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Moradia T6 de Luxo com Jardim e Piscina Privada, para Venda, na Herdade da Aroeira, Charneca da Caparica Área do Terreno: 2338 m2 Área de Construção: 828 m2 Garagem para 8 Carros Quartos: 6 Suites Furo de Agua Sistema de Ar Condicionaco AVAC em todos os Pisos 3 Painéis Solares Uma casa de luxo na Herdade da Aroeira, que eleva os padrões de conforto, design e exclusividade. ----- Entrada Majestosa: - A entrada principal é marcada por uma porta impressionante de 6 metros de altura, simbolizando elegância e imponência. Este elemento arquitetónico destaca o caráter único da residência. Piscina Infinita: - A piscina, com efeito de borda infinita, conecta harmoniosamente o ambiente da casa com a paisagem envolvente, criando um refúgio de serenidade. 6 Suítes Exclusivas: - Cada uma das suítes foi desenhada com generosidade espacial e materiais de alta qualidade. Estas áreas proporcionam máxima privacidade e um ambiente harmonioso, perfeito para relaxar com conforto e estilo. Sala de Estar Deslumbrante: - Um espaço amplo com 100m2, ideal para receber convidados e realizar eventos. A iluminação natural, combinada com uma decoração sofisticada, cria uma atmosfera envolvente e agradável para todas as ocasiões. Cozinha de Alta Performance: - Planejada para inspirar, a cozinha que conta com 4 frigoríficos combinados e conta com design contemporâneo e está equipada com aparelhos de última geração, atendendo aos padrões mais exigentes de funcionalidade e estética. Sala de Jogos na Cave: - Um espaço reservado para lazer e descontração. Decorado com requinte, oferece opções de entretenimento como bilhar e ténis de mesa, garantindo momentos divertidos com amigos e familiares. Pavimento Radiante: - A residência está equipada com um sistema de piso aquecido a água com bomba de calor Daikin. Localização Premium, situada na prestigiada Herdade da Aroeira, esta propriedade faz parte de um condomínio exclusivo que oferece: - 2 campos de golfe. - Instalações para padel e ténis. - Proximidade com praias, proporcionando a oportunidade de desfrutar de dias relaxantes à beira-mar. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

Identificação do imóvel: ZMPT583305Moradia térrea com logradouro:Para reconstrução ou ampliação, no centro de Leça da Palmeira!SOBRE O IMÓVEL:Moradia térrea com área de 53 m2, integrada num terreno com 126 m2, localizada na Travessa da Agra, em Leça da Palmeira. A apenas poucos metros da Av. Fernando Aroso, esta moradia apresenta potencial de reconstrução e ampliação, prevendo-se a possibilidade de aumentar um piso em altura e um recuado. O imóvel dispõe de um logradouro com cerca de 40 m2, com privacidade e exposição solar favorável.Nota:As imagens 3D apresentadas neste anúncio baseiam-se num estudo de viabilidade construtiva não vinculativo. Imagens meramente ilustrativas do potencial construtivo deste imóvel.SOBRE A ENVOLVENTE:Em pleno centro da cidade de Leça da Palmeira, numa área residencial tranquila, sem perder a proximidade a vários serviços e comércio locais. Na envolvente, é possível encontrar supermercados, escolas, centro de saúde... e as praias de Leça a poucos minutos de distância. O centro histórico de Leça oferece um conjunto de comodidades, tais como restaurantes, cafetarias e comércio local, proporcionando um estilo de vida urbano e cosmopolita, e bastante próximo de outros polos como Matosinhos e Porto.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Moradia térrea com logradouro, sita na Travessa da Agra, em Leça da Palmeira• Com área total de 126 m2• Orientação solar a Nascente e Poente, beneficiando de boa luminosidade• Em estado de ruína, a necessitar de obras de reabilitação• Potencial de ampliação de mais um piso e recuado, alinhando com os edifícios vizinhos• Zona residencial recatada, bem servida de comércio e serviços• A escassos metros da Av. Fernando Aroso, do centro histórico e das praias de Leça!ÁREAS GERAIS:• Área do terreno - 126 m2• Área da moradia - 53,40 m2• Área do logradouro - 39,74 m2• Área de anexos - 32,86 m2 (legalidade não confirmada)ESTUDO DE VIABILIDADE - SOLUÇÃO ARQUITETÓNICA:• Uso do imóvel: habitação unifamiliar• Tipologia: moradia T3+1 ou T4 com garagem e logradouro• Número de pisos: três• Área de construção: 230,8 m2• Área de implantação: 86,7 m2• Área descoberta: 37,5 m2• Piso 0 composto por: garagem para 2 viaturas, casa de banho, cozinha e sala com acesso ao jardim (logradouro)• Piso 1 composto por: duas suites com closet, uma delas com terraço• Piso 2 composto por: quarto, sala e casa de banho completa• Estudo arquitetónico não-vinculativo, desenvolvido de acordo com o P.D.M. de MatosinhosINFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• IMI anual: 70,39€ (valor estimado)• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)• Imóvel isento de licença de utilização, por se tratar de construção anterior a 1951• Integrado na categoria de "espaços centrais", de acordo com o PDM em vigor, o qual prevê a possibilidade de colmatação de empenas com edifícios contíguos (artigo 36.º do regulamento)PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:•A 50 m paragem de autocarro - Linhas STCP 5002, 5013, 507, 5003 e 5012 (1 min. a pé) •A 100 m de restaurantes e cafetarias (1 min. a pé)•A 120 m de clínica veterinária (1 min. a pé)•A 260 m de farmácia (3 min. a pé)•A 270 m da Unidade de Saúde Familiar / USF Maresia (4 min. a pé)•A 300 m da Junta de Freguesia de Leça da Palmeira (4 min. a pé)•A 400 m do Jardim de Santana (5 min. a pé)•A 450 m da Escola Básica da Amorosa (6 min. a pé)•A 450 m de jardim de infância (6 min. a pé)•A 450 m da Escola de Música Leça da Palmeira (6 min. a pé)•A 500 m do laboratório Unilabs Leça da Palmeira Combatentes (7 min. a pé)•A 550 m do Pavilhão do Grupo Desportivo e Cultural Cohaemato (8 min. a pé)•A 550 m do banco Millennium BCP (8 min. a pé)•A 650 m do supermercado Mercadona (9 min. a pé)•A 650 m da Escola EB Eng.º Fernando Pinto de Oliveira (9 min. a pé)•A 700 m da Escola Secundária da Boa Nova (8 min. a pé)•A 800 m do supermercado Pingo Doce Leça da Palmeira (3 min. carro)•A 800 m do posto de combustíveis Galp (3 min. carro)•A 900 m do supermercado Continente Leça da Palmeira (4 min. carro)•A 950 m da ponte móvel de Leça (2 min. carro)•A 1,1 km do Complexo Desportivo de Leça da Palmeira (3 min. carro)•A 1,2 km da Exponor (3 min. carro)•A 1,5 km da Formação Náutica Vieira Amândio (4 min. carro)•A 1,5 km da Quinta da Conceição (3 min. carro)•A 1,6 km da Piscina das Marés (4 min. carro)•A 1,7 km do acesso à autoestrada A28 (3 min. carro)•A 1,8 km da praia de Leça da Palmeira (15 min. a pé/4 min. carro)•A 2,0 km do Centro Comercial MarShopping/IKEA (4 min. carro)•A 2,0 km do Farol da Boa Nova (4 min. carro)Esta moradia pode ser o seu próximo investimento!Saiba mais acerca desta moradia térrea com logradouro, em pleno centro da cidade de Leça da Palmeira. Contacte-nos para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T1 de luxo, com hall de entrada, sala luminosa, cozinha independente de design moderno, suíte elegante, casa de banho de serviço, varanda e um magnífico jardim privado de 50 m². Exclusividade e conforto no coração da cidade. As 'Residências Álvares Cabral 91' nascem da requintada reabilitação de uma elegante residência burguesa de finais do século XIX, situada numa das mais prestigiadas artérias do Porto da época. O projeto devolve vida e brilho à casa original, preservando elementos únicos como as madeiras nobres, os luxuosos trabalhos de estuque e as imponentes cantarias de granito. A estes valores patrimoniais junta-se a sofisticação dos materiais e tecnologias atuais, que asseguram o conforto e a funcionalidade exigidos no século XXI. O resultado é uma perfeita fusão entre o charme da história e a modernidade da vida contemporânea, criando um empreendimento exclusivo e distinto. 'Residências Álvares Cabral 91' não é apenas uma morada é um investimento sólido e seguro, onde o passado e o futuro se encontram em harmonia.

Espaço comercial novo e exclusivo com 241,3 m², distribuído entre a cave e o primeiro andar do prestigiado Royal Venture Sá da Bandeira. Um imóvel versátil e cheio de potencial, pronto para acolher conceitos inovadores e negócios de excelência. Pela sua localização privilegiada e pelas características singulares, este espaço abre as portas a múltiplas possibilidades: desde uma galeria de arte sofisticada, a um showroom de design ou moda, até um refúgio gastronómico de assinatura. Mais do que um simples espaço, trata-se de um palco de oportunidades, capaz de transformar qualquer projeto numa referência distinta no coração da cidade. Royal Venture Sá da Bandeira - Exclusividade e prestígio no coração do Porto No coração do Porto, nasce o Royal Venture Sá da Bandeira, um projeto residencial singular que alia de forma sublime a tradição e a modernidade. O edifício, outrora sede de um banco e exemplar da solidez arquitetónica dos anos 60, será cuidadosamente reabilitado, preservando o seu caráter histórico e incorporando linhas contemporâneas de design e conforto. Com apenas 8 apartamentos exclusivos T0, T2 e T3 este empreendimento oferece espaços generosos, pés-direitos altos e uma atenção minuciosa ao detalhe, revelando interiores sofisticados que respiram modernidade sem abdicar da alma do passado. Situado numa das artérias mais emblemáticas da cidade, junto à Estação de São Bento, ao Mercado do Bolhão e à Avenida dos Aliados, o Royal Venture Sá da Bandeira coloca os seus futuros residentes no epicentro da vida portuense: cultura vibrante, comércio elegante, hotéis de luxo e toda a energia única que faz do Porto uma cidade intemporal. Mais do que um edifício, trata-se de um compromisso com a preservação da herança histórica da cidade, agora reinventada para oferecer uma experiência residencial de charme, conforto e prestígio. Uma oportunidade rara para viver ou investir num projeto exclusivo, com conclusão prevista para os próximos meses, no centro mais nobre e autêntico do Porto.

Penthouse T3 de luxo, composta por três suítes elegantes, uma sala ampla e inundada de luz natural em open space com cozinha de design contemporâneo, e uma casa de banho de serviço sofisticada. A experiência completa-se com uma varanda exclusiva de 3,5 m², voltada para a rua, ideal para apreciar a cidade em toda a sua energia. Um refúgio urbano no topo, onde a privacidade e o requinte se encontram com a vista privilegiada sobre o pulsar citadino. Royal Venture Sá da Bandeira - Exclusividade e prestígio no coração do Porto No coração do Porto, nasce o Royal Venture Sá da Bandeira, um projeto residencial singular que alia de forma sublime a tradição e a modernidade. O edifício, outrora sede de um banco e exemplar da solidez arquitetónica dos anos 60, será cuidadosamente reabilitado, preservando o seu caráter histórico e incorporando linhas contemporâneas de design e conforto. Com apenas 8 apartamentos exclusivos T0, T2 e T3 este empreendimento oferece espaços generosos, pés-direitos altos e uma atenção minuciosa ao detalhe, revelando interiores sofisticados que respiram modernidade sem abdicar da alma do passado. Situado numa das artérias mais emblemáticas da cidade, junto à Estação de São Bento, ao Mercado do Bolhão e à Avenida dos Aliados, o Royal Venture Sá da Bandeira coloca os seus futuros residentes no epicentro da vida portuense: cultura vibrante, comércio elegante, hotéis de luxo e toda a energia única que faz do Porto uma cidade intemporal. Mais do que um edifício, trata-se de um compromisso com a preservação da herança histórica da cidade, agora reinventada para oferecer uma experiência residencial de charme, conforto e prestígio. Uma oportunidade rara para viver ou investir num projeto exclusivo, com conclusão prevista para os próximos meses, no centro mais nobre e autêntico do Porto.

Um refúgio urbano de luxo: T2 com duas suítes, sala luminosa, cozinha de design, casa de banho de serviço e varanda perfeita para relaxar. Conforto e glamour numa só casa. Royal Venture Sá da Bandeira - Exclusividade e prestígio no coração do Porto No coração do Porto, nasce o Royal Venture Sá da Bandeira, um projeto residencial singular que alia de forma sublime a tradição e a modernidade. O edifício, outrora sede de um banco e exemplar da solidez arquitetónica dos anos 60, será cuidadosamente reabilitado, preservando o seu caráter histórico e incorporando linhas contemporâneas de design e conforto. Com apenas 8 apartamentos exclusivos T0, T2 e T3 este empreendimento oferece espaços generosos, pés-direitos altos e uma atenção minuciosa ao detalhe, revelando interiores sofisticados que respiram modernidade sem abdicar da alma do passado. Situado numa das artérias mais emblemáticas da cidade, junto à Estação de São Bento, ao Mercado do Bolhão e à Avenida dos Aliados, o Royal Venture Sá da Bandeira coloca os seus futuros residentes no epicentro da vida portuense: cultura vibrante, comércio elegante, hotéis de luxo e toda a energia única que faz do Porto uma cidade intemporal. Mais do que um edifício, trata-se de um compromisso com a preservação da herança histórica da cidade, agora reinventada para oferecer uma experiência residencial de charme, conforto e prestígio. Uma oportunidade rara para viver ou investir num projeto exclusivo, com conclusão prevista para os próximos meses, no centro mais nobre e autêntico do Porto.

Apartamento T0 de luxo, um espaço onde o design contemporâneo se encontra com o conforto absoluto. Ambiente sofisticado em open space, pensado para quem valoriza elegância, funcionalidade e estilo de vida urbano. Materiais de alta qualidade, acabamentos de excelência e uma atmosfera que respira exclusividade. Um refúgio citadino com todo o brilho que merece. Royal Venture Sá da Bandeira - Exclusividade e prestígio no coração do Porto No coração do Porto, nasce o Royal Venture Sá da Bandeira, um projeto residencial singular que alia de forma sublime a tradição e a modernidade. O edifício, outrora sede de um banco e exemplar da solidez arquitetónica dos anos 60, será cuidadosamente reabilitado, preservando o seu caráter histórico e incorporando linhas contemporâneas de design e conforto. Com apenas 8 apartamentos exclusivos T0, T2 e T3 este empreendimento oferece espaços generosos, pés-direitos altos e uma atenção minuciosa ao detalhe, revelando interiores sofisticados que respiram modernidade sem abdicar da alma do passado. Situado numa das artérias mais emblemáticas da cidade, junto à Estação de São Bento, ao Mercado do Bolhão e à Avenida dos Aliados, o Royal Venture Sá da Bandeira coloca os seus futuros residentes no epicentro da vida portuense: cultura vibrante, comércio elegante, hotéis de luxo e toda a energia única que faz do Porto uma cidade intemporal. Mais do que um edifício, trata-se de um compromisso com a preservação da herança histórica da cidade, agora reinventada para oferecer uma experiência residencial de charme, conforto e prestígio. Uma oportunidade rara para viver ou investir num projeto exclusivo, com conclusão prevista para os próximos meses, no centro mais nobre e autêntico do Porto.

Apartamento T3 de luxo, composto por três suítes elegantes, uma sala ampla e luminosa em open space com cozinha de design moderno, uma casa de banho de serviço sofisticada e uma varanda exclusiva de 6,1 m², perfeita para momentos de charme e descontração. Um refúgio urbano onde o conforto encontra o requinte. Royal Venture Sá da Bandeira - Exclusividade e prestígio no centro do Porto No coração do Porto, nasce o Royal Venture Sá da Bandeira, um projeto residencial singular que alia de forma sublime a tradição e a modernidade. O edifício, outrora sede de um banco e exemplar da solidez arquitetónica dos anos 60, será cuidadosamente reabilitado, preservando o seu caráter histórico e incorporando linhas contemporâneas de design e conforto. Com apenas 8 apartamentos exclusivos T0, T2 e T3 este empreendimento oferece espaços generosos, pés-direitos altos e uma atenção minuciosa ao detalhe, revelando interiores sofisticados que respiram modernidade sem abdicar da alma do passado. Situado numa das artérias mais emblemáticas da cidade, junto à Estação de São Bento, ao Mercado do Bolhão e à Avenida dos Aliados, o Royal Venture Sá da Bandeira coloca os seus futuros residentes no epicentro da vida portuense: cultura vibrante, comércio elegante, hotéis de luxo e toda a energia única que faz do Porto uma cidade intemporal. Mais do que um edifício, trata-se de um compromisso com a preservação da herança histórica da cidade, agora reinventada para oferecer uma experiência residencial de charme, conforto e prestígio. Uma oportunidade rara para viver ou investir num projeto exclusivo, com conclusão prevista para os próximos meses, no centro mais nobre e autêntico do Porto.

Apartamento T0 de luxo, um espaço onde o design contemporâneo se encontra com o conforto absoluto. Ambiente sofisticado em open space, pensado para quem valoriza elegância, funcionalidade e estilo de vida urbano. Materiais de alta qualidade, acabamentos de excelência e uma atmosfera que respira exclusividade. Um refúgio citadino com todo o brilho que merece. Royal Venture Sá da Bandeira - Exclusividade e prestígio no coração do Porto No coração do Porto, nasce o Royal Venture Sá da Bandeira, um projeto residencial singular que alia de forma sublime a tradição e a modernidade. O edifício, outrora sede de um banco e exemplar da solidez arquitetónica dos anos 60, será cuidadosamente reabilitado, preservando o seu caráter histórico e incorporando linhas contemporâneas de design e conforto. Com apenas 8 apartamentos exclusivos T0, T2 e T3 este empreendimento oferece espaços generosos, pés-direitos altos e uma atenção minuciosa ao detalhe, revelando interiores sofisticados que respiram modernidade sem abdicar da alma do passado. Situado numa das artérias mais emblemáticas da cidade, junto à Estação de São Bento, ao Mercado do Bolhão e à Avenida dos Aliados, o Royal Venture Sá da Bandeira coloca os seus futuros residentes no epicentro da vida portuense: cultura vibrante, comércio elegante, hotéis de luxo e toda a energia única que faz do Porto uma cidade intemporal. Mais do que um edifício, trata-se de um compromisso com a preservação da herança histórica da cidade, agora reinventada para oferecer uma experiência residencial de charme, conforto e prestígio. Uma oportunidade rara para viver ou investir num projeto exclusivo, com conclusão prevista para os próximos meses, no centro mais nobre e autêntico do Porto.

Apartamento T2 de luxo Uma criação arquitetónica onde a elegância e a modernidade se encontram. Composto por duas suítes de traço requintado, uma sala em open space plena de luminosidade, complementada por uma cozinha de design contemporâneo e uma casa de banho de serviço distinta. A varanda privativa de 3,5 m² oferece o cenário ideal para momentos de contemplação e descontração. Um espaço que traduz o equilíbrio perfeito entre exclusividade, conforto e sofisticação urbana. Royal Venture Sá da Bandeira - Exclusividade e prestígio no coração do Porto No coração do Porto, nasce o Royal Venture Sá da Bandeira, um projeto residencial singular que alia de forma sublime a tradição e a modernidade. O edifício, outrora sede de um banco e exemplar da solidez arquitetónica dos anos 60, será cuidadosamente reabilitado, preservando o seu caráter histórico e incorporando linhas contemporâneas de design e conforto. Com apenas 8 apartamentos exclusivos T0, T2 e T3 este empreendimento oferece espaços generosos, pés-direitos altos e uma atenção minuciosa ao detalhe, revelando interiores sofisticados que respiram modernidade sem abdicar da alma do passado. Situado numa das artérias mais emblemáticas da cidade, junto à Estação de São Bento, ao Mercado do Bolhão e à Avenida dos Aliados, o Royal Venture Sá da Bandeira coloca os seus futuros residentes no epicentro da vida portuense: cultura vibrante, comércio elegante, hotéis de luxo e toda a energia única que faz do Porto uma cidade intemporal. Mais do que um edifício, trata-se de um compromisso com a preservação da herança histórica da cidade, agora reinventada para oferecer uma experiência residencial de charme, conforto e prestígio. Uma oportunidade rara para viver ou investir num projeto exclusivo, com conclusão prevista para os próximos meses, no centro mais nobre e autêntico do Porto.

Apartamento T2 de luxo, com duas suítes requintadas, uma sala generosa e banhada de luz natural em open space com cozinha de inspiração contemporânea, uma casa de banho de serviço elegante e uma varanda exclusiva de 3,5 m², pensada para instantes de puro charme e descontração. Um verdadeiro refúgio urbano onde a sofisticação se encontra com o conforto. Royal Venture Sá da Bandeira - Exclusividade e prestígio no coração do Porto No coração do Porto, nasce o Royal Venture Sá da Bandeira, um projeto residencial singular que alia de forma sublime a tradição e a modernidade. O edifício, outrora sede de um banco e exemplar da solidez arquitetónica dos anos 60, será cuidadosamente reabilitado, preservando o seu caráter histórico e incorporando linhas contemporâneas de design e conforto. Com apenas 8 apartamentos exclusivos T0, T2 e T3 este empreendimento oferece espaços generosos, pés-direitos altos e uma atenção minuciosa ao detalhe, revelando interiores sofisticados que respiram modernidade sem abdicar da alma do passado. Situado numa das artérias mais emblemáticas da cidade, junto à Estação de São Bento, ao Mercado do Bolhão e à Avenida dos Aliados, o Royal Venture Sá da Bandeira coloca os seus futuros residentes no epicentro da vida portuense: cultura vibrante, comércio elegante, hotéis de luxo e toda a energia única que faz do Porto uma cidade intemporal. Mais do que um edifício, trata-se de um compromisso com a preservação da herança histórica da cidade, agora reinventada para oferecer uma experiência residencial de charme, conforto e prestígio. Uma oportunidade rara para viver ou investir num projeto exclusivo, com conclusão prevista para os próximos meses, no centro mais nobre e autêntico do Porto.

Apartamento T1 de linhas elegantes e funcionais, onde cada detalhe foi pensado para privilegiar a luz natural e a vista única sobre o Rio Douro. Com hall de entrada, sala e cozinha em open space, casa de banho social e um patamar intermédio com a mesma paisagem deslumbrante, destaca-se ainda o requintado mezzanine em suíte - um refúgio de conforto e privacidade num cenário verdadeiramente inspirador. Apresentamos o Douro Pescaria Prime, um empreendimento singular na margem de Gaia do Rio Douro. Aqui, a tradição ribeirinha funde-se com a modernidade, criando um cenário deslumbrante de frente de rio. Cada pormenor foi cuidadosamente concebido para oferecer um estilo de vida elegante, sofisticado e verdadeiramente autêntico. É neste enquadramento excecional que a CleverChance tem o prazer de o convidar a descobrir esta oportunidade distinta, marcada pela ligação direta ao Douro e pela paisagem envolvente de rara beleza. O edifício tem uma forte relação com a sua história: trata-se de um antigo espaço industrial dedicado à produção de pipas de vinho do Porto. Por essa razão, apresentava vãos amplos mas poucas janelas. O projeto de reabilitação procurou abrir novos vãos, potenciando a entrada de luz natural e valorizando as vistas, sempre com profundo respeito pelo contexto envolvente. A intervenção foi cuidadosamente estudada, tendo em conta edifícios semelhantes e a tradição arquitetónica da frente ribeirinha de Gaia, de forma a garantir integração plena e evitar qualquer rutura na paisagem urbana. A mesma atenção foi dedicada à escolha das cores da fachada, dos materiais e das caixilharias, assegurando a continuidade estética com a identidade industrial da zona. O Douro Pescaria Prime é constituído por 20 unidades duas comerciais e 18 apartamentos complementados por 8 lugares de estacionamento. Todas as unidades habitacionais são apartamentos T1, otimizando a viabilidade construtiva do edifício. Para melhor aproveitar as vistas sobre o Douro, 12 desses apartamentos são duplex, permitindo usufruir da paisagem a partir dos quartos. Num momento em que o mercado imobiliário em Gaia continua a registar um forte crescimento, o Douro Pescaria Prime apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento. Acresce ainda o seu caráter único, já que as frentes ribeirinhas do Porto e de Gaia se encontram hoje altamente protegidas, restando muito poucos imóveis com possibilidade de construção.

Apartamento T1 marcado por uma arquitetura elegante e funcional. O acesso faz-se através de um hall acolhedor que conduz a uma ampla sala de estar e cozinha em open space, concebidas para realçar a luminosidade e a fluidez dos espaços. Complementa-se com uma casa de banho de serviço, um patamar intermédio - com a mesma vista sublime sobre o Rio Douro que caracteriza todo o apartamento - e um requintado mezzanine com suíte, onde o conforto e a privacidade se aliam a um cenário verdadeiramente único. Apresentamos o Douro Pescaria Prime, um empreendimento singular na margem de Gaia do Rio Douro. Aqui, a tradição ribeirinha funde-se com a modernidade, criando um cenário deslumbrante de frente de rio. Cada pormenor foi cuidadosamente concebido para oferecer um estilo de vida elegante, sofisticado e verdadeiramente autêntico. É neste enquadramento excecional que a CleverChance tem o prazer de o convidar a descobrir esta oportunidade distinta, marcada pela ligação direta ao Douro e pela paisagem envolvente de rara beleza. O edifício tem uma forte relação com a sua história: trata-se de um antigo espaço industrial dedicado à produção de pipas de vinho do Porto. Por essa razão, apresentava vãos amplos mas poucas janelas. O projeto de reabilitação procurou abrir novos vãos, potenciando a entrada de luz natural e valorizando as vistas, sempre com profundo respeito pelo contexto envolvente. A intervenção foi cuidadosamente estudada, tendo em conta edifícios semelhantes e a tradição arquitetónica da frente ribeirinha de Gaia, de forma a garantir integração plena e evitar qualquer rutura na paisagem urbana. A mesma atenção foi dedicada à escolha das cores da fachada, dos materiais e das caixilharias, assegurando a continuidade estética com a identidade industrial da zona. O Douro Pescaria Prime é constituído por 20 unidades duas comerciais e 18 apartamentos complementados por 8 lugares de estacionamento. Todas as unidades habitacionais são apartamentos T1, otimizando a viabilidade construtiva do edifício. Para melhor aproveitar as vistas sobre o Douro, 12 desses apartamentos são duplex, permitindo usufruir da paisagem a partir dos quartos. Num momento em que o mercado imobiliário em Gaia continua a registar um forte crescimento, o Douro Pescaria Prime apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento. Acresce ainda o seu caráter único, já que as frentes ribeirinhas do Porto e de Gaia se encontram hoje altamente protegidas, restando muito poucos imóveis com possibilidade de construção.

Apartamento T1 de linhas elegantes e funcionais, onde cada detalhe foi pensado para privilegiar a luz natural e a vista única sobre o Rio Douro. Com hall de entrada, sala e cozinha em open space, casa de banho social e um patamar intermédio com a mesma paisagem deslumbrante, destaca-se ainda o requintado mezzanine em suíte - um refúgio de conforto e privacidade num cenário verdadeiramente inspirador. Apresentamos o Douro Pescaria Prime, um empreendimento singular na margem de Gaia do Rio Douro. Aqui, a tradição ribeirinha funde-se com a modernidade, criando um cenário deslumbrante de frente de rio. Cada pormenor foi cuidadosamente concebido para oferecer um estilo de vida elegante, sofisticado e verdadeiramente autêntico. É neste enquadramento excecional que a CleverChance tem o prazer de o convidar a descobrir esta oportunidade distinta, marcada pela ligação direta ao Douro e pela paisagem envolvente de rara beleza. O edifício tem uma forte relação com a sua história: trata-se de um antigo espaço industrial dedicado à produção de pipas de vinho do Porto. Por essa razão, apresentava vãos amplos mas poucas janelas. O projeto de reabilitação procurou abrir novos vãos, potenciando a entrada de luz natural e valorizando as vistas, sempre com profundo respeito pelo contexto envolvente. A intervenção foi cuidadosamente estudada, tendo em conta edifícios semelhantes e a tradição arquitetónica da frente ribeirinha de Gaia, de forma a garantir integração plena e evitar qualquer rutura na paisagem urbana. A mesma atenção foi dedicada à escolha das cores da fachada, dos materiais e das caixilharias, assegurando a continuidade estética com a identidade industrial da zona. O Douro Pescaria Prime é constituído por 20 unidades duas comerciais e 18 apartamentos complementados por 8 lugares de estacionamento. Todas as unidades habitacionais são apartamentos T1, otimizando a viabilidade construtiva do edifício. Para melhor aproveitar as vistas sobre o Douro, 12 desses apartamentos são duplex, permitindo usufruir da paisagem a partir dos quartos. Num momento em que o mercado imobiliário em Gaia continua a registar um forte crescimento, o Douro Pescaria Prime apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento. Acresce ainda o seu caráter único, já que as frentes ribeirinhas do Porto e de Gaia se encontram hoje altamente protegidas, restando muito poucos imóveis com possibilidade de construção.

Apartamento T1 marcado por uma arquitetura elegante e funcional. O acesso faz-se através de um hall acolhedor que conduz a uma ampla sala de estar e cozinha em open space, concebidas para realçar a luminosidade e a fluidez dos espaços. Complementa-se com uma casa de banho de serviço, um patamar intermédio - com a mesma vista sublime sobre o Rio Douro que caracteriza todo o apartamento - e um requintado mezzanine com suíte, onde o conforto e a privacidade se aliam a um cenário verdadeiramente único. Apresentamos o Douro Pescaria Prime, um empreendimento singular na margem de Gaia do Rio Douro. Aqui, a tradição ribeirinha funde-se com a modernidade, criando um cenário deslumbrante de frente de rio. Cada pormenor foi cuidadosamente concebido para oferecer um estilo de vida elegante, sofisticado e verdadeiramente autêntico. É neste enquadramento excecional que a CleverChance tem o prazer de o convidar a descobrir esta oportunidade distinta, marcada pela ligação direta ao Douro e pela paisagem envolvente de rara beleza. O edifício tem uma forte relação com a sua história: trata-se de um antigo espaço industrial dedicado à produção de pipas de vinho do Porto. Por essa razão, apresentava vãos amplos mas poucas janelas. O projeto de reabilitação procurou abrir novos vãos, potenciando a entrada de luz natural e valorizando as vistas, sempre com profundo respeito pelo contexto envolvente. A intervenção foi cuidadosamente estudada, tendo em conta edifícios semelhantes e a tradição arquitetónica da frente ribeirinha de Gaia, de forma a garantir integração plena e evitar qualquer rutura na paisagem urbana. A mesma atenção foi dedicada à escolha das cores da fachada, dos materiais e das caixilharias, assegurando a continuidade estética com a identidade industrial da zona. O Douro Pescaria Prime é constituído por 20 unidades duas comerciais e 18 apartamentos complementados por 8 lugares de estacionamento. Todas as unidades habitacionais são apartamentos T1, otimizando a viabilidade construtiva do edifício. Para melhor aproveitar as vistas sobre o Douro, 12 desses apartamentos são duplex, permitindo usufruir da paisagem a partir dos quartos. Num momento em que o mercado imobiliário em Gaia continua a registar um forte crescimento, o Douro Pescaria Prime apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento. Acresce ainda o seu caráter único, já que as frentes ribeirinhas do Porto e de Gaia se encontram hoje altamente protegidas, restando muito poucos imóveis com possibilidade de construção.

Apartamento T1 marcado por uma arquitetura elegante e funcional. O acesso faz-se através de um hall acolhedor que conduz a uma ampla sala de estar e cozinha em open space, concebidas para realçar a luminosidade e a fluidez dos espaços. Complementa-se com uma casa de banho de serviço, um patamar intermédio - com a mesma vista sublime sobre o Rio Douro que caracteriza todo o apartamento - e um requintado mezzanine com suíte, onde o conforto e a privacidade se aliam a um cenário verdadeiramente único. Apresentamos o Douro Pescaria Prime, um empreendimento singular na margem de Gaia do Rio Douro. Aqui, a tradição ribeirinha funde-se com a modernidade, criando um cenário deslumbrante de frente de rio. Cada pormenor foi cuidadosamente concebido para oferecer um estilo de vida elegante, sofisticado e verdadeiramente autêntico. É neste enquadramento excecional que a CleverChance tem o prazer de o convidar a descobrir esta oportunidade distinta, marcada pela ligação direta ao Douro e pela paisagem envolvente de rara beleza. O edifício tem uma forte relação com a sua história: trata-se de um antigo espaço industrial dedicado à produção de pipas de vinho do Porto. Por essa razão, apresentava vãos amplos mas poucas janelas. O projeto de reabilitação procurou abrir novos vãos, potenciando a entrada de luz natural e valorizando as vistas, sempre com profundo respeito pelo contexto envolvente. A intervenção foi cuidadosamente estudada, tendo em conta edifícios semelhantes e a tradição arquitetónica da frente ribeirinha de Gaia, de forma a garantir integração plena e evitar qualquer rutura na paisagem urbana. A mesma atenção foi dedicada à escolha das cores da fachada, dos materiais e das caixilharias, assegurando a continuidade estética com a identidade industrial da zona. O Douro Pescaria Prime é constituído por 20 unidades duas comerciais e 18 apartamentos complementados por 8 lugares de estacionamento. Todas as unidades habitacionais são apartamentos T1, otimizando a viabilidade construtiva do edifício. Para melhor aproveitar as vistas sobre o Douro, 12 desses apartamentos são duplex, permitindo usufruir da paisagem a partir dos quartos. Num momento em que o mercado imobiliário em Gaia continua a registar um forte crescimento, o Douro Pescaria Prime apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento. Acresce ainda o seu caráter único, já que as frentes ribeirinhas do Porto e de Gaia se encontram hoje altamente protegidas, restando muito poucos imóveis com possibilidade de construção.

Apartamento T1 de generosas dimensões, marcado por uma arquitetura elegante e funcional. O acesso faz-se através de um hall acolhedor que conduz a uma ampla sala de estar e cozinha em open space, concebidas para realçar a luminosidade e a fluidez dos espaços. Complementa-se com uma casa de banho de serviço, um patamar intermédio - com a mesma vista sublime sobre o Rio Douro que caracteriza todo o apartamento - e um requintado mezzanine com suíte, onde o conforto e a privacidade se aliam a um cenário verdadeiramente único. Apresentamos o Douro Pescaria Prime, um empreendimento singular na margem de Gaia do Rio Douro. Aqui, a tradição ribeirinha funde-se com a modernidade, criando um cenário deslumbrante de frente de rio. Cada pormenor foi cuidadosamente concebido para oferecer um estilo de vida elegante, sofisticado e verdadeiramente autêntico. É neste enquadramento excecional que a CleverChance tem o prazer de o convidar a descobrir esta oportunidade distinta, marcada pela ligação direta ao Douro e pela paisagem envolvente de rara beleza. O edifício tem uma forte relação com a sua história: trata-se de um antigo espaço industrial dedicado à produção de pipas de vinho do Porto. Por essa razão, apresentava vãos amplos mas poucas janelas. O projeto de reabilitação procurou abrir novos vãos, potenciando a entrada de luz natural e valorizando as vistas, sempre com profundo respeito pelo contexto envolvente. A intervenção foi cuidadosamente estudada, tendo em conta edifícios semelhantes e a tradição arquitetónica da frente ribeirinha de Gaia, de forma a garantir integração plena e evitar qualquer rutura na paisagem urbana. A mesma atenção foi dedicada à escolha das cores da fachada, dos materiais e das caixilharias, assegurando a continuidade estética com a identidade industrial da zona. O Douro Pescaria Prime é constituído por 20 unidades duas comerciais e 18 apartamentos complementados por 8 lugares de estacionamento. Todas as unidades habitacionais são apartamentos T1, otimizando a viabilidade construtiva do edifício. Para melhor aproveitar as vistas sobre o Douro, 12 desses apartamentos são duplex, permitindo usufruir da paisagem a partir dos quartos. Num momento em que o mercado imobiliário em Gaia continua a registar um forte crescimento, o Douro Pescaria Prime apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento. Acresce ainda o seu caráter único, já que as frentes ribeirinhas do Porto e de Gaia se encontram hoje altamente protegidas, restando muito poucos imóveis com possibilidade de construção.

Espaço comercial distinto, com 100 m², integrado num edifício totalmente recuperado, de arquitetura elegante e acabamentos de excelência. Situado na marginal de Vila Nova de Gaia, junto à Afurada, este imóvel beneficia de uma localização ímpar, numa das zonas mais carismáticas e em plena valorização. Com duas casas de banho e um layout versátil, apresenta-se como a escolha ideal para acolher conceitos de comércio exclusivo, serviços de prestígio ou restauração sofisticada. A proximidade ao rio e a atmosfera única da Afurada, reconhecida pela sua autenticidade e crescente dinamismo, conferem-lhe um caráter distinto e atrativo. Uma oportunidade rara para quem procura aliar modernidade, funcionalidade e localização de excelência num investimento seguro e de elevado potencial. Apresentamos o Douro Pescaria Prime, um empreendimento singular na margem de Gaia do Rio Douro. Aqui, a tradição ribeirinha funde-se com a modernidade, criando um cenário deslumbrante de frente de rio. Cada pormenor foi cuidadosamente concebido para oferecer um estilo de vida elegante, sofisticado e verdadeiramente autêntico. É neste enquadramento excecional que a CleverChance tem o prazer de o convidar a descobrir esta oportunidade distinta, marcada pela ligação direta ao Douro e pela paisagem envolvente de rara beleza. O edifício tem uma forte relação com a sua história: trata-se de um antigo espaço industrial dedicado à produção de pipas de vinho do Porto. Por essa razão, apresentava vãos amplos mas poucas janelas. O projeto de reabilitação procurou abrir novos vãos, potenciando a entrada de luz natural e valorizando as vistas, sempre com profundo respeito pelo contexto envolvente. A intervenção foi cuidadosamente estudada, tendo em conta edifícios semelhantes e a tradição arquitetónica da frente ribeirinha de Gaia, de forma a garantir integração plena e evitar qualquer rutura na paisagem urbana. A mesma atenção foi dedicada à escolha das cores da fachada, dos materiais e das caixilharias, assegurando a continuidade estética com a identidade industrial da zona. O Douro Pescaria Prime é constituído por 20 unidades duas comerciais e 18 apartamentos complementados por 8 lugares de estacionamento. Todas as unidades habitacionais são apartamentos T1, otimizando a viabilidade construtiva do edifício. Para melhor aproveitar as vistas sobre o Douro, 12 desses apartamentos são duplex, permitindo usufruir da paisagem a partir dos quartos. Num momento em que o mercado imobiliário em Gaia continua a registar um forte crescimento, o Douro Pescaria Prime apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento. Acresce ainda o seu caráter único, já que as frentes ribeirinhas do Porto e de Gaia se encontram hoje altamente protegidas, restando muito poucos imóveis com possibilidade de construção.

Espaço comercial distinto, com 145.3 m², integrado num edifício totalmente recuperado, de arquitetura elegante e acabamentos de excelência. Situado na marginal de Vila Nova de Gaia, junto à Afurada, este imóvel beneficia de uma localização ímpar, numa das zonas mais carismáticas e em plena valorização. Com duas casas de banho e um layout versátil, apresenta-se como a escolha ideal para acolher conceitos de comércio exclusivo, serviços de prestígio ou restauração sofisticada. A proximidade ao rio e a atmosfera única da Afurada, reconhecida pela sua autenticidade e crescente dinamismo, conferem-lhe um caráter distinto e atrativo. Uma oportunidade rara para quem procura aliar modernidade, funcionalidade e localização de excelência num investimento seguro e de elevado potencial. Apresentamos o Douro Pescaria Prime, um empreendimento singular na margem de Gaia do Rio Douro. Aqui, a tradição ribeirinha funde-se com a modernidade, criando um cenário deslumbrante de frente de rio. Cada pormenor foi cuidadosamente concebido para oferecer um estilo de vida elegante, sofisticado e verdadeiramente autêntico. É neste enquadramento excecional que a CleverChance tem o prazer de o convidar a descobrir esta oportunidade distinta, marcada pela ligação direta ao Douro e pela paisagem envolvente de rara beleza. O edifício tem uma forte relação com a sua história: trata-se de um antigo espaço industrial dedicado à produção de pipas de vinho do Porto. Por essa razão, apresentava vãos amplos mas poucas janelas. O projeto de reabilitação procurou abrir novos vãos, potenciando a entrada de luz natural e valorizando as vistas, sempre com profundo respeito pelo contexto envolvente. A intervenção foi cuidadosamente estudada, tendo em conta edifícios semelhantes e a tradição arquitetónica da frente ribeirinha de Gaia, de forma a garantir integração plena e evitar qualquer rutura na paisagem urbana. A mesma atenção foi dedicada à escolha das cores da fachada, dos materiais e das caixilharias, assegurando a continuidade estética com a identidade industrial da zona. O Douro Pescaria Prime é constituído por 20 unidades duas comerciais e 18 apartamentos complementados por 8 lugares de estacionamento. Todas as unidades habitacionais são apartamentos T1, otimizando a viabilidade construtiva do edifício. Para melhor aproveitar as vistas sobre o Douro, 12 desses apartamentos são duplex, permitindo usufruir da paisagem a partir dos quartos. Num momento em que o mercado imobiliário em Gaia continua a registar um forte crescimento, o Douro Pescaria Prime apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento. Acresce ainda o seu caráter único, já que as frentes ribeirinhas do Porto e de Gaia se encontram hoje altamente protegidas, restando muito poucos imóveis com possibilidade de construção.

Apartamento T0 com 59 m2, inserido num novo condomínio privado que alia o melhor de dois mundos: o charme histórico de Lisboa e a sofisticação contemporânea. Situado nas Avenidas Novas, junto ao Saldanha, um projeto distinto que resulta da junção de dois edifícios cheios de carácter que agora dão lugar a uma nova arquitetura de excelência. Composto por 62 apartamentos, de tipologias T0 a T2, incluindo T1 duplex na cobertura, num condomínio com piscina, ginásio e estacionamento. A fachada do antigo edifício de esquina foi cuidadosamente preservada, enriquecida com azulejos verdes estilo Viúva Lamego, com janelas e varandins que respeitam o desenho tradicional das Avenidas Novas. A fachada é complementada com uma frente de zinco gravado, que reforça o caráter urbano e cosmopolita do projeto, onde as amplas varandas e as janelas verticais dos pisos superiores evocam a estética de lofts nova-iorquinos. Com uma localização privilegiada no Saldanha, uma das zonas mais prestigiadas de Lisboa, rodeado de cafés, restaurantes, comércio, serviços, universidades e cultura. Comprometido com a sustentabilidade, o empreendimento adota práticas que minimizam o impacto ambiental e promovem a eficiência energética. O projeto está em processo de certificação internacional LEED, com a ambição de alcançar o nível GOLD, um selo de excelência ambiental. Um projeto único no coração de Lisboa, onde o passado inspira o futuro. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!