Apartamento T1 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
360.000 €
Tipo
Apartamento
Negócio
Venda
Ano de Construção
2024
Quartos
1
Casas de Banho
2
Área Bruta
76 m²
Área Útil
74 m²
Certificado Energético
B
Área do Terreno
107 m²
T1+1 Duplex ?️ Exclusividade e Eficiência Fiscal no Coração do Porto
Apresentamos este fantástico T1 Poente com 74m² de área + Varanda
✨ Oportunidade Única: Benefícios Fiscais (Zona ARU)
Por estar inserido em Área de Reabilitação Urbana, a aquisição deste imóvel oferece vantagens financeiras imbatíveis:
-Isenção de IMT (na primeira transmissão pós-reabilitação);
-Isenção de IMI (por 3 anos, renovável);
-Taxas de tributação reduzidas para investidores.
Exclusivos no Coração do Porto – Projeto de Arquiteto de Renome
? Localização premium
? Projeto de autor
? Paredes em pedra tratada
✨ Acabamentos de luxo
Este imóvel destaca-se pela sua qualidade de construção e acabamentos de excelência.
Características principais:
-1 Suite espaçosa com roupeiros embutidos;
-2 Casas de banho, garantindo maior conforto e privacidade;
-Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados da marca BALAY ou equivalente;
-Porta de segurança para maior tranquilidade;
-Carpintarias lacadas, conferindo um toque de elegância;
-Ar condicionado para conforto térmico em todas as estações;
-Sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor;
-Iluminação LED de baixo consumo, promovendo eficiência energética.
-Elevador Panoramico
Este imóvel combina design moderno com conforto e é ideal para quem valoriza um espaço privado e bem localizado.
Pronto em Julho/2026
Nas mediações:
- Metro da trindade...........800 m
- Faculdades.....................600 m
- Câmara Municipal..........900 m
- Ribeira............................1.600 m
Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar!
Tem um imóvel para venda?
Entre em contato comigo!
O que nos distingue?
Se procura um imóvel com estas características ou até se for um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me.
Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50% .
Além disso:A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:
Win-Win - ou não há acordo
Integridade - fazer o que está certo
Clientes - estão sempre no primeiro lugar
Compromisso - em tudo
Comunicação - procure entender primeiro
Criatividade - ideias antes dos resultados
Trabalho em equipe - em conjunto alcançamos mais
Ter confiança - começa com honestidade
Sucesso - resultados evoluindo as pessoas
✨ Oportunidade Única: Benefícios Fiscais (Zona ARU)
Por estar inserido em Área de Reabilitação Urbana, a aquisição deste imóvel oferece vantagens financeiras imbatíveis:
-Isenção de IMT (na primeira transmissão pós-reabilitação);
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Ter confiança - começa com honestidade
Sucesso - resultados evoluindo as pessoas
Localização
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1432030
Referência Externa
1214-4171
Atualizado em
23/07/2026 00:02:14
Anunciante
KW Alfa Porto
AMI 23524
Referência do imóvel:
1214-4171
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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