Apartamento T3 para Venda em Requeixo, Nossa Senhora de Fátima e Nariz

Apartamento T3 Duplex Novo com 3 Terraços e 2 Lugares de Garagem no centro de Aveiro.Localizado numa das zonas mais centrais e valorizadas da cidade de Aveiro este exclusivo apartamento T3 duplex, com conclusão prevista para 2026, destaca-se pela excelente qualidade de construção, design moderno e conforto térmico e acústico. Num setor cada vez mais exigente e em constante evolução e inovação, a responsabilidade ambiental e a qualidade construtiva são dos aspetos que mais caracterizam este empreendimento, tendo sido o principal do seu construtor.Distribuição e Comodidades:O apartamento divide-se harmoniosamente em dois pisos, criando praticidade nos espaços, uma excelente exposição solar e luminosidade natural.No interior, encontrará:Sala e cozinha em open space, criando um ambiente amplo, moderno e convidativo;Cozinha totalmente equipada com placa de vitrocerâmica, exaustor, combinado, máquina de lavar loiça, forno e micro-ondas;Três quartos, todos com roupeiros integrados e blackouts elétricos;Três casas de banho, com acabamentos contemporâneos;Três terraços, ideais para desfrutar de momentos ao ar livre, refeições em família ou simplesmente relaxar.Acabamentos e Equipamentos:Cada detalhe foi pensado para garantir eficiência, conforto e durabilidade:Pavimentos em vinílico, resistentes e de fácil manutenção;Porta de entrada com fechadura de segurança;Sistema de ventilação mecânica (VMC) com recuperação de energia e função “free-cooling”, promovendo uma renovação constante do ar interior e maior eficiência energética;Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias.Condomínio e Estacionamento:O edifício onde se insere o apartamento reflete a modernidade e o cuidado com o detalhe:Videoporteiro;Portão automático de acesso à garagem com comando à distância;Quadro elétrico preparado para carregadores de veículos elétricos;Dois lugares de garagem privativos, incluídos na fração.Localização e Envolvente:A Rua Doutor Mário Sacramento é uma das áreas mais procuradas de Aveiro, pela sua excelente qualidade de vida e conveniência.A poucos minutos do apartamento encontrará escolas, supermercados, farmácias, pastelarias, restaurantes, ginásios e espaços verdes, tudo o que precisa para o dia a dia.A localização central oferece ainda excelentes acessos às principais vias rodoviárias, permitindo chegar rapidamente ao centro histórico da cidade, à Universidade de Aveiro e às praias da Barra, Costa Nova e Vagueira.Esta envolvente torna o imóvel perfeito para famílias que procuram viver num ambiente tranquilo, moderno e próximo de todas as comodidades do quotidiano.Uma oportunidade única de viver num apartamento moderno, eficiente e confortável.Agende já a sua visita e descubra o seu futuro lar!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:
Garagem;Terraço;Parqueamento;Varanda;Ar Condicionado;Bomba de calor;Domótica;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Isolamento Térmico;Ligação Wi-Fi;Luzes de emergência;Microondas;Poliban;Portão Eléctrico;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Combinado;Cozinha equipada;Máquina de Lavar Louça;Placa Vitrocerâmica;Porta Alta Segurança;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praia;Transportes Públicos;Vista para Cidade;Zona Comercial