Moradia T6 para Arrendamento em Guardão

Moradia unifamiliar de 4 frentes com tipologia T6 implantada num terreno de 1.617 m2. O anexo a norte da habitação serve de estacionamento para veículo automóvel ligeiro e de arrumos. A área total habitação é de 300 m2 (r/ch: 192 m2; 1.º piso: 138 m2). A área descoberta (logradouro) tem 1.478 m² e a área da garagem e arrumos 40 m².

Construída por volta de 1945, as paredes exteriores são em alvenaria de pedra, aparente no embasamento, pilares e entre vãos, e a restante área rebocada e pintada. A cobertura, em duas águas, tem o acabamento em telha cerâmica. A sua estrutura e forra de suporte das telhas é em madeira. Parte da caixilharia foi já substituída, sendo agora em PVC com vidro duplo, com abertura oscilo-batente, com estore do mesmo material pelo exterior.

A casa tem a seguinte distribuição de espaços:
Piso térreo:
- Vestíbulo;
- Sala de estar com lareira e sala de jantar com orientação norte, nascente e poente;
- Escritório;
- Cozinha com copa e despensa;
- Quarto de costura;
- Quarto de banho com acesso pela copa;
- Lavandaria;
- Acesso vertical ao piso superior.

1.º Piso:
- Hall de distribuição para os quartos e quartos de banho;
- Cinco quartos, dos quais quatro com roupeiro;
- Dois quartos de banho completos de apoio aos quartos totalmente remodelados;
- Acesso ao vão do telhado através de armário roupeiro de um dos quartos.

O pavimento dos quartos é em soalho de madeira maciça de Riga e as carpintarias pintadas

Exterior:
- Logradouro com grandes zonas pavimentadas com calçada e zona com jardim com árvores e plantas a uma cota mais alta a sul da habitação;
- Garagem, telheiro e arrecadação

O estado de conservação do imóvel é na generalidade bom, com destaque para os revestimentos louças dos quartos de banho e caixilharias, que foram renovados integralmente. Tem aquecimento central a gás, lareira e ar condicionado num dos quartos.

Entre paisagens bucólicas e o património natural da região Viseu Dão-Lafões, a Vila do Caramulo (concelho de Tondela) foi fundada em 1921 como uma reputada Estância Sanatorial que chegou a ser a maior da Península Ibérica e teve grande projeção internacional.

A Serra do Caramulo tem 1075 metros de altitude e situa-se na região de transição entre a Beira Alta para a Beira Litoral, numa zona de montanha de origem granítica e xistosa com flora predominantemente constituída por urze e carqueja, possuindo vários monumentos do período megalítico, inúmeros passeios pedestres, águas puras e cristalinas das cascatas e ribeiros e praias fluviais que refrescam a paisagem envolta num manto verde.

O Caramulo é quase um lugar secreto e encantador, uma paisagem deslumbrante entre cumes e vales, onde o ar puro convida à descoberta de todos os recantos.

No Caramulo encontra-se uma nascente de água premiada como uma das melhores e de qualidade superior. O Museu do Caramulo alberga uma das maiores coleções de Automóveis Clássicos do Mundo e o maior festival motorizado de Portugal tem lugar na região.

Perto da moradia encontram-se os hóteis Golden Tulip e Inn Caramulo. A escola básica EB 2-3 fica a 15 minutos a pé e sensivelmente à mesma distância encontra-se a Igreja Matriz de Guardão. A apenas 10 minutos de caminhada fica o Museu. De carro Viseu está acessível em cerca de meia hora e o Porto em hora e meia.