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Apresentamos uma moradia geminada T4 de construção recente, com acabamentos de excelência, localizada numa das zonas mais tranquilas e valorizadas de Vale de Milhaços, Corroios. Distribuída por 3 pisos, esta moradia alia conforto, funcionalidade e design moderno: Piso -1 Garagem para duas viaturas Copa com churrasqueira e acesso direto ao jardim WC de apoio Piso 0 Hall de entrada Sala ampla em open space com a cozinha equipada com eletrodomésticos Whirlpool Acesso a terraço Casa de banho social com duche Quarto 1.º Andar Suíte com closet e casa de banho privativa Dois quartos Casa de banho comum com duche Todos os quartos dispõem de varanda e roupeiros embutidos Equipamentos e acabamentos: Caixilharia em PVC com vidros duplos e estores elétricos térmicos Isolamento em capoto Portões automáticos Aspiração central Pré-instalação de ar condicionado Vídeo porteiro Localização: Inserida numa área residencial tranquila, esta moradia encontra-se a poucos minutos das praias da Costa da Caparica e a 15 minutos de Lisboa. Dispõe de bons acessos, comércio local, escolas e transportes públicos, garantindo qualidade de vida e conveniência diária. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e conheça todos os detalhes desta magnífica moradia.

Moradia Geminada T4 em Vale de Milhaços - Corroios Apresentamos uma moradia geminada T4 de construção recente, com acabamentos de excelência, localizada numa das zonas mais tranquilas e valorizadas de Vale de Milhaços, Corroios. Distribuída por 3 pisos, esta moradia alia conforto, funcionalidade e design moderno: Piso -1 Garagem para duas viaturas Copa com churrasqueira e acesso direto ao jardim WC de apoio Piso 0 Hall de entrada Sala ampla em open space com a cozinha equipada com eletrodomésticos Whirlpool Acesso a terraço Casa de banho social com duche Quarto 1.º Andar Suíte com closet e casa de banho privativa Dois quartos Casa de banho comum com duche Todos os quartos dispõem de varanda e roupeiros embutidos Equipamentos e acabamentos: Caixilharia em PVC com vidros duplos e estores elétricos térmicos Isolamento em capoto Portões automáticos Aspiração central Pré-instalação de ar condicionado Vídeo porteiro Localização: Inserida numa área residencial tranquila, esta moradia encontra-se a poucos minutos das praias da Costa da Caparica e a 15 minutos de Lisboa. Dispõe de bons acessos, comércio local, escolas e transportes públicos, garantindo qualidade de vida e conveniência diária. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e conheça todos os detalhes desta magnífica moradia.

Moradia T4 | Vale de Milhaços - Corroios Moradia isolada de design moderno, com cozinha totalmente equipada, vidros duplos com corte térmico e sistema oscilobatente, pré-instalação de ar condicionado, estores elétricos, painéis solares, aspiração central e iluminação LED. Localizada em Vale de Milhaços (Corroios - Seixal), zona residencial tranquila e bem servida, próxima de escolas, comércio, transportes e com acesso rápido a Lisboa e às praias da Costa da Caparica. A moradia destaca-se pela qualidade de construção, eficiência energética (Classe A) e excelente exposição solar. Conta ainda com garagem, jardim e quatro casas de banho, distribuídos por dois pisos e 227 m² de área bruta num lote de 389 m².

Localização Premium no coração de Lisboa. Valorização de 40% sobre o o investimento. Entre o Principe Real, Largo de São Pedro de Alcântara e Chiado. Apresentamos este magnífico apartamento com 178,00m2 de Área bruta. Combinando o melhor da tradição lisboeta, com o conforto de uma casa familiar e acolhedora. Constituído por 5 quartos; 2 salas de estar; 1 sala de jantar; cozinha e casa de banho. Com 6 varandas. Este imóvel destaca-se pelos seus detalhes únicos e cheios de estilo: - Portas originais, com tinta descascada, revelando a madeira em bruto, dando-lhe um toque de autenticidade e charme. - Uma das salas com azulejo português do séc. XVIII, verdadeiras peças de arte. - Soalho em tábua corrida lindíssima e bem conservada, gerando uma sensação de bem estar e nobreza em todas as divisões. Localização de excelência, a poucos passos do Largo do Príncipe Real e do Miradouro de São Pedro de Alcântara, numa das zonas mais cobiçadas de Lisboa. Na envolvente, encontra todo o tipo de lojas com produtos de grande qualidade, mercearias tradicionais, e restaurantes para todos os gostos. O Chiado fica próximo, com estação de Metro, bem servido de autocarros e o famoso eléctrico 28. Este é o apartamento ideal para quem procura espaço, alma e autenticidade, num dos Bairros mais charmosos e vibrantes da Capital. Simultaneamente uma excelente opção de investimento para revenda, ou mercado do arrendamento. Aguardamos a sua visita, não perca esta oportunidade. Como exemplo de valorização/m2: Aquisição; licenseamento e obras Aprox 6.300,00€/m2 versus revenda a 8.000,00€/m2 Imóvel angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todos o agentes e agências imobiliárias a 50/50, desde que possuam Licença AMI válida.

Moradia T3 para reabilitar, com jardim, poço e garagem, situada em Jovim, com projeto de remodelação de interiores para transformação em Moradia T5. De acordo com o projeto, o rés-do-chão contempla sala de jantar e cozinha em open space, sala de estar, escritório, casa de banho de serviço para apoio à área social, lavandaria, acesso à garagem com capacidade para três viaturas e uma suite. No primeiro piso, encontram-se duas suites e uma master suite com closet e acesso a um terraço onde existe a possibilidade de instalação de jacuzzi poderá usufruir de um magnífico pôr sol. Possibilidade de construção de piscina. Áreas R/C: Garagem: 65 m² Sala de Jantar + Cozinha: 35 m² Sala de Estar: 25 m² Escritório: 10 m² Lavandaria: 5 m² Suite: 19,9 m² Piso Suite: 19m² Suite 19m² Master Suite: 27m² Terraço: 20 m² Área bruta de construção: 616,5 m² Área Bruta Privativa: 237,5 m² Área Bruta Dependente: 379 m² Área de Implantação: 220,5 m² Terreno: 408,06 m² Área total: 628,56 m²

A fração é completamente independente, com acesso autónomo, não sendo servida pelas escadas do edifício. Segundo informação confirmada pela GAIURB, existe viabilidade para alteração de uso para habitação, desde que seja apresentado projeto de arquitetura e realizadas as obras de adaptação exigidas.

Se procura um terreno para construir a sua casa de sonho, um refúgio de fim de semana ou um projeto de investimento com baixo custo de entrada, esta ruína com 60m² no tranquilo Sobral da Abelheira é uma oportunidade que dificilmente volta a aparecer.Aqui encontra o equilíbrio perfeito entre natureza, privacidade e proximidade da cidade, num local onde ainda é possível construir algo com identidade – e ao seu ritmo.⭐ Principais Vantagens (que fazem este imóvel destacar-se)✔ Imóvel anterior a 1951 – dispensa licença de utilização✔ 60m² para reconstruir ou criar nova habitação✔ Excelente exposição solar, garantindo luz natural ao longo do dia✔ Zona muito tranquila e familiar, rodeada de verde e vistas amplas✔ A poucos minutos de Mafra, Ericeira e acesso rápido a Lisboa✔ Ideal para habitação própria, casa de campo, projeto turístico ou investimento✔ Localização em zona de valorização constante? Um Projeto com AlmaNo Sobral da Abelheira, encontra o silêncio, a privacidade e a autenticidade que muitos procuram — e poucos encontram.Perfeito para:Quem quer sair dos apartamentos e construir casa no campoInvestidores que procuram projetos com baixo custo de reconstruçãoFamílias que sonham com uma segunda habitação perto da naturezaQuem valoriza a calma, o verde e o ar puro… sem se afastar da cidade? Quer saber se este imóvel se enquadra no seu projeto?? Contacte-me agora mesmo para mais detalhes.Aproveite enquanto ainda está disponível  oportunidades assim esgotam rápido.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio urbano em regime de propriedade total, composto por rés-do-chão e 1.º andar, inserido numa parcela de terreno com 423 m² e uma área de implantação de 380 m². O imóvel possui áreas e divisões suscetíveis de rendimento independente, com afetação mista (industrial e habitacional), oferecendo múltiplas possibilidades de utilização. Este edifício apresenta enorme potencial de reabilitação para projetos de habitação, comércio ou investimento imobiliário. Situado numa zona residencial privilegiada, com acesso a transportes e comércios, próximo da rotunda 2+1. Este edifício apresenta enorme potencial de reabilitação para projetos de habitação, comércio ou investimento imobiliário. Marque já a sua visita!!! Somos Intermediários de Crédito Vinculado Nº 2222 A realização do seu sonho, começa aqui!!!

Apresentamos esta moradia localizada na tranquila freguesia do Posto Santo, a poucos minutos do centro de Angra do Heroísmo. Inserida numa zona de grande potencial residencial e paisagístico, esta propriedade é uma excelente oportunidade de investimento para quem procura reabilitar e personalizar a sua futura casa ou projeto imobiliário.O imóvel é composto por uma estrutura de tipologia T2/T3, distribuída por dois pisos, com área bruta de construção de aproximadamente 224m² e lote de terreno envolvente que permite diversas possibilidades de ampliação, criação de espaços exteriores ou zonas de lazer.A compra inclui 2 artigos matriciais.  O terreno rústico corresponde a cerca de 1936m2 corresponde à matriz rústica e a matriz urbana refere-se aos restantes 1465m2 com 224m2 de área de implantação da moradia existente.Atualmente encontra-se em estado de conservação a necessitar de obras de recuperação, apresentando, no entanto, boa estrutura base e potencial para valorização.Ideal para quem aprecia o charme da construção tradicional e pretende adaptar o imóvel às suas necessidades.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresentamos esta fantástica moradia que é um autêntico refúgio de luxo numa localização imbatível, oferecendo espaço, privacidade, estilo e uma ligação a natureza verdadeiramente excecional.Esta extraordinária moradia de 7 suites com uma área privativa de 425m2, esta inserida num generoso lote de 2487 m.A propriedade equilibra perfeitamente o luxo moderno com a serenidade da natureza envolvendo-a num ambiente acolhedor e caseiro. Situada num local cobiçado, esta moradia oferece vistas desafogadas e uma orientação solar que agrada a todos os gostos.No interior a moradia é banhada por luz natural proporcionando um ambiente amplo e arejado.No piso térreo encontrara quatros suites todas com roupeiro. uma acolhedora sala de estar adornada com lareira, uma cozinha com duas zonas distintas, totalmente equipada com eletrodomésticos Miele, de dimensões generosas e área de refeições adjacente.Ainda no mesmo piso, encontrará a sala principal com um espetacular pé direito altíssimo onde poderá desfrutar das vistas e da privacidade que esta propriedade oferece.No piso superior esta propriedade apresenta uma mezanino com uma área fantástica adequada para uma zona de estar e uma divisão que poderá servir para a "master suite* com closet ou para um escritório ou atelier de arte.No nível inferior da moradia dispõe de uma área independente, completa com mais duas suites e divisões extras. Esta área poderá também servir para um ginásio, adega ou sala de cinema e jogos.Na zona exterior, ficará cativado pelo jardim que rodeia a propriedade e onde poderá relaxar junto a piscina infinita aquecida e saborear refeições preparadas na zona exterior equipada com churrasqueira e um forno a lenha.Todas a casa está equipada com aspiração central.Venha conhecer esta fantástica Moradia.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Aquecimento;Aquecimento Central;Ar Condicionado;Aspirador;Banheira;Barbecue;Cozinha equipada;Fogão Eléctrico;Forno;Lareira;Mobilado;Piso Flutuante;Porta Alta Segurança;Portão Eléctrico;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos

A poucos passos da icónica Praia da Rocha este exclusivo apartamento T2, no 10° andar de um edifício de referência oferece uma experiência de única, onde a vista para o Atlântico se funde com a sofisticação e o conforto.Situado na primeira linha da Praia da Rocha. um dos destinos mais emblemáticos de Algarve, este imóvel representa o equilíbrio perfeito entre localização privilegiada e qualidade de vida a beira-marA apenas alguns passos da areia dourada, este apartamento permite-lhe desfrutar da tranquilidade do oceano. enquanto permanece próximo dos melhores restaurantes, comércio e serviços, numa envolvência vibrante e cosmopolita.Este exclusivo apartamento T2 destaca-se pelas suas áreas generosas e uma distribuição inteligente. Os dois quartos espaçosos, incluindo uma suite elegante,garantem contorto e privacidade, enquanto a sala ampla e luminosa se abre para umavaranda onde a vista deslumbrante sobre o oceano se torna o grande protagonista.A cozinha moderna e totalmente equipada com design contemporâneo à funcionalidade acompanhada por duas casas de banho, refletem um elevado padrão de qualidade inserido num edifício de prestígio, com acessos facilitados e uma envolvência distinta.Este apartamento beneficia ainda de um lugar de garagem privativo, assegurando comodidade e segurança.A sua posição privilegiada proporciona uma vista desafogada sobre o mar e a cidadecriando um cenário inspirador a qualquer hora do dia.Viver na Praia da Rocha é mergulhar num estilo de vida exclusivo, onde o mar, a natureza e a sofisticação se encontram.Com um clima privilegiado durante todo o ano, esta localização proporciona não apenas a proximidade da praia, mas também acesso a prestigiados campos de golfe, marina a menos de 1km, centro náutico e uma vida noturna sofisticada.Uma oportunidade rara para quem procura o equilíbrio perfeito entre lazer, conforto e investimento num dos cenários mais idílicos Algarve.Marque a sua visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Ar Condicionado;Banheira;Elevador;Estores Eléctricos;Fogão Eléctrico;Forno;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Piso Flutuante;Poliban;Porta Alta Segurança;Roupeiros

? Espaço Versátil à Venda – 66 m² | Excelente LocalizaçãoPara remodelaçãoOportunidade única!Espaço com 66 m², ideal para loja, escritório ou transformação em habitação.Conta com 1 WC (com possibilidade de ampliação) e sótão com duas divisões, oferecendo potencial extra de aproveitamento.Localizado em bairro tranquilo, com boa acessibilidade e zona envolvente com variado comércio — perfeito tanto para fins comerciais como residenciais.? Destaques:Área total: 66 m²1 WC (possível ampliação)Sótão com 2 divisõesLocalização privilegiadaBairro calmo e bem servido? Excelente oportunidade de investimento!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Piscinas;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos

​​​​​​​Maravilhoso terreno localizado na união de freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada, concelho de Vila Nova de Gaia. Inserindo-se na zona histórica do concelho, o terreno possui característica particulares, estando interiorizado relativamente ao eixos viários mais importantes, o que lhe confere uma grande tranquilidade e uma maravilhosa vistas sobre o Rio Douro, a cidade do Porto e a paisagem que o envolve. O terreno encontra-se numa zona classificada pelo presente Plano Diretor Municipal como "áreas urbanizadas em transformação de tipologia de moradias, possuí uma forma irregular. com uma pendente ascendente de Nascente para Poente. Tem projeto aprovado (com possibilidade de começar a obra de imediato), para a construção de uma moradia unifamiliar de tipologia T6 estabelecida sobre um polígono com 317,40m2 (área de implantação), com uma área bruta de construção de 593,40m2 destinados a habitação. Ainda existe um PIP presentado a CM de VN de Gaia para a construção de 8 Moradias unifamiliares. Não perca esta oportunidade, marque a sua visita. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expetativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expetativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. ​​​​​​​

***Imperdível Propriedade em Vila Nova de Anha: Casa Geminada de 5 Quartos, Jardim e duas Garagens*** Descubra o seu refúgio de sonho nesta espantosa casa geminada situada em Vila Nova de Anha, com uma área total de terreno de 592m² e uma área de construção de 228m². Esta propriedade excepcional destaca-se por: **Caraterísticas do Interior:** RDC: - Entrada para uma sala de jantar ampla com uma grande vareanda - Uma Cozinha por equipar mas já preparada para receber forno, placas e frigorifico e com acesso um terraço externo e amplo onde poderá instalar um salão de jardim e sua churrasqueira, esse pátio tem acesso direto ao jardim - Dois Quartos Espaçosos (um com armario embutido) - Uma casa de banho com banheira, bidé, lavatório 1º Andar - Uma Sala de jantar com recuperador de calor - Três Quartos espaçosos, sendo um já equipado para receber uma cozinha em caso de criar dois apartamentos independentes e assim ter sua própria cozinha e dois possuem varandas e armario embutido - uma casa de banho com banheira de hidromassagem, bidé, lavatório - Mezanino com espaço adicional para transformar de acordo com as suas necessidades. **Exterior e Áreas Anexas:** - Jardim Privativo e Horta: Perfeito para momentos de lazer ao ar livre. - Duas Garagens com cada uma seu portao e separadas - Zona de Estacionamento interior a propriedade e ao exterior: ideal para visitantes. - Terraço: Crie um espaço acolhedor para convívio. **Comodidades e mais:** - Sistema de Aquecimento Individual: Mantenha-se confortável em todas as estações. (Instalação pronta é só colocar os radiadores que estão fornecidos) - Condição Geral: Considerada em muito bom estado, permitindo ao novo proprietário personalizar ao seu gosto ou instalar-se diretamente. - Amenidades de Conforto: Inclui televisão por cabo, telecomunicações, e armazenamento adicional. - Lareira (recuperador de calor) para noites acolhedoras. - Fornecimento de Energia: Elétrica para eficiência energética. - Exposição Solar: Desfrute de luz natural em todas as divisões. - Sem Necessidade de Obras: Esta casa está pronta para o seu toque pessoal. Essa moradia poderá interessar os investidores que queiram fazer investimento local, pois a casa da para separar em dois andares permitindo assim de criar dois apartamentos separados. **Localização e Proximidade:** - Próximo de Hipermercados e Serviços: Tudo o que precisa ao seu alcance. - Apenas a 40 minutos do Aeroporto Sà Carneiro no Porto, 15 minutos de Viana do Castelo e a escassos metros das comodidades. Não deixe escapar esta oportunidade única de possuir esta encantadora casa em Anha. Marque já a sua visita e transforme este espaço num lar acolhedor para a sua família. Entre em contacto para mais informações! #ref: 743399

Descubra o charme e a imponência deste palacete do século XIX, situado no coração de Almeirim, uma cidade repleta de história, tradição e cultura. Com uma arquitetura nobre e detalhes únicos da época, este imóvel é uma verdadeira joia do património urbano, aguardando uma recuperação total que lhe devolva toda a grandiosidade e elegância originais. Características principais: • Tipologia: T5 • Área bruta de construção: 1.295 m² • Lote urbano com 8.590 m², oferecendo amplo espaço exterior para jardins, estacionamento, piscina ou novas construções complementares • Divisões amplas e luminosas, com pé-direito alto e janelas em arco que realçam a arquitetura clássica • Fachada imponente com portais em pedra trabalhada e elementos decorativos originais • Estrutura sólida, ideal para projetos de reabilitação de luxo, boutique hotel, residência sénior, ou habitação familiar de prestígio • Localização privilegiada, no centro histórico de Almeirim, próxima de comércio, serviços e acessos rodoviários Potencial: Com um lote totalmente urbano e uma área construída significativa, este imóvel oferece uma oportunidade única de investimento para quem deseja desenvolver um projeto de reabilitação com valor histórico e arquitetónico, num dos concelhos mais encantadores do Ribatejo. Transforme este palacete num refúgio de charme, espaço cultural ou empreendimento turístico de distinção, devolvendo-lhe o esplendor que marcou a sua origem.

Pavilhão industrial com 595 m² de área útil, inserido numa zona industrial nova, a 1 minuto da entrada da autoestrada (A7) em Seide. O imóvel apresenta uma estrutura moderna e funcional, oferecendo flexibilidade na organização dos espaços interiores. Possui mezanino, com possibilidade de alteração da configuração, permitindo adaptar o espaço às necessidades específicas da atividade. Uma oportunidade ideal para empresas que procuram instalações versáteis, bem localizadas e com excelentes acessos. Agende já a sua visita. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

? Oportunidade Única: Moradia T4 Térrea nas Gaeiras, Óbidos! ? Não perca esta chance singular de transformar este espaço no lar que sempre idealizou! ⚠️ Esta moradia T4 térrea, com 90m² de área total e de construção, é uma tela em branco no centro das Gaeiras e só existe esta! Uma oportunidade como esta, com este potencial e localização, não voltará a surgir rapidamente! ⏳ A procura está a aumentar! As Gaeiras é um local em franco crescimento e com a proximidade das Caldas da Rainha (apenas 5 minutos) e o acesso rápido a Lisboa (45 minutos via A8), esta é a altura de agir depressa! ? Não é só uma casa, é um investimento inteligentíssimo! Ideal para investidores que procuram um ativo de valorização garantida ou para uma família que deseja personalizar a 100% o seu futuro lar. O potencial de retorno é enorme! ? Deixe a sua imaginação voar! Com 90m², tem o espaço perfeito para criar a casa dos seus sonhos, totalmente adaptada ao seu gosto e necessidades. Sinta a alegria de viver no coração das Gaeiras, perto de todos os serviços e transportes, com a tranquilidade do campo e a conveniência da cidade à porta. O seu futuro começa aqui! Localização Premium: Centro das Gaeiras, Óbidos. 5 minutos das Caldas da Rainha. 45 minutos de Lisboa (excelentes acessos à A8). ☎️ Não espere que seja tarde demais! Marque já a sua visita e agarre este potencial!

Oportunidade Única de Investimento Premium – Residência Sénior com Vistas Panorâmicas sobre a Pateira de Fermentelos Apresenta-se um projeto imobiliário excecional, originalmente concebido como unidade turística e agora adaptado para uma residência sénior de elevado padrão, com cerca de 60 % da obra concluída, numa localização de excelência e rara beleza natural. Implantado numa cota elevada com vistas definitivas sobre a Pateira de Fermentelos — a maior lagoa natural da Península Ibérica e uma das mais relevantes da Europa — este imóvel distingue-se pela tranquilidade, pelo enquadramento paisagístico e pela harmonia perfeita entre natureza e conforto. A Envolvência — Natureza, Tranquilidade e Acessibilidade A zona é reconhecida pelo seu valor ecológico e ambiental, integrada em área protegida, com abundante fauna e flora que enriquecem o cenário e promovem bem-estar e serenidade. A proximidade aos principais eixos rodoviários e centros urbanos, como Aveiro, Coimbra e Porto, garante acessibilidade sem perder o ambiente de privacidade e exclusividade que o segmento sénior premium exige. O equilíbrio entre localização, ambiente e acessos torna este projeto uma das propostas mais atrativas da região centro para investidores que procuram retorno, solidez e impacto social. O Edifício e o Projeto •Área Bruta de Construção: 2.821 m² •Área Total do Terreno: 4.546 m² •Área de Implantação: 997 m² •Estacionamento: 14 lugares no rés-do-chão + 24 no piso -1 •Pisos: -2, -1, Rés do Chão e 1.º Piso O edifício apresenta amplos espaços em open space, com pé-direito elevado, ideal para integração de infraestruturas técnicas modernas e soluções arquitetónicas de grande flexibilidade. O projeto está licenciado como Residência Sénior (ERPI), com capacidade para 72 camas, distribuídas por quartos individuais e duplos. Conta com aprovação da Câmara Municipal de Águeda e pareceres favoráveis da Agência Portuguesa do Ambiente (APA), Segurança Social e Autoridade Nacional de Emergência e Proteção Civil (ANEPC). Por se encontrar em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficia de redução de IVA para 6 % nas obras de reabilitação. Instalações e Infraestruturas Incluídas •Ginásio •Piscina interior •Gabinete de massagem e relaxamento •Som ambiente e internet •Jardins e zonas verdes de lazer •Estufa biológica para consumo próprio •Estacionamento privativo •Grandes áreas comuns e excelente luminosidade natural •Televisão em zonas de convívio •Circulação sem barreiras arquitetónicas e casas de banho adaptadas •Dois elevadores •Biblioteca e mediateca •Espaços amplos de convívio e lazer Serviços Previsto no Projeto •Cuidados de enfermagem permanentes •Assistência médica e consultas regulares •Ementas supervisionadas por nutricionista •Fisioterapia e hidroginástica •Caminhadas e atividades ao ar livre •Atividades culturais e recreativas (música, leitura, jardinagem, agricultura biológica) •Cabeleireiro, estética e massagens •Acompanhamento a serviços religiosos e passeios organizados Principais Vantagens e Potencial de Investimento •Localização privilegiada com vistas únicas e enquadramento natural excecional •Proximidade a importantes eixos rodoviários (A1 e A17) •Acessos rápidos a Aveiro (19 km), Coimbra (48 km), Porto (79 km) e Lisboa (245 km) •Projeto totalmente aprovado e licenciado •Segmento em forte crescimento e com elevada procura no mercado nacional e internacional •Benefícios fiscais significativos e enquadramento urbanístico favorável •Potencial elevado de valorização e rentabilidade O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Pré Certificação Energética: B- #ref: 141496

Moradia Térrea T3 em Rendufinho – Póvoa de Lanhoso. Descubra esta fantástica moradia térrea T3, localizada em Rendufinho, a apenas 5 minutos do centro da Póvoa de Lanhoso e 15 minutos de Braga. Inserida num lote de 615 m², esta casa combina conforto, modernidade e privacidade, ideal para quem procura viver em tranquilidade, sem abdicar da proximidade às principais comodidades. Principais características: • 3 suítes espaçosas, com excelente luminosidade natural • Cozinha moderna e lavandaria totalmente equipadas • Ar condicionado em todas as divisões • Garagem fechada para 2 carros • Lote de 615 m² com vistas desafogadas sobre a natureza envolvente • Moradia térrea, prática e funcional, ideal para todas as idades • Concluída em 2026 Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade, esta moradia oferece uma experiência de vida confortável e serena, num ambiente calmo e bem localizado. Localização: Rendufinho, Póvoa de Lanhoso 5 min do centro Povoa Lanhoso/ 15 min de Braga O Grupo Mérito foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

Moradia T3 com áreas generosas eespaço multifuncional – FafeApresentamos uma moradia de excelente qualidadeconstrutiva, que combina conforto, elegância e funcionalidade, situada a apenas5 minutos do centro de Fafe.Esta propriedade destaca-se pelos seus materiaisnobres, acabamentos modernos e uma disposição de espaços pensada para oferecero máximo bem-estar a quem procura uma casa distinta, pronta a habitar.Características principais da habitação: Moradia em granito amarelo com acabamento tosco e excelente isolamento térmico Piso em soalho francês de alta qualidade 2 quartos com varanda + 1 suíte também com varanda Cozinha mobilada e totalmente equipada Aquecimento central com caldeira a pellets Caixilharia com sistema oscilo-batente e vidro duplo Roupeiros embutidos Lavandaria e sótão para arrumos Vídeo porteiro Garagem ampla para até 4 viaturas com portões automáticosConforto e tranquilidadeCom uma excelente exposição solar e vistas panorâmicas,esta moradia proporciona um ambiente acolhedor e sereno, ideal para quemprocura viver com qualidade e privacidade, sem abdicar da proximidade ao centrourbano.Espaço adicional no piso térreoNo piso inferior, encontra um amplo espaço (com cercade 300m² distribuídos por dois pisos) totalmente equipado e com potencial paradiversas utilizações — seja para lazer, convívio familiar, ou até mesmo para umprojeto comercial, caso deseje rentabilizar o imóvel.LocalizaçãoSituada numa zona de fácil acesso, a poucos minutos docentro de Fafe, escolas, serviços e comércio, esta moradia reúne o equilíbrioperfeito entre tranquilidade e conveniência.Venhaconhecer esta moradia única, onde o conforto da vida moderna se alia a umenorme potencial de utilização.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Arrecadação;Estacionamento Ar-Livre;Garagem;Jardim;Muro;Parqueamento;Churrasqueira;Tecto Falso;Sacada;Varanda;Despensa;Suite;Alarme;Aquecimento Central;Ar Condicionado;Banheira;Caldeira;Combinado;Detector de Intrusão;Exaustor;Extintor;Fogão;Forno;Gás Canalizado;Isolamento Térmico;Lareira;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Placa de Indução;Portão Eléctrico;Roupeiros;Toalheiros Aquecidos;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Mercado;Posto de Combustível;Terreno;Transportes Públicos;Vista para Campo