163370 Imóveis - Portugal

T2 convertido em T1 remodelado na Graça, com vista rio Na Graça, um dos bairros históricos mais emblemáticos de Lisboa, encontra este apartamento originalmente T2, atualmente convertido em T1, totalmente remodelado e situado no último piso de um prédio sem elevador. A atual configuração privilegia uma sala ampla e luminosa, proporcionando uma zona social mais generosa. Caso pretenda, é possível recuperar a tipologia original T2, tornando o imóvel bastante versátil. O apartamento é composto por sala, cozinha com marquise, quarto em suíte, duas casas de banho com base de duche e despensa. A remodelação contemplou a renovação das canalizações e da instalação elétrica, bem como a instalação de caixilharia em PVC com vidros duplos e sistema oscilobatente. Conta ainda com porta de alta segurança. Um dos seus principais destaques é a vista direta para o rio, beneficiando da posição privilegiada no último piso. O prédio também recebeu recentemente intervenções no telhado e na fachada. Existe ainda a possibilidade de aproveitamento do sótão, mediante as condições e autorizações aplicáveis, criando potencialmente um closet, zona de arrumação ou espaço adicional. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa zona histórica de Lisboa, próxima de comércio, serviços, transportes e dos tradicionais miradouros da Graça.

Apartamento T3, em fase de remodelação, localizado na Amadora. Uma excelente oportunidade! Este imóvel insere-se num edifício totalmente renovado na Amadora, uma localização cada vez mais valorizada pela sua centralidade, excelentes acessos e proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e transportes, estação da Amadora e Metro da Reboleira a poucos minutos, espaços verdes e zonas de lazer, ampla oferta de comércio local, Escolas, serviços, farmácias e transportes públicos à porta, Excelentes acessos à IC19, CRIL e 2.ª Circular, permitindo chegar rapidamente a Lisboa e aos principais eixos rodoviários. Ideal para viver ou investir. Mais do que um apartamento remodelado, trata-se de um projeto de reabilitação completa do edifício, garantindo a tranquilidade e a segurança de um imóvel praticamente novo. O apartamento encontra-se atualmente em remodelação. O apartamento distribui-se da seguinte forma: * Sala comum em open space com a cozinha, * Duas casas de banho, * Dois Quartos, * Uma Suite. Características gerais do apartamento: * Cozinha equipada com electrodomésticos (Placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa), * Termo acumulador, * Carpintarias, portas e roupeiros acabados a branco, * Tetos falsos em todas as divisões com focos embutidos (em leds), * Caixilharia lacada a branco com vidros duplos, * Estores térmicos, * Porta de alta segurança * Pavimento flutuante e cerâmico. Destaque das zonas comuns do prédio: *Renovação integral com substituição de canalização e rede elétrica. Descrição do Bairro: VIVER NA AMADORA É... Beneficiar de uma excelente rede de transportes públicos, com várias estações de comboios e autocarros, permitindo rápidas ligações ao centro da capital e a outras zonas da Área Metropolitana. Oferece uma ampla variedade de comércio, escolas, serviços de saúde e espaços culturais, bem como zonas verdes e de lazer, tornando-se numa localização prática e cómoda para viver, sendo cada vez mais procurada por famílias e investidores, pela sua centralidade, conveniência e valorização constante. Nota: As fotografias apresentadas referem-se a imóveis remodelados pelo mesmo proprietário, servindo apenas como referência em termos de materiais e acabamentos. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Venha conhecê-lo! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos em: www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tel.: (+ (telefone) Aguardamos por si !!!

Magnifica propriedade com mais de dois hectares, uma moradia rústica totalmente remodelada, garagem e anexo com suite a poucos quilómetros da vila de Figueiró dos Vinhos e rodeada pelo sossego e natureza deslumbrante. A moradia, em pedra, tem três pisos com um enorme salão, terraço, sala de jantar, quarto, cozinha e casa de banho no piso principal e um quarto, de grande dimensão, em suite no piso superior. O piso inferior tem um outro quarto, igualmente em suite, com entrada separada permitindo uma maior privacidade. E ainda uma outra divisão utilizada para arrumos. A moradia, bastante luminosa, tem vistas deslumbrantes dos vales e serras circundantes e está rodeada de vários terraços, jardim e muitas e diferentes árvores de fruto. A abundância de água, com acesso a uma ribeira, mina e furo, confere um valor extraordinário a esta propriedade. Um pequeno lago e um tanque de água permitem desfrutar deste espaço e da natureza com todas as comodidades de uma habitação cheia de conforto, modernidade e única pela sua original recuperação. Um segundo edifício foi transformado em mais um quarto em suite para maior privacidade das visitas ou mesmo para a criação de um alojamento local. A propriedade tem ainda um espaço de garagem e uma churrasqueira. Além das árvores de fruto predominam diferentes árvores como eucaliptos, pinheiros, carvalhos. Excelente exposição solar e apenas a 10 minutos de carro de todo o tipo de comércio e serviços na vila de Figueiró dos Vinhos. Lisboa e Porto ficam a cerca de duas horas e Coimbra a quarenta e cinco minutos. Nota: Toda a informação disponibilizada relativo á propriedade, baseia-se em documentação disponibilizada pelos proprietários. REF.: VL-04726

Apartamento T3, novo, no rés de chão, com 96 m² de área bruta privativa, inserido num prédio com dois apartamentos, no centro da Lourinhã. Este apartamento distingue-se pela arquitetura contemporânea, pela elevada qualidade de construção, pelos acabamentos premium e pela excelente distribuição dos espaços. Concluído em 2026, foi concebido para proporcionar um estilo de vida urbano sofisticado, privilegiando o conforto, a funcionalidade e a luminosidade natural. Distingue-se ainda pelo pé direito alto de 2.95 m e portas com vão até ao teto. A área social desenvolve-se em conceito open space, integrando sala de estar, sala de jantar e cozinha numa ampla divisão com 28,30 m², beneficiando de grandes vãos envidraçados, o que lhe confere uma excelente iluminação natural. A cozinha, totalmente equipada com equipamentos de alta qualidade como placa da marca Bora com exaustor incorporado, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, forno, micro-ondas e frigorífico, tudo da marca Bosch. Possui três quartos, um deles em suíte e todos com roupeiros embutidos. Existe ainda uma casa de banho de apoio a dois quartos e de serviço. Equipado com sistema de aquecimento através de bomba de calor, ar condicionado da Bosch em todas as divisões, vídeo porteiro e sistema VMC. Localizado numa zona central da Lourinhã, o apartamento encontra-se numa zona histórica e com uma excelente rede de serviços. Estando a menos de 5 minutos da Praia da Areia Branca, e a menos de 1h do aeroporto de Lisboa. Venha visitar!

Uma pequena aldeia, a cerca de 5 minutos da aldeia de Melides, onde o famoso criador de sapatos, Cristian Louboutin tem o charmoso hotel Vermelho. Este lote com 370m2, é composto por duas moradias - T2 geminadas. Moradia 1, de 76m2, é composta por: - 2 quartos; - 1 sala de estar - cozinha; - 1 wc. Moradia 2, de 92m2, é composta por: - 2 quartos; - 1 sala de estar; - cozinha; - 1 wc. Categoria Energética: - Moradia 1 : F - Moradia 2: Isento As duas moradias estão em condições de serem habitadas de imediato sem necessidade de grandes obras, uma área exterior com bastante potencial, inseridas numa aldeia pacata onde pode encontrar a privacidade e o sossego que procura longe das grandes cidades. Orientação solar Nascente-Sul garante luminosidade durante todo o dia. Perto das melhores praias da Costa Alentejana: - a 10 minutos da praia de Melides, - a 15 minutos da praia da Aberta Nova, - a 25 minutos da praia da Comporta, - a 15 minutos de Vila Nova de Santo André, - a 25 minutos de Sines e a pouco mais de 1 hora de Lisboa. Excelente para casa de férias na costa alentejana ou para investimento. Contate-nos para agendar a sua visita e explorar todas as possibilidades desta propriedade.~ Agende já a sua visita!

Apartamento T0 em Construção no Porto O CEDOFEITA 271 é um edifício residencial exclusivo com 5 pisos e elevador, composto por 7 frações habitacionais - com tipologias T0, T0 Duplex e T2 Duplex - e 1 espaço comercial de 26m² ao nível do piso 1. Situado numa das ruas mais emblemáticas da cidade do Porto, este projeto nasce de uma reabilitação rigorosa que preserva os elementos arquitetónicos originais - como madeiras nobres, estuques trabalhados e cantarias em granito - integrando soluções técnicas modernas que garantem conforto térmico e acústico, eficiência energética e acessibilidade. Características principais: 7 apartamentos com áreas generosas, pés-direitos altos e acabamentos premium Tipologias de T0 a T2 Duplex Algumas frações com varandas ou jardins privativos Espaço comercial independente de 26m² Elevador e equipamentos de última geração Reabilitação com materiais de elevada durabilidade e estética intemporal Localização estratégica: Em plena Rua de Cedofeita, zona pedonal e eixo central do Bairro das Artes A poucos minutos da Livraria Lello, Fonte dos Leões e Rua Miguel Bombarda Rodeado de galerias de arte, restaurantes, lojas alternativas e espaços culturais Próximo das estações de metro Trindade, Aliados e Lapa Excelente acessibilidade pedonal, rodoviária e de transportes públicos Uma proposta única de valor: O Cedofeita 271 representa uma oportunidade distinta para quem procura localização central, património arquitetónico e reabilitação de qualidade superior. Ideal para residência própria, arrendamento premium ou investimento em património com forte potencial de valorização. Fim de construção em Dezembro de 2027. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 20% NO CPCV 80% NA ESCRITURA

T3 Totalmente remodelado na Amadora Pronto a habitar | Excelente localização Rua Pais Ramos Amadora Apresentamos este excelente apartamento T3 com 88,45 m² de área bruta privativa, localizado ao nível do rés do chão Um edifício tranquilo, este imóvel combina centralidade, funcionalidade e excelente apetência para habitação própria ou investimento. Remodelação integral qualidade superior em cada detalhe. Remodelação completa com materiais modernos e duradouros; Canalização e instalação elétrica totalmente novas; Caixilharia em alumínio branco com vidros duplos (excelente isolamento térmico e acústico); Tetos falsos em pladur em toda a casa, com iluminação LED embutida; Pavimento vinílico de qualidade superior em todas as divisões; Porta blindada com sistema de segurança reforçado. Características: Cozinha e Sala em Openspace com 27m2 1 Casa de banho com poliban com 3m2 1 Suite com janela, roupeiro e casa de banho com poliban, com dimensões de 10,50m2 + 3,50m2 2 Quartos com janelas com 13m2 e 10m2 Hall de entrada com 7,50m2 Localização e Zona: O imóvel beneficia de uma localização central e muito conveniente na Reboleira. A zona envolvente conta com uma vasta oferta de comércio tradicional, supermercados, restauração, farmácias, escolas e variados serviços essenciais para o dia a dia, permitindo fazer a vida diária a pé com todo o conforto. Transportes e Acessibilidades: Estação Intermodal da Reboleira: A poucos minutos a pé, com acesso direto à Linha Azul do Metro de Lisboa e aos Comboios da CP (Linha de Sintra / Azambuja), garantindo uma ligação rápida e direta ao centro de Lisboa e a Sintra. Rede de Autocarros: Servido por várias linhas da Carris Metropolitana nas imediações. Acessos Roviários: Excelente facilidade de acessos às principais vias rodoviárias da região, como a IC19, A5, CRIL (A36) e CREL (A9), facilitando as deslocações de carro para qualquer ponto da Grande Lisboa. Imóveis T3 totalmente remodelados nesta zona são raros e não ficam muito tempo no mercado. Marque já a sua visita!

T3 Totalmente remodelado na Amadora Pronto a habitar | Excelente localização Avenida General Humberto Delgado, Amadora Apresentamos este fantástico apartamento T3, localizado na prestigiada Avenida General Humberto Delgado, na Amadora. Situado no 2.º andar de um edifício tranquilo, este imóvel combina centralidade, funcionalidade e excelente apetência para habitação própria ou investimento. Remodelação integral qualidade superior em cada detalhe. Remodelação completa com materiais modernos e duradouros; Canalização e instalação elétrica totalmente novas; Caixilharia em alumínio branco com vidros duplos (excelente isolamento térmico e acústico); Tetos falsos em pladur em toda a casa, com iluminação LED embutida; Pavimento vinílico de qualidade superior em todas as divisões; Porta blindada com sistema de segurança reforçado. Características: Cozinha com janela grande com 8m2 e virada a Norte Sala com varanda fechada com 12m2 e virada a Sul 1 Quarto com varanda fechada com 12m2 e virada a Sul 1 Quarto com varanda fechada com 10m2 e virada a Norte 1 Suite com varanda aberta com 12m2 e casa de banho com poliban com 4m2 e virada a Norte 1 Casa de banho com poliban com 3m2 Informação geral da zona: Transportes na Zona (Avenida General Humberto Delgado, Amadora) Comboio (CP - Linha de Sintra): Estação da Amadora: Fica a uma curta distância a pé (aproximadamente 5 a 10 minutos). Oferece ligação direta e rápida ao centro de Lisboa (Rossio, Entrecampos, Oriente) e a Sintra. Metropolitano de Lisboa: Estação Amadora Este (Linha Azul): Acessível a poucos minutos de autocarro ou numa caminhada ligeiramente mais longa. Permite acesso direto ao centro de Lisboa (Marquês de Pombal, Baixa-Chiado, Santa Apolónia). Autocarros (Carris Metropolitana): A própria Avenida General Humberto Delgado e as ruas circundantes dispõem de várias paragens com rotas urbanas e interurbanas que ligam a Amadora a concelhos vizinhos (Lisboa, Oeiras, Sintra) e aos principais interfaces de transporte (estações de comboio e metro). Acessos Rodoviários: Excelente facilidade de acesso às principais vias rodoviárias da Região Metropolitana de Lisboa, designadamente a CRIL (A36), IC19, A5 e CREL (A9). Imóveis T3 totalmente remodelados nesta zona são raros e não ficam muito tempo no mercado. Marque já a sua visita!

Inserida em lote de terreno com 2.871m2, esta moradia unifamiliar nova localizada na freguesia de Santa Cruz, Concelho de Armamar, é certamente a moradia que procura!  Com uma zona social ampla e muito luminosa, esta moradia oferece-lhe um extraordinário open space com toda a comodidade de que necessita.   Uma cozinha ampla, com muita arrumação está completamente equipada com eletrodomésticos topo de gama, dispõe de um agradável espaço de jantar e de uma sala de estar com acesso direto ao terraço.   Dispõe ainda de uma casa de banho social.   A zona privativa oferece-lhe 2 quartos um deles com roupeiro embutido e uma suite também com roupeiro embutido, todos eles com muita luminosidade.   Dispõe ainda de uma garagem fechada para duas viaturas.   Todas as divisões dispõem de Ar condicionado, Estores elétricos, Janelas com vidros duplos e corte térmico e estores com corte térmico.   No espaço exterior poderá ajardinar a área a seu gosto, colocar uma zona de barbecue, fazer uma piscina e desfrutar deste magnifico espaço em família e entre amigos.   Além do design moderno, esta moradia tem uma excelente exposição solar.   Armamar é denominada Terra de Emoções, situada na sub-região do Douro, com forte tradição agrícola, destaca-se pela produção de maçã e vinho do Porto. A região combina belas paisagens de socalcos vinhateiros com o planalto interior, oferecendo turismo rural, património histórico e a queda de água da Misarela.   Se pretende adquirir uma moradia nova com design moderno, ter qualidade de vida num local tranquilo cheios de tradições a menos de uma hora e meia do aeroporto do Porto, contacte-me e agende a sua visita!   ;ID RE/MAX: 120261969-58

Descubra este encantador apartamento T1+1 duplex, situado numa das localizações mais privilegiadas do Baleal, a escassos metros da praia. Com uma distribuição funcional e acolhedora, o imóvel dispõe de dois quartos, uma casa de banho, cozinha moderna totalmente integrada em conceito open space com a sala de estar e jantar, criando um ambiente amplo, confortável e perfeito para momentos em família ou entre amigos. A salamandra acrescenta um toque de conforto e charme, tornando o espaço agradável durante todo o ano. No exterior, destaque para o terraço com vista para o Baleal, ideal para desfrutar do pôr do sol, relaxar após um dia de praia ou simplesmente apreciar a envolvente única desta zona costeira. A propriedade inclui ainda um lugar de estacionamento, uma mais-valia importante numa localização tão procurada. Se procura uma habitação para residência permanente, casa de férias ou investimento junto ao mar, este apartamento reúne localização, conforto e proximidade às melhores praias da região. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! OR99683EW

Apresentamos este terreno rústico em São Francisco da Serra, Santiago do Cacém, uma oportunidade imperdível para investidores que procuram aliar rentabilidade e localização estratégica. Este imóvel destaca-se pelo seu enorme potencial, situado numa das zonas mais promissoras do Alentejo, reconhecida pela sua beleza natural, proximidade às praias e crescimento económico. Localizado a cerca de 1h30 de Lisboa, 2h00 de Faro e 20 minutos da costa de Santo André. A poucos minutos das praias paradisíacas da Costa Alentejana, o terreno beneficia de um posicionamento privilegiado, próximo do vibrante polo industrial de Sines e com acesso rápido às principais vias rodoviárias da região. Esta localização oferece uma combinação perfeita entre tranquilidade e conectividade, ideal para projetos que valorizam a qualidade de vida e a conveniência. Com o aumento da procura por terrenos na região, este espaço rústico representa uma oportunidade de valorização significativa. É o cenário perfeito para desenvolvimento de projetos como turismo rural ou até para a criação de um pequeno empreendimento residencial. Localização central no Litoral Alentejano, com acesso fácil a praias, comércio e serviços; Ambiente tranquilo, ideal para projetos que valorizam a natureza e o bem-estar; Proximidade a um polo industrial em plena expansão, fomentando o desenvolvimento económico da região; Acesso direto a vias rápidas e às cidades vizinhas, garantindo mobilidade e conectividade. Este terreno é mais do que uma propriedade - é uma oportunidade de investir numa das regiões mais cobiçadas de Portugal. Transforme o potencial deste espaço num projeto rentável e marcante. Entre em contacto hoje mesmo e venha conhecer esta oportunidade única para fazer parte do crescimento e do futuro do Litoral Alentejano! Não dispensa de consulta às entidades.

Terreno / Construção / Pousos / LeiriaTerreno com 2730 m2, 2 frentes, localizado em Azabucho.  Terreno com viabilidade de construção de 8 moradias individuais, 2 frentes de estrada, com aceso a saneamento básico, luz e água.Situa-se numa zona calma, a 5 minutos de Leiria, fácil acesso a Auto Estrada A1.Localização e envolvente:Zona calma e com fácil acesso/ distribuição automóvel e pedonal. Na proximidade existe oferta dos principais serviços tais como: espaços comerciais, escolas, farmácia, centro de saúde, hospital, bombeiros, restaurantes, pastelarias, etc.Localizado a 5 minutos de Leiria. CASASGO uma nova marca que resulta de mais de 18 anos de experiência no mercado imobiliário no concelho de Leiria.CASASGO mais que uma imobiliária, somos também uma empresa certificada pelo Banco de Portugal para Intermediação de Crédito Habitação.Notas:1. Caso seja consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Pode apresentar aos seus clientes compradores e agendar a sua visita.2. Para maior facilidade e rapidez na identificação deste imóvel, refira por favor, o respetivo ID 280 260 023. 

T3+1 | Remodelado Excelente apartamento T3+1 totalmente remodelado, situado na Rua Latino Coelho, numa das zonas centrais e bem servidas do Porto. O imóvel dispõe de canalização nova, ótima exposição solar Norte/Sul e duas frentes, garantindo luminosidade natural ao longo do dia. Conta com varanda e marquise, ideais para momentos de lazer ou apoio à zona social. A cozinha encontra-se equipada com forno e placa, funcional e moderna. Possui um WC de serviço e um WC completo, pensados para o conforto do dia a dia. Os roupeiros embutidos no hall de entrada oferecem excelente capacidade de arrumação. Destaca-se ainda pela caixilharia com vidros duplos, assegurando bom isolamento térmico e acústico. Localização privilegiada, próximo de duas estações de metro (Marquês e Combatentes), com fácil acesso a transportes, comércio, serviços e principais vias da cidade. Ideal para habitação própria ou investimento, este apartamento combina localização, conforto e qualidade.

Apartamento T2 na Graça, com vista ampla para o Rio Tejo, totalmente remodelado, situado no último piso de um prédio sem elevador.. . O imóvel é composto por:. . Sala;. Cozinha com marquise;. 1 quarto em suite;. 2 casas de banho, ambas com base de duche;. Despensa/Sotāo.. . Atualmente convertido em T1 com sala ampla mas facilmente é possível voltar ao seu formato original de T2.. . A remodelação incluiu canalização e instalação elétrica, caixilharia de vidro duplo em PVC e sistema oscilobatente. Dispõe ainda de porta de alta segurança e vista direta para o rio. Telhado e fachada do prédio reparados recentemente.. . Possibilidade de aproveitamento de sótão para closet ou outro quarto.. Não perca esta oportunidade! Peça-nos informações ou agendamento de visita.. . A Proposta Capital ambiciona entender as necessidades dos seus Clientes, providenciando um serviço e acompanhamento, em linha com as atuais exigências de mercado.. . Para isso, contamos com a colaboração de uma equipa altamente qualificada e competente, apoiada pelos mais recentes métodos e tecnologias de marketing.. . Somos uma empresa de serviços de consultoria imobiliária, que pretende continuar a ser reconhecida por sua solidez e competência, tanto no mercado nacional como internacional, bem como por todos os nossos clientes e parceiros.. . O nosso desejo de crescer desafia-nos com entusiasmo e determinação, a cada projeto que nos propomos.. . Cooperamos em estreita ligação com nossos parceiros nacionais e internacionais bem como com várias Entidades bancarias possibilitando a todos os nossos clientes um acompanhamento na concessão do seu Credito à Habitação.. . Temos uma ampla gama de opções, para atender às necessidades mais exigentes de nossos clientes.. . Venha conhecer-nos e beneficie dos nossos conselhos e experiência. Juntos, encontraremos a melhor solução para seus interesses..

Apartamento de um quarto na Avenida Praia da Vitória, situado no piso inferior (com acesso por elevador) — ideal para quem valoriza estar no centro empresarial de Lisboa, próximo a diversas universidades e ao centro da cidade. Localizado no bairro seguro e prestigiado de Saldanha, a apenas dois minutos a pé do metrô, o edifício passou por uma reforma sofisticada. O imóvel conta com piso aquecido, sistema de ventilação moderno e eletrodomésticos de alta qualidade, oferecendo tudo o que é necessário para uma vida confortável. Observação: O apartamento está passando por pequenas melhorias no momento, portanto, suas condições atuais podem diferir ligeiramente das fotos apresentadas.

Este Apartamento encontra-se próximo de todas as comodidades e serviços, como restaurantes, supermercados e comércio, possui uma ótima exposição solar orientado a nascente e poente e encontra-se a passos da praia! O apartamento é composto por hall de entrada, sala espaçosa, cozinha equipada, marquise, amplas varandas, três quartos espaçosos com roupeiro embutido, um deles em suite e duas casas de banho. O apartamento apresenta ar condicionado, bem como vidros duplos. O apartamento encontra-se numa zona muito calma e tranquila num edificio com elevador. O apartamento possui ainda lugar de estacionamento privado e coberto bem como arrecadação. Portimão é um dos destinos do Algarve, em Portugal a região com as mais belas praias da Europa. O lugar possui um litoral recortado por falésias de cor laranja e ocre, com mar verde cristalino e areias douradas. A cidade mistura atrações históricas e culturais com áreas modernas e aconchegantes. ÓTIMO PARA PRIMEIRA HABITAÇÃO, APARTAMENTO DE FÉRIAS OU PARA RENTABILIZAR DEVIDO À PROXIMIDADE DA PRAIA! NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE MARQUE JÁ A SUA VISITA!

Descubra este apartamento T3, em excelente estado de conservação, pensado para proporcionar o máximo conforto e qualidade de vida.Com áreas amplas e muito bem distribuídas, destaca-se pela agradável zona social em conceito open space, perfeita para momentos de convívio em família ou com amigos. A excelente exposição solar a nascente garante uma abundante luz natural ao longo da manhã, tornando todos os espaços mais acolhedores.O apartamento dispõe de: 3 quartos 3 casas de banho; sala e cozinha em open space; Garagem fechada com capacidade para 2 viaturas; Áreas generosasInserido em condomínio fechado, beneficia de espaços verdes  cuidadosamente tratados, proporcionando um ambiente tranquilo, seguro e ideal para toda a família. A segurança e a privacidade são uma das grandes mais-valias deste empreendimento.A localização privilegiada, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias e proximidade de todo o tipo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e restantes comodidades de Vila Nova de Gaia.Se  procura um apartamento que combine espaço, luminosidade, conforto, segurança e uma localização de excelência, esta é a oportunidade ideal.Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliárioCom uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

Moradia totalmente reconfigurada para exploração turística, arrendamento por quartos ou média duração,. O imóvel está pronto a colocar no mercado de arrendamento sem necessidade de investimento adicional, yield bruta aproximada entre 4,3% e 5,3% Localizada a escassos metros da Avenida Fernão Magalhães e da estação de Metro do Campo 24 de Agosto, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica, numa zona onde a procura turística e residencial se mantém consistentemente elevada. A renovação foi realizada de forma integral, incluindo todas as infraestruturas técnicas, permitindo ao futuro proprietário iniciar a exploração sem necessidade de investimento adicional. Um fator decisivo para quem procura um ativo imobiliário com risco reduzido e potencial de rentabilidade imediata. A moradia preserva elementos arquitetónicos de grande valor, como os azulejos originais, paredes em granito exposto e soalho em madeira maciça, características cada vez mais procuradas pelos hóspedes que privilegiam experiências autênticas e diferenciadoras. Esta combinação entre autenticidade e conforto permite posicionar o imóvel num segmento superior do mercado, potenciando melhores taxas de ocupação e receita por estadia. Para maximizar a experiência dos utilizadores, o imóvel dispõe de ar condicionado em todas as divisões, excelente luminosidade natural e uma solução funcional de instalações sanitárias com zonas independentes e lavatórios duplos, ideal para acomodar famílias ou grupos de forma confortável e eficiente. Principais vantagens para o investidor: • Localização central com elevada procura turística e residencial; • Imóvel integralmente renovado, sem necessidade de obras; • Configuração otimizada para alojamento local ou arrendamento de média duração; • Características arquitetónicas autênticas com forte apelo comercial; • Elevado potencial de ocupação e valorização patrimonial; • Ativo pronto a operar desde o primeiro dia. Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel de carácter único, preparado para gerar rendimento imediato numa das cidades mais dinâmicas e procuradas da Europa. Num mercado onde os ativos verdadeiramente diferenciadores são cada vez mais escassos, esta moradia representa a combinação ideal entre património, localização e rentabilidade.

Apartamento T2 Remodelado, com Terraço - O Refúgio Perfeito no Coração de Almada Apresentamos este exclusivo apartamento de 96m² de área bruta privativa, originalmente um T3 e transformado num amplo e moderno T2, onde o design contemporâneo se alia à funcionalidade e excelentes acabamentos. Destaques do Imóvel: Área Social: Cozinha em open space totalmente integrada com a sala, criando um ambiente fluído e luminoso, ideal para momentos de convívio. Zona de Descanso: Dois quartos de áreas generosas, um deles Suite, ambos equipados com roupeiros embutidos, garantindo máxima arrumação e conforto. Casas de Banho: O imóvel dispõe de duas casas de banho completas, com acabamentos modernos. Exterior: Um pequeno terraço privativo, o espaço perfeito para relaxar ao ar livre em pleno centro urbano. Localização e Estilo de Vida: Situado mesmo no centro de Almada, este imóvel beneficia de uma envolvente cultural vibrante. A poucos passos da emblemática Casa da Cerca e do Teatro Municipal Joaquim Benite, viver aqui é estar imerso numa oferta artística e histórica única. A excelência dos transportes é um dos pontos fortes: com o Metro de Superfície à porta, autocarros frequentes e proximidade ao interface fluvial de Cacilhas, o acesso ao centro de Lisboa é rápido e cómodo, seja por via terrestre ou através da icónica travessia do Tejo, pela ponte 25 de Abril. Este é o imóvel ideal para quem procura o equilíbrio entre a centralidade cosmopolita e o conforto de uma casa renovada com áreas acima da média. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário.