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EDIFÍCIO EM CONSTRUÇÃO IDEALIZADO AO DETALHE ... - Composto de 55 apartamentos (Tipologias T1, T2 e T3) e distribuídos em apenas 5 pisos. - Início da escavação em Outubro de 2024 e finalização da construção em até Setembro de 2026 e Escrituras a partir de Novembro de 2026. - Sua arquitetura moderna, com layout emblemático e que será marcante na zona onde se encontra inserido. - Materiais e acabamentos acima da média (comparativamente aos edifícios recentemente construídos na envolvência). - Edifício idealizado em duas vertentes de utilização: HABITACIONAL e/ou SERVIÇOS (Alojamento Local) - será possível rentabilizar o seu patrimônio. - Na cobertura, amplo espaço de lazer distribuído em vários ambientes: Piscina, Jacuzzi, Rooftop Lounge, Fire Pit Ginásio, Barbecue e além da linda vista panorâmica. É IMPORTANTE TER CONHECIMENTO QUE NA CONSTRUÇÃO EM PLANTA, TEM CONDIÇÕES ESPECIAIS!!! Características relevantes para ESTE BOM NEGÓCIO: - Excelente localização. - Excelente exposição solar, proporcionando luz natural em todos os apartamentos. - Valorização do empreendimento pela vista mar agradável a todas as frações. - A concepção dos materiais e acabamentos acima da média. - Propriedade horizontal do edifício para habitação e/ou serviços (Alojamento local se preferir). - Espaço de lazer no topo do edifício para si, sua família ou até para os seus futuros clientes em alojamento local. - Layout visual do empreendimento atraente e moderno (será um empreendimento marcante na envolvência). - Aquisição em planta, tem a possibilidade de adquirir o apartamento que pretende (mapa de localização no edifício e tabela de preços disponível). - Aquisição em planta, poderá ainda optar / escolher algum material em acabamentos de sua preferência. - Facilidade de pagamentos na aquisição (escolha o seu plano financeiro). Entre em contacto, agende a sua reunião, esclareça todas as suas dúvidas e o MAIS IMPORTANTE ... ESCOLHE e RESERVE O SEU APARTAMENTO!!! Na ESCOLHA do seu imóvel (o seu patrimônio), onde GOSTA DE MORAR, CONSEGUE COMPRAR e AINDA CONSEGUE RENTABILIZAR ... É NEGÓCIO, PENSE NISSO!!! C.E.: "A" AMI: 13132 Toda a equipa de consultores do GRUPO ALFA MADEIRA, disponível para lhe atender!!!

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Localizado no centro da Histórica freguesia da Camacha, onde se jogou futebol em Portugal pela primeira vez. Terreno Plano e em zona solarenga Este terreno com projeto aprovado para moradia isolada tem as seguintes características: - Terreno urbano com área total 1060 m2 - Área de implantação de 265 m2 - Área de construção 530 m2 Venha Construir sua moradia de sonho que tanto idealizou onde o sossego e o oxigênio das arvores serão seus aliados em fantástica localização. Não perca esta oportunidade única de viver num local privilegiado com todas as comodidades ao seu alcance! Agende já a sua visita. Se procura um imóvel com estas características ou se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-nos, a KW AREA MADEIRA orgulha-se de partilhar negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%.Acompanhamos também todo o processo de compra, desde simulação para crédito bancário; documentação, serviço jurídico, tradução e outros. Não hesite em contactar-nos!

? Um Refúgio Tradicional com Vista Deslumbrante — Ponta do Sol, Ilha da Madeira Imagine acordar todas manhãs com o brilho dourado do sol a tocar suavemente nas encostas verdes da Ilha da Madeira. Em Ponta do Sol, a freguesia mais solarenga da ilha, está à venda este charmoso palheiro com um terreno generoso de 1570 m² — um pedaço de tranquilidade com um potencial extraordinário. ? Características principais: Terreno amplo com 1570 m² — ideal para cultivo, projeto de turismo rural ou construção de moradia de sonho Palheiro tradicional madeirense com estrutura de pedra, esperando ser recuperado e transformado com charme e autenticidade Localização privilegiada em Sítio dos Tocos das Figueiras, oferecendo uma combinação perfeita de privacidade e fácil acesso à vila Vistas panorâmicas sobre o vale e o oceano, com pores do sol de cortar a respiração Zona tranquila e envolvida pela natureza, ideal para quem procura refúgio e qualidade de vida ? Potencial de investimento: Perfeito para quem deseja desenvolver um projeto turístico, ecológico ou residencial com um toque de tradição. Com o clima ameno da Madeira e o crescimento do turismo sustentável, esta propriedade é um tesouro pronto a ser descoberto. ? Seja para viver, investir ou simplesmente desfrutar da serenidade da vida no campo, este palheiro com terreno é uma oportunidade rara em Ponta do Sol. ? A Traditional Stone Barn with Endless Potential — Ponta do Sol, Madeira Island Wake up each morning to the golden sunlight gently sweeping across the lush hills of Madeira. Nestled in the heart of Ponta do Sol — the sunniest village on the island — this charming palheiro (traditional stone barn) comes with a generous 1570 m² plot of land. It’s a hidden gem bursting with character and possibility. ? Key Features: Expansive 1570 m² plot — ideal for agriculture, a rural tourism retreat, or the home of your dreams Authentic Madeiran stone barn ready to be restored with charm and originality Privileged location in Sítio dos Tocos das Figueiras, combining tranquility with convenient access to nearby amenities Panoramic views over the valley and sea, offering unforgettable sunsets Peaceful setting surrounded by nature — the perfect escape for a serene lifestyle ? Investment Potential: Whether you envision a tourism venture, eco-conscious living, or a private residence, this property offers the perfect canvas. Madeira’s mild climate and increasing demand for sustainable tourism make this a smart and soulful investment. ? Whether you're looking to live, invest, or simply enjoy the serenity of island life, this stone barn with land is a rare opportunity in Ponta do Sol.

Apartamento T1 - Condomínio Fechado nas Virtudes, Funchal Características Principais: • Localização Privilegiada: Situado nas Virtudes, uma das áreas mais cobiçadas do Funchal, este apartamento oferece acesso fácil a todas as comodidades locais. • Modernidade e Conforto: Apartamento T1 de um prédio com 104 apartamentos, oferecendo um design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade. • Condomínio Fechado: Segurança e tranquilidade num condomínio fechado que inclui piscina e jardins comuns, proporcionando um ambiente exclusivo e seguro para você e sua família. Este é o apartamento ideal para quem procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada no Funchal. Não perca esta oportunidade única de viver num espaço que combina luxo e funcionalidade. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco.

Situado na zona de Santa Luzia, o Lodge | Torrinha, beneficia de uma localização privilegiada. Conhecida pela sua proximidade ao centro da cidade, a zona tem assistido a um desenvolvimento significativo, mantendo a sua autenticidade, enquanto se afirma como uma área em crescimento, com novas infraestruturas e fácil acesso a serviços e comodidades essenciais. O Lodge | Torrinha é composto por 106 apartamentos distribuídos em dois edifícios de 6 pisos, oferecendo tipologias T1, T2 e T3. Todos os apartamentos incluem varandas e floreiras, e algumas frações contam ainda com terraços, jardins privativos e vistas panorâmicas sobre a baía do Funchal. Incluem também cozinhas e lavandarias totalmente equipadas, pré-instalação de ar condicionado, e os quartos são suítes (com WC incluído). As áreas comuns de cada um dos edifícios dispõem de um rooftop com solário e piscina com vistas panorâmicas para a cidade e para o mar. As áreas ajardinadas complementam a vivência nos apartamentos, proporcionando aos residentes o cenário ideal para momentos de lazer e descontração, num ambiente sofisticado e relaxante. Características do empreendimento: • Tipologias T1, T2 e T3 • Todos os quartos são suite • Casa de banho social • Cozinha e lavandaria totalmente equipada • Pré-instalação de ar condicionado • Painéis fotovoltaicos e bomba de calor • Materiais de grande qualidade e durabilidade • Exteriores em betão à vista, vidro e aço, sem pintura ou revestimentos de pouca durabilidade • Varandas e floreiras em todas as frações • Terraços e jardins privativos • Rooftop com solário, piscina comum e vista baia do Funchal • Estacionamento coberto, com carregamento elétrico independente em todos os lugares • Um lugar de estacionamento por quarto (T1 com 2 lugares opcional) Características - Apartamentos T2: Os apartamentos de tipologia T2 possuem áreas de 126 a 306 metros quadrados e preços desde 525.000 a 750.000 euros. Modalidades: Standard, com 2 estacionamentos e 1 arrecadação; Duplex, penthouse com rooftop e possibilidade de piscina privativa, 2 estacionamentos (com possibilidade de aquisição de mais 1) e 1 arrecadação. Cozinha totalmente equipada, pré-instalação de ar condicionado, todos os quartos são suites, rooftop com jardins, solário e piscina infinita comum. **FRAÇÃO 60 | PISO 3 | BLOCO POENTE** LODGE | TORRINHA - ONDE A VIDA URBANA SENTE A SIMPLICIDADE DO CONFORTO! Contacte para mais informações.

Terreno com 2050 m² e 35 metros de frente de estrada, situado numa das zonas mais valorizadas e tranquilas do Funchal. Localização estratégica, com vista mar e cidade, excelente exposição solar e acesso rápido a escolas, comércio e vias rápidas. Ideal para construção de habitação de qualidade ou projeto turístico com elevado potencial de valorização. Vantagens principais: Vista mar e cidade sem obstáculos Exposição solar desde manhã até ao fim do dia Fácil acesso a escolas, comércio e vias rápidas Zona residencial calma e segura Oportunidade rara com elevado potencial de valorização Um local que serve tanto para viver como para investir. Contacte-nos hoje e assegure-se desta oportunidade enquanto está disponível. A KW Alfa Madeira partilha este imóvel com todas as imobiliárias com Licença AMI, em regime de 50%-50%. Acompanhamos todo o processo de compra — simulação de crédito, documentação, apoio jurídico, tradução e muito mais. Ao contactar-nos, refira o ID do imóvel: KWPT-020140

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Se tem procurado um edifício no Funchal com versatilidade para desenvolver um projeto de alojamento local, apartamentos residenciais ou até um pequeno hostal, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Situado em Santa Luzia (junto ao Parque de Santa Luzia), este imóvel destaca-se pela sua localização estratégica numa zona com todos os serviços, comércio e transportes nas imediações. A rua onde se insere está a ser valorizada por novos projetos de reabilitação, incluindo um empreendimento de luxo a ser desenvolvido por uma prestigiada empresa de construção. Características principais do imóvel: • Localização central e privilegiada • Inserido na zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) do concelho do Funchal, com incentivos e benefícios fiscais para projetos de reabilitação • Edifício completo com potencial para até cinco unidades de alojamento local • Encontra-se em muito boas condições gerais, sem apresentar problemas estruturais • Dispõe de um pátio traseiro privativo, com acesso direto a partir de uma das unidades • Atualmente possui um espaço comercial arrendado • Área total do terreno: 146 m² • Área de implantação: 126 m² • Área bruta de construção: 378 m² • Área bruta privativa: 252 m² Tendo em conta a escassez de imóveis com estas características no centro do Funchal, este edifício representa uma excelente oportunidade de investimento, com elevado potencial de valorização. Nota: O imóvel não possui licença de habitabilidade e deverá ser vendido ao abrigo do programa Simplex. Localização : https://maps.app.goo.gl/89u6BsmyMvZPUabu9?g_st=com.google.maps.preview.copy Um edifício com este perfil merece ser visto com calma. Agendamos uma visita?

Espaços Florestais – PDM Funchal Os espaços florestais são áreas do território que se destinam essencialmente à florestação e ao desenvolvimento de atividades de silvo-pastorícia, incluindo a produção de lenhas de qualidade com espécies autóctones e a exploração agrícola florestal. Estas zonas assumem um papel fundamental na preservação ambiental e no equilíbrio paisagístico, sendo consideradas prioritárias para a proteção do património natural. Apesar da sua função principal estar centrada na floresta, os espaços florestais podem ainda acolher usos agrícolas e turísticos muito específicos, desde que não comprometam a função florestal, respeitem o enquadramento paisagístico e ecológico e sejam devidamente aprovados pela Câmara Municipal. Entre os usos compatíveis encontram-se os empreendimentos de turismo rural (como hotéis rurais, quintas da Madeira e aldeamentos turísticos), os parques de campismo e caravanismo e ainda determinados equipamentos coletivos de interesse local. A habitação apenas pode ser admitida quando integrada em empreendimentos turísticos habitacionais, não se prevendo a construção de novas moradias independentes. Edificabilidade (Artigo 26º) De acordo com o regulamento municipal, nos espaços florestais são permitidas obras de construção ou de ampliação, desde que destinadas a concretizar os usos e atividades admitidos, obedecendo aos seguintes parâmetros urbanísticos: Instalações de apoio à atividade florestal Área máxima de construção: 1.000 m² Índice de utilização do solo: 0,05 Índice de impermeabilização do solo: 0,10 Altura total de fachada: até 6,5 m, exceto em casos técnicos devidamente justificados Estabelecimentos turísticos (hotéis rurais, quintas, aldeamentos turísticos) Índice de impermeabilização: 0,20 Máximo de 2 pisos acima do solo Altura total de fachada: até 9 m Empreendimentos de turismo em espaço rural (excluindo hotéis rurais e habitação) Ampliação da área de construção até 20% da área existente Sem aumento da altura da fachada Parques de campismo e caravanismo Índice de impermeabilização: 0,10 Máximo de 1 piso acima do solo Altura máxima: até 5 m, salvo exceções técnicas justificadas Equipamentos de utilização coletiva Índice de impermeabilização: 0,20 Altura máxima das fachadas: até 10 m Habitação existente Podem ser admitidas obras de ampliação até +20 m² da área total construída Apenas quando destinadas a melhorar as condições de salubridade do edifício Conclusão Os espaços florestais constituem áreas de elevada importância ecológica, ambiental e paisagística, sendo a sua função primordial a preservação e desenvolvimento da floresta. No entanto, o regulamento admite usos complementares, em especial no âmbito do turismo rural e do recreio em contacto com a natureza, bem como equipamentos coletivos, desde que enquadrados no território e sem afetar a sustentabilidade do meio. Assim, as construções permitidas nestas áreas são fortemente condicionadas e limitadas, garantindo que o potencial florestal e paisagístico seja sempre a prioridade, e que os usos autorizados contribuam para a valorização equilibrada do território.

O novo empreendimento que vai nascer na lindíssima cidade de Câmara De Lobos, localizado no Rancho, dispõem de somente 24 frações, de tipologias T1, T2 e T3. São 6 apartamentos por piso em 4 andares + 2 pisos de estacionamentos, todos os apartamentos têm varanda e arrecadações. Os apartamentos T1 têm 1 lugar de estacionamento e os apartamentos T2 e T3, ambos com 2 lugares de estacionamento. O início da obra da obra está previsto, para outubro 2025 e tem o prazo de conclusão de 24 meses. Como principais características, tem a sua localização, os materiais e equipamentos e o prédio está situado numa zona com um clima muito agradável e solarengo e bastante exposição solar, durante todo o ano No que consta a comodidades, tem tudo o que precisa para viver com total conforto em família na cidade, bem como acessos as via rápida, praias, restaurantes e tudo mais. Se procura um imóvel com estas características ou se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW AREA MADEIRA orgulha-se de partilhar negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI.

Espaçosa moradia T3 em Câmara de Lobos, com 219 m² de área de construção e um espaço exterior de 110 m². Distribuída por dois pisos, esta propriedade oferece uma vista frontal deslumbrante para o oceano, ideal para quem procura tranquilidade e bem-estar. No piso inferior encontra uma ampla sala com acesso direto a um terraço com vista mar, cozinha com acesso direto ao exterior ainda uma prática lavandaria. O piso superior é composto por três quartos acolhedores e duas casas de banho. O logradouro destaca-se por uma agradável zona de refeições ao ar livre, complementada por uma cozinha exterior equipada com forno a lenha — ideal para convívios. O espaço exterior conta ainda com um jardim e um terraço adicional, proporcionando diferentes ambientes para desfrutar do clima e da paisagem. Uma oportunidade única para viver com conforto e qualidade de vida, a poucos minutos do centro. Tratamos de todo o processo, inclusive para o Crédito Bancário. Conte com a nossa ajuda e profissionalismo. Na Keller Williams partilhamos negócios com todos os consultores ou agências imobiliárias. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador, contacte-me e agende a sua visita. ***Juntos fazemos mais pelos nossos clientes***

Emblemática moradia, em primeira linha de mar na praia de Moledo, com uma área total de 1’653m2 e totalmente murada. Foi construída, em 1968, com projecto do arquitecto Márcio de Freitas, reconhecido pelas obras emblemáticas na cidade do Porto, entre elas o Shopping Brasília (1976) e a Torre do Jornal de Notícias (1969), destacando-se, contudo, também pelo seu notável trabalho em casas de férias no litoral norte de Portugal. A moradia térrea é composta por hall de entrada, com acesso à zona privada com quartos com roupeiros e quarto de banho e à zona social com sala de jantar e de estar com acesso directo a terraço exterior coberto. De seguida encontramos a cozinha, renovada e, por fim, uma suíte com acesso directo ao jardim. Na moradia, o arquitecto Márcio de Freitas, integra a luz natural, equilibrando materiais e estéticas locais, com enquadramentos amplos do exterior, recorrendo ao uso de grandes janelas e orientando toda a moradia a poente e sob a zona ajardinada. No exterior, podemos encontrar um amplo jardim, totalmente murado de forma a proteger do vento do Atlântico, provido de furo e com piscina que era originalmente uma “piscina de marés”, ou seja, com captação directa de água de mar. Próximo à piscina foi colocada a casa de máquinas, com quarto de banho social e zona de convívio. O imóvel conta com um PIP aprovado para reconstrução e ampliação da moradia actual, com distribuição de 257m2 de área bruta por dois pisos. O arquitecto João Fernandes, mantendo a lógica original da moradia, implementa o imóvel com a mesma orientação, ampliando um piso de forma a enquadrar a vista sobre o mar e os icónicos monte de Santa Tecla e o Forte da Ínsua. No piso térreo do projecto encontra-se uma garagem ampla com capacidade para 2 viaturas e arrumação e, no piso superior com vista desafogada para o mar, 3 suites com acesso a varanda privativa, sala e cozinha em open-space com acesso varanda. A moradia conta com acesso à praia e à ecovia, proporcionando a localização ideal para quem aprecia o que de melhor Moledo oferece. A proximidade dos acessos à A28, direção Valença ou Porto, permitem uma rápida deslocação a outros pontos de interesse, assim como, ao aeroporto Sá Carneiro do Porto que se encontra a 50 minutos de distância.

Convento de Brancanes um imóvel único| Setúbal Localizado no limite urbano a Norte da cidade de Setúbal, o Convento situa-se na Quinta dos Meses que se encontra no limite da cidade de Setubal, constituindo um autentico promontório sobre a serra da Arrábida e a colina do Castelo de Palmela.Consiste num terreno com um área total de 45.080,00 m2 . Do conjunto de construções que integram a propriedade, destaca-se o Convento de Brancanes . Áreas do Convento :Área total do terreno : 12,600m2Área implantação: 5.110m2Área bruta de construção: 8.773m2Área bruta privativa: 5.500m2Área bruta dependente: 3.273m2Imóvel enquadrado pelo actual PDM , como " ESPAÇOS DE USOS ESPECIAIS" , permitindo após aprovação prévia da CM Setubal a diferentes utilizações , tendo em conta o projecto apresentado. Em Julho de 2008, foi submetido a aprovação prévia o projecto de reabilitação e transformação do Convento de Brancanes num espaço de equipamento hoteleiro. O projecto recebeu o parecer favorável da Câmara Municipal, com a salvaguarda de condicionantes como as acessibilidades e o enquadramento paisagístico.Breve memória descritiva:O antigo Convento e Seminário de Nossa Senhora dos Anjos de Brancanes, foi fundado em 1682, a sua construção foi dirigida pelo capitão Pedro da Silva Dodarte, por diligência de frei das Chagas, com o apoio régio de D. Pedro Il. Pertencia à Ordem dos Frades Menores. A Igreja foi aberta ao culto em 1696.Pelo terramoto de 1755, a Câmara Municipal de Setúbal passou a funcionar no Convento de Brancanes. Aquando das invasões francesas o convento foi ocupado pelas tropas de Napoleão, que o transformaram num hospital militar, violando várias sepulturas, para roubar o que de valor nelas se encontrasse.Em 1811, começa a reconstrução da Igreja de Nossa Senhora dos Anjos, dos terceiros de S. Francisco, profanada e destruída pelos soldados franceses em Março de 1808, em 10 de Maio de 1812 começa a exercer-se novamente o culto na igrejaEm 1910 na noite de 4 para 5 de Outubro o Convento foi incendiado. A partir desse ano alojou unidades militares, iniciando-se um processo de transformação/ adaptação a novas funções, ao longo de todo o século XX, que não respeitou a natureza do imóvel.A partir de 1981,o Batalhão do Serviço de Saúde (B.S.S.) ocupou as antigas instalações do extinto regimento de Artilharia de Costa, no antigo Seminário para Missionários Franciscanos de N.ª Senhora dos Anjos, antigo Convento de Brancanes. Serviu também, como Estabelecimento Prisional de Brancanes (1998-2005), em Novembro de 1998, o imóvel foi desativado das anteriores funções militares, para reafectação ao Ministério da Justiça. Em 2007 foi adquirido pelos actuais proprietários .O edifício do convento tem uma planta rectangular, composta por duas longas alas longitudinais e três salas transversais, que formam dois quadrados idênticos, com claustros centrais. Tem um espaço que ocupa metade de uma das alas longitudinais, encostada ao primeiro claustro onde funcionava a igreja que era dedicada a Nossa Senhora dos Anjos. No piso térreo encontravam-se três pórticos em arco redondo que davam para um átrio que foi transformado em capela quando o Convento se encontrava ocupado pelo extinto Batalhão de Serviço de Saúde (BSS) de Setúbal, a partir de 1981. À esquerda deste espaço encontra-se a portaria do edifício, onde se conservam painéis de azulejos azuis e brancos, representando as ocupações diárias dos frades.Em Julho de 2008, foi submetido a aprovação prévia o projecto de reabilitação e transformação do Convento de Brancanes num espaço de equipamento hoteleiro. O projecto já recebeu o parecer favorável da Câmara Municipal, com a salvaguarda de condicionantes como as acessibilidades e o enquadramento paisagístico.Activo adequado a projectos na área Hoteleira, Senior Living,etcContacte-me para mais informações sobre este activo único !ESCOLHER A KellerWilliams® SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. 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