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"UPTOWN 36" Contemporâneo, Surpreendente, Elegante, Privado, Sinónimo de Sofisticação, Impar e Exclusivo, é perfeito para quem valoriza o prazer de viver bem.A apenas cinco minutos a pé da baixa da cidade do Funchal, numa zona de enorme tranquilidade, com execelente exposição solar, acessibilidades, orientado para sul, e com uma vista soberba e definitiva de mar e para a baía do Funchal, o "UPTOWN 36" será composto por apenas vinte e dois apartamentos, com tipologias T1, T2 e T3, distribuídos por dois blocos. O " UPTOWN 36 " contará com uma piscina para uso de todos os condóminos, parque infantil e espaços verdes. Aqui está a descrição detalhada para o Apartamento nº 06, correspondente à Fração F do Edifício UPTOWN 36: Visão Geral da Fração Este é um apartamento de tipologia T2 (dois quartos), situado no Piso 0 do Bloco A. A unidade possui uma área bruta de 125,25 m² e inclui 2 lugares de estacionamento. Distribuição Interior e Áreas A planta apresenta uma distribuição funcional com as seguintes áreas medidas: • Zona Social: o Hall de entrada: 6,12 m². o Cozinha: 7,59 m². o Sala Comum: 27,06 m². o Lavandaria: 4,28 m². • Zona Privada: o Quarto 1: 12,39 m². o Quarto 2 (Suíte): 15,48 m² com uma Instalação Sanitária Privativa de 5,17 m². o Hall de circulação: 2,31 m². • Instalações Sanitárias: Para além da suíte, existe uma instalação sanitária comum de 3,80 m². • Espaço Exterior: O apartamento usufrui de uma Varanda com 22,70 m². Acabamentos e Equipamentos Interiores e Conforto • Pavimentos: Madeira multicamadas Ribadão em carvalho europeu na sala, quartos e circulações. • Carpintarias: Portas, forras e mata-juntas em branco. Roupeiros com interior em melamina de linho. • Climatização: Equipado com ar condicionado e sistema de aquecimento de águas por bomba de calor (eficiência energética A). • Acústica: Paredes duplas com lã mineral entre frações e pavimentos com manta acústica. Cozinha e Lavandaria • Cozinha: Mobiliário moderno com bancadas e backsplash em Silestone. Totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (placa, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça). • Lavandaria: Inclui máquina de lavar roupa Bosch, tanque Sanidusa e bancada em Silestone. Casas de Banho • Revestimentos cerâmicos da Margres ou equivalente. • Sanitários Scarabeo, móvel em MDF Hidrófugo e base de duche embutida com resguardo em vidro. Segurança e Fachada • Caixilharia: Alumínio em preto anodizado com vidros duplos. • Segurança: Porta de entrada de segurança com painel cor de nogueira. Acessos: - Entradas para a Via Rápida (3 minutos); - Centro do Funchal (5 minutos). Este apartamento além de estar situado numa zona com um clima muito agradável e solarengo durante todo o ano, tem como proximidades o Hospital Central do Funchal, Mercado do Lavradores, clínicas médicas, farmácias, ginásios, supermercados, restaurantes, padarias / pastelarias, centro comercial e praias. Fração F - BLoco A - R/C

Venha conhecer esta fantástica moradia isolada de 3 quartos, dois WC e piscina, a 2 min. do centro das Caldas da Rainha, em zona tranquila de moradias e campo. Imóvel novo, em fase final de acabamentos. - Moradia A - Destaque para: - Terreno de 798 m²; - Sala com cozinha americana de 54 m². Características: - Painéis solares para águas quentes; - Preparado para sistema adicional de aquecimento de água via gás de botija; - Caixilharia PVC de vidro duplo e oscilobatente; - WC completos e ambos com poliban, sendo uma na suite; - Cozinha totalmente equipada; - Pré-instalação de AC; - Armários embutidos em todos os quartos; - Divisão para lavandaria (onde está localizada infraestrutura para máquinas de lavar e secar a roupa e esquentador); - Espaço de estacionamento para 3 ou + carros. Este imóvel faz parte de um conjunto de 8 moradias em construção. Escolha a sua! Aguardo o seu contato!

Sofisticação e Intimidade no Coração da Foz Descubra a harmonia perfeita entre o charme histórico da Foz Velha e a modernidade absoluta. Este T1 no empreendimento BELFOZ foi desenhado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita, mas não abdica da serenidade e da exclusividade que só esta localização oferece. Um Espaço de Autor Com uma distribuição inteligente e acabamentos de gama alta, este apartamento destaca-se pela sua luminosidade e pelo uso de materiais nobres que conferem um conforto térmico e acústico sem paralelo. É a morada ideal para quem procura uma residência de prestígio ou um refúgio de fim de semana junto ao mar. Detalhes que Definem o Luxo: Áreas Fluidas: Sala comum integrada com cozinha premium totalmente equipada. Suite de Luxo: Quarto com roupeiros embutidos e acabamentos de hotelaria de 5 estrelas. Conforto Moderno: Domótica, climatização invisível e caixilharia de alta performance. Localização de Elite: A curta distância a pé do Passeio Alegre, dos melhores restaurantes da Foz e da orla marítima. Comodidades: Inclui lugar de garagem privativo, jardim privado com 37,34m2 A Oportunidade Única de Investimento Viver no BELFOZ é garantir um ativo imobiliário numa das zonas de maior escassez de oferta e maior valorização do Porto. Um T1 com esta assinatura e localização é uma peça rara no mercado atual. BELFOZ: A Elegância Rara no Coração da Foz Velha Onde a História e a Modernidade se Encontram No ponto mais prestigiado e autêntico da cidade do Porto, nasce o BELFOZ. Um projeto de luxo exclusivo que homenageia a traça histórica da Foz Velha, fundindo-a com o rigor da arquitetura contemporânea e os mais elevados padrões de conforto. O Refúgio Perfeito entre o Rio e o Mar Viver no BELFOZ é abraçar a serenidade de um bairro histórico, onde cada rua conta uma história e a proximidade ao mar dita o ritmo dos dias. Este empreendimento foi desenhado para quem não abdica da centralidade, mas privilegia a privacidade e o requinte. Destaques de Exclusividade: Localização Premium: Situado na emblemática Foz Velha, a poucos passos do Passeio Alegre e das praias. Design de Autor: Espaços amplos inundados de luz natural, com acabamentos nobres em madeira e pedra natural. Conforto Absoluto: Cozinhas totalmente equipadas com tecnologia de topo, climatização de última geração e isolamento acústico superior. Exterior Privativo: Varandas e terraços generosos que convidam a desfrutar da brisa marítima e do sol do Norte. Segurança e Conveniência: Estacionamento privativo, arrecadações e uma estrutura pensada para a máxima discrição. Um Investimento em Património e Bem-Estar Mais do que um imóvel, o BELFOZ é uma peça de coleção. Um empreendimento que respeita o passado e projeta o futuro, ideal para quem procura uma residência de família ou um ativo imobiliário de valorização garantida. O BELFOZ é assinado pela Ventura + Partners, um atelier que tem como missão melhorar a vida das pessoas através da arquitetura, criando espaços que promovem conforto, bem-estar e relações significativas com o lugar. Este Empreendimento Residencial inclui: Ginásio - Sala Multiuso - Jardim Secreto - Centro Wellness - Terraço comum - Lobby BELFOZ – Sinta o privilégio de viver na Foz Velha. Agende hoje mesmo a sua reunião para conhecer as plantas e os detalhes deste projeto exclusivo.

Moradia T1 situada no centro da tranquila aldeia da Raposeira, numa das zonas mais autênticas da Costa Vicentina, no sudoeste algarvio. O imóvel é composto por sala de estar, 1 quarto, cozinha, casa de banho e uma mezzanine onde tem outro quarto extra, oferecendo um espaço acolhedor e funcional. Dispõe ainda de uma pequena área exterior em frente á casa. Localização privilegiada, a poucos minutos das praias da Ingrina e do Zavial, perfeita para quem procura proximidade ao mar e à natureza. Esta moradia é ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!

"UPTOWN 36" Contemporâneo, Surpreendente, Elegante, Privado, Sinónimo de Sofisticação, Impar e Exclusivo, é perfeito para quem valoriza o prazer de viver bem.A apenas cinco minutos a pé da baixa da cidade do Funchal, numa zona de enorme tranquilidade, com execelente exposição solar, acessibilidades, orientado para sul, e com uma vista soberba e definitiva de mar e para a baía do Funchal, o "UPTOWN 36" será composto por apenas vinte e dois apartamentos, com tipologias T1, T2 e T3, distribuídos por dois blocos. Os apartamentos T1 têm um lugar de estacionamento privado e uma arrecadação, O " UPTOWN 36 " contará com uma piscina para uso de todos os condóminos, e espaços verdes. Ideal para: - Para habitação própria ou para investimento; - Profissionais que trabalham nas proximidades; - Casais à procura de total privacidade; - Pessoas que procuram imóveis com facilidade de acesso a bens e serviços; - Pessoas que gostam de atividades físicas ao ar livre. Acessos: - Entradas para a Via Rápida (3 minutos); - Centro do Funchal (5 minutos). Este apartamento além de estar situado numa zona com um clima muito agradável e solarengo durante todo o ano, tem como proximidades o Hospital Central do Funchal, Mercado do Lavradores, clínicas médicas, farmácias, ginásios, supermercados, restaurantes, padarias / pastelarias, centro comercial e praias. Fração I

Terreno de 4289,80 m2 com casa em elevado estado de degradação, mas com grande potencial arquitetónico. A casa possui uma área bruta de construção de 131,60 m2. Para esta fração está prevista a possibilidade da construção de 4 vivendas. Com bons acessos junto à estrada de acesso a Sabugosa de Cima. Localiza-se em Sabugosa de Cima, concelho de Tondela e distrito de Viseu.

"UPTOWN 36" Contemporâneo, Surpreendente, Elegante, Privado, Sinónimo de Sofisticação, Impar e Exclusivo, é perfeito para quem valoriza o prazer de viver bem.A apenas cinco minutos a pé da baixa da cidade do Funchal, numa zona de enorme tranquilidade, com execelente exposição solar, acessibilidades, orientado para sul, e com uma vista soberba e definitiva de mar e para a baía do Funchal, o "UPTOWN 36" será composto por apenas vinte e dois apartamentos, com tipologias T1, T2 e T3, distribuídos por dois blocos. Possui dois lugares de estacionamento privado e uma arrecadação. O " UPTOWN 36 " contará com uma piscina para uso de todos os condóminos, e espaços verdes. Este é um apartamento de tipologia T2 (dois quartos), identificado como Apartamento nº 05. Localiza-se no Piso -1 do Bloco A. Possui uma área bruta de 132,66 m² e inclui 2 lugares de estacionamento. O layout é amplo e bem distribuído, destacando-se as seguintes áreas: • Zona Social: o Hall de entrada: 8,44 m². o Cozinha: 9,89 m². o Sala Comum: Uma área generosa de 26,05 m². o Lavandaria: 3,50 m². • Zona Privada: o Quarto 1: 13,03 m². o Quarto 2 (Suíte): 15,11 m², complementado por um Vestiário de 3,80 m² e uma Instalação Sanitária Privativa de 5,57 m². o Hall de circulação: 2,42 m². • Instalações Sanitárias: Além da suíte, dispõe de uma instalação sanitária comum de 4,00 m². • Espaços Exteriores (Uso Exclusivo): o Alpendre: 24,67 m². o Logradouro Ajardinado: 22,26 m². Acabamentos e Equipamentos Conforto e Interiores • Pavimento: Madeira multicamadas Ribadão em carvalho europeu nas zonas secas. • Carpintarias: Portas e forras em branco ; roupeiros com interior em melamina de linho. • Climatização: Sistema de ar condicionado e aquecimento de águas por bomba de calor de alta eficiência. • Isolamento: Certificação acústica com lã mineral entre frações e manta acústica nos pavimentos. Cozinha e Lavandaria • Cozinha: Equipada com eletrodomésticos Bosch (placa, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar louça). Bancadas em Silestone. • Lavandaria: Inclui máquina de lavar roupa Bosch, tanque Sanidusa (ou equivalente) e bancada em Silestone. Casas de Banho • Revestimentos cerâmicos Margres ou equivalente. • Loiças sanitárias Scarabeo e móveis em MDF Hidrófugo. • Base de duche de embutir com resguardo em vidro e chuveiro de teto. Segurança e Fachada • Caixilharia: Alumínio preto anodizado com vidros duplos. • Segurança: Porta de entrada de segurança com painel cor de nogueira. Esta unidade destaca-se pelo seu vasto espaço exterior privativo, totalizando quase 47 m² entre alpendre e jardim Acessos: - Entradas para a Via Rápida (3 minutos); - Centro do Funchal (5 minutos). Este apartamento além de estar situado numa zona com um clima muito agradável e solarengo durante todo o ano, tem como proximidades o Hospital Central do Funchal, Mercado do Lavradores, clínicas médicas, farmácias, ginásios, supermercados, restaurantes, padarias / pastelarias, centro comercial e praias. Fração E

"UPTOWN 36" Contemporâneo, Surpreendente, Elegante, Privado, Sinónimo de Sofisticação, Impar e Exclusivo, é perfeito para quem valoriza o prazer de viver bem.A apenas cinco minutos a pé da baixa da cidade do Funchal, numa zona de enorme tranquilidade, com execelente exposição solar, acessibilidades, orientado para sul, e com uma vista soberba e definitiva de mar e para a baía do Funchal, o "UPTOWN 36" será composto por apenas vinte e dois apartamentos, com tipologias T1, T2 e T3, distribuídos por dois blocos. O " UPTOWN 36 " contará com uma piscina para uso de todos os condóminos, parque infantil e espaços verdes. Este é um apartamento de tipologia T2 (dois quartos), situado no Piso -2 do Bloco B. A unidade possui uma área bruta de 125,95 m² e inclui 2 lugares de estacionamento. Distribuição Interior e Áreas A planta organiza-se de forma a maximizar a funcionalidade das áreas de circulação e serviço: • Zona Social: o Hall de entrada: 2,51 m². o Cozinha: 7,59 m². o Sala Comum: 23,17 m². o Lavandaria: 3,77 m². • Zona Privada: o Quarto 1: 13,65 m². o Quarto 2 (Suíte): 15,48 m² com Instalação Sanitária Privativa de 5,17 m². o Circulação: Hall de distribuição (3,61 m²) e um segundo Hall (3,83 m²). • Instalações Sanitárias: Além da suíte, dispõe de uma instalação sanitária comum de 4,33 m². • Espaços Exteriores: o Alpendre: Uma área exterior coberta significativa de 28,36 m². o Floreira: 4,40 m². Acabamentos e Equipamentos Conforto e Interiores • Pavimento: Madeira multicamadas Ribadão (carvalho europeu) em toda a zona social e privada. • Carpintarias: Portas e guarnições em branco, com roupeiros em MDF melamina de acabamento linho. • Climatização: Equipado com ar condicionado e sistema de aquecimento de águas por bomba de calor (Classe A). • Isolamento: Certificação acústica com paredes duplas e manta acústica nos pavimentos. Cozinha e Lavandaria • Equipamento: Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (placa, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça). • Bancadas: Em Silestone na cozinha e lavandaria. • Lavandaria: Inclui máquina de lavar roupa Bosch e tanque Sanidusa (ou equivalente). Casas de Banho • Revestimentos: Cerâmica Margres ou equivalente em todas as paredes. • Equipamento: Loiças sanitárias Scarabeo, móvel em MDF Hidrófugo e base de duche embutida com resguardo em vidro e chuveiro de teto. Segurança e Fachada • Caixilharia: Alumínio em preto anodizado com vidros duplos. • Segurança: Porta de entrada de segurança com painel cor de nogueira Ideal para: - Para habitação própria ou para investimento; - Profissionais que trabalham nas proximidades; - Casais à procura de total privacidade; - Pessoas que procuram imóveis com facilidade de acesso a bens e serviços; - Pessoas que gostam de atividades físicas ao ar livre. Acessos: - Entradas para a Via Rápida (3 minutos); - Centro do Funchal (5 minutos). Este apartamento além de estar situado numa zona com um clima muito agradável e solarengo durante todo o ano, tem como proximidades o Hospital Central do Funchal, Mercado do Lavradores, clínicas médicas, farmácias, ginásios, supermercados, restaurantes, padarias / pastelarias, centro comercial e praias. Se procura um imóvel com estas características ou se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW ALFA MADEIRA orgulha-se de partilhar negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50% -50%.Acompanhamos também todo o processo de compra, desde: simulações para crédito bancário; documentação, serviço jurídico, tradução e outros.Partilhamos com todas as imobiliárias com licença AMI válida, porque o mais importante para nós é ajudar os nossos e os nossos clientes na concretização do negócio de compra e venda do imóvel fração L

Apartamento T2+1 Duplex novo, no 3º andar, com 136 m² de área útil e inserido num edifício com elevador, preparado para conforto e conveniência no dia a dia. Localizado na Quinta de São Tomé, este imóvel beneficia de uma posição privilegiada junto ao Parque Verde, um espaço verde urbano com zonas de lazer, percursos pedonais, áreas de descanso e parque infantil, ideal para passeios e atividades ao ar livre, quase à porta de casa. O apartamento oferece uma sala de cerca de 25 m², perfeita para momentos de convívio ou descanso. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, pronta para uso imediato. A zona privada do imóvel inclui dois quartos, um espaço adicional que pode ser utilizado como escritório ou quarto extra, e três casas de banho. No piso superior, destaca-se o terraço com orientação a poente, ideal para momentos de lazer ao final do dia, complementado por uma varanda adicional. O projeto foi desenhado com foco na eficiência energética e conforto: ar condicionado Bosch, aquecimento de águas por bomba de calor com apoio de painéis fotovoltaicos e caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos. Estores elétricos e porta de segurança completam o conjunto de características. Estão ainda previstas lavandaria, churrasqueira e garagem. Principais características: - T2+1 Duplex com 1 suíte - 136 m² de área útil - Sala com 25 m² - 3 casas de banho - Varanda + terraço (com orientação poente) - Prédio com elevador - Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch - Ar condicionado - Estores elétricos e porta de segurança - Lavandaria, churrasqueira e garagem Uma excelente opção para quem procura um apartamento moderno, eficiente e bem localizado, com qualidade de vida e contacto com a natureza. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Apartamento T3 de construção moderna, ano 2013, próximo da praia, destaca-se por ter boas áreas e equilibradas. Inserido em condomínio com jardim e área de lazer, este apartamento tem ainda a particularidade de ter 2 lugares de garagem e duas arrecadações contíguas. Localizado estrategicamente na zona moderna do centro de Esmoriz a apenas 700m da Estação CP de Esmoriz, a 400m da EN109, e a pouco mais de 1km da zona da praia de Esmoriz e Cortegaça. Esmoriz tem também ótimos acessos, por auto estrada (A29) a Aveiro e ao Porto e também por comboio. O imóvel encontra-se em zona de comércio local e perto de médias superfícies, Continente-Bom dia, Pingo Doce e Intermarché.

Oportunidade de investimento Estratégica: Habitação Própria de Qualidade ou Investimento com Alta Rentabilidade Apresentamos este magnífico apartamento T3, atualmente T2+1, de 90 m² (área bruta), com licença AL ativa, situado no 3º andar (sem elevador) de um edifício de traça original de 1932, totalmente remodelado com acabamentos modernos e de alta qualidade. Localizado na Penha de França, uma das zonas mais autênticas e em maior valorização da cidade, este imóvel combina o charme histórico com uma rentabilidade imediata. Pontos Chave do Imóvel: - Licença de AL Ativa: Rendimento num mercado com fortes restrições a novas licenças. - Tipologia T2+1: 2 quartos luminosos + 1 quarto interior ideal para escritório, closet ou zona de apoio. - Cozinha Totalmente Equipada: Eletrodomésticos modernos e prontos a utilizar. - WC Moderno: Casa de banho completa com base de duche e design contemporâneo. - Conforto Extra: Varanda fechada transformada em zona de lazer acolhedora, com área de lavandaria independente. Localização e Enquadramento: Situada num bairro familiar e vibrante, a Penha de França oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e a proximidade ao centro histórico, comércio local e transportes. ________________________________________ Informação para Profissionais (Partilha 50/50): Na KW ALFA, acreditamos no valor das parcerias para servir melhor os nossos clientes. Partilhamos este negócio com todas as imobiliárias e profissionais do setor com licença AMI válida, em regime de 50%-50%. Traga os seus compradores e vamos concretizar este excelente negócio!

"UPTOWN 36" Contemporâneo, Surpreendente, Elegante, Privado, Sinónimo de Sofisticação, Impar e Exclusivo, é perfeito para quem valoriza o prazer de viver bem.A apenas cinco minutos a pé da baixa da cidade do Funchal, numa zona de enorme tranquilidade, com execelente exposição solar, acessibilidades, orientado para sul, e com uma vista soberba e definitiva de mar e para a baía do Funchal, o "UPTOWN 36" será composto por apenas vinte e dois apartamentos, com tipologias T1, T2 e T3, distribuídos por dois blocos. Possui dois lugares de estacionamento privado e uma arrecadação. O " UPTOWN 36 " contará com uma piscina para uso de todos os condóminos, e espaços verdes. Este é um apartamento de tipologia T2 (dois quartos), localizado no Piso 0 do Bloco A. Possui uma área bruta de 132,66 m² e inclui 2 lugares de estacionamento. Distribuição Interior e Áreas O layout é otimizado para separar as áreas sociais das privadas: • Zona Social: o Hall de entrada: 8,44 m². o Cozinha: 8,66 m². o Sala Comum: Uma área ampla de 27,28 m². o Lavandaria: 3,50 m². • Zona Privada: o Quarto 1: 13,03 m². o Quarto 2 (Suíte): 15,11 m², com um Vestiário exclusivo de 3,80 m² e Instalação Sanitária Privativa de 5,57 m². o Hall de circulação: 2,42 m². • Instalações Sanitárias: Além da suíte, existe uma instalação sanitária comum de 4,00 m². • Espaço Exterior: O apartamento conta com uma Varanda de 22,70 m². Acabamentos e Equipamentos Conforto e Interiores • Pavimento: Madeira multicamadas Ribadão (carvalho europeu) na sala, quartos e áreas de circulação. • Carpintarias: Portas e forras em branco, com roupeiros em MDF melamina com acabamento em linho. • Tetos: Teto falso em gesso cartonado em toda a habitação. • Climatização: Equipado com ar condicionado e sistema de aquecimento de água por bomba de calor de alta eficiência. Cozinha e Lavandaria • Cozinha: Mobiliário de design moderno com bancadas e backsplash em Silestone. Totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (placa, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça). • Lavandaria: Inclui máquina de lavar roupa Bosch, tanque Sanidusa (ou equivalente) e bancada em Silestone. Casas de Banho • Paredes revestidas a cerâmica Margres ou equivalente. • Sanitários Scarabeo, móvel em MDF Hidrófugo e base de duche embutida com resguardo em vidro e chuveiro de teto. Segurança e Fachada • Caixilharia: Alumínio em preto anodizado com vidros duplos. • Segurança: Porta de entrada de segurança com painel em nogueira. • Varanda: Pavimento em material cerâmico. Acessos: - Entradas para a Via Rápida (3 minutos); - Centro do Funchal (5 minutos). Este apartamento além de estar situado numa zona com um clima muito agradável e solarengo durante todo o ano, tem como proximidades o Hospital Central do Funchal, Mercado do Lavradores, clínicas médicas, farmácias, ginásios, supermercados, restaurantes, padarias / pastelarias, centro comercial e praias. Fração J - Bloco A - R/C

"UPTOWN 36" Contemporâneo, Surpreendente, Elegante, Privado, Sinónimo de Sofisticação, Impar e Exclusivo, é perfeito para quem valoriza o prazer de viver bem.A apenas cinco minutos a pé da baixa da cidade do Funchal, numa zona de enorme tranquilidade, com execelente exposição solar, acessibilidades, orientado para sul, e com uma vista soberba e definitiva de mar e para a baía do Funchal, o "UPTOWN 36" será composto por apenas vinte e dois apartamentos, com tipologias T1, T2 e T3, distribuídos por dois blocos. Os apartamentos T1 têm um lugar de estacionamento privado e uma arrecadação, O " UPTOWN 36 " contará com uma piscina para uso de todos os condóminos, e espaços verdes. Este é um apartamento de tipologia T1 (um quarto), localizado no Piso -1 do Bloco A, correspondente à Fração C. A unidade apresenta uma área bruta de 85,41 m² e inclui 1 lugar de estacionamento com 16,78 m². Distribuição Interior e Áreas O layout é funcional e divide-se nas seguintes divisões: • Zona Social: o Hall de entrada: 2,30 m². o Cozinha: 7,59 m². o Sala Comum: Uma área de 22,55 m². o Lavandaria: 3,92 m². • Zona Privada: o Quarto: 13,37 m². o Hall de circulação: 2,26 m². o Instalação Sanitária Comum: 5,17 m². • Espaços Exteriores (Uso Exclusivo): o Alpendre: 18,13 m². o Logradouro ajardinado: 15,01 m². Acabamentos e Equipamentos Interiores e Conforto • Pavimentos: Madeira multicamadas Ribadão em carvalho europeu na sala, quarto e circulações. Na lavandaria, o pavimento é cerâmico Margres ou equivalente. • Carpintarias: Portas e guarnições em branco , com roupeiros em MDF melamina de acabamento linho. • Climatização: Equipado com ar condicionado e sistema de aquecimento de águas por bomba de calor de alta eficiência (Classe A). • Isolamento: Paredes duplas com lã mineral entre frações e pavimentos com manta acústica. Cozinha e Lavandaria • Equipamento de Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar louça). • Bancadas: Em Silestone com backsplash incluído, tanto na cozinha como na lavandaria. • Lavandaria: Inclui máquina de lavar roupa Bosch e tanque Sanidusa. Instalações Sanitárias • Paredes revestidas a cerâmica Margres ou equivalente. • Sanitários da marca Scarabeo (ou equivalente) e móvel em MDF hidrófugo com sistema "tica-tac". • Base de duche de embutir com resguardo de vidro e chuveiro de teto. Segurança e Exterior • Caixilharia: Alumínio preto anodizado com vidros duplos. • Segurança: Porta de entrada de segurança com painel em nogueira. • Logradouro: Espaço exterior privativo que combina uma área coberta (alpendre) e uma zona ajardinada. Acessos: - Entradas para a Via Rápida (3 minutos); - Centro do Funchal (5 minutos). Este apartamento além de estar situado numa zona com um clima muito agradável e solarengo durante todo o ano, tem como proximidades o Hospital Central do Funchal, Mercado do Lavradores, clínicas médicas, farmácias, ginásios, supermercados, restaurantes, padarias / pastelarias, centro comercial e praias. Fração C - piso -1

Apartamento T4 novo, no 2º andar, com 197 m² de área útil e inserido num edifício com elevador, preparado para conforto e conveniência no dia a dia. Localizado na Quinta de São Tomé, este imóvel beneficia de uma posição privilegiada junto ao Parque Verde, um espaço verde urbano com zonas de lazer, percursos pedonais, áreas de descanso e parque infantil, ideal para passeios e atividades ao ar livre, quase à porta de casa. O apartamento oferece uma sala de 34 m², perfeita para momentos de convívio ou descanso. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, pronta para uso imediato. A zona privada do imóvel inclui 4 quartos, sendo um deles suite, um escritório, e um total de 3 casas de banho, configurando um layout funcional para famílias. As duas varandas, com orientação nascente e poente, permitem usufruir de luz natural ao longo de todo o dia. O projeto foi desenhado com foco na eficiência energética e conforto: ar condicionado Bosch, aquecimento de águas por bomba de calor com apoio de painéis fotovoltaicos e caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos. Estores elétricos e porta de segurança completam o conjunto de características. Estão ainda previstas lavandaria, churrasqueira e garagem. Principais características: - T4 (com 1 suíte) - 197 m² de área útil - Sala com 34 m² - 3 casas de banho - 2 varandas (com orientação nascente e poente) - Prédio com elevador - Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch - Ar condicionado - Estores elétricos e porta de segurança - Lavandaria, churrasqueira e garagem Uma excelente opção para quem procura um apartamento moderno, eficiente e bem localizado, com qualidade de vida e contacto com a natureza. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Apartamento T4 novo, no 1º andar, que se distingue pela sua luminosidade e pela varanda envolvente em “U”, permitindo uma ligação contínua ao exterior. Com 150 m² de área útil e inserido num edifício com elevador, este apartamento está preparado para conforto e conveniência no dia a dia. Localizado na Quinta de São Tomé, este imóvel beneficia de uma posição privilegiada junto ao Parque Verde, um espaço verde urbano com zonas de lazer, percursos pedonais, áreas de descanso e parque infantil, ideal para passeios e atividades ao ar livre, quase à porta de casa. O apartamento oferece uma sala de 33 m², perfeita para momentos de convívio ou descanso. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, pronta para uso imediato. A zona privada do imóvel inclui 4 quartos, sendo um deles suite, e um total de 3 casas de banho, configurando um layout funcional para famílias. A varanda em “U”, com orientação nascente, sul e poente, é um dos grandes destaques, proporcionando vistas abertas e uma excelente exposição solar. O projeto foi desenhado com foco na eficiência energética e conforto: ar condicionado Bosch, aquecimento de águas por bomba de calor com apoio de painéis fotovoltaicos e caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos. Estores elétricos e porta de segurança completam o conjunto de características. Estão ainda previstas lavandaria, churrasqueira e garagem. Principais características: - T4 com 1 suite - 150 m² de área útil - Sala de 33 m² - 3 casas de banho - Varanda em “U” (com orientação nascente, sul e poente) - Prédio com elevador - Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch - Ar condicionado - Estores elétricos e porta de segurança - Lavandaria, churrasqueira e garagem Uma excelente opção para quem procura um apartamento moderno, eficiente e bem localizado, com qualidade de vida e contacto com a natureza. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

"UPTOWN 36" Contemporâneo, Surpreendente, Elegante, Privado, Sinónimo de Sofisticação, Impar e Exclusivo, é perfeito para quem valoriza o prazer de viver bem.A apenas cinco minutos a pé da baixa da cidade do Funchal, numa zona de enorme tranquilidade, com execelente exposição solar, acessibilidades, orientado para sul, e com uma vista soberba e definitiva de mar e para a baía do Funchal, o "UPTOWN 36" será composto por apenas vinte e dois apartamentos, com tipologias T1, T2 e T3, distribuídos por dois blocos. Possui dois lugares de estacionamento privado e uma arrecadação. O " UPTOWN 36 " contará com uma piscina para uso de todos os condóminos, e espaços verdes. Ideal para: - Para habitação própria ou para investimento; - Profissionais que trabalham nas proximidades; - Casais à procura de total privacidade; - Pessoas que procuram imóveis com facilidade de acesso a bens e serviços; - Pessoas que gostam de atividades físicas ao ar livre. Acessos: - Entradas para a Via Rápida (3 minutos); - Centro do Funchal (5 minutos). Este apartamento além de estar situado numa zona com um clima muito agradável e solarengo durante todo o ano, tem como proximidades o Hospital Central do Funchal, Mercado do Lavradores, clínicas médicas, farmácias, ginásios, supermercados, restaurantes, padarias / pastelarias, centro comercial e praias. Fração O - Piso -1

"UPTOWN 36" Contemporâneo, Surpreendente, Elegante, Privado, Sinónimo de Sofisticação, Impar e Exclusivo, é perfeito para quem valoriza o prazer de viver bem. A apenas cinco minutos a pé da baixa da cidade do Funchal, numa zona de enorme tranquilidade, com excelente exposição solar, acessibilidades, orientado para sul, e com uma vista soberba e definitiva de mar e para a baía do Funchal, o "UPTOWN 36" será composto por apenas vinte e dois apartamentos, com tipologias T1, T2 e T3, distribuídos por dois blocos. O " UPTOWN 36 " contará com uma piscina , parque infantil e espaços verdes. Este é um apartamento de tipologia T3 (três quartos), situado no Piso 0 do Bloco B, correspondente à Fração V. A unidade possui uma área bruta de 149,26 m² e inclui 2 lugares de estacionamento. O layout do apartamento é organizado da seguinte forma: • Zona Social: o Hall de entrada: 3,27 m². o Cozinha: 7,59 m². o Sala Comum: Uma área ampla de 25,75 m². o Lavandaria: 3,37 m². • Zona Privada (Quartos): o Quarto 1: 14,92 m². o Quarto 2 (Suíte): 15,79 m² com uma instalação sanitária privativa de 5,17 m². o Quarto 3: 13,64 m². o Circulação: Hall de distribuição (3,32 m²) e um hall adicional (3,80 m²). • Instalações Sanitárias: Além da suíte, existe uma instalação sanitária comum de 4,79 m². • Exterior: O apartamento dispõe de uma varanda com 27,13 m². Acabamentos Interiores Gerais • Pavimentos: Madeira multicamadas Ribadão (carvalho europeu) na sala, quartos e circulações. • Carpintarias: Portas e roupeiros com acabamento em branco; interior dos roupeiros em melamina de linho. • Tetos: Teto falso em gesso cartonado em todo o apartamento. Cozinha e Lavandaria • Cozinha: Equipada com eletrodomésticos Bosch (placa, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar louça). As bancadas e o backsplash são em Silestone. • Lavandaria: Inclui máquina de lavar roupa Bosch, tanque Sanidusa e pavimento cerâmico Margres. Casas de Banho • Revestimentos em cerâmica Margres (ou equivalente) e bancadas em Silestone. • Equipadas com sanitas Scarabeo, base de duche embutida com resguardo de vidro e chuveiro de teto. Climatização e Eficiência • Sistema de aquecimento de águas por bomba de calor (eficiência energética A). • Instalação de ar condicionado. • Isolamento acústico reforçado com lã mineral entre frações e manta acústica nos pavimentos. Exterior e Segurança • Caixilharia de alumínio em preto anodizado com vidros duplos. • Porta de segurança com painel em nogueira. • Varandas revestidas a material cerâmico. Gostaria que eu fizesse um resumo dos pontos mais fortes deste imóvel com base nestas especificações? Acessos: - Entradas para a Via Rápida (3 minutos); - Centro do Funchal (5 minutos). Este apartamento além de estar situado numa zona com um clima muito agradável e solarengo durante todo o ano, tem como proximidades o Hospital Central do Funchal, Mercado do Lavradores, clínicas médicas, farmácias, ginásios, supermercados, restaurantes, padarias / pastelarias, centro comercial e praias. Fração V - R/C

"UPTOWN 36" Contemporâneo, Surpreendente, Elegante, Privado, Sinónimo de Sofisticação, Impar e Exclusivo, é perfeito para quem valoriza o prazer de viver bem.A apenas cinco minutos a pé da baixa da cidade do Funchal, numa zona de enorme tranquilidade, com execelente exposição solar, acessibilidades, orientado para sul, e com uma vista soberba e definitiva de mar e para a baía do Funchal, o "UPTOWN 36" será composto por apenas vinte e dois apartamentos, com tipologias T1, T2 e T3, distribuídos por dois blocos. Possui dois lugares de estacionamento privado e uma arrecadação. O " UPTOWN 36 " contará com uma piscina para uso de todos os condóminos, e espaços verdes. Ideal para: - Para habitação própria ou para investimento; - Profissionais que trabalham nas proximidades; - Casais à procura de total privacidade; - Pessoas que procuram imóveis com facilidade de acesso a bens e serviços; - Pessoas que gostam de atividades físicas ao ar livre. Acessos: - Entradas para a Via Rápida (3 minutos); - Centro do Funchal (5 minutos). Este apartamento além de estar situado numa zona com um clima muito agradável e solarengo durante todo o ano, tem como proximidades o Hospital Central do Funchal, Mercado do Lavradores, clínicas médicas, farmácias, ginásios, supermercados, restaurantes, padarias / pastelarias, centro comercial e praias. Fração N

O imóvel em destaque é uma moradia de dois pisos (71.5m2/piso) inserida num lote de terreno de 200 m2, situado na pacata e recatada aldeia de Carneiro, ? situado no CAMINHO DE SANTIAGO (caminho Torres https://www.caminotorres.com/) ? a 20 minutos de Amarante, ? a 1 hora de distância do Porto (A4). O acesso do carro à casa é feito, atualmente, através do Caminho do Curro. Estando previsto um novo acesso, diretamente da rua principal da aldeia - Rua Central de Carneiro. A área útil que consta no anúncio (71.5 m2) corresponde à área bruta privativa. Na sua envolvência, aldeias e vilas icónicas, de renome turístico. Num raio entre 10-20 kms destacamos Carvalho de Rei, Padronelo, Amarante e Baião. Eis uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Este imóvel encontra-se dispensado da obrigação da apresentação de certificado energético prevista no n.º 2 do art.º 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. Para o imóvel foi desenvolvido um projeto de arquitetura, para uma moradia térrea, unifamiliar, de tipologia T2, com aproveitamento de cave, com logradouro/estacionamento/jardim, cujas imagens e plantas se anexam. O projeto de arquitetura foi desenvolvido pelo Arquiteto Floriano Martins Gomes. ? Nota de Autor: "Este projeto nasce do diálogo entre a forma irregular do lote e a vontade de criar uma organização interior clara, serena e funcional. A volumetria compacta permite uma leitura depurada da casa, enquanto a continuidade material entre interior e exterior reforça a sensação de unidade e coerência espacial. Trata-se de uma reconstrução que respeita profundamente a memória do lugar. Foram considerados e reinterpretados os materiais existentes, preservando a autenticidade construtiva e a identidade da arquitetura vernacular da região. A pedra, elemento marcante da tradição local, estrutura a expressão exterior e ancora a casa ao território, enquanto os tons naturais e as texturas quentes no interior traduzem essa herança através de uma linguagem contemporânea, discreta e intemporal. Mais do que reconstruir, procurou-se revelar — revelar a essência do edifício e a sua relação com a paisagem envolvente. O projeto foi concebido para integrar o conforto e a exigência técnica dos nossos dias, de forma subtil e harmoniosa, garantindo eficiência, funcionalidade e bem-estar. Implantada num contexto de tranquilidade, onde o ritmo abranda e a envolvente natural se impõe com serenidade, a habitação foi pensada como um refúgio. A luz, os materiais e a relação com o exterior contribuem para uma atmosfera de calma e equilíbrio, promovendo uma vivência assente no conforto e na qualidade do espaço. A casa estende-se ainda para uma cave intimista, onde se desenha uma garrafeira pensada como espaço de contemplação e coleção, acompanhada por um compartimento técnico que assegura o funcionamento eficiente da habitação. Um nível reservado, quase secreto, que acrescenta profundidade e carácter à experiência da casa. O conjunto procura criar uma atmosfera intemporal — um equilíbrio sensível entre tradição e modernidade — onde arquitetura e lugar se fundem, proporcionando uma experiência de habitar tranquila, autêntica e profundamente enraizada no território. " -- A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Luxo e Centralidade: Apartamento T3 com duas Frentes . Esta fração de tipologia T3 é uma das joias do empreendimento Valongo Premium. Situada no 1º andar, esta unidade de tipologia T3 destaca-se pela sua excelente exposição solar e áreas excecionais, pensadas para famílias que não prescindem do conforto. Espaço e Luz Natural: Com uma impressionante Área Total de 150 m², esta fração oferece uma distribuição irrepreensível. A sala comum de 43m² é o coração da casa, complementada por uma cozinha em open space totalmente equipada com tecnologia AEG. A zona de descanso inclui uma suite master de 20,8m² e dois quartos adicionais, todos com roupeiros embutidos e acesso a áreas de circulação fluídas. Inclui lugar de garagem para 1 ou 2 carros. Exposição solar :Nascente Sul Poente Qualidade Construtiva Lux Premium: Equipado com o que há de melhor no mercado: caixilharia Cortizo, pavimentos vinílicos rígidos, louças sanitárias Sanitana e revestimentos Porcelanosa. A pré-instalação de Ar Condicionado e Aquecimento Central assegura o bem-estar em todas as estações do ano. Situado no Piso 1, com a possibilidade de optar por pisos superiores (+5.000€/piso). Condições e Prazos: Apartamento em inicio de construção , previsão de conclusão da obra em Maio 2028 . O plano de pagamentos permite uma gestão financeira equilibrada até 2028: 15% no CPCV, 15% no início da obra (2026), 15% na estrutura, 15% nas especialidades e 40% no ato final. Nota: As fotografias apresentadas são virtuais e ilustrativas. #ref: 159788