Terreno para Venda em Campo de Ourique

Descubra o potencial ilimitado deste magnífico prédio anterior a 1951, estrategicamente localizado na Rua do Sol ao Rato, a escassos passos do emblemático Largo do Rato. Esta é uma oportunidade ímpar para quem procura um projeto de vida distinto ou um investimento inteligente numa das zonas mais prestigiadas e cobiçadas de Lisboa.
Com um Projeto de Informação Prévia (PIP) já aprovado, este imóvel oferece a rara possibilidade de ser transformado numa luxuosa e elegante moradia unifamiliar T4, onde o conforto e a modernidade se encontram. Imagine-se a desfrutar de um exuberante jardim privativo de 29 m², um amplo terraço de 22 m² perfeito para momentos de lazer e convívio, e a comodidade de estacionamento para duas viaturas, uma verdadeira mais-valia no centro da cidade.
O projeto contempla uma moradia de quatro pisos acima e um piso abaixo da cota de soleira, com uma generosa área total de construção de 404,50 m². No seu interior, encontrará três suites, para um total de cinco casas de banho, garantindo a privacidade e o requinte que a sua família merece.
Localização Privilegiada e Conectividade Incomparável:
Residir aqui significa estar no epicentro da vida lisboeta, com acesso instantâneo a tudo o que a cidade tem para oferecer. A poucos metros do metro do Rato, esta localização invejável insere-se numa zona residencial consolidada, conhecida pelo seu ambiente vibrante e pela abundância de comércio local, serviços de proximidade, escolas de renome e uma seleção exímia de restaurantes e cafés. A acessibilidade é excelente, permitindo chegar rapidamente ao histórico centro da cidade, às requintadas Amoreiras, ao charmoso Príncipe Real e à autoestrada A5.
Um Investimento com Retorno Garantido:
Este imóvel não é apenas uma casa; é um projeto de vida, uma tela em branco para criar a sua moradia de sonho ou um investimento com potencial de valorização exponencial.
Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade com características tão singulares e num local tão desejado. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e agendamento de visita.
Certificação Energética: C, D, F
Distâncias e Acessos Chave:
Pontos Centrais de Acesso Fácil:
0.2 km - Metro do Rato
0.6 km - Jardim da Estrela
0.85 km - Amoreiras Shopping Center
0.45 km - Príncipe Real
1.4 km - Bairro Alto
1.9 km - Chiado
2.2 km - Cais do Sodré
1.9 km - Rossio
6.9 km - Aeroporto Humberto Delgado (Lisboa)
Comércio e Serviços (Próximos):
Comércio Local: Mercearias, padarias, farmácias, floristas, papelarias, lojas de roupa, supermercados (Pingo Doce, Continente Bom Dia).
Serviços: Bancos (Caixa Geral de Depósitos, Millennium BCP), correios, clínicas médicas e dentárias, ginásios, cabeleireiros, lavandarias, escolas e colégios (Externato do Rato, Liceu Pedro Nunes).
Restaurantes & Cafés: Uma vasta seleção de restaurantes com cozinha portuguesa e internacional, pastelarias e cafés tradicionais.
Nightlife & Entretenimento: Bares e esplanadas no Largo do Rato e Príncipe Real, teatros (Teatro da Trindade), cinemas (Cinema City Campo Pequeno), casas de fado.
Lazer: Jardins e parques (Jardim da Estrela, Tapada das Necessidades), museus (Museu Nacional de Arte Antiga), galerias de arte.
Transportes Públicos e Acessos Rodoviários:
Metro: Estação Rato (Linha Amarela).
Autocarros: Várias linhas da Carris com paragens nas proximidades (ex: 706, 709, 720, 727, 738, 773).
Elétricos: Elétrico 28E (a uma curta distância).
Acessos Rodoviários:
A5 (Cascais): Acesso rápido, direção Oeiras/Cascais e centro de Lisboa.
Eixo Norte-Sul: Conexão a outras autoestradas (A1 Norte, A2 Sul).
Avenida Engenheiro Duarte Pacheco: Ligação direta às Amoreiras e ao centro de Lisboa.