162510 Imóveis - Portugal

Oficialmente denominada Casal do Pinhal, esta é uma propriedade verdadeiramente única, carregada de história e carácter, situada numa zona resguardada ao lado de São Pedro do Estoril, em Cascais.Esta moradia, implantada num lote de 3.640m², construída em 1971 e projetada pelo Arquitecto Croft de Moura. Reflete de forma exemplar a Arquitectura distinta da época, destacando-se pela qualidade dos materiais e acabamentos, onde sobressaem os azulejos originais da Fábrica de Sant’Anna, as elegantes escadas em caracol e grandes janelas para o jardim.A moradia desenvolve-se de forma funcional e harmoniosa, composta por uma cozinha com zona de refeições orientada a nascente, uma casa de banho social e uma ampla sala com áreas distintas de estar e jantar. Dispõe ainda de cinco quartos, incluindo duas suítes, uma no rés-do-chão e outra no primeiro piso, onde se encontram os restantes quartos, bem como um escritório virado a sul e uma fantástica varanda a poente.No segundo piso, um torreão singular oferece uma vista de mar entre a envolvente natural. O imóvel beneficia de excelente exposição solar, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia e fantásticos pôr do sol.Inserida num cenário verde e envolvente, a propriedade dispõe de um jardim com vista desafogada, visível tanto da sala como dos quartos e varanda, criando uma ligação constante entre o interior e a natureza. O terreno integra ainda uma extensa área de pinhal com cerca de 2000m², complementada por 800m² de jardim.No exterior, encontramos também uma casa de caseiro, garagem em box e vários anexos dedicados a arrumação e lavandaria, bem como um forno de lenha da época. Importa ainda referir que o jardim incluía, nos projetos originais do arquitecto, uma piscina, atualmente desativada, mas com potencial de recuperação.Para apoio às áreas exteriores, a propriedade dispõe de furo de água independente, garantindo autonomia e sustentabilidade.Com uma área bruta de construção de 280m², este imóvel apresenta ainda potencial de ampliação, de acordo com o Plano Diretor Municipal de Cascais, sendo uma excelente oportunidade para reabilitação ou desenvolvimento de um projeto contemporâneo, preservando a sua identidade única.Apesar da sua envolvente naturalmente isolada, ideal para quem valoriza privacidade e tranquilidade, a localização permite estar a escassos minutos das praias da linha, bem como do dinamismo de Cascais e da proximidade a Lisboa. Encontra-se ainda a cerca de 30 minutos do aeroporto, a 5 minutos da estação de São Pedro do Estoril e a apenas 8 minutos do Clube de Ténis e Clube de Golfe do Estoril.Uma propriedade de carácter único, onde história, arquitectura e natureza convivem em harmonia, pronta para dar origem a um projeto excepcional!Inspirados pela história e legado desta casa, será doada uma percentagem da comissão de venda ao Canil ACAP - Associação de Proteção aos Cães Abandonados.

Apartamento T3 duplex no Palacete de Cedofeita. As características originais do edifício foram preservadas, conjugando o tradicional com o moderno através da utilização de materiais nobres. Localizado na Rua de Cedofeita, a segunda maior artéria comercial da cidade, o Palacete de Cedofeita é um empreendimento moderno que combina história com modernidade. Próximo de equipamentos de ensino como a Faculdade de Direito da Universidade do Porto, o Instituto Superior de Ciências Empresariais e do Turismo e o Colégio Liverpool. A cerca de 5 minutos da estação de Metro da Lapa, beneficia ainda da proximidade à rede de transportes públicos e a um ambiente cosmopolita com uma oferta diversificada de comércio e restauração. A Roquette é uma agência imobiliária com origem no Porto, presente no mercado nacional há mais de 10 anos e especializada no mercado residencial prime. Focamos a nossa atividade na cidade do Porto, com grande incidência na zona da Foz. Conte com uma equipa sempre disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo negócio. Estamos à sua espera

Minho Park — O futuro empresarial no coração da Euro-regiãoNo coração da Euro-região Galiza–Norte de Portugal nasce o Minho Park, um projeto empresarial ambicioso e inovador, concebido para ser muito mais do que uma simples zona industrial. Localizado em Monção, no distrito de Viana do Castelo, este empreendimento posiciona-se como uma plataforma de crescimento e inovação, aliando localização estratégica, infraestruturas modernas e serviços únicos.O Minho Park é um parque empresarial moderno e multifuncional, concebido para acolher empresas de diferentes setores de atividade, promovendo o desenvolvimento económico e a criação de emprego na região do Alto Minho.Com uma área global de cerca de 56 hectares (560 000 m²), o espaço está organizado em 85 lotes para venda, destinados a indústria, serviços e logística, oferecendo espaços flexíveis e adaptáveis a vários setores, incluindo indústria, logística e tecnologia.Infraestruturas e ServiçosO projeto integra uma rede de infraestruturas modernas e eficientes, bem como: Áreas verdes e zonas de lazer, que valorizam a sustentabilidade e a qualidade de vida; Espaços de apoio empresarial e social, como serviços de restauração, hotelaria e instalações desportivas; 766 lugares de estacionamento (742para veículos ligeiros, 24 para veículos pesados), assegurando a mobilidade de trabalhadores, visitantes e operações logísticas; Zona desportiva com campos de padel e futebol, acompanhados por balneários; Loja do Cidadão no próprio parque; Posto de combustível integrado; Carregamento elétrico para camiões, garantindo energia para a mobilidade do futuro.Localização EstratégicaO Minho Park oferece uma localização privilegiada, com acessos rápidos e eficientes às principais vias rodoviárias e logísticas da Península Ibérica: A 5 minutos da A3 (Porto–Valença); A 20 minutos de Tui; A 40 minutos de Vigo, garantindo ligação imediata ao mercado espanhol e ao Porto de Vigo; Em menos de 1 hora é possível alcançar Braga; Em cerca de 1 hora e meia, o Porto, o Porto de Viana e o Porto de Leixões; A menos de 2 horas da Corunha; A 4 horas de Lisboa; A 5 horas de Madrid.Visão de FuturoO Minho Park aposta numa visão que alia inovação, acessibilidade e sustentabilidade, posicionando-se como um polo estratégico para o investimento empresarial na região e no mercado ibérico.Porque deve escolher a Falcão Real Estate:Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate! 

Identificação do imóvel: ZMPT577478Moradia com 4 suites, espaço exterior com piscina e spa, pomar com árvores de fruto e garagem fechada para 7 carros.Este imóvel fica localizado na Junqueira, em Vila do Conde.Principais valênciasCozinha com ilha mobilada e equipadaSala com recuperador de calorSala de jogos4 suitesTerraçoVarandaJardimZona exterior coberta com churrasqueiraPomarAnexo com sauna, banho turco e casa de banhoGaragem para 7 carrosEspaço lateral extra para estacionamentoExcelente exposição solarPontos de interesseFarmácia | 3minMinimercado | 5minSupermercado | 10minPraia Fluvial | 7minHospital | 8minEstação de Metro | 8minPraias | 10minCentro de Vila do Conde | 8minMatosinhos | 20minPorto | 30min3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Grande Lote de terreno ideal para uma unidade hoteleira em fase de analise na CM do Porto

Venha conhecer esta espetacular Quinta ,localizada no centro de Caxarias, concelho de Ourem Esta majestosa propriedade centenária, conta-nos uma historia rica, memorias de outros tempos, onde em cada pormenor na sua arquitetura, decoração e disposição ,fica patente uma vida que se quer prolongar. Como resultado de uma manutenção a rigor pelo seu proprietário, encontramos um espaço extremamente acolhedor , bem cuidado e convidativo a quem o visita. No seu piso principal , podemos disfrutar de um hall de entrada forrado a madeira de mogno em perfeito estado, que nos da acesso a uma biblioteca, uma sala de recepção/reuniões com um bonito piano clássico, quatro quartos com wc privativo, uma cozinha com lareira, e um salão panorâmico com lareira, com vista sobre a propriedade e piscina. Acedendo ao piso superior através da sua escadaria original em madeira, encontramos um espaço privativo com dois espaços de arrumos, um WC de uso geral, quatro quartos com WC privativo, um quarto de maior dimensão e acesso ao sótão para reparações que se julguem necessárias na sua cobertura. Existe ainda um piso de cave , onde seria anteriormente o armazenamento de todo material de manutenção da propriedade, bem como despensa geral. Ao longo dos seus 7320m2, totalmente murados, encontramos ainda uma piscina com sistema de filtragem independente, poço, e vários arrumos e antigas habitações dos caseiros que por ali habitavam. Esta propriedade e ideal para quem procura uma casa histórica para habitar, constituir família, dada a sua grande área habitacional, podendo ainda ser utilizada como alojamento local, hotel rural, ou qualquer outro tipo de valência/alojamento. Este imóvel encontra-se em muito bom estado, podendo ser habitado de imediato. Imóvel vendido com todo o seu recheio. Marque já a sua visita! Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! TM92151

OPORTUNIDADE ÚNICA de adquirir um deslumbrante edifício de 2 andares, totalmente remodelado, com 4 estúdios, localizado a apenas 30 metros da praia e centro da vila de Carvoeiro. Este edifício, que já foi o primeiro hotel da vila na década de 1920, possui uma história rica e passou por uma transformação completa. É hoje um deslumbrante edifício de dois pisos com 188,76m², que oferece quatro estúdios totalmente equipados, minuciosamente concebidos para arrendamento turístico, e pela sua localização central, com fácil acesso à praia e a todas as comodidades da vila, tornando-o num local ideal para turistas. Uma fantástica oportunidade de negócio para gerar rendimento de arrendamento. Os estúdios estão totalmente mobilados e equipados com comodidades modernas para uma estadia confortável, adaptada ao turismo: * Quatro estúdios independentes, cada um com cama de casal, sofá-cama confortável e casa de banho privativa. * Área de estar em plano aberto com área para refeições e kitchenette compacta equipada com frigorífico, micro-ondas, chaleira, máquina de café e outros itens essenciais. * Totalmente mobiliados em estilo boêmio -praia, criando um ambiente relaxante e convidativo para os hóspedes. * No1º andar, tem 2 estúdios com vistas deslumbrantes sobre o mar. * No rés-do-chão, tem 2 estúdios que dispõem de terraço amplo, perfeito para refeições ao ar livre acompanhadas de uma bela bebida. Conforto moderno e segurança: * Unidades de ar condicionado independentes em cada estúdio. * Caldeira elétrica para água quente. * Janelas com vidros duplos para isolamento acústico e isolamento. * TVs de tela plana e Wi-Fi. * Sistema de segurança CCTV e portão de entrada frontal com fechadura. Localização privilegiada no coração de Carvoeiro: * Idealmente situado a apenas 30 metros da praia do Carvoeiro e do centro da vila, com todo o seu comércio local. * Nas proximidades, apenas entre 5-15 minutos de carro encontra supermercados internacionais, Carvoeiro Tennis &Fitness Club, campos de golfe Gramacho & Vale de Pinta, e escolas internacionais (Escola Nobel do Algarve e a escola alemã) * Fácil acesso a uma variedade de praias incríveis e de prestígio como Benagil, Marinha, Caneiros e muito mais. * O Aeroporto Internacional de Faro fica a apenas 40-45 minutos de carro. Esta propriedade única, chave na mão, é imperdível para quem procura um investimento lucrativo, numa das localizações mais pitorescas e deslumbrantes do Algarve. Não perca esta fantástica oportunidade!

Fantástica moradia de design contemporâneo em condomínio com piscina privada e jardim, com grandes terraços e vista de mar. A casa está dividida em 3 pisos + sótão. No rés do chão tem a sala de estar com acesso ao jardim e piscina privada, a zona de refeições tem acesso à cozinha, um escritório e uma casa de banho de visitas. No primeiro andar existe um quarto em suíte com um grande terraço e closet, mais uma casa de banho e mais dois quartos ambos com terraço. No sótão uma suíte com um closet e um grande terraço com uma vista incrível. Na cave, uma garagem muito espaçosa privativa em box, com acesso ao jardim e piscina e uma casa de banho. Zona de lavandaria. A moradia dispõe ainda de ar condicionado em todas as divisões, aspiração central, estores elétricos e painéis solares para a água. Exposição solar é Leste/Sul e Oeste. O imóvel está localizado numa zona em desenvolvimento urbanístico. Rodeado por quintas locais, junto ao condomínio existe uma área protegida com vestígios arqueológicos da época romana onde não pode existir qualquer construção. O condomínio fica a 2 minutos de carro da autoestrada A5 e a 15 minutos do centro de Cascais. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita!

Terreno misto com 10.000m² situado na prestigiada zona da Lagoa da Albufeira, que reúne condições únicas para investimento seguro e valorização consistente. A propriedade apresenta viabilidade para a construção de quatro moradias até dois pisos, inseridas em condomínio privado, cada uma com 220m² de área de construção. Esta configuração constitui solução ideal para um projeto residencial exclusivo, orientado para conforto, privacidade e plena integração com a natureza envolvente.Neste momento existe um projeto aprovado para a construção de uma moradia térrea com 110m², já executada em mais de 50%, o que permite reduzir prazos e antecipar retorno. Esta mais-valia reforça o potencial imediato do investimento e oferece flexibilidade para adaptação futura ao conceito global do empreendimento.O lote destaca-se pela dimensão generosa e pela configuração equilibrada, fatores que viabilizam uma implantação harmoniosa das habitações e uma organização eficiente dos espaços. O desenho do conjunto assegura áreas exteriores amplas, zonas ajardinadas e espaços de lazer distintos, com clara separação entre áreas privadas e comuns. O enquadramento natural confere tranquilidade e elevada qualidade de vida, características cada vez mais procuradas por famílias e por investidores atentos à dinâmica da região.Localiza-se em zona com bons acessos rodoviários e ligação rápida às principais vias, o que facilita a deslocação para Lisboa e para centros urbanos próximos. A proximidade à praia acrescenta valor diferenciador, com possibilidade de desfrutar do mar e das paisagens costeiras ao longo de todo o ano. A envolvente combina serenidade, típica de uma área predominantemente natural, com a conveniência de serviços, comércio local e restauração nas imediações.Este terreno representa oportunidade sólida para o desenvolvimento de um condomínio privado de moradias contemporâneas, num contexto em que a procura supera a oferta de projetos com estas características. A dimensão do espaço, a viabilidade construtiva e a localização estratégica criam condições ideais para um empreendimento de prestígio, quer para comercialização individual das frações, quer para projeto familiar de longo prazo.Uma proposta que alia natureza, exclusividade e potencial de rentabilidade numa das zonas mais procuradas da margem sul, onde a qualidade ambiental e a proximidade ao oceano definem um estilo de vida distinto e altamente valorizado.

Moradia contemporânea de dois pisos em fase de construção, localizada na Rua do Carrascal, em Manique, uma zona residencial tranquila e em crescente valorização no concelho de Cascais.. . Com uma arquitetura moderna e pensada ao detalhe, esta moradia oferece uma excelente combinação entre conforto, funcionalidade e espaços exteriores, ideal para quem procura qualidade de vida perto do mar e da cidade.. . O imóvel distribui-se por amplas áreas interiores, destacando-se a zona social no piso térreo, composta por sala de estar e jantar, concebida para proporcionar luminosidade e ligação direta ao exterior. A cozinha complementa este espaço, criando um ambiente prático e harmonioso para o dia a dia. Neste mesmo piso encontra-se ainda uma casa de banho e um escritório, ideal para teletrabalho ou como quarto adicional.. . No piso superior, desenvolve-se a zona privada, com três quartos e três casas de banho, garantindo total comodidade para toda a família.. . No exterior, a moradia dispõe de:. . - Piscina com deck envolvente. - Jardim privativo. - Terraço e varandas, ideais para momentos de lazer. . Conta ainda com garagem com capacidade para três viaturas, zona de arrumos e casa das máquinas, assegurando toda a funcionalidade necessária.. . Sendo um imóvel em construção, representa uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia nova, com acabamentos modernos e pensados ao detalhe.. . Os dados apresentados são informativos e podem estar sujeitos a alterações. Para informações atualizadas, fale connosco — teremos todo o gosto em ajudar.

Encantadora propriedade do sec. XIX, em recuperação.Possui parecer das Infraestruturas de Portugal para projeto turístico.14 suites, algumas delas com terraço e vista para a cidade de Braga, salão de leitura, sala de conferências e salão de refeições.Viabilidade para outros projetos, como um Lar.Caixilharias em alumínio com vidro duplo.Inserida em terreno de aprox. 2600 m², com excelente exposição solar.Contacte a sua Agência VIVAS Imobiliária, para saber mais: ➡ Avenida António Sérgio, nº.713 | 4730-711 Vila Verde ☎ 253 321 390 ✉ [email protected] Somos uma equipa com mais de 20 anos de Know-how no setor, o que nos permite compreender as necessidades das famílias que acompanhamos neste processo importante das suas vidas.Estamos prontos para ajudá-lo a encontrar o seu lar!Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes.Outros serviços que lhe podem interessar:  Venda, Compra, Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros.Imóvel com Classe Energética: (*).(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. 

T3 duplex com jardim, terraço e Box para 3 carros. Área total: 232.05m2 Área bruta interior 167.75m2 Área bruta exterior 64.30m2 É por este Prisma que se vai viver na Boavista: o da inovação, da excelência e da diferenciação. Nesta zona nobre da cidade do Porto um ambicioso empreendimento de habitação de luxo, que se estende por mais de quatro décadas. Um edifício que relembra a forma de um diamante, inspirando-se na sua beleza, raridade, pureza e brilho. A LOCALIZAÇÃO O Porto é de quem sempre fez dele casa, de quem o escolhe para viver, investir ou descobrir. Historia e cultura, natureza e terreno fértil do empreendedorismo e do desenvolvimento económico: há muitos prismas que a segunda maior cidade portuguesa convida a desvendar. Versátil, trendy e próxima de serviços e acessos: a Boavista traz uma nova centralidade ao Porto. É em plena Avenida que se instala o PRISMA. O EDIFÍCIO A força das linhas exteriores assemelha-se a` de um diamante, enquanto o interior relembra o valor do que é mais precioso: o lugar a que chamamos casa. A ARQUITECTURA Inspiradas em 'módulos geométricos de forma piramidal', as varandas 'criam um jogo contínuo de planos, em todas as fachadas'. O Prisma 'traz um potencial notável para a Avenida da Boavista e para o espaço envolvente', 'valorizando, modernizando e enriquecendo a paisagem urbana que o abraça'.

Este lote situa-se numa das zonas residenciais mais valorizadas de Cascais, com uma área total de 1321,64 m² e viabilidade de construção para aproximadamente 480 m², oferecendo o potencial para uma moradia contemporânea de tipologia a definir, com amplos espaços interiores e exteriores, adaptáveis às necessidades do futuro proprietário. A exposição solar privilegiada a Nascente, Sul e Poente proporciona luminosidade constante ao longo do dia, favorecendo o conforto térmico e energético. O terreno dispõe ainda de um furo de água com 223 metros de profundidade, ideal para abastecimento de jardins, piscina ou outras utilizações, permitindo otimização de custos de manutenção. Neste momento, encontra-se em desenvolvimento um projeto junto da Câmara Municipal de Cascais, representando uma vantagem significativa para quem procura rapidez no processo de aprovação e construção. Localizado numa área residencial tranquila e consolidada, o terreno está a curta distância a pé de escolas internacionais, supermercados, zonas verdes e transportes públicos. Em poucos minutos de carro acede ao centro de Cascais, praias, centros comerciais, pontos turísticos e à autoestrada A5, facilitando a ligação a Lisboa e ao aeroporto. A envolvente caracteriza-se por segurança, qualidade de vida, proximidade a serviços essenciais e valorização contínua. Esta é uma oportunidade para investir numa localização de procura crescente, com condições ideais para a construção de uma residência exclusiva ou para valorização patrimonial. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

Oportunidade rara para investidores que procuram um projeto turístico diferenciado, pronto a avançar para fase de licenciamento de construção. Com uma área total de 6.542 m², este terreno dispõe de projeto aprovado, faltando apenas a emissão da licença de construção para dar início a um conceito pensado ao detalhe: um aldeamento turístico exclusivo, integrado na paisagem e orientado para um público que valoriza natureza, privacidade e autenticidade. Conceito do Projeto 10 villas modulares, harmoniosamente integradas no terreno 2 casas de pedra já existentes, com enorme potencial de charme e valorização Restaurante no local Estacionamento privativo Lagoa natural + piscina, criando uma experiência diferenciadora de bem-estar Vistas panorâmicas deslumbrantes sobre montanha e mar Um projeto que combina arquitetura contemporânea com identidade local, ideal para o segmento de turismo premium e de natureza. Investimento 1.200.000 Aquisição do terreno 1.500.000 Construção 3.000.000 Investimento total estimado Projeção de Rentabilidade (valores brutos indicativos) ADR (Preço Médio Diário): 125 (época baixa) | 175 (época alta) Taxa de ocupação estabilizada: 80% Receita bruta anual estimada: ~630.000 Yield bruto estimado: ~20% Estes números baseiam-se na nossa experiência de mercado, desempenho do destino e benchmarking com unidades concorrentes, não contemplando receitas adicionais provenientes do restaurante e de outros serviços complementares o que representa potencial de valorização adicional. Porquê este projeto? Projeto já aprovado redução significativa de risco e tempo de entrada no mercado Conceito alinhado com a crescente procura por turismo de experiência e natureza Potencial de elevada rentabilidade Escalável e diferenciador no posicionamento Se procura um investimento estruturado, com visão estratégica e potencial de retorno acima da média, esta é uma oportunidade que merece análise detalhada.

Este magnífico apartamento T3 com 133,50 m² combina a imponência e o caráter de um edifício construído nos anos 60 com uma abordagem contemporânea, sofisticada e orientada para o conforto. Localizado no 2.º andar, com elevador, o apartamento distingue-se pelas suas áreas generosas, pé-direito elevado e uma distribuição funcional, pensada para proporcionar conforto e privacidade no dia a dia. A zona social assume especial destaque, com uma ampla sala de estar e jantar em ligação harmoniosa com a cozinha, criando um espaço amplo e luminoso. A cozinha apresenta um design contemporâneo, com carpintarias em MDF lacado, bancada e ilha em mármore compacto e uma seleção de equipamentos Bosch, incluindo exaustor, frigorífico, placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça. A área privada é composta por três suites quartos, proporcionando uma excelente solução para famílias, para quem necessita de um escritório ou simplesmente procura espaço adicional no centro da cidade. O cuidado colocado nos acabamentos está presente em todos os detalhes. O apartamento beneficia de pavimento em madeira de carvalho em espinha, paredes e tetos em gesso cartonado com acabamento pintado, carpintarias e rodapés em MDF lacado, iluminação LED e ar condicionado. O sistema de conforto é complementado por bomba de calor. Nas áreas comuns, o projeto preserva a identidade arquitetônica do edifício, integrando elementos contemporâneos, com pavimento em mármore, escadas com acabamento em mármore, iluminação LED e elevador para 6 pessoas, mantendo a essência histórica do imóvel e valorizando a sua reabilitação. Uma localização verdadeiramente privilegiada Situado numa das zonas emblemáticas do centro do Porto, na Rua de Sá da Bandeira, a poucos minutos da Estação de São Bento, Mercado do Bolhão e Avenida dos Aliados. Aqui, a história, a cultura, o comércio e a vida urbana cruzam-se diariamente, proporcionando uma experiência de vida autêntica no coração da cidade. Um T3 de dimensões generosas, com acabamentos cuidadosamente selecionados e uma localização excecional uma oportunidade única para viver ou investir no centro do Porto. Marque já a sua visita. Ediporto Imobiliária "Focados no cliente, orientados a resultados"

Este projeto único está localizado na encantadora cidade de Sintra, no coração do Parque Botânico Nacional. Uma vila histórica com uma vasta propriedade estende-se pela encosta sul ensolarada das montanhas, a apenas 15 minutos das famosas praias de Portugal, 20 minutos de Lisboa e 30 minutos do aeroporto! Aqui, entre plantas exóticas e o ar mais puro da Europa, será envolvido pelos aromas da natureza, pelo canto dos pássaros e pelo som relaxante dos riachos cristalinos. O complexo de edifícios históricos (atualmente em ruínas) oferece possibilidades ilimitadas: pode restaurar as construções existentes ou criar novas vilas exclusivas, perfeitamente integradas à paisagem natural. A vila está situada numa zona urbana, com todas as infraestruturas e comodidades necessárias, e seu maior destaque são as vistas deslumbrantes dos majestosos palácios reais de Sintra. Este local é ideal não apenas para uma residência privada, mas também para um projeto turístico de alto padrão, como um hotel boutique, um resort exclusivo com restaurantes gourmet, um spa de luxo ou um centro de bem-estar. A natureza exuberante, a rica história e a localização única tornam esta propriedade uma verdadeira joia para investidores e apreciadores de imóveis de prestígio.

Apartamento T2 com Garagem para Venda junto à Av. da Liberdade, Lisboa - Área de Construção: 122 m2 - Área Exterior: 4 m2 Área Total: 126 m2 - Prédio com Elevador - 1 Lugar de Estacionamento ----- Apartamento composto por: - Sala de Estar com Acesso às Varandas - Cozinha - Quarto 1 em Suite (Quarto + Casa de Banho) - Quarto 2 - Casa de Banho ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

N/Refª DSCAPMT39 (MT) Se procura uma excelente oportunidade de investimento em Peniche, este lote para construção de 18 apartamentos pode ser a escolha perfeita! Localizado numa zona privilegiada, próximo da Universidade de Peniche (ESTM) e com vistas deslumbrantes para o mar, este projeto já aprovado com especialidades oferece um enorme potencial de valorização e rentabilidade. Vantagens e Potencial de Investimento: • Alta rentabilidade: A forte procura por alojamento estudantil e turístico assegura um investimento seguro e atrativo. • Localização estratégica: Peniche é uma das cidades costeiras mais procuradas em Portugal, com fácil acesso a Lisboa e outras regiões do Oeste. • Valorização contínua: A crescente procura por habitação em zonas costeiras e turísticas reforça o potencial de valorização deste projeto. • Flexibilidade de arrendamento: Unidades adaptadas a diversos perfis de inquilinos, desde estudantes e profissionais até famílias. Características do Lote e Tipologias: • 4 T0: Apartamentos modernos e funcionais, ideais para arrendamento a estudantes ou profissionais. • 6 T1: Unidades perfeitas para jovens casais ou indivíduos que procuram conforto e conveniência. • 8 T2: Espaços amplos e bem distribuídos, ideais para famílias ou arrendamento de longa duração. • Vista privilegiada para o mar: A maioria das unidades conta com vistas impressionantes para o oceano Atlântico, criando um ambiente tranquilo e inspirador. • Projeto aprovado com especialidades: Todas as aprovações já em ordem, garantindo viabilidade imediata para construção. • Áreas exteriores e jardim: Um espaço verde pensado para o conforto e bem-estar dos futuros moradores. Proximidade a Pontos de Interesse: • Universidade de Peniche (ESTM): A poucos minutos a pé, tornando-o perfeito para alojamento estudantil. • Farol do Cabo Carvoeiro: Um dos marcos mais emblemáticos da região, ideal para quem aprecia paisagens únicas. • Largo de Nossa Senhora dos Remédios: Um local tradicional e muito procurado tanto por moradores como turistas. Ideal para: • Investidores imobiliários à procura de um projeto com elevado potencial de valorização e retorno financeiro. • Desenvolvedores e construtores que desejam iniciar um projeto sem burocracias, com todas as especialidades aprovadas. • Famílias e estudantes que desejam viver perto da Universidade, de serviços e das belas praias de Peniche. Não perca esta oportunidade única! Entre em contacto para mais informações e garanta já o seu lugar num dos melhores investimentos imobiliários de Peniche! “Somos intermediários de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal (Licença Nº 0006636), e podemos fazer a gestão do seu processo de financiamento, sem custos e sempre com as melhores soluções do mercado, com acompanhamento pré e pós -escritura. AMI 18057 A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa!”

Prédio de r/c e dois andares, localizado na Av. Fernão de Magalhães, uma das avenidas mais antigas e movimentadas da cidade do Porto e que liga o Campo 24 de Agosto às Antas. O edifício tem neste momento 500,00 m2 de área construída e tem três divisões independentes a saber ( que não estão em propriedade horizontal): - r/c com dois estabelecimentos comerciais, um com 76,50 m2 e o outro com 17,50 m2 - 1º e 2º piso existe uma habitação T4 duplex com área bruta privativa de 253,00 m2 e 152,70 m2 de área bruta dependente. Edifício com licença de construção com data de 1944. Não há PIP nem projecto de arquitectura aprovado, mas sabe-se que há possibilidade de construção de um edifício de r/c + 5 pisos, à semelhança do que vem sendo construído nesta via, com 8,00 m de frente e 15,00 de profundidade. O comércio com área menor tem neste momento um inquilino, com contrato antigo, fazendo parte deste negócio a sua indemnização por parte do cliente comprador. O comércio com área maior tem alvará de restauração e bebidas, tendo funcionado até á bem pouco tempo um restaurante e cujo recheio pode também ser negociado. Entretanto na CM Porto a habitação T4 duplex teve posteriormente uma alteração de uso e destino passando de habitação para comércio e serviços. A localização é boa distando: - Da emblemática Praça Francisco Sá Carneiro - 850 m - Estação metro Campanhã - 2,2 kms - Estádio do Dragão - 1,6 kms - Parque S. Roque - 800 m - Estação metro campo 24 de Agosto - 850 m ________________________________________________________ A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores: Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.