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MONTE DA VIRGEM | NOVO EMPREENDIMENTO Apresentamos o Monte da Virgem, um novo empreendimento residencial localizado em Vila Nova de Gaia, numa zona privilegiada pela proximidade ao Porto e pelas excelentes acessibilidades. O empreendimento disponibiliza diversas tipologias, com soluções adequadas tanto para habitação própria como para investimento. Principais características: • Diversas tipologias disponíveis • Preços a partir de 245.000 € • Construção nova • Arquitetura contemporânea • Varandas e espaços exteriores • Localização privilegiada em Vila Nova de Gaia A Estação de Metro Hospital Santos Silva, da Linha Amarela, encontra-se a aproximadamente 5 minutos a pé, permitindo chegar à Avenida dos Aliados em cerca de 17 minutos e ao Polo Universitário em aproximadamente 26 minutos. A envolvente beneficia ainda da proximidade a comércio, serviços, mercados, ginásios, hospital e espaços verdes, proporcionando comodidade e facilidade no dia a dia. Uma oportunidade para quem procura qualidade, conforto e mobilidade, numa localização estratégica junto ao Porto. Obras já iniciadas, com previsão de conclusão para o segundo trimestre de 2028. Para conhecer as tipologias, plantas, áreas, preços e disponibilidade, contacte-nos. Somos especialistas em crédito imobiliário, saiba gratuitamente a melhor solução para o seu caso. Intermediários de Crédito Vinculado Nº 2222

MONTE DA VIRGEM | NOVO EMPREENDIMENTO Apresentamos o Monte da Virgem, um novo empreendimento residencial localizado em Vila Nova de Gaia, numa zona privilegiada pela proximidade ao Porto e pelas excelentes acessibilidades. O empreendimento disponibiliza diversas tipologias, com soluções adequadas tanto para habitação própria como para investimento. Principais características: • Diversas tipologias disponíveis • Preços a partir de 245.000 € • Construção nova • Arquitetura contemporânea • Varandas e espaços exteriores • Localização privilegiada em Vila Nova de Gaia A Estação de Metro Hospital Santos Silva, da Linha Amarela, encontra-se a aproximadamente 5 minutos a pé, permitindo chegar à Avenida dos Aliados em cerca de 17 minutos e ao Polo Universitário em aproximadamente 26 minutos. A envolvente beneficia ainda da proximidade a comércio, serviços, mercados, ginásios, hospital e espaços verdes, proporcionando comodidade e facilidade no dia a dia. Uma oportunidade para quem procura qualidade, conforto e mobilidade, numa localização estratégica junto ao Porto. Obras já iniciadas, com previsão de conclusão para o segundo trimestre de 2028. Para conhecer as tipologias, plantas, áreas, preços e disponibilidade, contacte-nos. Somos especialistas em crédito imobiliário, saiba gratuitamente a melhor solução para o seu caso. Intermediários de Crédito Vinculado Nº 2222

MONTE DA VIRGEM | NOVO EMPREENDIMENTO Apresentamos o Monte da Virgem, um novo empreendimento residencial localizado em Vila Nova de Gaia, numa zona privilegiada pela proximidade ao Porto e pelas excelentes acessibilidades. O empreendimento disponibiliza diversas tipologias, com soluções adequadas tanto para habitação própria como para investimento. Principais características: • Diversas tipologias disponíveis • Preços a partir de 245.000 € • Construção nova • Arquitetura contemporânea • Varandas e espaços exteriores • Localização privilegiada em Vila Nova de Gaia A Estação de Metro Hospital Santos Silva, da Linha Amarela, encontra-se a aproximadamente 5 minutos a pé, permitindo chegar à Avenida dos Aliados em cerca de 17 minutos e ao Polo Universitário em aproximadamente 26 minutos. A envolvente beneficia ainda da proximidade a comércio, serviços, mercados, ginásios, hospital e espaços verdes, proporcionando comodidade e facilidade no dia a dia. Uma oportunidade para quem procura qualidade, conforto e mobilidade, numa localização estratégica junto ao Porto. Obras já iniciadas, com previsão de conclusão para o segundo trimestre de 2028. Para conhecer as tipologias, plantas, áreas, preços e disponibilidade, contacte-nos. Somos especialistas em crédito imobiliário, saiba gratuitamente a melhor solução para o seu caso. Intermediários de Crédito Vinculado Nº 2222

Apresentamos este excelente andar moradia localizado na tranquila freguesia de Moure, no concelho de Vila Verde, ideal para quem procura espaço, conforto e uma localização estratégica.Com áreas amplas e uma excelente exposição solar, este imóvel oferece divisões luminosas e funcionais, proporcionando uma excelente qualidade de vida para toda a família.A cozinha, de dimensões generosas, encontra-se equipada com placa, forno e exaustor, oferecendo um espaço prático e confortável para o dia a dia.A sala destaca-se pelo ambiente acolhedor, contando com lareira e ar condicionado, garantindo conforto em todas as estações do ano.Na zona exterior, dispõe de uma ampla garagem com capacidade para 2 a 3 viaturas, complementada por uma generosa área de arrumos, ideal para organização e armazenamento.Principais características:Excelente exposição solar;Áreas muito generosas;Ar condicionado;Lareira;Cozinha equipada com placa, forno e exaustor;Garagem para 2 a 3 carros;Grande espaço de arrumos.A localização é outro dos seus grandes trunfos. Situado a cerca de 10 minutos do centro de Braga e de Vila Verde, beneficia ainda de rápidos acessos à Autoestrada A3, permitindo deslocações fáceis para toda a região.Se procura um imóvel que combine espaço, conforto e uma localização privilegiada, esta pode ser a oportunidade ideal.Marque já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Maravilhosa moradia T1 no coração do Jardim do Mar, deslumbrante pela sua arquitetura e por tudo o que seu próprietário fez para que se tornará uma moradia única!! venha conhecer!! Pode ser Sua !! Nós já cá estamos para ajudá-lo!!

O ESPAÇO ONDE O SEU NEGÓCIO PODE GANHAR UMA NOVA DIMENSÃO!Há oportunidades que não aparecem todos os dias. Esta é uma delas.Em Alcanena, encontra este extraordinário pavilhão industrial, implantado num enorme terreno com 62.316 m², pensado para empresas que procuram muito mais do que um espaço: procuram crescimento, eficiência, acessibilidade e futuro. Imagine o seu negócio aqui:Ampla área de armazém/fábrica e produçãoEscritórios e receçãoRefeitório, balneários e instalações sanitáriasGrande área exterior para estacionamento e manobra de viaturas pesadasPainéis fotovoltaicos para maior eficiência energética Portões elétricos seccionados para facilitar cargas e descargasExcelentes acessos rodoviários e ferroviários.Localização estratégicaA poucos minutos da A1 e A23, 15 minutos de Torres Novas, 30 km de Santarém e cerca de 20 minutos de Fátima.Um imóvel com escala para grandes projetos.Um espaço preparado para acompanhar o crescimento da sua empresa.Uma oportunidade para transformar visão em negócio.Se procura o lugar certo para investir, expandir ou mudar o futuro da sua empresa, talvez tenha acabado de o encontrar.Marque a sua visita e venha descobrir o potencial deste espaço!Luís FerreiraPREDIMED VILLA ALCANENA938 438 [email protected] Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Ar-Livre;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos;Vista para Campo;Zona Comercial;Zona Histórica

APARTAMENTO T3- FÂNZERES, (centro)-GONDOMAR. Situado no último piso de um edifício com elevador em Fânzeres, este apartamento de 100 m² beneficia de uma exposição nascente e poente que garante luminosidade ao longo de todo o dia. Construído em 1987, o apartamento apresenta uma distribuição funcional e bem aproveitada, com divisões amplas e arejadas. A dupla exposição solar valoriza os espaços interiores, criando um ambiente claro e confortável em qualquer estação do ano. O aquecimento é assegurado por uma solução mista de eletricidade e gás natural, garantindo conforto térmico adaptado às necessidades de cada momento. O imóvel dispõe de 3 varandas que prolongam os espaços interiores para o exterior, permitindo desfrutar da luz natural e do ar fresco. O jardim privativo constitui um espaço verde de uso exclusivo, uma raridade em apartamentos urbanos. Completa a oferta um lugar de estacionamento incluído, bem como uma arrecadação para arrumação adicional. O edifício está equipado com elevador e sistema de intercomunicador, assegurando comodidade e segurança no dia a dia. A ligação a cabo de televisão e telefone encontra-se igualmente disponível. Um apartamento que alia conforto, luminosidade e espaços exteriores, oferecendo uma solução diferenciada para habitação própria ou investimento. Características principais: - Apartamento T3 - Renovado - 3 Frentes - 128 m² de área - Cozinha equipada - 2 WC 1 com janela p/ exterior - Último piso - Elevador - Exposição solar nascente/poente - 3 varandas - Jardim privativo de uso exclusivo - Lugar de estacionamento - Arrecadação - Aquecimento através de eletricidade e gás natural - Intercomunicador - Ligação a TV por cabo e telefone - Transportes á porta Para agendar uma visita a este apartamento luminoso com jardim e estacionamento, entre em contacto comigo. #ref: 993757

PALMELA HISTÓRICA | MORADIA T3+1 COM GARAGEM PRIVADA & TERRAÇO COM VISTA SOBRE LISBOA | PROJETO APROVADO Uma oportunidade rara no coração do Centro Histórico de Palmela Propriedade em ruína com projeto de arquitetura aprovado, desenvolvido especificamente para o local e aprovado pela Câmara Municipal de Palmela e pelas entidades competentes de tutela do Património Cultural, na sequência de um exigente processo que se prolongou por cerca de 4 anos. Uma oportunidade particularmente rara: o trabalho mais difícil — desenvolver e aprovar o projeto num contexto histórico — já está feito. O futuro proprietário poderá transformar esta propriedade numa moradia contemporânea T3+1, com uma arquitetura cuidadosamente pensada para o terreno, garagem privada, espaços exteriores e um extraordinário terraço de cobertura com vista na direção de Lisboa. O que torna esta propriedade especial Projeto de arquitetura aprovado Cerca de 4 anos de processo de aprovação já concluídos 146,11 m² de área útil privativa 257 m² de área bruta de construção 3 pisos T3 + mezzanine de 19 m², oferecendo uma utilização extremamente versátil Garagem privada de aproximadamente 13 m² Terraço panorâmico de 20 m² Vista aberta na direção de Lisboa Pátio/jardim privado de 8 m² Varandim no piso principal Arquitetura contemporânea integrada no contexto histórico de Palmela Uma casa com uma relação extraordinária com o exterior O elemento mais especial da proposta encontra-se no topo da casa. O projeto cria um terraço de cobertura de 20 m², elevado sobre o casario histórico de Palmela e orientado para a paisagem na direção de Lisboa. É um espaço exterior privado pensado para ser vivido: para refeições ao ar livre, momentos de descanso, receber amigos ou simplesmente desfrutar da luz e da paisagem. A casa terá ainda um pátio/jardim privado de 8 m² no piso de entrada e um varandim no piso principal, criando diferentes espaços exteriores ao longo dos três níveis. Garagem privada no Centro Histórico Uma das características mais valiosas — e mais difíceis de encontrar — é a garagem privada. O projeto prevê uma garagem de aproximadamente 13 m², integrada no piso de entrada e com portão seccionado em madeira de iroko. No Centro Histórico de Palmela, onde o estacionamento é uma preocupação real, esta característica constitui uma enorme vantagem, tanto para habitação própria como para uma futura exploração ou investimento. Uma distribuição pensada para maximizar cada metro quadrado Piso 0 — zona privada + garagem Garagem privada Suite Quarto Instalação sanitária privativa Roupeiros e arrumação Hall e circulação Pátio/jardim privado de 8 m² Piso 1 — o coração da casa Sala de estar Sala de jantar Cozinha Quarto Instalação sanitária social Despensa Varandim Piso 2 — o elemento diferenciador Mezzanine de 19 m² Terraço de cobertura de 20 m² Vista privilegiada na direção de Lisboa As plantas do projeto confirmam a distribuição dos principais espaços, incluindo os três quartos, garagem, jardim, mezzanine e terraço. A mezzanine acrescenta ainda uma enorme flexibilidade à casa: poderá funcionar como quarto adicional, escritório, biblioteca, sala de leitura, zona de lazer ou espaço privado de apoio à suite, dependendo da utilização pretendida. Arquitetura contemporânea. Identidade de Palmela. O projeto foi concebido para criar uma casa nova sem perder a relação com o lugar. A linguagem arquitetónica contemporânea é complementada por materiais que dialogam com a tradição construtiva local. O resultado previsto é uma casa luminosa, elegante e contemporânea, mas perfeitamente integrada no carácter do Centro Histórico. Uma oportunidade particularmente interessante para investimento Para um investidor, esta propriedade reúne vários atributos difíceis de encontrar simultaneamente: Projeto aprovado Processo de aprovação de aproximadamente 4 anos já concluído Localização no Centro Histórico de Palmela Construção nova Garagem privada Terraço panorâmico Vista Espaços exteriores Produto final com forte diferenciação arquitetónica É uma oportunidade para transformar uma propriedade atualmente em ruína num imóvel completamente novo e com uma identidade muito própria. Mas esta não é apenas uma oportunidade para investidores. Para quem procura uma residência própria, existe aqui a possibilidade extraordinariamente rara de criar uma casa contemporânea de raiz no centro histórico de Palmela, com garagem privada, jardim e um terraço com vista. Palmela à porta de casa A propriedade encontra-se no coração do Centro Histórico, a poucos minutos a pé do Castelo de Palmela, Parque Venâncio Ribeiro da Costa, Casa Mãe da Rota dos Vinhos, restaurantes, cafés e comércio local. É uma localização que combina o carácter e autenticidade de uma vila histórica com a proximidade de Lisboa, Setúbal, Serra da Arrábida e praias da região. E há um privilégio que resume bem esta propriedade: viver no centro histórico, estacionar na própria garagem e terminar o dia num terraço privado sobre os telhados de Palmela, com a paisagem aberta na direção de Lisboa. PROJETO APROVADO · 4 ANOS DE PROCESSO · GARAGEM PRIVADA · TERRAÇO · VISTA · CENTRO HISTÓRICO Uma ruína hoje. Uma casa extraordinária amanhã. O projeto está aprovado. A visão está criada. Agora falta apenas construí-la. #ref: 974287

MONTE DA VIRGEM | NOVO EMPREENDIMENTO Apresentamos o Monte da Virgem, um novo empreendimento residencial localizado em Vila Nova de Gaia, numa zona privilegiada pela proximidade ao Porto e pelas excelentes acessibilidades. O empreendimento disponibiliza diversas tipologias, com soluções adequadas tanto para habitação própria como para investimento. Principais características: • Diversas tipologias disponíveis • Preços a partir de 245.000 € • Construção nova • Arquitetura contemporânea • Varandas e espaços exteriores • Localização privilegiada em Vila Nova de Gaia A Estação de Metro Hospital Santos Silva, da Linha Amarela, encontra-se a aproximadamente 5 minutos a pé, permitindo chegar à Avenida dos Aliados em cerca de 17 minutos e ao Polo Universitário em aproximadamente 26 minutos. A envolvente beneficia ainda da proximidade a comércio, serviços, mercados, ginásios, hospital e espaços verdes, proporcionando comodidade e facilidade no dia a dia. Uma oportunidade para quem procura qualidade, conforto e mobilidade, numa localização estratégica junto ao Porto. Obras já iniciadas, com previsão de conclusão para o segundo trimestre de 2028. Para conhecer as tipologias, plantas, áreas, preços e disponibilidade, contacte-nos. Somos especialistas em crédito imobiliário, saiba gratuitamente a melhor solução para o seu caso. Intermediários de Crédito Vinculado Nº 2222

Bonito terreno agrícola de 5000m² com vários medronheiros numa zona muito tranquila. Acesso por um caminho recentemente renovado. #ref: 993632

Encantadora moradia no coração de Sintra, Portela de Sintra. Para os amantes da arquitetura tradicional e da história. Situada no coração da zona do Museu das Artes de Sintra, a poucos minutos a pé do Palácio Nacional de Sintra, esta elegante moradia independente, totalmente renovada, combina na perfeição o charme da arquitetura portuguesa com o conforto contemporâneo. (Faltam apenas alguns acabamentos e a instalação do portão.) Inundada de luz natural, oferece 153 m² de área habitável, distribuídos por 3 pisos, incluindo uma ampla sala de estar em open space com cozinha totalmente equipada, 3 quartos, sendo um deles uma suíte no rés-do-chão, composta por um generoso closet e uma casa de banho privativa com WC. A moradia dispõe ainda de uma segunda casa de banho completa com WC. Logo à entrada, descobrirá uma espaçosa zona de estar repleta de luz natural, onde a sala e a cozinha se fundem harmoniosamente num elegante espaço aberto, ideal para receber família e amigos num ambiente acolhedor. No piso superior, os dois quartos em águas-furtadas conquistam pelo seu ambiente acolhedor, beneficiando de janelas Velux equipadas com estores blackout, que proporcionam luminosidade, conforto e privacidade. Um dos quartos dispõe ainda de roupeiro embutido. A cave foi totalmente reabilitada e beneficia de luz natural e ventilação. Este espaço poderá ser utilizado como garrafeira, ginásio, sala de jogos ou escritório, conforme as suas necessidades. Uma segunda divisão encontra-se preparada para funcionar como uma ampla lavandaria. No exterior, uma agradável zona privada permite desfrutar dos dias de sol. Será instalado um portão automático, estando igualmente prevista uma tomada para carregamento de veículo elétrico. Poderá ainda criar uma agradável zona de churrasqueira para desfrutar de refeições ao ar livre em família ou com amigos. Localizada numa zona tranquila, mas muito próxima de comércio, escolas, restaurantes, estação ferroviária, centro de saúde e dos principais pontos turísticos de Sintra, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento de qualidade. Características • Moradia independente • 153 m² de área habitável • Terreno com 240 m² • T3 – 3 quartos • Cozinha totalmente equipada • Roupeiros e espaços de arrumação • 2 casas de banho • Cave reabilitada com lavandaria • Terraço e pátio privativo • Estacionamento privado no interior da propriedade • Pré-instalação para carregamento de veículo elétrico • Moradia renovada com acabamentos de qualidade Certificado Energético em atualização. Uma propriedade rara que alia autenticidade, elegância e qualidade de vida, no coração de Sintra. Gostaria de visitar? Não deixe escapar esta oportunidade. Contacte-me para agendar a sua visita! À distância ou presencialmente, adapto-me ao seu ritmo. Graças às ferramentas digitais da iad e à minha total flexibilidade enquanto consultora imobiliária independente, garanto-lhe um acompanhamento rápido, transparente, 100 % personalizado e especializado no acompanhamento de expatriados. #ref: 985640

Procura o local ideal para construir a sua casa de sonho ou concretizar o seu próximo projeto imobiliário? Apresentamos este magnífico terreno plano, pronto a construir, localizado na pacata e acolhedora freguesia de Azias, no concelho de Ponte da Barca. Destaques do Imóvel Área Total: 800 m² Topografia: 100% Plano (facilita e otimiza os custos de construção) Estado: Totalmente Vedado Aptidão: Inserido em zona com viabilidade de construção Porquê investir neste terreno? Facilidade de Projeto: Por ser totalmente plano, reduz significativamente os custos com movimentação de terras e muros de suporte. Espaço Ideal: Com 800 m², dispõe da área perfeita para projetar uma moradia isolada rés-do-chão ou de dois pisos, mantendo ainda um excelente espaço exterior para jardim, piscina, zona de churrasqueira ou horta. A Localização Situado na pitoresca freguesia de Azias, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da natureza e a proximidade aos serviços essenciais. Beneficia de bons acessos e da envolvência paisagística característica do Alto Minho, a escassos minutos do centro de Ponte da Barca. "A Arcobarca além de ser agência mediadora de imóveis, é também intermediária de crédito registada junto do Banco de Portugal com o número de registo 0003433. A Arcobarca não concede crédito, sendo neste âmbito de actividade exclusivamente a intermediação com as instituições financeiras com quem tem contractos de vinculação. Os serviços de Intermediação de Crédito prestados pela Arcobarca são isentos de qualquer custo para os seus clientes".

Moradia T3 com churrasqueira e zona de arrumos inserida em lote com 1544m2, com árvores de fruto e poço com água.A casa está habitável, embora se aconselhe uma renovação. Por se situar na cidade de Torres Vedras, na zona do Arena shopping , torna a localização o aspeto mais preponderante deste imóvel.O lote têm acesso a duas ruas o que permite um eventual destaque para construção de outra moradia ou usar a totalidade do lote e construir 6 fraçoes para habitação.Um imóvel para quem gosta de viver no campo, mas valoriza todas as vantagens de estar na cidade, e com um enorme potencial de desenvolvimento futuro!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Em Vila Praia de Âncora nasce o Âncora Premium, um empreendimento pensado para quem procura viver junto ao mar e de um ambiente tranquilo de uma das mais encantadoras vilas do litoral minhoto.Este apartamento T2, localizado no primeiro andar, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativa,uma casa de banho de apoio, sala de estar e de jantar em open space com a cozinha. Dispõe ainda de varanda e de um lugar de estacionamento exterior. EquipamentosCaixilharia em alumínioEstores exteriores elétricos;Elevador;Bomba de calor;Pré-instalação de ar condicionado;Pré-instalação de aquecimento central;Pré-instalação de painéis solares.Acabamentos e funcionalidadesIsolamento térmico e acústico;Videoporteiro;Instalação elétrica, telefónica e de gás natural;Sistema de segurança contra incêndios;Portões de acesso à garagem e ao exterior automatizados.Áreas do ImóvelÁrea Bruta de Construção – 63,7 m2;Área Bruta Acima do Solo – 67,3 m2;Área da Garagem- 11,5 m2;Área Bruta da Varanda – 3,6 m2.Beneficia de uma localização privilegiada, com acesso rápido a todos os serviços essenciais. Encontra-se a apenas 5 minutos da Praia de Vila Praia de Âncora, a 15 minutos da fronteira espanhola, por Caminha, e a 17 minutos de Vila Nova de Cerveira, permitindo desfrutar da tranquilidade da costa sem abdicar de excelentes acessibilidades.Ideal para quem procura um apartamento moderno, confortável e bem localizado, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento.Agende a sua visita e venha conhecer o Âncora Premium. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Ar-Livre;Varanda;Bomba de calor;Detector de Incêndio;Elevador;Estores Eléctricos;Gás Natural;Isolamento Térmico;Portão Eléctrico;Portão Manual;Pré-Instalação Ar Condicionado;Pré-Instalação de Aquecimento Central;Pré-Instalação Painéis Solares;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vista para Praia

Esta moradia isolada, situada em Alijó, no distrito de Vila Real, apresenta uma excelente solução para quem procura uma habitação espaçosa, funcional e inserida num ambiente tranquilo. Implantada num terreno com 429 m², dispõe de uma área de implantação de 109,45 m² e uma área bruta de construção de 224,90 m², distribuída por dois pisos que proporcionam uma organização equilibrada dos espaços.A habitação conta com três quartos, um dos quais dispõe de roupeiros embutidos, oferecendo maior capacidade de arrumação e conforto no dia a dia. A sala apresenta uma dimensão agradável e integra uma bancada destinada a bar, criando um espaço versátil para momentos de convívio em família ou com amigos. A cozinha destaca-se pela bancada ampla e pela excelente luminosidade, reunindo condições adequadas para a preparação das refeições e para uma utilização prática.A moradia dispõe ainda de três casas de banho, distribuídas de forma funcional pelos dois pisos, permitindo maior comodidade para os residentes e visitantes. Um espaço de arrumos acrescenta capacidade de organização e facilita a gestão dos objetos de uso menos frequente.No exterior, as varandas assumem particular importância, permitindo a entrada de luz natural e proporcionando uma relação agradável entre os espaços interiores e o ambiente envolvente. A propriedade inclui também duas garagens, uma mais-valia para estacionamento, armazenamento ou apoio às necessidades quotidianas da família.A localização em Alijó permite usufruir da tranquilidade característica da região, sem abdicar da proximidade aos principais serviços, comércio e equipamentos existentes na vila. O imóvel apresenta características adequadas tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento, com áreas que permitem uma utilização confortável e flexível.Pela dimensão do terreno, distribuição dos espaços, número de casas de banho, varandas e existência de duas garagens, esta moradia representa uma oportunidade para quem valoriza espaço, privacidade e funcionalidade numa zona de reconhecida tranquilidade no distrito de Vila Real.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Arrenda-se terreno junto ao IC1 (Grândola) para estaleiro / stand auto / exposição ou similar.O terreno pode ser arrendado em parcelas individuais de 900-1000m2 aproximadamente, ou com outra configuração ou área de que necessite. Localização de excelência para comércio ou indústria:A 3 km de GrândolaJunto ao IC1 (zona de restaurantes)Pertíssimo da A2 - a uma hora de LisboaA 20minutos das praias (Melides, Carvalhal, Comporta) A 40 minutos de Sines.Os proprietários são flexíveis, tanto na área a arrendar como na duração do contrato. Por favor contacte-nos e diga-nos o que pretende.O preço indicado é para uma parcela individual de 900m2.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Vedação;Auto-Estrada;Campo;Posto de Combustível;Terreno;Vista para Cidade

T3 em Peniche – Excelente Localização Próxima da Universidade Apresentamos este acolhedor apartamento T3 situado numa das zonas mais procuradas de Peniche, a poucos minutos da universidade, das praias e de todos os serviços essenciais. Com uma disposição funcional e confortável, este imóvel ao nível do rés do chão oferece um hall de entrada, uma sala luminosa, um quarto amplo, cozinha e uma casa de banho com base de duche. Na cave encontramos mais uma sala, um quarto e uma casa de banho. A localização privilegiada permite usufruir de fácil acesso a comércio, supermercados, transportes, restauração e áreas de lazer, combinando a tranquilidade da zona residencial com a conveniência da proximidade ao centro da cidade, sendo ideal para habitação própria ou como investimento para arrendamento. Destaques do imóvel: ✔ Localização estratégica perto da universidade ✔ Excelente opção para investimento com elevada procura de arrendamento ✔ Boa luminosidade natural ✔ Próximo de comércio e serviços ✔ A poucos minutos das praias de Peniche ✔ Fácil acesso às principais vias de circulação Se procura um apartamento funcional, bem localizado e com excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade a não perder. Agende já a sua visita! #ref: 994159

Há apartamentos que se destacam pela localização. Outros pelo espaço. Este reúne ambos — e acrescenta algo cada vez mais difícil de encontrar: tranquilidade a poucos minutos da praia e de todos os serviços. Com 130 m² de área habitacional e uma garagem fechada de 37 m², com capacidade para dois carros de grandes dimensões, este T3 oferece áreas generosas e uma organização interior pensada para proporcionar conforto no dia a dia. O apartamento A zona privada é composta por três quartos, todos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa e cabine de duche. Dispõe de três casas de banho: • casa de banho de serviço na zona social; • casa de banho completa, com banheira, de apoio aos quartos; • casa de banho privativa da suíte. A sala é ampla e luminosa, proporcionando espaço para criar diferentes ambientes de estar e de refeições. A cozinha é funcional e tem ligação direta à marquise, oferecendo uma área adicional muito útil no quotidiano. O apartamento conta ainda com varanda, ideal para aproveitar o exterior e os momentos de descanso. A distribuição interior permite uma boa separação entre a zona social e a zona privada, proporcionando maior privacidade e conforto a toda a família. Um dos grandes diferenciais está no exterior Apesar da localização central, não existe circulação automóvel em frente ao prédio, encontrando-se esta zona reservada à circulação pedonal. O resultado é um ambiente particularmente tranquilo, algo cada vez mais valorizado numa habitação permanente. Nas traseiras encontram-se ainda jardins e parque infantil, tornando a envolvente especialmente interessante para famílias com crianças ou para quem procura viver perto de espaços exteriores sem abdicar da proximidade dos serviços. Tudo por perto A localização permite resolver grande parte do dia a dia sem depender do automóvel: • Praia — aproximadamente 5 minutos a pé • Supermercados — aproximadamente 1 minuto a pé • Hospital da Luz — aproximadamente 1 minuto • Acesso à A28 — aproximadamente 2 minutos A proximidade da A28 permite ainda uma ligação rápida ao Porto e às principais localidades da região. E há um detalhe importante: a garagem Os 37 m² de garagem fechada permitem estacionar confortavelmente dois automóveis de grandes dimensões, acrescentando uma componente de segurança, arrumação e funcionalidade difícil de encontrar em muitos apartamentos desta dimensão e localização. Para quem faz sentido este apartamento? Para quem procura um T3 espaçoso para habitação própria, valoriza a proximidade da praia e dos serviços, mas não quer abdicar da tranquilidade de uma zona residencial. É também uma opção a considerar por quem procura um imóvel com características que tendem a manter procura no mercado: boa área interior, três quartos, suíte, espaço exterior, garagem para dois carros, serviços próximos e proximidade do mar. 130 m² de habitação. 37 m² de garagem. 3 quartos. 3 casas de banho. Varanda. Garagem para 2 carros. Praia a poucos minutos a pé. E tranquilidade no dia a dia. Se estas são características importantes para si, agende a sua visita e conheça o apartamento pessoalmente. Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade. Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial. Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo — e não em expectativas artificiais. As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade. Cada elemento foi considerado para sustentar uma decisão informada, seja para habitação própria, seja para investimento. Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades. Este imóvel oferece: • Enquadramento sólido no mercado local • Potencial de utilização ou investimento claramente definido • Avaliação com foco em sustentabilidade e valorização futura • Equilíbrio realista entre funcionalidade, estilo de vida e valor Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa. Que um comprador bem informado é um comprador protegido. E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura. Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel: uma decisão tomada com inteligência, estrutura e confiança.

✨ T3+1 Duplex com Vista de Sonho para a Serra — Viseu A sua nova vida começa aqui, no coração de Viseu. Imagine acordar todas as manhãs com a luz natural que entra pelas varandas que envolvem todo o apartamento, e contemplar a vista deslumbrante sobre a Serra da Estrela. Este é o cenário que o aguarda neste imponente T3+1 duplex, pensado para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida. Localização Privilegiada Situado numa zona altamente procurada de Viseu, encontra-se a poucos passos de todos os serviços e comércio — supermercados, farmácias, escolas, cafés e transportes ao seu alcance. Junto a um parque infantil, é a localização ideal para famílias que procuram segurança, tranquilidade e conveniência num só lugar. Características do Imóvel Tipologia: T3 + 1 (duplex) — espaços generosos e bem distribuídos pelos dois pisos Varandas: envolventes a todo o redor do apartamento, proporcionando luz natural em todas as divisões e uma vista panorâmica privilegiada para a serra Vista: panorâmica para a serra — um espetáculo em todas as estações do ano Quartos: 3 quartos, sendo um deles em suite, garantindo privacidade e conforto Casas de banho: 2, ambas em excelente estado Cozinha: ampla e espaçosa — uma cozinha enorme que convida a momentos de partilha e confeção das melhores refeições em família Sala de estar com lareira — o aconchego perfeito para as noites de inverno Ar condicionado — conforto climático em todas as estações Aquecimento central — calor uniforme em toda a casa Caldeira — água quente sempre disponível Zona adjacente a parque infantil — ideal para famílias com crianças Garagem O imóvel dispõe de uma garagem no edifício. De salientar que, devido a um constrangimento de construção, a garagem necessita de intervenção para plena utilização. Trata-se de uma oportunidade de valorização adicional para o futuro comprador — o espaço existe e está lá, pronta para ser aproveitada com as devidas adaptações. Para mais informações, agendamento de visita ou esclarecimento de dúvidas, não hesite em contactar-nos. Marque já a sua visita. Este é o tipo de imóvel que não demora muito no mercado. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Apartamento T4 de Luxo em Condomínio Privado — BragaNo coração da cidade de Braga, encontra-se este extraordinário apartamento T4, inserido num condomínio privado de referência.Uma residência singular, ideal para quem valoriza exclusividade, conforto, privacidade e uma localização privilegiada, com vistas panorâmicas sobre o Bom Jesus e o Sameiro.Principais características do apartamento• Apartamento T4 com áreas generosas;• Arquitetura contemporânea;• Excelente exposição solar;• Vistas panorâmicas sobre o Bom Jesus e o Sameiro;• Estado de conservação irrepreensível;• Acabamentos de elevada qualidade;• Aquecimento central;• Excelente isolamento térmico e acústico.Sala e terraço• Ampla sala de estar;• Ar condicionado;• Lareira com recuperador de calor;• Ligação direta a um magnífico terraço;• Terraço também acessível através da cozinha;• Espaço ideal para receber familiares e amigos ou desfrutar de momentos ao ar livre;• Estores elétricos na sala.Cozinha totalmente renovada• Remodelada e modernizada nos últimos 12 meses;• Design contemporâneo;• Materiais de elevada qualidade;• Excelente funcionalidade e capacidade de organização;• Ligação direta ao terraço;• Estores elétricos.Área privada• Quatro quartos com dimensões generosas;• Suite elegante com duas frentes;• Excelente entrada de luz natural;• Caixilharia dupla e vidros duplos nos quartos;• Casa de banho de serviço;• Ambientes pensados para proporcionar o máximo conforto e privacidade.Condomínio privado• Piscina panorâmica;• Amplas zonas ajardinadas;• Espaços de lazer cuidadosamente integrados;• Balneários de apoio;• Ambiente tranquilo, reservado e sofisticado.Garagem e arrumos• Garagem fechada;• Capacidade para estacionar duas viaturas lado a lado;• Estação de carregamento para veículos elétricos;• Ampla zona de arrumos.Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade única de viver com exclusividade, conforto e qualidade de vida numa das localizações mais privilegiadas da cidade de Braga.Agende a sua visita e descubra uma das residências mais exclusivas disponíveis em Braga. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade