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Descubra uma nova forma de viver no coração de Fânzeres com o Gondomar Premium. Estrategicamente localizado a menos de 5 minutos da estação de metro, o Gondomar Premium oferece uma combinação única de acessibilidade, design moderno e amplos espaços. Os apartamentos apresentam uma variedade de tipologias, desde T2, T3 e T4 com amplas varandas/terraços. Além disso, os detalhes de alta qualidade incluem caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico, estores elétricos, eletrodomésticos na cozinha e um toque inovador com ponto de carregamento elétrico nas garagens. Se procura um lar que una praticidade, elegância e modernidade, o Gondomar Premium é a escolha perfeita. Agende uma visita e descubra como este empreendimento pode transformar sua vida, oferecendo um novo padrão de qualidade e conforto.

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1 Bom lote de terreno urbano, no centro da cidade, com a área de 740 m2, que segundo o PDM permite implantar 400 m2, sendo construível 2 pisos abaixo para garagem e 5 pisos acima para habitação. A área permitida para este lote é de 2.000 m2 de construção em 5 pisos num total de 13 fogos Óptimo local

Os apartamentos do Marble Terrace têm áreas amplas, usufruem de luz natural e apresentam uma distribuição inteligente dos espaços. Cada apartamento foi planeado para garantir funcionalidade, privacidade e conforto, com uma separação clara entre áreas sociais e privadas. Com acabamentos premium e uma arquitetura contemporânea, cada espaço é exclusivo pensado para enriquecer a experiência de viver num empreendimento residencial de luxo em Gondomar. O empreendimento residencial é constituído por 3 blocos: Bloco A, Bloco B e Bloco C. Cada bloco é constituído por apartamentos de tipologias T1 a T4, num total de 55 apartamentos: BLOCO A Acesso às entradas das garagens. 20 Frações BLOCO B Acesso direto às áreas de lazer e exteriores do empreendimento. 17 Frações BLOCO C Áreas de lazer e exteriores em conjunto com o Bloco B. 18 Frações ESPAÇOS COMUNS E DE LAZER: Jardins Biblioteca E Espaço Cowork Ginásio SPA · Sauna & Banho Turco Viver bem é encontrar equilíbrio. No Marble Terrace, cada habitação apresenta acabamentos de alta qualidade, arquitetura contemporânea e uma identidade marcada pela racionalidade estética e conforto. Término da obra 3º trimestre de 2027 e escritura em Set / Out de 2027 Forma de pagamento: 20% CPCV 80% Escritura

Apartamento T2 com uma área total de 143 m², situado em Alhos Vedros, no concelho da Moita. Zona residencial tranquila e bem servida. Próximo de comércio, escolas, serviços e com ótimos acessos à A33 e N11 e à estação de comboios. Ideal para quem procura qualidade de vida com boa mobilidade para Lisboa e arredores. Inserido no 2º andar, o imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, dois quartos, varanda, casa de banho, cozinha, arrumos e parqueamento.

O Village S. Pedro é um novo empreendimento residencial que nascerá na freguesia de Vila Frescaínha (S. Pedro), em Barcelos. Com um conceito moderno e funcional, o projeto é composto por dois blocos de apartamentos de várias tipologias, T1+1, T2 e T3, concebidos para oferecer conforto, eficiência e qualidade de vida. Situado numa zona privilegiada, próxima de escolas, transportes, comércio e das principais vias de acesso à cidade, o Village S. Pedro alia conveniência e tranquilidade num só lugar. O empreendimento integra 9 apartamentos T1+1, 14 apartamentos T2 e 4 apartamentos T3, todos com varanda e pelo menos um lugar de estacionamento. As frações apresentam cozinha em open space totalmente equipada com placa de indução, exaustor, forno, frigorífico combinado, microondas, máquina de lavar louça e máquina de lavar/secar roupa. Dispõem ainda de roupeiros embutidos, ar condicionado em todos os quartos e open space, grandes vãos envidraçados que garantem excelente luminosidade, vídeo porteiro, bomba de calor e sistema de ventilação mecânica (VMC). O edifício conta com elevador para até 8 pessoas, com acesso a todos os pisos, garagem com portão automático e logradouros delimitados por sebes de folha resistente, assegurando privacidade e harmonia estética. Contactenos para mais informações sobre este novo empreendimento e descubra o seu futuro lar no Village S. Pedro.

Apartamento T0+1 duplex mezzanine | Rua da Conceição, Porto | Prédio Classificado | Alojamento Local | 42 m² Apartamento T0+1 inserido em empreendimento classificado no coração da Baixa Histórica do Porto, mobilado e equipado, com licença de Alojamento Local ativa. Localizado no 2.º andar de um edifício em Propriedade Horizontal na emblemática Rua da Conceição, este apartamento conjuga o charme do edificado histórico com acabamentos contemporâneos de elevada qualidade. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS - Tipologia: T0+1 duplex mezzanine - Área bruta privativa: 42,2 m² - Piso: 2.º andar - Licença AL: Ativa - Estado: Mobilado e equipado - Isenção de IMI: Sim (Prédio Classificado isenção total) - Isenção de IMT: Sim (Prédio Classificado isenção total) ACABAMENTOS Interiores Pavimento em soalho maciço de carvalho e riga, paredes e tetos em gesso cartonado pintado a branco, carpintarias lacadas e portas de segurança DIERRE. Cozinha Mobiliário em megamate com ilha revestida a folheado de nogueira americana. Totalmente equipada com placa de indução, forno com micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça. Casa de banho Revestimento integral em Crystal White Stone (paredes e pavimento), lavatório BATHCO, sanita suspensa Sanitana BTW NXSS3, base de duche integrada no pavimento com sifão/ralo GEBERIT, misturadora de 2 saídas e secador de toalha. Vãos e Caixilharia Caixilharia em alumínio com corte térmico e acústico, lacado à cor forja, vidro duplo e estores Blackout. Equipamento técnico Ar condicionado e vídeo-porteiro. LOCALIZAÇÃO A Rua da Conceição situa-se no coração da Baixa do Porto, a poucos metros da Estação de São Bento, da Praça da Liberdade, da Ribeira e dos principais eixos comerciais e culturais da cidade uma das zonas com maior procura turística e valorização imobiliária consistente. OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Com licença de Alojamento Local ativa, isenção total de IMI e isenção de IMT na aquisição (prédio classificado), este imóvel apresenta condições fiscais e de rentabilidade excecionais para investimento em turismo urbano, num dos mercados mais dinâmicos da Europa. Aproveite esta oportunidade de adquirir um Apartamento T0+1 inserido em empreendimento classificado no coração da Baixa Histórica do Porto, mobilado e equipado, com licença de Alojamento Local ativa. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto. Ligue hoje mesmo!! Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis. Diferenciais da Entreparedes: - Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis. - Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida. - Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários. Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.

Terreno Rústico com 10.386 m² | Vale da Ursa – Guia, Albufeira💰 Preço: 300.000€Oportunidade única de investimento no coração do Algarve!Situado em Vale da Ursa, na freguesia da Guia (Albufeira), este terreno rústico com 10.386 m² oferece um vasto potencial para projetos agrícolas, ecológicos ou de turismo rural.🔹 Características principais: Área total: 10.386 m² Terreno vedado Terreno amplo e com excelente exposição solar Eletricidade já disponível no local Processo em curso para perfuração de furo de água Bons acessos e zona tranquila com privacidade Moradia T3🔹 Potencial de utilização:Ideal para a instalação de bangalôs, glamping, projetos agrícolas ou turismo de natureza (mediante licenciamento junto das entidades competentes).A poucos minutos das praias da região, do centro da Guia e com fácil acesso à EN125 e à A22, este terreno combina tranquilidade com excelente localização.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contactoReferência: ASV25063Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS ImobiliáriaCom mais de 10 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisboa ;

Apartamento T2 em Rio Tinto, Gondomar, Condomínio Fechado com piscinaCom cada detalhe cuidadosamente planeado para oferecer um ambiente moderno e sofisticado, sem sacrificar o conforto e a funcionalidade, este apartamento apresenta arquitetura de linhas puras e materiais de qualidade que garantem uma estética que se enquadra harmoniosamente com a envolvência.As cozinhas estão totalmente equipadas com todos os eletrodomésticos de encastrar, prontos a utilizar: forno, placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado, lava-loiça de encastrar em inox, termoacumulador solar. As casas de banho dispõem de sanitários modernos de elevada qualidade: loiças sanitárias suspensas, balcões de lavatórios suspensos, banheiras e bases de duche, torneiras cromadas, espelhos de parede, teto falso com luminárias embutidas.O Conduta Prime não é apenas um local para viver; é um verdadeiro refúgio urbano. A pensar no conforto dos seus residentes, o empreendimento oferece lugares de garagem e uma piscina de design refinado, para momentos de lazer e relaxamento. As zonas comuns foram projetadas para garantir a máxima funcionalidade e elegância, criando espaços agradáveis para o convívio e bem-estar de todos.Características do Edifício:- Fachada exterior ventilada – Sistema Alucobond/Stucobond (20 anos de garantia sem manutenção);- Elevadores modernos de alta segurança;- Portões automáticos de acesso ao Condomínio e garagens, com comando individual;- Garagens com sistema de detecção de monóxido de carbono;- Paredes internas entre os apartamentos com isolamento térmico e acústico;- Pré-instalação de videovigilância do edifício. O empreendimento possui à sua disposição as seguintes áreas:- Áreas ajardinadas;- Piscina exterior com água tratada com sal;- Portão de entrada e muros exteriores Com uma localização privilegiada, o empreendimento beneficia da tranquilidade de Gondomar e, ao mesmo tempo, da proximidade imediata ao centro do Porto — a escassos 10 minutos. Esta dualidade oferece aos seus residentes o melhor de dois mundos: o acesso facilitado às infraestruturas, serviços e dinamismo da cidade, com a vantagem de um investimento mais competitivo, aliado a um quotidiano mais calmo e familiar O Conduta Prime não é apenas um local para viver; é um verdadeiro refúgio urbano. A pensar no conforto dos seus residentes, o empreendimento oferece lugares de garagem e uma piscina de design refinado, para momentos de lazer e relaxamento. As zonas comuns foram projetadas para garantir a máxima funcionalidade e elegância, criando espaços agradáveis para o convívio e bem-estar de todos. 

Apartamento T0 totalmente equipado, para venda nas Antas.Excelente apartamento nas Antas, nunca habitado, com muita luz natural e acabamentos de alta qualidade. Tem a zona da cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens e armários embutidos.A sala espaçosa permite que se dividam as áreas entre zona social e zona de dormir. Todos os acabamentos são modernos, de linhas simples e, privilegiando o conforto. Está totalmente equipado e mobilado de forma elegante e a pensar numa vida prática e serena.O apartamento conta ainda com lugar de garagem e arrumos.Inserido num edifício novo com ótima localização perto do Estádio do Dragão e do Alameda Shopping e a curta distância dos principais acessos rodoviários da cidade. Zona em franco desenvolvimento com todo o tipo de serviços perto, perfeitamente adequada para uma vida prática e urbana. Conta com zona exterior ajardinada que convida a momentos de relaxamento e convívio.A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão. O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos. Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento. Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas – desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações – mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto. 

Moradia Geminada T2 inserida num terreno com cerca de 146 m2. Destaque para o espaço exterior com pequeno anexo e terraço. Localização central no centro histórico da cidade junto a vários serviços e comodidades e em zona habitacional calma. TRATAMOS DO SEU CRÉDITO HABITAÇÃO POR SI. A Espoinvest - Mediação Imobiliária, Lda. dispõe de autorização para o exercício da atividade de intermediação de crédito com o n.º AUT - 0001876 emitida pelo banco de Portugal e encontra-se registado como intermediário de crédito vinculado. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições de mercado e sem qualquer custo associado. Assim, não encontrará burocracias na compra da casa nova. SOMOS ESPECIALISTAS DE ZONA. Cada consultor imobiliário ERA é especializado num território e trabalha em regime full-time, o que lhe permite saber tudo sobre a sua zona ao ponto de fazer parte dessa vizinhança. TRABALHAMOS EM EQUIPA. Cada equipa de consultores imobiliários é apoiada por uma agência onde um consultor legal e financeiro trata de todos os processos administrativos para a compra e venda das casas e por uma estrutura de marketing nacional que garante a melhor divulgação de cada casa. *A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.

Quinta de 15h com subsidio Bem-vindo à KW District, onde a excelência e o compromisso definem cada transação. Como parte da rede Keller Williams em Portugal, focamo-nos em oferecer um serviço de alto rendimento, apoiado na melhor tecnologia e formação do mercado. Seja para vender, comprar ou investir, a nossa equipa de especialistas está preparada para elevar a sua experiência imobiliária ao próximo nível. Conheça as nossas oportunidades únicas.

Se procura um imóvel com áreas generosas, excelente luminosidade natural e uma localização privilegiada, este apartamento T2 convertido em T3 é a escolha ideal. Com 95 m² de área bruta (91 m² úteis), situa-se no 1.º andar de um edifício com elevador, perfeitamente integrado numa zona habitacional tranquila e central. Distribuição do Imóvel: Zona Social (26,31 m²): Sala e cozinha em estilo open space, com acesso a uma agradável varanda em marquise. A cozinha conta com móveis novos e encontra-se totalmente equipada com placa vitrocerâmica, forno e exaustor, criando um ambiente moderno e acolhedor. Hall de Entrada (2,92 m²): Com espaço prático para arrumação. Hall dos Quartos (6,89 m²): Espaço fluido que inclui uma despensa de apoio. Quartos: Três quartos versáteis e com excelentes áreas: 1.º quarto com 11,60 m² (com roupeiro embutido); 2.º quarto com 12,65 m² (com nicho para roupeiro); e 3.º quarto com 11,60 m². Casa de Banho (4,50 m²): Completa e muito espaçosa, equipada com sanita, bidé, lavatório, banheira de hidromassagem e coluna de duche. Conforto e Detalhes: Janelas em alumínio com estores novos. Duas frentes solares (Sul, Este, Oeste), garantindo imensa luz natural ao longo de todo o dia. Arrecadação privativa no sótão (4,2 m²). Localização e Envolvente: O apartamento beneficia de uma centralidade fantástica para facilitar o seu dia a dia. Encontra-se literalmente ao lado do supermercado Pingo Doce, escolas, ginásios, restaurantes, cafés e todo o tipo de serviços. As acessibilidades são excelentes, com proximidade aos eixos viários A16, IC19 e A37, além de estar a escassos passos da estação de comboios, autocarros e praça de táxis. A proximidade à Serra de Sintra e às praias da região proporciona um estilo de vida saudável, aliando a natureza à conveniência urbana. Categoria Energética: D Tratamos de todo o processo de financiamento bancário para a aquisição do seu novo imóvel com a máxima segurança e tranquilidade. *Oferta do valor em cartão, até 10 dias após a escritura, caso o negócio seja concretizado com a BBSLife - AMI 21515. Partilha de Negócio (50/50) Na BBS Life, acreditamos que o sucesso se constrói em parceria. Por isso, praticamos a partilha 50/50 com todas as imobiliárias e profissionais do setor que possuam licença AMI válida. A nossa prioridade é prestar o melhor serviço ao cliente e fechar bons negócios. Se tem um cliente comprador qualificado, entre em contacto connosco e agende já a sua visita! Juntos fazemos mais e melhor.

Excelente oportunidade de investimento em Tunes, no concelho de Silves. Lote de terreno com uma área total de 501,80 m², com projeto aprovado para a construção de um edifício de 3 pisos, composto por cave, rés-do-chão e 1.º andar. O projeto contempla a construção de 1 apartamento T3, 3 apartamentos T2, Área bruta de construção de aproximadamente 450 m², Cave com cerca de 385 m². O imóvel apresenta um elevado potencial, quer para investimento e posterior comercialização, quer para construção destinada a rendimento. Situado na freguesia de Tunes, concelho de Silves, beneficia de fácil acesso às principais vias rodoviárias e encontra-se numa zona com boas acessibilidades. Uma excelente oportunidade para quem procura um projeto já aprovado e com potencial de valorização, numa localização estratégica no Algarve. Marque a sua visita. REF. 4524

Apresentamos este apartamento T3 muito luminoso, pronto a habitar e com melhoramentos já realizados. Localizado numa zona prática e procurada da Tapada das Mercês, é ideal para famílias ou para quem procura viver com todas as comodidades por perto. Principais Características Sala e cozinha em open space, com mobiliário novo, placa vitrocerâmica, forno e exaustor. Varanda aberta na sala, garantindo excelente luz natural. Três quartos, sendo um com varanda fechada. Casa de banho completa. Hall amplo com despensa espaçosa, ideal para arrumação. Duas frentes solares, proporcionando luminosidade durante todo o dia. Janelas em alumínio e estores novos, para maior conforto. Arrecadação no sótão, oferecendo espaço extra de armazenamento. Prédio com elevador. Localização e Envolvente A poucos minutos da Estação da Tapada das Mercês, com ótimos acessos a Lisboa e Sintra. Nas proximidades encontra supermercados, comércio, escolas, farmácias, serviços e espaços verdes, garantindo uma vida prática e confortável. Ideal para Habitação própria com qualidade de vida. Quem procura proximidade de transportes e serviços. Investidores que valorizam zonas com elevada procura.

Oportunidade de investimento em edifício composto por 4 frações autónomas (A a D), inseridas no rés-do-chão de um edifício em regime de propriedade horizontal. IMÓVEL DA BANCA Fração A destinada a comércio Frações B, C e D destinadas a arrecadações/armazéns Construção de tipologia industrial, destacando-se pelo seu pé-direito elevado de 4,3 metros, ideal para atividades comerciais, logísticas ou de armazenamento. Localização estratégica Situado numa das mais recentes e valorizadas artérias de Vila Franca das Naves, com ligação direta ao quartel dos bombeiros e acesso facilitado ao IC6. Inserido numa zona em expansão, na parte alta da localidade, com presença de diversos serviços e comércio nas proximidades. Acessos e estacionamento Beneficia de excelentes acessos rodoviários e boa disponibilidade de estacionamento na envolvente. Ideal para investidores ou negócio próprio, com potencial de rentabilização através de arrendamento das diferentes frações. Para mais informações contacte-nos! Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. AO SEU LADO EM CADA PASSO.

Empreendimento em construção em São João da Madeira.Este empreendimento será composto por 49 apartamentos distribuídos por 6 pisos.Todos os apartamentos possuem lugar de garagem e varanda ou terraço.Previsão de conclusão: 2º trimestre de 2028.A nível de acabamentos estes apartamentos contarão com o seguinte:- Pavimento AC5 tipo carvalho- Carpintaria lacada em branco- Cozinha equipada com placa de indução, frigorifico combinado, micro-ondas, máquina de lavar louça, forno, exaustor- Louças sanitárias suspensas- Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo- Estores elétricos com isolamento térmico lacado à cor da caixilharia- Ar condicionado- Bomba de calor- Tomada para carregamento de carros elétricos no lugar de garagemPara mais detalhes não hesite em contactar-nos. 

Num dos cenários mais tranquilos de São Brás de Alportel, este lote com 1642 m² destacase como uma oportunidade premium para desenvolver duas moradias geminadas com projeto já aprovado, beneficiando de uma envolvente serena e de vistas para a Serra Algarvia. A combinação entre localização, potencial construtivo e enquadramento natural confere a este terreno um caráter distintivo, ideal para quem procura criar um projeto residencial moderno, confortável e com excelente perspetiva de valorização. A possibilidade de edificar duas moradias geminadas permite uma utilização eficiente do espaço, oferecendo versatilidade na conceção e distribuição das habitações, sempre dentro dos parâmetros definidos pelo projeto aprovado. O lote dispõe de todas as infraestruturas essenciais água, eletricidade e saneamento assegurando condições imediatas para avançar com o desenvolvimento. Inserido numa área em crescimento e com forte dinâmica de valorização, este terreno oferece a oportunidade de personalizar o design das moradias de acordo com preferências específicas, criando um conjunto residencial alinhado com as exigências contemporâneas. A sua localização tranquila reforça o apelo para quem procura investir num dos concelhos mais procurados do Algarve.

Conjunto Imobiliário Histórico com Lagar no Coração do Douro Vinhateiro Peso da Régua | Região Demarcada do Douro (Património Mundial da UNESCO) Preço de Comercialização: 300 000 Procura um investimento com alma, história e elevado potencial de rentabilidade numa das regiões turísticas mais emblemáticas e procuradas do mundo? Apresentamos um extraordinário conjunto imobiliário composto por 2 prédios urbanos contíguos localizados na prestigiada Rua Cruz das Almas, em pleno centro do Peso da Régua a capital do Douro Vinhateiro. Com uma área bruta privativa total superior a 1 170 m² e uma implantação de 437 m², esta propriedade destaca-se pela sua arquitetura tradicional duriense, com robustas paredes em alvenaria de xisto, um incrível antigo lagar de 170 m² e uma versátil distribuição interna em 11 unidades com potencial de utilização independente. É a oportunidade perfeita para investidores visionários que pretendam desenvolver um Hotel de Charme / Boutique Hotel, uma Unidade de Alojamento Local Temática, um Projecto Residencial Exclusivo ou uma Sede Vinícola / Wine Tasting Lounge. Destaques do Imóvel & Potencial de Investimento Antigo Lagar de Xisto (170 m²): Uma autêntica relíquia patrimonial com pé-direito imponente e ambiente acolhedor, ideal para reconverter num wine bar, restaurante concetual de gastronomia duriense, museu do vinho ou zona social/lounge de luxo. Elevada Volumetria e Flexibilidade: A estrutura em propriedade total permite criar múltiplos apartamentos autónomos, suítes turísticas de charme ou unidades residenciais premium. Traça Tradicional e Materialidade Autóctone: Paredes em alvenaria de xisto e elementos em tijolo e tabique que garantem um carácter genuíno e um apelo estético irresistível para o turismo de experiência. Enquadramento para Reabilitação Urbana: Edifícios inscritos na matriz anteriormente a 1951, permitindo aceder a incentivos fiscais e apoios dedicados à reabilitação urbana e eficiência energética. Detalhamento da Composição dos Imóveis 1. Prédio Principal (Artigo Matricial 1386) Edifício imponente desenvolvido em R/C, 1º e 2º andares, coberto a telha marselha. Área Bruta Privativa: 1 060,00 m² Área de Implantação: 380,00 m² Composição Interna (7 Unidades Independentes): Rés-do-Chão / Lagar: Antigo lagar com 170 m² e zona ampla de arrecadação de 170 m². Anexo R/C: Área de arrumos/arrecadação com 40 m². 1º Andar (3 Apartamentos): Três frações (1º Dto, 1º Esq e 1º Frt), cada uma com cerca de 113 m² de área privativa, oferecendo tipologias generosas com vários quartos, cozinha e instalações sanitárias. 2º Andar: Espaço habitacional amplo com 113 m² de área privativa, em estrutura de tabique e xisto. 2. Prédio Contíguo (Artigo Matricial 1384) Encantadora moradia tradicional de 2 pisos construída em alvenaria seca e xisto. Área Bruta Privativa: 114,00 m² Área de Implantação: 57,00 m² Composição Interna (4 Unidades Independentes): Rés-do-Chão: Divisão destinada a arrecadação e arrumos com 57 m². 1º Andar (3 Unidades Autónomas): Três divisões independentes (1º Dto com 3 divisões, 1º Esq com 4 divisões e 1º Frt com 3 divisões), ideais para pequenas suítes turísticas ou estúdios. Localização Estratégica Situado no Peso da Régua, o imóvel encontra-se próximo de todos os serviços essenciais, da estação ferroviária da Linha do Douro, do Cais Fluvial (ponto de acostagem dos cruzeiros do Douro), de museus e das mais reputadas quintas produtoras de Vinho do Porto e Douro DOC. Para mais informações ou agendamento de visita ao local, consulte a mediadora ComprarCasa Matosinhos Audaz.