174409 Imóveis - Portugal

Terreno de 15 500 m2 junto ao Vale das Pêgas, em Vila Viçosa (Nossa Senhora da Conceição). Fica situado junto à EN 255, no entroncamento para Borba, Pardais, Alandroal e para a A6, está a 15 minutos do centro da cidade de Évora. Localização: ( (url) )

Antes: 34.080€ | AGORA: 33.480€ Vasta Propriedade com 3,7 Hectares - Retaxo, Castelo Branco Apresentamos este terreno rústico de dimensões generosas (37.000 m²), localizado estrategicamente junto ao Retaxo, a apenas 10 km do coração de Castelo Branco. É a escolha ideal para quem procura um ativo para rendimento agrícola, exploração florestal ou um projeto de conservação da natureza. Composição e Potencial Produtivo: O terreno está organizado em quatro parcelas distintas, oferecendo uma diversidade de culturas e utilizações: - Parcela 1: 20.000 m² de área de mato e floresta. - Parcela 2: Olival com 3.500 m². - Parcela 3: 8.952 m² de Cultura Arvense, incluindo uma Construção Rural (Apoio Agrícola) de 48 m². - Parcela 4: 4.500 m² de Cultura Arvense e Regadio, com presença de citrinos e figueiras. Enquadramento e Utilização (PDM): Inserido numa zona de fortes tradições no setor primário, o imóvel está classificado como Área Florestal e integrado na REN (Reserva Ecológica Nacional). Embora o regulamento do PDM não permita aptidão construtiva para habitação, o terreno revela-se um excelente ativo para: - Exploração Agrícola e Frutícola: Aproveitando as zonas de regadio e o olival existente. - Projetos de Sustentabilidade: Apicultura, pastoreio ou produção biológica. - Rendimento Fundiário: Valorização de ativos rústicos a longo prazo. Localização e Referências: Beneficie da paz do campo com acessos facilitados aos principais polos da Beira Baixa: - Cebolais de Cima: 3 km - Castelo Branco (Centro): 10 km - Vila Velha de Ródão: 20 km - Proximidade: Barragem dos Nenúfares e Parque Eólico Enerfer. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura. Apoio Integral: Acompanhamos todo o processo até à escritura pública. Confiança: Três décadas de conhecimento profundo do mercado nacional. Invista na terra e no seu futuro!

Terreno com benfeitoria! Imagine acordar todos os dias com o Douro aos seus pés. Localizada no cume de um monte em Penha Longa, esta ruína oferece uma das vistas mais privilegiadas da região, onde a serenidade dos vales e a imponência das montanhas são a sua única companhia. É o local ideal para quem procura desligar-se da azáfama urbana e investir num projeto de reconstrução com alma. O Imóvel e o Potencial de Construção A propriedade inclui uma ruína com afetação habitacional (conforme caderneta predial), permitindo a recuperação de uma moradia T2 de dois pisos com as seguintes áreas: Área Total de Construção: 130 m² Área de Implantação: 60 m² Área Bruta Dependente: 10 m² Terreno Envolvente Complementando a habitação, o imóvel dispõe de um terreno rústico de 3.500 m², garantindo total privacidade, espaço para lazer, cultivo ou um jardim suspenso sobre o rio. Localização Estratégica Situada na estrada que liga Cancela de Cima à Carvalheira, a propriedade combina o isolamento relaxante com a proximidade necessária: - Marco de Canaveses: Apenas 14 km (cerca de 20 minutos). - Envolvência: Natureza pura, trilhos e proximidade ao ecossistema do Douro. Coordenadas GPS: 41.091727, -8.152958 Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Confiança Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura. Acompanhamento Total: Estamos ao seu lado desde a visita até à escritura. Não perca a oportunidade de dar vida a este miradouro privado. Contacte-nos hoje mesmo!

Já imaginou viver na serenidade de uma aldeia minhota com menos de 400 habitantes? No Lugar do Travesso, freguesia de Azias, apresentamos este terreno urbano que combina história, privacidade e uma localização privilegiada junto ao Santuário de Nossa Senhora da Paz. Um convite ao bem-estar e à contemplação. Potencial Construtivo e Espaço: O terreno oferece índices de construção generosos, ideais para uma moradia de arquitetura tradicional ou contemporânea: - Área Total do Terreno: 1.620 m² - Área de Implantação: 120 m² - Área Bruta de Construção: 320 m² História e Enquadramento Local Este lote chegou a albergar uma moradia em ruína de dois pisos, o que reforça a aptidão urbana e facilita a visão para um novo projeto residencial. Cenário de Peregrinação: Localizado em Azias, terra de profunda espiritualidade, onde se encontra o Santuário de Nossa Senhora da Paz (local da aparição em 1917). Conetividade: Apenas a 10 minutos dos centros históricos de Ponte da Barca e Arcos de Valdevez. Acessibilidade Facilitada Apesar da tranquilidade da aldeia, o acesso é surpreendentemente rápido. A viagem desde o Porto, Braga, Valença ou Vigo é feita quase integralmente por autoestrada, com exceção dos últimos 10 km, realizados numa estrada asfaltada em excelente estado (via de acesso principal ao Santuário). Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura. Venha descobrir o silêncio e a beleza de Azias.

O imóvel em estudo fica situado no Concelho da Maia, Freguesia de Águas Santas, próximo da auto-estrada A3. A área total do terreno é de 8.159 m², situando-se em zona com predominância de uso florestal e espaços naturais. De acordo com o levantamento topográfico fornecido parte do terreno encontra-se em exploração por uma zona de pedreira. A envolvente é composta por zonas florestais e agrícolas dispersas, sem infraestruturas urbanas completas (saneamento, iluminação pública ou abastecimento de água canalizada). De acordo com a Planta de Ordenamento do PDM da Maia, o terreno encontra-se classificado como Solo Rústico, Espaço Florestal, integrado na subclasse iii) Recreio e valorização da paisagem. Esta categoria visa a preservação dos recursos naturais e a valorização paisagística, permitindo apenas usos de lazer, recreio e atividades florestais compatíveis com o ambiente natural. Segundo o Regulamento do PDM, o solo rústico privilegia o desenvolvimento das atividades complementares e compatíveis com as atividades agrícolas, pecuárias e florestais e a edificabilidade em solo rústico deverá assumir um tem caráter excecional, e só é admitida quando indispensável à atividade dominante processada no prédio em causa. Nos termos do artigo 45.º do Regulamento do PDM da Maia, a edificabilidade nesta subclasse é fortemente limitada. São admitidas unicamente construções e infraestruturas de apoio ao recreio, turismo de natureza, valorização ambiental e fruição pública, tais como: - Pequenas edificações de apoio à manutenção, vigilância ou acolhimento; - Equipamentos de lazer e desporto de ar livre; - Infraestruturas paisagísticas e sanitárias de apoio. Inserção na SUOPG 38 Caverneira A inserção na SUOPG 38 - Caverneira significa que o terreno integra uma área sujeita a plano de urbanização, plano de pormenor ou operação de loteamento a definir. Enquanto não for aprovado o respetivo instrumento de planeamento, não é expectável a viabilização de construção nova, exceto usos transitórios compatíveis com a classificação florestal. De acordo com o Anexo V do Regulamento do PDM da Maia, a SUOPG 38 tem como objetivos programáticos: - Complexo habitacional e de serviços, beneficiando da proximidade da futura estação do Metro do Porto e do futuro nó do IP1/A3; - Construção de parque dissuasor, em ligação às infraestruturas de transporte previstas; Desenvolvimento do conceito de jardim de proximidade / espaço verde de utilização coletiva (EV1); - Espaços florestais de recreio e lazer, com os mesmos objetivos definidos para a UOPG 7,garantindo salvaguarda e qualificação ambiental do território; - Espaços centrais da SUOPG: índice máximo de edificabilidade 0,50. Para o espaço florestal de recreio e lazer, mantém-se fortemente limitada a construção, permitindo apenas pequenas edificações de apoio ao lazer, recreio ou valorização paisagística (conforme subclasse iii do PDM). Nas áreas centrais da SUOPG 038 (não coincidem com o terreno em estudo nem com os espaços REN), o índice máximo de edificabilidade permite construções de maior escala, desde que compatíveis com um plano urbanístico a desenvolver e com a salvaguarda ambiental. Viabilidade construtiva previsível A edificabilidade previsível no terreno em estudo é, portanto, muito reduzida, sendo apenas viável para pequenas construções de apoio florestal, sanitário ou recreativo. A construção habitacional ou comercial de maior escala, não nos parece admissível nas atuais condições regulamentares.

Oportunidade Estratégica: Propriedade com 3,8 ha em Lordelo, Paredes Procura um terreno com dimensão e potencial no concelho de Paredes? Apresentamos um terreno rústico com 3,8 hectares, situada no Lugar da Balsa, em Lordelo. Com uma localização privilegiada e acesso direto por caminho público a nascente, este terreno rústico oferece uma excelente base para projetos integrados na natureza. Dada a sua tipologia, é ideal para o desenvolvimento de atividades como: - Agricultura e Pecuária: Espaço amplo e bem localizado. - Turismo em Espaço Rural: Aproveite a tendência do turismo de natureza. - Projetos de Interesse Público: Possibilidade de reclassificação para habitação pública ou cooperativas (mediante avaliação da autarquia). Nota de transparência: O potencial construtivo deste terreno está condicionado à aprovação da Câmara Municipal de Paredes. Recomendamos a todos os interessados que consultem os serviços de urbanismo da autarquia para validar a viabilidade dos seus projetos específicos. Agende já a sua visita e explore as possibilidades deste espaço. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: mais de 30 anos de experiência na atividade imobiliária!

Oportunidade de Investimento Agrícola e Lazer a 10 minutos da Cidade Apresentamos este excelente terreno rústico com uma área total de 12.500 m² (1,25 ha), localizado na tranquila zona de Laparra, na freguesia de Cebolais de Cima. Este imóvel combina o potencial produtivo com a beleza natural da paisagem beirã, oferecendo diversas possibilidades de exploração. Composição e Potencial: O terreno destaca-se pela sua diversidade, estando dividido em parcelas que permitem diferentes tipos de cultivo e aproveitamento: - Olival Produtivo: Duas parcelas de 2.500 m² cada, com oliveiras e cultura arvense de solo (sob coberto), ideal para produção de azeite e cultivos complementares. - Montado de Sobro: Uma área de 2.750 m² de sobreiral, conferindo valor ecológico e potencial de rendimento (cortiça). - Área de Mato: Uma parcela de 4.750 m², com potencial para limpeza e novas plantações ou projetos de pastoreio. Localização Estratégica: Desfrute do silêncio e da privacidade do campo sem abdicar da conveniência urbana: - A apenas 10 km do centro de Castelo Branco. - Excelentes acessos, permitindo uma deslocação rápida para serviços, comércio e transportes na capital de distrito. Porquê a Gaiphedra Imobiliária? Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura. Com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário, garantimos acompanhamento total: Apoio dedicado desde a primeira visita até ao momento da escritura. Venha conhecer o refúgio ideal para o seu projeto agrícola ou de lazer. Contacte-nos e agende a sua visita!

Terrenos para construção de apartamentos em Nogueira da Regedoura, Santa Maria da Feira. Esta é uma excelente situação para promotor imobiliário que deseje apostar na construção, ultrapassando os preços elevados existentes no Grande Porto e em Vila Nova de Gaia. Nogueira da Regedoura, funciona como uma placa giratória de acessibilidade ao Grande Porto e a Santa Maria da Feira, pois permite o acesso à A1, A29 e A41 que o colocam de forma rápida na área metropolitana do Porto. (20 minutos). Construir aqui, é ainda estar a 10 minutos do centro da cidade de Espinho, onde os solos são caros e em reduzido número. Esta é uma venda conjunta de 2 terrenos, com a seguinte capacidade de construção: 1º terreno: Área total do terreno: 5 231 m2 Área de implantação do edifício: 1 000 m2 Área bruta construção: 2 000 m2 Área bruta dependente: 1 000 m2 2º terreno: Área total do terreno: 2 000 m2 Área de implantação do edifício: 250 m2 Área bruta de construção: 500 m2 Área bruta dependente: 250 m2 Localizado no lugar da Pousadela, faz frente para 2 ruas: Rua da Mocidade e Avenida Luiz de Camões. Os apartamentos (T1, T2 e T3) serão facilmente colocados no mercado com uma margem de lucro bastante atractiva, pois viver a 10 minutos da praia de Espinho e a 15 do El Corte Inglês de Gaia, é cada vez mais dificil.

Terreno com 3179 m2 em Abragão, junto ao baloiço do Picoto, em Vila Boa de Quires, Marco de Canaveses. Este é um terreno rústico (de mato) denominado Fonte de Fermentelo ou Picoto. As estradas mais próximas, são: Caminho de Santa Comba e Rua Porto Carreiro. Coordenadas de localização: LAT-N 41.181553 LONG-W -8.221570

terreno de construção

Terreno com viabilidade de construção

ESPECTACULAR TERRENO PARA VENDA COM FANTÁSTICO PROJETO JÁ APROVADO, VENHA MELHOR CONHECER. POSSIBILIDADE DE PERMUTA

Excelente oportunidade de investimento em Aver-o-Mar, Póvoa de Varzim, a poucos metros da Praia da Lagoa. Terreno para construção com 3.265 m², inserido em zona HE3, permitindo um elevado potencial construtivo, ideal para promotores imobiliários ou para a construção de um projeto habitacional de qualidade. Localizado numa das zonas mais procuradas do litoral poveiro, este terreno beneficia de uma envolvente tranquila, próxima do mar, com ótimos acessos e proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes. A sua localização privilegiada junto à praia, aliada à área generosa e enquadramento urbanístico favorável, torna este terreno uma oportunidade única para desenvolver um projeto diferenciador, seja para habitação própria, empreendimento residencial ou investimento. Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno com enorme potencial numa das melhores zonas da Póvoa de Varzim. Para mais informações, entre em contacto.

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO ZONA DE URGEZES | COSTA, VISTAS FANTÁSTICAS SOBRE A CIDADE, VENHA CONHECER!

Este terreno de 21.000m² com árvores de fruto está localizado na entrada de Faro, com fácil acesso por estrada alcatroada. Conta com rega, furo de água e ponto de luz, garantindo total funcionalidade. A propriedade possui uma estrada interna bem cuidada, que permite o acesso a todos os pontos do terreno e às diversas árvores de fruto, como laranjeiras, oliveiras, vinha regada, alfarrobeiras, pessegueiros, romãzeiras e amendoeiras, além de outras culturas de regadio. Com excelente acessibilidade e completamente rentabilizado, este terreno é uma ótima oportunidade para quem procura investimento agrícola na região. Marque já a sua visita e aproveite esta excelente oportunidade!

Bem-vindo à propriedade dos seus sonhos! Aqui a harmonia entre a natureza e a cultura fundem-se em perfeita sintonia. Situada numa extensão de terra com mais de 5 hectares (52.820m2), esta propriedade oferece uma experiência única, com áreas dedicadas à habitação, vinhas e campos de cultivo, pomares de maçãs e olivais pitorescos. 3.400m2 - Urbano 37.140m2 - Vinhas; Cultura Arvense; Cortejo; Macieiras; Oliveiras e Construção Rural 12.280m2 - Cultura e Mato Seja para viver, cultivar, ou simplesmente apreciar a beleza da paisagem rural, esta propriedade oferece um refúgio tranquilo e inspirador! A 30 min do Aeroporto de Lisboa, entre Azambuja e Cartaxo e a 23 km´s da Serra de Montejunto. Viver fora da cidade, mas perto de tudo! Venha descobrir o encanto desta Propriedade!

Temos o prazer de lhe apresentar uma oportunidade única para aquisição conjunta de dois lotes, localizados nos Montinhos da Luz, em Lagos, Portugal. Esses lotes são ideais para a construção de 9 moradias unifamiliares e oferecem uma deslumbrante vista para o mar, além de estarem situados em uma localização privilegiada, próximo ao mar. O Lote 17 possui uma área total de 10.680 m2, com 960 m2 destinados especificamente para a construção de moradias. A sua localização proporciona vistas panorâmicas do mar, criando um ambiente tranquilo e sereno. Por sua vez, o Lote 20 possui uma área total de 10.000 m2, com uma área de construção de 750 m2. Esse lote também oferece uma excelente oportunidade para a construção de moradias unifamiliares de qualidade. Permite a criação de casas sofisticadas e elegantes, com uma boa integração ao ambiente natural circundante. Ambos os lotes apresentam uma oportunidade única para aqueles que desejam construir a sua casa de sonho em um local privilegiado em Lagos. Com uma vista deslumbrante para o mar e uma localização próxima ao mar, esses lotes garantem um estilo de vida tranquilo e relaxante. Além disso, a área disponível para construção permite a criação de moradias espaçosas e confortáveis. Não perca essa oportunidade de adquirir esses dois lotes excepcionais em conjunto, com vistas para o mar e em uma localização privilegiada nos Montinhos da Luz, em Lagos. Entre em contato conosco para obter mais informações e aproveitar essa chance única de investimento imobiliário. Ref.: 5397

Exclusividade na Costa Vicentina | 45,8 Hectares Próximo da Praia do Amado. Apresentamos uma rara oportunidade de investimento na Costa Vicentina: conjunto de 3 terrenos rústicos contíguos, com uma área total de aproximadamente 45,8 hectares, localizados numa das zonas mais autênticas e preservadas do sudoeste algarvio, a poucos minutos da emblemática Praia do Amado. Inserida num enquadramento natural de enorme beleza e privacidade, esta propriedade destaca-se pela dimensão, localização estratégica e proximidade ao mar, numa região cada vez mais procurada por investidores nacionais e internacionais. Composição dos terrenos: Aproximadamente 22,41 hectares de cultura arvense; Cerca de 4.000 m² de vinha; Restante área composta por mato e vegetação autóctone. A envolvente oferece um cenário único de natureza, tranquilidade e autenticidade, junto de uma das praias mais reconhecidas da região, conhecida internacionalmente pelo surf, pelas falésias e pela paisagem preservada. Informações relevantes: Terrenos classificados exclusivamente como rústicos; Não existe informação sobre viabilidade construtiva; Qualquer possibilidade de utilização ou desenvolvimento deverá ser confirmada junto das entidades competentes. Pela sua dimensão e localização, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para exploração agrícola, projetos sustentáveis, preservação ambiental ou investimento patrimonial de longo prazo. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. Ref.: 4782

Lote de Terreno para Venda na Urbanização Encosta Dourada, com Projeto Aprovado para Moradia T3+1, com uma área bruta de construção total de aproximadamente 400 m2, distribuídos da seguinte forma: rés do chão e primeiro piso com 300 m2 e cave com 100 m2. Características do Projeto: Design Moderno e Minimalista: A moradia projetada segue linhas modernas e minimalistas, proporcionando um ambiente elegante e funcional. Piscina e Jardim: Inclui uma piscina privativa e um amplo jardim, ideais para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Vistas Deslumbrantes: O design da moradia foi concebido para aproveitar ao máximo as vistas deslumbrantes e a exposição solar predominante a sul. Divisões da Moradia: Cave: Garagem para 2 carros. Lavandaria. Área técnica para domótica. Rés do Chão: Hall de entrada espaçoso. Sala de estar e sala de jantar em open space com duplo pé direito, conferindo imponência à área. Cozinha equipada com ilha. Escritório ou quarto adicional. Instalações sanitárias. Acesso direto ao deck da piscina e ao jardim. Primeiro Andar: Três quartos, incluindo uma master suite com um magnífico closet e casa de banho privativa. Todos os quartos com vistas deslumbrantes, incluindo uma vista mar distante. Urbanização Encosta Dourada: Composta por 45 lotes de terreno, esta urbanização é caracterizada pela arquitetura moderna das suas moradias. Localizada a apenas 3,5 km da orla costeira, oferece um ambiente tranquilo e recente, ideal para viver com comodidade e proximidade a tudo o que necessita. Localização: Proximidade a Serviços e Comércio: Supermercados, farmácias, postos de combustível, escolas, restaurantes e praias. Distâncias de Carro: Centro Comercial Algarve Shopping: 5 minutos. Praia Grande de Pêra e Praia dos Salgados: 10 minutos. Campo Golfe dos Salgados: 10 minutos. Amendoeira Golf Resort: 10 minutos. Hospital Lusíadas de Albufeira: 15 minutos. NOBEL - Escola Internacional do Algarve: 15 minutos. Aeroporto Internacional de Faro: 35 minutos. Esta é uma excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho, quer seja para residência permanente, férias ou como investimento. A combinação de elegância, conforto e localização privilegiada torna este lote uma escolha excecional. Para mais informações e agendamento de visitas, não hesite em contactar-nos. Não perca esta oportunidade única! Ref.: 5619

T2 Oliveira do Douro | Vila Nova de Gaia Composto por: 1 Suite 1 Quarto 1 Casa de banho 1 Sala e Cozinha em Open space 1 Varanda 1 Lavandaria Garagem Este apartamento alia modernidade, conforto e localização estratégica, em Oliveira do Douro. Situado numa zona privilegiada, próximo do Parque da Lavandeira, supermercados, comércio e serviços, beneficia ainda de excelentes acessos, garantindo ligação rápida ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto. Principais características e acabamentos: Caixilharia em alumínio, com vidro duplo e corte térmico Estores exteriores elétricos termo-lacados Elevador elétrico Pré-instalação de Ar Condicionado Pré-instalação de Aquecimento Central Pré-instalação de Painéis Solares Estacionamento privativo Portões de garagem elétricos Ponto de carregamento elétrico na garagem Cozinha Equipada com Forno, Placa e Exaustor Para mais informações ou agendamento de reunião, entre em contacto. Porta 88 - A chave do seu novo lar. Sobre a Porta 88 A Porta 88 nasceu em 2020, fruto da ambição de fazer diferente no mercado imobiliário. Com uma equipa experiente, dedicada e profissional, conquistámos rapidamente a confiança dos nossos clientes, tornando-nos uma marca de referência através da recomendação de quem já viveu a experiência Porta 88. Trabalhamos com base numa relação de confiança e num acompanhamento permanente, desde o primeiro contacto até muito depois da concretização do negócio. O nosso objetivo é crescer de forma sustentável, com um serviço de excelência e total dedicação. A nossa missão? Ajudar os nossos clientes a concretizarem os seus sonhos.