 m² e 14,25 m²) - Suite com 17,42 m² e closet - Espaço de arrumos com 14,37 m² e instalação sanitária - Casa de banho completa de apoio à zona social e aos quartos Equipamentos e Acabamentos - Logradouro exterior com churrasqueira, pérgula e bancada de apoio com lavatório - Cozinha totalmente equipada - Caixilharia em PVC com vidro duplo e corte térmico - Estores elétricos - Tetos falsos com iluminação LED embutida - Aspiração central - Ar condicionado - Painel solar para aquecimento de águas sanitárias (AQS), com sistema de termossifão - Vídeo porteiro - Portão automático para acesso de viaturas Localização Situada em Fernão Ferro (Redondos), numa zona residencial consolidada e predominantemente composta por moradias, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, que alia tranquilidade, acessibilidades e proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e zonas de lazer. Nas proximidades encontra: - Escola Básica dos Redondos - 1 minuto - Mercado Municipal - 3 minutos - Mercadona e Auchan - 3 minutos - Intermarché - 5 minutos - Aldi e Lidl - 6 minutos - Estação Fertagus (ligações diretas a Lisboa) - 10 minutos - RioSul Shopping - 10 minutos - Acessos à A33 e A2 - 5 minutos - Baía e zona histórica do Seixal - 15 minutos - Praias da Fonte da Telha, Lagoa de Albufeira e Califórnia (Sesimbra) - 20 minutos Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna, confortável e eficiente, numa localização estratégica que permite desfrutar da tranquilidade residencial sem abdicar da proximidade a Lisboa, às praias e aos principais serviços. Beneficie da possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024. *Oferta em cartão Dá (Grupo SONAE). Nota: Algumas das imagens apresentadas correspondem a fotografias 3D/Home Staging, tendo caráter meramente ilustrativo e não contratual. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Apartamento T3 com excelente potencial de investimento em Alcains. Apresentamos este espaçoso apartamento T3, localizado numa das principais avenidas da vila de Alcains, numa zona privilegiada com estacionamento à porta e excelentes acessos. Situado no 1.º andar, o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, pela excelente distribuição dos espaços e pela sua luminosidade. Ao entrar, encontra um amplo hall de entrada que dá acesso às diferentes divisões da habitação. O apartamento é composto por: Amplo hall de entrada; Cozinha funcional com varanda e despensa; Três quartos de boas dimensões, sendo um deles com varanda; Sala de estar; Uma casa de banho de serviço; Uma casa de banho completa com banheira. Uma oportunidade única: dois imóveis pelo preço de um Este apartamento é vendido em conjunto com um segundo espaço, localizado no último piso do edifício, com área dividida em espaço T3. Este espaço dispõe de: Hall de entrada com acesso a todas as divisões; Três quartos; Cozinha instalada, a necessitar de modernização; Casa de banho completa com banheira; Um espaço de arrumos. Uma das grandes vantagens deste segundo espaço é o facto de possuir sistemas independentes de eletricidade e abastecimento de água relativamente ao apartamento principal, permitindo a sua utilização autónoma. Esta característica torna-o ideal para quem procura uma oportunidade de investimento, podendo rentabilizá-lo através do arrendamento, seja de longa duração ou para outros fins. Se procura uma habitação espaçosa para a sua família, aliada a uma excelente oportunidade de obter rendimento adicional, esta é uma opção que reúne localização, área e enorme potencial de valorização. Marque já a sua visita e venha conhecer este imóvel com características únicas em Alcains. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito vinculado, Autorizado pelo Banco de Portugal com o nº 004401. Ajudamos com todo o processo, entre em contacto conosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível. Este anúncio foi publicado por rotina informática, a informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem poderá ser considerada vinculativa e todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.

No centro da Madalena, junto à Igreja, habitação do ano 1937, para reconstrução geral. Descrição do prédio: Área total do Terreno: 80 m2 Área de implantarão do edifício: 80 m2 Área Bruta de Construção: 160 m2 Valor Patrimonial: 46 417 €. Apesar de algumas imobiliárias a anunciarem com terreno e com uma moradia contígua alugada, tal informação não está espelhada na Conservatória do Registo Predial e não existe documentação que sustente essa informação (independentemente de na prática a situação ocorrer). O imóvel em ruína e devoluto necessita de obras de reabilitação, pelo que poderá adaptar o espaço dos dois pisos ao seu gosto. Se observar as fotografias de reabilitação virtual, confirmará a enorme potencialidade de transformação da casa (quer no exterior, quer no interior). Opções de investimento: Primeira Opção: Criação de dois estúdios independentes: Piso 0: um estúdio ou um T1 Piso 1: Um apartamento T2; teria dois inquilinos diferentes e receberia duas rendas. Segunda opção: Moradia Uni familiar Dúplex: Rés do Chão: zona social, num conceito de open space com uma casa de banho e um arrumo Piso 1: Aproveitando o teto alto inclinado, os quartos a criar serão amplos e luminosos (duas suites). A Madalena, oferece a tranquilidade, um ambiente calmo e está muito perto da praia. Tem acessos rápidos à A29 e IC1, pelo que o Porto está a 15 minutos. Na Madalena, existe ainda a paragem do Comboio, transportes dos STCP e uma diversidade enorme de comércio.Gaiphedra Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Confiança: Três décadas a transformar projectos imobiliários em realidades seguras.

Investimento florestal e contacto puro com a natureza na encosta do Monte da Assunção. Apresentamos este terreno rústico denominado 'Sorte da Praiana' (ou 'Chão da Bela'), com uma área total de 6.400 m², localizado numa zona rural, serena e envolta pela paisagem florestal da freguesia de Monte Córdova, em Santo Tirso. Características Principais: Área Total: 6.400 m² de terreno rústico. Aproveitamento Agrícola/Florestal: Atualmente caracterizado como eucaliptal, representando uma excelente opção para exploração de madeira, gestão florestal ou investimento produtivo a médio/longo prazo. Envolvente Única: Situado na prestigiada encosta do Monte da Assunção, numa zona florestal tranquilizante e despovoada, ideal para quem valoriza o isolamento e o contacto com a biodiversidade local. Localização e Bons Acessos: Apesar da sua envolvente natural e sossegada, o terreno beneficia de acessibilidade facilitada: - Próximo do Santuário: A poucos minutos do icónico Santuário de Nossa Senhora da Assunção, um dos pontos de maior interesse patrimonial e paisagístico da região. - Bons Acessos Rodoviários: Acessível através da N-319, garantindo uma ligação rápida e conveniente ao centro de Santo Tirso e aos principais eixos viários da região Norte. Gaiphedra Imobiliária - Mais de 30 Anos de Experiência Confiança Consolidada: Três décadas de experiência a servir clientes e investidores no setor imobiliário. Garanta um ativo rústico com excelente dimensão no concelho de Santo Tirso. Contacte a Gaiphedra Imobiliária hoje mesmo.

Espaço, privacidade e potencial construtivo invulgar às portas da cidade. Localizado em Cimo de Vila, São João de Ovar, apresentamos este magnífico terreno urbano de 3.500 m², inserido numa zona tranquila e perfeitamente enquadrada como Espaço Urbano de Baixa Densidade no PDM. Parâmetros Técnicos e Capacidade Construtiva: Com uma taxa de implantação generosa, este lote oferece uma liberdade arquitetónica rara no mercado atual: Área Total do Terreno: 3.500 m² Área de Implantação do Edifício: 640 m² (20% de taxa de implantação) Área Bruta de Construção: 640 m² Área Bruta Dependente: 100 m² (ideal para garagem fechada, anexo de apoio, balneários de piscina ou zona de churrasco) Valor Patrimonial Atual (CIMI): 91.064,91 € Potencial do Imóvel: Moradia Unifamiliar de Luxo: Desenhe uma vivenda térrea ou de dois pisos de dimensões ímpares, rodeada por um vasto jardim privativo, piscina, campo de jogos ou zona de cultivo biológico. Projeto de Baixa Densidade: Aproveite a área de implantação de 640 m² para um conceito arquitetónico diferenciador que privilegia o contacto com a natureza e a tranquilidade. Localização e Envolvência: Viver em Cimo de Vila (São João de Ovar) é beneficiar do equilíbrio perfeito entre o sossego de uma zona residencial e a proximidade aos principais eixos: -Acessos rápidos à N109, A29 e A1, permitindo deslocações fáceis para Ovar, Espinho e Porto. - Proximidade: A poucos minutos do centro de Ovar, de áreas comerciais, escolas, serviços e das praias da região (Furadouro e Esmoriz). Gaiphedra Imobiliária - Mais de 30 Anos de Experiência Não perca esta oportunidade. Contacte a Gaiphedra Imobiliária hoje mesmo para mais informações.

Construa a sua moradia de sonho numa zona residencial em forte expansão. Localizado em Palmaz, no concelho de Oliveira de Azeméis, apresentamos este lote de terreno urbano (Lote 19) com 229,50 m², já inserido num loteamento consolidado e com os parâmetros urbanísticos devidamente autorizados pela Câmara Municipal. Parâmetros Urbanísticos e Capacidade Construtiva: O terreno está pronto para acolher um projeto residencial moderno de arquitetura unifamiliar: - Área Total do Terreno: 229,50 m² - Área de Implantação: 100,00 m² - Área Bruta de Construção: 174,30 m² - Área Bruta Dependente (Anexo): 22,90 m² (ideal para garagem, zona de lavandaria ou churrasqueira) Tipologia Permitida: Moradia unifamiliar distribuída por 3 pisos acima da cota de soleira. Operação de Loteamento Aprovada: Conta com Alvará de Loteamento e respetivo Aditamento devidamente averbados e emitidos pela Câmara Municipal. Fiscalidade Reduzida: Valor Patrimonial Atual (CIMI) fixado em apenas 15.195,46 €, o que se traduz num custo anual de IMI extremamente reduzido (não dispensa a consulta das atualizações da AT no momento da compra). Localização e Envolvência: Inserido numa zona residencial tranquila e em fase de pleno desenvolvimento em Palmaz, este lote oferece o equilíbrio ideal entre o sossego da natureza e a proximidade aos centros urbanos de Oliveira de Azeméis, Vale de Cambra e aos principais eixos rodoviários da região (A32 e N1/IC2). Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Segurança Total: Mais de três décadas a ajudar famílias a transformar lotes de terreno na sua casa de sonho. Não adie mais o projeto da sua nova casa. Contacte a Gaiphedra Imobiliária hoje mesmo para mais informações.

Oportunidade de compra dum prédio devoluto no Cartaxo. Apresentamos este prédio urbano com 810 m² de área bruta de construção, distribuídos estrategicamente por 3 pisos independentes e servidos por elevador. Esta é uma excelente oportunidade para investidores, promotores ou empresas que procuram um activo com elevado potencial de valorização no coração da cidade do Cartaxo. Destaques do Ativo e Potencial de Desenvolvimento Simplex Urbanístico: -Enquadramento ideal para reconversão célere em condomínio residencial de apartamentos (T1/T2) ou para a instalação de serviços/comércio central. -Espaço Exterior Privativo: Terraço exclusivo no 1.º andar e acesso directo à cobertura no 2.º andar. Configuração actual do prédio: -piso 0: divisão ampla multi funcional, instalação sanitária, arrecadação, caixa de escadas e elevador. -1.º Andar : divisão ampla, instalação sanitária e fantástico terraço privativo, servido por elevador. -último piso: divisão ampla, instalação sanitária, com acesso directo à cobertura do edifício por elevador e escadas. Em conformidade com o Simplex Urbanístico, esta é uma excelente situação para reconverter num condomínio residencial de apartamentos (T1 e T2) ou para uso comercial. Comprar a 388 € o m2 no centro do Cartaxo, é uma oportunidade exclusiva e desafiante: Tem conhecimento duma outra oportunidade igual? Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura.

**Terreno Urbano no Centro de Manique - Excelente Oportunidade de Investimento** Apresentamos este terreno urbano com localização privilegiada no centro de Manique, ideal para construção de moradia unifamiliar ou prédio habitacional, sujeito à aprovação dos projetos pelas entidades competentes. Com 150 m² de área de implantação e 300 m² de área bruta de construção, este terreno oferece um excelente potencial para desenvolver um projeto residencial numa zona em crescente valorização. A sua localização permite usufruir de excelentes acessos e da proximidade a comércio, escolas, transportes públicos, serviços e das principais vias rodoviárias, reunindo todas as condições para um investimento seguro e com elevado potencial de valorização. Características principais: * Terreno urbano. * Área de implantação: **150 m²**. * Área bruta de construção: **300 m²**. * Potencial para construção de moradia ou prédio habitacional (mediante aprovação camarária). * Localização central em Manique. * Próximo de comércio, escolas, serviços e transportes. * Excelente oportunidade para investidores e construtores. Nota: A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem poderá ser considerada vinculativa.

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O refúgio perfeito para quem procura tranquilidade, conforto e qualidade de vida! Imagine acordar todos os dias ao som da natureza, respirar ar puro e desfrutar da serenidade que só o interior de Portugal pode oferecer. Esta moradia térrea T2, localizada na pacata aldeia da Moita, concelho do Sabugal (Guarda), está pronta a habitar e é a oportunidade ideal para viver, passar férias ou investir no turismo rural. Características do imóvel: 2 quartos confortáveis; Sala acolhedora, perfeita para momentos em família; Cozinha funcional; Casa de banho; Amplo arrumo na parte inferior da moradia, ideal para arrumação. No exterior encontra um espaço que convida a viver cada estação do ano: Generoso pátio frontal, perfeito para refeições ao ar livre, convívios com amigos ou simplesmente relaxar ao final do dia. Quintal lateral com um limoeiro, um recanto cheio de charme onde poderá cultivar uma pequena horta, criar um jardim ou desfrutar da natureza no conforto da sua casa. A localização é um dos grandes destaques. A Moita encontra-se junto à histórica Sortelha, considerada uma das 12 Aldeias Históricas de Portugal, onde poderá passear pelas ruas medievais e descobrir um património único. Muito perto encontra também a cidade do Sabugal, dominada pelo emblemático Castelo das Cinco Quinas, bem como diversos percursos pedestres, praias fluviais e paisagens naturais do vale do Rio Côa e da Reserva Natural da Serra da Malcata, ideais para caminhadas, observação da natureza e momentos de lazer. Se procura um lugar onde a qualidade de vida, a tranquilidade e a autenticidade se unem, esta pode ser a casa que sempre imaginou. Não deixe escapar esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial desta encantadora moradia!

BOSS GARDENS T2 e T3 desde 368.370€ Novo empreendimento, em fase de lançamento, localizado na zona de Paranhos , com excelentes acessos tanto ao centro da cidade , como ao Polo Universitário / Hospital de S. João dada a facilidade de acesso ás principais vias de comunicação: Circunvalação, VCI, c/ligação á A1, A28, A3, A4, A41... Este novo empreendimento oferece diversos apartamentos com jardins privativos, criando um ambiente tranquilo. na agitação da cidade. Moderno e eficiente , este empreendimento de qualidade de construção superior, conta com acabamentos harmoniosos tanto ao nível da fachada, em pedra e madeira, como a nível interior. Condições de venda: 10% CPCV 10% Junho de 2026 80% Escritura ( prevista final 2026) Agende connosco a sua visita! BOSS GARDENS T2 and T3 from €368,370 New development, in the launch phase, located in the Paranhos area, with excellent access to both the city center and the University Center / Hospital de S. João given the ease of access to the main communication routes: Circunvalação, VCI, c/ connection to A1, A28, A3, A4, A41... This new development offers several apartments with private gardens, creating a peaceful environment. in the hustle and bustle of the city. Modern and efficient, this development with superior construction quality, has harmonious finishes both on the facade, in stone and wood, and on the interior. Conditions of sale: 10% CPCV 10% June 2026 80% Deed (expected end 2026) Schedule your visit with us! JARDINS DE BOSS T2 et T3 à partir de 368 370 € Nouveau développement, en phase de lancement, situé dans le quartier de Paranhos, avec un excellent accès au centre-ville et au Centre Universitaire/Hôpital de S. João compte tenu de la facilité d'accès aux principales voies de communication : Circunvalação, VCI, c/ connexion à A1, A28, A3, A4, A41... Ce nouveau développement propose plusieurs appartements avec jardins privés, créant un environnement paisible. dans l'agitation de la ville. Moderne et efficace, ce programme à la qualité de construction supérieure, présente des finitions harmonieuses tant en façade, en pierre et bois, qu'à l'intérieur. Conditions de vente : 10% CPCV 10% juin 2026 Acte à 80% (prévu fin 2026) Planifiez votre visite avec nous!

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Descubra estes exclusivos apartamentos T2 de construção nova, situados numa das avenidas mais emblemáticas e prestigiadas da cidade do Porto. Todos os apartamentos dispõem de varanda privativa e lugar de garagem. Inseridos num condomínio contemporâneo, os residentes beneficiam de um conjunto de comodidades pensadas para o bem-estar e conveniência do dia a dia, incluindo ginásio, amplos jardins e salas de reuniões. A localização é um dos seus maiores destaques. Nas imediações encontra alguns dos mais importantes pontos de referência da cidade, como a Fundação de Serralves, a Casa da Música, o Mercado Bom Sucesso, a Casa de Saúde da Boavista e o Parque da Cidade. Com estação de metro à porta e excelentes acessos, desfruta de uma mobilidade excecional e de toda a oferta de comércio, serviços, restauração e lazer. Uma oportunidade única para viver ou investir numa localização de excelência, num empreendimento que alia arquitetura moderna, conforto e valorização futura. Conclusão prevista da obra: final de 2029. Para mais informações contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 27 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas