Qual o tipo deste imóvel?

Este imóvel é um(a) Moradia para venda.

Onde fica localizado este imóvel?

Localizado em Bonfim, Porto, Porto, Portugal.

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Moradia T3 para Venda em Bonfim

349.000 €

Tipo

Moradia

Negócio

Venda

Ano de Construção

2024

Quartos

Casas de Banho

Área Bruta

128 m²

Área Útil

128 m²

Certificado Energético

Área do Terreno

72 m²

Moradia Renovada | Investimento e Exploração Turística | Fernão Magalhães

Moradia totalmente renovada e preparada para exploração turística, arrendamento por quartos ou média duração.

Localizada a poucos metros da Avenida Fernão Magalhães e da estação de Metro do Campo 24 de Agosto, esta moradia apresenta uma configuração especialmente interessante para investimento, combinando localização central, características diferenciadoras e uma solução já preparada para exploração.

O imóvel foi integralmente reconfigurado e renovado, incluindo as principais infraestruturas técnicas, encontrando-se pronto para entrar no mercado sem necessidade de investimento adicional em obras.

A configuração permite diferentes modelos de exploração, nomeadamente alojamento turístico, arrendamento por quartos ou arrendamento de média duração, possibilitando ao investidor adaptar a estratégia ao mercado e ao enquadramento aplicável.

A moradia mantém vários elementos arquitetónicos originais que lhe conferem carácter e diferenciação, nomeadamente azulejos, paredes em granito exposto e soalho em madeira maciça. Estes elementos foram integrados numa renovação que privilegia o conforto e a funcionalidade.

Entre as principais características destacam-se:

• Ar condicionado nas várias divisões;
• Excelente luminosidade natural;
• Instalações sanitárias com zonas independentes;
• Lavatórios duplos;
• Distribuição funcional para famílias, grupos ou utilização por quartos;
• Elementos arquitetónicos originais preservados;
• Imóvel totalmente renovado e pronto a utilizar.

Para o investidor, destacam-se:

• Localização central, próxima de transportes e serviços;
• Proximidade do Metro do Campo 24 de Agosto;
• Elevada versatilidade de exploração;
• Ausência de necessidade de obras de renovação;
• Características arquitetónicas com forte potencial de diferenciação;
• Potencial de rendimento imediato;
• Yield bruta estimada entre 4,3% e 5,3%, dependendo do modelo de exploração.

Um imóvel com uma combinação pouco comum entre localização, carácter arquitetónico, funcionalidade e potencial de rendimento, adequado para quem procura um ativo já preparado para exploração e com diferentes possibilidades de utilização.