166914 Imóveis - Portugal

Moradia no Centro do Peso da Régua – Primeira Linha do RioDouro     Apresentamos esta moradia única no coração do Peso da Régua, localizada na primeira linha do Rio Douro, a apenas 30 metros da sua margem e situada na avenida principal da cidade. Com uma área bruta de construção de 288m² e um logradouro de 36 m², esta propriedade oferece um enorme potencial tanto para habitação própria como para investimento turístico e até um misto dos dois.     A moradia é composta por três pisos, sendo que um deles jáfoi totalmente renovado e encontra-se equipado, dispondo de:  ✔ 1 casa de banho  ✔ Sala acolhedora 

No coração do Alentejo, o Monte da Casinha é muito mais do que uma casa: é um património com alma, tradição e um potencial raro de valorização. Inserido num montado de sobro e pinheiro, numa paisagem de grande autenticidade, oferece tranquilidade, privacidade e uma forte ligação à natureza, num enquadramento tipicamente alentejano. Com 42 hectares de terreno e 7 cadernetas, esta propriedade destaca-se não só pela sua dimensão, mas também pelas possibilidades que oferece. Uma das parcelas, situada junto à localidade de Cruz de João Mendes, já apresenta índice de construção previsto no PDM, e existe ainda referência a PIP antigo junto da Câmara, com potencial para desenvolvimento de projeto turístico, incluindo possibilidade de enquadramento para turismo rural ou empreendimento turístico, sempre sujeito a validação técnica e camarária. A propriedade dispõe de cerca de 300 m² de construção, distribuídos entre casa principal e casa de caseiros. A casa principal mantém o charme das casas alentejanas, com sala de entrada e lareira tradicional, sala com cozinha em open space, 4 quartos, 3 casas de banho e um amplo salão/adega com múltiplas possibilidades de utilização. A casa dos caseiros inclui 2 quartos, sala, cozinha, 1 casa de banho e forno de lenha, podendo ser adaptada a alojamento de apoio, casa de hóspedes ou espaço complementar. Entre os seus recursos mais valiosos, destaca-se a mina de água natural com caudal permanente, o terreno fértil, e os 5.000 m² nivelados anteriormente utilizados como horta, que reforçam o potencial agrícola e a versatilidade da propriedade. O montado permite ainda enquadrar projetos de exploração florestal, pastoreio e produção de cortiça, acrescentando rendimento e sustentabilidade ao ativo. Localizado em Cruz de João Mendes, concelho de Santiago do Cacém, distrito de Setúbal, o Monte da Casinha beneficia de excelentes acessos e de uma localização estratégica: a menos de 1 hora de Lisboa, a cerca de 20 minutos de Sines e próximo de algumas das praias mais procuradas da região, como Lagoa de Santo André, Melides, Tróia e Comporta. Uma oportunidade rara para quem procura um refúgio de excelência, uma propriedade agrícola com recursos próprios ou um ativo com forte potencial turístico e de valorização. Agende a sua visita e venha descobrir o Monte da Casinha.

?? Casas de São Lázaro: Turnkey Investment in Juromenha 3 Independent Villas (3-Bed + 2-Bed + 2-Bed) | Saltwater Pool | Active Tourism License This real estate asset stands out as more than just a home; it is a complete residential and tourism estate. It is a fully licensed urban building with independent property titles (Horizontal Property), consisting of 3 autonomous units (A, B, C), located in the historic village of Juromenha. ? Business Case & Profitability (Market Projection) The complex holds a valid and transferable Local Accommodation License (AL) no. 58927/AL, allowing for immediate income generation. Based on the tourism performance of the Alqueva/Alandroal region: Estimated Gross Annual Revenue: Between €50,000 and €90,000, depending on the management model. Average Daily Rate (Est.): From €250 (low season/full complex) to €750 (high season). For fractional rentals, units range from €90 to €150/night. Estimated Yield: Potential gross yield between 5% and 8%. ?️ Areas & Construction Summary Rehabilitated in 2017, the complex blends Alentejo tradition with modern efficiency (Energy Class C in all units). Total Plot Area: 1,000 m² Total Private Gross Area: 528.21 m² Common Exterior Area: 652.16 m² (Private oasis with saltwater pool). Comfort: Double walls with air gap and XPS thermal insulation, thermal break aluminum frames, and double glazing. ? Details of the 3 Independent Units Main House (Unit A - 3-Bed): 202.95 m². The largest unit, featuring 3 bedrooms, ideal for owner's residence or business HQ. Guest House 1 (Unit B - 2-Bed): 164.66 m². Complete villa with 2 bedrooms and wood-burning stove. Guest House 2 (Unit C - 2-Bed): 160.60 m². Villa with 2 bedrooms, wood-burning stove, and direct garden access. A rare opportunity to acquire a leisure and income asset, free of licensing bureaucracy. ??Casas de São Lázaro : Investissement "Clé en Main" à Juromenha 3 Maisons Indépendantes (T3+T2+T2) | Piscine d'Eau Salée | Licence Touristique Active Cet actif immobilier se distingue par le fait qu'il ne s'agit pas seulement d'une maison, mais d'un domaine touristique et résidentiel complet. Il s'agit d'une propriété urbaine en copropriété (Propriété Horizontale), entièrement licenciée et composée de 3 fractions autonomes (A, B, C), située dans le village historique de Juromenha. ? Le Business Plan et la Rentabilité (Projection de Marché) Le complexe possède la Licence d'Hébergement Local (AL) n° 58927/AL, valide et transférable, permettant une facturation immédiate. Basé sur la performance touristique de la région d'Alqueva/Alandroal : Chiffre d'Affaires Brut Estimé : Entre 50 000 € et 90 000 €/an, selon le modèle de gestion. Prix Moyen/Nuit (Est.) : De 250 € (basse saison/complexe entier) à 750 € (haute saison). Pour la location fractionnée, les unités varient entre 90 € et 150 €/nuit. Rendement Estimé : Potentiel de rentabilité brute entre 5 % et 8 %. ?️ Résumé des Surfaces et Construction Réhabilité en 2017, le complexe allie tradition de l'Alentejo et efficacité moderne (Classe Énergétique C pour toutes les fractions). Surface Totale du Terrain : 1 000 m² Surface Brute Privative Totale : 528,21 m² Espace Extérieur Commun : 652,16 m² (Oasis privé avec piscine d'eau salée). Confort : Murs doubles avec lame d'air et isolation thermique XPS, menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage. ? Détail des 3 Fractions Indépendantes Maison Principale (Fraction A - T3) : 202,95 m². La plus grande unité, avec 3 chambres, idéale comme résidence principale. Maison d'Hôtes 1 (Fraction B - T2) : 164,66 m². Maison complète avec 2 chambres et poêle à bois. Maison d'Hôtes 2 (Fraction C - T2) : 160,60 m². Maison avec 2 chambres, poêle à bois et accès direct au jardin. Une opportunité rare d'acquérir un actif de loisir et de rendement, sans bureaucratie. ?? Casas de São Lázaro: Investimento "Chave-na-Mão" em Juromenha 3 Moradias Independentes (T3+T2+T2) | Piscina de Água Salgada | Licença AL Ativa Este ativo imobiliário distingue-se por não ser apenas uma moradia, mas um empreendimento turístico e residencial completo. Trata-se de um prédio urbano em propriedade horizontal, totalmente licenciado e composto por 3 frações autónomas (A, B, C), inserido na histórica vila de Juromenha. ? O Negócio e a Rentabilidade (Projeção de Mercado) O complexo possui a Licença de Alojamento Local (AL) n.º 58927/AL, válida e transmissível, permitindo faturação imediata. Com base na performance turística da zona do Alqueva/Alandroal, este imóvel apresenta um business case sólido: Estimativa de Receita Bruta Anual: Entre 50.000€ a 90.000€, dependendo do modelo de gestão. Preço Médio/Noite (Est.): Desde 250€ (época baixa/complexo total) até 750€ (época alta). No arrendamento fracionado, as unidades variam entre 90€ e 150€/noite. Yield Estimada: Potencial de rentabilidade bruta entre 5% e 8%. ?️ Resumo de Áreas e Construção O complexo, reabilitado em 2017, combina traça alentejana com eficiência moderna (Classe Energética C em todas as frações). Área Total do Lote: 1.000 m² Área Bruta Privativa Total: 528,21 m² Área Exterior Comum: 652,16 m² (Oásis privado com piscina de água salgada). Conforto: Paredes duplas com caixa de ar e isolamento XPS, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos. ? Detalhe das 3 Frações Independentes Casa Principal (Fração A - T3): 202,95 m². A maior unidade, com 3 quartos, ideal para habitação própria ou sede do negócio. Casa de Hóspedes 1 (Fração B - T2): 164,66 m². Moradia completa com 2 quartos e salamandra a lenha. Casa de Hóspedes 2 (Fração C - T2): 160,60 m². Moradia com 2 quartos, salamandra e acesso direto ao jardim. Uma oportunidade rara de adquirir um ativo de lazer e rendimento, sem burocracias.

Descubra esta magnífica moradia de luxo T5, atualmente em construção, situada no coração de Azeitão (S. Simão) – uma das regiões mais encantadoras da Península de Setúbal. Concebida para proporcionar o máximo de conforto, sofisticação e qualidade de vida, esta propriedade é ideal para quem valoriza o equilíbrio entre tranquilidade, natureza e proximidade a serviços e praias. A apenas 15 min das paradisíacas praias da Arrábida (Galápos, Portinho da Arrábida, Figueirinha...) e com acesso rápido a Setúbal e Lisboa (via A2), tem aqui a possibilidade de viver num ambiente sereno sem abdicar da conveniência urbana. Inserida num lote de 579 m2, com uma área bruta de 231 m2, esta moradia é composta por: - Sala em open space (54,26 m2), com lareira elétrica e acesso direto ao Solário; - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de topo, incluindo frigorífico americano (15,58 m2). Acesso direto á zona de barbecue; - Lavandaria / Despensa (8 m2) - 5 Suítes com armários embutidos; - 7 Wc's - Garagem para 2 viaturas (33,45 m2). Com pré-instalação de WC e tomadas para carregamento de viaturas elétricas. Possibilidade de transformar num T0 independente; - Piscina 7,5 x 4 m, com praia, água salgada e aquecida (30 m2); - Zona de Solário (63 m2) com duche solar e WC; EXTRAS: - Pé direito elevado interior de 2,80m; - Portas interiores exclusivas de 2,70m de altura; - Piso Radiante elétrico independente, em todas as divisões; - Caixilharia em PVC com corte térmico e vidros duplos. Janelas Oscilobatentes; - Estores Elétricos; - Porta Blindada; - Isolamento térmico e acústico; - Pré Instalação Circuito TV/Rádio (CCTV); - Aspiração Central; - Ar Condicionado em todas as divisões; - Música Ambiente; - Portões automáticos; - Painéis solares para aquecimento das águas; - Painéis fotovoltaicos para produção de eletricidade; - Churrasqueira e lava-loiça; - Bomba de calor para aquecimento de águas; - Bomba de calor para aquecimento da piscina; - 4 Tomadas para carregamento de Viaturas elétricas; Previsão de Conclusão: Setembro de 2025. Possibilidade de escolha dos acabamentos. Não perca a oportunidade de fazer desta moradia o seu lar! Contacte-me hoje mesmo para marcar uma visita e descobrir tudo o que ela tem a oferecer! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

No coração de uma das zonas mais valorizadas da ilha de São Miguel, surge uma oportunidade rara para investidores visionários: um terreno com aproximadamente 53.980 m², inserido numa localização estratégica no concelho de Lagoa, onde a procura imobiliária continua em forte crescimento. Com enquadramento parcial em zona urbana consolidada (UC7), esta propriedade apresenta um enorme potencial para desenvolvimento residencial, turístico ou projeto imobiliário diferenciador, conjugando dimensão, localização e perspetiva de valorização futura. A envolvência natural, aliada à proximidade de acessos, serviços e zonas urbanas em expansão, cria o equilíbrio ideal entre exclusividade, tranquilidade e investimento seguro num mercado cada vez mais limitado em ativos desta dimensão. Este terreno oferece condições únicas para: condomínio privado; moradias premium; empreendimento turístico; projeto sustentável integrado; investimento patrimonial de longo prazo. Num cenário em que os Açores se afirmam cada vez mais como destino internacional de excelência, ativos imobiliários com esta dimensão e posicionamento tornam-se verdadeiramente escassos. Mais do que um terreno, esta é uma oportunidade de participar no futuro do mercado imobiliário açoriano. ? Lagoa — São Miguel, Açores ? Área total aproximada: 53.980 m² Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Se procura um ativo imobiliário único, com uma localização verdadeiramente icónica e uma versatilidade rara no mercado atual, acaba de encontrar a sua próxima história de sucesso. Situado em frente ao majestoso Panteão Nacional, numa das zonas turísticas e residenciais mais vibrantes e carismáticas de Lisboa, este apartamento de 214 m² (200 m² de área útil) combina o charme de um edifício totalmente reabilitado no ano 2021 com a funcionalidade de um imóvel pronto a ocupar ou a rentabilizar. Tem um pequeno pátio interior, janelas de pvc e vidros dúplos. O imóvel possui afetação documental registada como habitação. Atualmente tem uma licença de utilização para comércio e encontra-se configurado como tal (restauração). Mas é viável reconverter o imóvel em habitação após obras de reconversão. Marque já a sua visita.

Este exclusivo terreno em Boliqueime, com projeto aprovado para Hotel Turismo Rural, apresenta uma oportunidade rara para desenvolver um conceito de alojamento elegante, pensado para proporcionar conforto absoluto e uma ligação harmoniosa com a natureza. Com 4690 m² de área total e 1068 m² de construção prevista, o projeto contempla um hotel de charme com 10 quartos em suite e ainda uma moradia V2 com piscina, criando um conjunto distinto e de grande potencial. O hotel foi desenhado com atenção ao detalhe, privilegiando ambientes amplos e acolhedores. Os quartos em suite dispõem de pavimento em madeira maciça, piso radiante, ar condicionado e terraços generosos, reforçando a sensação de bemestar. A moradia integrada no projeto oferece dois quartos, um deles em suite, casa de banho com duche, sala e cozinha em open space, garagem, arrecadação e um terraço com jacuzzi, ideal para momentos de descontração. As áreas sociais do hotel incluem cozinha, sala de refeições e sala de estar com lareira suspensa, também com pavimento em madeira maciça, piso radiante e sistema de ar condicionado embutido. O projeto integra ainda zona de receção, átrio e casas de banho, garantindo funcionalidade e fluidez em todos os espaços. A componente de bemestar é um dos pontos fortes deste empreendimento, com ginásio/yoga, sala de massagens, sauna, banho turco e área dedicada ao relaxamento. A maioria dos quartos beneficia de vista e acesso direto a uma piscina/lago com forma de praia, criando um ambiente verdadeiramente diferenciador. Para completar esta proposta premium, o projeto inclui um rooftop ideal para eventos e cocktails, onde é possível desfrutar de vistas amplas e momentos únicos. Embora o projeto tenha sido concebido sem cave, existe a possibilidade de a construir, caso se revele pertinente. Um investimento singular em Boliqueime, que combina exclusividade, conforto e uma visão arquitetónica pensada para elevar a experiência de turismo rural.

Pavilhão industrial com localizado em Ferreiros, Braga, uma zona estratégica com excelentes acessos. Espaço industrial composto por várias áreas funcionais e bem distribuídas, ideal para atividades que exijam grande volumetria. Conta ainda com uma zona adicional de armazém ou logradouro coberto, proporcionando maior capacidade de apoio operacional. No piso superior, encontra-se a área de escritórios, complementada por uma zona de receção/loja, bem como acessos internos através de escadas e corredores. O imóvel inclui instalações sanitárias e apresenta várias mais-valias, como um logradouro fechado e coberto, excelente capacidade de armazenamento, portão industrial na fachada principal e quadros elétricos separados por diferentes áreas. Está também equipado com painéis solares. O imóvel beneficia de boa acessibilidade a vias principais, facilitando o transporte de mercadorias e a ligação a diferentes pontos da região. Uma excelente oportunidade para expandir o seu negócio ou investir numa localização com elevado potencial. Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

T2 Novo em Condomínio com Jardim e Piscina, na Parede, concelho de Cascais Condomínio novo com piscina, jardim, zona de churrasco, parque infantil, ginásio, sala de eventos, sauna, terraço comum e garagem de boxes privadas. O apartamento aqui apresentado corresponde a um T2 com 146 m² de área bruta privativa, 27,5 m² de terraço, orientação Nascente, uma box para 2 carros e arrecadação. Para socializar, a sala tem 45 m² com acesso ao terraço, a cozinha é totalmente equipada com bancada em ilha para pequenos almoços e acesso ao terraço e há um wc social de apoio às visitas. A área privada tem as 2 Suites com terraço comum à sala, uma tem closet e outra roupeiros embutidos. O apartamento está totalmente equipado com SMEG, climatização, aspiração central, janelas oscilo batentes de vidro duplo e proteção térmica, estores elétricos com isolamento térmico-acústico, alarme, isolamento acústico entre fogos, paredes duplas entre inquilinos e paredes exteriores com isolamento térmico. Localizado a 200 m da estação de comboios de Carcavelos, beneficia de ótimos acessos pedonais à praia, transportes públicos, comércio, serviços, restauração, escolas públicas e privadas, universidade Nova SBE, centros médicos públicos e privados e fica a equidistância entre Lisboa e Cascais. O condomínio tem um total de 26 apartamentos, do T2 ao T4, distribuídos por dois Blocos e as fotografias apresentadas correspondem ao andar modelo. Inspire-se, marque a sua visita e escolha aquele que melhor se adeque às suas necessidades.

Apresentamos esta moradia T5 em Vale de Choupos, Azeitão, ideal para quem procura conforto, privacidade, modernidade e uma elevada qualidade de construção. Com uma arquitetura contemporânea e áreas generosas, esta moradia destaca-se pela luminosidade natural, organização funcional dos espaços e nível de equipamento pensado para proporcionar bem-estar e eficiência no dia a dia. No interior, encontra: Hall de entrada Sala e cozinha em open space WC de serviço 5 suítes Lavandaria Garagem WC exterior No exterior, a propriedade oferece: Jardim privativo Piscina com sistema de cloro ou sal Zona de barbecue Pérgula Alpendre de entrada Duche solar Lugares de estacionamento Garagem com 33,4 m² Ao nível do conforto e tecnologia, esta moradia conta com: Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama Piso radiante Ar condicionado Estores elétricos Painéis solares para aquecimento de águas Painéis fotovoltaicos Aspiração central Música ambiente Vídeo porteiro Portões automáticos Isolamento térmico e acústico Caixilharia em PVC com vidros duplos Iluminação LED Classificação energética A Localizada em Azeitão, numa zona reconhecida pela tranquilidade e qualidade de vida, esta moradia beneficia da proximidade à Serra da Arrábida, bons acessos, comércio e serviços. Uma excelente opção para quem valoriza espaço, conforto, eficiência e um ambiente residencial distinto. Agende a sua visita e venha conhecer esta moradia em Azeitão.

Excelente oportunidade para Investidores !!! Edifício em Propriedade Total reabilitado para alojamento local, que inclui 8 quartos com AC, WC e cozinha privativos, e um grande espaço exterior com jardim/logradouro, localizada no coração da Cidade do Porto. Localização: l Aliados a 8 minutos a pé l Torre dos Clérigos a 12 minutos a pé l Estação de metro a 4 minutos a pé ( Trindade ) l Estação de metro a 8 minutos a pé ( Faria Guimarães ) l Estação de autocarros a 3 minutos a pé ( Jornal de notícias ) l Diversos estabelecimentos de Restauração l Street Art – Portus Cale a 2 minutos a pé l Palacete das pestanas a 7 minutos a pé l Hertz, aluguer de viaturas a 4 minutos a pé l Minigolf Porto a 5 minutos a pé l Jardim de Teófilo a 10 minutos a pé l Mercado do Bolhão a 12 minutos a pé l Mercado Brasil Tropical a 5 minutos a pé Para mais informações contacte +351 91 493 87 50 Paulo Pinto e-mail: [email protected] --- Excellent opportunity for Investors!!! Totally owned building rehabilitated for local accommodation, which includes 8 rooms with AC, private bathroom and kitchen, and a large outdoor space with garden/patio, located in the heart of the city of Porto. Location: l Aliados 8 minutes walk l Clérigos Tower 12 minutes on foot l Metro station 4 minutes walk away (Trindade) l Metro station 8 minutes walk away (Faria Guimarães) l Bus station 3 minutes walk away (Jornal de Notícias) l Various catering establishments l Street Art – Portus Cale 2 minutes walk l Palacete das Pelashes 7 minutes walk l Hertz, car rental 4 minutes walk l Minigolf Porto 5 minutes walk l Jardim de Teófilo 10 minutes on foot l Bolhão Market 12 minutes on foot l Mercado Brasil Tropical 5 minutes walk For more information contact 351 91 493 87 50 Paulo Pinto email: [email protected] --- Excellente opportunité pour les investisseurs !!! Bâtiment en propriété exclusive réhabilité pour l'hébergement local, qui comprend 8 chambres avec climatisation, salle de bain et cuisine privées, et un grand espace extérieur avec jardin/patio, situé au cœur de la ville de Porto. Emplacement: l Aliados à 8 minutes à pied l Tour des Clérigos à 12 minutes à pied l Station de métro à 4 minutes à pied (Trindade) l Station de métro à 8 minutes à pied (Faria Guimarães) l Gare routière à 3 minutes à pied (Jornal de Notícias) l Divers établissements de restauration l Street Art – Portus Cale à 2 minutes à pied l Palacete das Pelashes 7 minutes à pied l Hertz, location de voiture à 4 minutes à pied l Minigolf Porto à 5 minutes à pied l Jardim de Teófilo 10 minutes à pied l Marché de Bolhão à 12 minutes à pied l Mercado Brasil Tropical à 5 ​​minutes à pied Pour plus d'informations, contactez le 351 91 493 87 50 Paulo Pinto email: [email protected]

Moradia Térrea T5 inserida num lote de 580m2 e uma área de construção de 277m2. Composta por 5 suites, sala em Open Space com a cozinha. Cozinha totalmente equipada. Garagem para 2 carros e estacionamento para mais 3 carros. Espaço exterior com piscina aquecida, casa de banho de apoio e BBQ. Especializados em Intermediação de Crédito Habitação “Credenciados pelo Banco de Portugal”, providenciando as melhores condições de crédito junto dos nossos parceiros e todo o acompanhamento processual e administrativo.

Existem imóveis que se distinguem pelo que são. Outros tornam-se verdadeiramente especiais também pelo que podem vir a ser. Situado na Rua da Glória, a poucos metros da Avenida da Liberdade, do Miradouro de São Pedro de Alcântara e de alguns dos locais mais emblemáticos do centro de Lisboa, este imóvel reúne uma localização excecional, uma área difícil de encontrar nesta zona e duas possibilidades distintas de utilização: habitação familiar ou continuidade de uma operação turística já consolidada. Registada para habitação como T4, a fração dispõe de 142 m² de área no piso principal e encontra-se no terceiro e último piso de um edifício sem elevador. Beneficia de três frentes, duas marquises de utilização exclusiva, vista urbana, boa entrada de luz natural e acesso interior privativo a um sótão com aproximadamente 30 m², cujo uso se encontra autorizado pelo condomínio. Este espaço superior está atualmente organizado em duas suítes com casa de banho privativa e não está incluído na área registada de 142 m². POTENCIAL PARA UMA RESIDÊNCIA T5 A proposta conceptual apresentada demonstra como a atual configuração poderá ser reinterpretada como uma residência contemporânea e funcional, composta por: Uma Master suite; Duas suítes adicionais no piso principal (já existentes) Duas suítes no piso superior (já existentes) Uma casa de banho social; Sala e cozinha em conceito open space; Zona de leitura na marquise Lavandaria na marquise Arrumos; O resultado proposto é uma habitação T5 com cinco suítes e seis casas de banho, especialmente adequada para uma família numerosa, residência multigeracional ou comprador internacional que procure espaço, privacidade e centralidade. A planta e as imagens desta configuração residencial são meramente ilustrativas. Representam uma possibilidade de reorganização do imóvel e não correspondem a um projeto de arquitetura aprovado. A sua execução ficará sujeita a projeto, orçamentação e às autorizações ou licenciamentos eventualmente aplicáveis. UMA OPERAÇÃO DE ALOJAMENTO LOCAL EM FUNCIONAMENTO Na configuração atual, o imóvel funciona como guest house, com oito suítes: seis no piso principal e duas no sótão. Seis unidades encontram-se em exploração ativa, com reservas e um histórico de faturação bruta anual superior a 200.000 , documentalmente demonstrável. Tomando como referência a faturação histórica e o preço pedido, o ativo apresenta um rácio bruto de faturação/preço superior a 20%, antes de custos operacionais, comissões, impostos e demais encargos. O preço de venda contempla a estrutura global da operação, incluindo: Imóvel; Sociedade detentora do registo de Alojamento Local; Recheio e mobiliário atualmente existentes; Equipamentos; Ativos afetos à exploração. CONFORTO E EQUIPAMENTO O imóvel encontra-se reabilitado e equipado com: Ar condicionado Mitsubishi; Caixilharia com vidro duplo; Sistema inteligente de controlo de acessos; Quadros elétricos independentes; Iluminação LED com sensores; Duas bombas de calor de 300 litros; Porta de alta segurança; Mobiliário e equipamento afetos à operação; Três frentes; As fotografias das suítes existentes representam a configuração e o recheio atuais. As imagens da sala, cozinha, master suite e restantes espaços residenciais correspondem a virtual staging e a uma proposta conceptual, não representando obras ou mobiliário incluídos na venda. Uma oportunidade rara para quem procura uma residência de grande dimensão no coração de Lisboa, sem abdicar da possibilidade de adquirir uma operação turística ativa e com desempenho comprovado. Solicite a sua visita privada. Angariação exclusiva. Partilhamos com todos os profissionais com licença AMI

Com vistas desafogadas do Golfo do Sado, vegetação, pinheiros, campos de arroz, PIP já aprovado para construir 346.92 m2 com 1 andar ou 2 possível. O lote tem uma área de 788 m2. Ele está localizado na borda da área protegida. A vista do jardim sobre o Sado e dos pinheiros nunca pode, por isso, ser obstruída. As 4 casas atuais devem ser completamente renovadas ou reconstruídas. Esta propriedade é uma ótima oportunidade para adquirir uma propriedade em um ambiente protegido, selvagem e em uma vila encantadora, tanto como uma segunda casa quanto para investimento. Localização: A agradável e tranquila aldeia de Possanco está localizada dentro dos limites da Reserva Natural do Estuário do Sado. A 3 minutos de carro da Comporta e a 5 minutos de carro da praia da Comporta, a tranquilidade e proximidade às praias da Comporta fazem desta casa uma excelente opção. A vila é residencial e beneficia de muitos projetos de renovação, num estilo específico das casas da Comporta. À beira do Sado, está rodeado por campos de arroz e áreas cultivadas por jardineiros do mercado. Dois restaurantes estão abertos na aldeia. As lojas estão localizadas na Comporta e Grândola.

Apresentamos um exclusivo apartamento T1 com 85,55 m², localizado junto à prestigiada Avenida da Liberdade. Inserido num edifício singular, um dos últimos exemplares da Art Nouveau em Lisboa, este imóvel combina sofisticação, história e modernidade, proporcionando um estilo de vida distinto no coração da cidade. Características do Imóvel: Área Bruta Privativa: 85,55 m² Sala ampla e luminosa, com design elegante e acabamentos de alta qualidade Cozinha totalmente equipada, aliando funcionalidade e requinte Quarto espaçoso, pensado para máximo conforto Casa de banho moderna, com materiais de excelência Lugar de garagem, um privilégio raro nesta localização exclusiva Destaques do Empreendimento: Edifício icónico da Art Nouveau, cuidadosamente preservado e renovado Nova fachada sofisticada, que valoriza a arquitetura original e se integra harmoniosamente no cenário urbano Localização privilegiada, a poucos passos da Avenida da Liberdade, com acesso a lojas de luxo, restaurantes de renome e serviços exclusivos Este apartamento é uma oportunidade única para quem procura um imóvel de elevado prestígio, elegância e localização excecional. Agende já a sua visita e descubra um novo padrão de sofisticação em Lisboa!

Identificação do imóvel: ZMPT568918Venda de Moradia Térrea com 5 Quartos em Suíte, Piscina Aquecida e Garagem - Lote de 579m²Apresentamos esta impressionante moradia térrea, ideal para quem busca conforto, privacidade e elegância. Situada num lote espaçoso de 579m², esta propriedade oferece tudo o que você e sua família precisam para viver com estilo e comodidade.Possui uma sala de estar ampla e luminosa, ideal para receber amigos e familiares.A sua cozinha totalmente equipada.Cada quarto é uma suíte privativa, garantindo assim todo conforto e privacidade,A sua piscina aquecida permite desfrutar de momentos de lazer durante um longo período do ano.A sua ampla Garagem permite o estacionamento em segurança de 3 viaturas.Características Principais:Sala – 54,26m2Cozinha – 15,58m2WC Social – 2,48m2Suíte 1 - 17,16m2Wc Suíte 1 – 2,64m2Suíte 2 - 16,31m2Wc Suíte 2 – 4,54m2Suíte 3 - 17,52m2Wc Suíte 3 – 4,32m2Suíte 4 - 18,38m2Wc Suíte 4 – 4,72m2Suíte 5 - 16,28m2Wc Suíte 5 – 4,16m2Piscina – 30m2Instalação Sanitária de apoio com duche solar – 4,16m2Garagem : Ampla garagem para estacionar os seus veículos com segurança e espaço adicional para armazenamento.Lote de 579m²: Espaço amplo para jardinagem, atividades ao ar livre e possíveis expansões futuras.Detalhes Adicionais:Sala de Estar Espaçosa: Área de estar ampla e luminosa, ideal para receber amigos e familiares.Cozinha Moderna: Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e área de refeições.Acabamentos de Alta Qualidade: Materiais de primeira linha em toda a casa, proporcionando um ambiente sofisticado e duradouro.Área de Lazer: Espaço exterior ajardinado e área de churrasqueira, perfeita para entretenimento ao ar livre.Localização Privilegiada: Situada numa zona tranquila, mas com fácil acesso a todas as comodidades locais, como escolas, lojas e transportes públicos.Esta moradia é a escolha perfeita para quem busca uma residência de luxo, com espaço abundante e todas as comodidades modernas. Não perca a oportunidade de viver nesta magnífica propriedade. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio geminado, misto para remodelar, ou com possibilidade de construção de uma Moradia-edifício de 3 pisos. Compõe-se de 8 compartimentos e um corredor, sendo 2 destinados a cavalariça e palheiro e os restantes a habitação, quatro vãos e logradouro. O terreno com 5.920 m², ótima localização no centro de Tunes, composto por culturas arvenses, oliveiras e alfarrobeiras. Perto de todos os serviços diários com eletricidade nas proximidades, água e esgotos com possibilidade de ligação à rede. Todo o prédio está em Espaço Urbano, sendo que: A zona Sul do terreno, cerca de 20% do mesmo, está em Urbano Unifamiliar, com os coeficientes de implantação e de construção de 0,25 e 0,50; A zona Norte, os restantes 80%, estão em Urbano Plurifamiliar, com os coeficientes de implantação e de construção de 0,40 e 1,20.

Moradia T5 para venda em Monserrate, Viana do Castelo. Moradia isolada de 4 frentes situada numa das zonas mais emblemáticas da cidade. Moradia com 5 quartos sendo um deles ao nível do rés do chão. O rés do chão é composto por uma sala ampla de estilo rústico com lareira e com acesso directo ao exterior, cozinha, quarto e um wc de serviço completo. No 1º piso, encontramos 4 quartos um deles suite e duas casas de banho. varandas com vistas mar e rio. Exterior com espaço ajardinado, churrasqueira e garagem fechada. Localizada em zona com excelentes acessos e próxima de todos os serviços essenciais e a poucos minutos a pé do centro histórico. Venha conhecer !! MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI - 11024 Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo. #mitos #mitosimobiliaria #imobiliária #vianadocastelo #realestate

Um encantador apartamento com grande potencial, localizado no coração do Chiado, na prestigiada Rua Marechal Saldanha. O Chiado é um dos bairros mais emblemáticos e cosmopolitas de Lisboa, a zona é um importante centro cultural e comercial. Esta fração autónoma, situada no primeiro andar e com 142,77 m² de área bruta privativa, aguarda um projeto de remodelação que lhe devolverá todo o seu esplendor. Características do Imóvel: • Localização: Rua Marechal Saldanha, 1º andar, numa das áreas mais cobiçadas e vibrantes de Lisboa. • Área: 142,77 m² de área bruta privativa. • Potencial: Para remodelação, permitindo personalizar o espaço. • Divisões: O imóvel dispõe de 3 quartos, incluindo um quarto interior. • Sala: Uma sala de estar e uma sala de jantar com acesso direto a um pátio, proporcionando um espaço exterior privado. • Cozinha: Cozinha com 2 despensas. • Exterior: Inclui um agradável terraço de 18 m² com grande potencial para zona de lazer. A localização central oferece excelente conectividade através de transportes públicos, incluindo o metro Baixa-Chiado e o Elétrico 28, e fica a uma curta distância a pé da Baixa Pombalina, Bairro Alto e Miradouro de Santa Catarina. Valor negociável.

Moradia T5 de dois pisos, localizada na Charneca da Caparica, inserida num amplo terreno com cerca de 4.885 m², ideal para quem procura uma propriedade com espaço, privacidade e elevado potencial de valorização. Com uma área útil de aproximadamente 200 m², esta moradia encontra-se a necessitar de obras de reabilitação e modernização, oferecendo uma excelente oportunidade para adaptar os espaços às necessidades e ao estilo de vida dos novos proprietários. A propriedade dispõe de quatro quartos, uma suite e quatro casas de banho, proporcionando boas condições para uma família numerosa ou para quem valoriza áreas generosas e versatilidade. Conta ainda com terraço, cave e garagem, acrescentando funcionalidade e potencial de aproveitamento aos diferentes espaços da moradia. A dimensão do terreno constitui uma das principais características desta propriedade, permitindo usufruir de um ambiente exterior amplo e com inúmeras possibilidades de utilização. A moradia apresenta uma base sólida para um projeto de renovação, podendo ser transformada numa habitação moderna e confortável, mantendo o carácter e a amplitude que a propriedade oferece. Localizada na Charneca da Caparica, esta é uma oportunidade interessante para quem procura uma moradia com grande área de terreno e potencial para reabilitação, numa zona residencial próxima das praias da Costa da Caparica e com bons acessos a Lisboa e às principais vias rodoviárias. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco