Prédio para Venda em Campo de Ourique

Apresentamos um prédio em propriedade total, localizado na Rua Maria Pia, entre Campo de Ourique e Campolide, uma zona central de Lisboa, em valorização constante e com elevada procura habitacional.

Este imóvel é composto por 7 frações, das quais 5 encontram-se atualmente arrendadas (2 com contratos vitalícios) e 2 estão devolutas. O rendimento anual atual ronda os 32.259€, com potencial estimado de 42.000€ após plena ocupação.

Características do Prédio:

- Área Bruta Total: 320m²
- Tipologia das frações: T1 e T2
- 5 frações arrendadas, 2 com contratos vitalícios
- 2 frações devolutas, prontas para reabilitação e colocação no mercado
- Prédio térreo com frente ampla e bom potencial de requalificação

Rendimento:

- Rendimento atual anual: 32.259€
- Rendimento anual estimado (com 100% de ocupação): 42.000€
- Rentabilidade atual: ~4,48%
- Rentabilidade potencial: ~5,83%

Destaques:

- Excelente oportunidade para investidores institucionais ou particulares com visão de longo prazo
- Prédio ideal para investimento em rendimento estável, com possibilidade de valorização futura
- Contratos existentes com opção de renovação nas frações não vitalícias
- Localização estratégica, a poucos minutos do Marquês de Pombal, Amoreiras e da Avenida da Liberdade
- Facilidade de acesso a transportes, serviços e comércio tradicional

Ideal para:

- Investidores que valorizam rendimento garantido com risco controlado
- Quem pretende colocar capital em zona prime com possibilidade de valorização
- Fundos ou patrimoniais à procura de ativos com yield sólida
- Para mais informações ou agendar visita, entra em contacto connosco.
- Imóvel com rendimento garantido numa das zonas mais sólidas de Lisboa.

Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita a este fantástico apartamento.

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NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais.

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SOBRE A LT REAL ESTATE

LT Real Estate foi fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos.

A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca.

Na LT somos focados na atenção dada a cada cliente, com o objetivo que a sua experiência seja única e inesquecível.

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