169198 Imóveis - Portugal

Apartamento com 130 m², dividido em 3 unidades, com licença AL, no centro de Lisboa. Esta fração é distribuída pelos pisos 1 e 2, atualmente configurada em três unidades de utilização independente: um T0, um T1 e um T1 com terraço nas águas-furtadas. O imóvel encontra-se em arrendamento turístico desde 2020, com provas dadas, registando faturação anual aproximada de €85.000. A Licença de Alojamento Local (AL) está em vigor e é transmissível, garantindo continuidade imediata da exploração. O processo de legalização está concluído e a licença de utilização encontra-se em fase de emissão. Em janeiro passado (2024) foram realizadas obras de manutenção, assegurando a boa apresentação e operação das unidades. A fração só pode ser vendida na totalidade, constituindo um ativo coeso e raro, com três tipologias complementares e um terraço que acrescenta valor e atratividade para estadias de curta duração. Solução ideal para investidores que procuram rendimento comprovado. Localizado entre a Estrela/Prazeres e o vale de Alcântara, uma travessa tranquila, com edifícios de baixa altura e traça típica, marcada pela calçada e pelo quotidiano de bairro. O ambiente combina o lado residencial com a proximidade de polos de lazer e restauração. Próximo do Museu Nacional de Arte Antiga nas Janelas Verdes e com boas ligações de elétrico, autocarro e comboio nas estações Alcântara-Mar e Alcântara-Terra. Não perca esta oportunidade. Contacte-nos já para agendar a sua visita!

Apartamento T3 com 168 m2, área exterior de 55 m2 e 2 lugares de estacionamento em box, inserido num novo projeto exclusivo que combina a serenidade da natureza com a modernidade de um estilo de vida urbano e sofisticado. Inspirado pela tradição portuguesa e pela harmonia natural, o empreendimento distingue-se pela elegância arquitetónica, pela qualidade excecional dos materiais e por um compromisso profundo com a sustentabilidade. Assinado pelo reconhecido arquiteto Samuel Torres de Carvalho, reflete uma abordagem intimista e meticulosa, onde cada detalhe contribui para uma experiência residencial distinta. As fachadas revestidas com azulejos tradicionais portugueses conferem identidade, enquanto os interiores luminosos e depurados, de tons claros e texturas naturais, traduzem uma sensação de leveza e conforto. Os apartamentos, de tipologias T2, T3 e T4, apresentam áreas generosas e varandas amplas, com pavimentos em carvalho natural, cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Siemens e casas de banho de linhas modernas, com acabamentos de elevada qualidade. Grandes envidraçados em caixilharia minimalista Cortizo, asseguram eficiência térmica e uma perfeita ligação ao exterior. Todos os apartamentos têm 2 (T2 e T3) ou 3 (T4) lugares de estacionamento; e pré-instalação de barbecue nas varandas ou terraços. O empreendimento oferece ainda um conjunto excecional de comodidades: jardins tranquilos, zonas comuns ajardinadas, coworking space, centro de fitness e spa, piscina interior aquecida, piscina exterior, parque infantil e estacionamento privado. Como residente, terá também acesso privilegiado ao Vilamoura Club, uma comunidade exclusiva que proporciona serviços personalizados, experiências diferenciadoras e benefícios únicos. Com certificações de sustentabilidade A+ e integração numa Comunidade Solar de Autoconsumo Coletivo, afirma-se como um projeto responsável, concebido para quem valoriza o bem-estar, o conforto e um estilo de vida contemporâneo em equilíbrio com o ambiente. A escassos passos da Marina, praias, campos de golfe, escolas e do Parque Ambiental de Vilamoura, esta é uma oportunidade rara de viver num dos destinos mais prestigiados do Algarve, com tudo ao seu alcance.

Identificação do imóvel: ZMPT589499Lugar de estacionamento, situada em zona residencial tranquila de Alverca.Localizada numa das zonas mais procuradas da região, este parqueamento beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, incluindo ligação ferroviária rápida a Lisboa.Alverca destaca-se pela sua excelente acessibilidade através da A1 e pela combinação entre tranquilidade residencial e proximidade à capital.A cidade oferece um ambiente familiar, boa qualidade de vida e uma forte oferta de serviços, sendo cada vez mais valorizada por quem procura viver ou investir perto de Lisboa, mas com mais conforto e menor pressão urbana.Faça-nos uma visita e surpreenda-se!Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar-nos!Conheça a sua nova casa através das fotos e vídeo e faça a sua reserva sem sair do sofá com a ZOME NOW!Connosco sempre ao seu lado!Consigo sempre na procura de casa!3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos sempre Consigo.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que o faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência:Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT589507Apartamento T5 de construção nova no centro de SacavémSituado no centro de Sacavém, este apartamento T5 de construção nova combina áreas amplas, conforto e uma localização prática para o quotidiano.A proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes permite ter as principais comodidades por perto, tornando as rotinas diárias mais simples e convenientes.O imóvel distingue-se pela excelente luminosidade natural, pelos acabamentos contemporâneos e pela generosidade das diferentes áreas.Dispõe de cinco quartos espaçosos e confortáveis, adequados a famílias que procuram funcionalidade e maior disponibilidade de espaço, assim como de quatro casas de banho modernas.No exterior, conta com um terraço amplo e com excelente exposição solar, ideal para desfrutar de momentos de lazer, convívio ou tranquilidade ao ar livre.A propriedade inclui ainda estacionamento privativo para três viaturas, acrescentando maior comodidade numa localização central.Uma opção interessante para quem procura um apartamento novo, amplo e elegante, com as principais comodidades nas proximidades.Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel.3 razões para comprar com a Zome.* AcompanhamentoCom experiência e preparação diferenciadas no mercado imobiliário, os consultores Zome procuram assegurar um acompanhamento próximo e dedicado, orientando cada cliente de acordo com as suas necessidades e objetivos. Ao longo de todo o processo, valorizamos a criação de uma relação de confiança e a compreensão das suas expectativas, para que se sinta acompanhado em cada etapa.* SimplesA formação dos consultores Zome combina experiência prática, partilha de conhecimento entre profissionais e princípios de neurociência aplicada, contribuindo para tornar a experiência imobiliária mais simples e eficiente. Com o apoio de uma equipa experiente e multidisciplinar, encontra suporte nos principais aspetos do processo, tornando mais simples a gestão das questões burocráticas.* FelizQueremos que possa viver todo o processo com maior tranquilidade e dedicar mais tempo ao que realmente importa. Através de um acompanhamento de confiança e de um aconselhamento ajustado às suas necessidades, trabalhamos consigo para alcançar os melhores resultados.Notas:1. Caso seja consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Poderá apresentá-lo aos seus clientes compradores e entrar em contacto connosco para agendar uma visita.

Moradia Renovada com Dois Andares Independentes no Coração de Quarteira Imagine viver a poucos minutos a pé da praia, no centro de uma das zonas mais vibrantes e procuradas do Algarve. Apresentamos esta excelente moradia renovada, composta por dois andares independentes, anexo, arrecadação, pátio e terraço, ideal para quem procura a combinação perfeita entre habitação própria e investimento com elevada rentabilidade. O rés-do-chão é composto por um apartamento T1+1 com sala e cozinha em open space, casa de banho e dois quartos, beneficiando ainda de agradável logradouro privado. No primeiro andar encontra-se outro T1+1 independente, igualmente com sala e cozinha em open space, casa de banho e dois quartos com varanda. No último piso existe ainda a possibilidade de criar um fantástico rooftop, perfeito para desfrutar do clima algarvio e de momentos de lazer ao ar livre. Adicionalmente, a propriedade dispõe de um pequeno anexo e de uma arrecadação no piso térreo, oferecendo espaço extra de apoio e arrumação. Destaques da propriedade: Dois andares independentes Dois apartamentos T2 Pátio privado Varanda Potencial para rooftop Anexo e arrecadação Excelente exposição solar Elevado potencial de rentabilização Localização privilegiada Situada no centro de Quarteira, esta moradia encontra-se rodeada de todos os serviços, comércio, restaurantes e transportes. A praia fica a curta distância a pé, permitindo desfrutar do melhor estilo de vida junto ao mar. Excelente oportunidade de investimento Com os dois pisos totalmente funcionais e independentes, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para residência permanente, férias ou rentabilização através de arrendamento de longa duração ou alojamento local. Se procura investir no Algarve ou simplesmente encontrar o local perfeito para viver perto da praia, esta poderá ser a oportunidade ideal. Marque já a sua visita!

Liderselect Imobiliária em Silveira - Torres Vedras | AMI 7379. Apartamento T2 Novo com 2 Estacionamentos, localizado a 5 kms da cidade. Em edifício novo, servido por elevador, apresentamos este apartamento T2 a estrear, que alia modernidade, privacidade e qualidade de vida, a escassos minutos do centro da cidade. Com áreas amplas e soalheiras, o imóvel desenvolve-se da seguinte forma: * Sala e cozinha em Open Space com 52,80 m² * 2 quartos com roupeiro embutido * Casa de banho social * 3 Varandas * 2 lugares de estacionamento Dada a dimensão do Open Space (52,50 m²), pode facilmente converter em T3, criando mais um quarto, escritório ou área de trabalho. O apartamento está totalmente equipado com: * Cozinha com todos os eletrodomésticos * Bomba de calor * Tetos falsos com iluminação LED * Caixilharias em PVC com sistema oscilo-batente * Estores elétricos * Ar condicionado O conforto e a praticidade que procura, num espaço moderno e funcional, a menos de 5 min do centro da cidade e autoestrada. . Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. ICV registado Banco de Portugal com o n. º 0000845. . . A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Duas moradias (1 caderneta)com excelente potencial, localizadas numa zona privilegiada e de elevada procura. Inseridas em localização estratégica, com bons acessos, proximidade de comércio, serviços, escolas e transportes, estas propriedades representam uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou projeto de reabilitação. As moradias necessitam de renovação total/parcial, oferecendo a possibilidade de personalização ao gosto do futuro proprietário e valorização significativa após obras. Com boa exposição solar e estrutura com potencial, permitem criar espaços modernos e funcionais, preservando o caráter original do imóvel. Ideal para investidores, construtores ou para quem procura um projeto com elevado potencial numa localização de qualidade.

Lote de terreno para construção inserido em zona de espaços habitacionais, com um índice máximo de ocupação de 70% e possibilidade de construção de quatro pisos!!! Excelente oportunidade de Investimento!!!

Magníficas moradias T4 novas, pensadas para proporcionar o máximo conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Cada moradia dispõe de cozinha equipada com placa, exaustor, forno e micro-ondas, uma suite, quartos com roupeiros embutidos, uma acolhedora sala com lareira com recuperador de calor, sistema de climatização por condutas que assegura aquecimento e arrefecimento em todas as divisões, tetos falsos com iluminação indireta, estores elétricos, caixilharia com rutura térmica e vídeo porteiro, garantindo conforto e eficiência energética durante todo o ano. Estas elegantes moradias destacam-se pela arquitetura moderna, acabamentos de qualidade e excelentes áreas, proporcionando o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e bem-estar. No exterior, um agradável logradouro privativo com churrasqueira, ideal para convívios e momentos de lazer. Inseridas num condomínio fechado com piscina e zonas verdes, estas moradias oferecem um ambiente de tranquilidade e segurança e a combinação perfeita entre modernidade, conforto e com todas as comodidades. Localização privilegiada, a apenas 1.300 metros da Praia de Cepães e a 5 minutos do centro de Esposende, com fácil acesso a comércio, serviços e escolas. (Ref: 3001)

Moradia T3 Renovada com Garagem e Jardim | Revelhe – Fafe  Imagine acordar todos os dias rodeado pela tranquilidade da natureza, sem abdicar da proximidade da cidade.Esta encantadora moradia T3, totalmente renovada, combina o charme da arquitetura tradicional com o conforto e a funcionalidade dos dias de hoje. Inserida num terreno de 249 m², oferece um ambiente acolhedor, privacidade e um excelente espaço exterior para desfrutar em família.Com 120 m² de área útil, a moradia apresenta divisões amplas e luminosas, cuidadosamente renovadas para proporcionar conforto e qualidade de vida. A garagem, a cave e a zona de arrumos acrescentam funcionalidade, enquanto o logradouro, as árvores de fruto e o poço tornam o espaço exterior verdadeiramente especial.Localizada na freguesia de Revelhe, no concelho de Fafe, beneficia de uma envolvente calma e residencial, com excelentes acessos às estradas EN206, EN207, A7 e A11, permitindo chegar rapidamente a Fafe, Guimarães e Braga.Nas proximidades encontra supermercados, escolas, farmácia, comércio local e diversos serviços essenciais, tornando o dia a dia mais cómodo.Outro dos grandes atrativos é a proximidade da Barragem da Queimadela, um dos espaços naturais mais emblemáticos da região, ideal para caminhadas, lazer e atividades ao ar livre.Principais características:✔ Moradia T3 totalmente renovada;✔ Ano de construção: 1937;✔ 120 m² de área útil;✔ Terreno com 249 m²;✔ Garagem;✔ Cave;✔ Zona de arrumos;✔ Logradouro;✔ Árvores de fruto;✔ Poço;✔ Excelente exposição solar;✔ Zona residencial tranquila;✔ Bons acessos rodoviários;✔ Classe energética C.Esta é a oportunidade ideal para quem procura uma moradia pronta a habitar, com espaço exterior, excelente localização e um ambiente tranquilo, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos.Agende já a sua visita e descubra o potencial desta fantástica moradia.António LimaConsultor Imobiliário | AMI 19878📞 +351 919 021 [email protected]

Moradia com 10 divisões, recentemente transformada em T5, com 3 casas de banho, piscina e Jacuzzi no exterior.Esta belíssima habitação, está implantada num terreno de 1522 m2, na vila de Almornos, em Almargem do Bispo. Dispõe de um simpático jardim com árvores e plantas, uma belíssima piscina, jacuzzi, churrasqueira, poço e furo de água, um antigo canil e espaço livre para criar e adaptar ao seu gosto e imaginação.O imóvel foi alvo de remodelação há cerca de 5 anos, tendo sido feitas adaptações das 10 divisões iniciais, em 5 divisões, com janelas de pcv de vidro duplo e portadas de alumínio, iluminação LED, tetos falsos etc.A moradia tem a fachada principal virada a sul, o que permite uma exposição solar fantástica e gozar de magníficos dias de sol, na piscina com a família e amigos.Venha conhecer esta magnífica moradia e perceber se ela se encaixa na sua "Casa de sonho"Fazemos PERMUTAS. 

Apartamento T3 com um incrível terraço com vista mar.Este apartamento T3 oferece-lhe espaços amplos e funcionais, primando pelo seu enorme terraço exterior, com vistas desafogadas e panorâmicas, onde poderá contemplar o mar quer no terraço exterior quer no interior do apartamento.No terraço poderá desenvolver zonas de lazer, zonas de refeições, barbecue, colocar um jacuzzi, jardim exterior, ou outras ideias que pretenda desenvolver. O espaço e o potencial estão lá.No interior encontrará uma sala confortável com lareira, com acesso direto a este terraço, assim como a uma varanda que percorre a lateral do apartamento, que servirá também um dos quartos e cozinha.No total encontrará 3 quartos com boa iluminação natural, AC e roupeiros, 2 WC e uma cozinha com acesso à varanda lateral.No condomínio encontrará uma piscina exterior, espaços verdes com zona de relaxamento.O estacionamento é mais um “plus”, oferecendo-lhe 2 lugares de garagem fechados e um lugar no parqueamento exterior.Perto da praia, de todos os serviços e do centro de Albufeira, tornam esse imóvel uma excelente oportunidade que não quererá perder.Venha visitar!

Nos últimos anos, a fuga de famílias e jovens para os pequenos centros, tem sido comprovadamente constante. Entre os motivos, estão sem dúvida: -aumento da delinquência e criminalidade, aqui inexistente, já que não são rotas de migração -procura de qualidade de vida, fuga à poluição, ruídos, inoperância dos serviços sociais (mais proativos no interior) -proximidade com a natureza. Este imóvel beneficia de vistas sobre a montanha, duma atmosfera de paz e muito perto da conhecida praia fluvial de Luzim. Apesar do isolamento que esta habitação oferece, ela está a 15 minutos do centro de Penafiel (onde poderá encontrar todo o tipo de serviços, comércio e transportes, escolas e o Hospital Padre Américo), a proximidade à A4 que o coloca a 35 minutos de Matosinhos e a 40 minutos do Porto. A 2 Km da casa, encontra comércio local, farmácia, escolas básicas, restauração e pastelarias. Viver aqui, não é só fazer parte da rota do Romântico, é escolher viver junto duma comunidade portuguesa que escolhe o caminho da paz.

Se procura moradia independente, com 5 quartos em Venda do Alcaide, acabou de achar! Localizada numa zona tranquila de Palmela, combina a serenidade da envolvente com a proximidade de comércio, serviços, escolas e acessos à A2 e A12 e também a poucos metros da estação de Comboio de Venda do Alcaide. A moradia é composta por 3 pisos: Rés de Chão: Sala com Lareira, 2 quartos, casa de banho e cozinha equipada (Máquina de Lavar/Secar roupa, Máquina de Lavar Louça, placa à gás, exaustor, frigorífico e termoacumulador) 1º Piso: 2 quartos, casa de banho e Sótão (quarto/escritório) Cave: Anteriormente garagem, atualmente transformado num T0, sendo facilmente revertida ao original. Anexo A propriedade já foi alvo de algumas melhorias ao longo do tempo, nomeadamente: - Ar-condicionado (Sala) - Termoacumulador - Piso flutuante em alguns cômodos - Painel Solar Fotovoltáico (1.500KWP), que permite reduzir a conta de energia - Janelas de Alumínio com vidro duplo - Estores Elétricos - Sala e janelas das casas de banho - Shelter (Abrigo de Jardim ) - Sótão (revestimento termoacústico de lã de rocha, janela Velux com pré-instalação de ar-condicionado) Pode desfrutar das árvores frutíferas como: Limão, Romã, Tangerina, Nésperas, Maça-Verde e a típica Maça Riscadinha de Palmela. ✅Terreno: 420m ✅Área de Implantação: 170m ✅Área de Construção: 297,65m ✅ABP: 188,80m ✅ABD: 108,85€ ✅Ano de Construção: 1989 ✅CE: E (emitido anterior as melhorias) ✅LU: Nº 339/89 CM Palmela ✅IMI: 460€/ano Não deixe escapar a oportunidade, de viver numa moradia onde seus filhos, vão ter espaço para brincar sem preocupações e criar lindas memórias em família! Alguns cômodos tem Homestaging Virtual feitas com IA.

Apartamento Novo com Terraço e Garagem BOX de de Arquitetura Moderna em Fânzeres, Gondomar LOTE 10 Apartamentos T3 e T4 Escolhe a qualidade de vida, onde a arquitetura contemporânea, a luz natural e a envolvência verde se unem para criar um espaço pensado para viver com conforto, tranquilidade e estilo. Localizado em Fânzeres, Gondomar, este Empreendimento oferece o equilíbrio perfeito entre a proximidade ao Porto e a serenidade de uma zona residencial em crescimento, cada vez mais procurada por famílias e investidores. Destaques do Empreendimento Edifício Novo, com linhas arquitetônicas modernas e elegantes, pensadas para diferentes estilos de vida Garagem privativa para 1 viatura Apartamento com excelente luminosidade natural Acabamentos de qualidade e espaços bem distribuídos Ambientes pensados para conforto, funcionalidade e bem-estar Qualidade de Vida e Localização Inserido numa zona com espaços verdes e ambiente tranquilo Próximo do Complexo Desportivo de Fânzeres A poucos minutos de escolas, comércio e serviços essenciais Excelentes acessos ao Porto e principais vias rodoviárias Aqui vive-se com mais espaço, mais luz e mais tempo para o que realmente importa. Oportunidade de Investimento Este Empreendimento representa uma excelente oportunidade para: Habitação Própria, com conforto e qualidade Investimento Imobiliário, numa zona com procura crescente Valorização futura, beneficiando da expansão da área metropolitana do Porto Um projeto que combina modernidade, localização estratégica e qualidade de construção, ideal para quem procura viver bem ou investir com segurança. Conforto, Tranquilidade e Qualidade de vida num só lugar Escolhe qualidade de Vida para a tua Família Viva com estilo, invista com visão. QUANDO ESCOLHE A KW ALFA, OBTÉM Um Agente Imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança As ferramentas tecnológicas mais avançadas do mercado para encontrar o que procura COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE Tecnologia de prospecção avançada Visualização das casas com antecedência Manter informado sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na Avaliação do Imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda! A KELLER WILLIAMS, conta em Portugal com mais de 1.500 profissionais especializados, que acreditam que a mediação imobiliária é um negócio local impulsionado pelos Consultores imobiliários e pelo seu envolvimento na comunidade. Acreditamos muito na força da marca de cada consultor e da sua ação impactante no mercado e essa postura tem contribuído para que a KELLER WILLIAMS seja hoje a maior empresa de Mediação Imobiliária no Mundo. Oportunidade de Investimento Imobiliário Estratégico, no Lugar Certo, na Hora Certa!

Imagine começar o dia com a luz dourada de Lisboa a inundar a sua sala, enquanto toma um café na varanda. Situado na prestigiada freguesia da Misericórdia, mesmo no coração cultural e vibrante da cidade, este apartamento T3+1 é um refúgio de sofisticação escondido numa das zonas mais autênticas da capital. Aqui, o charme da Lisboa antiga — marcado pelo icónico elétrico 28 e pelas ruelas cheias de história — cruza-se com o conforto contemporâneo e o design funcional. . Luz e Amplitude: Uma generosa sala de estar e de jantar com chão em madeira natural, perfeita para receber amigos, com ligação direta a uma varanda corrida. . Versatilidade T3+1: Três quartos luminosos, complementados por uma divisão extra (+1) ideal para o seu estúdio de música, escritório de home office ou atelier criativo. . Cozinha Equipada: Espaço moderno, prático e fluido, desenhado para quem valoriza a arte de cozinhar e receber. . Conforto Absoluto: Equipado com ar condicionado, caixilharia de qualidade superior e os bónus inestimáveis no centro histórico: elevador e lugar de garagem. Viver aqui é poder fazer tudo a pé. É descer a rua e sentir a energia dos melhores restaurantes, galerias de arte, cafés de especialidade e o charme do Chiado, sabendo que ao fechar a porta de casa, o que impera é a privacidade e o silêncio. Se procura uma habitação própria com identidade ou um ativo imobiliário seguro numa das localizações mais desejadas da Europa, este imóvel é a resposta. Agende a sua visita privada e venha sentir Lisboa do ponto de vista mais exclusivo.

Imagina morar num local onde tens tudo por perto, mas onde a tranquilidade e o silêncio continuam a fazer parte do teu dia a dia… É precisamente isso que esta moradia em banda, na Quinta do Conde, tem para oferecer: conforto, praticidade e um verdadeiro sentido de lar. Vendida totalmente mobilada e equipada, esta casa está pronta a receber novas histórias, sem necessidade de obras ou preocupações. No rés do chão, a sala e a cozinha em conceito open space criam um ambiente acolhedor, ideal para momentos em família ou entre amigos. A ligação direta ao quintal torna este espaço ainda mais especial — perfeito para convívios, para as crianças brincarem ou simplesmente para relaxar no final do dia. Neste piso existe ainda um quarto com acesso ao exterior e uma casa de banho completa com base de duche, garantindo maior comodidade no quotidiano. No primeiro andar, encontram-se dois quartos com roupeiros embutidos, pensados para proporcionar descanso e privacidade. Um deles dispõe de varanda com vista para a natureza, ideal para começar o dia com luz natural e terminá-lo com serenidade. Este piso conta também com uma casa de banho espaçosa e totalmente equipada. E ainda há mais para descobrir… O sótão oferece a possibilidade de ser transformado naquele espaço especial que sempre idealizaste — seja uma suíte, um escritório, uma sala de lazer ou um refúgio pessoal. Tudo isto numa localização central, próxima de comércio, escolas e serviços, mas com a calma que faz toda a diferença ao regressar a casa. Uma casa pensada para viver e sentir. Marque já a sua visita.

Terreno rústico localizado na zona da Levada da Serra – Rochão, Achadinha, Camacha, inserido numa área tranquila e de grande envolvente natural. Com uma área aproximada de 570 m², este terreno representa uma excelente oportunidade para investimento, habitação própria ou projeto turístico, sujeito à viabilidade e enquadramento urbanístico previsto no PDM em vigor. Segundo a informação urbanística disponível, o terreno encontra-se integrado em espaço urbano de expansão e colmatagem de baixa Densidade, mantendo a harmonia com a paisagem envolvente. A zona caracteriza-se pelo ambiente calmo, acessos razoáveis e proximidade à natureza, ideal para quem procura privacidade e qualidade de vida. Resumo Terreno com cerca de 570 m² Localizado na Achadinha, Camacha Envolvente natural e tranquila Potencial construtivo sujeito a aprovação Boa exposição solar Potencial urbanístico Índice máximo de construção de 0,50 Área coberta máxima de 25% Possibilidade de construção até 2+1 pisos Implantação sujeita às normas municipais em vigor Localização e envolvente Zona da Levada da Serra – Rochão Ambiente residencial e natural Bons acessos à Camacha e zonas envolventes Área com privacidade e tranquilidade Entre 600m a 700m de altitude. Para mais informações ou visita ao local, entre em contacto.

Investir onde a procura cresce e a valorização é consistente não é sorte — é estratégia. No coração da Baixa de Setúbal, surge esta oportunidade rara: um prédio de uso misto que combina rendimento ativo com forte margem de valorização, ideal para investidores que procuram retorno inteligente. Com várias frações devolutas, este imóvel permite intervenção imediata e definição de estratégia à medida, mantendo simultaneamente unidades com rendimento já garantido. Composição do Imóvel: Rés do chão: • Loja com cerca de 90 m² • Devoluta – pronta para exploração ou arrendamento • Excelente visibilidade para comércio ou serviços 1.º Piso: • 2 apartamentos T1 (30 m² e 60 m²) • Devolutos – elevado potencial de reconfiguração e valorização 2.º Piso: • Apartamento T2 com 90 m² • Arrendado até outubro de 2027 3.º Piso: • Apartamento T2 com 82 m² • Terraço com 12 m² • Arrendado até novembro de 2026 Porque este investimento faz sentido: • Prédio em propriedade total • 3 frações devolutas – intervenção imediata • 2 frações com rendimento ativo garantido • Flexibilidade total para exploração (comercial e habitacional) • Possibilidade de revenda por frações ou arrendamento • Prédio sem condomínio • Exposição solar Norte/Sul – excelente luminosidade • Vista aberta sobre a cidade • Terraço no último piso Localização estratégica Situado na Rua Álvaro Castelões, em plena Baixa de Setúbal, este imóvel beneficia de uma zona em constante dinamização, com comércio tradicional, restauração, serviços, transportes e proximidade às principais zonas históricas da cidade. Uma localização com procura crescente, ideal tanto para habitação como para investimento. Se procura um ativo com equilíbrio entre rendimento atual e valorização futura, este prédio oferece exatamente isso: segurança no presente e total potencial de valorização no futuro. Nota importante: As fotografias apresentadas correspondem apenas ao 1.º andar e à loja, uma vez que os restantes apartamentos se encontram atualmente ocupados. Importa referir que essas frações ocupadas já beneficiaram de remodelações e apresentam um estado de conservação superior ao ilustrado nas imagens disponíveis. São ainda apresentadas imagens 3D meramente ilustrativas, desenvolvidas com o objetivo de demonstrar uma possível solução de renovação para o 1.º andar, não constituindo representação contratual nem vinculativa do resultado final. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Excelente Oportunidade de Investimento na Cova da Piedade, Almada Oportunidade exclusiva de investimento imobiliário na Margem Sul de Lisboa : um edifício residencial em regime de Propriedade Total com andares suscetíveis de utilização independente. Inscrito na matriz em 1988 , este ativo encontra-se em ótimo estado de conservação, tendo já beneficiado de obras de modernização e melhorias. Características Principais do Edifício: Configuração: Edifício composto por 4 pisos (Rés-do-Chão, 1º, 2º e 3º andar) com um total de 8 frações independentes destinadas à habitação Distribuição e Tipologias por Piso - R/C Direito e R/C Esquerdo: Frações com 73,10 m² de área bruta privativa cada. - 1º, 2º e 3º andares (Direito e Esquerdo): 6 frações com 79,10 m² de área bruta privativa por unidade , acrescidas de 2,50 m² de área bruta dependente (varandas/marquises). Potencial de Otimização do Ativo: Estabilidade e Baixo Risco: O prédio encontra-se atualmente com uma taxa de ocupação de 100% , o que valida a elevada e sólida procura residencial nesta zona. Margem de Valorização (Upside): O imóvel apresenta uma oportunidade clara para otimização de rendimentos a médio prazo. Atendendo a que o mercado imobiliário na União de Freguesias de Almada se estabilizou em patamares elevados e muito próximos do seu máximo histórico , existe um potencial real para alinhar progressivamente os contratos em vigor com os atuais valores de referência da região. Localização e Enquadramento Estratégico: Acessibilidades e Transportes: Centralidade excecional, situada a apenas 2 minutos a pé da paragem do Largo Antero de Quental e com proximidade estratégica aos nós de transporte de Cacilhas e Pragal , facilitando o acesso rápido a Lisboa. Comércio e Serviços: Inserido numa zona residencial consolidada com excelente pontuação em serviços de proximidade (comércio local e Mercado Fresco a escassos minutos a pé , farmácias, supermercados e a cerca de 10 minutos do Almada Fórum e 15 minutos de infraestruturas hospitalares ). Este é o ativo ideal para investidores privados, institucionais ou family offices que procuram um edifício inteiro com excelente liquidez de mercado , segurança patrimonial e um plano claro de incremento de performance numa localização onde a oferta de prédios inteiros é escassa.