Terreno para Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Excelente oportunidade para construir a sua casa de sonho no Olival, Vila Nova de Gaia.

Terreno com 289 m², já com projeto aprovado para moradia unifamiliar T3, de arquitetura moderna, com 4 frentes, garantindo privacidade total, excelente exposição solar e muita luminosidade natural.

Projeto de Moradia Unifamiliar T3

Construção pensada ao detalhe, aliando conforto, funcionalidade, estética contemporânea e sustentabilidade.

Piso 0:
Zona de estar
Zona de refeições e cozinha
Instalação sanitária social
1 quarto em suite, ideal para pessoa com mobilidade condicionada

Piso 1:
2 quartos
1 instalação sanitária de apoio

Conta ainda com:
Zona coberta lateral para proteção da entrada e aparcamento coberto
Pérgula de apoio no pátio posterior

Áreas e Características Técnicas:
Área do terreno: 289,00 m²
Área de implantação: 128,10 m²
Área bruta de construção: 181,60 m²
Área útil: 152,50 m²
Área habitável: 113,30 m²
Cércea: 6,80 m
Volumetria: 561,90 m³
Nº de pisos: 2 (acima da cota da soleira)

O terreno dispõe também de projeto de especialidades e projeto de estabilidade aprovados, permitindo avançar de imediato para a construção.

Localização:
Zona muito sossegada, com ótimos acessos e proximidade a vários pontos de interesse:

9 min do centro de Vila Nova de Gaia
17 min Gaia Shopping
14 min Hospital de Gaia
10 min Centro de Estágio do FC Porto (Olival)
6 min Pingo Doce de Grijó
15 min Lidl Gulpilhares
12 min Mercadona de Espinho
11 min Praia Fluvial de Crestuma
26 min Praia da Aguda
26 min do centro do Porto

Excelentes acessos rodoviários:
A1, A20, A29, A41 e A43.

Ideal para quem procura construir uma moradia moderna, num local tranquilo, com excelente localização e projeto pronto a executar.

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