Quinta T4 para Venda em Valado dos Frades

INVESTIMENTO ESTRATÉGICO NA NAZARÉ – QUINTA DOS VALES, VALADO DOS FRADES
Apresentamos uma oportunidade imobiliária de escala e potencial excecionais, situada numa localização estratégica no Valado dos Frades, concelho da Nazaré. Esta propriedade vasta destaca-se pela sua versatilidade construtiva, beneficiando de uma tripla classificação no PDM que permite desde a consolidação urbana imediata ao desenvolvimento de projetos residenciais de grande escala.
O POTENCIAL CONSTRUTIVO
O grande diferencial deste ativo é a sua joia da coroa: uma área de aproximadamente 71.031 m² classificada como Espaço Urbanizável (H2). Com um índice de construção de 0,40 e capacidade para 30 fogos por hectare, esta zona é ideal para a promoção de novos conjuntos residenciais, sejam apartamentos ou moradias, além de permitir unidades hoteleiras, comércio e serviços. Complementarmente, a propriedade conta com cerca de 3.825 m² de Espaço Urbano de Nível II, destinado ao preenchimento imediato da malha urbana com edifícios de até 3 pisos.
MAIS-VALIAS E LOCALIZAÇÃO
Com mais de 7 hectares de área urbanizável, este é um dos poucos ativos na região com dimensão para um loteamento de referência. A localização é imbatível, oferecendo a serenidade característica do Valado dos Frades com a conveniência de estar a escassos minutos da Vila da Nazaré e das suas famosas praias. A excelente exposição solar e a proximidade imediata ao nó do IC9 garantem acessibilidades rápidas e uma ligação logística de excelência.
UMA OPORTUNIDADE VERSÁTIL
A Quinta dos Vales é o terreno ideal para investidores e promotores que procuram segurança e escala. Seja para um condomínio residencial de luxo, um empreendimento turístico ou um projeto misto, a configuração deste imóvel permite maximizar o retorno sobre o investimento num dos destinos mais procurados da costa portuguesa.
DESCUBRA O PRÓXIMO GRANDE EMPREENDIMENTO DA REGIÃO OESTE.
Apresentamos uma extraordinária oportunidade de investimento numa belíssima quinta agrícola localizada no Valado dos Frades, a apenas 4 km da icónica Praia da Nazaré. Esta propriedade única alia o charme da vida no campo com a proximidade do mar, oferecendo condições excecionais para habitação, exploração agrícola e desenvolvimento urbanístico.

Características da Propriedade:
• Área agrícola produtiva: A quinta encontra-se em pleno funcionamento e está vocacionada para a produção de fruta e vinha, com solo fértil e apto para outras culturas. Toda a área está bem cuidada, refletindo uma gestão exemplar dos recursos e do espaço agrícola.
• Moradia principal: Moradia T4 de estilo rústico totalmente remodelada, com acabamentos de qualidade que combinam conforto moderno com elementos tradicionais.
• Infraestruturas de apoio:
• Casa do caseiro
• Anexos para arrumação de alfaias agrícolas
• Casa das máquinas com sistema de distribuição de água
• Furo artesiano com caudal abundante, garantindo água para toda a exploração
• Canil
• Pequeno lago com patos, que confere um ambiente bucólico e acolhedor
• Área de lazer:
• Piscina de grandes dimensões com anexo de apoio
• Churrasqueira coberta com estores elétricos
• Entrada principal ampla, pavimentada em paralelo, com portão automático
• Zona urbanizável: Uma parte significativa da propriedade tem viabilidade de construção, com potencial para desenvolvimento de várias moradias, o que aumenta o valor de investimento da quinta.

Localização e Envolvente:

Valado dos Frades é uma freguesia em franco crescimento e desenvolvimento. Destaca-se por ser um importante nó de ligação à A8, contando com uma zona industrial diversificada, onde operam empresas de vários setores.

A localidade está bem servida de:
• Estação de comboios da Linha do Oeste
• Transportes públicos
• Banco, farmácia, escola primária, creche e jardim de infância
• Supermercados, restaurantes e estabelecimentos comerciais
• Estação de serviço
• Infraestruturas de apoio agrícola e hortícola (viveiros, armazéns de produtos e materiais)

Se procura um refúgio rural com todo o conforto, perto do mar e com enorme potencial de valorização, esta quinta é a oportunidade ideal.

Não perca esta magnífica propriedade – marque já a sua visita!