Terreno para Venda em Santa Maria de Lamas

Terreno Urbano com 586 m² para construção em Santa Maria de Lamas
Apresentamos este fantástico terreno urbano para construção com 586 m² de área total
Capacidade Construtiva e Potencial do Imóvel
O lote apresenta segundo a CPU os seguintes parâmetros:
• Área Total do Terreno: 586,00 m²
• Área previsível de Implantação do Edifício: 190,00 m² (permite uma grande área útil logo no piso térreo);
• Área Bruta de Construção: 380,00 m²
• Área Bruta Dependente: 80,00 m²
Envolvência, Transportes e Acessibilidades Rodoviárias
O terreno beneficia de uma localização privilegiada que junta a qualidade de vida de um ambiente residencial sossegado à proximidade de todos os serviços essenciais e vias de comunicação:
• Excelentes Acessos Rodoviários:
o N1 / IC2: Acesso em cerca de 2 minutos, permitindo ligações diretas a Espinho, Vila Nova de Gaia, Porto e Santa Maria da Feira.
o A1 (Autoestrada do Norte) e A29: Nós de ligação a curta distância, garantindo deslocações rápidas até ao Porto/Gaia (apenas 15 a 20 minutos) ou Aveiro.
o N223: Ligação fluída ao centro de Santa Maria da Feira e à faixa costeira (praias de Espinho e Esmoriz).
• Transportes Públicos: Servido por linhas de autocarros e transportes rodoviários com paragens próximas, facilitando as deslocações diárias para estabelecimentos de ensino e estações ferroviárias da região.
• Comércio, Serviços e Escolas na Proximidade:
o Próximo de estabelecimentos de ensino (como o Colégio de Santa Maria de Lamas e escolas públicas), infantários e infraestruturas culturais/desportivas (Museu de Santa Maria de Lamas, parques de lazer e piscinas).
o Vasta oferta de serviços no perímetro envolvente: supermercados, farmácias, unidades de saúde, bancos, restauração e comércio local.
• Infraestruturas: Inserido em zona com acessos pavimentados e todas as redes públicas disponíveis à porta (água da rede, saneamento, eletricidade e telecomunicações por fibra ótica).
Não perca a oportunidade de dar vida ao projeto da sua nova casa numa das melhores zonas de Santa Maria de Lamas! Agende já a sua visita ao local.

NOTAS:
•Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: KWPT-037195
•Ao agendar e realizar uma visita, faça sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação.
•Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida
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